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#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

See, Berg, Natur - Ihr Zuhause. In Ihrem neuen Zuhause im Wiesenweg in Lochau - einem idyllischen Ort am Bodensee - lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit 13 sehr schönen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 17 Autoeinstellplätzen. Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur. Komfort. Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Großzügige, modern gestaltete Wohnungen mit viel Tageslicht und stilvollem Design bieten Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima. Natur. Genießen Sie das einzigartige Flair von Lochau, wo See und Berg aufeinandertreffen. Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, mit atemberaubendem Ausblick auf den nahen Pfänder und umgeben von einer grünen Oase können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer haben die Wahl: ob Spaziergänge oder Fahrradfahrten am Seeufer, Wanderungen oder Badespaß. Die Umgebung bietet viele herrliche Lieblingsplätze und Ruhepole. Gemütliche Picknickplätze und Grillmöglichkeiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ergänzen das Angebot. Nähe. Der Wiesenweg liegt unweit dem Lochauer Ortszentrum. Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie der Bahnhof Lochau sorgen für großen Komfort. Gleichzeitig sind Sie in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt Bregenz bzw. Lindau, wo sowohl sportliche als auch kulturelle Highlights Ihre Freizeit bereichern. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen erholsamer Idylle und urbaner Nähe. •Haus 1 mit 6 Wohnungen •Schöne, ruhige Wohnlage - nahe dem Bodenseeufer und Lochauer Ortszentrum •Großzügige Freiraum- und Begegnungszone •Geschlossenes Stiegenhaus •Einladender Eingangsbereich •Großzügige Fahrradabstellbereiche •Barrierefreiheit mit Lift •Tiefgarage •E - Ladeinfrastruktur für Elektroautos vorgesehen (e - mobility ready) •Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten •Energieeffiziente Wärmepumpenanlage... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

+ Überdachte Terrasse mit Hebe-Schiebe-Türe + Neuwertige und moderne Küche und Badezimmer + Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner + Fußbodenheizung + Personenlift + Ausreichend Außenparkplätze + Nähe zu Deutschland und Schweiz + Die Verglasung auf der Terrasse wird vermutlich entfernt + Fassade wurde komplett renoviert + Vorbereitung für eine E-Ladestation vorhanden In schöner Lage von Lochau erwartet Sie diese neuwertige 2-Zimmer-Mietwohnung im modernen Seedomizil. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem durchdachten Grundriss sowie einem Tiefgaragenstellplatz und bietet höchsten Wohnkomfort in unmittelbarer Bodenseenähe. Sowohl die Wohnung als auch der Zugang zum Haus sind barrierefrei gestaltet und ermöglichen dadurch einen komfortablen und unkomplizierten Zugang. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Die ca. 18,30 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen sonnigen Blick auf den Pfänder. Bodentiefe Fenster schaffen dabei einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer niveaugleichen Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum rundet das durchdachte Raumangebot ab. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. weitere Informationen: In bester Lage der Bodenseegemeinde Lochau liegt diese attraktive Wohnanlage. Nur wenige Meter entfernt finden Sie den Bodensee mit Bootshafen, Strandbad und Uferweg - ideal für Wassersportler, Radfahrer und Erholungssuchende. Der nahe Pfänder lädt Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber ein. Die Anlage liegt direkt an der Bregenzer Bucht zwischen Bregenz und Lindau und bietet vielfältige kulinarische und kulturelle Möglichkeiten. Nur 300 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof, der schnelle Verbindungen ermöglicht: 9 Minuten nach Lindau, 3 Minuten zum Bahnhof Bregenz-Hafen und 15 Minuten nach Dornbirn. Vertragserrichtungskosten brutto € 480,00 Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung entsteht in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie nachhaltige Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Die attraktive Lage überzeugt durch die Nähe zum Bodenseeufer, welches mit seinen vielen Badestellen und Gastronomieangeboten überzeugt. Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso erreicht man in nur 5 Gehminuten ein Lebensmittelgeschäft und auch der Bahnhof Lochau sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar. Direkt hinter dem Haus lädt ein Spazierweg zur Erholung ein, und dank sehr guter Radwege entlang des Bodensees sind diverse Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind der Kinderspielplatz auf dem Grundstück sowie die großzügigen, schön ausgeführten Terrassen. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung teilweise mitzugestalten und persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz sowie raumhohe, flächenbündige Innentüren mit Stockrahmen. Eine Tiefgarage rundet das Angebot ab. Zusätzlich ist eine Wohnbauförderung möglich, was den Kauf finanziell besonders attraktiv macht. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Neubau, nachhaltige Technik, Mitgestaltungsspielraum und eine lebenswerte Lage verbinden möchten. Ihre Highlights auf einen Blick113,05 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung14,19 m² Terrasse – perfekt für Sonnenstunden und gesellige Abende1Tiefgaragenabstellplatz kann für € 27.000,00 erworben werden Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohnbauförderungsdarlehen bis EUR 100.000,- möglich - je nach persönlichen Voraussetzungen Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Wohnung vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien: Echtholzparkett in erlesenen Varianten sorgt für eine warme Wohnatmosphäre Raumhohe Stockrahmentüren verleihen den Räumen eine stilvolle Eleganz Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für Ihren Wohntraum Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung entsteht in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie nachhaltige Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Die attraktive Lage überzeugt durch die Nähe zum Bodenseeufer, welches mit seinen vielen Badestellen und Gastronomieangeboten überzeugt. Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso erreicht man in nur 5 Gehminuten ein Lebensmittelgeschäft und auch der Bahnhof Lochau sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar. Direkt hinter dem Haus lädt ein Spazierweg zur Erholung ein, und dank sehr guter Radwege entlang des Bodensees sind diverse Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind der Kinderspielplatz auf dem Grundstück sowie die großzügigen, schön ausgeführten Terrassen. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung teilweise mitzugestalten und persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz sowie raumhohe, flächenbündige Innentüren mit Stockrahmen. Eine Tiefgarage rundet das Angebot ab. Zusätzlich ist eine Wohnbauförderung möglich, was den Kauf finanziell besonders attraktiv macht. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Neubau, nachhaltige Technik, Mitgestaltungsspielraum und eine lebenswerte Lage verbinden möchten. Top 02 - Die Highlights auf einen Blick91,47 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung192,22 m² Garten für entspannte Stunden im Grünen10,13 m² Terrasse Kellerabteil2 Tiefgaragenabstellplätze können für jeweils € 27.000,00 erworben werden Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohnbauförderungsdarlehen bis EUR 100.000,- möglich - je nach persönlichen Voraussetzungen Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Wohnung vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien: Echtholzparkett in erlesenen Varianten sorgt für eine warme Wohnatmosphäre Raumhohe Stockrahmentüren verleihen den Räumen eine stilvolle Eleganz Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für Ihren Wohntraum Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREI! Das Wunderschöne Eckreihenhaus in absoluter Seenähe bietet alles, wovon Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Paare träumen können. Im ganzen Haus finden sich schöne Details mit einem spannenden Materialmix und gut durchdachten Lösungen. Diese geben dem Haus Charakter und Charme für ein absolutes Wohlfühlgefühl. Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, Regendusche und WC), ein zusätzliches WC im EG und der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet ausreichen Platz für Familie und Freunde. Durch die räumliche Trennungen (2 Stockwerke) wird auch die Privatsphäre der einzelnen Familienmitglieder optimal gewährleistet. Eines der Highlights ist das 20m2 große Studio im 2. OG inkl. der 34m2 großen Dachterasse mit Whirlpool und einer unverbaubaren Sicht zum Pfänder und Teile des Bodensees. Es findet sich auch genügend Platz und ausreichend Ruhe für die Arbeit von Zuhause aus. Die Ausrichtung Süd Süd West zusammen mit den großen Verglasungen garantieren lichtdurchflutete Räume und eine wunderbare Verbindung zur Natur. Der Garten nordseitig mit Sitzplatz (ca. 100m2) liegt idyllisch angrenzend zum lochauer Dorfbach und lädt mit wunderbarer Abendsonne zum Sitzenbleiben ein. Ein Kirsch-und Zwetschgenbaum und mehrere Hecken mit Pflückobst laden auch durch den Sommer zum bedenkenlosen naschen gesunder superfoods ein. Auf der Südseite des Gartengrundstücks befindet sich ein Swimming Pool (7m x 3,5m) der mittels Luftwärmepumpe geheitzt wird (Verlängerung der Badesaison von Mitte April bis Ende September). Die absperrbare Poolüberdachung ist nicht nur aus Sicherheitsgründen sehr wichtig, sondern auch für die Poolpflege und die Wärmeerhaltung des Wassers von Vorteil! Ebenfalls kann man auch bei schlechtem Wetter unter der Poolüberdachung wunderbar schwimmen. Die Poolbeleuchtung erzeugt Abends eine südländische "Urlaubsstimmung" Neben dem Pool liegt auch die Aussenterasse mit schattenspendender Pergola und einem tollen Grillplatz unter einem Kirschbaum. Ebenfalls ein Highlight ist die warmwasser Gartendusche, sowohl nach dem Baden als auch nach der Arbeit und Nachts unterm Sternenhimmel. Das Haus wurde Aussen in den letzten Jahren komplett saniert (Dach und Fassade). Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung. Im Innenbereich wurde alles renoviert inkl. Bad und WC. Die Ausstattung ist ausschließlich hochwertig (Sanitär: Villeroy Boch und Hansgrohe). Im gesamten Haus und Garten gibt es Granderwasser. Küche: Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle und 90cm Induktionskochfeld) "alles Einbaugeräte von Siemens" Das ganze Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie können einfach direkt einziehen (auf Wunsch auch möbliert) und den Luxus geniessen, den das Haus bietet. Die Umgebung mit baden im Bodensee, wandern am Pfänder, Grenznähe zu Deutschland und der Schweiz bietet hohe Lebensqualität und gleichzeitig genügend berufliche Möglichkeiten. Schule, Kindergarten, Strandbad, Wanderruten Pfänder, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle und Bahnhof sind zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar. Verfügbar ab Ende August 2026, derzeit vermietet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Hanglage am Pfänder in Lochau und überzeugt durch einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick über den Bodensee sowie in die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 128,6 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und mehreren Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen einen herrlichen Blick über den See. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama, das sich je nach Tageszeit in immer neuen Stimmungen zeigt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Ergänzt wird das Raumangebot unter anderem durch einen Wintergarten sowie mehrere funktionale Nebenräume. Die Beheizung erfolgt über eine dezentrale Elektroheizung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine außergewöhnliche Aussicht miteinander verbinden möchten. Zusätzlich zur Wohnung sind zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten, ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Wellenau in Lochau erwartet Sie eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1972 erbauten Wohnanlage und zeichnet sich durch großzügig geschnittene Räumlichkeiten und klar voneinander getrennten Wohnbereichen aus. Das Raumangebot umfasst einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur nord-westlich ausgerichteten Terrasse, eine separate Essküche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ergänzend bietet ein Kellerabteil zusätzliche Staufläche. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, eine Garage mit eigenem Zugangstor zu erwerben (30.000,- Euro zzgl. Nebenkosten) . Insgesamt eignet sich die zum Verkauf stehende Wohnung ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee suchen.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verbindet Funktionalität und Wohnlichkeit auf 67 m². Die 11 m² große Terrasse bietet zusätzlichen Platz für entspannte Momente im Freien. Fußbodenheizung und -kühlung, edle Echtholzböden und eine hochwertige Sanitärausstattung bieten alles, was ein modernes Zuhause ausmacht. Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift Beim Kauf dieser Wohnung profitieren Sie noch bis zum 30. November vom i+R Bonus. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen am Bodensee - Wunderschöne großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse (südwestlich ausgerichtet) und hochwertiger Ausstattung. Unmittelbare Nähe zum See, hervorragende Lage. Heizung: Wärmepumpe (Fußbodenheizung) Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung. TV: Kabelanschluss Wohnfläche ca. 56,46 m², bestehend aus: Wohnzimmer mit Essbereich und schöner Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Eingangsbereich. weiters: Terrasse (ca. 19 m²) Kellerabteil Tiefgaragenplatz Nr. 29 Mietzins Wohnung (inkl. 10 % MwSt.) EUR 930, Mietzins TG-Platz (inkl. 20 % MwSt.) EUR 60, zzgl. BK mtl.a-konto. Zlg., ca. EUR 190,63 Bruttomiete EUR 1.180,63 Mietbeginn: Jänner 2027 Mietdauer: 5 Jahre Kaution: per Überweisung oder Bankgarantie Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint mehrfach ausgezeichnete Architektur, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Seesicht mit einem besonders ansprechenden Wohnambiente. In einem im Jahr 2021 errichteten Wohngebäude mit 3 Wohnungen gelegen, bietet die rund 72 m² große Erdgeschosswohnung ein elegantes Zuhause für einen anspruchsvollen Single oder ein Paar, das Wert auf Qualität und Komfort in einem ruhigen Wohnhaus legt. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit Seesicht: sie lädt ein zum entspannten Verweilen und Genießen inmitten eines gepflegten Gartens. Die luxuriöse Ausstattung der Wohnräume mit geöltem Eichenboden, maßgefertigten Tischlereinbauten, hochwertige Marken-Küchengeräte, und Nasszellen in Ceppo di Gre Marmor sorgen für stilvolle Akzente. Die durchdachte Raumaufteilung trägt zum angenehmen Wohngefühl bei und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Die Wohnung wird über ein Lift von der Tiefgarage oder vom Haupteingang im 1. OG bequem erreicht und ist rollstuhlgängig. Zur Wohnung gehört ein privater, voll ausgestatteter Waschraum, ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Lochau zählt zu den begehrten Wohnlagen am Bodensee und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie die attraktive Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Flair – ideal für alle, die stilvolles Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine wunderschöne Seesicht zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erster Seelinie am Bodensee erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Vorarlbergs miteinander vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss sowie die lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die großzügigen Fensterflächen geschaffen wird. Ein besonderes Highlight ist die Lage im 4. Obergeschoss. Darüber befindet sich lediglich eine exklusive Penthousewohnung, wodurch Sie nahezu in der obersten Etage wohnen und einen beeindruckenden Blick über den Bodensee genießen. Die einzigartige Aussicht sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das elegante Wohnkonzept ein und bietet sowohl optisch als auch funktional höchsten Komfort. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon, der dank seiner Verglasung nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Ob beim Frühstück mit Blick auf den See oder beim entspannten Ausklang eines Sommerabends – hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsfeeling. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und den bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Hoferfeld! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) wird Sie begeistern. Die rund 73 m² Wohnfläche überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung und bieten idealen Platz für Paare oder kleine Familien. Die im Jahr 1975 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren umfassend aufgewertet: Das Badezimmer, die Böden, die Küche sowie die Fenster wurden erneuert. Ein besonderen Highlight der Wohnung ist der sonnige, verglaste Westbalkon. Durch die erhöhte Lage und die perfekte Westausrichtung genießen Sie hier nicht nur Sonnenstunden bis in den Abend, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf den Bodensee. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einen hellen Wohn-Ess-Koch-Bereich. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt das Tageslichtbadezimmer mit separatem WC sowie ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeine Parkplätze sind an der Anlage vorhanden. Sehr gute Infrastruktur: Die Wohnanlage kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Bushaltestelle sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Lochau, der Autobahnanschluss an die A14 sowie die beliebten Naherholungsgebiete am Pfänderrücken und dem Bodenseeufer sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass Sanierungsmaßnahmen an allgemeinen Teilen der Wohnanlage geplant sind, insbesondere an der Fassade. Nach Abschluss dieser Maßnahmen wird sich das Gebäude – ebenso wie die Wohnung – in einem deutlich moderneren Zustand präsentieren, als es das Baujahr 1975 vermuten lässt. Der aktuell geschätzte Anteil der Sondervorschreibung (ca. EUR 51.000,-) ist im Kaufpreis bereits miteinkalkuliert. Wir informieren Sie sehr gerne genauer zu den geplanten Sanierungsmaßnahmen. Sehr gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung im Detail vor. Hinweise: Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <250m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]