Suchergebnisse für "eigentumswohnung bezirk schwaz"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in zentraler Lage von Schwaz und überzeugt durch ihre gute öffentliche Anbindung. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof und das Krankenhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung kann je nach Wunsch als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt werden (siehe beigefügte Pläne). Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Je nach gewählter Ausführung stehen ein oder zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum. Auch die Ausstattung überzeugt: Außenraffstores sorgen für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, bietet zusätzlich eine Kühlfunktion und sorgt damit auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden. Fertiggestellt - Bezug ab sofort WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 32.000,00 Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma liv Inn gmb H als Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangt ein Penthouse zum Verkauf, welches durch Größe, Aufteilung und Topausstattung besticht. Großzügige Nebenräume, insgesamt 3 Tiefgaragenplätze, sowie ein überdachter Außenabstellplatz runden, neben dem großen Kellerabteil, dieses Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wurde 2022 neu errichtet. Das Penthouse selbst wurde vom Verkäufer durch einen arrivierten, in Schwaz sesshaften Innenarchitekten, mit Einbaumöbeln und unzähligen Designelementen ausgestattet. So wurde das gesamte Penthouse, wie auch Terrasse, Garage mit einem elektronischen Zugangssystem, als auch einem Bussystem ausgestattet. Selbstverständlich ist eine Alarmanlage eingebaut. Die von einem Tischler eingebauten Einbauschränke ermöglichen, dass der Wohnraum nahezu ohne Kästen auskommt und dadurch noch großzügiger wirkt. An allen Fenstern wurden elektronische, computergesteuerte Rollläden, an der Westseite der Terrasse wurden großzügige, ebenfalls elektronische und computergesteuerte Markisen angebracht.144 m² reine Wohnfläche werden zusätzlich durch über 15 m² Loggia (komplett verglast) und drei, gesamt 20 m² Nord/Ostbalkonen ergänzt. Das absolute Highlight ist jedoch zweifelsfrei die über 229m² große Süd-Westterrasse mit Bar, diversen Sitzmöglichkeiten, Sauna, Whirlpool und vielen weiteren Details. Man fährt von der Tiefgarage mit dem Lift in den 2. Stock (nur mit Schlüssel möglich), betritt die Wohnung den Liftausgang. Besucher können mit dem Lift in den 1. Stock fahren und dann über die Wohnungstüre via extra Stiege in den Wohnbereich gehen. Das Penthouse gliedert sich wie folgt auf: ca. 54 m² Wohn-/Essbereich ca. 26,51 m² Masterbedroom mit Bad ca. 11,59 m² 1 . Kinderzimmer ca. 13,51 m² 2. Kinderzimmer ca. 17,93 m² Gang ca. 4,04 m² Bad/Besucher/Kinder ca. 2,51 m² Besucherwc ca. 5,33 m² Schrankraum ca. 4,71 m² Entree Das Haus wird mittels einer Grundwasserwärmepumpe beheizt, selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Im Sommer kann mittels dieser auch gekühlt werden. Ein wunderschöner Kaminofen mit großem Sichtfenster, zur Befeuerung durch Holz, ist im Wohnbereich eingebaut. Die Wohnung ist derzeit noch von den Besitzern bewohnt und wird nach Absprache frei. Sämtliches, auf den Bildern ersichtliches Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Das Penthouse liegt an der westlichen Ortsgrenze von Schwaz und ist von weitliegenden Feldern im Westen umgeben. Somit ist ein grandioser, unverbaubarer Weitblick auf die umliegende Bergwelt gegeben. Durch die zentrale Lage im Tiroler Unterland gibt es die Möglichkeit binnen 2 Stunden in München, binnen 3 Stunden am Gardasee zu sein. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Abfalter Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 3ten Obergeschoß in einem kleinen Mehrparteienhaus (BJ 1972) mit nur 6 Einheiten unweit des Schwazer Bahnhofs. Beschreibung: Hier werden Ihnen auf rd. 82m² ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche, drei Schlafzimmer, sowie eine große Wohnküche mit Zugang zur verglasten Loggia geboten. Zustand & Ausstattung: Das Gebäude, als auch die Wohnung wurden vor kurzem renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht, FI-Schalter nachgerüstet, Badezimmer, Küche, sowie die Bodenbeläge wurden erneuert. Hinweis: Die Einheit ist bis zum 31.10.2027 befristet vermietet. Infrastruktur: Sehr gut; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsplätze, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe. Zubehör: Kellerabteil Parken: 1 x Garagenabstellplatz ist optional erhältlich. Ausstattung: Bad mit Fenster, Bad mit WC, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Gas, Grünblick, Kunststofffenster, Südostbalkon / -terrasse Fazit: + ruhig und zentral gelegen + Dachgeschoßwohnung in kleinem Mehrparteienhaus + Gebäude und Wohnung bereits renoviert + separat begehbare Zimmer (keine Durchgangszimmer) + sehr gute Infrastruktur Preisinformation Kaufpreis: 370.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Reparaturrücklage: 45.000,00 € per Stichtag 31.12.2024 Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360 Grad Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr schöne, 2024 sanierte Wohnung Top W 3 mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,72 m², gelegen im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, besteht aus Küche, Wohnraum mit einer Vertäfelung aus Zirbenholz, drei Zimmern, Bad, WC, Schrankraum, Diele und Vorraum. Zugehörig sind ein großer Kellerraum sowie zwei Abstellräume, ein Autoabstellplatz im Freien und ein PKW-Abstellplatz in der Garage. Was diese Wohnung besonders macht • Zentrale und doch ruhige Lage mit fantastischem Ausblick, kurz gesagt ein toller Rückzugsort • vier helle und freundliche Zimmer, die eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen ermöglichen • hohe Räume (Altbau) • verbaute Veranda • ein Bus hält - fußläufig ein paar Minuten entfernt - und bringt Sie schnell und umkompliziert zu Ihren Zielen • derzeit nicht vermietet und somit bestandsfrei. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock befindliche Wohnung, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad mit WC, Vorraum, Loggia, kleinem Balkon, Kellerabteil und eigener Garage, liegt zentral und doch ruhig. Sie wurde 2015 komplett renoviert und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Zudem stehen zwei Dachterrassen (Allgemeinfläche) und Allgemeinparkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die sowohl einen Balkon als auch eine Loggia bietet und sich im ersten Obergeschoss eines zehnstöckigen Gebäudes befindet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen, langen L-förmigen Eingangsbereich empfangen. Dieser führt Sie direkt in alle weiteren Räume der Wohnung und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen, wie im Grundrissplan dargestellt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank und einen direkten Zugang zum Balkon, was einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden darstellt. Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die den Komfort der Wohnung erhöht. Der Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifellos der Balkon sowie die Loggia. Hier können Sie den atemberaubenden Ausblick auf das grüne Umland und die Berge genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist die Lage mit hervorragender Infrastruktur für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Spielplätze sowie weitere Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (M-Preis, Interspar, Hofer, Lidl), die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihren PKW steht ein allgemeiner Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese großzügige Immobilie persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

SCHWAZ | 4 - ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 117 m² | BALKON | STELLPLATZ Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Schwaz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse sowie eine moderne Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2008 wurde die Liegenschaft modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft bestens geeignet ist. Der Wohnbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Zug SCHWAZ | 4 - ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 117 m² | BALKON | STELLPLATZ Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Schwaz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse sowie eine moderne Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2008 wurde die Liegenschaft modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft bestens geeignet ist. Der Wohnbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Zuge einer weiteren Modernisierung durch die derzeitigen Eigentümer wurde die Wohnung laufend gepflegt und aufgewertet. Sie präsentiert sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch ihre ansprechende Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen schaffen ein behagliches Ambiente und verleihen den Räumlichkeiten eine warme, einladende Ausstrahlung. Highlights auf einen Blick: 4-Zimmer ca. 117 m² Wohnfläche ca. 7 m² Balkon, Süd-West Ausrichtung Kellerabteil 1 Stellplatz im Freien inkludiert zentral begehbarer Grundriss modernisiert Aufteilung der Räumlichkeiten: Diele ca. 15,13 m² Vorraum ca. 5,28 m² Bad ca. 4,44 m² WC ca. 2,32 m² Abstellraum ca. 2,14 m² Kochen/Essen ca. 18,42 m² Zimmer 22,82 m² Zimmer 22,86 m² Zimmer 24,31 m² Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das separate WC, direkt neben dem Badezimmer gelegen, bietet zusätzlichen Komfort und praktische Alltagstauglichkeit. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Im Schlafzimmer wurde ein kleiner Bereich durch eine Wand abgetrennt, um zusätzlichen Raum für Kinder zu schaffen. Diese bauliche Abtrennung kann bei Bedarf problemlos wieder entfernt werden, sodass das Schlafzimmer in seiner ursprünglichen Größe wiederhergestellt werden kann und maximale Flexibilität in der Raumnutzung gewährleistet ist. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen. Die großzügigen Raumverhältnisse, die praktische Grundrissgestaltung sowie die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder saisonale Utensilien. Ein im Kaufpreis enthaltener Autoabstellplatz im Freien rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwaz, der Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks in Tirol. Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Auch das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot der Stadt trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie die Nähe zu den Tiroler Bergen machen Schwaz zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schwaz sowie die Inntalautobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in rund 25 Minuten erreichbar, während auch Kufstein und das Unterland über die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur bequem angebunden sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen der Stadt Schwaz realisieren wir den Neubau eines eleganten Wohnhauses mit sechs hochwertigen Stadtwohnungen –mit besonderem Flair. Im Haus befinden sich vier großzügige Wohnungen, die sich zur Stadt hin öffnen, sowie zwei kleinere Wohnungen mit idealer Raumaufteilung. Die Tiefgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt im Untergeschoß – ein echter Mehrwert im städtischen Raum. Das Bestandshaus wird umfassend saniert und das Dach wird angehoben und eine neue, attraktive Dachwohnung mit großer Dachterrasse geschaffen. Die zentrale Lage in Schwaz bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Merkmale im Überblick: - Zentrale Lage in der Burggasse 13, im Zentrum von Schwaz - Hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen - Traumhafte und moderne 6 Eigentumswohnungen + Tiefgarage - Wohnnutzflächen: ab 48m² bis 126m² Energieausweis: HWB 36, fGEE 0,67 Baubeginn: II. Quartal 2026 / III. Quartal 2026 Fertigstellung: III. Quartal 2027 bis IV. Quartal 2027 - Sommer/Herbst 2027 Verkaufsprovision: Provisionsfrei Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma IWO-Bau GmbH als Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zentrumsnahe, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Schwaz Top-Lage – seltene Gelegenheit mit hochwertiger Ausstattung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,34 m² Wohnfläche verbindet eine zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort. Wohnungen dieser Größe sind in Schwaz selten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Mehrparteienhauses, das aus drei Geschossen besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnstation, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Exklusiver Wohnkomfort nach umfassender Sanierung (2018): Erneuerte Elektrik Autarke Pellet-Fußbodenheizung (exklusiv für diese Wohnung) Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung Großformatige Fliesen in allen Räumen (Fußbodenheizung) Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten Ein stimmiges Wohnkonzept, das Eleganz, Qualität und modernes Design vereint. Durchdachte Raumaufteilung und helles Ambiente: Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten, sonnigen Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang Westlich ausgerichteter großzügiger Balkon Geräumiger Vorraum mit viel Stauraum Küche mit Essbereich, westseitig Zimmer 1: Westseitig, hell Zimmer 2: Ostseitig, großzügig Zimmer 3: Ostseitig mit eigenem Balkonzugang, vielseitig nutzbar Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und WM-Anschluss Praktischer Abstellraum Kellerraum: Großzügig, mit Fenster und Parkettboden, eingerichtet als Hobbyraum mit eigener Küche – ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ausstattung & Highlights: Sanierung 2018 Pellet-Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Indirekte Beleuchtung Großformatige Fliesen Kunststofffenster (2-fach/teilweise 3-fach verglast) Sehr gepflegter Zustand Kellerabteil Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² verbindet eine ruhige Wohnlage mit zentraler Erreichbarkeit und einem herrlichen Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die Wohnung befindet sich am Beginn der Alois-Norer-Straße in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Gleichzeitig erreichen Sie das Schwazer Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote in kurzer Zeit. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die helle Ausrichtung wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Lift einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1985.Raumaufteilung & Ausstattung Die durchdachte Raumaufteilung bietet angenehmen Wohnkomfort: ca. 77 m² Wohnfläche3 Zimmerhelles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon/Loggia Balkon/Loggia mit ca. 4,9 m²separate Küche mit Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer bzw. Homeoffice Badezimmer mit Badewanneseparates WCgeräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobepraktischer Abstellraumeigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz mit ca. 13,12 m²gepflegte Wohnanlage1.Obergeschoss, kein Liftschöner Bergblick Eine Wohnung mit vielen Vorzügen Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie, als Paarwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, sonniger Ausrichtung und Bergblick macht die Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in Schwaz. Besichtigung vereinbaren Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weitere Unterlagen zu. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit . Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Herrliche Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Auch als Anlageobjekt sehr interessant! Diese herrliche ca. 140 m² große Wohnung, gelegen im Herzen Wiens, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob als Geldanlage oder als Ihr repräsentativer Wohnsitz - Wien verzaubert Sie mit seiner einzigartigen Lebensqualität und Kulturgeschichte! Erstklassige Lage: - Nähe zum Stephansdom - Umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: - optimaler Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln - zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: - großzügige, elegante Wohnräume - repräsentativer Eingangsbereich - zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC - hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten Mit dem Erwerb dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein begehrtes und werthaltiges Anlageobjekt in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Dies ist Ihre Chance, ein Stück Wiener Eleganz zu besitzen und den unverwechselbaren Charme der Stadt hautnah zu erleben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Toplage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vollendeter Wohnkomfort in Bestlage: In außergewöhnlicher und mittlerweile selten angebotener Lage mitten in der romantischen Altstadt Schwaz wird ein moderner Neubau realisiert. Im Stadthaus finden neun 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen verteilt auf vier Etagen ihren Platz. Mit der hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung werden hier Wohnträume wahr. Jede Einheit verfügt über eine nach innenversetzte, offene Loggia. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen gemütlichen Garten. Alle Freibereiche sind nach Süden ausgerichtet. Die vierte Etage ist dem exklusiven Penthouse vorbehalten, das mit direktem Liftzugang, besonderer Raumhöhe und einer großen Dachterrasse punktet. Im Untergeschoss des Neubaus werden die Tiefgarage sowie Kellerabteile verwirklicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwaz! Highlights: Hochwertige 2- bis 4-Zimmer Garten- bzw. Terrassenwohnungen Exklusive Penthousewohnung mit herrlicher Dachterrasse Alle Außenbereiche Richtung Süden Hochwertige Ausstattung Luftwärmepumpe & Photovoltaik Hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Lift Charmantes Stadthaus inmitten der Altstadt Schwaz Hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung Fußläufige Nahversorger, hohe Freizeitqualität Wander- und Naherholungsgebiete Karwendelgebirge & Tuxer Alpen Höchste Lebensqualität im Freizeitparadies: Die Hans-Sachs-Gasse befindet sich direkt im wunderschönen Stadtkern von Schwaz. Dieser ist geprägt von kulturellen Sehenswürdigkeiten, einer vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Cafés, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz und verschiedene Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel liegen ebenfalls direkt vor Ihrer Haustür. Schwaz liegt in der berühmten Silberregion, zwischen dem atemberaubenden Karwendelgebirge und den Tuxer Alpen. Die Region zählt nicht umsonst zu den bekanntesten Wander- und Freizeitgebieten im gesamten Alpenraum und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Naturliebhabern und Sportbegeisterten ein abwechslungsreiches und einzigartiges Freizeitangebot. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]