Suchergebnisse für "eggendorf traunkreis mieten"

#Hanglage

Ausführliches WEITERES BILD- UND PLAN-Material sowie Bebauungs-Konzept vom Ortsplaner steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser Immobilie in Kürze: * Optimale Südhang-Ausrichtung * Wahlweise kann der "obere" oder "untere" Teil des Grundstücks erworben werden * Zentrumsnah! * Wichtige Versorger in greifbarer Nähe * Bebauungsplan vorhanden! * und viele weitere Pluspunkte die wir gerne mit Ihnen persönlich besprechen WOHNEN AUF GEHOBENEM NIVEAU! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Adresse: Aigner Kreuz 2, 4492 Harmannsdorf, Oberösterreich Grundstücksgröße: 1096 m² Preis: € 390.000 Erleben Sie das Privileg eines flachen, quadratischen Baugrundstücks, das sofort bebaubar ist und einen unverbaubaren Fernblick bietet. Bereits vollständig aufgeschlossen. Kanal, Strom, Wasser und Straße sind bereit für Ihr Traumprojekt. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und Exklusivität schätzen. Highlights auf einen Blick: • Flaches, quadratisches Grundstück - optimale Baufläche • 1096 m², bereits aufgeschlossen • Unverbaubarer Fernblick • Ruhige Lage in Hofkirchen im Traunkreis, Oberösterreich • Sofort bebaubar, alle Anschlüsse vorhanden... [Mehr]

#Hanglage

Ausführliches WEITERES BILD- UND PLAN-Material sowie Bebauungs-Konzept vom Ortsplaner steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser Immobilie in Kürze: * Optimale Südhang-Ausrichtung * Es kann auch nur ein Teil erworben werden (z.B. die Hälfte) * Zentrumsnah! * Wichtige Versorger in greifbarer Nähe * Bebauungsplan vorhanden! * und viele weitere Pluspunkte die wir gerne mit Ihnen persönlich besprechen WOHNEN AUF GEHOBENEM NIVEAU! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hanglage

TOP Südhanglage-Grundstück für BAUTRÄGER-PROJEKT! Ausführliches WEITERES BILD- UND PLAN-Material sowie Bebauungs-Konzept vom Ortsplaner steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser Immobilie in Kürze: * Optimale Südhang-Ausrichtung * Für Bauträger geeignet durch Möglichkeit mehrgeschossige Bebauung * Grundstücksteilung möglich (Teilkauf z.B. der Hälfte) * Zentrumsnah! * Wichtige Versorger in greifbarer Nähe * Bebauungsplan vorhanden! * und viele weitere Pluspunkte die wir gerne mit Ihnen persönlich besprechen WOHNEN AUF GEHOBENEM NIVEAU! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Gartenwohnung in ruhiger Lage im Ortszentrum Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum im Grünen - und das mitten im Ortszentrum in angenehm ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² , eine Loggia mit ca. 8 m² sowie einen sonnigen Eigengarten mit ca. 57 m² , der besonders in den warmen Monaten zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Die Einheit befindet sich im Haus 2 und überzeugt durch eine zeitgemäße, helle Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden , ein energieeffizientes Heizsystem , elektrische Raffstores sowie barrierefreie Zugänge sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss A9 sind rasch und bequem erreichbar. Gleichzeitig laden Natur- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Erholung direkt vor der Haustüre ein. Diese gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Freiraum macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer wie auch Anleger. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gartenwohnung in ruhiger Lage im Ortszentrum Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum im Grünen - und das mitten im Ortszentrum in angenehm ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² , eine Loggia mit ca. 8 m² sowie einen sonnigen Eigengarten mit ca. 57 m² , der besonders in den warmen Monaten zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Die Einheit befindet sich im Haus 2 und überzeugt durch eine zeitgemäße, helle Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden , ein energieeffizientes Heizsystem , elektrische Raffstores sowie barrierefreie Zugänge sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss A9 sind rasch und bequem erreichbar. Gleichzeitig laden Natur- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Erholung direkt vor der Haustüre ein. Diese gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Freiraum macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer wie auch Anleger. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Neues Wohnen "Feldgasse" in Ried im Traunkreis In der lebens- und liebenswerten Gemeinde Ried im Traunkreis entsteht das moderne Wohnbauprojekt mit insgesamt 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen . Die ruhige Lage im Ortszentrum, umgeben von Natur und mit optimaler Verkehrsanbindung, macht dieses Projekt besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien. Projektbeschreibung das Projekt vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und Nachhaltigkeit . Die 15 Wohnungen sind architektonisch ansprechend geplant und bieten durchdachte Grundrisse , lichtdurchflutete Räume und Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Wohnungsgrößen & Aufteilung 2-Zimmer-Wohnungen | ca. 55 m² Optimal für Singles oder Paare - offen gestaltete Wohnbereiche mit modernem Komfort. 3-Zimmer-Wohnungen | ca. 72 - 76 m² Viel Platz für kleine Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Jede Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer , eine offene Wohnküche , großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten), ein Kellerabteil sowie einen Freistellplatz. Ausstattung im Überblick Hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen) Energieeffizientes Heizsystem Elektrische Raffstore für optimalen Sonnenschutz Barrierefreie Zugänge Lagevorteile Ried im Traunkreis liegt verkehrsgünstig zwischen Linz und Wels und bietet alles für den täglichen Bedarf: Nahversorger, Ärzte und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung & Autobahnanschluss A9 in kurzer Reichweite Natur und Freizeit direkt vor der Haustür - ideal für aktive Familien und Naturliebhaber "Ried Living" bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, frei finanziertes Eigentum in einer attraktiven Lage zu erwerben - nachhaltig gebaut, durchdacht geplant und hochwertig ausgestattet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Ruhige Lage, gute Infrastruktur und optimaler Grundriss machen dieses Objekt besonders attraktiv für Anleger. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die derzeitigen Eigentümer bleiben nach dem Verkauf als verlässliche Mieter in der Wohnung - ein sofortiger Mietertrag ist somit garantiert! Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Das Highlight ist ein riesiger Gemeinschaftsgarten mit Schwimmteich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Eggendorf in Niederösterreich! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 66 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Sie haben die Gelegenheit, in eine stilvolle Wohnung einzuziehen, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht, sondern auch durch ihre praktische Ausstattung. Mit drei hellen und einladenden Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Homeoffice oder als gemütlicher Wohnbereich – hier finden Sie den passenden Raum für jede Lebenslage. Auch als Anlagewohnung zur Vermietung perfekt geeignet! Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz bietet. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste so richtig entfalten. Der praktische Wohnbereich und die separate Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Ein weiterer Vorteil ist die getrennte Toilette, die für mehr Privatsphäre sorgt. Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage (mit der auch geheizt wird), die Ihnen ein behagliches Wohnklima garantiert. Zusätzlich gäbe es einen Kaminanschluss. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie sich um das Parken Ihres Fahrzeugs keine Sorgen machen müssen. Die Lage in Eggendorf bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von den urbanen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen zu lassen. Ihr neues Zuhause in Eggendorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne Erdgeschosswohnung mit 55 m² Wohnfläche und 60 m² eigenem Garten in Eggendorf (2492). Die Neubau-Wohnung ist ab April verfügbar und bietet 2 Zimmer zum monatlichen Gesamtpreis von 836 Euro inkl. Warmasser und Heizung. Eine Kaution in Höhe von 4 Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und wird mit Fernwärme beheizt. Die teilmöblierte Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und einer eingebauten Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der private Garten mit 60 m² bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und erhöht die Lebensqualität der: des Bewohner: in erheblich.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

HIGLIGHTS - Aufschließungskosten BK I und II bereits entrichtet - Wasseranschluss bereits am Grundstück - Pool am Grundstück Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 570m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie investieren Sie in eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vereint. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neu erbauten Eigenheim die ersten Sonnenstrahlen des Tages auf Ihrer eigenen Terrasse genießen. Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Garten anlegen, einen Spielplatz für die Kinder einrichten oder einfach nur einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Hier die wichtigsten Informationen zu den Baubestimmungen: • max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück • Bebauungsdichte: 40 % • Bebauungsweise: offen • Bebauungshöhe: Bauklasse I, II Das Grundstück gehört noch etwas in Schuss gebracht. Den Bebauungsplan, Lageplan, Fotos, etc erhalten Sie im Expose! Weitere Details besprechen wir dann gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Eggendorf besticht durch seine charmante, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie sowohl einen Arzt als auch einen Kindergarten. Dies macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Sicherheit und das Wohlbefinden Ihrer Kinder stehen an erster Stelle, und hier haben Sie alles in greifbarer Nähe. Darüber hinaus ist Eggendorf von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die Region lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in Eggendorf. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause in einer Umgebung, die Lebensqualität und Entspannung bietet. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der perfekten Lage überzeugen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu gehen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

HIGLIGHTS - Aufschließungskosten BK I und II bereits entrichtet - Wasseranschluss bereits am Grundstück - Pool am Grundstück Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 570m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie investieren Sie in eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vereint. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neu erbauten Eigenheim die ersten Sonnenstrahlen des Tages auf Ihrer eigenen Terrasse genießen. Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Garten anlegen, einen Spielplatz für die Kinder einrichten oder einfach nur einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Hier die wichtigsten Informationen zu den Baubestimmungen:• max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück• Bebauungsdichte: 40 %• Bebauungsweise: offen• Bebauungshöhe: Bauklasse I, IIDas Grundstück gehört noch etwas in Schuss gebracht. Den Bebauungsplan, Lageplan, Fotos, etc erhalten Sie im Expose! Weitere Details besprechen wir dann gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Eggendorf besticht durch seine charmante, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie sowohl einen Arzt als auch einen Kindergarten. Dies macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Sicherheit und das Wohlbefinden Ihrer Kinder stehen an erster Stelle, und hier haben Sie alles in greifbarer Nähe. Darüber hinaus ist Eggendorf von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die Region lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in Eggendorf. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause in einer Umgebung, die Lebensqualität und Entspannung bietet. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der perfekten Lage überzeugen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu gehen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der Siedlung Maria Theresia, die sich an der Ortsgrenze Felixdorf, Eggendorf, Theresienfeld und Sollenau in absoluter Ruhelage befindet Dieses gepflegte und sehr helle Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 156 m² Fläche einen durchdachten Grundriss und einen schönen Wohnbereich mit drei Zimmern plus 30 m2 Wintergarten. Ein weiterer Raum ergänzt die Wohnfläche mit einem Saunabereich und einer zweiten Dusche. Da dieser Bereich auch vom Garten aus betreten werden kann, würde er sich auch als separate Wohneinheit für ältere Kinder oder als Gästebereich nützen lassen. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung und besticht mit dem riesigen Wohnzimmer und dem Wintergarten nach Süden, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die große Wohnküche mit offenem Konzept ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Zwei geräumige Schlafzimmer grenzen an das Wohnzimmer an. Im Wintergarten können Sie die Sonne genießen, während Sie den Blick über den großen Garten schweifen lassen. Er ist der ideale Ort, um auch in der kühleren Jahreszeit einen überdachten und hellen Bereich nützen zu können, wenn die Gartensaison noch nicht begonnen hat. Der gepflegte Garten besteht aus zwei Parzellen und ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein idyllischer und sehr ruhiger Ort, geeignet auch als Spielfläche für Ihre Kinder, für Blumen- und Gemüsebeete oder Obstbäume. Er ist eben und auf jeden Fall groß genug, um bei Bedarf einen Swimmingpool zu errichten. Die zweite Parzelle ist derzeit nur mit einer Doppelgarage bebaut, kann aber auch abgetrennt werden und mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden. Auch die Aufstockung des Gebäudes um ein Stockwerk ist möglich. Das Haus wurde 1974 errichtet und laufend verbessert und instandgehalten. Fliesen und (teilweise) Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während der Kamin für wohlige Wärme an kühlen Abenden sorgt. Im Badezimmer (mit Fenster) finden Sie eine Badewanne und eine Dusche, das WC ist separat. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und die Terrasse kann mit einer horizontalen und einer vertikalen Markise beschattet werden. Die Elektrik entspricht modernsten Standards. Eine Klimaanlage wurde erst im vergangenen Jahr eingebaut. Geheizt wird mit Vaillant Elektroöfen oder alternativ mit dem Kachelofen. Lage: Durch die Schnellbahnstation Felixdorf (nur 15 Gehminuten entfernt) haben Sie eine großartige Verbindung nach Wien. Kindergarten und Volksschule sind direkt in der Siedlung, ca. zehn Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lidl) und ein Einkaufszentrum. Eggendorf im Steinfeld ist Teil des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und grenzt an Wiener Neustadt. Als Zuzugsgemeinde sehr beliebt, ist Sollenau/Eggendorf ein Zuhause besonders für junge Familien geworden. Alt und Jung trifft sich im Ort, abwechslungsreiche Veranstaltungen und tolle Angebote der Vereine, Wirtschaftstreibenden und Co. Hier begegnen sich Menschen jeden Alters und bilden zusammen ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt. Genuss-Radeln an verschiedenen Radwegen (z B entlang des Wiener Neustädter Kanales), Baden in der Aqua Nova, Shoppen im Fischapark- Ihren Unternehmungen in der Freizeit sind keine Grenzen gesetzt! Die Siedlung Maria Theresia liegt am Stadtrand von Wiener Neustadt, grenzt unmittelbar an Sollenau und Felixdorf und ist ein ruhiger, gemütlicher Ort zum Leben. Sie besteht hauptsächlich aus kleinen Häusern mit Gärten, in denen Blumen wachsen und Kinder spielen. Die Gegend ist ruhig, es gibt wenig Verkehr, und rundherum ist viel Grün. Bäume spenden Schatten, Vögel zwitschern, und manchmal riecht es nach frisch gemähtem Gras. Es ist ein Ort, an dem man gut zur Ruhe kommen kann – ideal für Familien, ältere Menschen oder alle, die es gerne etwas langsamer und friedlicher haben. Obwohl die Stadt nicht weit weg ist, fühlt sich die Siedlung fast wie ein kleines Dorf an. Man lebt hier nah an der Natur, aber hat trotzdem alles, was man braucht, in Reichweite. Das im Kaufpreis enthaltene zweite Grundstück ist voll aufgeschlossen und kann einfach abgetrennt werden (Realteilung oder komplette Trennung). Für dieses nur mit dem Carport bebaute Grundstück liegt bereits ein Angebot in Höhe von 150.000€ vor. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und den Plänen an! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth Immobilienhttp://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]