Suchergebnisse für "eigentumswohnung 2301 mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In 2301 Neu-Oberhausen gelangt dieses großzügige und helle Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 220 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf ca. 687 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 531 m² Gartenfläche außergewöhnlich viel Freiraum für Familien. Das Raumangebot erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss sowie einen großzügigen Keller. Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige EWE-Küche inklusive Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer zur Verfügung. Zwei der Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon. Damit eignet sich das Haus insbesondere für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und getrennte Rückzugsmöglichkeiten legen. Zusätzlichen Raum bietet der Keller mit Waschraum, Heizraum, Sportraum, einem weiteren großen und vielseitig nutzbaren Zimmer sowie zusätzlicher Abstellfläche. Auch das Dachgeschoss kann als großzügige Lager- und Abstellfläche genutzt werden. Garten & Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der ca. 530 m² große Garten. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzecke, Gartenprojekt oder Pool – hier stehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Eine Gartenlaube bzw. ein überdachter Sitzbereich sowie ein separates Gartenhaus ergänzen den Außenbereich. Ein KFZ-Stellplatz ist der Immobilie zugeordnet und ist um € 20.000,- zu erwerben. Zusätzlich stehen 4 Pkw-Stellplätze auf der Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie zusätzliche Heizkörper im Obergeschoss. Key Facts Wohnfläche: ca. 146 m²Nutzfläche: ca. 220 m²Grundstück: ca. 687 m²Garten: ca. 531 m²Zimmer: 5 + separates Ankleidezimmer Wohn-/Essbereich: ca. 40 m²Balkon: ca. 9 m²Terrasse: ca. 17 m²2 Badezimmer EWE-Einbauküche inkl. Elektrogerätegroßzügiger Kellerzusätzliche Lagerfläche im Dachgeschoss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung + Heizkörper1 PKW Stellplatz für € 20.0004 zusätzliche Stellplätze auf Gemeinschaftsfläche Gartenlaube & Gartenhaus Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 649.800,- KFZ-Stellplatz EUR 20.000,-Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl. Ing. Daniel Augustinovic, BSc. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Sommer, Garten, Zuhause – Ihr Familienglück in Franzensdorf Ein Zuhause für die ganze Familie – mit Platz zum Spielen, Toben und Entspannen Sommerzeit ist Familienzeit! Und was gibt es Schöneres, als die warmen Tage im eigenen Garten zu verbringen? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2301 Franzensdorf bietet Familien genau das, was im Alltag besonders wertvoll ist: viel Platz, einen großzügigen Eigengarten und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu verlagern. Der Garten wird schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie. Hier ist ausreichend Platz für einen eigenen Pool, eine Spielecke, ein Fußballtor, Fahrräder, Planschbecken oder einfach jede Menge freie Fläche zum Laufen, Spielen und Toben. Während die Kinder draußen ihren Freiraum genießen, lädt die überdachte Terrasse die Erwachsenen zum Entspannen, Essen oder gemütlichen Beisammensein ein. Ob Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ein entspannter Sommerabend nach einem langen Tag – hier lässt sich das Familienleben wunderbar genießen. Ein Holzgerätehaus ist bereits vorhanden und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Spielsachen oder Poolzubehör. Auch im Haus erwartet Sie viel Raum für die Familie. Das 2009 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Hier ist Platz für Familienleben Erdgeschoss – ca. 52,27 m²Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Derzeit präsentiert sich der Wohnbereich als großzügige offene Wohnküche mit Essbereich und großem Wohnzimmer. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Familienzeit. Wer eine klassische Raumaufteilung bevorzugt, hat einen weiteren Vorteil: Die Küche lässt sich mit überschaubarem Aufwand wieder vom Wohnbereich abtrennen, sodass eine separate Küche entstehen kann. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und wird durch den gemütlichen Kamin zu einem besonders behaglichen Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – kurze Wege vom Wohnbereich ins sommerliche Familienleben. Windfang Vorraum Gäste-WCOffene Wohnküche Essbereich Großzügiges Wohnzimmer Gemütlicher Kamin Direkter Zugang zur überdachten Terrasse Zugang zum Garten Obergeschoss – ca. 51,55 m²Hier befindet sich der private Bereich der Familie. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Eltern und Kinder. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Familie anpassen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Fenster. Vorraum3 Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer Badewanne WCFenster Der Garten – hier darf Kindheit stattfinden Der eigene Garten ist das große Sommer-Highlight dieser Immobilie. Auf der großzügigen Fläche gibt es genügend Raum für all das, was Familien im Sommer lieben: Platz für einen eigenen Pool ⚽ Fußball spielen Spielen und Toben Platz für Fahrräder und Outdoor-Spielzeug Kindergeburtstage und Sommerfeste Grillabende mit Familie und Freunden ☀️ Sonnenbaden und Entspannen Hier müssen Kinder nicht ständig auf die Uhr schauen – sie haben draußen ihren eigenen Freiraum. Und auch für die Erwachsenen bietet der Garten viel Lebensqualität. Die überdachte Terrasse schafft einen angenehmen Platz für den Esstisch, gemütliche Kaffeepausen oder lange Sommerabende. Das vorhandene Holzgerätehaus sorgt dafür, dass Gartengeräte, Fahrräder, Spielsachen und Poolzubehör ordentlich verstaut werden können. Ein Garten mit Platz für die großen und kleinen Wünsche des Familienlebens. Keller – ca. 56,24 m² mit viel Potenzial Auch im Keller steht viel zusätzliche Fläche zur Verfügung. Derzeit befindet sich hier ein großer Raum mit Fenster. Die Fläche lässt sich bei Bedarf leicht in mehrere Räume unterteilen und dadurch individuell nutzen. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Spielzimmer, Lager oder zusätzlicher Stauraum – hier gibt es viele Möglichkeiten. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zusätzlicher Stauraum Der Dachboden ist über eine Metall-Ausziehtreppe erreichbar und eignet sich ideal für saisonale Gegenstände, Kisten und weitere Dinge, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Weitere Vorteile auf einen Blick Baujahr 2009 Solide Massivbauweise Sehr gepflegter und bezugsbereiter Zustand HWB: 52,6 kWh/m²a – Klasse CfGEE: 1,16 – Klasse CGroßzügiger Eigengarten Viel Platz für einen eigenen Pool Große, überdachte Terrasse Holzgerätehaus Ideal für Familien mit Kindern3 Schlafzimmer Großzügige offene Wohnküche mit Essbereich Küche bei Bedarf leicht abtrennbar Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin Fußbodenheizung Vaillant Gas-Brennwerttherme Wärmedämmfassade Isolierglasfenster Großzügiger Keller mit Fenster und Unterteilungsmöglichkeiten Eigener KFZ-Stellplatz Möbelübernahme optional möglich Lage2301 Franzensdorf – Am Spitz Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, die Wert auf Ruhe, Freiraum und naturnahes Wohnen legen. Hier können Kinder draußen spielen, während die Eltern die Vorzüge des eigenen Gartens genießen. Ein Zuhause für viele schöne Sommer Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen im Garten, der Pool sorgt für Abkühlung, auf der überdachten Terrasse steht bereits das Abendessen und später sitzen Sie gemeinsam mit Freunden noch lange draußen. Genau dieses Lebensgefühl bietet dieses Einfamilienhaus in Franzensdorf. Ein gepflegtes Zuhause mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Kamin, überdachter Terrasse und einem Garten mit viel Platz für Ihre ganz persönlichen Sommerträume. Lernen Sie diese besondere Immobilie persönlich kennen – vielleicht beginnt hier schon Ihr nächster Sommer. Kaufpreis€ 449.000,–Kaufnebenkosten Zusätzlich zum Kaufpreis sind grundsätzlich folgende Kaufnebenkosten zu berücksichtigen: Grunderwerbsteuer: 3,5 % → € 15.715,–Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % → € 4.939,–Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. → € 16.164,–Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter Beglaubigungsgebühren: nach tatsächlichem Aufwand Bezifferte Kaufnebenkosten: € 36.818,–Die Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung und Beglaubigungen sind abhängig vom jeweiligen Vertragserrichter und tatsächlichen Aufwand und daher nicht in der oben genannten Summe enthalten. Hinweis: Unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen können Befreiungen bzw. Ermäßigungen bei der Grundbuchseintragungsgebühr möglich sein. Die konkrete Anwendbarkeit ist im Einzelfall zu prüfen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung! Anita Hosmann ERHO Immobilien e.U.[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.erho.at Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den vom Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <4.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.500m Polizei <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt. Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen ? vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie. Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Wien ist in kurzer Zeit erreichbar ? ideal für alle, die urban angebunden bleiben möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Beschattung, Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In den Dachgeschosswohnungen bietet eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort. Lift, Videogegensprechanlage sowie vorbereitete E-Ladeinfrastruktur runden das Gesamtbild ab. Auch aus Investorensicht überzeugt das Projekt: Die Kombination aus Stadtnähe, Grünlage und funktionalen Grundrissen sorgt für nachhaltige Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit. Kurz gesagt: ein Projekt, das nicht nur heute passt, sondern auch morgen noch Sinn macht. - 37 Wohnungen | 2? 4 Zimmer | ca. 45? 114 m² - Kaufpreise von ? 225.000,- bis ? 629.000,- - Alle Einheiten mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten - 80 Garagenplätze (je ? 17.000) - 2 Geschäftslokale - Geplante Fertigstellung: Q3 2026 Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einhe... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Doppelhaushälfte 7a/1 hat eine Wohnfläche von ca. 103,52 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC. Durch die süd-/ostseitige Ausrichtung des Garten können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück bei Groß Enzersdorf eröffnet Ihnen die ideale Basis für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.060 m² bietet das Grundstück viel Raum für individuelle Planungsideen und überzeugt durch sein vielseitiges Potenzial für zukünftiges Wohnen. Ob als Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus oder als Grundstück mit viel Freifläche für Garten, Erholung und Privatsphäre – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause umzusetzen. Die ansprechende Grundstücksgröße schafft beste Voraussetzungen für eine durchdachte Bebauung und eine Wohnlösung, die sich ganz an Ihren Bedürfnissen orientiert. Besonders reizvoll ist die Lage im Umfeld von Groß Enzersdorf: Sie verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Wiener Stadtgrenze. Die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Region und macht das Umfeld besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Freiraum und Wohnkomfort schätzen. Nutzen Sie diese interessante Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit viel Zukunftspotenzial in gefragter Lage. Grundstück ist auch Teilbar!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein Ihr Eigenheim mit Luxusausstattung? Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/X9m D an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. mit 4 Schlafzimmern, einem großen Garten mit Pool, mit exklusiver Hightech Ausstattung und viel Eigengrund im Grünen? Sie möchten in der Nähe zur Wiener Stadtgrenze wohnen und doch schnell in das pulsierende Großstadtleben eintauchen können? Dann haben wir etwas ganz Besonderes für Sie! Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2012 mit hochwertigen Baumaterialien gebaute 5 Zimmer Einfamilienhaus. Dieses bietet 319 m² WFL, 4 Schlafzimmer mit eigenen Balkonflächen, auf 4 Ebenen, samt großem Garten und Pool und einer großen Terrasse / Wintergarten (Barbecue, Griller) und 2 PKW Abstellplätze. Der fussboden beheizte vollunterkellerte Wohnkeller bietet weitere Ausweichmöglichkeiten für Freiflächen. Ein Zuhause mit allen Vorzügen! Ausstattung: alles über eine APP bedienbar! Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Luft / Wasser) fürs Kühlen und Heizen, Einbauküche EWE mit Kochinsel ist mit hochwertigen SIEMENS Einbauelektrogeräten ausgestattet, Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung, Alarmanlage mit Bewegungssensoren,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Charmantes Haus mit direktem Seezugang am Mariensee! Genießen Sie Ruhe, Natur und Erholung in einer einzigartigen Lage am Mariensee. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit direktem Seezugang bietet eine besondere Wohnatmosphäre inmitten eines beliebten Freizeit- und Erholungsgebiets. Genießen Sie das Leben am Wasser. Highlights der Immobilie Direkter Seezugang zum ca. 3,06 ha großen Mariensee Ganzjähriges Wohnen möglich Ruhige, naturnahe Lage Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Großzügige Terrasse sowie zusätzliche Sitzterrasse am See Teilunterkellert Gepflegter Gesamtzustand Objektdaten Kaufpreis: ? 98.000,- Objektart: Einfamilienhaus (Superädifikat) Baujahr: ca. 1977 Wohnfläche: ca. 37,14 m² Nutzfläche: ca. 44,70 m² Terrasse: ca. 17 m² Keller: ca. 7,56 m² Grundstücksfläche: ca. 280 m²Raumaufteilung Vorzimmer Großzügiger Wohn- und Schlafbereich Küche Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Teilunterkellerung Terrasse sowie separate Sitzterrasse mit direktem Zugang zum See Modernisierungen Das Haus wurde laufend instand gehalten: 2018: Austausch sämtlicher Fenster gegen moderne 3-fach-verglaste Lärmschutzfenster mit Außenrollläden. Vor rund 10 Jahren: Anbringung einer Wärmedämmung an der Fassade zur Verbesserung der Energieeffizienz. Eine Erweiterung des Hauses durch Zubau oder Aufstockung ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch der Zustimmung des Verpächters, sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Ausstattung Elektroheizung Gasanschluss möglich Kanalanschluss Wasseranschluss Stromanschluss SAT-Anschluss Klimaanlage Brunnenwasser für die Gartenbewässerung Die Möblierung erfolgt nach Vereinbarung. Laufende Kosten Jährliche Pacht: ca. ? 6.603,- Betriebskosten: ca. ? 7... [Mehr]

#Baugrund

Es handelt sich um ein Bauträgergrunstück mit einer Gesamtgröße von 787 m². Die baubewilligte Planung sieht 4 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von 528,08 m² sowie 8 Pflichtstellplätze vor. Details sowie die Einreichplanung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - ruhige, grüne Lage - liebevoll gepflegt, guter Zustand - eigener Garten mit Pool und Teich - vollunterkellert mit Räumen für jedes Hobby Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Ersttermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein- oder zwei Familien Schmuckstück das alle Wünsche erfüllt: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Wohnraum von ca. 220 m² und einen zum Großteil nutzbaren Wohnkeller (ca. 110 m² Gesamtnutzfläche) sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einem neuwertigen und modernen Ambiente zu verwirklichen. Mit insgesamt 8 Zimmern lässt dieses Haus Raum für Individualität und Gestaltung. Ob Sie eine große Familie haben, Platz für Gäste benötigen oder ein Homeoffice einrichten möchten ? hier finden Sie die ideale Lösung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich jedes Familienmitglied wohlfühlt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet und bieten eine harmonische Atmosphäre. Die moderne DAN Wohnküche, welche offen gestaltet ist, lädt zum geselligen Kochen und Beisammensein ein. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie die Kombination aus Gas- und Solarenergie, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Das Obergeschoß ist mit Heizkörpern ausgestattet. In diesem Superhaus stehen Ihnen gleich drei Bäder und drei WCs zur Verfügung, sodass es nie zu Engpässen kommt. Ideal für Familien mit Kindern oder für Wohngemeinschaften! Die zwei Terrassen, einschließlich eines Nordbalkons, bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen. Der Garten wird zum perfekten Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert: Jeweils ca. 110 m² auf 3 Ebenen + Stauraum am Dachboden DAN Wohnküche Garage oder Fittnessbereich Brunnen und Gemeindewasser, Wasserenthärtungsanlage Außenpool mit Abdeckung Wellnessbereich , Sauna Zentrale Staubsaugeranlage Bewässerungsanlage Alarm- und Videoüberwachung Klimaanlage 4 Innengeräte Dieses tolle Haus in Oberhausen ist nicht nur ein Ort zum Wohne... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2021) eignet sich ideal für Familien, die viel Platz, einen großen eigenen Garten und eine ruhige Lage nahe der Natur – und dennoch nahe an Wien – suchen. Als westseitiges Eckhaus genießt das Objekt einen besonders großzügigen Eigengarten von rund 166 m² mit Nachmittags- und Abendsonne. Auf rund 117 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen, ergänzt durch einen voll ausgebauten Keller (ca. 67 m²). Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (Wohnzimmer ca. 30 m²) mit angrenzender Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten; Vorraum und Gäste-WC ergänzen die Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (ca. 15 m², 14 m² und 14 m²), ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon. Der Keller bietet zwei weitere nutzbare Räume (ca. 23 m² und 30 m²) plus Technik- und Abstellraum – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessraum. Ausstattungs-Highlights: Doppelhaushälfte (Eckhaus West), Baujahr 2021, massive Bauweiseca. 117,54 m² Wohnfläche zzgl. voll ausgebautem Keller (ca. 67,56 m²) Großer Eigengarten ca. 166 m², Terrasse 19,66 m², Balkon 3,41 m²4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Zimmer), Badezimmer und zwei separate WCs Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in Sanitär/Vorraum Elektrische Rollläden in allen Räumen Zwei eigene Parkplätze an verkehrsberuhigter Spielstraße Eine durchdachte, familiengerechte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – Natur vor der Tür und Wien in kurzer Distanz. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohlfühl-Bungalow am Donau-Oder-Kanal – ganzjähriger Rückzugsort für Singles & Paare Wichtiger Hinweis vorab: Das Haus wird als Superädifikat auf Pachtgrund verkauft. Für die großzügige Doppelparzelle fällt derzeit eine monatliche Pacht von € 1.200,- an. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse, spazieren über Ihren eigenen Steg zum Wasser oder erkunden mit dem Tretboot den Donau-Oder-Kanal. Am Abend genießen Sie die Ruhe der Natur oder werfen direkt vom eigenen Ufer aus die Angel aus. Dieser gepflegte Wohlfühl-Bungalow bietet genau dieses Lebensgefühl – ganzjährig als Hauptwohnsitz. Das ideale Zuhause für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird durch eine moderne Pelletsheizung komfortabel beheizt. Die Raumaufteilung ist perfekt auf ein oder zwei Personen abgestimmt: Ein heller Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 7 m², das sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Ankleide eignet. Das Büro ist über das Schlafzimmer erreichbar und eignet sich hervorragend als Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelparzelle mit direktem Wasserzugang. Ob Bootfahren, Angeln (mit gültiger Fischerkarte), Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser – hier genießen Sie Tag für Tag ein Stück Urlaub direkt vor Ihrer Haustüre. Ihre Vorteile auf einen Blick Ganzjährig als Hauptwohnsitz nutzbar Direkte Lage am Donau-Oder-Kanal Eigener Steg mit direktem Wasserzugang Tretboot inklusive Angelmöglichkeit direkt vom eigenen Ufer (vorbehaltlich der erforderlichen Berechtigungen) Moderne Pelletsheizung Gepflegter Bungalow in sehr gutem Zustand Großzügige Doppelparzelle mit viel Privatsphäre Ideal für Singles & Paare Ruhige Naturlage mit hohem Erholungswert Kaufpreis auf € 169.000,- reduziert Pacht & Kaufpreis Das Haus ist als Superädifikat auf einer großzügigen Doppelparzelle auf Pachtgrund errichtet. Für die Nutzung der beiden Grundstücksparzellen fällt derzeit eine monatliche Pacht von insgesamt € 1.200,- an. Der deutlich reduzierte Kaufpreis von 169.000 € trägt den laufenden Pachtkosten Rechnung und ermöglicht einen attraktiveren Einstieg in diese außergewöhnliche Wohnlage direkt am Wasser. Dieses Haus ist kein klassisches Familienhaus, sondern der perfekte Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen. Wenn Sie von einem Zuhause direkt am Wasser träumen, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Naturlage am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf – ein idyllischer Rückzugsort für alle, die Erholung und Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser gehören hier zum Alltag. Trotz der Nähe zu Wien genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit nur geringem Fluglärm. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Groß-Enzersdorf und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Aufgrund der ruhigen Lage empfiehlt sich die Nutzung eines Autos im Alltag. Wenn Sie von einem Zuhause direkt am Wasser träumen und Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen, freue ich mich darauf, Ihnen diesen besonderen Wohlfühl-Bungalow persönlich zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]