Suchergebnisse für "eigenes tal mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ewig mieten, oder sich mit der ersten leistbaren Wohnung den Grundstein für einen Vermögensaufbau legen? Eine Wohnung im Wiener Umland ohne Renovierungsbedarf zu diesem Preis zu finden, ist heute kaum mehr möglich. Die Küche wurde 2023 neu eingebaut und sie ist in einem makellosen Zustand. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist renoviert. Ein wunderschönes großes Wohnzimmer, das man bei Bedarf auch noch zu einem weiteren Zimmer abteilen könnte. Zusätzlich zum neuen (2026) Brennwertgerät steht ein Kaminofen zur Verfügung. Früher wurde er für die romantisch knisternden kalten Nächte eingebaut, heute schätzt man ihn besonders wegen der günstigen und sicheren Heizmöglichkeit. Zuletzt wurde ausschließlich mit dem Kaminofen geheizt, wodurch die Heizkosten extrem gering waren. Kennen Sie die Vorteile von Wohnungen in älteren Wohnanlagen? Sie haben viel größere Zimmer, als neuere Wohnungen. Es kann sehr leicht ein viertes Zimmer abgetrennt werden. Die Küche ist in einem eigenen Raum - viele mögen das lieber, als den Küchengeruch und das Kochgeschirr im Wohnzimmer zu haben. Die Abstände zu den nächsten Häusern in der Anlage sind viel größer. Die Häuser sind niedriger und alles ist kleinteiliger. Alles ist ruhiger und "unaufgeregter". Keine Parkplatznot, obwohl zu dieser Wohnung kein Stellplatz gehört. Die Wohnung ist frisch ausgemalen. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Außenjalousien an allen Fenstern.1. Stock ohne Lift. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet Kindern Platz zum Spielen. Ganz in der Nähe ist auch ein schöner Kinderspielplatz. Schnellbahnstation zu Fuß gut erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Pernitz ? sichere dir deine erste eigene Wohnung! Du suchst deine erste eigene Wohnung? Dann bist du hier genau richtig! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet dir auf rund 54 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 15 m² große Balkon. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke, einen Esstisch und eine Küche. Vom Wohnbereich gelangst du direkt auf den Balkon ? perfekt zum Entspannen, Sonne tanken oder für gesellige Abende mit Freunden. Das Schlafzimmer ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar und bietet ebenfalls einen schönen Blick auf den eigenen Balkon. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt neben dem Küchenbereich und eignet sich ideal als Speisekammer. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für ein modernes und heimeliges Ambiente. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Personenlift, einen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Auch dein Auto findet seinen Platz: Ein Autoabstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Und auch die Lage kann sich sehen lassen: Egal, ob du mit dem Auto oder öffentlich unterwegs bist ? du profitierst von einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wenn du gerne draußen unterwegs bist, wirst du Pernitz lieben! Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu entdecken. Im Winter wartet mit dem nahegelegenen Skigebiet Unterberg ein echtes Naturschneeparadies vor den Toren Wiens auf dich. Deine erste eigene Wohnung, dein eigener Balkon, dein neues Zuhause ? willkommen in Pernitz! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.10.2026... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Ganzjähriges Wohnen am Neusiedler See – mit eigenem Bootsliegeplatz und Sauna Genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl, direkt am Wasser zu wohnen – und das das ganze Jahr über. Dieses charmante Reihen-/Doppelhaus befindet sich in begehrter Lage am Neusiedler See und bietet eine besondere Kombination aus Natur, Erholung und komfortablem Wohnen. Das Haus verfügt über einen eigenen Steg mit Bootsliegeplatz für 1 bis 2 Boote, eine Sauna sowie einen schönen Garten und eine Terrasse. Ob entspannte Stunden am Wasser, eine Bootsfahrt am See oder einfach ein ruhiger Abend im eigenen Garten – hier lässt sich das Leben wie im Urlaub genießen. Die Nutzung als Ganzjahreswohnsitz macht dieses Objekt besonders attraktiv. Eckdaten: • 93 m² Nutzfläche • 5 Zimmer • Teil eines Doppelhauses • Massivbauweise aus Ziegel • 2 Badezimmer mit WC • Küche mit angrenzendem Wohnbereich • Terrasse im Erdgeschoss und Obergeschoss • Garten mit automatischer Bewässerungsanlage • eigener Bootsliegeplatz für 1–2 Boote • Sauna • 2 Stellplätze • ganzjährig bewohnbar Raumaufteilung Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Wohnbereich mit Küche • Arbeitszimmer • Badezimmer mit WC Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Flur • Badezimmer mit WC • Zugang zur Terrasse Von außen zugänglich: • Technikraum • Sauna Monatliche Miete: € 1.800,– inkl. Betriebskosten zzgl. 10 % USt. Kaution: 4 Monatsmieten Ein besonderes Zuhause für alle, die die Nähe zum Wasser lieben und sich den Traum vom Wohnen wie im Urlaub – direkt am Neusiedler See erfüllen möchten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten Wohnen mit viel Freiraum und dem besonderen Plus an Lebensqualität. Diese moderne Erdgeschosswohnung in der Agnesstraße in Klosterneuburg bietet auf ca. 72 m² ein angenehmes Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit moderner Einbauküche. Große Fenster und die direkte Verbindung zur Terrasse sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten: Zusätzlich zur großzügigen Terrasse stehen Ihnen eigene Gartenflächen mit insgesamt ca. 30 m² zur Verfügung. Ob zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende oder als kleine persönliche Grünfläche ? hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen. Die Wohnung im Überblick * ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Erdgeschosswohnung * ca. 18 m² große Terrasse * Eigene Gartenflächen mit ca. 30 m² * Moderne Einbauküche * Parkettböden * Fußbodenheizung * Elektrische Jalousien * Großer Abstellraum im Keller * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Tiefgaragenabstellplatz Die Wohnung wurde nach dem letzten Mieter komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Agnesstraße, 3400 Klosterneuburg, in unmittelbarer Zentrumsnähe zur Oberen Stadt. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. * Unmittelbare Nähe zur Oberen Stadt * Bahnhof Klosterneuburg-Weidling: ca. 500 m * Bushaltestelle: wenige Gehminuten entfernt * Supermarkt: ca. 500 m * Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Geschäfte in der näheren Umgebung * Apotheke und Ärzte gut erreichbar * Donau und Donau-Radweg in der Umgebung * Nähe zu Weinbergen und zahlreichen Spazierwegen * Stift Klosterneuburg und Stadtplatz gut erreichbar * Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung * Gute Anbindung an Wien Mietkonditionen Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten und Warmwasser: ? 1.720,- monatlich * Heizkosten und Warmwasser: ca. ? 206,- monatlich * Tiefgaragenplatz: ? 120,- monatlich * Kaution: 3 Monatsmieten * Befristung: 5 Jahre * Verfügbar ab sofo... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kurzbeschreibung Im Gesundheitszentrum Kühnsdorf stehen drei separat nutzbare Behandlungsräume zur Vermietung. Das Objekt eignet sich ideal für Therapeutinnen und Therapeuten, Wahlärzte, klinische Psychologen, Psychotherapeuten, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Massage, Diätologie, Hebammen oder Gesundheitsberatung. Die Räume können jeweils einzeln fix angemietet werden. Alternativ ist nach Vereinbarung auch eine tageweise Nutzung möglich - ideal für alle, die eine professionelle Praxisinfrastruktur nutzen möchten, ohne sofort eine vollständige eigene Ordination mit hohen Fixkosten aufzubauen. Objektbeschreibung Im etablierten Gesundheitszentrum Kühnsdorf gelangt eine attraktive Praxis- und Therapiefläche mit insgesamt drei Behandlungsräumen zur Vermietung. Das Konzept richtet sich besonders an Personen aus dem Gesundheits-, Therapie- und Beratungsbereich, die einen professionellen Standort mit vorhandener Infrastruktur suchen. Jeder Mieter kann einen eigenen Raum erhalten und zusätzlich die allgemeinen Flächen wie Empfangsbereich, Wartezone, Sanitäranlagen, Teeküche und Nebenflächen mitbenützen. Dadurch entsteht ein wirtschaftlich sehr interessantes Modell: Man erhält die Wirkung und Professionalität einer eigenen Praxis, muss aber nicht die gesamten Kosten einer großen Ordination alleine tragen. Die Fläche eignet sich insbesondere für: Ärztinnen und Ärzte mit Wahlordination oder Nebenordination Fachärzte mit tageweiser Sprechstunde Physiotherapie Ergotherapie Logopädie Psychotherapie klinische Psychologie Massage und medizinische Anwendungen Diätologie und Ernährungsberatung Hebammenberatung Coaching, Beratung und gesundheitsnahe Dienstleistungen Besonders interessant ist die Immobilie für Personen, die bereits selbständig tätig sind oder den Schritt in die eigene Praxis professionell, aber mit überschaubarem wirtschaftlichem Risiko umsetzen möchten. Nutzungskonzept Zur Verfügung stehen drei separat nutzbare Behandlungsräume . Diese können einzeln vergeben werden. Denkbar sind folgende Modelle: Fixer eigener Behandlungsraum Ein Raum wird einem Mieter dauerhaft zugeordnet. Dieses Modell eignet sich besonders für Therapeuten, Psychologen, Wahlärzte oder Gesundheitsdienstleister mit regelmäßigem Betrieb. Tageweise Nutzung nach Vereinbarung Für Wahlärzte, Spezialisten oder Therapeuten, die nur an bestimmten Tagen ordinieren oder behandeln möchten, kann nach Abstimmung auch eine flexible Nutzung vereinbart werden. Interdisziplinäre Nutzung Mehrere Gesundheitsberufe können sich an einem Standort ergänzen. Dadurch entsteht ein hochwertiges Netzwerk aus unterschiedlichen Fachrichtungen, das auch für Patienten und Klienten attraktiv ist. Behandlungsraum 1 - ideal für Therapie, Beratung oder Wahlordination Dieser separat nutzbare Behandlungsraum eignet sich hervorragend für therapeutische, medizinische oder beratende Tätigkeiten. Der Raum kann fix einem Mieter zugeordnet werden und bietet damit die Grundlage für einen professionellen eigenen Praxisauftritt. Ideal geeignet für Psychotherapie, klinische Psychologie, Beratung, Coaching, Logopädie, Diätologie oder eine ärztliche Nebenordination. Durch die Mitbenützung von Empfangsbereich, Wartezone, Sanitäranlagen und Nebenflächen entsteht ein wirtschaftlich attraktives Praxismodell mit professioneller Außenwirkung und überschaubaren Fixkosten. Behandlungsraum 2 - perfekt für Gesundheitsberufe und therapeutische Anwendungen Der zweite Behandlungsraum bietet eine sehr gute Grundlage für selbständige Gesundheitsdienstleister, die einen eigenen Raum in einem bestehenden Gesundheitsumfeld suchen. Der Raum eignet sich besonders für Physiotherapie, Ergotherapie, Massage, medizinische Anwendungen, Hebammenberatung oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die vorhandene Gesamtstruktur mit Wartebereich, Empfangsmöglichkeit, Sanitärflächen und Nebenräumen ermöglicht einen professionellen Praxisbetrieb, ohne dass eine vollständige Ordination alleine angemietet werden muss. Behandlungsraum 3 - flexibler Praxisraum für Wahlärzte, Spezialisten und Therapeuten Dieser Raum eignet sich ideal für Personen, die eine eigene Praxisadresse oder einen zusätzlichen Standort im Raum Kühnsdorf suchen. Besonders interessant ist er für Wahlärzte, Fachärzte, Therapeuten oder Spezialisten, die ihre Leistungen an bestimmten Tagen anbieten möchten. Der Raum kann fix angemietet oder nach Vereinbarung auch tageweise genutzt werden. Damit eignet er sich sehr gut als Nebenordination, Spezialsprechstunde, Therapieraum oder Beratungsraum. Die Kombination aus eigener Nutzungsmöglichkeit und gemeinsamer Infrastruktur macht diesen Raum besonders interessant für alle, die professionell auftreten möchten, aber keine große Gesamtfläche alleine benötigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Top-Lage & Mobilität: Direkt am Kreisverkehr im Gesundheitszentrum, nur 100 m vom Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf entfernt. Ausreichend Parkplätze und schnelle Anbindung an Klagenfurt, Völkermarkt und Umgebung. Interdisziplinäre Partner im Haus: Apotheke, Physiotherapie, Ergotherapie und radiologisches Zentrum für rasche Diagnostik und Therapie. Flexible Praxisräume: Helle, barrierefreie Behandlungszimmer, großzügige Flure und Aufzug, separate Personal- und Lagerräume. Fachlicher Austausch: Kurze Wege zu Unikliniken Klagenfurt/Graz und LKH Völkermarkt; zahlreiche Fortbildungen regional erreichbar. Attraktive Rahmenbedingungen: Ruhige, naturnahe Umgebung am Seebergbach (476 m ü. A.), familienfreundlich - ideal für Mitarbeitende. Zukunftssicher: Neuer Koralmbahn-Bahnhof ab 2023 für noch schnellere Verbindungen in ganz Kärnten und Slowenien. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese geräumige 2,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter sowie durch einen eigenen Garten. Die Wohnung befindet sich im DG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem hellen Wohn- & Essbereich mit einer Küche sowie einem herrlichen Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separt. Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Ausstattung: - Küche samt E Geräte - Balkon - eigener Garten - großer Keller - PKW-Abstellplatz Heizung: Luftwärmepumpe Im Mietpreis von € 1.555,- sind die BK und HK bereits a conto und der PKW-Stellplatz inkludiert. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 981,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 280 Heizkosten € 190 Umsatzsteuer € 98,18 Gesamtbetrag € 1550 Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr eigenes Ferienhaus am Bodensee wartet auf einen neuen Eigentümer ! In der begehrten Feriensiedlung „In der Schanz“ bieten wir Ihnen das charmante Ferienhaus zum Kauf an. Träumen Sie nicht länger vom perfekten Urlaub – leben Sie ihn! Mit einem eigenen Ferienhaus im Herzen des Naturschutzgebiets am Bodensee genießen Sie Freiheit, Komfort und Natur pur – wann immer Sie wollen. Wandern durch unberührte Landschaften Radeln entlang traumhafter Uferwege Baden im klaren Wasser des Bodensees Entspannen mit Blick auf den Sonnenuntergang Hier, wo die Natur sanft das Tempo vorgibt, entdecken Sie ein kleines Paradies – liebevoll genannt: „Klein Venedig“. Kanäle, Brücken und die idyllische Umgebung machen diesen Ort zu einem echten Geheimtipp. Statt Zelt und Heringe – Ihr eigenes Stück Erholung. Investieren Sie in Lebensqualität. Investieren Sie in Ihre Zeit. Genießen Sie traumhafte Urlaubstage inmitten einer idyllischen Umgebung und profitieren Sie von der exzellenten Lage dieses Superädifikats. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot!" Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser reizvollen Ferienimmobilie! Dieses einladende Ferienhaus bietet Ihnen auf etwa 59 m² Wohnfläche eine großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Für Ihren Komfort steht eine Garage bereit. Ein besonderes Highlight ist der umfangreiche Garten, der genügend Raum bietet, um Freunde und Familie zu gemütlichen Grillabenden einzuladen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Besitzer dieses charmanten Ferienhauses zu werden – inklusive all der Annehmlichkeiten, die das Leben am Wasser so besonders machen!... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #möbliert

Sie suchen ein eigenes, abschließbares Büro für Ihr Team – ohne die üblichen Nebenkosten und Fixinvestitionen einer klassischen Anmietung? Im Co-Quartier Villach steht Ihnen ein voll möbliertes 3er-Büro zur Verfügung, mitten in der Altstadt. Ihr Büro: → Eigener, abschließbarer Raum für bis zu 3 Arbeitsplätze → Vollständig möbliert, sofort einsatzbereit → 24/7-Zugang, ganz nach Ihrem Arbeitsrhythmus Das ist inklusive: → Reinigung, Strom, Heizung, Internet → Drucker (Fair Use) → Küche und Gemeinschaftsbereiche → Kaffeebar mit Baristaqualität vor Ort → Meetingraum stundenweise dazubuchbar – ideal für Kundentermine Konditionen: → 800 € netto/Monat, alles inklusive → Mindestlaufzeit 3 Monate, danach 2 Monate Kündigungsfrist → Keine Kaution in klassischer Höhe, keine eigene Möblierung nötig → Keine versteckten Nebenkosten Ideal für: Steuerberater, Versicherungsmakler, Rechtsanwälte, Beratungsunternehmen, Ordinationen/Praxen oder kleine Teams, die einen professionellen, diskreten eigenen Raum mit Kundenverkehr brauchen – ohne sich langfristig zu binden oder selbst einzurichten. Standort: Postgasse 3, 9500 Villach – zentral in der Altstadt, mit öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (u. a. Abcoa Parking Italienerstraße, Parkhotel). Vereinbaren Sie gerne eine unverbindliche Besichtigung – wir zeigen Ihnen das Büro persönlich vor Ort. Kontakt: Co-Quartier Villach [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.co-quartier.at... [Mehr]

#Büro #Hotel #möbliert

Sie suchen ein eigenes, abschließbares Büro für sich oder Ihr kleines Team – ohne die üblichen Nebenkosten und Fixinvestitionen einer klassischen Anmietung? Im Co-Quartier Villach steht Ihnen ein voll möbliertes 2er-Büro zur Verfügung, mitten in der Altstadt. Ihr Büro: → Eigener, abschließbarer Raum für 2 Arbeitsplätze → Vollständig möbliert, sofort einsatzbereit → 24/7-Zugang, ganz nach Ihrem Arbeitsrhythmus Das ist inklusive: → Reinigung, Strom, Heizung, Internet → Drucker (Fair Use) → Küche und Gemeinschaftsbereiche → Kaffeebar mit Baristaqualität vor Ort → Meetingraum stundenweise dazubuchbar – ideal für Kundentermine Konditionen: → 600 € netto/Monat, alles inklusive → Mindestlaufzeit 3 Monate, danach 2 Monate Kündigungsfrist → Keine Kaution in klassischer Höhe, keine eigene Möblierung nötig → Keine versteckten Nebenkosten Ideal für: Einzelunternehmer, Zweier-Teams, Berater, Versicherungsvertreter oder alle, die einen ruhigen, eigenen Rückzugsort mit professionellem Rahmen suchen – ohne sich langfristig zu binden oder selbst einzurichten. Standort: Postgasse 3, 9500 Villach – zentral in der Altstadt, mit öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (u. a. Abcoa Parking Italienerstraße, Parkhotel). Vereinbaren Sie gerne eine unverbindliche Besichtigung – wir zeigen Ihnen das Büro persönlich vor Ort. Kontakt: Co-Quartier Villach [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.co-quartier.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Gewerbefläche in angesagter Lage! Das schöne Bürogebäude befindet sich im bekannten Gewerbegebiet von Inzersdorf in Wien, gut angebunden an die städtische Infrastruktur und durch den Verkehrsknoten "Inzersdorf" auch optimal an die Südautobahn angeschlossen. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie erstreckt sich auf rund 254 m², verteilt auf sechs Zimmer, eines davon mit Einbauküche, sowie auf zwei Nassräume mit vier Toiletten. In den Zimmern befinden sich Kabelkanäle für Strom und LAN. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Abstellraum. Die großzügige Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, durch die offenen und flexible Raumgestaltung können unterschiedliche Geschäftsmodelle und -ideen realisiert werden. Die Räume eigenen sich beispielsweise ideal als Ausstellungs- bzw. Verkaufsfläche, Büroräumlichkeiten, Lager- und Produktionsfläche oder bieten Platz für Seminare aber auch Fitness- und Yogaaktivitäten. Nach Rücksprache können die Räumlichkeiten durch den Eigentümer renoviert und den individuellen Wünschen angepasst werden. Teilungen, Erweiterungen und Adaptierungen der Fläche sowie der Ausstattung sind somit möglich! Fakten | Highlights | Ausstattung254 m² Fläche6 Zimmer - Räume adaptier- und individuell anpassbar Vielseitig nutzbar Küche2 Nassräume mit 4 WCs Großzügiger Abstellraum Lift Fernwärme (Zentralheizung) Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung in der Stiftingtalstraße 338 im Grazer Bezirk Ries bietet mit ihren drei Zimmern auf 75,55 m² viel Raum zum Leben – für die ganze Familie, für Paare, die sich beide ihren eigenen Rückzugsort wünschen, oder für alle, die einfach gerne Platz um sich haben. Zwei der drei Zimmer sind angenehm gleich groß, während das dritte Zimmer etwas größer ist und sich dadurch ideal als großzügiges Wohnzimmer eignet. Alle Räume sind separat über einen zentralen Vorraum erreichbar. Niemand muss durch ein anderes Zimmer hindurch, um in sein eigenes zu gelangen – ein kleines Detail, das im Alltag einen großen Unterschied macht und jedem Bewohner seinen persönlichen, ungestörten Bereich schenkt. Die Küche ist bewusst als eigener, separater Bereich gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder zusätzlichen Stauraum. So bleibt sie nicht nur funktional, sondern bietet auch Raum für eine individuelle Gestaltung ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Auch praktisch wurde mitgedacht: Ein großzügiges WC mit Waschtisch, Spiegel und Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein zusätzliches Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und einem weiteren WC – hier findet der Alltag genügend Platz und Komfort für alle Bewohner. Ein besonderer Vorzug: Jedes der drei Zimmer verfügt über einen eignen Balkon – so hat jeder Bewohner seinen ganz persönlichen Platz an der frischen Luft. Zusätzlich ist ein Stellplatz auf einer Freifläche im Mietpreis inkludiert, sodass Sie sich um einen Parkplatz keine Gedanken mehr machen müssen. Die Lage ist von viel Grün geprägt und lädt zum Durchatmen ein. Der Bezirk Ries gilt als der Grazer Bezirk mit der geringsten Einwohnerdichte – hier findet man jene Ruhe, die man sich nach einem langen Tag wünscht. Trotzdem ist man gut versorgt: Lebensmittelmärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger liegen ebenso in der Nähe wie Kindergärten und Schulen. Das LKH Graz ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, und auch die Grazer Innenstadt ist von hier aus gut angebunden. Wer die Natur noch näher erleben möchte, findet in Naherholungsgebieten gleich um die Ecke einen schönen Ausgleich zum Alltag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.950m Klinik <2.975m Krankenhaus <4.050m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <1.625m Universität <3.975m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.575m Sonstige Geldautomat <2.150m Bank <2.150m Post <1.925m Polizei <4.275m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <6.325m Autobahnanschluss <6.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MY LORY! Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Wohnungen in Simmering präsentieren zu dürfen! In einer modernen Wohnanlage im 11. Wiener Gemeindebezirk gelangen attraktive Wohnungen zur Vermietung. Das Projekt an den Adressen Lorystraße 45 und 47, Dommesgasse 10 sowie Grillgasse 19 umfasst rund 300 Wohnungen. Die Einheiten bieten 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 120 m². Viele Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen zum Entspannen. Die 2023 in Niedrigenergiebauweise errichtete Anlage überzeugt mit großen Fensterflächen, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Eichenparkett, Außenbeschattung, einen Einlagerungsraum sowie Fußbodenheizung über Fernwärme. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, zwei helle Mehrzweckräume sowie eine Garage mit direkt per Lift erreichbaren Stellplätzen stehen zur Verfügung. Auch Stellplätze für Elektrofahrzeuge sind vorhanden. Spar und Action befinden sich direkt im Haus. Das Einkaufszentrum Simmering sowie weitere Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Lokale sind bequem erreichbar. Der Herderpark liegt ebenfalls in der Nähe und eignet sich für Spaziergänge oder eine Gassirunde mit dem Hund. Das Familienbad Herderpark bietet zudem in den Sommermonaten eine angenehme Bademöglichkeit für Groß und Klein. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Von Simmering aus ist man rasch im Grünen. Die nahegelegene Löwygrube eignet sich besonders für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Die U3-Station Enkplatz, die Station Simmering sowie die Straßenbahnlinien 11, 71 und D und die Buslinie 15A sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Über die Geiselbergstraße ist auch der Flughafen VIE rasch erreichbar. Sonstige, wichtige Informationen: Die Kosten für Heizung / Warmwasser / Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete erforderlich ist. Leistungen wie AMS-Gelder oder Sozialleistungen können dabei leider nicht berücksichtigt werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ? je nach Verfügbarkeit ? zusätzlich angemietet werden. Die Bilder stammen vo... [Mehr]