Suchergebnisse für "ehemalige lager in perg mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GERÄUMIGEM BALKON IN BAHNHOFNÄHE IN PERG! Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Hauptstadt Perg, nahe Bahnhof. Das Wellnesszentrum Vitalwelt sowie diverse Schulen (Neue Mittelschule, BORG, HBLW, HAK & HAS) sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Vorteile der Wohnung sind der tolle Balkon und die hellen Räume. Das WC und das Bad sind getrennt voneinander und das Bad ist mit einem Fenster, einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer/Küche • Abstellraum • Bad • WC sep. Ausstattung: • Kellerabteil • Balkon • Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort verfügbar Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 789,63 Finanzierungsbeitrag: € 2.542,88Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <1.075m Klinik <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Post <1.025m Polizei <1.875m Verkehr Bus <200m Bahnhof <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Perg Diese Gewerbefläche bietet eine durchdachte Raumstruktur, die sich ideal für unterschie- dliche Geschäftsmodelle eignet - ob als Kanzlei, Agentur oder Bürostandort. Die Lage im Zentrum von Perg, die sofortige Verfügbarkeit und die Möglichkeit zur Erweiterung durch eine benachbarte Einheit machen diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen mit individuellem Raumbedarf. Parkplätze können auf Anfrage vermittelt werden. Die Fläche eignet sich insbesondere für: - Rechtsanwälte, Steuerberater - mit repräsentativem Empfangsbereich und getrennten Büros. - Start-ups und Dienstleister - flexible Raumstruktur für Teams und Kundenkontakt. - Bildungsträger und Beratungsstellen - nutzbar für Seminare, Besprechungen oder Einzelgespräche. - Firmen mit Expansionsplänen - dank verfügbarer Zusatzfläche im selben Stockwerk. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Mitten im Zentrum - gut erreichbar und gut eingebettet - Fußläufig erreichbar: Gastronomie, Banken, Apotheken, Nahversorger - Bahnhofs- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe - Öffentliche Parkplätze im Umfeld - Hohe Sichtbarkeit für Laufkundschaft und Klientel Diese zentrale Lage sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit und gute Anbindung - sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden. Ausstattung und Raumstruktur - großzügiger Empfangsbereich mit Anmeldung - getrennte Büroräume - teilweise einzeln begehbar - Besprechungsräume, Sekretariat, Archiv - Teeküche und Sanitärbereiche - EDV-Verkabelung vorhanden - Erweiterungsoption: zusätzliche Bürofläche auf Anfrage im selben Stock Wer sollte sich diese Immobilie ansehen? - Unternehmen mit Kundenkontakt, die eine zentrale Adresse benötigen - Bürogemeinschaften, die separate, aber nahe beieinanderliegende Einheiten schätzen - Investoren, die langfristig stabile Mieter suchen - Selbstständige und Freiberufler, die Raum für Wachstum benötigen - Einrichtungen mit regelmäßigem Besucherverkehr Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1299 Betriebskosten €420 Heizkosten €167 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1886... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einziehen & Morgensonne genießen! 2-Zimmerwohnung mit Garten in Perg Diese ansprechende Wohnung mit durchdachtem Grundriss im Erdgeschoss bietet Ihnen einen gelungenen Mix aus moderner Ausstattung, klarer Raumaufteilung und angenehmer Lage der Bezirksstadt Perg. Der Garten und die Terrasse lädt zum entspannten Relaxen in der Sonne ein – egal ob alleine, zu zweit oder mit einem guten Buch. •Wohnkomfort auf den Punkt gebracht: •ca. 47 m² Wohnfläche, ideal geschnitten für Singles oder Paare •Gemütliche Garten – ein Platz zum Durchatmen •Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse •Moderne Einbauküche mit allen Geräten •Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche & Waschmaschinenanschluss •Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung •Vorraum •Kellerersatzabteil und 1 Komfortparkplatz inklusive Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in Perg – gut gelegen und in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und allem, was das Leben bequem macht. Ob als stilvoller Rückzugsort oder als bequeme Homebase für den Alltag – hier lässt es sich sofort wohlfühlen. Jetzt anfragen & einziehen! Diese Wohnung überzeugt live noch mehr als auf Bildern. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² in schöner Lage von Perg. Das Objekt überzeugt durch seinen weiten Ausblick und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und erfordert daher leichte Sanierungsmaßnahmen – ideal für Bastler, Handwerker oder Baufirmen, die den Bestand nach ihren Vorstellungen adaptieren möchten. Ein besonderes Plus: Für das Dachgeschoss liegt bereits eine Studie für einen möglichen Ausbau vor, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden könnte. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Gartenbau oder Erweiterungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht - moderne Dachterrassenwohnung in Perg In der beliebten Wohngegend Karlingberg erwartet Sie diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2020. Mit rund 108 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse mit 35,31 m² und gleich 2 Garagenplätzen bietet dieses Objekt alles, was modernes Wohnen in attraktiver Lage ausmacht. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, Licht durchflutete Räume und eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Raumaufteilung und Besonderheiten der Wohnung •Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoss und Stiegenaufgang ins 1. OG •Praktischer Arbeitsraum für Homeoffice oder Hobby •Großzügiges Badezimmer (ca. 11 m²) mit Badewanne, Dusche und viel Platz •Schlafzimmer mit Rückzugsmöglichkeit •Kinder- oder Gästezimmer flexibel nutzbar •Separates WC •Abstellraum für zusätzliche Ordnung •Offener, großzügiger Bereich für Kochen - Essen - Wohnen, der harmonisch ineinander übergeht •Sonnige Dachterrasse mit ca. 35 m², teilweise windgeschützt durch einen unbeheizten Wintergarten - ideal für gemütliche Stunden im Freien Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit 12,68 m² sowie 2 Garagenplätze, die höchsten Komfort und Sicherheit bieten. Die Beheizung erfolgt besonders energieeffizient über eine moderne Luftwärmepumpe - ein Pluspunkt für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Dazu ist die Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet und präsentiert sich neuwertig, gepflegt, nahezu wie vor kurzem errichtet. Lage - am Naturrand, ruhig und mit Weitblick Die Wohnung besticht durch ihre besondere Kombination: ruhige Stadtrandlage mit Aussicht in die Voralpen, wenige Gehminuten ins Stadtzentrum und unmittelbare Nähe zum nahegelegenen Wald. •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote bequem erreichbar •Volksschule in der Nähe - ideal für Familien •Perfekte Anbindung für Pendler: Über die A1 Westautobahn erreichen Sie Linz in ca. 39 Minuten •Bahnhof Perg und Bushaltestelle Perg Karlingberg (ca. 5 Gehminuten) sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Für wen ist diese Wohnung ideal? Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Terrasse legen. Wer die Nähe zur Stadt mit der Ruhe und Weitläufigkeit einer Aussichtslage verbinden möchte, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eigentumswohnung in Perg - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die zentrale Lage und zahlreiche Vorzüge, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Zusätzlich stehen ein Balkon mit 4 m², ein großzügiges Kellerabteil mit 20 m², ein Garagenplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung. Raumaufteilung und Besonderheiten der Wohnung - helles Wohnzimmer (aktuell Kinderzimmer) mit Zugang zum Balkon - großes Schlafzimmer - Esszimmer angrenzend an separate Küche - Badezimmer und separates WC - praktisch geschnittener Vorraum Umfassend saniert - Wohnung und Wohnhaus in gutem Zustand Die Wohnung sowie das gesamte Wohnhaus wurden im Jahr 2018 umfassend saniert. Am Gebäude selbst erfolgten Erneuerungen wie Dach, Fenster, Eingangstüren und vieles mehr. Innerhalb der Wohnung wurden unter anderem Maßnahmen wie eine Dämmung umgesetzt. Dadurch präsentieren sich sowohl das Haus als auch die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Sanierungsdarlehen von derzeit lediglich € 48,- monatlich kann bei Bedarf übernommen werden. Wohnumfeld und Lage - zentral und bequem Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz Perg entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe er- reichbar. Volksschule in kurzer Distanz - ideal für Familien mit kleinem Kind. Sehr gute An- bindung für Berufspendler: Über die nahegelegene Westautobahn A1 erreichen Sie Linz in knapp 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Perg und Bushaltestelle Perg Herrenstraße (nur 5 Gehminuten). Diese Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnen und bester Erreichbarkeit macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause. Für wen ist diese Wohnung ideal? Dieses Zuhause eignet sich besonders für Paare oder Familien mit einem Kind, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen. Der Balkon, die Garage, der zusätzliche Stellplatz sowie das großzügige Kellerabteil bieten alles, was für den Alltag wichtig ist - in einem Umfeld, das urbanen Komfort und gemütliches Wohnen vereint.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Mitten im Stadtzentrum von Perg präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Miet- objekt im traditionsreichen Altzinger-Hof als großzügige Lösung für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisgemeinschaften. Die rund 232 m² große, barrierefreie Fläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ausgezeichnete zentrale Lage. Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Raum für Ideen Die Räumlichkeiten wurden bisher als Arztpraxis genutzt und bieten eine ausge- zeichnete Basis für vielfältige Nutzungsarten: Ob Büro, Ordination, Therapiezentrum, Agentur, Kanzlei oder Schulungsbetrieb - die strukturierte Aufteilung und die be- stehende Wasserinstallation in mehreren Räumen eröffnen zahlreiche Möglich- keiten, etwa für therapeutische Anwendungen, kosmetische Dienstleistungen oder medizinische Fachbereiche. Die hellen, funktional geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Arbeits- atmosphäre, während der Lift und die Barrierefreiheit den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen. Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit Hier profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Sicht- barkeit. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Gastro- nomie, Banken und öffentlichen Einrichtungen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Parkplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung. Bei größerem Platzbedarf kann zudem eine weitere Fläche in direkter Nachbar- schaft angeboten werden - ideal für expandierende Unternehmen oder größere Praxisgemeinschaften. Das spricht für diese Immobilie - Zentrale Lage im Herzen von Perg - Flexible Raumgestaltung für vielfältige Nutzungskonzepte - Barrierefreier Zugang mit Lift - Moderne Infrastruktur & Fernwärmeheizung - Sofort beziehbar - Erweiterungsoption durch zusätzliche Fläche in unmittelbarer Nähe Für wen ist dieses Objekt ideal? Diese Räumlichkeiten bieten die perfekte Basis für: - Dienstleistungsbetriebe, Agenturen oder Kanzleien - Ärztliche oder therapeutische Praxen - Schulungs- und Bildungseinrichtungen - Unternehmensberatungen oder Projektbüros - Start-ups und expandierende Firmen mit Platzbedarf Hier entsteht ein Raumkonzept, das mitwächst - für alle, die Wert auf Funktionalität, zentrale Lage und Flexibilität legen. Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1225 Betriebskosten €461 Heizkosten €178 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1864... [Mehr]

Zu vermieten sind mehrere KFZ-Abstellplätze direkt neben der Polizeiinspektion in Perg. Preis pro KFZ-Abstellplatz: € 25,- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

**My Office** - Moderne Büroflächen im Technologiezentrum Perg. Büroflächen ab ca. 25m² - 165m²Das Gebäude zeichnet sich durch eine klare Linienführung mit den Materialien Beton und Glas aus. Trotz der offenen Raumgestaltung sind die Büros als abgeschlossene Einheiten konzipiert und sowohl optisch als auch akustisch von den anderen Bereichen getrennt. Der Besucher wird über die Eingangsstiege zum Empfang im ersten Obergeschoss geleitet und gelangt anschließend in das Atrium, eine zweigeschossige, offene Halle mit Lounge, Teeküche und Auditorium, umgeben von außenliegenden Büros. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein zentraler Seminarraum, der als voll ausgestatteter Multimediaraum moderne Kommunikations- und Präsentationstechnik bietet und stunden- oder tageweise gebucht werden kann. Zur Infrastruktur gehören ausreichend Parkplätze rund um das Gebäude, anmietbare Garagenstellplätze und die Barrierefreiheit durch einen Personenaufzug Miete für Unternehmer: 10 €/m²/netto Miete für Jungunternehmer (Unternehmen nicht älter als 3 Jahre): 9€/m²/nettozzgl. Betriebs- und Heizkosten. Auch Co-Working-Spaces im Angebot! Mehr Informationen gerne auf Anfrage - in einem persönlichen Gespräch finden wir die beste Bürolösung für Ihr Unternehmen. Die Vermittlung ist provisionsfrei!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Ein großzügiges, sonniges Baugrundstück in exklusiver Zentrumslage von Perg- mit echtem Zukunftspotenzial! Mit 1.022 m² Fläche bietet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für den Bau eines Eigenheims, eines altersgerechten Bungalows oder als zukunftssichere Kapitalanlage. Grundstücke in dieser Top-Lage sind rar - und ihre Wertentwicklung ist vielversprechend. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Perg und investieren Sie in bleibende Werte! Highlights des Grundstücks: Exklusive Zentrumslage - mitten im Herzen der Stadt Optimale Ausrichtung: Sonnige, ebene Lage mit großzügiger Fläche Alte Baumbestände: Natürlicher Charme mit gewachsenem Grün Flexible Bebauungsmöglichkeiten: Offene Bebauung mit bis zu zwei Geschossen möglich (GFZ 0,6) Kein Bauzwang: Perfekt als Sachwertanlage - kein Risiko durch Fristen, maximale Flexibilität Ruhige Umgebung: Trotz Zentrumslage ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl Top-Infrastruktur: Alles fußläufig erreichbar - Nahversorger, Ärzte, Schulen, Cafés & Restaurants Zukunftsorientierte Gesundheitsversorgung: Das neue Primärversorgungs- zentrum Perg entsteht in direkter Nähe Eine Investition mit Weitblick - Wohnen & Wertschöpfung mitten in Perg! Dieses Grundstück liegt absolut zentral und dennoch angenehm ruhig. Perg steht für hohe Lebensqualität, starke Nachfrage am Immobilienmarkt und stetige Weiterentwicklung der Infrastruktur. Das macht dieses Grundstück nicht nur zu einem wunderbaren Ort zum Leben - sondern auch zu einer stabilen, inflationsgeschützten Geldanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung. Für wen ist dieses Grundstück interessant? - Familien & Bauherren: Errichten Sie hier Ihr individuelles Traumhaus mitten in Perg! - Senioren: Ideal für einen altersgerechten Bungalow mit Ruhe, Komfort und kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten. - Investoren & Anleger: Eine exzellente Kapitalanlage - kein Bauzwang, begehrte Lage, stabile Wertentwicklung. Nutzen Sie dieses Grundstück als sicheren Sachwert in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese attraktive Eigentumswohnung in Perg vereint eine hervorragende Raumaufteilung, moderne Sanierungsqualität und eine ruhige, dennoch zentrale Lage – ideal für Paare, Familien oder auch Anleger. Die rund 77 m² Wohnfläche bieten genügend Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur 9 Parteien – hier genießen Sie ein gemütliches, nachbarschaftliches Wohnumfeld in ruhiger Atmosphäre. Raumaufteilung & Highlights der Wohnung: - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien - Zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - Ruhig gelegenes Schlafzimmer – mit Platz für einen großen Kleiderschrank und gemütliches Schlafambiente - Separate neuwertige Küche – modern ausgestattet, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum - Helles Badezimmer – hochwertig saniert, freundlich gestaltet (WC separat) - Praktischer Abstellraum – für Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände - Geräumiger Vorraum – zentral begehbar, verbindet alle Räume funktional und harmonisch miteinander Diese Wohnung wurde im Zuge der großzügigen Sanierung 2018 umfassend modernisiert – inklusive Vollwärmeschutz, neuen Fenstern mit Fliegengittern, sanierter Sanitär‑ und Elektroinstallation und vielem mehr. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem top gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurde zudem eine Solaranlage am Dach installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und die laufenden Betriebskosten reduziert. Ein bestehendes Sanierungsdarlehen (ca. € 16.000 – optional übernehmbar) kann den Kaufpreis entsprechend reduzieren, was insbesondere für Käufer mit Finanzierungsplanung attraktiv ist. Ausstattung & Extras: - Fernwärme‑Heizung - Klimaanlage zur Kühlung der gesamten Wohnung - Vorrichtung für eine elektrische Markise ist vorhanden - Rollläden an den Fenstern - Kellerabteil – bietet zusätzlichen Stauraum - 1 zugeordneter Parkplatz - optional kann auf Anfrage ein zweiter PKW-Stellplatz gemietet werden - Gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung Lage – Zentral, ruhig & bestens angebunden Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Perg – ruhig im Grünen, aber dennoch zentral. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Nahversorger, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Verkehrsanbindung macht Pendeln und Alltag einfach und angenehm: Über die nahegelegene Westautobahn A1 erreichen Sie Linz in knapp 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Perg und Bushaltestelle Perg Herrenstraße (nur 5 Gehminuten). Diese Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnen und bester Erreichbarkeit macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause. Für wen ist diese Wohnung ideal? Diese Immobilie eignet sich besonders für: - Paare & Familien, die eine moderne, gut geschnittene Wohnung mit Loggia u. Gemeinschaftsgarten suchen. - Anleger, die eine gepflegte und vermietbare Wohnung erwerben möchten. - Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur bevorzugen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Stück Natur am Stadtrand - ein Ort für Ihre Ideen Am sanften Siedlungsrand von Perg, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, liegt dieses 800 m² große Grundstück -sonnig, eben, und vollständig aufgeschlossen. Die nord-süd-orientierte Lage sorgt für optimale Lichtverhältnisse - ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Investoren und kreative Köpfe. Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum, sondern auch Freiheit: Keine Bauver- pflichtung, freie Entfaltung. Sie möchten später bauen oder gar nicht? Kein Problem. Dank der Widmung "Bauland Wohngebiet" steht Ihnen langfristig jede Option offen - heute schon investieren und die Zeit für sich arbeiten lassen. Lagevorteile - Stadtnah und doch im Grünen Zwischen Stadtleben und Naturgenuss: Zeitling gehört noch zum Stadtgebiet von Perg und verbindet somit die Nähe zur Infrastruktur der Stadt mit der Ruhe des ländlichen ebens. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Perg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung besticht durch gepflegte Nachbarschaft, Felder und Wiesen - perfekt für alle, die einen Rückzugsort oder einen naturnahen Lebensmittelpunkt suchen. Ob Hobbygärtner, Selbstversorger oder Ruhesuchende: Dieses Grundstück erfüllt viele Wünsche. Besondere Merkmale dieses Grundstücks - Grundstücksgröße: 800 m² - Widmung: Bauland Wohngebiet - Bebauung: Offene Bauweise mit bis zu 2 Geschossen möglich (GFZ 0,4) Nähere Infos zu den Bauvorschriften auf Anfrage - Lage: eben, eingezäunt, nördlich-südlich orientiert, direkt am Siedlungsrand - Erschließung: voll aufgeschlossen - ein Teil der Aufschließungskosten ist bereits im Kaufpreis enthalten - Nutzung: Ideal als Baugrundstück, zur Geldanlage oder für Hobbyzwecke (z. B. Gartenhütte, Holzlager, Gemüseanbau, Obstbäume) - Keine Baupflicht - Sie entscheiden, wann und ob gebaut wird Für wen ist dieses Grundstück ideal? - Investoren, die langfristig denken und ein Grundstück ohne Bauzwang suchen - Naturliebhaber und Selbstversorger, die sich einen eigenen Garten mit Obst und Gemüse aufbauen möchten - Familien und Paare, die ihren Wohntraum am Stadtrand verwirklichen möchten - in einer sicheren, gewachsenen Nachbarschaft - Hobbyhandwerker oder Ruhesuchende, die einen Platz für ein Wochenendrefugium oder Freizeitgrundstück suchen... [Mehr]