Suchergebnisse für "edt bei lambach"

#Büro #Parkmöglichkeit

Top Büro- und Gewerbeflächen von 63 - 553 m² im Zentrum von Lambach zu mieten Ihre Vorteile im Überblick Insgesamt stehen Ihnen ca. 533 m² Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung Jederzeit verfügbar Gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens durch hohe Frequenz Die Sanitäranlagen werden auf den Stand der Technik erneuert Individuell anpassbar Umbauarbeiten sind je nach Vereinbarung möglich – auch ein Lifteinbau wäre möglich. Ein Treppenlift ist bereits vorhanden Büroflächen sind von ca. 63 m² bis ca. 533 m² erhältlich + Nebenflächen + Parkplätze Tolle Raumhöhen von ca. 3m bis 3,20m in den Büros Büros sind in verschiedenen Größen möglich Ein Umbau auf ein Großraumbüro ist möglich Der Sonnenschutz wird noch erneuert Im Haupttrakt im 1.OG ist jedes Büro mittels eigenem Wasseranschluss ausgestattet Attraktive Zentrumslage Seitens Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt Folgende Büroflächen stehen Ihnen zur Verfügung: Ca. 63 m² Büro-/Gewerbefläche + ca. 54 m² Lagerflächen im Erdgeschoß Ca. 294 m² Büro-/Gewerbefläche im 1. Obergeschoß im Haupttrakt Ca. 177 m² Büro-/Gewerbefläche im 1. Obergeschoß im Nebentrakt Gerne kann auch die gesamte Fläche zusammen gemietet werden Finanzielles:€ 7,50/m²/Monat zzgl. 20% Ust. bei den Büros€ 3,-/m²/Monat zzgl. 20% Ust. für Betriebs- und Heizkosten bei den Büros€ 4,-/m²/Monat zzgl. 20% Ust. inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizkosten für Lager- und Kellerflächen die mitgemietet werden€ 30,-/Parkplatz/Monat zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Ust. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrages hängt von der Mietdauer ab, und ist vom Mieter zu bezahlen. Kontakt: Michael Stöttinger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.stoettinger-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Top Büro- und Gewerbeflächen von 63 - 553 m² im Zentrum von Lambach zu mieten Ihre Vorteile im Überblick Insgesamt stehen Ihnen ca. 533 m² Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung Jederzeit verfügbar Gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens durch hohe Frequenz Die Sanitäranlagen werden auf den Stand der Technik erneuert Individuell anpassbar Umbauarbeiten sind je nach Vereinbarung möglich – auch ein Lifteinbau wäre möglich. Ein Treppenlift ist bereits vorhanden Büroflächen sind von ca. 63 m² bis ca. 533 m² erhältlich + Nebenflächen + Parkplätze Tolle Raumhöhen von ca. 3m bis 3,20m in den Büros Büros sind in verschiedenen Größen möglich Ein Umbau auf ein Großraumbüro ist möglich Der Sonnenschutz wird noch erneuert Im Haupttrakt im 1.OG ist jedes Büro mittels eigenem Wasseranschluss ausgestattet Attraktive Zentrumslage Seitens Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt Folgende Büroflächen stehen Ihnen zur Verfügung: Ca. 63 m² Büro-/Gewerbefläche + ca. 54 m² Lagerflächen im Erdgeschoß Ca. 294 m² Büro-/Gewerbefläche im 1. Obergeschoß im Haupttrakt Ca. 177 m² Büro-/Gewerbefläche im 1. Obergeschoß im Nebentrakt Gerne kann auch die gesamte Fläche zusammen gemietet werden Finanzielles:€ 7,50/m²/Monat zzgl. 20% Ust. bei den Büros€ 3,-/m²/Monat zzgl. 20% Ust. für Betriebs- und Heizkosten bei den Büros€ 4,-/m²/Monat zzgl. 20% Ust. inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizkosten für Lager- und Kellerflächen die mitgemietet werden€ 30,-/Parkplatz/Monat zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Ust. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrages hängt von der Mietdauer ab, und ist vom Mieter zu bezahlen. Kontakt: Michael Stöttinger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.stoettinger-immobilien.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Flächen mit öffentlicher Zufahrt in toller Aussichtslage in 4671 Neukirchen bei Lambach. Die Gesamtnutzfläche von ca. 16.400 m² gelangen zum Verkauf. Für eines der Grundstücke gibt es eine Genehmigung für die Errichtung eines eingeschoßigen Stallgebäudes / Hühnerstalls mit einer Brutto Grundfläche von 14,77 m² Teilverkäufe sind wegen der öffentlichen Zufahrt nicht möglich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Egger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen und Arbeiten mit viel Tageslicht! Der Blick ins Grüne, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zum Ortszentrum von Lambach in einer Immobilie vereint. 2.Stock ohne Lift. Das Objekt wurde im Jahr 2021 aufwendigst saniert und ist somit auf dem aktuellsten Standard in Sachen Ausstattung und Komfort. 2 Freistellplätze direkt vor dem Haus, bei Bedarf können zusätzliche angemietet werden. Die Büromöbel auf den Bildern sind nicht Teil des Mietobjekts und befinden sich nicht mehr in der Wohnung. Nicht Barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bürofläche mit außerordentlich viel Tageslicht in sehr gut frequentierter Lage. Im 1. OG gelegen, inklusive Teeküche und WC. Perfekte Größe für ein 3-4 Personen Büro oder als Praxis für Physiotherapeuten und Heilpraktikanten. Im Mietpreis sind bereits 3 KFZ-Stellplätze inbegriffen, bei Bedarf können weitere angemietet werden. Durch die Nähe zur B1 und der Umfahrung von Lambach gelangen Sie im Handumdrehen nach Wels oder Vöcklabruck. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Gastronomie

Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb in Lambach zu vermieten! Das großzügige Restaurant mit einer Fläche von etwa 487,90m² befindet sich in Lambach direkt am Fuße des Lambacher Stifts und besticht durch sein beeindruckendes Erscheinungsbild. Das Lokal umfasst eine Bar, eine Galerie, einen Saal sowie einen Gastgarten und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Veranstaltungen. Die Ablösehöhe für die Nutzung des Gastronomiebetriebs ist bei konkretem Interesse mit dem Eigentümer direkt zu klären und beinhaltet nicht nur die gesamte Einrichtung (Mobiliar), sondern auch sämtliche Gerätschaften sowie Schank- und Kassensysteme (APRO samt Orderman). Darüber hinaus steht ein hochmodernes Reservierungssystem (Tablex) zur Verfügung. Die Lage am Fuße des Lambacher Stifts verleiht dem Restaurant nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern bietet auch eine gute Erreichbarkeit für Gäste. Die vorhandene Infrastruktur und die bereits etablierte Gastronomiehistorie machen dieses Objekt zu einer herausragenden Gelegenheit für einen reibungslosen Start oder eine erfolgreiche Weiterführung des bestehenden Gastronomiebetriebs. KONDITIONEN: - Hauptmietzins: € 3.555,41 zzgl. USt - Betriebskosten akonto: € 977,90 zzgl. USt - Heizkosten: € 378,18 zzgl. USt - Gesamtkosten: € 4.533,31 zzgl. USt (exkl. Heizkosten) Ablösehöhe: auf Anfrage Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Sollte eine Ablöse anfallen, so sind zusätzlich 3% bis 4% zzgl. 20% USt der Ablösesumme zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Das Haus steht in einer sehr schönen Lage, einer Sackgasse in Lambach. Für die damaligen Verhältnisse (Bj. 1975) wurde es sehr hochwertig gebaut (45 cm Ziegel-Außenwand) und eingerichtet. Über eine außen liegende Stiege gelangen Sie zur Eingangstüre dieses Bungalows. Empfangen werden Sie dann von einer großen Diele, von wo Sie aus in das Esszimmer mit großzügigem Wohnzimmer geführt werden. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und großes Bad mit ca. 12 m² runden das ebenerdige Raumangebot mit gesamt ca. 150 m² Wohnfläche ab. Ein Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist und einen herrlichen Ausblick in die Bergwelt des Salzkammergutes bietet. Ein liebevoll eingerichtetes Gartenhaus lässt Grillabende geschützt ausklingen. Im derzeit unbeheizten Dachbodenbereich sind antike Möbel aufgestellt und gelagert. Für eine Bewohnung ist ein Heben des Dachstuhles und eine Erweiterung der Belichtungsfläche notwendig. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller integriert ist eine Garage mit Werkstatt, Sauna, Dusche, WC, Wasch- und Lagerraum. Das Haus ist durch das Alter schon etwas in die Jahre gekommen, doch durch (derzeit gut geförderten!) Tausch des Heizsystems (dzt. Öl) und diversen Außenarbeiten kann man es gut "aufpeppeln" und wieder in vollem Glanz dastehen lassen. Die Liegenschaft ist mit gesamt ca. 1.329 m² sehr groß, wovon ca. 320 m² als Wald ausgewiesen sind, was auch einen gewissen Schutz bietet. Sie sollten schon ein Gartenfreund sein, um die Vorzüge dieses Anwesens nutzen zu können. Hier gibt es also viel Haus und Grund für einen angemessenen Preis! Durch den naheliegenden Marktbahnhof, (fußläufig ca. 5 Minuten) der an der Westbahnstrecke liegt, gelangen Sie öffentlich schnell Richtung Wels/Linz oder Richtung Attnang/Vöcklabruck. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Markt Lambach sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Lambach mit seinen ca. 3.800 Einwohnern ist ein Schulort mit Volks- und neue Mittelschule sowie Gymnasium, Handelsakademie, Landwirtschafts- und Pferdepflegerschule. Lambach ist auch ein Verkehrsknotenpunkt. Die Bezirkshauptstädte Wels, Vöcklabruck und Gmunden sind mit dem Auto in 20 - 30 Minuten erreichbar. Die Wanderwege rund um diese Liegenschaft sind sehr weitläufig. Hier geht´s zum 360° Rundgang:... [Mehr]

Derzeit steht noch ein leeres Firmengebäude auf der Liegenschaft (ehemals NKD). K-Widmung. Lt. Gemeinde darf mehrgeschossig gebaut werden wenn das Ortsbild nicht gestört wird. Die Liegenschaft liegt zurückversetzt im absoluten Zentrum von Lambach. Ca 20 Wohnungen sind möglich Leider sind die beiden Parkplätze durch einen Weg getrennt und das Grundstück ist etwas unförmig. Den Gehweg dürfte man überbauen. Auch Miete möglich. Preis auf Anfrage Für Details rufen Sie bitte [Tel]... [Mehr]

#Baugrund

Derzeit steht noch ein leeres Firmengebäude auf der Liegenschaft (ehemals NKD). K-Widmung. Lt. Gemeinde darf mehrgeschossig gebaut werden wenn das Ortsbild nicht gestört wird. Die Liegenschaft liegt zurückversetzt im absoluten Zentrum von Lambach. Ca 20 Wohnungen sind möglich Leider sind die beiden Parkplätze durch einen Weg getrennt und das Grundstück ist etwas unförmig. Den Gehweg dürfte man überbauen. Auch Miete möglich. Preis auf Anfrage Für Details rufen Sie bitte [Tel]... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Arbeiten mit viel Tageslicht und großem Komfort! Der Blick ins Grüne, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zum Ortszentrum von Lambach in einer Immobilie vereint. 2.Stock ohne Lift. Das Objekt wurde im Jahr 2021 hochwertig saniert und ist somit auf dem aktuellsten Standard in Sachen Ausstattung und Komfort. 2 Freistellplätze direkt vor dem Haus, bei Bedarf können zusätzlich angemietet werden. Die Büromöbel auf den Bildern sind nicht Teil des Mietobjekts und befinden sich nicht mehr im Objekt. Nicht Barrierefrei.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow in Lambach, der im Jahr 1966 erbaut wurde und schon etwas in die Jahre gekommen ist. Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 2-3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die Bauweise ist massiv und der Boden ist mit Teppichboden und Holzboden ausgelegt. Die Küche ist bereits möbliert jedoch schon etwas älter. Des Weiteren gibt es eine Terrasse, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ein absolutes Highlight ist der große Garten ca.1006m² mit Blick auf den Traunstein. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Eine Garage mit Sektionaltor macht die Immobilie perfekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem gemütlichen Zuhause überzeugen!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Key Facts: • Vermietete Gastronomiefläche • ca. 311m² Nutzfläche zzgl. ca. 342m² Garten • Rendite von ca. 6,52% • 1.950 Euro monatliche Nettomieteinnahme • 23.400 Euro jährliche Nettomieteinnahme • Option zum Kauf der angrenzenden Geschäftsfläche • Nettokaufpreis 359.000 Euro exkl. Ust; 430.800 Euro inkl. Ust. Die Gastronomie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz von Lambach und verfügt insgesamt über 3 Geschäfts- und 9 Wohneinheiten. Die zum Kauf ausgeschrieben Gastronomiefläche besteht aus zwei Einheiten im Erdgeschoss, die aktuell von einem Mieter gemeinsam angemietet und betrieben werden. Zur Gastronomiefläche gehört ein schöner Gastgarten im Innenhof. Die Gastronomiefläche ist sowohl vom Markplatz, wie auch vom öffentlichen Parkplatz aus begehbar. Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Gut gibt es an der Vorderseite und Hinterseite des Hauses. Lage & Infrastruktur: Die Marktgemeinde Lambach gehört zur Region Traunsee-Almtal und wird gerne als "Das Tor zum Salzkammergut" bezeichnet. Lambach ist ein zentralgelegener Markt mit städteähnlichen Einrichtungen und Aufgaben. Die optimale Lage zu den umliegenden Städten und der Mischung von ländlicher Umgebung bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Das Wohngebiet besticht durch die zentrale Lage. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busse, OBB-Westbahnstrecke) vervollständigen die gute Infrastruktur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf im Wohngebäude beträgt 92 kWh/m2a, f Gee = 1,67 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Verkaufsgegenstand und Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%, € 15.508,80 auf Basis 430.800 Euro Kaufpreis inkl. 20% Ust.), die Vertragserrichtungskosten inkl. USt, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Vermieteinheiten aktiv vermietet sind und daher zum Teil auf Fotos der letzten Jahre zurückgegriffen werden musste. Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]