Suchergebnisse für "eigentumswohnung 4050 traun"

#Balkon #Terrasse #Versteigerung

neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 97 qm Wfl. im 1. Obergeschoss mit Loggia; Baujahr 2020 - und 4-Zimmer-Wohnung mit 97 qm Wfl. im 1. Obergeschoss mit Loggia und 4-Zimmer-Wohnung mit 118 qm Wfl. im 2. Obergeschoss mit Loggia und Terrasse - dazu 6 Kfz-Stellplätze - in einer Wohnanlage mit 5 Wohnungen Schätzwert: EUR 1019300,- geringstes Gebot: EUR 509650,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei #hell

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Traun. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Lebensqualität und Lage legen. Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Ausgestattete Küche mit allen Anschlüssen und ausreichend Stauraum Drei Schlafzimmer ? flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCVorraum und Abstellraum Der Süd-Balkon bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ein Landesdarlehen in Höhe von EUR 40.215,90 ist noch offen. Dieses wird derzeit über die Betriebskosten abgerechnet. Die Höhe der obgenannten Restschuld setzt voraus, dass die monatlichen Akontozahlungen (derzeit EUR 567,96) bis einschließlich Dezember 2025 geleistet werden. Die Darlehensrückzahlung kann halbjährlich per 1.2. und 1.8. durchgeführt werden, sofern sie 4 Wochen vorher schriftlich bekanntgegeben wurden. Laufzeit: 2032 Das Darlehen ist im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis Wohnung: EUR 284.784,10Übernahme Darlehen: EUR 40.215,90Gesamtkaufpreis: EUR 325.000,00 Die Liegenschaft soll in den kommenden Jahren saniert werden. Hierzu erhalten Sie nähere Informationen von der Hausverwaltung. Rücklagenstand per 29.10.2025 EUR164.633,45 Die Keplerstraße zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Traun. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Zug und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt A1 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Druck- und Satzfehler vorbehalten nicht barrierefrei Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

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#Parkmöglichkeit

> Traun | Freiparkplatz | Mieten Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche, wir vermieten einen Freiparkplatz im Graumannplatz 1, 4050 Traun. Interesse? BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun Ing. Thomas Zitta, BA Telefon: [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Jagd nach einem Parkplatz! Wir vermieten einen Tiefgaragenplatz in der Gferetfeldstraße 6, 4050 Traun/St. Dionysen Informieren Sie sich jetzt! Kosten & Details Finanzamtgebühr, einmalig: 25,29 € Dauer: unbefristet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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#Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Terrassenwohnung in 4050 Traun, Oberösterreich. Diese moderne Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 134 m² über 2 Geschoße alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein Home Office einrichten, ein Kinderzimmer gestalten oder einfach nur einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten – hier haben Sie den Raum, all Ihre Ideen zu verwirklichen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie das angenehme Wohnklima dank der Fußbodenheizung und der hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett. Die zwei stilvoll gestalteten Bäder, eines davon mit Fenster, bieten Ihnen nicht nur Funktionalität, sondern auch einen Hauch von Luxus. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die nach Nordwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Abendsonne genießen, entspannen und die frische Luft inhalieren. Ob bei einem Glas Wein mit Freunden oder beim Frühstück mit Blick ins Grüne – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Praktische Details, wie ein zugehöriger Stellplatz, runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen können. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie mühelos in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur einen kurzen Fußweg entfernt. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei – alles ist in Ihrer Nachbarschaft und erleichtert Ihnen den Alltag. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Terrassenwohnung in Traun und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der idealen Lage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Traum von einem Zuhause Wirklichkeit! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traun: Modernes Wohnen in Traumlage in Alt St.Martin | Wohnung Top D.01 Moderne 3- und 4-Raum-Eigentumswohnungen in naturnaher Lage mit hochwertiger Ausstattung, Carport und Tiefgarage. in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Terrassen, Eigengärten, Balkone und Dachterrassen geräumige 3- & 4-Raum Wohnungen autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für niedrige Betriebskosten große Tiefgarage & Carports barrierefreie Erschließung mit Lift provisionsfreier Verkauf!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese moderne und helle Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch ein stimmiges Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich. Die Wohnung ist komplett ebenerdig ausgeführt und eignet sich dadurch ideal als barrierearmes Zuhause. Auf rund 67 m² Wohnfläche, ergänzt durch Loggia, Terrasse und ca. 75 m² Eigengarten, verbindet sie modernes Wohnen mit viel Freiraum im Grünen. Echtholz-Dielen, moderne Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Zusätzlich ist die Wohnung mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Über den zentralen Vorraum sind alle Räume übersichtlich erreichbar. Rechts befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer. Geradeaus gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße. Links liegen das separate WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Am Ende des Vorraums öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet kurze Wege im Alltag. Große Fenster sorgen für viel Licht und führen direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten. Der Garten ist eingefriedet, bepflanzt und mit einem Gerätehaus ausgestattet ? ideal zum Verstauen von Gartengeräten, Möbeln oder Fahrrädern und eine spürbare Erweiterung des Wohnraums. Vom Flur aus ist auch das zweite Schlafzimmer erreichbar, das ebenfalls über eine angenehme Raumgröße verfügt und flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freiparkplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Lift sowie einen allgemeinen Fahrradraum, einen Wäscheraum und einen Kinderwagenabstellplatz. Stellen Sie eine unverbindliche Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Traun und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und erholsamen Grünflächen im Umfeld. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle, komfortable Verbindung in Richtung Linz sowie innerhalb des gesamten Stadtgebiets von Traun. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Ein Eurospar ist rund 300 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Billa befinden sich im nahen Umfeld. Eine Postfiliale, ein Ärztezentrum sowie verschiedene gastronomische Betriebe sind ebenfalls rasch erreichbar. Das Einkaufszentrum Plus City liegt nur ca. fünf Autominuten entfernt und bietet ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot. Für Familien stehen Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung. Erholung und Freizeit bieten die Traun, der Oedtersee sowie nahegelegene Park- und Grünanlagen. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Traun, die A1-Autobahnauffahrt sowie der Flughafen Linz-Hörsching sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Zentralität, hohe Alltagstauglichkeit und die Nähe zur Natur. Highlights: * Neuwertige Erdgeschosswohnung (Baujahr 2023) * Zentrale Wohnlage in Traun mit TOP-Infrastruktur * Ca. 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, klarer Grundriss * Echtholz-Dielen, Fliesen und Fußbodenheizung * Elektrische Raffstore an allen Fenstern * Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich * Südwest-Terrasse/Garten mit ca. 75 m² Eigengarten * Ebenerdig und barrierearm ? ideal als Alterssitz * Separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum / Speisekammer * Tiefgaragenplatz und Freiparkplatz inkludiert * Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar * Nahversorgung, Pluscity, Ärzte, Traun, Oedtersee, uvm. in der Nähe Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top als Anlage, aber auch interessant für Eigenbedarf. 360° Aufnahmen und virtueller Wohnungsdurchgang über Ogulo-Link möglich. 2 nebeneinander liegende Kleinwohnungen im Erdgeschoss, zentral im Trauner Stadtteil gelegen. Es besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen mit wenig Aufwand zu einer etwa 90m² großen Wohnung zusammen zu legen. Ein Einzelverkauf ist auch möglich, wobei ein gleichzeitiger Verkauf beider Wohnungen bevorzugt wird. Im Innenhof ist der Kfz-Stellplatz der Top 20, - und für Top 21 eine kleine wintergartenähnliche Terrasse (siehe Plan "aktueller Raumplan") Eckdaten: * 2 EG-Wohnungen mit einem Parkplatz und Kellerabteil * moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) *. 2-fach Verglasung * Heizung Fernwärme mtl. € 100.- für beide Wohnungen * TOP-Infrastruktur (Kindergarten und Schule gegenüber) * in wenigen Minuten gelangt man in das Trauner Auengebiet * Ödsee in wenigen Minuten erreichbar * Topfinanzierung auf Anfrage Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#hell

Diese geschmackvoll renovierte Etagenwohnung, ursprünglich im Jahr 1977 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, besticht durch ihre zentrale Lage und exzellente Ausstattung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung eine ideale Oase für Singles oder Paare. Beim Betreten dieser Immobilie spürt man sofort die behagliche Atmosphäre, die durch die hohen Decken und die durchdachte Raumaufteilung entsteht. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz zur Entfaltung bietet. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Komfort auf hohem Niveau. Die offene Küche begeistert nicht nur ambitionierte Hobbyköche: Sie wurde mit viel Liebe zum Detail modern gestaltet und bietet einen nahtlosen Übergang zum Wohnbereich, welcher mit edlem Parkett ausgelegt ist. Fliesen im Badezimmer und in der Küche unterstreichen den stilvollen Charakter dieser einmaligen Wohngelegenheit. Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung ? ideal für all jene, die schnell und unkompliziert ein neues Zuhause suchen. Der umfassend renovierte Zustand macht einen Einzug ohne Verzögerungen möglich. Diese Immobilie stellt die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne dar und erwartet Ihre persönliche Note. Erleben Sie die Vorzüge urbanen Lebens in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Traun, einer dynamischen Stadt in Oberösterreich, die sowohl für ihre hervorragende Lebensqualität als auch für ihre unverwechselbare Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Umgebung bekannt ist. Die Nähe zu zentralen Einrichtungen und Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders begehrenswert. Eingebettet zwischen grünen Parkanlagen und gut entwickelten Infrastrukturen bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Reichweite, was diesen Standort ideal für Familien macht. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Traun sowie die nächstgrößere Stadt Linz schnell und unkompliziert zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, und die Autobahn ist in wenigen Minuten zugänglich, wodurch sich die Wohnung auch für Berufspendler eignet, die eine schnelle Anbindung an Arbeitsorte schätzen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und kulturellen Einrichtungen bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Egal ob Sie Natur oder Kultur bevorzugen, Sie werden die zahlreichen Angebote in dieser lebendigen und dennoch entspannten Umgebung zu schätzen wissen. Highlights: * Zentrale Lage * Renoviert * Hohe Decken und gute Raumaufteilung * Moderne Küche * und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]