Suchergebnisse für "eigentumswohnung 4020"

#Kellerabteil

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Wohnung im Franckviertel in Linz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Der Grundriss – Perfekt durchdacht für Familien und Anspruchsvolle • Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich (33,25 m²): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung bietet viel Platz für eine moderne Kochinsel und gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. • Drei helle Schlaf-/Arbeitszimmer: Ein großzügiges Elternschlafzimmer (15,70 m²) mit einem integrierten, begehbaren Schrankraum (Ankleidezimmer). Zwei perfekt geschnittene Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (10,43 m² und 10,34 m²). • Ihr privates Outdoor-Paradies: Eine riesige, sonnige Südterrasse (24,00 m²) und ein traumhafter, eigener Süd-Garten (67,97 m² Rasenfläche) laden zum Entspannen, Spielen und Grillen ein. • Separates WC (1,79 m²): Komfortabel und diskret vom Flur aus begehbar. • Praktischer Abstellraum (3,49 m²): Mit eigenem Waschmaschinenanschluss, damit die Wäsche unsichtbar verstaut bleibt. • Flur & Entree (13,86 m²): Ein einladender, breiter Vorraum mit viel Stellfläche für Garderoben.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Mitten im beliebten Stockhofviertel in Linz, nur wenige Minuten von der Landstraße und der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses besondere Objekt in einem revitalisierten Altbau. Die großzügige Raumaufteilung, der ca. 21,45 m² große Balkon sowie die zusätzlichen Nebenflächen mit Zugang zu einem Allgemeingarten eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept. Die obere Ebene verfügt über ca. 101,04 m² und bietet aufgrund ihrer bestehenden Raumaufteilung interessantes Potenzial für eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 46,43 m² Nebenfläche sowie der Zugang zu einem ca. 24 m² großen Allgemeingarten mit Terrasse zum Innenhof zur Verfügung. Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Obere Ebene – Potenzial für eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung Die ca. 101,04 m² große obere Ebene bietet eine großzügige und gut strukturierte Raumaufteilung. Über den langen zentralen Flur sind die einzelnen Bereiche separat erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich die bestehende Teeküche mit angrenzendem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates Zimmer, das sich bei einer zukünftigen Wohnnutzung beispielsweise hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen würde. Am Ende des Flurs liegt ein großzügiger Raum mit einem weiteren direkten Zugang zum Balkon. Dieser Bereich könnte beispielsweise als Wohnzimmer genutzt werden. Gegenüber befindet sich ein weiteres separat begehbares Zimmer. Der vorhandene Sanitärbereich ist derzeit mit Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken ausgestattet und könnte im Zuge einer zukünftigen Wohnnutzung entsprechend den persönlichen Vorstellungen adaptiert werden. Das besondere Highlight dieser Ebene ist der ca. 21,45 m² große Balkon. Die großzügige Außenfläche bietet mitten in der Stadt viel Platz für einen Essbereich, Sitzmöglichkeiten oder eine gemütliche Lounge. Untergeschoss – ca. 46,43 m² vielseitige Nebenfläche mit Zugang zum Allgemeingarten Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zusätzlichen ca. 46,43 m² Nebenfläche im Untergeschoss. In den bestehenden Planunterlagen sind die beiden wesentlichen Bereiche als Mitarbeiter-Aufenthaltsraum und Mitarbeiter-Fitnessraum bezeichnet. Die Flächen stellen keine eigenständige Wohnung dar, können jedoch im Rahmen der zulässigen Nutzung eine attraktive Ergänzung zur darüberliegenden Wohnfläche bilden. Gerade bei einer privaten Nutzung eröffnen sich hier interessante Möglichkeiten. Denkbar wären beispielsweise ein: privater Fitness- oder Trainingsbereich, Hobby- oder Freizeitraum, Homeoffice bzw. Arbeitsbereich, Gäste- oder Rückzugsbereich im Rahmen der zulässigen Nutzung, Wellnessbereich mit Sauna nach entsprechender technischer und rechtlicher Prüfung, zusätzlicher Stauraum oder Abstellbereich. Bereits vorhanden ist außerdem ein Sanitärbereich mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein Küchenbereich. Ein besonderes Extra ist der direkte Zugang zum ca. 24 m² großen Allgemeingarten mit Terrasse zum Innenhof. Die Gartenfläche ist als Allgemeinfläche ausgewiesen und gehört somit nicht ausschließlich zu diesem Objekt. Sie bietet dennoch eine attraktive zusätzliche Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und den geschützten Innenhof zu nutzen. Urbanes Wohnen mit außergewöhnlichem Platzangebot Die Kombination aus einer möglichen großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,04 m², einem ca. 21,45 m² großen Balkon und zusätzlichen ca. 46,43 m² Nebenflächen mit Zugang zum Allgemeingarten ist gerade in dieser zentralen Linzer Lage außergewöhnlich. Ob Fitnessbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich – die Nebenflächen bieten viel Spielraum, um das zukünftige Zuhause an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage im Stockhofviertel. Die Linzer Landstraße und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blickattraktives Potenzial für eine 3,5-Zimmer-Wohnungca. 101,04 m² auf der oberen Ebeneca. 21,45 m² großer Balkonzusätzlich ca. 46,43 m² Nebenfläche Zugang zu einem ca. 24 m² großen Allgemeingarten mit Terrassevielseitige Möglichkeiten für Fitness, Hobby, Homeoffice und Freizeit Sanitärbereiche auf beiden Ebenen Küchenbereiche bereits vorhanden Lift im Gebäuderevitalisierter Altbauzentrale Lage im Stockhofviertelnur wenige Minuten von Landstraße und Innenstadt entfernt Interesse geweckt? Dieses besondere Objekt bietet die seltene Möglichkeit, großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Nebenflächen, einem großen privaten Balkon und dem zusätzlichen Zugang zu einem Allgemeingarten mitten in Linz zu verbinden. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wichtiger Hinweis: Die obere Fläche ist derzeit als Büro und die Flächen im Untergeschoss sind als Nebenflächen ausgewiesen. Eine Nutzung der oberen Ebene zu Wohnzwecken setzt eine entsprechende Nutzungsänderung bzw. behördliche Genehmigung voraus. Die Nebenflächen im Untergeschoss stellen keine eigenständige Wohnung dar. Die jeweilige Zulässigkeit einer geplanten Nutzung ist vor Umsetzung mit den zuständigen Behörden abzuklären. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive und helle Etagenwohnung mit rund 82,5 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Linz, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Besonders komfortabel ist der Lift, der Sie nahezu direkt vor die Wohnungstüre bringt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, rund 29 m² große Wohnbereich. Hier steht ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Die voll ausgestattete Küche ist leicht vom Wohnraum abgetrennt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das rund 7,35 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen, großzügige Räume und hohen Alltagskomfort miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen über den Dächern von Linz zu verkaufen! Die exklusive Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoß und das Dachgeschoß eines modernern Wohnhauses in Linz und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 117,56m². Durch die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und hochwertige Materialien entsteht ein modernes und elegantes Wohnambiente über den Dächern von Linz. Zwei hofseitige Balkone mit insgesamt ca. 24,92m² eröffnen einen traumhaften Blick über die Linzer Dachlandschaft und erweitern den Wohnraum ideal nach außen. RAUMAUFTEILUNG: 5.OG - Wohn-, Ess- & Kochbereich - Gästezimmer - Büro - Abstellraum - Gäste-WC - Balkon 6.OG - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon Eine Fußbodenheizung, edle Echtholz-Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, zentrale Wohnraumlüftung, Klimatisierung und ein LOXONE Smart Home System sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,23m². Freistellplätze oder Tiefgaragenplätze (über den Lastenlift erreichbar) können je nach Verfügbarkeit angemietet oder angekauft werden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Ein sofort verfügbarer Erstbezug, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. KAUFPREIS: € 699.000,00 Die Betriebskosten belaufen sich derzeit monatl. auf € 318,78 inkl. USt und die Rücklage auf € 29,39. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung in Linzer Zentrumslage Beim Betreten dieser großzügigen, nordöstlich ausgerichteten 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss - bequem mit dem Lift erreichbar (Hochparterre!) - erwartet Sie ein geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC. Auch die beiden Kinderzimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum geräumigen Hauptschlafzimmer sowie zur zeitlosen Küche. Die Wohnung ist zudem mit einer außenliegenden Beschattung ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil, das bereits im Kaufpreis inkludiert ist, bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ideal ab. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause für Familien. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) KAUFPREIS: € 319.000,00 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 195,78 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 142,55. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Möbel - mit Ausnahme der Ausstattung im Badezimmer und in der Küche - nicht Teil des Kaufgegenstands sind. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

131 m² Erdgeschoßmaisonette auf der Gugl! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung131 m² Wohnraum213 m² Eigengarten50 m² Terrasse, 62 m² Balkon TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/a Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung) kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad und WCRaffstore über Funk-Fernbedienung Ruhelage mit Grünumgebungweitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum PROVISIONSFREIEXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

121 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung121,30 m² Wohnraum35 m² Terrasse, 12 m² Balkon Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/adezentrale Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanneverkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen in der City über den Dächern PROVISIONSFREIURBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe des neuen Musiktheaters und des Bahnhofs. Aufgrund der kompakten Größe eignet sie sich auch ideal als Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Das Apartment ist mit klassischen Parkettböden und einer modernen Küche ausgestattet. Die Ausrichtung ist hofseitig, daher ruhiger und kühler. Die dem Altbau entsprechende Raumhöhe von etwa 3 m bietet Wohnkomfort und eröffnet zusätzlich kreative Möglichkeiten für die Einrichtung. Ein Personenlift befindet sich im Zwischengeschoss, ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Raumaufteilung : Vorraum, Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Kochnische & Küche, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil. Für einen schnellen Einzug oder eine rasche Vermietung sind die vorhandene Schrankwand, die kleine Essgarnitur, Garderobe und Garderobeschrank sowie die vorhandene Waschmaschine inklusive. Parken : Bewohnerparkkarte (Hauptwohnsitz und Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe des neuen Musiktheaters und des Bahnhofs. Aufgrund der kompakten Größe eignet sie sich auch ideal als Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Das Apartment ist mit klassischen Parkettböden und einer modernen Küche ausgestattet. Die Ausrichtung ist hofseitig, daher ruhiger und kühler. Die dem Altbau entsprechende Raumhöhe von etwa 3 m bietet Wohnkomfort und eröffnet zusätzlich kreative Möglichkeiten für die Einrichtung. Ein Personenlift befindet sich im Zwischengeschoss, ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Kochnische & Küche, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil. Für einen schnellen Einzug oder eine rasche Vermietung sind die vorhandene Schrankwand, die kleine Essgarnitur, Garderobe und Garderobeschrank sowie die vorhandene Waschmaschine inklusive. Parken: Bewohnerparkkarte (Hauptwohnsitz und Linzer Kennzeichen erforderlich), Anmietung eines Stellplatzes beim Haus, sobald der nächste verfügbar oder ausschließliche Nutzung der "weißen" Zone. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung funktionieren mittels Fernwärme. => interessiert? dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail - direkt von der jeweiligen Immobilienplattform unter "Anbieter kontaktieren". Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Musiktheater, Bahnhof... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen am Linzer Freinberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit zwei getrennten Wohneinheiten als stilvolles Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von einem großzügig angelegten Garten vereint die Immobilie klare Architektur, weitläufige Außenbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre. Zum Verkauf steht die TOP 1 mit rund 203 m² Wohnfläche, ca. 73 m² Kellerfläche, rund 103 m² Terrassenflächen sowie einem großzügigen Gartenanteil von ca. 940 m². Ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen sowie großzügige Glasflächen, die für helle Wohnräume sorgen, schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Über das automatische Einfahrtstor gelangt man auf die Liegenschaft. Die Wohnung ist sowohl über den eigenen Hauseingang als auch direkt von der Doppelgarage aus zugänglich. Ein Lift erschließt die einzelnen Ebenen komfortabel und ermöglicht einen bequemen Zugang zu sämtlichen Bereichen. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um großzügige Neben- und Abstellflächen. Das Erdgeschoss mit rund 120 m² bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft durch weitläufige Fensterflächen eine fließende Verbindung zum Außenbereich. Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 47 m² große Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ein von der Terrasse aus zugänglicher Geräteraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein Vorraum und ein separates WC ergänzen diese Wohnebene. Eine großzügige Treppe oder alternativ der Lift führt in das Obergeschoss mit rund 83 m². Die Galerie eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Home-Office-Bereich und verleiht der Etage zusätzliche Großzügigkeit. Das Elternschlafzimmer bildet gemeinsam mit dem angeschlossenen Schrankraum und dem großzügigen Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen einen stilvollen und privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer mit eigenem kleinem Bad bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die rund 55 m² große Terrasse, die den Wohnräumen vorgelagert ist. Sie bietet viel Raum für private Rückzugsbereiche im Freien und schafft durch ihre erhöhte Lage ein besonders ruhiges und exklusives Ambiente. Das Herzstück des Außenbereichs ist der rund 12,5 × 3,5 Meter große Pool auf einer eigenen Ebene. Seine besondere Lage eröffnet einen eindrucksvollen Blick über die Umgebung und macht diesen Bereich zu einem außergewöhnlichen Ort für Entspannung und sommerliche Stunden. Der weitläufige Garten wurde sorgfältig angelegt und bietet mit seinem hohen Grünanteil viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großzügigen Terrassenflächen, der Pool, der weitläufige Garten, der Lift sowie Sicherheitsvorkehrungen wie Alarmanlage und elektrisches Tor verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter. Großzügige Wohnflächen, weitläufige private Außenbereiche und die ruhige Lage am Freinberg prägen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und ein hochwertiges Wohngefühl legen. Lebensqualität auf höchstem Niveau Sehr exklusive Lage Sonnige Süd-West-Ausrichtung Ruhige Lage für maximale Privatsphäre Weitreichender Blick ins Zaubertal Herausragende Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung Terrassen: Mühlviertler Granit Raumhohe Terrassen-Schiebeelemente für lichtdurchflutete Räume Raumhohe Terrassen-Schiebeelemente für lichtdurchflutete Räume Außenliegender Sonnenschutz Alarmanlage für erhöhte Sicherheit Automatisches Einfahrtstor Pool 12,5 x 3,5 m Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Kamin Doppelgarage Hauseigener Lift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: die Lage am Freinberg überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die zugleich erstklassige Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Die Linzer Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht damit einen unkomplizierten Zugang zu den vielfältigen kulturellen, gastronomischen und geschäftlichen Angeboten der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Ruhe und Privatsphäre dieser exklusiven Wohngegend. Abseits des städtischen Trubels entsteht eine Oase der Entspannung, die einen Rückzug in eine harmonische und grüne Umgebung ermöglicht.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese großzügige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses in Linz überzeugt mit rund 137 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente. Die zentrale Lage mitten in der Stadt bietet kurze Wege und ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere städtische Angebote bequem zu erreichen. Nach der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern, viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Böden, der Estrich, die Fenster sowie beide Badezimmer erneuert. Auch die elektrischen Leitungen und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert. Dadurch wurde die Wohnung umfassend modernisiert und vermittelt einen hochwertigen, zeitgemäßen Gesamteindruck. Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Fensterflächen den ganzen Tag über von viel natürlichem Tageslicht profitiert. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Zwei Badezimmer mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern insbesondere Familien den Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, modernisiertem Zustand und zentraler Stadtlage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz und zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Absolute Grünruhelage im Herzen der Landeshauptstadt Aufwachen mit Blick auf den Neuen Dom und ins Grüne, über 38 m² Südwestterrasse am Fuße des Römerbergs und das alles wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. ◆ 2-Zimmer-Eckwohnung mit Licht von zwei Seiten ◆ über 47 m² Wohnfläche ◆ großzügige Südwest-Terrasse mit über 38 m² ◆ Fußbodenheizung über Fernwärme, neue PV-Anlage ◆ mit Lift barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohnung ◆ Offenes Wohnen mit Einbauküche ◆ Schlafzimmer mit Ankleide ◆ Bad mit Badewanne, separates WC ◆ Abstellraum in der Wohnung, großes trockenes Kellerabteil ◆ großer Fahrrad-Abstellraum ◆ Option: Tiefgaragenplatz im Haus... [Mehr]