Suchergebnisse für "eigentumswohnung auhofstrasse nähe u4"

#Dachgeschoss #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse. Aus dem zentralen ca. 11 m² großen Vorraum gelangen Sie in die ca. 24 m² große Wohnküche, ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer, das ca. 5 m² große Bad mit Dusche , das separate WC und den Abstellraum. Über eine Dachtreppe im Vorraum gelangen Sie auch auf die Dachterrasse mit ca. 48 m², die Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. Lage-Highlights U4 wenige Gehminuten entfernt (Station Braunschweiggasse und Station Unter St.Veit) S-Bahn Penzing in ca. 15 Minuten erreichbar Schönbrunn in wenigen Minuten entfernt (eine U-Bahn-Station) Wienfluss-Radweg quasi vor der Haustüre Einkaufsmöglichkeit (SPAR) ums Eck Monatsvorschreibung Betriebskosten EUR 178,38 Rücklage EUR 70,82 Gesamtvorschreibung: EUR 249,20 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dieses moderne 2-Zimmer-Neubaueigentum in Top-Zustand befindet sich in einem sehr gepflegtem 2010 errichteten Wohnhaus in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, ist südseitig ausgerichtet und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet. Der Mieter hat im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mitgeteilt, dass er bereits auf der Suche nach einer größeren Wohnung ist und in maximal 3–4 Monaten ausziehen möchte. Raumaufteilung & Ausstattung Vorraum Wohnzimmer mit moderner Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WCParkettboden in den Wohnräumen Kellerabteil vorhanden Heizung Hauszentralheizung – Fernwärme Betriebskostenca.€ 160,– pro Monat Tiefgarage Tiefgaragenplatz im Haus mietbar (€ 120,– inkl.) Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mega-Vorsorgeinvestment in Döblinger Bestlage! ? Exklusives Wohnprojekt mit Top-Anbindung! Sichern Sie sich jetzt eine erstklassige Immobilienanlage in Wiens begehrtem 19. Bezirk! Dieses hochwertige Wohnprojekt bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein unschlagbares Vermietungspotenzial. Die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität, Naturverbundenheit und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Investition zu einer zukunftssicheren Wahl! Beste Infrastruktur & gefragter Standort für Vermietungen Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Wien Heiligenstadt mit perfekten Anbindungen: U4-Station ? Heiligenstadt? ? Direktverbindung in die Wiener Innenstadt Buslinien 10A, 11A und 39A ? Flexible Mobilität in alle Richtungen S-Bahn S45 & Regionalzüge ? Top-Verbindung für Pendler Straßenbahnlinie D ? In nur 3 Minuten fußläufig erreichbar Dazu kommt die unmittelbare Nähe zum Q19 Einkaufsquartier, den charmanten Nußdorfer Heurigen sowie den Freizeit- und Erholungsgebieten Kahlenberg & Cobenzl ? ein unschlagbarer Mix aus Stadtleben und Natur! Das Projekt 39 moderne Eigentumswohnungen 4 exklusive Atriumwohnungen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Innenhof... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im 4. Liftstock befindlichen ca. 70m2 großen Wohnung mit viel Potential und TOP-INFRASTRUKTUR in der Nähe des Schloss Schönnbrunn, Auer-Welsbach-Park und der oberen Mariahilfer Straße. Raumaufteilung: Vorraum mit praktischen Verstauungsmöglichkeiten Küche mit Essplatz Helles Wohnzimmer Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette1 Schlafzimmer mit Toilette Abgerundet wird das räumliche Angebot von einem geräumigen und trockenen Kellerabteil. Das Haus wurde 1959 wiederaufgebaut die Fenster wurden in einer Holz-Alu-Kombi vor ca. 9 Jahren gewechselt. Die Befeuerung erfolgt durch Gas/Wasser Kombi-Terme. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: BILLA: ca. 2 Minuten zu Fuß Bus: ca. 2 Minuten zu Fuß U4 Schönbrunn: ca. 5 Minuten zu Fuß Zusammengefasst kann diese Wohnung eine einzigartige Möglichkeit IHR wunderschönes Eigenheim zu werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und freundlich gestaltete Eigentumswohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die gut geschnittenen Räume überzeugen durch ihre Funktionalität und ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Das geräumige Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und ruhig gelegen ideal für erholsamen Schlaf. Das gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon mit grünem Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere, kleinere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für persönliche Wellnessmomente. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen stilvoll adaptiert und aufgewertet werden eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger mit Sinn für Qualität und Gestaltung. Fakten: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder/ Arbeitszimmer weiteres kleineres Zimmer Einbauküche mit Geräte Badezimmer mit Wanne WC Vorraum Balkon mit Grünblick Garage im Haus - Stellplätze können zum Preis von 50.000 € erworben werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling einem der begehrtesten Wohnbezirke der Stadt, bekannt für seine grüne Umgebung, elegante Villenviertel und hohe Lebensqualität. Lageprofil: Die Adresse befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Parks und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Bahnhof Heiligenstadt bietet direkten Zugang zur U-Bahnlinie U4 sowie zur S-Bahn. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Bezirken gewährleistet. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die die lokale Mobilität ergänzen. Nahversorgung und Infrastruktur: Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Lokale, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeit und Erholung: Döbling bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsgebieten darunter der nahegelegene Donaupark, der Wertheimsteinpark und die Weinberge rund um Grinzing. Die Lage eignet sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Diese Adresse verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

Umgeben von einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens dem Schlosses Schönbrunn und seinen angrenzenden Parks und Gärten werden in diesem wunderschönen repräsentativen Stilaltbau 21 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Der Alt-Wiener Charme des Gebäudes lässt sich nicht nur von außen ausmachen, hohe Decken, große Fenster und großzügige Raumaufteilungen sind in dieser Liegenschaft die Norm. Das Haus befindet sich in tollem Zustand, Personenaufzug bis ins DG ist vorhanden, weiters sind einige Wohnungen in den ruhigen Innenhof orientiert. Die Wohnungen im DG sind jeweils mit Freiflächen ausgestattet. Die aufstrebende Gegend rund um die Schlossstraße lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie den Schlossgärten, der Gloriette, aber auch der Vielzahl an Parks lässt es sich aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auch einzigartigen Locations wie dem Grätzlheuriger oder der Orangerie gleich ums Eck entspannt leben. PROJEKT 21 Altbauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 11 unbefristet vermietete Anleger Wohnungen zu Schnäppchenpreisen Wohnflächen zwischen 31m² und 149 m² HIGHLIGHTS In 2 Min. zu Schloss Schönbrunn, Gloriette, Schlossgarten sowie Auer Welsbach Park. Großteils Echtholz Parkettböden U4 Schönbrunn quasi vor der Haustüre (150m) Tolle und überdurchschnittliche Raumhöhen und Altbauflair Teilweise Orientierung in den ruhigen Innenhof überdurchschnittliche Raumhöhe (ca. 2,80 m) DG Wohnungen mit Außenfläche ausgestattet Theresienbad gleich ums Eck INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Hoch-Parterre BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 84,56 m² MÖBLIERT: Bad ist möbliert TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß HEIZUNG: Gasetagenheizung AUSSTATTUNG: Laminatboden, Duschkabine, Handwaschbecken, Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 Schönbrunn nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 10A & 63A in Gehweite INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (HOFER, BILLA, SPAR). KAUFPREIS: 310.000,00€ BETRIEBSKOSTEN EXKL. RÜCKLAGEN: 169,13€ inkl. MwSt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen am Puls der Stadt ? Erstbezug in Döblinger Bestlage! Im lebendigen 19. Bezirk Wiens, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das 39 moderne Eigentumswohnungen und 4 Atriumwohnungen umfasst. Mit großzügigen Raumkonzepten von 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 44 und 120 m² bietet es Platz für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Heiligenstadt kombiniert das lebendige Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Die Nußdorfer Heurigen sowie die Nähe zu Kahlenberg und Cobenzl bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Q19 Einkaufsquartier sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Ein Ort, an dem Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Das Projekt: 39 Eigentumswohnungen 4 Atriumwohnungen im Erdgeschoß 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Innenhof der Anlage Die Ausstattung:... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Der turbulenten Wiener City entkommen und trotzdem einen idealen Ort zum Arbeiten in einem repräsentativen Viertel zur Verfügung haben: Diese Verbindung bietet Ihnen der wunderbar dörfliche und dennoch städtisch geprägte Hietzinger Ortsteil Ober-St.-Veit. - vielseitige Nutzung & Nebeneinkünfte möglich - Barrierefrei zugänglich in einem ehemaligen Winzerhaus im alten Ortskern, verfügen Sie über gut 71 m2. Zur Verfügung stehen Ihnen dabei zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Bad, ein WC, ein Abstellraum, ein eleganter und offener Wohnküche Bereich, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Keller (mit Lift erreichbar) ist außerdem vorhanden. Im zugehörigen kleinen Freibereich vor dem Wohnraum kann man etwas Garteln ... - edle Materialien - Geölte Eichenparkettböden im Bürobereich sowie Boden- und Wandfliesen aus Travertin-Naturstein im vollausgestatteten Designer-Bad und WC spiegeln die Wohlfühlatmosphäre des Stadtteils im Inneren des Gebäudes wider. Dank elektrisch steuerbarer Beschattung der Fenster, einer Klimaanlage und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung arbeiten Sie ganzjährig in einem für Sie angenehmen Klima. - repräsentativ und entschleunigt - Ob gemütliche After-Work-Runde oder ein Meeting mit Ihren Partnern und Klienten: Die nähere Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für gepflegte gastronomische Erlebnisse im berühmten Wiener Weinort Hietzing. Über den Wientalradweg gelangen Sie ebenso staufrei in die City wie dank der Linie U4 bis ans andere Ende der Stadt. Die Busse 53A, 54A und 54B halten direkt in Ihrer Nachbarschaft. Wir können auch mit unserer Finanzierungsfee maßgeschneiderte Angebote ermitteln! Eigenmittel in Höhe von mind. 100.000,- sollten vorhanden sein - benötigter Kredit: 395.000,- z.B. Laufzeit 35 Jahre fixer Zinssatz für 15 Jahre oder variabel Rate monatlich ca. 1.830,- /1.490,- z.B. Laufzeit 30 Jahre fixer Zinssatz für 15 Jahre oder variabel Rate monatlich ca. 1.970,-/1.640,- bzw. ist ein Mix aus fixem und variablem Zinssatz sind auch möglich Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Flair einer grünen Vorstadtlage – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Liebhaber. Das Haus wurde 2016 saniert und mit Vollwärmeschutz sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Eine moderne, 2018 neu installierte Gasbrennwert-Zentralheizung im Haus sorgt zusammen mit dem Vollwärmeschutz für niedrige Energiekosten. Die Wohnung Die ca. 73 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit Blick ins Grüne Schlafzimmer Kinderzimmer oder Büro für Homeoffice Separate Küche mit Platz zum Essen Bad Eigenes WCEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum (barrierefrei) ist vorhanden. Lage Grüne Aussichten & ruhige Umgebung: Südseitig genießen Sie den Blick auf eine charmante Allee mit Vorstadtvillen und gepflegten Gärten. Nordseitig erstrecken sich ruhige Gärten mit altem Baumbestand – ein echtes Naturidyll mitten in der Stadt. Perfekte Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur U4 Ober St.Veit Straßenbahnlinie 52 und Buslinie 47A in unmittelbarer Nähe Zur A1 Westautobahn gelangen Sie in nur 6 - 8 Autominuten. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1.DG mit Lift BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 77,21 m² MÖBLIERT: Bad und Küche ist möbliert LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Wanne, Handwaschbecken WC: 1x Separat HEIZUNG: Gasetagenheizung AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Komplettküche, Gegensprechanlage mit Türöffner, Badewanne VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 Schönbrunn nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 10A & 63A in Gehweite INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (HOFER, BILLA, SPAR). KAUFPREIS: 335.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 177,58€ inkl. MwSt. (Exklusive Rücklagen) NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Stellplatz in der Auhofstraße Ecke Geylinggasse zur Vermietung Öffentliche Verkehrsanbindung Der Stellplatz ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden : Buslinie 53A : Hütteldorf - Preindlgasse Buslinie 54A : Ober St.Veit - Stock im Weg Buslinie 54B : Ober St.Veit - Stock im Weg Preis und Konditionen Monatliche Miete (brutto inkl. BK und 20% USt): EUR 149,00 Kaution: 3 Monatsmieten = EUR 450,00 Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Objekt und Lage: Das moderne Bürogebäude mit perfekter Sichtbarkeit - in bester Lage der Westeinfahrt, liegt in unmittelbare Nähe zum Hietzinger Platz und ist bestens an die U4 mit der Station direkt vor dem Haus, angebunden. Der Standort überzeugt durch die hervorragende Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Wienfluss gelegen verbindet die Adresse ein repräsentatives Umfeld mit sehr guter Erreichbarkeit. Das direkte Umfeld sichert eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die ab sofort verfügbare ca. 300 m² große Büroeinheit im 2. Obergeschoss, eignet sich flexibel für Büros, Kanzleien oder Agenturen. Die Fläche bietet helle, repräsentative Arbeitsräume - verbindet die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowohl mit Lebensqualität, als auch mit Funktionalität durch die perfekte Anbindung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: UNBEFRISTET (mindestens 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Miete, Büro: € 16,00/m²/Monat/netto | € 4.800,00/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 717,00/Monat/netto Heizkosten: ca. € 112,00/Monat/netto Miete: € 6.754,80 / Monat inkl. Ust., exkl. Strom Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 20.264,40 bis € 40.528,80) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 20.264,40) Ausstattung: Empfang, 7 zentral begehbare Räume, Server/AR öffenbare Fensterhelle Räumeflexible Raumeinteilung Kühlung mittels Fan Coils (separat regelbar) tlw. manuelle Innenjalousien tlw. Glastrennwände Teppichboden (dunkelgrau) Doppelboden Bodendosen EDV Verkabelung vom Vormieter vorhanden (CAT6) getrennte Sanitäreinheitenzentrale eingerichtete Teeküche Zentralheizung Gegensprechanlage im Eingangsbereich Personenlift Vollwärmeschutz-Fassade mit gutem Lärm- und Wärmeschutz. Feinsteinzeugböden in den allgemeinen Bereichenvorbereiteter Platz für ein Firmenschild im Foyerbarrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 30kWh/m². Stellplätze: Die Tiefgarage im Haus, welche getrennt versperrbar ist.2 Stellplätze verfügbar € 108,00/Stellplatz/Monat/netto E-Ladestation möglich Kurzparkplätze für Kunden und Mitarbeiter in der direkt angrenzenden öffentlichen Garage.(Durchfahrtsmöglichkeit in die benachbarte, öffentliche Volksgarage bis in die Auhofstraße) Verkehrsanbindung: Öffentlich ist das Haus direkt an die U4-Station Braunschweiggasse angebunden; 1 U-Bahnstation entfernt stehen bei der Station Kennedy-Brücke zahlreiche Autobus-Linien zur Verfügung. Individuell: unmittelbare Nähe zur Einfahrt der A1 Westautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]