Suchergebnisse für "eigentumswohnung auhofstrasse nähe u4"
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
Helle Wohnung mit Innenhofausrichtung im Dachgeschossausbau - Nahe U4 und U6 Längenfeldgasse!
€ 239.000,-
1150 Wien / 43,92m² / 2 Zimmer
€ 5.441,71 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 oder U6 - dank der optimalen Lage der Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus sind Sie an Ihren Wunschort in Wien ideal angebunden und erfreuen sich am natürlichen Tageslicht und dem Weitblick der Wohnung. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit ein Restaurant und Imbiss. Direkt vor dem Gebäude hält die Buslinie 57a Stiegergasse, welche Sie unter anderem im Handumdrehen zum Haus des Meeres, Getreidemarkt, Museumsquartier und Burgring führt. Die 2-Zimmer Wohnung im Zwischenstock zwischen 1. und 2. DG des Gebäudes (mit Lift) punktet durch ihre Helligkeit dank der großen und zahlreichen Fenster, durch den praktischen Grundriss und die in den ruhigen Innenhof gerichtete Wohnküche. Der Dachgeschoss-Ausbau selbst ist um circa 2007 herum erfolgt. In der offenen Wohnküche befindet sich eine gebrauchte Küchenzeile mit Elektrogeräten wie Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld. Die Wohnung hat trotz Lage im DG des Gebäudes keine störenden Dachschrägen. Das Badezimmer mit WC verfügt über eine Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. In einem kleinen Lichthof gibt es Fahrrad-Abstellmöglichkeiten. Kürzlich wurde der untere Teil des Stiegenhauses neu ausgemalt und ausgebessert, sodass das Gebäude beim Betreten sehr freundlich und gepflegt wirkt. Auch Post-Empfangsboxen wurden montiert. Es liegt ein detailliertes, kürzlich erstelltes, Bauzustandsgutachten vor und kann gerne übermittelt werden. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Highlights zusammengefasst sensationelle Anbindung an die Öffis; U4, U6 in 5 Minuten zu Fuß, Bus direkt vor der Tür Dachgeschoss-Ausbau aus 2007 keine Dachschrägen Wohnküche mit Innenhofausrichtung viel Tageslicht Kellerabteil und Fahrrad-Abstellmöglichkeiten gepflegter Altbau im guten Allgemeinzustand mit Lift Öffis in der Umgebung U4 Längenfeldgasse in 6 Minuten zu Fuß U6 Längenfeldgasse in 6 Minuten zu Fuß U6 Gumpendorfer Straße in 5 Minuten zu Fuß Buslinie 57a direkt vor der Haustür Buslinie 12a in 6 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinien 6 und 18 in 5 Minuten zu Fuß Lage Durch die Nähe zu den U-Bahnlinien U4 und U6, der Buslinie 57A sowie den Straßenbahnlinien 6 und 18 ist die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße, der Westbahnhof sowie die Wiener Innenstadt schnell erreicht. Ebenso befindet sich der Wienfluss, an welchem sich ausgedehnte Spaziergänge empfehlen, sowie der Sechshauserpark in unmittelbarer Umgebung. Es handelt sich um eine sehr städtische Lage in belebter Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Gegend. Infrastruktur Nahversorger: HOFER in 2 Minuten Gehweite, SPAR in 4 Minuten Gehweite, BILLA in 8 Minuten Gehweite Gesundheitsversorgung: Apotheke in 3 Minuten Gehweite, zahlreiche Ärzte in Gehweite Shopping- und Entertainment: 1 U-Bahn Station zur Mariahilfer Straße, 2 U-Bahn Stationen zur LUGNER CITY, 12 U-Bahn Stationen zur MILLENNIUM CITYWohnungsaufteilung Die 2-Zimmer Wohnung Top 27 mit ca. 43,92 m² befindet sich im Zwischengeschoss zwischen 1. und 2. DG und teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 4,23 m²Wohnküche ca. 21,0 m²Schlafzimmer ca. 13,3 m²Badezimmer mit WC ca. 5,39 m²Kosteninformationen Der Kaufpreis beträgt 239.000,-Reparaturrücklage monatlich voraussichtlich ca. 45,-Betriebskosten monatlich ca. 159,70€ inkl. USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im nach 2001 ausgebauten Dachgeschoss. Sie fällt somit in den Teilanwendungsbereich des MRG, es kann freier Mietzins verlangt werden. Angaben ohne Gewähr. Zustand Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem Zustand. Das Stiegenhaus wurde im unteren Bereich kürzlich neu gestrichen und ausgebessert, der bauliche Zustand des Gebäudes ist als gut zu bezeichnen. Ein kürzlich erstelltes Bauzustandsgutachten liegt vor und kann vorgelegt werden. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,90 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit ebenfalls der Klasse A. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <475m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <400m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 86,53m² / 3 Zimmer
€ 6.922,45 / m²
#Altbau
FAST FACTS: Eigentum | 3 Zimmer | Zwei Badezimmer | ca. 84,53 m² | Hochparterre | U-Bahn Nähe | EUR 599.000 , | In einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Servitenviertels gelegen, erwartet Sie hier eine großzügige drei Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Im Vorraum befindet sich die separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken. Über den Gang erreichen Sie die Küche und direkt an die Küche angeschlossen, ist ein zweites Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Insgesamt drei Zimmer, eins davon als Durchgangszimmer nutzbar, stehen zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 23,23 m² und bietet ein direkt vom Schlafzimmer aus begehbarem Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung, zwei Handwaschbecken, Badewanne, Duschkabine, Toilette und Handtuchheizkörper garantieren einen entspannten Start in den Tag. Das Durchgangszimmer bietet eine Fläche von ca. 23,84 m² und somit viel Platz für die persönliche Einrichtung. Das Arbeits- oder Kinderzimmer hat eine Fläche von ca. 12,15 m² und kann vom Flur, sowie vom Durchgangszimmer aus, betreten werden. Der Parkettboden im Fischgrätmuster und die Raumhöhe runden den Ersteindruck ab. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und nach einem kurzen Spaziergang können Sie das Flair und die Lokalitäten im Servitenviertel genießen. Die unmittelbare Nähe zur U4 Friedensbrücke, zum Donaukanal sowie zum Franz-Josefs Bahnhof sind ein paar Highlights dieser Traumlage. Raumaufteilung - Vorraum - Toilette separat begehbar mit Handwaschbecken - Küche - Zwei Badezimmer - Drei Zimmer Ausstattung - Parkett im Fischgrätmuster - Fliesen - Innenliegender Sonnenschutz - 1. Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken, Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper - 2. Badezimmer mit Duschkabine und Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 44,59m²
€ 3.675,71 / m²
#Vorsorge #Altbau
Klassische Altbauwohnungen im 5. Bezirk Ideale Anlage zur Altersvorsorge Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen fünf stilvolle Altbauwohnungen in einem gepflegten Gebäude im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus beeindruckt durch eine kürzlich sanierte Fassade und ein gut erhaltenes, historisches Stiegenhaus. Ein moderner Personenlift sorgt für Komfort, und das ausgebaute Dachgeschoss sowie das sanierte Dach zeugen von hoher Bausubstanz und Zukunftssicherheit. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet und bieten stabile Einnahmen, was diese Immobilie ideal zur Altersvorsorge macht. Lage: Die Wohnungen befinden sich im 5. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Pilgramgasse, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke bietet. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie kurzen Wegen zu beliebten Erholungsgebieten. Der Naschmarkt, das Wiener Stadtzentrum und der Mariahilfer Gürtel sind schnell erreichbar. Details der Wohnungen Top 18: Diese Wohnung umfasst 42 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 68,11 €. Top 19: Die Wohneinheit mit 40 m² erzielt eine Netto-HMZ von 134,78 €. Top 22: Diese Wohnung mit einer Fläche von 45 m² ist mit einer Netto-HMZ von 190,08 € vermietet. Top 27: Mit 54 m² ist dies die größte Einheit. Sie erzielt eine Netto-HMZ von 80,07 €. Top 29: Eine weitere kompakte 45-m²-Wohnung, die eine Netto-HMZ von 222,97 € erzielt. Besonderheiten des Objekts: Sanierte Fassade und Dach Hohe Werterhaltung und geringe Instandhaltungskosten. Lift vorhanden Komfortabler Zugang zu allen Etagen. Unbefristet vermietete Wohnungen Langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen. Begehrte Lage im 5. Bezirk Nähe zur Pilgramgasse U4 und vielfältige Nahversorgung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 44,59m²
€ 3.429,02 / m²
#Vorsorge #Altbau
Klassische Altbauwohnungen im 5. Bezirk Ideale Anlage zur Altersvorsorge Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen fünf stilvolle Altbauwohnungen in einem gepflegten Gebäude im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus beeindruckt durch eine kürzlich sanierte Fassade und ein gut erhaltenes, historisches Stiegenhaus. Ein moderner Personenlift sorgt für Komfort, und das ausgebaute Dachgeschoss sowie das sanierte Dach zeugen von hoher Bausubstanz und Zukunftssicherheit. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet und bieten stabile Einnahmen, was diese Immobilie ideal zur Altersvorsorge macht. Lage: Die Wohnungen befinden sich im 5. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Pilgramgasse, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke bietet. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie kurzen Wegen zu beliebten Erholungsgebieten. Der Naschmarkt, das Wiener Stadtzentrum und der Mariahilfer Gürtel sind schnell erreichbar. Details der Wohnungen Top 18: Diese Wohnung umfasst 42 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 68,11 €. Top 19: Die Wohneinheit mit 40 m² erzielt eine Netto-HMZ von 134,78 €. Top 22: Diese Wohnung mit einer Fläche von 45 m² ist mit einer Netto-HMZ von 190,08 € vermietet. Top 27: Mit 54 m² ist dies die größte Einheit. Sie erzielt eine Netto-HMZ von 80,07 €. Top 29: Eine weitere kompakte 45-m²-Wohnung, die eine Netto-HMZ von 222,97 € erzielt. Besonderheiten des Objekts: Sanierte Fassade und Dach Hohe Werterhaltung und geringe Instandhaltungskosten. Lift vorhanden Komfortabler Zugang zu allen Etagen. Unbefristet vermietete Wohnungen Langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen. Begehrte Lage im 5. Bezirk Nähe zur Pilgramgasse U4 und vielfältige Nahversorgung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 108,5m² / 4 Zimmer
€ 4.792,63 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Das Objekt befindet sich in Wien 13., Amalienstraße, in einer 1984 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 6. OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Die vor kurzem geschmackvoll renovierte Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit einer ca. 11 m² ostseitigen Loggia. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne und hervorragend ausgestattete Einbauküche mit NEFF Geräten. Die Tiefgarage wurde 2019 und das Garagendach 2023 saniert. Im Zuge der Garagendachsanierung wurde der Außenbereich neu gestaltet. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 108,50 m² // zzgl. ca. 10,91 m² Loggia (ostseitig) // Vorzimmer // Wohnküche mit Einbauküche und Geräte // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche // separates WC // 2 Abstellräume // Kellerabteil Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,68 m²) Tiefgarage: Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 1-51) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von ? 25.000,- (mtl. Kosten EUR 52,58) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Verrechnung erfolgt über die Hausverwaltung nach Verrechnungsfläche. Die derzeitige mtl. Vorschreibung beträgt hierfür ? 145,94 inkl. USt. Reparaturrücklage: Die Reparaturrücklage besteht insgesamt aus 3 Rücklagenkreisen. Zu dem bei den Preisinformationen angegebenen Rücklagenkreis (Büroteil) kommen zwei weitere für das Objekt relevantere Rücklagenkreise hinzu, den für den Wohnteil und den Allgemeinteil. Mit den jeweiligen Guthaben per 31.12.2025 von ? 360.191,28 (Wohnteil) und ? 220.731,11 (Allgemeinteil) hinzu. Lage Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, Billa Plus, BIPA, ?). Zudem befinden sich mehrere Baumärkte und ein Mediamarkt in der direkten Umgebung. Zusätzlich verfügt die Wohnhausanlage über eine sehr gute Anbindung. Die U-Bahnstation Unter St.Veit (U4) sowie mehrere Buslinien sind zügig erreicht. Außerdem bietet der Hietzinger Kai eine weitere Anbindungsmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, 47A, 54A, 54B, N54Ausstattung Beschreibung Ausstattung: Küche: Einbauküche mit NEFF Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer, Kühl-und Gefrierschrank, Weinkühlschrank, Geschirrspüler) Bad: Dusche Bodenbelag: großflächige Fliesen Die mtl. Vorschreibung beträgt der derzeit: BK inkl. Lift: ? 248,93 Rücklage: ? 192,25 USt: ? 24,89 Summe: ? 466,07 Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und Waschplatz in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr. BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins ? 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 80,23m² / 3 Zimmer
€ 6.979,93 / m²
#Erdgeschoss #Loft #Terrasse #ruhig
Diese loftartige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (zum ruhigen begrünten Innenhof gerichtet) eines sehr schön verzierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902. Die Wohnung besticht durch die Nähe zur Ubahn (U4), den modernen Grundriss sowie die ruhige Innenhoflage. Die zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 80m² und gliedert sich wie folgt: kleines Vorzimmer mit Garderobeein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Kücheein Schlafzimmer mit Ausgang zur kleinen Lichthof-Terrasse (Allgemeinfläche) ein Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer) ein Abstellraumein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussein separates WCDie Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: moderne Küche mit Geräten Echtholz-Parkettbödenmehrfachverglaste Fenstermoderne Fliesen in Bad und WCGegensprechanlage Info: Die Wohnung wird UNMÖBLIERT verkauft. Kosten: KP: EUR 560.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 171,15 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 84,58GESAMT: EUR 255,73Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 6.946,43 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift geplant) eines gepflegtem Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wurde Anfang 2026 aufwendig generalsaniert. Die Wohnung besticht durch die professionelle Verarbeitung hochwertigster Materialien sowie einer ausgezeichneten Raumaufteilung. Zusätzlich bietet der Standort eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur (Nahe U4, Franz-Josefs-Bahnhof) inklusive einer überdurchschnittlich hohen Nahversorgungsquote. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 56m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer/Gang1x ruhiges Schlafzimmer (zum Innenhof) 1x großes Wohn-/Esszimmerein Bad mit Wanne, Dusche und Waschbeckenein Abstellraum mit WM-Anschlussein separates WCDie Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: doppelbeplankte Trockenbauwände mit Schallisolierung Gegensprechanlagegeneralsanierte Wohnungstürehochwertige Großformat-Fliesen in Bad und WChochwertiges Eichenparkett (gebürstet Chevron) Massivholz Alt-Wien-Stil Innentüren (2,30 m Höhe) modernste Armaturen in Bad und WC (Villeroy & Boch, Grohe) neu bandagierte, verputzte Wände (in gesamter Wohnung) neue 3-fach verglaste Kunststoff Drutex-Fensterneue Gaskommission inkl. sanierten Rauchfängenneue Rohinstallation Elektro inkl. E-Befundneue Rohinstallation Sanitärneuer Estrich inkl. Fußbodenheizung sowie Wohnungsstation Stuck-Deckenleisten Vorbereitung aller Anschlüsse für eine moderne Küche Weitere Informationen: Das Haus verfügt über: einen Fahrradabstellplatz Innenhof Kinderwagen Abstellraumeigenes Kellerabteilderzeit kein Aufzug - Einbau ist 2026 geplant und kann aus Rücklagen finanziert werden. Kosten: KP: EUR 389.000,-Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 85m² / 3 Zimmer
€ 9.988,24 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Das exklusive Neubauprojekt in der Webergasse 13, 1200 Wien, vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme des traditionsreichen Brigittenauer Bezirks. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Zur Wohnung Top 23: • optimaler Grundriss • Jedes Zimmer hat Zugang zum großen sonnigen Balkon • Klimaanlage ist vorbereitet • große Fensterfronten versorgen die Wohnung mit viel Licht Tiefgaragenstellplätze sind für 39.500,- € optional dazu zu erwerben Lage und Umgebung: • Nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Zentrum Brigittenaus entfernt • Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Grüne Oase des Augartens in Reichweite Wohnkomfort auf höchstem Niveau: • Durchdachte Grundrisse für optimale Raumnutzung • Hochwertige Ausstattung mit modernen Elementen • Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen bei vielen Wohneinheiten8 • Barrierefreier Zugang durch moderne Aufzugsanlage • Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen Architektur und Design: Das Projekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Fassadengestaltung verbindet moderne Elemente mit klassischen Akzenten und schafft so eine ansprechende Ästhetik, die den Charakter des Viertels respektiert. Wohnen in Brigittenau: Brigittenau, der 20. Wiener Gemeindebezirk, ist bekannt für seine vielfältige Wohnqualität. Die Nähe zum Augarten, einer 52 Hektar großen grünen Lunge Wiens, zahlreiche Grünflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Bezirk zu einer aufstrebenden Wohngegend Wiens. Dieses Neubauprojekt in der Webergasse 13 bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Es vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Komfort moderner Wohnkonzepte und schafft so einen Ort zum Wohlfühlen im Herzen von Brigittenau. Gerne unterstützen wir Sie, auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer wegen einer weiteren Vermittlung und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Neusanierte 2-Zimmer-Wohnung mit U4/U6-Nähe!
€ 219.000,-
1150 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.380,- / m²
#WG-geeignet #hell
Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 219.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Mit einer großzügigen Fläche von 50 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare, WG, oder kleine Familien. Die offene moderne Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein, während große Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme auch an kühlen Tagen garantieren. Das moderne Bad mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Lage ist ausgezeichnet. Die Wohnung ist nicht nur innen ein echtes Schmuckstück, sondern punktet auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch in den grünen Oasen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 4.294,12 / m²
#WG-geeignet #hell
Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 220.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Mit einer großzügigen Fläche von 51 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare, WG, oder kleine Familien. Die offene moderne Küche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein, während große Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme auch an kühlen Tagen garantieren. Das moderne Bad mit Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen.• Weitere Bilder werden per Anfrage mit Exposé gesendet.*Die Lage könnte nicht besser sein! Die Wohnung ist nicht nur innen ein echtes Schmuckstück, sondern punktet auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch in den grünen Oasen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 39m² / 1,5 Zimmer
€ 6.282,05 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1190 Wien einer charmanten Wohnung, die alles bietet, was Sie sich wünschen! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines attraktiven Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre. Mit einer großzügigen Fläche von 39 m² genießen Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von nur 245.000,00 € macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition in die Zukunft. Der Stadtblick, den Sie von Ihrer Wohnung aus genießen können, sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein auf Ihrem Balkon sitzen und den Ausblick auf die pulsierende Metropole Wien genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bietet Ihnen eine offene Wohnküche, die sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die moderne Dusche im Badezimmer ergänzt das Angebot und sorgt für täglichen Komfort. Eine zentrale Etagenheizung mit Gas sorgt dafür, dass die Wohnung in den kälteren Monaten immer warm und einladend ist. Zudem profitieren Sie von einem Personenaufzug, der den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert besonders praktisch, wenn Sie Einkäufe nach Hause bringen. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder sogar der Bahnhof hier sind Sie bestens vernetzt. Auch die Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe, was Pendlern eine ideale Anbindung bietet. In Ihrer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier genießen Sie die Vorzüge der städtischen Infrastruktur und gleichzeitig die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Lebensqualität steigern können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 84,52m² / 3 Zimmer
€ 3.418,13 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Highlightsguter Grundrissoptimale Verkehrsanbindungperfekte Infrastruktur Objektbeschreibung Diese ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer attraktiven Lage an der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Einbau eines Personenaufzugs ist derzeit nicht vorgesehen. Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Dusche Separates WCInfrastruktur und Verkehrsanbindung Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der in der Nähe liegende Schloßpark Schönbrunn sowie das Schönbrunner Bad bieten Möglichkeiten zur Erholung und auch viele Angebote für Sportbegeisterte. Durch die ideale Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 46, 52S-Bahn: S 45, S 50Bus: 10AU-Bahn: U3Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Preis Kaufpreis: € 288.900Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
