Suchergebnisse für "eigentumswohnung attnang"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Attnang-Puchheim entstehen drei hochwertige Reihenhäuser, die modernes Wohnen mit hohem Freizeitwert verbinden. Die Neubauten überzeugen durch klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Jedes der Häuser verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse sowie einen großzügigen Pool (ca. 6 x 3 Meter) – perfekt für entspannte Stunden in den warmen Monaten. Objektdetails TOP 1 Baujahr: 2025 Wohnfläche: ca. 153 m² Gartenfläche: ca. 170 m² Terrasse: ca. 27 m² Kaufpreis belagsfertig: € 495.000,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 550.000,- Objektdetails TOP 3 Baujahr: 2025 Wohnfläche: ca. 153 m² Gartenfläche: ca. 117 m² Terrasse: ca. 27 m² Kaufpreis belagsfertig: € 495.000,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 550.000,- Raumaufteilung: 4 Zimmer – offener Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Stellplätze direkt vor dem Haus Ausstattungshighlights: Großzügige, offene Wohnkonzepte mit lichtdurchfluteten Räumen Hochwertige Parkett- und Fliesenböden (bei schlüsselfertiger Variante) Stilvolle Sanitärausstattung im Bad (bei schlüsselfertiger Variante) Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs in den Garten Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Attnang-Puchheim bietet ca. 120 m² Wohnfläche, eine ca. 6,6 m² große Loggia mit Blick ins Grüne sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Großes Wohnzimmer mit Loggia, separate Küche, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC sorgen für ein ausgewogenes Raumangebot und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Küche samt Geräten und Badmöbel sind im Preis inkludiert, weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Ein Kellerabteil, ein zugewiesener Parkplatz sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für Komfort. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Fazit: Hier können Sie die Natur, verbunden mit guter Infrastruktur, genießen! Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aktuell liegt ein Kaufanbot vor, das vom Eigentümer noch nicht akzeptiert wurde, was auch Ihnen noch die Chance gibt, auf den Erwerb dieses äußerst gepflegten Mehrgenerationenhauses auf 593 m² Grund, mit 3 Wohneinheiten, Garage, Carport, Waschküche, Keller, Lager/Werkstatt und Geräteschuppen - ein wahres Raumwunder! Dieses 1952 erbaute und im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Etappen erweiterte Wohnhaus am Rande von Attnang-Puchheim, wurde immer wieder modernisiert/renoviert und bietet Ihnen auf 300 m² Wohnfläche 3 separate Wohneinheiten, wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 erstreckt sich über 2 Etagen und bietet rund 180 m² Wohnfläche und einen großen, teilüberdachten Balkon, der vom offenen und großzügig dimensionierten Wohn- Ess- Kochbereich (Altbestand), momentan mit einem Raumteiler in zwei Bereiche abgetrennt, zugänglich ist (1.OG). Des Weiteren bietet diese Wohnung im 2.OG/Mansarde ein Schlafzimmer mit Schrankraum (Zubau 1995-1997, mit Bodenheizung), ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche (Zubau 1995-1997, mit Bodenheizung), 4 weitere kleine Zimmer in der Mansarde (Dachausbau 1975), 2 davon mit Wasseranschluss. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung von einem gut dimensionierten Flur und einer Gästetoilette. In Wohnung 2 (Altbestand) erwartet Sie im EG eine Wohnfläche von ca. 65 m², mit Zugang zu Garten und Terrasse. Aufgeteilt ist diese Wohnung in 2 Zimmer, Küche mit gemütlichem Essplatz, Badezimmer, Toilette und Vorraum, sowie dem Zugang zum Keller mit der Heiztechnik. Auch Wohnung 3 (Zubau 1995-1997) bietet alles, was man von einer kleinen Wohnung erwartet - ca. 50 m² Wohnfläche im ersten OG, mit einem schönen Wohn- Ess- Kochbereich und Zugang zum Balkon. 2 weitere kleine Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Toilette mit Handwaschbecken und einen offenen, zentralen Vorraum - diese Wohnung ist komplett mit Bodenheizung ausgestattet. Top 1+2 sind bis 15.1.2029 und Top 3 bis 1.4.2029 befristet vermietet - jedoch ist eine vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich (Dezember 2025 Top 1+2, sowie März 2026 Top 3) Weiters gibt es eine Waschküche, 2 Garagenplätze, ein Carport, einen Geräteschuppen, eine Werkstatt und Abstellfläche im Garagenanbau! Das Gebäude ist Teilunterkellert! Beheizt wird dieses Objekt mit der 2008 verbauten Pellets Heizung und es verfügt zum Teil über Bodenheizung! 2011 wurden das Dach und die Fenster im Altbestand erneuert! Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessante... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr zwischen 1959 und 1963 bzw. 1968 und 1973. Das Haus verfügt über eine Garage, einen Garten, eine Gartenhütte und einen Holzlagerplatz. Die Raumaufteilung im Wohnhaus umfasst im Keller eine Waschküche, einen Flur, einen Abstellkeller, einen Gemüsekeller und einen Keller für Holz und Kohle mit insgesamt 59 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie ein Anbau mit Schlafzimmer und Garage, insgesamt 82 m². Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, Abstellraum, WC, 3 Zimmern, einem Dachraum, einer Dachterrasse mit 34 m² und einer Wohnfläche von 58 m². Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss und im Dachgeschoss beträgt 140 m². Schätzwert: 203.000 EUR Geringstes Gebot: 101.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gasthaus mit 2 Nebengebäuden, 2 großen Wohnungen, Gastgarten, Gewölbekeller für Kühllagerung und komplettes Inventar - VERTRAGSFREI!!!! Aufgrund der wohlverdienten Pension der tüchtigen Wirtsleute wird dieses beliebte Gasthaus nahe dem Ortskern von Attnang Puchheim zum Verkauf angeboten. Dieses bezaubernde und gut eingesessene, urige Wirtshaus am Rande von Attnang-Puchheim, samt einer 140 m² Wohnung im Obergeschoß des Haupthauses, und einer 100 m² Wohnung im Obergeschoß des Nebengebäudes (die 100m² Wohnung wird von den Eigentümer noch weitere 25 Jahre genutzt), zwei Balkonen, einem großen Gewölbekeller (perfekt für eine kühle Getränk Lagerung), und zwei Nebengebäuden bietet Ihnen auch einen herrliche Gastgarten, mit großen, schattenspendenden Bäumen - ein Platz, an dem sich Ihre Gäste sicherlich wohl fühlen werden. Die gepflegte Einrichtung im Wirtshaus, sowie die moderne Gastroküche mit allen Geräten, gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Gästen alles zu bieten, was es für einen gemütlichen Wirtshausbesuch braucht. Auf Grund der umliegenden Firmen und Lehrwerkstätten bietet sich das Potential eines lukrativen Mittagsgeschäfts und für Feiern, Hochzeiten und andere Veranstaltungen haben Sie ausreichend Platz zur Verfügung - auch als Ausflugsziel bietet sich dieses Gasthaus wunderbar an! Nur ca. 5 km von der Bezikrshauptstatt Vöcklabruck entfernt, was großes Potential für Ihren Gastonomiebetrieb bietet! Abgerundet wird dieses tolle Objekt noch von einem hübschen Garten, 2 Garagen, 1 Carport und genügend Gästeparkplätze. Beheizt wird mittel Gasheizung, welche erst 2018 erneuert wurde, ebenso kann man auch mit Pellets heizen. Eine Übernahme wäre ab sofort möglich! Komplettes Gastro-Inventar und Einrichtung im Kaufpreis enthalten - vom Besteck über Teller, bis hin zu Gläsern, Servietten, Dekomaterial, Einrichtung, Gartenmöbel, der Schank und der Theke. Aufsperren und los legen - komplett vertragsfrei und keine Bindung an Getränkefirmen Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Zögern Sie nicht und packen Sie diese einmalige Gelegenheit am Schopf!!!! Wollten Sie immer schon eine Karriere als erfolgreicher Wirt oder Wirtin angehen, so zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter [Tel] ( Herr Keck), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Schulen: Schule im Ortszentrum von Attnang, Kindergarten gegenüber dem Lokal... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gasthaus mit 2 Nebengebäuden, 2 großen Wohnungen, Gastgarten, Gewölbekeller für Kühllagerung und komplettes Inventar - VERTRAGSFREI!!!! Aufgrund der wohlverdienten Pension der tüchtigen Wirtsleute wird dieses beliebte Gasthaus nahe dem Ortskern von Attnang Puchheim zum Verkauf angeboten. Dieses bezaubernde und gut eingesessene, urige Wirtshaus am Rande von Attnang-Puchheim, samt einer 140 m² Wohnung im Obergeschoß des Haupthauses, und einer 100 m² Wohnung im Obergeschoß des Nebengebäudes (die 100m² Wohnung wird von den Eigentümer noch weitere 25 Jahre genutzt), zwei Balkonen, einem großen Gewölbekeller (perfekt für eine kühle Getränk Lagerung), und zwei Nebengebäuden bietet Ihnen auch einen herrliche Gastgarten, mit großen, schattenspendenden Bäumen - ein Platz, an dem sich Ihre Gäste sicherlich wohl fühlen werden. Die gepflegte Einrichtung im Wirtshaus, sowie die moderne Gastroküche mit allen Geräten, gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Gästen alles zu bieten, was es für einen gemütlichen Wirtshausbesuch braucht. Auf Grund der umliegenden Firmen und Lehrwerkstätten bietet sich das Potential eines lukrativen Mittagsgeschäfts und für Feiern, Hochzeiten und andere Veranstaltungen haben Sie ausreichend Platz zur Verfügung - auch als Ausflugsziel bietet sich dieses Gasthaus wunderbar an! Nur ca. 5 km von der Bezikrshauptstatt Vöcklabruck entfernt, was großes Potential für Ihren Gastonomiebetrieb bietet! Abgerundet wird dieses tolle Objekt noch von einem hübschen Garten, 2 Garagen, 1 Carport und genügend Gästeparkplätze. Beheizt wird mittel Gasheizung, welche erst 2018 erneuert wurde, ebenso kann man auch mit Pellets heizen. Eine Übernahme wäre ab sofort möglich! Komplettes Gastro-Inventar und Einrichtung im Kaufpreis enthalten - vom Besteck über Teller, bis hin zu Gläsern, Servietten, Dekomaterial, Einrichtung, Gartenmöbel, der Schank und der Theke. Aufsperren und los legen - komplett vertragsfrei und keine Bindung an Getränkefirmen Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Zögern Sie nicht und packen Sie diese einmalige Gelegenheit am Schopf!!!! Wollten Sie immer schon eine Karriere als erfolgreicher Wirt oder Wirtin angehen, so zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter [Tel] ( Herr Keck), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Schulen: Schule im Ortszentrum von Attnang, Kindergarten gegenüber dem Lokal Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe Öffentlicher Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Stadthaus in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Attnang-Puchheim erwartet Sie ein vollrenoviertes Haus mit einer Gesamtfläche von 160m² . Das Haus verfügt über insgesamt 6 großzügige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch die vollständige Renovierung präsentiert sich das Haus in einem top Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Ein Highlight der Immobilie ist sicherlich die sonnige Terrasse, auf der Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie genießen können. Auch die praktische Garage sowie 2 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem verfügt das Haus über 2 Bäder und 2 separate WCs, was gerade in größeren Familien für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Für wohlige Wärme im Winter sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung sowie ein zusätzlicher Heizofen und ein Kamin im Wohnbereich. Die Einbauküche sowie das Badezimmer mit Fenster sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie, die Ihnen den Alltag erleichtern und Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglichen. Auch die Lage dieses Stadthauses lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus- und Bahnhof gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien, die für eine einfache und bequeme Versorgung sorgen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Stadthaus in Attnang-Puchheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar - Gute Anbindung an die Autobahn und umliegende Städte wie Linz, Wels und Salzburg - In der Nähe gibt es auch Freizeitangebote wie Parks, Schwimmbäder und Sportvereine - Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär - Insgesamt eine zentral ge... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Nähe der Stadt und doch im Grünen Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen und wurde 2014 in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutzfassade) errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseheizanlage. Mit ca. 91 m² bietet die angebotene Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoss des Haus Nr. 2 situiert ist, alles was für das Wohlbefinden erforderlich ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Eingangsbereich mit Vorraum - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse - 2 Zimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse - Bad - WC - Abstellraum - an die Terrasse schließt ein ca. 40 m² großer Freibereich/Garten an Saunabereich, Tiefgaragenplatz sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet "Wienerwaldsee" mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyplatz sowie Skater- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Oder auch nur einmal über die Straße und der Wienerwald liegt vor den Füßen bzw. kann auch mit dem Mountainbike (zugelassene Strecke) erforscht werden. Kaufpreis € 446.000,- Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil

Schöne EIGENTUMSWOHNUNG in zentraler Lage von Simmering. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmer, einem Kabinett, Küche, Bad, WC, Vorraum, Flur, und Abstellraum. Die Böden in den Wohnräumen belegt mit Melan, ansonsten Fliesen. Wände, Decke gemalt, tlw. in den Nassräumen gefliest. Beheizung und Warmwasserbereitung durch Gaskombitherme im Badezimmer. Fenster - Kunststoffisolierglasfenster . Die Wohnung besitzt ein Kellerabteil Die Wohnung befindet sich nach Umbau und Generalsanierung in gutem Zustand. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,40 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Nähe der Stadt und doch im Grünen Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen und wurde 2014 in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutzfassade) errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseheizanlage. Mit ca. 91 m² bietet die angebotene Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoss des Haus Nr. 2 situiert ist, alles was für das Wohlbefinden erforderlich ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Eingangsbereich mit Vorraum - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse - 2 Zimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse - Bad - WC - Abstellraum - an die Terrasse schließt ein ca. 40 m² großer Freibereich/Garten an Saunabereich, Tiefgaragenplatz sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet ? Wienerwaldsee? mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyplatz sowie Skater- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Oder auch nur einmal über die Straße und der Wienerwald liegt vor den Füßen bzw. kann auch mit dem Mountainbike (zugelassene Strecke) erforscht werden. Kaufpreis ? 446.000,? Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht diese ca. 80 m² große Wohnung in herrlicher Lage am Fuße der Hohen Wand im Erholungsgebiet Schneebergland zum Verkauf. Highlights der Wohnung -Traumhafter Blick in drei Himmelsrichtungen: Osten/Küchenfenster: Ruine Emmerberg Nordwesten/Schlafzimmerfenster: Hohe Wand Südöstlich/Wohnzimmer- und Kinderzimmerfenster: Richtung Muthmannsdorf, wo man auf die Wiesen mit Alpakas&Schafen blickt - im Frühling sogar mit Lämmern - Keine direkten Nachbarn - kein vis-à-vis - Wohnfläche ca. 85 m², ideale Aufteilung: • Vorraum (10,6 m²) • WC mit Waschmaschinenanschluss (2,5 m²) • Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper (6,2 m²) • Wohnzimmer mit Schwedenofen (18,4 m²) • Küche (10 m², Mömax, mit großem Fensterbankerl - viel Platz für Blumen- oder Kräuterkisterl) + Speis (3 m²) • Schrankraum (6 m² - keine Schränke in den Zimmer nötig) • Kinderzimmer (10 m²) • Schlafzimmer (17 m²) Zusätzlich inklusive - Eigener Eckparkplatz im Eigentum - Eigene Gartenhütte & Holzlager - Kellerabteil - Teil vom Hochbeet - Insektenschutzgitter (4x) - Gemeinschaftsgarten Lage & Infrastruktur - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre (Bus 336) - Bahnhof Winzendorf in 5 Minuten erreichbar (Zug nach Wr. Neustadt & Wien) - Einkaufsmöglichkeiten in Winzendorf (Billa) und Stollhof (Adeg) - Volksschule in Stollhof, weitere Schulen in Winzendorf & Wiener Neustadt - Mit dem Auto: 35-40 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Lage Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus ca. 1870 in Massivbauweise mit charakteristischen Holztramdecken. Das Wohnhaus liegt ruhig und doch zentral im Ortskern von Thomasroith, einem Ortsteil der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich). Die großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche verfügt über: Zwei Schlafzimmer Ein großes Wohnzimmer Eine moderne Tischlerküche mit funktionierendem Backofen "wie zu Omas Zeiten"Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Ein separates WC, ebenfalls mit Fenster Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit einem Blick für Altbau-Charme, ist aber nicht barrierefrei. Ein Highlight ist der Allgemeingarten, der von den Bewohnern genutzt werden darf - inklusive Gemüsegarten für Selbstversorger. Zugehörig zur Wohnung sind drei praktische Abteile im Nebengebäude, die als Lagerfläche dienen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und sind kostenlos, da sie von der Gemeinde zur Verfügung gestellt werden. Bauzustand & Ausstattung Baujahr: ca. 1870 Bauweise: Massivbau mit Holztramdecken Dach: Eternit Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (Firma Gaulhofer, BJ 2003) inkl. Rollläden Heizung: Fernwärme seit 2020 Sanierungsbedarf: Deutliche Feuchtigkeit im Mauerwerk sichtbar - umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig Verfügbarkeit: Sofort beziehbar Lagebeschreibung Thomasroith ist eine ruhige, familienfreundliche Ortschaft in der Gemeinde Ottnang am Hausruck und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Orte des täglichen Bedarfs. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Bank, Volksschule und Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar Nächste Bushaltestelle ca. 250 m entfernt Weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im ca. 4 km entfernten Ottnang am Hausruck bzw. in Ampflwang Entfernungen zu wichtigen Verkehrsanbindungen: Autobahn A1 (Anschlussstelle Regau): ca. 20 km / 25 Autominuten Autobahn A8 (Anschlussstelle Ried im Innkreis): ca. 30 km / 30-35 Autominuten Bahnhof Attnang-Puchheim (Anbindung Richtung Salzburg/Linz/Wien): ca. 15 km / 20 Autominuten Zentrum Vöcklabruck: ca. 18 km Wels: ca. 35 km Salzburg: ca. 75 km Besonderheiten Historisches Gebäude mit Charme Großzügige Wohnfläche Allgemeingarten mit Gemüsegarten Sanierungsbedürftig - Potenzial zur Wertsteigerung Fernwärme 2020 neu eingebaut mit neuen Heizkörpern Sofort verfügbar... [Mehr]