Suchergebnisse für "eigentum wohnanlage hall in tirol"

#ruhig

In ruhiger Lage in der Dr.-Krajncstrasse in Hall in Tirol gelangt im Hochparterre eine Wohnhauses eine gemütliche Zweizimmerwohnung zum Verkauf. Das Objekt wurde von einem gemeinnützigen Bauträger erbaut und beherbergt 42 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und sechs Obergeschosse. Der Eigentümer verkauft die Wohnung unter der Voraussetzung, dass er gegen Mietzahlung einen unbefristeten Mietvertrag abschließen kann. Hofseitig stehen allgemeine Parkplätze für die Bewohner des Hauses zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus

In einer der charmantesten Gegenden von Hall entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit zehn exklusiven Einheiten, die höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllt. Die durchdacht geplanten Reihenhäuser bieten Paaren, Familien und Individualisten ein einzigartiges Zuhause. Mit Wohnflächen, die großzügigen Raum, stilvolles Design und moderne Funktionalität vereinen, wird „Heim A(r) t Hall“ ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. Jedes der zehn Reihenhäuser befindet sich auf einer eigenen Grundparzelle, was bedeutet, dass es rechtlich eigenständig ist. So genießen die Bewohner nicht nur das Gefühl von Unabhängigkeit, sondern auch alle Vorteile eines vollwertigen Eigenheims.... [Mehr]

#Reihenhaus

In einer der charmantesten Gegenden von Hall entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit zehn exklusiven Einheiten, die höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllt. Die durchdacht geplanten Reihenhäuser bieten Paaren, Familien und Individualisten ein einzigartiges Zuhause. Mit Wohnflächen, die großzügigen Raum, stilvolles Design und moderne Funktionalität vereinen, wird „Heim A(r) t Hall“ ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. Jedes der zehn Reihenhäuser befindet sich auf einer eigenen Grundparzelle, was bedeutet, dass es rechtlich eigenständig ist. So genießen die Bewohner nicht nur das Gefühl von Unabhängigkeit, sondern auch alle Vorteile eines vollwertigen Eigenheims.... [Mehr]

Die Altstadt von Hall hat noch den einzigartigen Flair von damals. Enge Gassen, schöne gepflegte Stadthäuser, viele kleine Geschäft, Bars und Restaurants verleihen Hall ein spezielles Feeling. Inmitten dieses regen Treibens befindet sich das zum Verkauf stehende Stadthaus. Majestätisch und auf zwei Seiten offen steht das Stadthaus auf einer Grundfläche von ca. 255 m2. Der Innenhof samt "Selch" hat dann nochmals eine Fläche von ca. 55 m2. Im Erdgeschoß befinden sich zwei vermietete Geschäftslokale. In den beiden oberen Geschoßen sind pro Stockwerk zwei Wohnungen vorhanden. Highlight ist das über die gesamte Geschoßfläche verlaufende Dachgeschoß, das unter Einhaltung der Tiroler Bauordnung und einer SOG Bewilligung zu Wohnzwecken verwendet werden kann. Die Mietverträge liegen auf und können (soweit vorhanden) eingesehen werden. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz und müssen Änderungen, Ausbauten (speziell das Dachgeschoß betreffend) mit dem städtischen Denkmalamt abgestimmt werden. Die Flächen im Stadthaus unterteilen sich auf ca. 155 m2 im Erdgeschoß, ca. 165 m2 im ersten Obergeschoß, ca. 178 m2 im zweiten Obergeschoß und dem noch nicht ausgebautem Dachgeschoß von ca. 178 m2.... [Mehr]

#Büro #Handel

Am PULS der ZEIT – flexible, dynamisch, modern …. Das modern ausgestattete Geschäftshaus in Hall i.T. besticht durch seine architektonische Gestaltung und zeitgemäßen Lösungen für vielfältige Arbeitsplätze. Die Räumlichkeiten sind optimal auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten und bieten eine hochwertige Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Eine besetzte Rezeption sorgt für einen professionellen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern, während eine voll ausgestattete Kaffeeküche für das leibliche Wohl der Mitarbeiter sorgt. Großzügige Outdoorflächen bieten die Möglichkeit für entspannte Pausen im Freien und fördern das Wohlbefinden der Mitarbeiter. Für eine bequeme Anreise stehen TG-Abstellplätze zur Verfügung, die den Mitarbeitern und Besuchern eine sichere Parkmöglichkeit bieten. Das Geschäftshaus in Hall i.T. bietet somit ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Wir bieten individuelle Lösungen zum MIETEN unterschiedlicher BÜROFLÄCHEN in HALL in TIROL für Ihr Unternehmen oder Privatpersonen an. Sie profitieren von MODERN AUSGESTATTETEN ARBEITSPLÄTZEN Sie möchten sich informieren? Fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an oder Sie treten mit uns direkt in Kontakt, damit wir Sie über die Möglichkeiten eines individuellen Arbeitsplatzes in verschiedenen Größen und Funktionen beraten können. Alle BÜRO-LÖSUNGEN gelten für Einzel- Klein- und mittelständische Unternehmen sowie auch für Privatpersonen die eine Veränderung oder Erweiterung Ihres Arbeitsplatzes andenken. Die Vielfalt der Räumlichkeiten ist so groß, dass bestimmt auch Sie die passenden Räume für Ihr UNTERNEHMEN oder Ihren persönlichen Bereich für konzentriertes Arbeiten finden werden. Unsere Angebote enthalten …. Einzelbüros größere oder mehrere Büros Großraumbüros das gesamte Stockwerk mit Rezeption, Büros, Kaffeeküche, Outdoor-Flächen samt TG-AP Bürolösungen für Besprechungen Konferenzräume mit individuellen Größen und Innenausstattung am neuesten Stand der Technik Tagesbüros für Unternehmen sowie Privatpersonen für hybrides Arbeiten Coworking Nutzen Sie nur den Standort für Ihre Firmenadresse mit Postempfang KURZ- oder LANGZEITMIETE Die EINRICHTUNG der Büroräume kann nach bestimmten Vorgaben von Ihnen gestaltet werden und ist im Mietpreis inkludiert. MIETPREIS-INFORMATONEN. Der MIETPREIS richtet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen des Raumvolumens sowie der Laufzeit. Informationen zu den einzelnen Lösungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und plane Ihnen gerne eine Besichtigung ein! Mietnebenkosten. In allen Mietpreisen sind bereits die Betriebskosten und der Strom enthalten. Kaution Mietvertragsgebühr je nach Mietvereinbarung Vergebührung je nach Mietvereinbarung Vermittlungsprovision. je nach Laufzeit Energiekennzahlen. HWB 22 kWh Bitte beachten Sie folgende Hinweise. Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien e.U. überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Copyright bei Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Terrasse #hell

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer derzeit im Bau befindlichen Wohnanlage in hübscher Lage von Hall, am Försterpark. Die Rohbaufertigstellung der Wohnanlage erfolgt im Mai d. J, Bezug nächstes Jahr. Derzeit besteht noch kurz die Möglichkeit die Raumaufteilung bzw. die Ausstattung zu beeinflussen. Gegenständliche Einheit mit einer Fläche von ca. 68 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen sowie Bad und WC getrennt. Die Wohnung ist westlich orientiert und es ist ein großer Garten mit einer Fläche von ca. 150 m² zugeordnet. Besonders attraktiv ist auch der zusätzliche, vollbelichtete, beheizbare Raum neben der Wohnung mit einer Fläche von ca. 12 m² mit eigenem Zugang von außen. Dieser Raum wird ausgestattet mit einem Fliesenboden und Fenster. Die Lage ist sehr zentral - das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend. Hall ist zum Wohnen sehr beliebt und bietet auch einen großen Freizeitwert - Radweg in der Nähe, laufend Veranstaltungen im Stadtzentrum, nette Lokale ... Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnans... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Baustart erfolgt - Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Errichtung Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet Anlegern die Möglichkeit, in eine moderne und wertbeständige Immobilie zu investieren. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 45,37 m² sowie ein im Kaufpreis enthaltenes Kellerabteil. Der Bau des Projekts hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2026 vorgesehen. Die erhöhte Situierung sorgt für viel Tageslicht, ein angenehmes Wohnambiente und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben sind die ca. 9,10 m² große Terrasse sowie der ca. 10,40 m² große Garten. Diese privaten Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen einen zusätzlichen Mehrwert, der von Mietern zunehmend geschätzt wird. Die Wohnanlage wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie einen Personenaufzug. Das nachhaltige Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und entspricht aktuellen ökologischen Anforderungen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ermöglicht somit einen unkomplizierten Einstieg in eine attraktive Kapitalanlage. Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz erworben werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial in gefragter Wohnlage von Hall in Tirol. LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage unweit des Zentrums und der historischen Altstadt von Hall, mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Inn, Schwimmbad- und Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote in der Altstadt und diverse Veranstaltungen in der Region ergänzen das Wohnumfeld. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Neubauprojekt Widmung: Wohngebiet Baustart: Bereits begonnen Fertigstellung: Voraussichtlich Ende 2026 Zimmer: 2Wohnnutzfläche: ca. 45,37 m²Zustand: Neubau Übergabe: Schlüsselfertig Ausstattung: Rohbau Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB Ref, SK = 43,0 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,67 (Klasse A+) gültig bis 22.05.2034 Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Vorhanden Barrierefreiheit: Nein Terrasse: ca. 9,10 m²Garten: ca. 10,40 m²Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis verfügbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Netto-Kaufpreis Wohnung Top 1: € 332.100,00 zzgl. USt | TG - AAP € 29.900,00 zzgl. USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baustart erfolgt - Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Errichtung Top 5 überzeugt als hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage. Barrierefrei, modern ausgestattet und nachhaltig beheizt, bietet sie sonnigen Balkon, helle Wohnräume und hohe Wohnqualität. Ideal für Paare, die Ruhe, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage unweit des Zentrums und der historischen Altstadt von Hall, mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Inn, Schwimmbad- und Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote in der Altstadt und diverse Veranstaltungen in der Region ergänzen das Wohnumfeld. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 7 Wohnungen und Tiefgarage Baustart: Der Bau hat bereits begonnen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026 Etagen: UG, EG, OG 1, OG 2Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 22.05.2034 HWB Ref, SK: 43,0 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,67 (Klasse A+) Grundbuch: KG 81007 Hall in Tirol | EZ 1564 | Gst.-Nr. 830/2Widmung: Wohngebiet WOHNUNG TOP 5: Stockwerk: 1. Obergeschoß Zimmer: 2Verfügbarkeit: nach Vereinbarung RAUMAUFTEILUNG: Wohnraum/Küche: 26,26 m²Zimmer: 15,52 m²Dusche/WC: 6,27 m²Wohnfläche: 48,05 m²ZUBEHÖR: Balkonfläche: 6,55 m²Kaufpreis Wohnung Top 5: € 409.000,00 - schlüsselfertig, inkl. 1 Kellerabteil Kaufpreis TG-AAP: ab € 35.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baustart erfolgt - Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Errichtung Top 1 überzeugt als hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in toller Wohnlage. Barrierefrei, modern ausgestattet und nachhaltig beheizt, bietet sie privaten Garten, helle Wohnräume und hohe Wohnqualität. Ideal für Paare, die Ruhe, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage unweit des Zentrums und der historischen Altstadt von Hall, mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Inn, Schwimmbad- und Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote in der Altstadt und diverse Veranstaltungen in der Region ergänzen das Wohnumfeld. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 7 Wohnungen und Tiefgarage Baustart: Der Bau hat bereits begonnen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026 Etagen: UG, EG, OG 1, OG 2Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 22.05.2034 HWB Ref, SK: 43,0 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,67 (Klasse A+) Grundbuch: KG 81007 Hall in Tirol | EZ 1564 | Gst.-Nr. 830/2Widmung: Wohngebiet WOHNUNG TOP 1: Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 2Verfügbarkeit: nach Vereinbarung RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 5,11 m²Wohnraum/Küche: 20,81 m²Zimmer: 13,65 m²Dusche/WC: 5,80 m²Wohnfläche: 45,37 m²ZUBEHÖR: Terrassenfläche: 9,10 m²Gartenfläche: 10,40 m²Kaufpreis Wohnung Top 1: € 369.000,00 - schlüsselfertig, inkl. 1 Kellerabteil Kaufpreis TG-AAP: ab € 35.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baustart erfolgt - Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Errichtung Top 4 überzeugt als hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage. Barrierefrei, modern ausgestattet und nachhaltig beheizt, bietet sie sonnigen Balkon, helle Wohnräume und hohe Wohnqualität. Ideal für Paare, die Ruhe, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage unweit des Zentrums und der historischen Altstadt von Hall, mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Inn, Schwimmbad- und Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote in der Altstadt und diverse Veranstaltungen in der Region ergänzen das Wohnumfeld. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 7 Wohnungen und Tiefgarage Baustart: Der Bau hat bereits begonnen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026 Etagen: UG, EG, OG 1, OG 2Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 22.05.2034 HWB Ref, SK: 43,0 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,67 (Klasse A+) Grundbuch: KG 81007 Hall in Tirol | EZ 1564 | Gst.-Nr. 830/2Widmung: Wohngebiet WOHNUNG TOP 4: Stockwerk: 1. Obergeschoß Zimmer: 2Verfügbarkeit: nach Vereinbarung RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 4,14 m²Wohnraum/Küche: 25,57 m²Zimmer: 15,31 m²Dusche/WC: 5,43 m²Wohnfläche: 50,45 m²ZUBEHÖR: Balkonfläche: 6,55 m²Kaufpreis Wohnung Top 4: € 429.000,00 - schlüsselfertig, inkl. 1 Kellerabteil Kaufpreis TG-AAP: ab € 35.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baustart erfolgt - Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Errichtung Top 3 überzeugt als hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in toller Wohnlage. Barrierefrei, modern ausgestattet und nachhaltig beheizt, bietet sie privaten Garten, helle Wohnräume und hohe Wohnqualität. Ideal für Paare, die Ruhe, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage unweit des Zentrums und der historischen Altstadt von Hall, mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Inn, Schwimmbad- und Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote in der Altstadt und diverse Veranstaltungen in der Region ergänzen das Wohnumfeld. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 7 Wohnungen und Tiefgarage Baustart: Der Bau hat bereits begonnen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026 Etagen: UG, EG, OG 1, OG 2Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 22.05.2034 HWB Ref, SK: 43,0 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,67 (Klasse A+) Grundbuch: KG 81007 Hall in Tirol | EZ 1564 | Gst.-Nr. 830/2Widmung: Wohngebiet WOHNUNG TOP 3: Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 2Verfügbarkeit: nach Vereinbarung RAUMAUFTEILUNG: Gang: 6,38 m²Wohnraum/Küche: 28,10 m²Zimmer: 13,07 m²Dusche/WC: 5,70 m²Wohnfläche: 53,25 m²ZUBEHÖR: Terrassenfläche: 11,60 m²Gartenfläche: 54,90 m²Kaufpreis Wohnung Top 3: € 434.000,00 - schlüsselfertig, inkl. 1 Kellerabteil Kaufpreis TG-AAP: ab € 35.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baustart erfolgt - Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Errichtung Das Penthouse Top 7 überzeugt als hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage. Barrierefrei - der Lift führt direkt in die Wohnung, modern ausgestattet und nachhaltig beheizt, bietet sie eine wunderbare Dachterrasse mit Blick in alle Richtungen, helle Wohnräume und hohe Wohnqualität. Ideal für Paare und kleine Familien, die Ruhe, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage unweit des Zentrums und der historischen Altstadt von Hall, mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Inn, Schwimmbad- und Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote in der Altstadt und diverse Veranstaltungen in der Region ergänzen das Wohnumfeld. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 7 Wohnungen und Tiefgarage Baustart: Der Bau hat bereits begonnen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026 Etagen: UG, EG, OG 1, OG 2Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 22.05.2034 HWB Ref, SK: 43,0 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,67 (Klasse A+) Grundbuch: KG 81007 Hall in Tirol | EZ 1564 | Gst.-Nr. 830/2Widmung: Wohngebiet WOHNUNG TOP 7: Stockwerk: Dachgeschoß = 2. Obergeschoß Zimmer: 3Verfügbarkeit: nach Vereinbarung RAUMAUFTEILUNG: Gang: 10,04 m²Wohnraum/Küche: 28,10 m²Zimmer: 11,43 m²Zimmer: 15,16 m²Dusche: 6,68 m²WC: 1,94 m²Wohnfläche: 73,35 m²ZUBEHÖR: Dachterrassenfläche Südwest: 48,46 m²Dachterrassenfläche Nordost: 27,40 m²Kaufpreis Wohnung Top 7: € 790.000,00 - schlüsselfertig, inkl. 1 Kellerabteil Kaufpreis TG-AAP: ab € 35.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]