Suchergebnisse für "eigentums wohnung strasswalchen"

#Reihenhaus #Hanglage #hell #ruhig

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene. Im Rahmen unserer Frühlingsaktion sichern Sie sich bis zum 31.03.2026 einen Preisvorteil von 20.000 €, der im angegebenen Preis bereits berücksichtigt ist. Lage: Das Wohnprojekt "Am Blumenfeld" liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht​ Ausstattung: Die Häuser im "Am Blumenfeld"-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #hell #ruhig

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene. Im Rahmen unserer Frühlingsaktion sichern Sie sich bis zum 31.03.2026 einen Preisvorteil von 20.000 €, der im angegebenen Preis bereits berücksichtigt ist. Lage: Das Wohnprojekt "Am Blumenfeld" liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht​ Ausstattung: Die Häuser im "Am Blumenfeld"-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Hanglage #hell #ruhig

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene. Im Rahmen unserer Frühlingsaktion sichern Sie sich bis zum 31.03.2026 einen Preisvorteil von 20.000 €, der im angegebenen Preis bereits berücksichtigt ist. Lage: Das Wohnprojekt "Am Blumenfeld" liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht​ Ausstattung: Die Häuser im "Am Blumenfeld"-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Hanglage #hell #ruhig

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene. Lage: Das Wohnprojekt "Am Blumenfeld" liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht​ Ausstattung: Die Häuser im "Am Blumenfeld"-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Hanglage #hell #ruhig

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene. Lage: Das Wohnprojekt "Am Blumenfeld" liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht​ Ausstattung: Die Häuser im "Am Blumenfeld"-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher, grüner Lage am Ortsrand von Straßwalchen. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern 2020 komplett entkernt und generalsaniert und ist somit auf dem neuesten technischen Standard und in einem hervorragenden Zustand. Die großzügige Architektur des Hauses bietet viel Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Die Innenausstattung mit vielen charmanten Details und der Kombination von Alt & Modern schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die rund ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Sie umfassen insgesamt zehn Zimmer und zwei große Bäder. Der ca. 668 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen & Erholen. Die Vorkehrungen für einen Pool sind bereits vorhanden. Vor dem Haus stehen ein geräumiges Carport und Außenstellplätze zur Verfügung. Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Mit der S-Bahn hat man einen direkten u Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher, grüner Lage am Ortsrand von Straßwalchen. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern 2020 komplett entkernt und generalsaniert und ist somit auf dem neuesten technischen Standard und in einem hervorragenden Zustand. Die großzügige Architektur des Hauses bietet viel Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Die Innenausstattung mit vielen charmanten Details und der Kombination von Alt & Modern schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die rund ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Sie umfassen insgesamt zehn Zimmer und zwei große Bäder. Der ca. 668 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen & Erholen. Die Vorkehrungen für einen Pool sind bereits vorhanden. Vor dem Haus stehen ein geräumiges Carport und Außenstellplätze zur Verfügung. Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Mit der S-Bahn hat man einen direkten und schnellen Anschluss nach Seekirchen und in die Stadt Salzburg sowie zu den umliegenden Gemeinden. Der Wallersee, der Irsee und der Mondsee sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt und bieten Abkühlung an den warmen Sommertagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Salzburg Nord / Straßwalchen... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Sonnen. Terrasse - Exklusive Terrassenwohnung Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Straßwalchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine großzügige Terrasse mit rund 36 m² und bietet somit ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet und wird durch die großen Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Hochwertige Parkettböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl. Die maßgefertigte Küche ist mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre offene und angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde ca. 1990 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss ist ein Friseursalon untergebracht, was eine praktische Ergänzung zur zentralen Infrastruktur darstellt. Trotz der Lage mitten im Ortskern genießen Sie in der Wohnung selbst eine angenehme Ruhe, was sie besonders attraktiv macht. Hard Facts •Wohnfläche: ca. 50 m² •Zimmer: 2,5 •Terrasse: ca. 36 m² •Baujahr: ca. 1990 •Mietzins: € 950,00 inkl. Betriebskosten •Betriebskosten inkludieren u. a. Gebäudeversicherung, Verwaltungsaufwand, Gemeindeabgaben •Zentrale und dennoch ruhige Lage Highlights •Großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen •Tageslichtbad mit Dusche •Maßgefertigte Küche inkl. hochwertiger E-Geräte •Hochwertige Parkettböden •Helle, lichtdurchflutete Wohnräume •Hochwertige, bereits integrierte Küche •Angenehme Raumaufteilung Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Straßwalchen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wallersee lädt zu Bade- und Erholungsaktivitäten ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen vielfältige Rad- und Wanderwege im Salzburger Seenland zur Verfügung. Für zusätzliche Freizeitgestaltung sorgt der Fantasiana Erlebnispark Straßwalchen, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 950 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Straßwalchen: Neubau! Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhigen Lage am Ortsrand. Die Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen Anschuss, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer, 14 m² Terrasse, ca. 30 m² Garten. Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum, 1 Parkplatz, 1 Carport. Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Haustiere sind im Haus nicht erlaubt. Monatsmiete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom Bezug: 1.8. 2026 Kaution: 3 MM = € 3.600,- BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE BITTE UNS DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT!!!! Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAIL UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Straßwalchen: Neubau! Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhigen Lage am Ortsrand. Die Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen Anschuss, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer, 14 m² Terrasse, ca. 30 m² Garten. Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum, 1 Parkplatz, 1 Carport. Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Haustiere sind im Haus nicht erlaubt. Monatsmiete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom Bezug: 1.8. 2026 Kaution: 3 MM = € 3.600,- BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE BITTE UNS DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT!!!! Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAIL UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Inmitten der Hügellandschaft des Salzburger Alpenvorlandes präsentiert sich dieser außergewöhnliche Dreiseithof als einzigartige Synthese aus historischer Bausubstanz, zeitgemäßer Architektur und moderner Haustechnik. Auf einer Grundstücksfläche von rund 6.400 m² vereint das Ensemble Wohnen, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben sind der Ostflügel und die Nordspange: Hier wurden Keller- (nur Ostfl.) und Erdgeschoss in massiver Ziegelbauweise in die grüne Wiese neu errichtet, während das Obergeschoss aus einem historischen Tiroler-Hof besteht. Dieser wurde sorgfältig abgetragen, originalgetreu wiederaufgebaut und auf die neuen Mauern gesetzt. So entstand die charmante Verbindung von Authentizität und Moderne. Das Raumprogramm lässt keinerlei Wünsche offen. Von großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen über repräsentative Highlights bis hin zu privaten Rückzugsorten ist alles vorhanden. Besonders bemerkenswert ist die Flexibilität: Diverse Einheiten wurden so konzipiert, dass sie sich nahtlos zu angrenzenden Bereichen "zuschalten" lassen - oder bei Bedarf vollständig autark genutzt werden können. Der nach Südwesten ausgerichtete Innenhof bildet das berührende Herzstück der Liegenschaft. Hier eröffnet sich eine mediterran anmutende Oase mit vorgelagertem Poolbereich und idyllischem Biotop mit Badesteg, welches wieder zum Schwimmteich reaktivierbar wäre. Ein wunderbarer Platanen-Solitär vollendet dieses Ensemble und unterstreicht diese zauberhafte Atmosphäre. Technisch überzeugt die Liegenschaft mit PV-Anlage, Solarthermie und einer modernen Pelletsheizung. Zugleich eröffnet sie spannendes Potenzial für künftige Erweiterungen: Der Westflügel/Stadl bietet mit ca. 230 m² eine beeindruckende Ausbaureserve. Hinzu kommen eine angrenzende Wiese mit Waldanteil (ca. 2.000 m²) - ideal etwa für eine kleine Tierhaltung - sowie ein separates Baugrundstück im Osten (ca. 900 m²) mit eigener Zufahrt. Mit dieser Vielfalt an Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, gepaart mit Charakter und Authentizität, stellt dieser Dreiseithof ein in jeder Hinsicht herausragendes Anwesen dar. Gut zu Wissen: + Dreiseithof mit 140 m² Innenhof + Erd- & Untergeschoss Ostflügel neu ca. 1990 + Ostflügel OG, Nord- & Westflügel ca. 18 Jhd. + Outdoor-Pool Niro ca. 9 x 4 m + Kuppel/Garage + Indoor-Pool ca. 5,6 x 2,9 m mit Finnischer Sauna + Biotop mit Steg ca. 200 m² + Bis 6 Schlafzimmer, 4 mit Badezimmer ensuite + Wohnen auf einer Ebene im EG möglich + Büro mit Lift, WC ca. 44 m² im OG Westflügel + Bäder, Vorhaus, Indoor-Pool, Büro mit Fußbodenheizung + Flächen: + Baufläche: ca. 3.317 m² + Landwirtschaft: ca. 3.118 m² + PV-Anlage Fronius 10 k Wp + Pellets-Heizung Guntamatic Powerchip 20/30 Bj.ca.2007 + Solaranlage 60 m² für Warmwasser + Ausbaureserve Stadl/Westflügel EG + OG ca. 230 m² + Wiese/Wald im Südwesten ca. 2.000 m² + Leeres Baugrundstück im Osten ca. 900 m² mit Zufahrt + U.v.a.m … eben ein Familiensitz voll Historie & Möglichkeiten! Lagebeschreibung: Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Alpenvorlandes präsentiert sich diese Liegenschaft in einer besonders privilegierten Mikrolage. Das Anwesen liegt auf einem leicht erhöht Plateau am Rand einer aufgelockerten Siedlung und eröffnet so einen weiten Blick über das Umland bis hin zu den sanften Ausläufern der Alpen. Die Nachbarschaft zeigt sich als gehobene Wohngegend. Durchgrünte Grundstücke und die lockere Bebauung verleihen dem Umfeld eine hochwertige, repräsentative Atmosphäre. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Zentrum von Straßwalchen mit umfassender Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein modernes Gesundheitszentrum. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot - Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie BORG im Ort, weitere weiterführende Schulen in Neumarkt am Wallersee, Salzburg etc.. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Badeseen und Kulturveranstaltungen in Salzburg runden die hohe Lebensqualität ab. Die Anbindung ist bestens: Der Bahnhof Straßwalchen liegt an der Westbahnstrecke Wien-Salzburg und bietet schnelle Verbindungen in beide Richtungen, ergänzt durch regionale Buslinien. Mit dem Auto erreicht man die A1 über die Auffahrt Eugendorf und Mondsee. Auch die Nähe zu Deutschland ist ein Plus: Der Grenzübergang bei Freilassing liegt nur rund 40 Minuten entfernt und macht die Lage auch für Pendler oder internationale Besucher besonders attraktiv. So verbindet die Lage das Gefühl von ländlicher Idylle mit einer ausgezeichneten regionalen, über-regionalen und grenzüberschreitenden Erreichbarkeit. + Straßwalchen Zentrum: ca. 3 km / 5 Min + Autobahnauffahrt Eugendorf (A1): ca. 18 km/18 Min. + Salzburg: ca. 30 km / 30 Min + Freilassing (D): ca. 38 km / 40 Min + München (D): ca. 145 km / 1 h 40 Min + Linz: ca. 115 km / 1 h 20 Min + Wien: ca. 270 km / 2 h 45 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen im nördlichen Flachgau insgesamt 23 moderne Familienhäuser jetzt aber im realen Eigentum. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Idyllisch gelegen in herrlicher Hanglage mit optimaler Südausrichtung. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Sie können aktuell folgende Einheiten erwerben: 13 Reihenhäuser Bauetappe 2 (Häusergruppen 16,18, 20 und 22) Baubeginn: Voraussichtlich ab Sommer 2026/2027 Fertigstellung: Voraussichtlich in 18 Monaten Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Fußbodenheizung Elegante Eichenparkettböden sowie stilvolle Fliesen, je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit diesen selbst auszuwählen Exklusive Badeausstattung Nachhaltiger Fernwärmeanschluss mit abgestimmter Photovoltaikanlage und bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung Ausbaufähiges Dachgeschoss Nutzflächenaufstellung für Eckreihenhaus 18a: Ca. 150 m² Wohnnutzfläche inkl. nicht ausgebauten Dachgeschoss Ca. 49 m² Kellergeschoss, ca. 101 m² Gartenanteil2 Carports Kaufpreis 18a:€ 664.000,00 Kaufpreis für das Reihenhaus€ 30.000,00 Kaufpreis für 2 Carports€ 694.000,00 - Gesamtkaufpreis Die Reihenhäuser werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen im nördlichen Flachgau insgesamt 23 moderne Familienhäuser jetzt aber im realen Eigentum. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Idyllisch gelegen in herrlicher Hanglage mit optimaler Südausrichtung. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Sie können aktuell folgende Einheiten erwerben: 13 Reihenhäuser (Häusergruppen 16,18, 20 und 22) Baubeginn: Voraussichtlich ab Sommer 2026/2027 Fertigstellung: Voraussichtlich in 18 Monaten Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Fußbodenheizung Elegante Eichenparkettböden sowie stilvolle Fliesen, je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit diesen selbst auszuwählen Exklusive Badeausstattung Nachhaltiger Fernwärmeanschluss mit abgestimmter Photovoltaikanlage und bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung Ausbaufähiges Dachgeschoss Nutzflächenaufstellung für Mittelreihenhaus 22b: Ca. 140 m² Wohnnutzfläche inkl. nicht ausgebauten Dachgeschoss Ca. 47 m² Kellergeschoss, ca. 44 m² Gartenanteil1 Carport + 1 KFZ-Stellplatz Kaufpreis 22b:€ 631.000,00 Kaufpreis für das Reihenhaus€ 23.000,00 Kaufpreis für 1 Carport + 1 KFZ-Stellplatz € 654.000,00 - Gesamtkaufpreis Die Reihenhäuser werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen im nördlichen Flachgau insgesamt 23 moderne Familienhäuser jetzt aber im realen Eigentum. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Idyllisch gelegen in herrlicher Hanglage mit optimaler Südausrichtung. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Sie können aktuell folgende Einheiten erwerben: 13 Reihenhäuser Bauetappe 2 (Häusergruppen 16,18, 20 und 22) Baubeginn: Voraussichtlich ab Sommer 2026/2027 Fertigstellung: Voraussichtlich in 18 Monaten Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Fußbodenheizung Elegante Eichenparkettböden sowie stilvolle Fliesen, je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit diesen selbst auszuwählen Exklusive Badeausstattung Nachhaltiger Fernwärmeanschluss mit abgestimmter Photovoltaikanlage und bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung Ausbaufähiges Dachgeschoss Nutzflächenaufstellung für Eckreihenhaus 22a: Ca. 150 m² Wohnnutzfläche inkl. nicht ausgebauten Dachgeschoss Ca. 49 m² Kellergeschoss, ca. 111 m² Gartenanteil1 Carport + 1 KFZ-Stellplatz Kaufpreis 22a:€ 651.000,00 Kaufpreis für das Reihenhaus€ 23.000,00 Kaufpreis für 1 Carport + 1 KFZ-Stellplatz € 674.000,00 - Gesamtkaufpreis Die Reihenhäuser werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]