Suchergebnisse für "eigentumswohnung 4020"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage - Ihr Gestaltungspotential Bereit für Ihr eigenes Sanierungs-Projekt? Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 112m² und ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsvarianten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Überblick: - Wohnfläche ca. 104,80m² - 4,5 Zimmer, separate Küche - Bad und WC getrennt - Geräumiger Abstellraum - Hofseitige Loggia (ca. 7,16m²) - Im 2. Stock (Insgesamt 3 Stockwerke) - Fernwärmeanschluss im Haus vorhanden - Einzel-Garage - Kein Lift - Kellerabteil - Straßenbahn um''s Eck Die hofseitig ausgerichtete Loggia erreichen Sie sowohl über die Küche als auch über eines der Schlafzimmer. Das WC ist vom Badezimmer getrennt und mit einem Waschbecken ausgestattet. Besonders praktisch ist der Vorraum zum Badezimmer, hier findet unter anderem die Waschmaschine ihren Platz. Aktuell verfügt das Badezimmer über eine Badewanne. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Abstellraum, hier ist derzeit eine großzügige Garderobe untergebracht. Eine eigene Garage und ein Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab! Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine in die Jahre gekommene Wohnung zu sanieren und neu zu beleben. Lage: Lebendige, zentrale Lage in Linz mit allem, was man braucht: Geschäfte, Cafés, Gastronomie und Lebensmittelgeschäfte in der Nähe. Super Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn vor der Haustüre) - ideal für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.32 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese helle, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage direkt angrenzend ans Grünland. Die Wohnung befindet sich in einem 2 geschossenem Wohnbau im 2.OG mit Lift. Sie verfügt über eine moderne Wohnküche mit Einbauküche und offenem Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Bad ist modern ausgestattet und eine separate Toilette ist vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Diese Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: • 4 Zimmer inkl. Wohnküche • Teilmöbliert (Einbauküche, ausgewählte Möbel) • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC separat • Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne • Helle Räume, moderner Grundriss Zusätzliche bietet die Wohnung folgenden Komfort: • Tiefgaragenstellplatz • zusätzlicher Stellplatz im Freien • Kellerabteil • Wohnraumlüftung • Ruhige Lage am Waldrand • LIWEST im Haus • Ideal für Paare oder Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolle Maisonette über den Dächern von Linz Diese helle und moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 88 m² befindet sich in den obersten beiden Etagen eines gepflegten Wohnhauses in Linz und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den herrlichen Blick auf den Pöstlingberg. Im unteren Bereich erwartet Sie ein offener Wohnraum mit integrierter Küche samt Granit-Arbeitsplatte, ein ruhiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein großes Bad mit Whirlpool und Dusche sowie ein separates WC. Das obere Stockwerk bietet eine Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, eine zweite kleine Küche sowie ein weiteres Bad. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus der Elisabethinen Linz und ist daher besonders attraktiv für Mitarbeiter des Krankenhauses. Durch die zentrale Lage eignet sie sich zudem hervorragend als Zweitwohnsitz - ideal für Berufspendler wie Ärzte, Anwälte oder Geschäftsleute, die eine komfortable Rückzugsmöglichkeit suchen. Das Highlight: eine ca. 21 m² große Dachterrasse mit Wasseranschluss und traumhaftem Blick auf den Pöstlingberg. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Immobilienübersicht: - Maisonette mit ca. 88 m² Wohnfläche - 2 Küchen, 2 Bäder + 2 WC - Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - Großzügige Galerie im Obergeschoss - 21 m² Dachterrasse mit Ausblick - Hochwertige Materialien: Granit, Parkett, Fliesen - Stapelgaragenplatz inklusive - Zentrale und dennoch "ruhige" Innenstadtlage Ideal für alle, die das Besondere lieben - ruhig, modern, urban und mit Blick auf den Pöstlingberg! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Modernes Wohnen mit Stil - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese lichtdurchflutete und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Das Wohnhaus mit Lift wurde ca. 2018 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und ist ideal nach Südwesten ausgerichtet, wodurch viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre entstehen. HARDFACTS: - LEWOG Bau - barrierefrei - Baujahr: ca. 2018 - 1. Obergeschoss mit Lift - südwestlich ausgerichtet - Wohnfläche: ca. 65,74 m² - 3 Zimmer - Balkon - Kellerabteil - Badezimmer mit Badewanne - Fenster mit elektrischen Rollläden - 2 Garagenplätze - top Lage - ideale Infrastrukur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

***Top Gelegenheit in Linz*** Penthouse Wohnung mit Panoramablick und Lift direkt in den eigenen Wohnbereich! Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG In schöner Waldrandlage und in begehrter Wohngegend zwischen Ebelsberg und Pichling steht diese hochwertige, exklusive und lichtdurchflutete Wohnung mit 360°-Blick zum Verkauf. Ihr Zuhause befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude mit nur 4 Wohneinheiten und verfügt über rund 90m² Wohnfläche und einer Balkon-/Terrassenfläche von ca. 73m². Mit dem separat sperrbaren Lift gelangen Sie direkt in Ihr Vorzimmer in der zweiten und damit obersten Etage. Die süd-ost-westlich ausgerichtete, helle Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und einem herrlichen Fernblick. Mit dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner schönsten Form. WILLKOMMEN IM DORF IN DER STADT Perfekt im Linzer-Speckgürtel eingebettet, liegt diese außergewöhnliche Wohnung in einer dorfähnlichen Einfamilienhaussiedlung am Rande von Ebelsberg. Der großzügige Außenbereich erweitert den persönlichen Wohnraum ins Freie. Der Ausblick aus allen Fenstern bzw. von den 3 Terrassen begeistert mit abwechslungsreichen Perspektiven. Für Sportbegeisterte bietet sich die Umgebung zum Joggen und Biken an. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK - Erstbezug- 2025 fertiggestellt und bezugsbereit - Barrierefreier Zugang mit Lift direkt in die Wohnung - Im zweiten und somit obersten Stock gelegen, bietet diese Wohnung einen herrlichen Ausblick und optimale Sonnenausrichtung - Zugang zur Panorama-Terrasse von allen Wohnräumen - Tageslicht- Bad und separates WC - Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich auf ca. 36m² - 2 Schlafzimmer + Büro / begehbarer Schrankraum - Carport + Parkplatz - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Kellerabteil - Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten - Einkaufsmöglichkeiten: Ebelsberg, Kleinmünchen Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf https://www.remax.at/3776-614 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

***NEUBAU & PROVISIONSFREI*** Exklusive Dachgeschosswohnung inkl. 3x Tiefgaragenplatz in Linz Topangebote bei Finanzierung Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage in Linz. Diese ansprechende Anlage besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und guter Infrastruktur. Durch die hochwertige Bauausführung und die optimale Raumaufteilung präsentiert sich diese Wohnhausanlage als perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Die schlüsselfertige Ausführung von den Böden-Fiesen kann noch individuell angepasst werden! HARD FACTS - Neubau - Schlüsselfertig - Niedrigenergiebauweise - 4 Zimmer - Dachgeschoss - Ca. 115 m² Wohnfläche - 2 Dachterrassen mit Ca. 72 m² Gesamtfläche - Großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche - Hochwertige Materialien für Türen, Böden, Fliesen, etc. - Eigens Kellerabteil - 3 große Tiefgaragenparkplätze - Top Infrastruktur - Und vieles mehr... Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Auftrag der Eigentümer darf ich Ihnen diese charmante Penthouse-Maisonette-Wohnung in begehrter Linzer Lage zum Kauf anbieten FAST FACTS • Baujahr 2017 - moderner, neuwertiger Zustand • Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen • 2 Dachterrassen • Fußbodenheizung • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Bad mit Wanne und Dusche • Separates WC • Ca. 6 m² Keller • Tiefgaragenplatz inklusive • Lift im Haus LAGE Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Linz mit perfekter Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Linzer Innenstadt sowie Naherholungsgebiete wie die Donaulände oder der Pöstlingberg sind schnell erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an die A7 rundet die attraktive Lage ab. Hier geht es zum 360 GRAD-Rundgang HIER KLICKEN OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses moderne Penthouse in Maisonette-Bauweise befindet sich in einem stilvollen Neubau aus dem Jahr 2017 und bietet exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche sowie zwei großzügigen Dachterrassen. Die untere Ebene überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche, einem ruhigen Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Vorraum. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einer großzügigen Wohngalerie, einem separaten Raum, sowie zwei Dachterrassen zusätzlichen Komfort und herrliche Ausblicke bietet - ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästebereich. BESONDERS ATTRAKTIV Die Galerie lässt sich mit geringem Aufwand zu einem abgeschlossenen Schlafzimmer mit Terrassenzugang umbauen - perfekt für Familien oder Personen mit Bedarf an einem weiteren privaten Raum. RAUMAUFTEILUNG Obergeschoss • Wohnküche - (ca. 33 m²) • Schlafzimmer - (ca. 17 m²) • Bad - Inkl. Dusche & Badewanne (ca. 12,7 m) • WC - (ca. 1,76 m²) • Vorraum - (ca. 10, m²) • Abstellraum - (ca. 3,9 m²) Dachgeschoss • Wohngalerie - (ca. 24 m²) • Zusätzlicher Raum - (ca. 7,8 m²) • Terrasse 1 - (ca. 10 m²) • Terrasse 2 - (ca. 6,5 m² WICHTIGE NEBENINFORMATION Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Der Energieausweis ist bereits bestellt, und wird nachgereicht. VORSCHREIBUNG [Tel] (inkl. Steuern) Stand der Rücklage (31.12.2024) € 29.849,28 -Betriebskosten € 276,23 -Rücklage € 92,45 Gesamt € 368,68 BESICHTIGUNG Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause in Linz präsentieren zu dürfen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

Diese als Anlageobjekt genutzte, feine Singlewohnung, befindet sich im vierten und obersten Stock (kein Lift vorhanden) eines kleinen Wohnhauses in der Kraußstraße in Linz. Die Wohnung war in den letzten 17 Jahren durchgehend vermietet und wurde zuletzt im Jahr 2023 vom aktuellen Eigentümer saniert (neue Böden, neue Küche, neues Bad). Bei Interesse können wir Ihnen gerne auf Anfrage die Detailunterlagen übermitteln.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten, sechsgeschossigen Wohnanlage mit insgesamt 34 Einheiten. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig, da sie vollständig in den Innenhof ausgerichtet ist. Beheizt wird derzeit mittels Elektroheizung, ein Fernwärmeanschluss befindet sich direkt vor der Wohnungstüre und bietet bei Anschluss ab 2026 Fördermöglichkeiten. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar und unterteilen sich wie folgt: Küche (ca. 9 m²) Zimmer (ca. 18 m²) Zimmer (ca. 13 m²) Bad WC Im Wohnhaus wurden 2023/2024 die gesamte Hauselektrik erneuert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Anlage wird wöchentlich durch eine Reinigungsfirma betreut und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Laut Hausverwaltung sind derzeit keine weiteren Sanierungen geplant. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltungskosten) betragen lediglich € 194,66. Die Immobilie wird bestandsfrei und lastenfrei verkauft. Habe ich Ihr Interesse geweckt, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Gerne bin ich auch telefonisch für Sie erreichbar. Lage: Die Lage ist einfach hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Linzer Promenade sowie die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Zum Entspannen lädt der Bauernbergpark quasi direkt vor der Haustür ein, ideal für eine Runde Joggen oder einen gemütlichen Spaziergang inmitten der Natur. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, es fallen daher keine Maklergebühren an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

MAISONETTE MIT DACHTERRASSE UND FANTASTISCHEM ENTREE Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch Großzügigkeit und besondere Architektur. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, hell und gut belichtet. Im Dachgeschoß öffnet sich die großzügige Wohnebene zur teilweise überdachten Dachterrasse – ein Highlight für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumprogramm durch ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, das für Rückzug und Privatsphäre sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die Verbindung von Offenheit und Geborgenheit sowie die exklusive Außenfläche im Dachbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Großzügigkeit und besondere Wohnqualität legen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Sie wohnen hier direkt im Zentrum in der sehr beliebten Lederergasse. Sie können hier sofort einziehen, Sie können die Wohnung gerne aber auch nach Ihren Vorstellungen adaptieren. Mit dem Lift gelangen Sie in diese heimelige gemütliche Wohnung im 4. Stock und besteht aus: Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit traumhaftem Ausblick Schlafzimmer Kabinett Küche Bad mit Badewanne, Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine WC Abstellraum Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil. Die sehr niedrigen Betriebskosten (€ 330,34 inkl. Heizung/WW) machen die Immobilie noch attraktiver. Aktuell wird das Haus saniert (Dacheindeckung, Elektrik, E-Verteiler, Malerarbeiten, Ausbesserungen Stiegenhaus). Diese Sanierungskosten in der Höhe von ca. 13.000 sind im Kaufpreis bereits enthalten. Erwähnenswert ist auch, dass es ein sehr ruhiges Haus mit angenehmen Nachbarn ist. Die Wärmeversorgung erfolgt kostengünstig mit Fernwärme (HWB 62/C). Das Highlight dieser Immobilie ist die tolle zentrale Lage! Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]