Suchergebnisse für "eigenjagd in krems"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 1 / Top 1, 3500 Krems (Objekt Nr. 05939) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 12.116,10.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 2 / Top 5, 3500 Krems (Objekt Nr. 05973) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 20.866,60.... [Mehr]

#Büro

Entdecken Sie Ihre neue Adresse in Krems an der Donau Wir präsentieren Ihnen eine tolle Kombination aus Lager- und Büroflächen, die perfekt für Unternehmen aller Branchen geeignet ist. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsaktivitäten optimal zu gestalten und Ihre Produktivität zu steigern. Die Highlights auf einen Blick: - Flexible Aufteilung: Die Gesamtfläche von ca. 490m² kann optimal aufgeteilt werden in zwei separate Bereiche: - Ca. 290 m² für Ihre Büro - und Lagerflächen - Ca. 200 m² für Ihre Büro- und Lagerflächen - Strategische Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Krems an der Donau, mit guter Anbindung an die Stadt und die Umgebung. - Ausstattung: Die Flächen sind in einem ordentlichen Zustand um Ihre Geschäftsaktivitäten optimal zu unterstützen. - Flexibilität: Die Flächen können je nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden, um Ihre Geschäftsziele zu erreichen. Kontaktieren Sie uns für nähere Auskünfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erzählen und Ihre Fragen zu beantworten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre neue Adresse in Krems an der Donau zu sichern! UNSER SERVICE: Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Diese Immobilie in der Langenloiserstraße, ist ein durchdachtes Renditeobjekt in einer der begehrtesten Universitätsstädte Niederösterreichs. Das Haus bietet 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten – ideal für die zimmerweise Vermietung im WG-Modell. Das Objekt wird seit Jahren durchgehend und erfolgreich an Studenten sowie an Urlauber und Feriengäste vermietet und hat sich als stabiler, nachgefragter Ertragsbringer bewährt. Die Nähe zu IMC Krems, Universität für Weiterbildung Krems und Fachhochschulen sorgt für konstante Nachfrage, während die Lage in der Wachau (UNESCO-Welterbe) auch die touristische Kurzzeitvermietung attraktiv macht. Mieteinnahmen: Aktuell gesicherte Mieteinnahmen laut bestehenden Verträgen: rund 3.438 €/Monat (ca. 41.256 €/Jahr) – das entspricht bei einem Kaufpreis von 590.000 € einer Bruttorendite von rund 7,0 %. Durch Anpassung auf einheitliches Mietniveau besteht zusätzliches Steigerungspotenzial. Eckdaten: Kaufpreis: 590.000 €Zimmer: 7 | Küchen: 2 | Bäder: 2Aktuelle Jahresnettomiete (lt. Verträgen): ca. 41.256 €Bruttorendite: ca. 7,0 %Verfügbarkeit einzelner Einheiten: 31.01.2027 (5 Zi.) bzw. 30.06.2027 (2 Zi.) Nutzung: bewährte Studenten- und Feriengästevermietung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Baugrund mit eigenem Wald gesucht Dieses Grundstück bietet allen, die das Besondere lieben, die Möglichkeit ein Hanggrundstück mit Wald am Rosenhügel in Krems zu erwerben. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Häusern um eine Visualisierung handelt. Die tatsächliche Ausführung kann sich aufgrund von baulichen und aktuellen rechtlichen Anforderungen unterscheiden. Für verbindliche Bauauskünfte steht das zuständige Amt vor Ort zur Verfügung. OBJEKTDETAILS: Grundstücksfläche gesamt 2865 m2 BW Bauland - Wohngebiet 1079m2 Grünland FO (Forst) 1786m2 Ausrichtung Süd - West UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit mir, Ewald Winkler / [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

KLEINER WEINKELLER MIT WEINGARTEN IN KREMS Riede Obere Sandgrube (Frechau) | Richtung Rohrendorf Ein besonderes Stück Kremser Weinlandschaft! In idyllischer Lage am Rand von Krems, Richtung Rohrendorf, befindet sich dieser charmante kleine Weinkeller mit angrenzendem Weingarten. Der Keller liegt direkt an einer asphaltierten Straße und ist dadurch bequem erreichbar. Besonders praktisch: Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Ca. 1.575 m² Weingarten direkt beim Keller Der angrenzende Weingarten macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort für Weinliebhaber und alle, die ein Stück Natur und die Atmosphäre einer traditionellen Kellergasse schätzen. Widmung: Grünland – Kellergasse Zufahrt: asphaltierte Straße direkt vor dem Keller Strom: vorhanden Wasser: vorhanden Kanal: vorhanden Zusätzliches Grundstück Zum Angebot gehört außerdem ein weiteres Grundstück mit ca. 2.200 m², das sich in der näheren Umgebung befindet. Die beiden Flächen liegen nicht unmittelbar nebeneinander. Ein Platz mit besonderem Charakter Ob als privater Treffpunkt, gemütlicher Rückzugsort oder für die eigene Beschäftigung mit Wein – hier erwartet Sie ein authentisches Stück Kremser Weinlandschaft mit viel Ruhe und besonderem Flair.✨ Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Weinkeller in der Riede Obere Sandgrube (Frechau) ca. 1.575 m² angrenzender Weingarten zusätzlich ca. 2.200 m² Grundstück in der Nähe asphaltierte Zufahrt Strom vorhanden Wasser vorhanden Kanal vorhanden Widmung Grünland – Kellergasse ruhige Lage am Rand von Krems, Richtung Rohrendorf Ein besonderes Refugium inmitten der Kremser Weinlandschaft – für alle, die Ruhe, Natur und die besondere Atmosphäre einer traditionellen Kellergasse zu schätzen wissen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

🍇 KLEINER WEINKELLER MIT WEINGARTEN IN KREMS 📍 Riede Obere Sandgrube (Frechau) | Richtung Rohrendorf Ein besonderes Stück Kremser Weinlandschaft! In idyllischer Lage am Rand von Krems, Richtung Rohrendorf, befindet sich dieser charmante kleine Weinkeller mit angrenzendem Weingarten. Der Keller liegt direkt an einer asphaltierten Straße und ist dadurch bequem erreichbar. Besonders praktisch: Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. 🌿 Ca. 1.575 m² Weingarten direkt beim Keller Der angrenzende Weingarten macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort für Weinliebhaber und alle, die ein Stück Natur und die Atmosphäre einer traditionellen Kellergasse schätzen. 🏡 Widmung: Grünland - Kellergasse 🚗 Zufahrt: asphaltierte Straße direkt vor dem Keller 💡 Strom: vorhanden 💧 Wasser: vorhanden 🚰 Kanal: vorhanden 🌳 ZUSÄTZLICHES GRUNDSTÜCK Zum Angebot gehört außerdem ein weiteres Grundstück mit ca. 2.200 m², das sich in der näheren Umgebung befindet. Die beiden Flächen liegen nicht unmittelbar nebeneinander. 🍷 EIN PLATZ MIT BESONDEREM CHARAKTER Ob als privater Treffpunkt, gemütlicher Rückzugsort oder für die eigene Beschäftigung mit Wein - hier erwartet Sie ein authentisches Stück Kremser Weinlandschaft mit viel Ruhe und besonderem Flair. ✨ Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: 🍇 Weinkeller in der Riede Obere Sandgrube (Frechau) 🌿 ca. 1.575 m² angrenzender Weingarten 🌳 zusätzlich ca. 2.200 m² Grundstück in der Nähe 🚗 asphaltierte Zufahrt 💡 Strom vorhanden 💧 Wasser vorhanden 🚰 Kanal vorhanden 📋 Widmung Grünland - Kellergasse 📍 ruhige Lage am Rand von Krems, Richtung Rohrendorf Ein besonderes Refugium inmitten der Kremser Weinlandschaft - für alle, die Ruhe, Natur und die besondere Atmosphäre einer traditionellen Kellergasse zu schätzen wissen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Ringstraßenbaus aus dem Jahr 1918 – mitten im Zentrum der historischen Stadt Krems an der Donau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Zuhause Komfort, Stil und eine zentrale Lage, die keine Wünsche offenlässt. Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre durchgehende Nord-Süd-Ausrichtung und bietet aus den südseitigen Räumen sowie dem Balkon einen herrlichen Blick auf die Kremser Altstadt. Aufgeteilt in vier vielseitig nutzbare Zimmer, darunter ein großzügiges gartenseitiges Zimmer mit 21 m² und ein charmantes Zimmer mit Erker, bietet das Objekt viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für Familien, Paare oder Singles. Die Raumaufteilung im Überblick: Vorraum Küche mit angrenzendem Essbereich1 großes gartenseitiges Zimmer3 südseitige Zimmer (eins davon mit Balkon, eines mit Erker) Geräumiges Badezimmer mit Badewanne (renovierungsbedürftig) Zur Ausstattung gehören: Fliesen- und Laminatböden Einbauküche mit viel Stauraum Balkon mit Südausrichtung Zentralheizung mittels Gaskonvektor/Fernwärme Durchlauferhitzer für Warmwasser Anschlussmöglichkeit an Fernwärme direkt vor der Wohnungstüre Zusätzliche Highlights: Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Dachboden- und Kellerabteil Wasch- und Trockenraum im Haus Lage Diese Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage – in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Bildungseinrichtungen wie die IMC Fachhochschule Krems (nur 4 Gehminuten entfernt) und die Donau-Universität (ca. 10 Gehminuten) machen die Wohnung auch für Studierende oder als WG ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof mit allen Citybus-Linien. Auch medizinische Versorgung, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich im direkten Umfeld. Besonderheiten Balkon mit Aussicht auf die Altstadt – perfekt zum Entspannen bei Sonnenuntergang Attraktive Raumaufteilung mit viel Tageslicht Gemeinschaftsgarten – grüne Oase mitten in der Stadt Auslaufend befristet als WG vermietet – auch für Anleger eine interessante Option Fazit Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit historischem Charme und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine exzellente Gelegenheit. Zentrale Lage, gute Infrastruktur, großzügiger Grundriss und ein Balkon mit Altstadtblick machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität in Krems. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Individuell gestaltbare Bürofläche im OG Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche mit ca. 134 m² Nutzfläche im Obergeschoss eines gut erreichbaren Gewerbeobjekts "An der Schütt, 3500 Krems". Das Büro befindet sich teilweise noch im Rohbau, wodurch sich für den zukünftigen Mieter die einmalige Möglichkeit ergibt, Raumaufteilung und Ausstattung nach eigenen Wünschen und Anforderungen mitzugestalten. Eine Fertigstellung wird in Abstimmung mit dem Vermieter, durch diesen, durchgeführt. Daraus resultiert auch die zukünftige Miete und die Kaution. Ob klassisches Büro oder kombinierte Arbeits- und Besprechungsräume - diese Fläche bietet maximale Flexibilität für eine individuelle Umsetzung. Flächen & Nutzung: • Nutzfläche: ca. 134 m² • Lage: Obergeschoss • Ausbaustatus: teilweise Rohbau • Gestaltung: individuelle Anpassung nach Mieterwunsch möglich • Nutzung: Büro, Dienstleistung, Verwaltung Ihre Vorteile auf einen Blick: • Individuell plan- und gestaltbare Bürofläche • Flexible Raumaufteilung nach Bedarf • Ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte • Gute Belichtung und angenehme Arbeitsatmosphäre • Kombination mit Lagerflächen im selben Objekt möglich Lage: Das Büro befindet sich "An der Schütt in Krems" und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv. Mietkonditionen: • Miete: beinhaltet 20% Umsatzsteuer • Betriebskosten: in der zukünftigen Miete enthalten Ideal geeignet für: Unternehmen, Start-ups, Dienstleister oder Selbstständige, die eine repräsentative und flexibel gestaltbare Bürofläche suchen und ihre Arbeitsumgebung aktiv mitgestalten möchten. Ich freue mich, Ihnen diese vielseitige Bürofläche unverbindlich präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sämtliche Informationen zum Objekt finden Sie während der Vermarktungszeit auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2586 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Haus über allen Dächern von Krems. Direkter Donaublick! Grundstücksgröße ca. 1000 m², Wohnfläche ca. 350 m², Nutzfläche ca.450 m², Gartenfläche ca. 400 m². Besichtigungen jederzeit möglich bei Hr. Bernscher Rudolf, Realbrokers Immobilien - Baden bei Wien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbar: ab 01.07.2025 Verkaufspreis: auf Anfrage Energieausweis: HWB - 305 kWh/m²a –( F ) fGEE 2,87Erfolgshonorar: 3 % + 20% USTMit freundlichen Grüßen: REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, Telefon [Telefonnummer entfernt]. REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2000 Stockerau, Hauptstraße 14, An scharfen Eck, Telefon [Telefonnummer entfernt]. REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2100 Leobendorf Burg Kreuzenstein, Stockerauerstraße 24, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

„DIESE IMMOBILIE WIRD IN FORM EINES DIGITALEN ANGEBOTSPROZESSES VERMITTELT. DAS BEDEUTET, DER ANGEZEIGTE PREIS IST EIN STARTPREIS UND KANN IM LAUFE DES PROZESSES HÖHER SEIN“DAS ANGEBOTDas Einfamilienhaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem ca. 281 m² großen Grundstück. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1910. Der Dachausbau wurde 1980 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, großer Vorraum, WC, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein separates WC und ein vor rund fünf Jahren modernisiertes Tageslichtbad mit Glasdusche. Das Haus ist nicht direkt mit dem Pkw erreichbar. Von den öffentlichen, für Anrainer vorgesehenen Parkmöglichkeiten führt ein rund 100 Meter langer, ansteigender Fußweg zur Liegenschaft. Das Objekt richtet sich daher gezielt an mobile Käufer, die keine Zufahrt bis vor die Haustür benötigen und dafür eine besondere Aussichtslage nahe der Altstadt von Krems-Stein suchen. Für Personen, die einen barrierefreien Zugang benötigen, ist die Liegenschaft nicht geeignet. DIE ECKDATENTerrassekein Kellersofort verfügbarvier Zimmer zuzüglich Kücheca. 281 m² Grundstücksfläche Garten mit Weinreben und Donaublick Badezimmer vor ca. fünf Jahren modernisiert Einbauküche mit funktionsfähigen Geräten Werkstatt und zwei Abstellräumekein eigener Pkw-Stellplatzca. 160 m² Wohnflächeseparates WCGasheizung Der Garten bietet einen weiten Blick über die Dächer und Kirchtürme von Krems-Stein bis zur Donau und in Richtung Stift Göttweig. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Je nach persönlichen Ansprüchen sind Modernisierungen einzuplanen. Bei den Neben- und Abstellräumen besteht teilweise Renovierungsbedarf. Eine interessante Gelegenheit für aktive Singles, Paare oder Familien, die ein Haus mit Garten, ausreichend Wohnfläche und besonderer Aussicht in Stadtnähe suchen. BESICHTIGUNGSTERMINSonntag, 27. September 2026 von 10: 00 bis 13: 00 Uhr Wir ersuchen um vorherige Anmeldung. Weitere Direktbesichtigungstermine sind nicht vorgesehen. Verbinden Sie diesen Termin und besuchen Sie die wunderbare Wachau!! Weitere Fotos und Dokumente erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage! DIGITALES BIETERVERFAHREN„DIESE IMMOBILIE WIRD IN FORM EINES DIGITALEN ANGEBOTSPROZESSES VERMITTELT. Es handelt sich hierbei um einen transparenten, strukturierten, dynamischen und zeitgemäßen Verkaufsprozess DER ANGEZEIGTE PREIS IST EIN RICHTPREIS UND KANN VOM TATSÄCHLICHEN KAUFPREIS ABWEICHEN. Start des Angebotsabgabe: Zur Angebotsabgabe! IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick! Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie. Das Projekt im Überblick: 62 freifinanzierte Neubauwohnungen2-4 Zimmer38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Modernste Ausstattung & außergewöhnliches Energiekonzept Erleben Sie höchsten Wohnkomfort aufgrund eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden. Ergänzt wird dieses technologische Highlight durch Luftwärmepumpen sowie großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5.Die Lage – Eleganz in Grünruhelage Neben der beeindruckenden Ausstattung und Energieeffizienz punktet dieses Wohnprojekt mit seiner Lage. Trotz idyllischer Grünruhelage sind Sie nur 16 Gehminuten von der historischen Kremser Altstadt entfernt. Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag hier besonders komfortabel gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1405 Buslinie 4Erleben Sie exklusives Wohnen, das Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage harmonisch vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Wohnprojekt und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Eleganz und Lebensqualität schätzt.3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]