Suchergebnisse für "eigentumswohnung 4020"

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

5-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungsmöglichkeiten! Objektbeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein Highlight ist die 8 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort vom Wohnzimmer begehbar bietet. Die Raumaufteilung ist durchdacht, jedoch bedarf es noch einer Wohnraumsanierung. Die Fassade und der Lift wurden 2010/2011 saniert. Ein Sanierungsdarlehen von ca. € 7.145,60 per Dez. 2024 ist mit einer monatlichen Rückzahlungsrate lt. BK Abrechnung zu übernehmen. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Ausstattung5 Zimmer1 Badezimmer, 1 separates WCZwei Abstellräume Loggia: ca. 8,04 m²Kellerabteil: ca. 9 m²Lift vorhanden Baujahr: 1972 Parkplätze im Allgemeineigentum der Wohnanlage Dachgeschoß besteht Möglichkeit zum Wäsche aufhängen Waschküche Liwest Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer beliebten und zentralen Wohngegend von Linz. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten Diese Wohnung verbindet zentrale Lage mit großzügigem Wohnraum - eine seltene Gelegenheit in Linz!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Diese moderne Eigentumswohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hohem Alltagskomfort. Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen gleichzeitig für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die barrierefreie Ausführung ermöglicht ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Die Raumaufteilung ist klar und funktional gestaltet und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Energiekosten. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt, der dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre verleiht. Bad und Nebenräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und zeitlos gestaltet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung modern. Zur Wohnung gehören fix ein Garagenplatz sowie ein Stellplatz in der Garage, die verpflichtend mit zu erwerben sind. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung. Der Kaufpreis für den Garagenplatz und den Stellplatz beträgt insgesamt EUR 40.000 und ist zusätzlich zum Wohnungskaufpreis zu entrichten. Einer der Garagenplätze ist als Liftparker ausgeführt und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung weist leichten Sanierungsbedarf an Wänden, Böden, Küche und Badezimmer auf. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. FAKTEN AUF EINEN BLICK: - barrierefreie 3-Zimmerwohnung - modernes barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt - bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster - hochwertiger Parkett- und Fliesenboden - gemütliche Loggia mit Ausrichtung in den Innenhof - 2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum - ruhige und zentrale Wohnlage - Stand des Reparaturfonds per 31.12.2024: € 144.854,43 Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Ausstattung und eine gute Lage legen. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügiges Wohnerlebnis am Spallerhof - Familienwohnung mit Loggia in ruhiger Siedlungslage ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 06. FEBRUAR 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung In einer ruhigen und begehrten Wohnsiedlung am Spallerhof erwartet Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung, die sich perfekt für Familien eignet. Das Wohnhaus wurde ca. 1981 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Wohnraumgestaltung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 118,51 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie helle, freundliche Räume und viel Tageslicht. HARDFACTS: - Familienwohnung - 5 Zimmer - 1. OG mit Lift - südwestliche Ausrichtung - großzügiger Wohn-Koch-Essbereich - 2 Badezimmer - Loggia - Tiefgaragenstellplatz - top Lage - ideale Infrastruktur Diese Wohnung verbindet eine ruhige Lage mit großzügigem Wohnkomfort und bietet die perfekte Basis für ein entspanntes Familienleben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss

Linz / Eigentumswohnung / Stadtzentrum / Makartstraße 16 Das Makartviertel befindet sich im Südosten von Linz und bietet den Bewohner Innen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die durch die Untertunnelung der Straßenbahn neu gestaltete Wiener Straße bietet zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, BFI, WIFI, Fitnessstudios, Gasthäuser sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Auch das neugebaute Musiktheater ist nur einen Katzensprung entfernt! Darüber hinaus sorgt eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle für eine schnelle und komfortable Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt A7 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nutzen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens in einer sehr gut erschlossenen Lage der Landeshauptstadt. Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl sowie optimale Querlüftung ermöglicht. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt: Die edlen Fischgrät-Parkettböden wurden fachgerecht geschliffen und erhalten, die Holzzargen neu gestrichen und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. Das Ergebnis ist eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca.67,90 m² : Vorraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WC und Fenster Kaufpreis: ? 179.000,00 Monatliche Kosten: ? 228,35 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung inkl. USt.) Warmwasser über Warmwasserspeicher nach Verbrauch Heizung: ca. ? 74,32 monatlich Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne berat... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine komplett kernsanierte Wohnung mit 57 m² im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur 8 Parteien entlang der Wiener Straße. Neben der sehr guten Infrastruktur überzeugt die Anlage durch einen ruhigen, weitläufigen Gemeinschaftsgarten mit separatem Zugang. Durch die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür, eignet sich die Wohnung auch perfekt für Studenten. Das Wohnhaus Kleines, ruhiges Haus mit nur 8 Eigentumswohnungen und angenehmer Eigentümergemeinschaft. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme (Heizkörper). In den letzten Jahren wurde die Anlage intensiv saniert und präsentiert sich entsprechend gepflegt: gedämmte Fassade, isolierte oberste und unterste Geschossdecke sowie hochwertige 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energiewerte – vergleichbar mit Neubaustandard – und ein behagliches Wohnklima. Wohnfläche & Aufteilung Helle, gut geschnittene Einheit mit separater Küche sowie Badezimmer. Trotz Lage an der Wiener Straße ist die Wohnung dank der neuen Fenster sehr ruhig; Rollläden an allen Fenstern sorgen zusätzlich für Lärmschutz und Verdunkelung. Garten & Zugang Der großzügige Gemeinschaftsgarten wird derzeit wenig genutzt und ist von hinten komfortabel mit dem Fahrrad oder Motorrad erreichbar. Stauraum & Gemeinschaftsräume Zur Wohnung gehört ein sehr großer privater Kellerraum mit ca. 12 m². Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche (Waschen & Trocknen) zur Verfügung. Fazit Hochwertig kernsanierte Wohnung im 1. Stock – energetisch auf Neubauniveau, mit großem Garten und hervorragender Anbindung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

***PREIS AUF ANFRAGE*** Die ca. 120 m² große und helle Eigentumswohnung befindet sich im 4. und letzten Geschoss einer Liegenschaft in einer verkehrsberuhigten Zone Nähe Bulgariplatz. Mit einem perfekten Wohnungsschnitt bietet dieses Eigenheim viel Licht und eine großzügige Atmosphäre. Aufgeteilt in einen großen, gefliesten Vorraum, vollmöblierter Küche, einen Wohnbereich mit Terrasse, 3 weiteren Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, einem Abstellraum, das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein Meller-Ofen sorgt zusätzlich zur Zentralheizung in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Die regelmäßig gewartete Junkers Gastherme erwärmt die Heizung und das Wasser. Fernwärme ist im Haus vorhanden, Anschluss jederzeit möglich. Auf einer großzügige Terrasse und gegenüberliegend einem Balkon können Sie über die Dächer von Linz oder bis ins Mühlviertel blicken und entspannt den Tag ausklingen lassen. Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Genießen Sie die Ruhe - Abspannen und weg vom Stress! Es sind nur wenige Autominuten ins Zentrum von Linz auch mit perfekter öffentlicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut und schnell zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum im Untergeschoss. Im Allgemeineigentum befinden sich auch die Waschküche, Fahrradabstellraum und der Innenhof. Dem Gebäude sind eine begrenzte Anzahl privater Parkplätze zugeteilt. Ausreichend Parkplätze auch vor dem Haus. Das Haus wurde in den letzten Jahren thermisch saniert, die Fassade neugestaltet und die Terrassen im Obergeschoss renoviert. 10 Parteien bewohnen den Gebäudeteil der Eignerstrasse 2. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HOHENeck. In der Hoheneckerstraße Nr. 37 in ruhiger sehr gepflegter Siedlungslage errichtet die LIHO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 2 Gebäuden und insgesamt 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung. Die verschiedenen Wohnungstypen (1 bis 5 Zimmer) verfügen über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung und erzeugen ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Terrassen und Balkone. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze ist in der hauseigenen Tiefgarage mit 14 KFZ-Stellplätzen gesorgt. Highlights: sehr ruhige u. gepflegte Lage in Linz Keferfeld süd-südostseitige Ausrichtung großzügige Terrassen und Eigengärten Tiefgarage ressourcenschonende Bauweise mit Wärmedämmung energieeffiziente Haustechnik mit PV-Anlage hochwertige Ausstattung Gartenwohnung Top A2 / Erdgeschoss (EG) Wohnfläche: ca. 64,32 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 15,11 m² Garten: ca. 57,35 m² Kellerabteil K2: ca. 5,30 m² Wohnung Top A2 € 361.500, 1 Garagenstellplatz P2 € 29.500, Gesamtkaufpreis € 391.000, Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Baubeginn: Juni 2025 - bereits erfolgt ! Fertigstellung: ca. 18 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HOHENeck. In der Hoheneckerstraße Nr. 37 in ruhiger sehr gepflegter Siedlungslage errichtet die LIHO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 2 Gebäuden und insgesamt 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung. Die verschiedenen Wohnungstypen (1 bis 5 Zimmer) verfügen über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung und erzeugen ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Terrassen und Balkone. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze ist in der hauseigenen Tiefgarage mit 14 KFZ-Stellplätzen gesorgt. Highlights: sehr ruhige u. gepflegte Lage in Linz Keferfeld süd-südostseitige Ausrichtung großzügige Terrassen und Eigengärten Tiefgarage ressourcenschonende Bauweise mit Wärmedämmung energieeffiziente Haustechnik mit PV-Anlage hochwertige Ausstattung Gartenwohnung Top A1 / Erdgeschoss (EG) Wohnfläche: ca. 70,62 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 15,11 m² Garten: ca. 83,80 m² Kellerabteil K1: ca. 5,12 m² Wohnung Top A1 € 390.500, 1 Garagenstellplatz P2 € 29.500, Gesamtkaufpreis € 420.000, Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Baubeginn: Juni 2025 - bereits erfolgt ! Fertigstellung: ca. 18 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HOHENeck. In der Hoheneckerstraße Nr. 37 in ruhiger sehr gepflegter Siedlungslage errichtet die LIHO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 2 Gebäuden und insgesamt 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung. Die verschiedenen Wohnungstypen (1 bis 5 Zimmer) verfügen über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung und erzeugen ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Terrassen und Balkone. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze ist in der hauseigenen Tiefgarage mit 14 KFZ-Stellplätzen gesorgt. Highlights: sehr ruhige u. gepflegte Lage in Linz Keferfeldsüd-südostseitige Ausrichtunggroßzügige Terrassen und Eigengärten Tiefgarageressourcenschonende Bauweise mit Wärmedämmungenergieeffiziente Haustechnik mit PV-Anlagehochwertige Ausstattung Gartenwohnung Top A3 / 1. Obergeschoss (1.OG) Wohnfläche: ca. 70,47 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 14,55 m² Kellerabteil K3: ca. 5,30 m²Wohnung Top A3 € 380.400, 1 Garagenstellplatz P5 € 29.900, Gesamtkaufpreis € 410.300, Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Baubeginn: Juni 2025 - bereits erfolgt ! Fertigstellung: ca. 18 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <375m Klinik <1.625m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <350m Universität <950m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <475m Polizei <1.625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <775m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckdaten zur Wohnung Top 1: > Wohnnutzfläche ca. 70,59 m² > Garten mit ca. 57,10 m² > Terrasse mit ca. 3,51 m², Loggia mit ca 3,98 m² > Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 29.000 > Ausrichtung Süden/Westen In den Froschberg Flats vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur zu einem Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Urbanität bietet. Insgesamt entstanden 16 Eigentumswohnungen in der Kudlichstraße 27 im Linzer Stadtbezirk Froschberg. Die Architektur ist klar, modern und zeitlos - kein aufgeregtes Design, sondern eine ruhige Eleganz , die lange Freude macht. Die Fassaden bestehen aus dunkelgrauen Fassadenplatten, die dem Gebäude eine moderne, prägnante Note verleihen und zugleich für eine edle Atmosphäre sorgen. Großzügige Fenster lassen das Licht herein, Balkone, Loggien und Gärten holen die Natur direkt an den Esstisch. Jede Wohnung ist so geplant, dass sie Offenheit und Geborgenheit zugleich bietet: Räume, die zum Atmen einladen, und Rückzugsorte, die zur Ruhe kommen lassen. Stellen Sie sich vor: Frühstück auf der eigenen Loggia mit Blick ins Grüne . Kinder, die im geschützten Garten spielen. Ein Glas Wein am Abend, wenn die Sonne hinter den Bäumen verschwindet. All das mitten in der Stadt - mit kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht, und doch mit dem Gefühl, im eigenen Rückzugsort zu sein. Die Materialien sind hochwertig und zeitlos gewählt: Parkettboden in den Wohnräumen, italienisches Feinsteinzeug in den Sanitär- und Außenbereichen sowie eine hochwertige Sanitärkeramik. Alles so, dass es langlebig ist und sich vom ersten Tag an gut anfühlt. Die Froschberg Flats sind ein Zuhause für Menschen, die beides wollen: das Stadtleben in Reichweite - und gleichzeitig ein Stück Ruhe, das man nicht teilen muss. Lage Mitten in einer grünen und gefragten Wohnlage bieten die Froschberg Flats alles, was modernes und komfortables Stadtleben ausmacht - und zwar so, dass man die Vorteile beider Welten genießt. Sie wohnen zentrumsnah: Der Linzer Hauptbahnhof ist nur etwa 1 km entfernt - in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Rad erreichbar. Die Altstadt mit dem Neuen Dom befindet sich in rund 3 km Entfernung und lädt zu Spaziergängen, Bummeln und kulturellen Erlebnissen ein. Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit viel Grün und Freizeitangeboten: Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg liegen Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlagen der ASKOÖ Linz/Froschberg. Für Tennisliebhaber sind vier Sandplätze vorhanden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Ein kleiner Geheimtipp: der Winklerwald mit seinem Baumhaus-Spielplatz bietet ruhige Naturmomente mitten in der Stadt. Auch Infrastruktur und Alltag sind bestens bedacht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Gehweite erreichbar. Wer möchte, kann sein Auto ruhigen Gewissens in der Tiefgarage lassen - vieles ist bequem zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar. Sonstiges Für einen Besichtigungstermin bitte einfach kurz anrufen: Theresa Jäger - [Tel] Gerne schicke ich Ihnen auch vorab ein Video zur Wohnung!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

3 Zimmerwohnung im obersten Stockwerk-Zentral !! Verkauft wird eine sehr gepflegte Wohnung in Linz, Hamerlingstraße mit VR, Kinderzimmer, SZ, Wohnzimmer, Küche, WC extra, Bad, Balkon und 2 kleinen Abstellräumen. Sehr helle und ruhige Wohnung mit guter Raumaufteilung. Neuwertiges Bad; Lift und Kellerabteil vorhanden. Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Projekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. So ähnlich war es an diesem Ort schon einmal - und bald wird dieser Geist aufs Neue lebendig. Nicht als idyllisches Gehöft wie einst, sondern als Ideal zeitgemäßen Wohnens: vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops beherbergen - mit Wohnflächen von 52 bis 155 Quadratmetern, großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof. Die Überschaubarkeit von damals trifft auf die kluge Planung von heute. Je nach Lust und Laune den Nachbarn begegnen oder seine Ruhe genießen - beides ist hier ganz selbstverständlich möglich. Zur guten neuen Zeit gehört, dass Sie mehr als ein Zuhause finden: hier erwartet Sie eine sichere, angenehme und lebendige Form des Wohnens. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n erfüllen sich Ihre Wohnträume. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]