Suchergebnisse für "eichenstraße, 1120 wien meidling eigentumswohnung mit balkon"
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OKImmobilie kaufen in 1120 Wien
Top Zinshaus in 1120 Wien mit Entwicklungspotenzial
€ 1.700.000,-
1120 Wien,Meidling / 13 Zimmer
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft bietet durch die Kombination aus kurzfristig frei werdenden Wohnungen sowie bestehenden befristeten und unbefristeten Mietverhältnissen eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger und Immobilienentwickler. BESTANDSÜBERSICHT UND MIETVERHÄLTNISSE 6 kurzfristig frei werdende Einheiten Die nachstehenden Wohnungen sollen innerhalb von drei Monaten ab Unterzeichnung des Kaufvertrages bestandsfrei übergeben werden: * Top 1A * Top 1 * Top 2 * Top 3 * Top 5 * Top 15 3 befristet vermietete Einheiten Die folgenden Wohnungen verfügen über befristete Mietverhältnisse: Einheit Befristung bis Top 4 2031 Top 6 2028 Top 11 2029 4 unbefristet vermietete Einheiten Die Wohnungen Top 8, Top 10, Top 12 und Top 14 unterliegen unbefristeten Mietverhältnissen. UNTERLAGEN UND WIRTSCHAFTLICHE INFORMATIONEN Für eine detaillierte Prüfung der Liegenschaft stehen folgende Unterlagen zur Verfügung: * Aktuelle Zinsliste mit Übersicht der bestehenden Mietverhältnisse und Mieteinnahmen * Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2024 * Mietverträge der unbefristet vermieteten Einheiten * Dokumentation der jeweiligen Indexanpassungen * Ergänzende Mietvertragsunterlagen zu den befristeten Mietverhältnissen INVESTMENTPOTENZIAL Die geplante Freistellung von sechs Wohneinheiten eröffnet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten hinsichtlich Neuvermietung, Sanierung und individueller Weiterentwicklung der Liegenschaft. In Kombination mit den bestehenden Mietverhältnissen bietet das Zinshaus eine interessante Ausgangsbasis für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Haustechnik umfasst Gasversorgung sowie eine effiziente Kombination aus Etagen- und Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die Einbauküchen sind funktional gestaltet und bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllen somit alle Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Pendlern und Bewohnern maximale Mobilität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag erheblich. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind gut erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen - ideal für Familien und Studierende. Der Kaufpreis von 1.700.000,00 € Netto reflektiert das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis dieses Zinshauses in einer der begehrtesten Wiener Bezirke. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einer langfristigen Wertentwicklung in einem dynamischen Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 1120 Wien! Entwicklungspotential Dachgeschossausbau mit 3 zusätzlichen Wohnungen genehmigt ! Bild ist KI-Generiert und ist ein Musterfoto ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Großzügige Eigentumswohnung mit Top-Energieeffizienz und Wg-Eignung in Zentraler Lage von Meidling
€ 285.000,-
1120 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 3.475,61 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume sowie sehr gute Energiewerte, die ein komfortables und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Alle Räume sind zentral vom Vorraum getrennt begehbar, was die Wohnung besonders vielseitig nutzbar macht - ideal sowohl für Paare, Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Zur Verfügung stehen zwei große Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist funktional ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC. Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnqualität. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC sowie PVC in Küche und Vorraum sorgen für eine praktische und pflegeleichte Ausstattung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling punktet mit sehr guter Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Bus-, Straßenbahn-, U- und S-Bahn sowie der Bahnhof Meidling sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke. Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 60,76m² / 2 Zimmer
€ 3.949,97 / m²
#Altbau #Erstbezug
Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine 60,76m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1903 errichteten Altbaus in Wien-Meidling. Die Wohnung wurde 2022 vollsaniert und ist südöstlich ausgerichtet. Das Zentrum bildet die ca. 30m² große Wohnküche. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein ca. 14m² großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung sowie eine Gasetagenheizung ergänzen die Ausstattung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien
#Büro #Parkmöglichkeit
VISTA18 ? Exklusive Bürofläche zwischen Schönbrunn und dem Bahnhof Wien Meidling Manche Standorte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Die Flächen können sowohl zum Anlegerpreis Netto zzgl. 20% USt. oder zum Endnutzerpreis erworben werden. Ein repräsentativer Unternehmensstandort, moderne Architektur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: VISTA18 bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn verbindet den Standort mit einem der bekanntesten Stadtteile Wiens, während der Bahnhof Wien Meidling, die U6, die Badner Bahn sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen für eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit sorgen. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort komfortabel erreichbar. Gerade in gewachsenen Wiener Stadtlagen entstehen nur noch selten moderne Neubauflächen für Unternehmen. VISTA18 verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für einen langfristigen Unternehmensstandort. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 7 hochwertige, gewerblich nutzbare Flächen sowie Wohneinheiten. Die angebotene Büroeinheit fügt sich in das moderne Gesamtkonzept des Projekts ein und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine professionelle Nutzung. Ob klassisches Büro, Kanzlei, Agentur, Beratungsunternehmen oder vergleichbare gewerbliche Nutzung ? die Räumlichkeiten ermöglichen ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Auf einen Blick? Moderner Neubau ? Fertigstellung Sommer 2028? Repräsentative Büro-/Gewerbefläche? Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmen? Hochwertige und zeitgemäße Bauqualität (Fernwärme, PV-Anlage, Sonnenschutz,..)? Tiefgaragenstellplätze verfügbar? Attraktive Lage nahe Schloss Schönbrunn? Bahnhof Wien Meidling in unmittelbarer Umgebung? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit U6, Badner Bahn, Straßenbahn & Bus? Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner Hervorragen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 49,28m² / 2 Zimmer
€ 2.820,62 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 49 m², Altbau, 2. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 49 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Küche Kabinett Zimmer Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Grundriss. Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines Altbaus (ohne Lift). Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in der Ignazgasse, 1120 Wien, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 62: Verbindung zur Wiener Innenstadt (Oper, Karlsplatz) sowie Richtung Lainz/Wolkersbergenstraße.1: Direkte Verbindung entlang des Gürtels bis zur Innenstadt. WLB (Badner Bahn): Verbindung zwischen Wien Oper und Baden. Buslinien: 59A: Oper (Karlsplatz) – Bahnhof Meidling.12A: Schmelz (Gablenzgasse) – Eichenstraße. U-Bahn: U4-Station Margaretengürtel: Schnelle Verbindung zur Innenstadt (Karlsplatz) und Richtung Hütteldorf. U6-Station Meidling: Verbindung entlang der Gürtelachse und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Westbahnhof und Floridsdorf. Bahnhof Meidling: Anschluss an regionale und überregionale Züge, diverse S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80) sowie Schnellverbindungen zum Flughafen Wien. Dank der vielfältigen öffentlichen Verkehrsmittel können Sie alle Teile Wiens schnell und bequem erreichen. Parks und Freizeitanlagen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Preis Kaufpreis: EUR 139.000,-monatliche Kosten: EUR 257,78Reparaturrücklage per 02.02.2026: EUR 14.595,49Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.111,11 / m²
#Altbau #hell
Wo Tradition auf Moderne trifft: Urbanes Wohnen in Meidling Die Malfattigasse 20 präsentiert sich nach einer umfassenden Aufwertung in neuem Glanz. Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde mit Sorgfalt revitalisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der architektonischen Originaldetails gelegt wurde. Ergänzt wird das historische Flair durch die hochwertige Generalsanierung von fünf Wohneinheiten, die modernem Wohnkomfort höchsten Standards entsprechen. Im historischen Längenviertel in Wien Meidling kommen insgesamt 17 einzigartige Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 38 m 2 und 62 m 2 . 17 exklusive Eigentumswohnungen davon 5 Erstbezüge mit hochwertiger Ausstattung 1 bis 3 Zimmer mit ca. 38 bis 62 m² Wohnfläche Revitalisierter Stilaltbau Ausgezeichnete Infrastruktur Wohnen mit Geschichte - Leben mit Zukunft Die Malfattigasse ist eine charmante Seitengasse der Karl-Löwe-Gasse im Herzen des 12. Bezirks - einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute als beliebte Wohngegend für Familien, Kreative und urbane Genießer gilt. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Lage & Umgebung - Alles, was das Stadtleben begehrt Nur wenige Schritte entfernt laden die Meidlinger Hauptstraße sowie der traditionsreiche Meidlinger Markt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und internationale Gastronomie machen den Alltag zum kulinarischen Erlebnis. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Haydnpark oder im Schlosspark Schönbrunn - ein echtes Highlight der Umgebung, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Infrastruktur & Anbindung - Schnell, flexibel, vernetzt U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling) sowie Schnellbahn, Regionalzüge und Fernverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 62, 6 sowie Buslinien 7A, 62A und 15A verbinden Sie schnell mit anderen Stadtteilen. Die Autobahnanbindungen (A1, A2, A23) sind ebenfalls rasch erreichbar und machen den Standort auch für Autofahrer äußerst attraktiv. Ein Lebensraum mit Charakter und Potenzial Die Malfattigasse 20 bietet nicht nur stilvolle Altbauarchitektur, sondern auch ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: modernisierte Einheiten, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis - professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 14 - im 1. Obergeschoss In einem charmanten sanierten Altbau in der Malfattigasse 20 in 1120 Wien erwartet Sie diese elegant ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 45,91 m². Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Komplettsanierung hochwertig modernisiert und vereint stilvolles Altbauflair mit modernstem Wohnkomfort. Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen Wohnküche - großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit optimalem Tageslichteinfall großzügiges Schlafzimmer Badezimmer - mit Dusche, Lichtspiegel, Waschtisch und Handtuchheizkörper Separate WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Vorraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <175m Klinik <500m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <875m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <675m Bank <800m Post <150m Polizei <750m Verkehr Bus <200m U-Bahn <875m Straßenbahn <225m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.985,71 / m²
#Kellerabteil #hell
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock und wurde 2019 umfassend renoviert. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage nahe der Meidlinger Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung Die laut Stockwerksplan knappe 70 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche mit Frühstücksplatz Bad mit Fenster WC Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Anmerkung: Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung. Der angegebene Wert des Energieausweises basiert vorläufig auf Vergleichsobjekten und ist noch nicht der endgültige Wert. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt zentral nahe der Meidlinger Fußgängerzone und des Meidlinger Marktes. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur: Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Bewegung im Grünen bietet sich der Schlosspark Schönbrunn an, der in rund 15 Gehminuten erreichbar ist. Verkehrsanbindungen U6 Niederhofstraße: ca. 3-4 Minuten zu Fuß U4/U6 Längenfeldgasse: ebenfalls ca. 3-4 Minuten zu Fuß Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Modern - Neu 3 Zimmer mit Küche - Ruhige zum Innenhof mit Terrasse - zu Kaufen in 1120 Wien
€ 459.000,-
1120 Wien / 64m² / 3 Zimmer
€ 7.171,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst - von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen - modern, komfortabel und zukunftssicher. Endenergiebedarf: 39.30 weitere Informationen: Nachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Kombination mit einer PV-Anlage am Dach - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten - Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken - Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC - 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe - Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden - Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen Lage: Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar - Schönbrunner Bad - Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR - U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling - U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Aichholzgasse 35 - Top Neubauwohnung mit 2 Terrassen im Dachgeschoß - zu Kaufen in 1120 Wien
€ 779.000,-
1120 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 9.385,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst - von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen - modern, komfortabel und zukunftssicher. Endenergiebedarf: 39.30 weitere Informationen: Nachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Kombination mit einer PV-Anlage am Dach - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten - Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken - Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC - 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe - Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden - Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen Lage: Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar - Schönbrunner Bad - Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR - U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling - U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Aichholzgasse 35 - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Schönbrunn-Nähe - zu Kaufen in 1120 Wien
€ 395.000,-
1120 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 8.404,26 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst - von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen - modern, komfortabel und zukunftssicher. Endenergiebedarf: 39.30 weitere Informationen: Nachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Kombination mit einer PV-Anlage am Dach - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten - Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken - Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC - 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe - Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden - Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen Lage: Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar - Schönbrunner Bad - Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR - U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling - U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Top Anlagewohnung mit Küche und Loggia im Neubauprojekt in Schönbrunn-Nähe - zu Kaufen in 1120 Wien
€ 286.000,-
1120 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 7.526,32 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität für Anleger Einbauküche inklusive Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst. Ideal für Ihre Kapitalanlage! Loggia-Wohnung, 2 ZImmer, im 1. Obergeschoß Hochwertige Küche mit Miele-Geräten inklusive Anlage-Kaufpreis € 286.000 netto zuzüglich 20 % USt. Stellplatz Kaufpreis für Anleger € 29.500,- netto zuzüglich 20 % USt. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen - modern, komfortabel und zukunftssicher. Endenergiebedarf: 39.30 weitere Informationen: Nachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Kombination mit einer PV-Anlage am Dach - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten - Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken - Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC - 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe - Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden - Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen Lage: Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar - Schönbrunner Bad - Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR - U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling - U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 75m² / 3 Zimmer
€ 7.013,33 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
DAS VIVENOT - Smart investieren. Urban wohnen. Im 12. Bezirk, in der Vivenotgasse 63 entsteht ein modernes Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und Wohnungsgrößen zwischen ca. 39m² und 83m² richtet sich das Projekt an Singles, Paare, Senioren sowie Anleger, die das urbane Wohnen als auch die exzellente Verkehrsanbindung schätzen. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine Luft Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, ergänzende Fußbodenheizungen im EG und DG sowie eine Photovoltaikanlage. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sechs PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. TOP20: Die großzügige 3 Zimmer Wohnung im 4.OG bietet 75,86m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte und klar strukturierte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzone schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht den direkten Zugang zum 7,97m² großen Balkon. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Beide sind jeweils mit einem En Suite Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das 18,17m² große Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Abstellraum, der über das Badezimmer zugänglich ist. Das WC ist separat und vom Vorzimmer aus begehbar. Ideal für Paare, Familien oder Anleger. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, AR. Der geplante Baubeginn ist Q2/2027, die Fertigstellung voraussichtlich Q4/2028. Unser PLUS für Sie: + Der Erwerb ist bis Baubeginn für Sie provisionsfrei! + Wir übernehmen die Erstvermietung Ihrer Anlegerwohnung kostenlos! Lage: Meidling bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig kurze Wege zu weitläufigen Erholungsflächen. Die Umgebung rund um die Vivenotgasse überzeugt durch eine vielfältige Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés und dem beliebten Meidlinger Markt. Mit dem gegenüberliegenden Vivenotpark, dem nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn sowie dem Erholungsgebiet Wienerberg stehen angenehme Grün- und Freizeitbereiche direkt in der Umgebung zur Verfügung. Das Projekt begeistert durch seine exzellente Verkehrsanbindung: Vom Bahnhof Wien Meidling bestehen direkte Verbindungen über die U6, die Straßenbahnlinie 62, zahlreiche Schnellbahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80) sowie mehrere Buslinien (15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A). Zusätzlich bietet der Bahnhof eine direkte Busanbindung zum Flughafen Wien. Damit ist das gesamte Stadtgebiet wie auch der südliche Wirtschaftsraum optimal erreichbar, ideal für den Alltag, Pendler und den täglichen Komfort. Beziehbar ab: Q4 2028 Lift: ja Heizung: Luft-Wärmepumpe samt Bauteilaktivierung Für EG & DG: zusätzlich eine Fußbodenheizung Küche: nicht inkludiert Fahrradraum: Ja Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: Provisionsfrei für Käufer Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Bis zum Baubeginn erfolgt die Vermittlung für den Käufer provisionsfrei. Ab Baubeginn wird im Falle einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in gesetzlicher Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer verrechnet. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Transparenzhinweis zur Verwendung künstlicher Intelligenz: Im Rahmen der Erstellung dieses Exposés wurden KI-gestützte Werkzeuge unterstützend eingesetzt. Die Inhalte wurden anschließend redaktionell geprüft und bearbeitet.... [Mehr]
