Suchergebnisse für "ehrwald tirol 2011"

#ruhig

Das Herzstück – mittendrin und ganz bei sich. Manche Grundstücke sind wie ein Innenhof des Lebens. Geborgen. Klar umrissen. Und voller Möglichkeiten. Dieses charmante 450 m² große Grundstück liegt mittig zwischen den Nachbarn und einem weiten Himmel darüber. Die Servituts-Zufahrt bringt Sie bequem ans Ziel – aber sobald Sie ankommen, entsteht ein Gefühl von Rückzug, Ruhe und „Hier bin ich richtig“. Ideal für alle, die es nicht zu laut, aber auch nicht zu einsam mögen. Die Nachbarschaft steht – und genau das gibt diesem Grundstück Struktur, Schutz und Wärme. Der perfekte Ort für ein Zuhause, das innere Balance und äußere Anbindung sucht. In unmittelbaren Zentrumnähe, mit Blick ins Ehrwalder Moos schafft dieser Platz ein Gefühl von Weite, während die umliegenden Berggipfel eine beeindruckende Kulisse bilden. Ein Grundstück wie ein gutes Gespräch: offen, ehrlich, angenehm unaufgeregt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

"Denn nichts ist doch süßer als unsere Heimat..." Homer 750 v. Chr.. Lassen Sie sich von diesen Worten leiten und machen Sie diese Wohnung mit atemberaubenden rundum Bergblick auf die Zug- und Sonnenspitze, im naturverbundenen Ehrwald zu Ihrer Heimat. Nur wenige Meter vom Skilift entfernt befindet sich dieses sonnige Grundstück, auf welchem bald ein Architekten-Neubau-Projekt (mit 9 Einheiten) im Kranebitter-Stil entstehen wird. Kranebitter Stil ist ein besonderer Architekturstil, der für traditionelle, zeitlose und naturnahe Bauweise steht. Wichtige Bauelemente sind hierbei die Naturelemente Holz, Stein, Wasser, Feuer und Luft. Gebaut wird im Einklang mit der Umgebung und fügt sich somit stimmig in das alpine Gesamtbild ein. Sichtdachstuhl, Bergblick, Tiefgarage, Aufzug und viele weitere Details warten auf den neuen Eigentümer. Wohlfühlfaktor inbegriffen. Inspiriert von archäologischen Funden einer römerzeitlichen Siedlung auf diesem Grundstück, sind die einzelnen Wohneinheiten nach berühmten römischen Persönlichkeiten benannt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus - erstklassige Investitionsmöglichkeit! Inmitten der idyllischen Kulisse von Ehrwald erwartet Sie ein wunderschön saniertes Mehrfamilienhaus, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit einer malerischen Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie drei Wohneinheiten: eine im Obergeschoss, eine im Erdgeschoss und eine im Souterrain. Derzeit ist das Haus durch einen mobilen Verbau im Treppenhaus und Obergeschoss in zwei Wohneinheiten getrennt. Das Untergeschoss gliedert sich in einen Lagerkeller mit drei Zimmern inklusive Technikbereich und ein separat begehbares Souterrain mit zwei Zimmern und einem kleinen Bad, welches über einen Außenzugang oder durch das Haus erreichbar ist. Die energetische Sanierung umfasst eine moderne Fassade, neue Fenster und eine verbesserte oberste Geschossdecke. Zudem wurde die Heizung auf eine effiziente Fröling-Pellets-Stückgutanlage mit Solarvorbereitung an den Speichertanks umgerüstet. Sämtliche Böden im Innenbereich sind neu verlegt, während hochwertige Massivholztüren aus querfurnierter Wildeiche für ein stilvolles Ambiente sorgen. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, wie auf den Bildern ersichtlich. Zur weiteren Aufwertung des Objekts wird aktuell ein Doppelcarport mit überdachtem Zugang zum Haus errichtet, dessen Fertigstellung für März 2025 geplant ist. Die Terrasse wurde bereits 2024 neu verlegt und erweitert. Eine umfassende Gartengestaltung mit ergänzter Bepflanzung erfolgt im Frühjahr 2025. Das Grundstück entsteht durch eine Teilung und wird eine Gesamtfläche von 762 m² umfassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie in erstklassiger Lage. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine hervorragende Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Für Freizeitaktivitäten stehen Einrichtungen wie die Kletterhalle, die Tennishalle und die Kunsteisbahn zur Verfügung. Zudem laden die umliegenden Berge und Seen zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren ein. Die deutsche Grenze sowie die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 762 m²Bebauung: Mehrfamilienhaus Zustand: Sehr gut Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Untergeschoß Zimmer gesamt: 10Nutzfläche: ca. 310,14 m²davon reine Wohnfläche: ca. 237,68 m²Baujahr: 1978 Letzte Sanierungen: 2010 Fassade und Fenster, 2017 Heizung, 2024 Bäder und Böden Heizung: Radiatoren + Kachelofen | Zentralheizung | Pellets, Solar vorbereitet Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 91 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,07 (Klasse C) gültig bis 09.07.2032 Parkplatz: Doppelcarport (derzeit in Bau) Wohnung EG: Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 98,69 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Terrasse: ca. 27,07 m²Garten: vorhanden Wohnung OG: Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 100,51 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Balkon: vorhanden Wohnung Souterrain: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 38,48 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vermietung: befristet bis 31.12.2030 Mietzins: € 27.000,00 zzgl. 10 % USt Jahresmiete, fällig bis 05.01.Betriebskosten: werden vom Mieter zusätzlich bezahlt entsprechend Verbrauch Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 4,5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch eine einladende Diele gelangen Sie mit einem sep. Eingang in ein Kabinett-Zimmer, und anschließend in eine gemütliche Vollholzküche mit einer Sitzecke. Das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einem heimeligen Speckstein-Speicherofen lädt zum Verweilen für gemütliche Stunden ein. Ein großes Schlafzimmer und drei weitere Zimmer bieten Platz für eine größere Familie. Ein Bad mit Badewanne, sowie ein sep. Gäste-WC grenzt an die Schlafräume an. Die Wohnung wurde weitgehend und gefühlvoll renoviert, neben Fliesenböden wurden in der gesamten Wohnung neue Vinylböden in wunderschöner Holzoptik verlegt. Die weitläufige Terrasse und ein romantischer Garten bietet Ihnen die nötige Ruhe und Entspannung. Auf dem Grundstück befindet sich ein allgem. Grillplatz und ein privates Saunahäuschen. Zwei überdachte Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gartenwohnung in Kössen ist der ideale Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen und großzügigen Zuhause inmitten der Tiroler Berge zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Juwel zu zeigen! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf unter [Email] oder [Tel] Wir freuen uns auf Sie Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Lage: Wohnen wo andere Urlaub machen. Im Tiroler Urlaubsort Kössen finden Sie eine großzügige 4,5 Zimmer Gartenwohnung, in ruhiger Umgebung, am Ende einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße, mit großer Terrasse und Gartenanteil. Das Grundstück grenzt an eine weitläufige Wiese, Sie genießen den Blick auf die umliegende Bergwelt. Kössen, als größter Ort in der Urlaubsregion Kaiserwinkl, neben Walchsee, Schwendt und Rettenschöss, angrenzend an Bayern zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Tiroler Kaisergebirge im Süden. Ein Eldorado für flugbegeisterete Drachenflieger und Mountainbiker bietet Kössen reizvolle Almen- und Wanderwege, und ebenso im Winter viele Möglichkeiten Wintersport, vor allem Langlauf zu betreiben. Gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ein neu eröffnetes Gemeindezentrum mit Hort, Kindergarten und Grundschule, eine örtliche Musikschule, sowie gute Verkehrsanbindungen sorgen für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Glücklich leben und naturgemäß leben ist eins." - Seneca 1-65 n. Chr., war ein römischer Philosoph, Dramatiker, Naturforscher, Politiker und einer der meistgelesenen Schriftsteller seiner Zeit. Finden Sie Ihr Glück in der kleinsten Einheit, mit eigener Terrasse und Garten, auf der Südseite des Architekten-Neubau-Projekts (mit 9 Einheiten) im Kranebitter-Stil. Hier können Sie genau das naturnahe Lebensgefühl spüren, von dem Seneca spricht. Das sonnige Grundstück befindet sich nur wenige Meter vom Skilift entfernt und bietet freien Blick auf die Sonnenspitze. Der Kranebitter Stil ist ein besonderer Architekturstil, der für traditionelle, zeitlose und naturnahe Bauweise steht. Wichtige Bauelemente sind hierbei die Naturelemente Holz, Stein, Wasser, Feuer und Luft. Gebaut wird im Einklang mit der Umgebung und fügt sich somit stimmig in das alpine Gesamtbild ein. Sichtdachstuhl, Bergblick, Tiefgarage, Aufzug und viele weitere Details warten auf den neuen Eigentümer. Wohlfühlfaktor inbegriffen. Inspiriert von archäologischen Funden einer römerzeitlichen Siedlung auf diesem Grundstück, sind die einzelnen Wohneinheiten nach berühmten römischen Persönlichkeiten benannt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

"Carpe Diem - Nutze den Tag" - Horaz, 65 v. Chr., der berühmte römische Lyriker macht uns bewusst, wie wichtig es ist, seine Lebenszeit zu genießen und jeden Tag bewusst zu leben. Setzen Sie es um und genießen Sie ab sofort Ihre Tage in dieser Wohlfühl-Wohnung mit großem Sonnenbalkon und wunderbaren Blick auf die Sonnenspitze. Genau das Richtige für Sonnenliebhaber. Nur wenige Meter vom Skilift entfernt befindet sich dieses sonnige Grundstück, auf welchem bald ein Architekten-Neubau-Projekt (mit 9 Einheiten) im Kranebitter-Stil entstehen wird. Kranebitter Stil ist ein besonderer Architekturstil, der für traditionelle, zeitlose und naturnahe Bauweise steht. Wichtige Bauelemente sind hierbei die Naturelemente Holz, Stein, Wasser, Feuer und Luft. Gebaut wird im Einklang mit der Umgebung und fügt sich somit stimmig in das alpine Gesamtbild ein. Sichtdachstuhl, Bergblick, Tiefgarage, Aufzug und viele weitere Details warten auf den neuen Eigentümer. Wohlfühlfaktor inbegriffen. Inspiriert von archäologischen Funden einer römerzeitlichen Siedlung auf diesem Grundstück, sind die einzelnen Wohneinheiten nach berühmten römischen Persönlichkeiten benannt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

"Die Menschen glauben das, was Sie wünschen" - Gaius Julius Caesar (100 v. Chr.), römischer Staatsmann. Im "kleinen" Penthouse "Julius Caeser" können Sie getrost daran glauben, dass Ihre Wünsche wahr werden. Die Wohnung bietet mit einem offenen Kranebitter-Dachstuhl, einen Kaminanschluss und der Südausrichtung einen besonderen Wohlfühlfaktor und lässt keine Wünsche offen, wenn es um hochwertige Materialien, naturverbundenes Wohnen mit Bergblick und Lifestyle geht. Nur wenige Meter vom Skilift entfernt befindet sich das sonnige Grundstück, auf welchem bald ein Architekten-Neubau-Projekt (mit 9 Einheiten) im Kranebitter-Stil entstehen wird. Kranebitter Stil ist ein besonderer Architekturstil, der für traditionelle, zeitlose und naturnahe Bauweise steht. Wichtige Bauelemente sind hierbei die Naturelemente Holz, Stein, Wasser, Feuer und Luft. Gebaut wird im Einklang mit der Umgebung und fügt sich somit stimmig in das alpine Gesamtbild ein. Inspiriert von archäologischen Funden einer römerzeitlichen Siedlung auf diesem Grundstück, sind die einzelnen Wohneinheiten nach berühmten römischen Persönlichkeiten benannt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 645m2 großes, südlich ausgerichtetes und perfekt dimensioniertes Baugrundstück in einer neu aufgeschlossenen Wohnsiedlung am Ortsrand von 2011 Sierndorf. Es besteht ein Bauzwang innerhalb von 3 Jahren. Fertigstellung innerhalb von 5 Jahren. Die Gemeinde Sierndorf hat Vorkaufsrecht, welches mit Baubeginn gelöscht werden kann. Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom Heizung: kein Gas Die Straße befindet sich aktuell im Bau. 645m2 Bauland Wohngebiet, ebenes Grundstück mit Maßen: B 21m x 30,7m Bauklasse I, II, offene Bauweise, 45% bebaubar Aufschließungsgebühren von ca. 20.000€ sind noch zu bezahlen. Das Grundstück wird privat verkauft, es gibt demnach keine Maklergebühr zu bezahlen. Infrastruktur Sierndorf: Anbindung an die Weinviertler Schnellstraße S3; S-Bahn S3, in Lage Ortsrandlage in neuer Wohnsiedlung, gegenüber Sierndorfer Teich... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Refugium – einem stilvoll renovierten Wohn- und Geschäftsgebäude, das Tradition und Moderne in vollendeter Harmonie vereint. Im Zentrum von St.Johann in Tirol, eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Kitzbüheler Alpen, erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen: Es ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen. Auf rund 630 m² Grundstücksfläche erleben Sie Raum, Licht und Atmosphäre auf höchstem Niveau. Das vollständig renovierte Haus begeistert mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer unvergleichlichen Wohlfühlatmosphäre. Attraktives Investment inklusive: Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft ist das gewerblich vermietete Erdgeschoss, das eine monatliche Nettomieteinnahme von € 2.598,70 generiert. Die vermietete Gewerbefläche umfasst rund 233 m² und bietet eine solide Ertragskomponente – ideal zur teilweisen Refinanzierung oder als langfristige Kapitalanlage. Wohnen mit Weitblick: Lichtdurchflutete Wohnräume öffnen sich zu zwei Balkonen und großzügigen Terrassen, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Starten Sie Ihren Tag mit dem ersten Sonnenstrahl über den Dächern von St.Johann und lassen Sie ihn bei einem Glas Wein im warmen Licht der Abendsonne ausklingen – mit unverbaubarem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Bauliche Maßnahmen & Zustand: Dach neu gedeckt im Jahr 2011 Vollwärmeschutz und Fenster im Jahr 2002 erneuert2012 Erweiterungsbau im Erdgeschoss von ca. 113 m², der im Obergeschoss als großzügige Terrasse genutzt wird – ein weiteres Highlight dieses Objekts Ihre private Wellness-Oase: Ein besonderes Highlight dieses Stadthauses ist die hauseigene Sauna, die Ihnen Entspannung und Erholung auf Knopfdruck schenkt. Gönnen Sie sich diesen Luxus – wann immer Sie wollen. Nachhaltig und komfortabel: Die moderne Fernwärmeheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern leistet auch einen wertvollen Beitrag zur Umwelt. Durchdachte Fensterlösungen, stimmige Materialien und viel Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem Ort, der Geborgenheit schenkt. Zusätzliche Ausstattung: Carport und mehrere Außenstellplätze Gepflegter Gartenbereich mit Gestaltungspotenzial Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Familie, Arbeiten & Wohnen, Rückzugsort Fazit: Dieses Stadthaus ist ein Ort voller Lebensfreude und Möglichkeiten. Es verbindet alpinen Lebensstil mit urbanem Komfort und bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine renditestarke Investition. Die baulichen Maßnahmen der letzten Jahre sichern Ihnen langfristigen Werterhalt und Modernität. Jetzt Besichtigung vereinbaren: Erleben Sie die Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Hauses persönlich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt in St.Johann in Tirol zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Refugium - einem stilvoll renovierten Wohn- und Geschäftsgebäude, das Tradition und Moderne in vollendeter Harmonie vereint. Im Zentrum von St.Johann in Tirol, eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Kitzbüheler Alpen, erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen: Es ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen. Auf rund 630 m² Grundstücksfläche erleben Sie Raum, Licht und Atmosphäre auf höchstem Niveau. Das vollständig renovierte Haus begeistert mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer unvergleichlichen Wohlfühlatmosphäre. Attraktives Investment inklusive: Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft ist das gewerblich vermietete Erdgeschoss , das eine monatliche Nettomieteinnahme von € 2.598,70 generiert. Die vermietete Gewerbefläche umfasst rund 233 m² und bietet eine solide Ertragskomponente - ideal zur teilweisen Refinanzierung oder als langfristige Kapitalanlage. Wohnen mit Weitblick: Lichtdurchflutete Wohnräume öffnen sich zu zwei Balkonen und großzügigen Terrassen, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Starten Sie Ihren Tag mit dem ersten Sonnenstrahl über den Dächern von St.Johann und lassen Sie ihn bei einem Glas Wein im warmen Licht der Abendsonne ausklingen - mit unverbaubarem Blick auf die Tiroler Bergwelt . Bauliche Maßnahmen & Zustand: Dach neu gedeckt im Jahr 2011 Vollwärmeschutz und Fenster im Jahr 2002 erneuert 2012 Erweiterungsbau im Erdgeschoss von ca. 113 m² , der im Obergeschoss als großzügige Terrasse genutzt wird - ein weiteres Highlight dieses Objekts Ihre private Wellness-Oase: Ein besonderes Highlight dieses Stadthauses ist die hauseigene Sauna , die Ihnen Entspannung und Erholung auf Knopfdruck schenkt. Gönnen Sie sich diesen Luxus - wann immer Sie wollen. Nachhaltig und komfortabel: Die moderne Fernwärmeheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern leistet auch einen wertvollen Beitrag zur Umwelt. Durchdachte Fensterlösungen, stimmige Materialien und viel Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem Ort, der Geborgenheit schenkt. Zusätzliche Ausstattung: Carport und mehrere Außenstellplätze Gepflegter Gartenbereich mit Gestaltungspotenzial Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Familie, Arbeiten & Wohnen, Rückzugsort Fazit: Dieses Stadthaus ist ein Ort voller Lebensfreude und Möglichkeiten . Es verbindet alpinen Lebensstil mit urbanem Komfort und bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine renditestarke Investition . Die baulichen Maßnahmen der letzten Jahre sichern Ihnen langfristigen Werterhalt und Modernität. Jetzt Besichtigung vereinbaren: Erleben Sie die Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Hauses persönlich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt in St.Johann in Tirol zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagevorteil - Leben mitten im Ort: Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig - in unmittelbarer Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und das Bezirkskrankenhaus: fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten: ideal für Familien Supermarkt, Bäckerei und Wochenmarkt: direkt vor der Tür Banken, Post, Polizei und Nahverkehr: praktisch und verlässlich Verkehrsanbindung: Dank Bahnhof und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden - ob nach Kitzbühel, Innsbruck oder Salzburg. Die zentrale Lage bietet Komfort, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit im Stadtteil Olympisches Dorf in Innsbruck (6020) ! Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die Investoren und Sanierungswilligen ein außergewöhnliches Potenzial bietet. Das Angebot im Überblick: Traum-Aussicht: Genießen Sie vom großzügigen Balkon im 6. Stock einen wunderbaren Weitblick nach Westen - perfekt für stimmungsvolle Abendstunden. WG-Tauglichkeit & Anleger-Hit: Dank des intelligenten Grundrisses sind die drei Zimmer zentral begehbar , was diese Wohnung ideal für die Nutzung als Wohngemeinschaft macht. Dies garantiert eine hohe Vermietbarkeit und attraktive Rendite ! Historischer Charme: Entdecken Sie bei der Sanierung echte Schätze, wie die teilweise erhaltenen Echtholzparkettbeläge , die nach Aufarbeitung für einen einzigartigen, wertigen Charakter sorgen. Komfortabler Zugang: Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Perfekter Schnitt: Der Grundriss ist optimal: Alle drei Zimmer liegen entlang der Westfassade, wobei zwei davon direkten Zugang zum Sonnenbalkon haben. Eine separate Küche, ein geräumiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen in ein modernes Unikat verwandelt zu werden! Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investmentobjekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Parkplätze und Lager/ Kellerräume können separat von der Allgemeinheit zugemietet werden.... [Mehr]

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Einfamilienhauses "Stadtvilla 126" Wohnfläche beträgt ca. 126m² im Erdgeschoss ca. 65m² mit: Wohnen Kochen Hauswirtschaftsraum WC Diele im Obergeschoss ca. 61m² mit: Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden Natürlich können sie zwischen vielen anderen unserer Häuser wählen oder aber auch Ihr Traumhaus von uns frei planen lassen. Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Innentüren und Haustüre Innentreppe in offener Bauweise aus Holz Fliesen in Bad und WC Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Badewanne oder Duschwanne, Waschbecken und WC Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Das Haus befindet sich in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 382.534.- Brutto. Die Teilung des Grundstücks ist nur ein Vorschlag. Sie können auch das gesamte Grundstück mit ca. 919m² erwerben. Das Grundstück befindet sich in Hanglage, somit ist eine Teilunterkellerung des Erdgeschosses erforderlich. Eine Ausführung mit Keller ist auch möglich. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind im Preis nicht inkludiert. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Lage: Das Grundstück befindet sich in herrlicher Aussichts- und Sonnenlage, direkt über dem Ortsteil Aigling, im südlichen, oberen Gebiet von Oberperfuss. In bester, sonniger Ruhelage kommt dieses Baugrundstück zum Verkauf. Die Hanglage garantiert ganzjährig lange Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick über das Inntal. Die Lage ist auch hinsichtlich der Umgebung einzigartig, angrenzend Wiesen, oberhalb bewaldet, die Skipiste und Wanderwege sind ideal zugänglich.... [Mehr]