Suchergebnisse für "eigentumswohnung bad pirawarth"

#WG-geeignet #Garten #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vor rund zehn Jahren thermisch sanierten Wohnhauses und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich außergewöhnlich ruhige Lage im Herzen von Baden. Raumaufteilung & Ausstattung Sämtliche drei Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen eine durchdachte sowie flexible Raumaufteilung. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Die separat gelegene Küche ist vollständig ausgestattet und kann bei Bedarf mit dem großzügigen Wohnzimmerverbunden werden, wodurch ein moderner, offener Wohn- und Essbereich entsteht. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Gebäude & Außenbereich Das Wohnhaus wurde vor etwa zehn Jahren umfassend thermisch saniert, was sich in sehr niedrigen Heizkostenwiderspiegelt. Die hofseitig gelegene Stiege sorgt für ein besonders ruhiges Wohnumfeld, fernab von Verkehrslärm. Ein Lift ist nicht vorhanden. Den Bewohner: innen stehen zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Garten, schrankengesicherte Autoabstellplätze, ein Fahrradabstellraum sowie bei Bedarf eine Waschküche. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer belaufen sich auf rund EUR 356, . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #hell

Das Wohnhaus wurde in den 80er Jahren unter Beibehaltung der denkmalgeschützten Außenfassade und des repräsentativen Eingangsbereiches neu errichtet, die Wohnung befindet sich im 2. bzw. 3. Obergeschoß und ist Richtung des sehr repräsentativen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Die 2 Zimmer Maisonette Stadtwohnung befindet sich in dem repräsentativen METTERNICHHOF in bester Citylage inmitten der idyllischen Kurstadt Baden bei Wien. Mit einer Wohnfläche von circa 69m² (aufgeteilt auf 2 Ebenen) und 2 Zimmern sowie einen zusätzlichen Schrankraum bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und beziehbar! Betreten wird die 2 Zimmer Maisonette Wohnung über den herrschaftlichen Haus-Eingangsbereich und den vorhanden Lift. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Schrank / Abstellraum, 1 Bad, 1 getrenntes WC, sowie einem offenen Wohn / Essbereich mit integrierter Einbauküche in der unteren Wohnebene (situiert im 2. OG - mit Lift). Über eine offene Holzstiege gelangt man in die obere Wohnebene (situiert im 3. OG), dieser offene und helle Galeriebereich kann als Schlaf / Bürobereich ideal genutzt werden kann. In dem Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. Wenn Sie ruhig und trotzdem mitten im Geschehen wohnen möchten - und die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur nicht missen wollen, empfehle ich Ihnen die Besichtigungsmöglichkeit am Samstag, den 03.01.2026 zu nutzen. Melden Sie sich und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf [Telefonnummer entfernt]) oder schriftliche Kontaktanfrage per E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=KHVF1PCw4fr Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Baden, Niederösterreich! Diese sanierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre ideale Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 70,59 m² und drei hellen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Toilette, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen die wichtigsten Punkte in Baden und Umgebung schnell und unkompliziert. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Zusätzlich bietet der Auftraggeber eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung nur ein Haus weiter an – eine weitere Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=k49BVMmy2ZUWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2500 Baden, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 51,53 m² wird Ihnen hier ein idealer Raum für individuelles Wohnen geboten. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als einladendes Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und sorgt für eine angenehme, harmonische Atmosphäre. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihre persönliche Traumwohnung. Mit der vorhandenen Gas-Zentralheizung genießen Sie auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche sowie eine separate Toilette, die den Komfort Ihrer täglichen Routine erhöht. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre Utensilien haben und Ihre Wohnung stets aufgeräumt bleibt. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Baden ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen bequem alle wichtigen Ziele in der Umgebung. Zudem sind Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Wohnung, die nicht nur Potenzial hat, sondern auch eine optimale Lage bietet. Egal, ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder als Kapitalanlage betrachten – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geld in eine zukunftssichere Investition zu stecken. Zusätzlich bietet der Auftraggeber eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung nur ein Haus weiter an – eine weitere Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Erstbezug #hell

In zentraler Badener Toplage befindet sich diese sehr helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung am Rande der Fußgängerzone. Die im 1. Stock dieses geschichtsträchtigen Hauses (BJ ca. 1600) gelegene Wohnung verfügt über 2 Eingänge und erfuhr eine umfassende und qualitativ hochwertige Sanierung, sodass ein traumhafter Erstbezug auf den Käufer wartet. Der Zugang erfolgt über einen überdachten Innenhof und eine Holztreppe von der man in das großzügige Stiegenhaus gelangt. Die ~150 m2-Wohnung (inkl. Wintergarten) bietet 4 Zimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) sowie 2 nebeneinander liegende WC's. Die Heizung erfolgt mittels Brennwert-Therme. In der Wohnung befinden sich eine hochwertige Nirosta-Küche mit Dunstabzug. Flächenaufstellung: Nutzfläche ca. 150 m² Wintergarten: 4,60 m²360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese traumhafte Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. Zusätzliche Features: Videogegensprechanlage2 getrennte Eingänge2 nebeneinander liegende Toiletten (ideal bei gewerblicher Nutzung) Wintergarten/Veranda in den Innenhof Kamin mit Schwedenofen (der Holzlagerraum befindet sich im Stiegenhaus) Der Einbau eines Aufzuges (vom EG in den 1. Stock) ist nach Absprache möglich. Potential: Der im Haus befindliche Rohdachboden (~ 160 m2 / Details siehe IMMOTOTAL-Website: www.immototal.at/obj/7250) kann ebenso angekauft werden. Zusätzliche Flächen im Haus können gegebenenfalls optional zugekauft werden, sodass die Wohnung auf ~250 m2 vergrößert werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Stilvolle sanierte Eigentumswohnung Bad Gleichenberg/Zentrum Diese gemütliche modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einer herrlichen Lage im Kurort Bad Gleichenberg, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die modernisierte, helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird mittels Ferngases beheizt. Der sagenhafte Ausblick auf den Garten ist vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zu genießen. Die Wohnung bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern wurde auch mit Stil eingerichtet. Die voll ausgestattete Küche erfüllt alle Anforderungen des Alltags und ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt eine Dusche, ein WC und ist mit einer Waschmaschine indigniert mit einem Trockner ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist die Küche und das Eß/Wohnzimmer und Schlafzimmer, das mit Stil und nach Maß ausgestattet wurde. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die das Besondere suchen: eine stilvolle und ruhige Wohnatmosphäre, verbunden mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Naturbezug und das im begehrtesten Kurort von Bad Gleichenberg. Parkmöglichkeiten direkt vorm Gebäudeeingang und für weiters benötigtem Stauraum, ist ein Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, kann exklusiv selbst genutzt werden, die Wohnung eignet sich ideal auch als Ferienwohnung an, oder man vermietet es an einem Dritten. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Essen/Wohnen, 1Schlafzimmer : Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Essen/Wohnen, 1Schlafzimmer, Kellerabteil Bei den Bildern handelt es sich um den derzeitigen IST-Zustand des Objektes.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Herzlich Willkommen im Traunhaus, wo moderne Architektur auf die Naturschönheit des Ausseerlands treffen. Direkt am Ostrand des historischen Stadtkerns gelegen, bietet es höchsten Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Nur noch sieben exklusive Eigentumswohnungen stehen zum Verkauf. Die Wohnungen bestechen durch individuelle Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige (Dach-) terrassen / Balkone mit traumhaftem Bergblick. Leben, wo andere Urlaub machen – Bad Aussee bietet eine unvergleichliche Lebensqualität: Kristallklare Seen, majestätische Berge und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot machen Bad Aussee einzigartig. Die zentrale Lage des Traunhauses ermöglicht es Ihnen, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und den Kurpark in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, während auf der anderen Seite die Natur direkt vor der Haustüre beginnt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Ob kompakte 39 m2 Apartment oder großzügige 96 m2 Penthouse – erleben Sie höchsten Wohnkomfort im steirischen Salzkammergut und machen Sie das Traunhaus zu Ihrem neuen Zuhause! TOP 25: 3 Zimmer, ca. 93 m2 Wohnfläche TOP 28: 3 Zimmer, ca. 68 m2 Wohnfläche TOP 29: 2 Zimmer, ca. 39 m2 Wohnfläche TOP 30: 4 Zimmer, ca. 77 m2 Wohnfläche TOP 31: 3,5 Zimmer, ca. 87 m2 Wohnfläche TOP 32: 3,5 Zimmer, ca. 96 m2 Wohnfläche TOP 33: 4 Zimmer, ca. 84 m2 Wohnfläche Preise auf Anfrage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wandern-Schilaufen-Golfen-Thermalbäder im Biosphärenpark Nockberge Bad Kleinkirchheim Hier kaufe ich diese nette, kleine Wohnung in der Nähe der Therme St.Kathrein am Wasserschlossweg. Dieses Wohngebäude wurde ca. im Jahre 2002 in Massivbauweise errichtet und vor ca. 8 Jahren wurde das Dach erneuert und isoliert. Das Haus selbst ist nicht wärmegedämmt. Im Hause sind 14 Appartements untergebracht und die Dachgeschosswohnung gliedert sich folgendermaßen: Vorraum im Eingangsbereich, 1 Wohn-Essküche mit Ausgang zum Balkon, kleiner Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC, Bidet und Waschbecken, 1 kleines Schlafzimmer mit Stockbetten sowie 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich das Kellerabteil, ein allgemeiner Schi- und Schuhraum, 1 Waschraum mit Waschmaschine sowie die Stromzähler der einzelnen Wohnungen. Weiters gehört ein PKW-Abstellplatz FP 12 zur Wohnung. Bad Kleinkirchheim mit St.Oswald ist ein bekanntes Schi- und Wandergebiet im Biosphärenpark Nockberge. Wunderschöner Golfplatz, der im Winter als Loipe genutzt wird. Bestens ausgebaute Thermen (Therme St.Kathrein und Römerbad) machen jeden Tag zu einem Erlebnis für Jung und Alt. Bad Kleinkirchheim und St.Oswald sind auch bekannt für das Winter- und Sommer Open Air der "Nockis" (wenn die Musi spielt). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, elegant eingerichtete 1-Zimmer-Ferienwohnung im Ortsteil "Sonnenalm" in Bad Mitterndorf. Die Wohnung bietet viele Vorteile: moderne Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler, großer Wohn-/Ess-/Schlafraum mit der Möglichkeit für 4-5 Schlafplätze und niedrige Betriebskosten. Von der großzügigen und sonnigen Terrasse genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Ortszentrum ist auch fußläufig in einigen Minuten erreichbar. Der Langlauf-Loipeneinstieg befindet sich auf der anderen Seite der Landstraße und der Bus hält quasi vor der Haustüre. Das Objekt befindet sich im Ferienwohngebiet und ist daher ideal nutzbar für wunderschöne Urlaubsaufenthalte in der Region. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Lage: Bad Mitterndorf umfasst das Hinterberger Tal im steirischen Salzkammergut im Bezirk Liezen. Der dominierende Berg ist der südlich gelegene Grimming (2.351m), der mit dem Kammspitz (2.139m) das Panorama des Urlaubsortes bestimmt. An der östlichen Grenze der Gemeinde liegt die ehemals größte Naturschanze der Welt, der Kulm. Über Bad Mitterndorf ist das Ski- und Wandergebiet Tauplitzalm über eine Mautstraße erreichbar. Vom Nordwesten her kommend fließt der Salzabach durch das Bad Mitterndorfer Ortszentrum. An der südöstlichen Gemeindegrenze wird der Bach seit 1949 zum 5,5 km langen Salza-Stausee aufgestaut. 2,5 km südlich des Bad Mitterndorfer Ortskerns, an der Einmündung des Krunglbachs in den Salzabach befinden sich die Heilbrunner Thermalquellen, die bereits den Römern bekannt waren. (Quelle: Wikipedia)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese wunderschöne, stilvoll eingerichtete Ferienwohnung befindet sich im zweiten Stock der Residenz S. ELENA in Bad Kleinkirchheim, einem Komplex aus drei Gebäuden, die nach Süden ausgerichtet sind und bis zum Sonnenuntergang in der Sonne liegen, nicht weit entfernt von den Thermen Römerbad und der Talstation Kaiserburgbahn. Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Balkon, eine Kochnische und Essbereich, ein Schlafzimmer und Badezimmer. E-Heizung; SAT-TV. Im Untergeschoss, die auch von den Innentreppe zugegriffen werden kann, gibt es Garagen und Kellern. Der Preis beinhaltet einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen Keller. Betriebskosten: 91,31 € / Monat – Reparaturkostenrücklage: 65,19 € / Monat. Energieausweis: HWB SK 55 kWh/m2a - fGEE 0,92 Wenn Sie für Investitionen kaufen möchten, bietet diese Wohnung ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten Kaufpreis auf Anfrage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der unschlagbaren Nähe zur Badener Innenstadt nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und dem charmanten Stadtzentrum, während Sie im geschützten Innenhof eine Oase der Ruhe genießen. Highlights auf einen Blick Absolute Ruhelage im Innenhof kein Straßenlärm, hervorragende Wohnqualität Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum und Einbaukästen Küche mit Balkonzugang, Möglichkeit zur Öffnung zum Wohnzimmer für moderne Wohnküche Sehr großes Kellerabteil mit außergewöhnlich viel Stauraum Raumaufteilung & Details Vorraum / Eingangsbereich Ein großzügiger Vorraum heißt Sie willkommen und bietet mit den bestehenden Einbaukästen reichlich Stauraum ideal für Garderobe, Haushaltsutensilien oder als kleine Anrichtefläche. Küche & Balkonzugang Die Küche ist derzeit getrennt, kann aber optional geöffnet werden, um eine moderne Wohnküche zu schaffen. Von hier gelangt man direkt auf den Balkon perfekt für Frühstück im Freien oder als Platz für Pflanzen. Wohnzimmer & Hauptschlafzimmer Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt in das rund 20 m² große Hauptschlafzimmer großzügig, ruhig und mit schönem Ausblick auf die Grünanlage. Zweites Schlafzimmer Vom Flur aus erreichbar, eignet sich dieser Raum ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Sanitärbereiche Die Oberflächen von Bad und WC wurden renoviert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Kellerabteil Ein echtes Plus: Das außergewöhnlich große Kellerabteil bietet viel zusätzlichen Stauraum ideal für Hobby, Lager oder Fahrräder. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in Baden, Wiener Straße 41-43, in einem gepflegten Gebäudekomplex aus den 1950er-Jahren. Die ruhige Innenhoflage bietet Privatsphäre und Grünblick, während das Zentrum von Baden bequem erreichbar bleibt. Bahnhof Baden: ca. 810 Minuten zu Fuß (direkte Verbindung nach Wien über die Südbahn und Badner Bahn) Innenstadt / Hauptplatz Baden: ca. 10 12 Minuten Fußweg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken: im nahen Umfeld Kurpark Baden & Thermalstrandbad: direkt im Ort Baden Die Wiener Straße überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch grüne Lage ideal für Pendler und alle, die städtisches Flair mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und Wohnkomfort vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel in Baden begeistern! *Interessenten erhalten für Kaufangebote, die bis zum 24.12.2025 abgegeben und angenommen werden, einen Sonderrabatt von 3 % auf den Kaufpreis. Die Unterzeichnung des jeweiligen Kaufvertrags muss spätestens bis zum 15.01.2026 erfolgen, um diesen Vorteil in Anspruch nehmen zu können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #hell #ruhig

Exklusive Maisonette-Wohnungen in bester Lage von Baden – Perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Stil Wir freuen uns, Ihnen eine elegante Maisonette-Wohnung in einer der beliebtesten Lagen Badens anbieten zu können. Diese luxuriöse Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet erstklassigen Wohnraum, der durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Materialien und modernes Design überzeugt. Ob für Familien, Paare oder Investoren – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität und Wohnkomfort. TOP 3: Gesamtfläche: Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss, Schlafzimmer und Arbeitsbereich im Dachgeschoss. Erdgeschoss: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, moderne Küche, Veranda und dazugehörige Nebenräume – alles auf höchstem Niveau gestaltet. Dachgeschoss: Ein großzügiger Raum, der ideal als Kombination aus Schlafzimmer und Arbeitsbereich genutzt werden kann, bietet Flexibilität und Komfort. Diese Maisonette-Wohnung bietet eine perfekte Trennung von Wohn- und Schlafbereich, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die moderne Architektur des Gebäudes und die ruhige, gleichzeitig gut angebundene Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv. Besonderheiten: Zwei Etagen für mehr Komfort und Privatsphäre Heller und großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss, ruhige Schlafräume im Dachgeschoss Hochwertige Materialien und moderne Architektur Ruhige Lage in Baden, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.... [Mehr]