Suchergebnisse für "edelrohbau heidenreichstein kaufen"

#Handel #Rohbau

Sehr geehrte Damen und Herren, das Geschäftslokal befindet sich unweit der Wiener Staatsoper in sehr guter Lage des 1. Bezirkes. Kärntner Straße, sowie die Ringstraßen Galerien sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Fast Facts: Geschäftsflächegetrennte Toiletten Teeküche Highlights: Edelrohbauperfekte Lage und Anbindung im Herzen Wiens Kosteninformationen: Hauptmietzins [€/m2]: 80,00Betriebskosten [€/m2]: 1,85Miete+BK (exkl. MWSt): 2.376,92 EURGesamtmiete Brutto (inkl. USt.): 2.852,20 EURKontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau

Willkommen an Ihrem neuen Standort! Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 440 m² im Edelrohbau bietet Ihnen eine herausragende Möglichkeit, Ihre Geschäftsvision mitten in Graz zu verwirklichen. Ob als Einzelhandelsfläche, Dienstleistungsbüro oder Showroom – diese Adresse eignet sich perfekt für anspruchsvolle Konzepte und bildet den Rahmen für Ihren unternehmerischen Erfolg. Konditionen: Nettohauptmietzins pro Monat: 5.312,83 € zzgl. 20% UST. Nettobetriebskosten pro Monat: 1.071,24 € zzgl. 20% UST. Betriebskosten netto pro m²: 2,47 € Vermittlungshonorar: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST. Befristung: 10 Jahre befristet, Break-Option nach Ablauf von 5 Jahren... [Mehr]

#Büro #Rohbau #hell

Einzigartige Gelegenheit: Eigentumswohnung in absoluter Bestlage - Graben Ecke Stephansplatz, 1010 Wien Direkt am Graben um die Ecke vom Stephansplatz gelegen, kommt diese Wohnung im Edelrohbau im 4. Stock zum Verkauf. Hier liegen der Stephansdom, die exklusiven Geschäfte des Grabens, unzählige Cafes, Restaurants und kulturelle Highlights direkt vor der Haustüre. Eine zentralere Adresse ist in Wien kaum vorstellbar. Die helle, freundliche Wohnung liegt im 4. Stock und hat 85,67 m²und bietet neben Vorzimmer, Bad und WC weitere drei Zimmer. Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterfronten zum Graben und schaffen einen unverbaubaren Blick auf die prestigeträchtigste Flaniermeile Wiens. Die Wohnung präsentiert sich im Edelrohbau-Zustand - der ideale Ausgangspunkt, um den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und höchsten Ansprüchen gestalten zu können. Noch zu realisieren sind die Bodenbeläge, die Sanitäreinrichtungen samt Verfliesung, die Küche und die Elektroinstallation. Selten kommt im historischen Herzen in Wiens eine Wohnung auf dem Markt - diese Gelegenheit ist eine echte Rarität für Liebhaber exklusiver Innenstadtlagen. Die Wohnung kann sowohl als Büro als auch als Wohnung genützt werden. Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer bzw. durch Dritte zur Verfügung gestellt, daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Das Exposé dient als Erstinformation und ersetzt keine Due Dilligence! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bin ich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erreichbar. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 102,50 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Handel #Rohbau

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage des 1. Bezirks, unweit der Wiener Staatsoper. Die Kärntner Straße sowie die Ringstraßen Galerien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ein attraktives Umfeld mit hoher Frequenz. Flächenaufteilung: Geschäftsflächegetrennte Toiletten Teeküche Highlights: Edelrohbau – Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglichzentrale Lage im Herzen Wienssehr gute Infrastruktur und Anbindung Kosteninformationen: Hauptmietzins: € 80,00/m²Betriebskosten: € 1,85/m²Miete inkl. BK (exkl. USt.): € 2.376,92Gesamtmiete (inkl. USt.): € 2.852,20Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau

Dieses großartige Gewerbeobjekt zur Miete bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 527 m², verteilt auf das Erdgeschoss und ein Zwischengeschoss. Der Edelrohbau-Übergabezustand ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und Ihrem Geschäft Ihren ganz persönlichen Charakter zu verleihen. Dank zahlreicher Fenster und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre ist diese Immobilie die perfekte Kulisse für Ihre unternehmerischen Visionen. Genießen Sie die erstklassige Lage im 20. Bezirk, die eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden bietet. Die Verfügbarkeit dieses exklusiven Geschäftslokals erfolgt nach Vereinbarung, sodass Ihnen größtmögliche Flexibilität bei Ihrer Planungs- und Umsiedlungsstrategie geboten wird. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommt. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken und das Arbeiten in der Nähe des Geschäftslokals angenehm gestalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen. Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau): 2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon • 1.750 m² Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß • 650 m² Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß Tiefgarage • Ca. 60 Stellplätze für Gewerbeflächen Geschoße • Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza erschlossen Infrastruktur: • Interspar Verbrauchermarkt, Ganztagesvolksschule direkt angrenzend, Billa vis-à-vis • Direkte Anbindung an die Autobuslinien 60A, 62A, 66A • Fertigstellung: Ende 2022 • Erstübergaben: ab Februar 2023 Die Gewerbeflächen von RIVUS VIVERE sind vielseitig nutzbar. Durch den steigenden Zuzug und den damit einhergehenden Bedarf wird sich Ihr Betrieb nachhaltig im täglichen Leben der Bewohner manifestieren. In ein konsumfreudiges Umfeld eingebettet bietet jede dieser Geschäftsflächen hervorragende Zukunftsaussichten. Die Piazza stellt eine Verbindung mit dem öffentlichen Raum her, bietet eine gute Sichtbarkeit, verkehrsberuhigte Aufenthaltsqualitäten für Ihre Kunden und sorgt, durch den ebenfalls an der Piazza gelegenen Interspar und die Ganztagsvolksschule, für die notwendige Frequenz anderer Dienstleister und Nahversorger. Im Obergeschoß bieten mehrere Flächen eine Nutzung für gezielt aufzusuchende Betriebe, wie Ärzte, Therapeuten, andere Dienstleister oder Büros.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KARMELITERHOF St.Pölten - Lebensqualität im Herzen der Stadt Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadt-Lage, direkt im historischen Zentrum und unmittelbar an der Fußgängerzone am Rathausplatz der Landeshauptstadt St.Pölten. In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich Wohneinheiten und 1 Geschäftsfläche (EDELROHBAU) mit Gastgarten/Terrasse/Außenfläche und Lager zum Erstbezug. Die Anlage ist in 6 verschiedene Bauteile gegliedert. Diese werden unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden. Von jedem Haus gelangt man komfortabel per Lift zu den Stellplätzen. Dadurch ist die Anlage verkehrsberuhigt und somit sicherer und angenehmer für alle Bewohner Innen. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. * Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben. * Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung * Unecht-Steuerbefreite Mieter werden nicht akzeptiert Erdgeschoss - EDELROHBAU: Bauteil 3 + + + Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Punkte genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen + + + * ca. 175,52 m² Gastrofläche zzgl. ca. 81 m² Gastgarten/Außenfläche/Terrasse, KG Lager (kein Lastenlift) ca. 20,79 m² * Nutzung: Café, Bäckerei, Konditorei | Mieter die sich in die Wohnhausanlage gut einfügen * BITTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN und Bekanntgabe der gewünschten GASTRO-Nutzung bzw. Ihres interessanten KONZEPTS (teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung samt Ihren vollständigen Kontakt-/Firmendaten mit) * haben Sie bereits einen Standort und ein stabiles Konzept? * Hinweis: Neugründungen (sofern ein sicheres Konzept dahinter steht) werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert * in Absprache mit dem Eigentümer kann der Ausbau vermieterseits thematisiert werden (Erhöhung der Miete oder Baukostenzuschuss) * wir weisen darauf hin, dass mieterseits mit entsprechenden Investitionen zu rechnen ist * nach Rücksprache weitere Lagerflächen im KG verfügbar * klassische Restaurant Betriebsküche - nicht möglich (Luftmenge von max. 1.500 m³/h realisierbar) * Gesamtmiete: € 2.399,01/Monat/inkl. Ust. und BK (exkl. Heizung, Strom, etc.) * Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten - je nach Bonität (€ 7.197,02 bis € 14.394,04) * Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 7.197,02) 2.UG Lagerflächen verfügbar, kein Lastenlift, 90 cm Türbreite: ab ca. 45 m² (Miete: € 6,50/m²/Monat/netto exkl. BK) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 38kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus (nur auf Anfrage) Kurzparkerstellplätze in der Garage in Planung Verkehrsanbindung: Das Projekt liegt unmittelbar am Rathausplatz und hat daher eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch in der Altstadt St.Pöltens befindet sich nämlich der historische barocke Dom, das Schubert Haus und das Stadtmuseum. Fußläufig benötigt man von den Wohnungen etwa 7 Minuten am St.Pölten Hauptbahnhof, bei welchem man Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen hat. Vor der Haustür befinden sich außerdem einige Buslinien wie zum Beispiel 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St.Pölten, mit welchem für eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot beispielsweise an der FH St.Pölten, welche nah an dem Neubauprojekt situiert ist. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BAUTEIL 3 1. KG Lager Café: 20,79 m² 6,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Edelrohbau, ab Mai 2022 +++ ca. 175,52 m² Gastrofläche zzgl. ca. 81 m² Garten, Lager ca. 20,79 m². EG BT3 Café: 175,52 m² 9,21 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Edelrohbau +++ ca. 175,52 m² Gastrofläche zzgl. ca. 81 m² Außenfläche/Terrasse, Lager ca. 20,79 m² DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen. Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau): 2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon • 1.750 m² Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß • 650 m² Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß Tiefgarage • Ca. 60 Stellplätze für Gewerbeflächen Geschoße • Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza erschlossen Infrastruktur: • Interspar Verbrauchermarkt, Ganztagesvolksschule direkt angrenzend, Billa vis-à-vis • Direkte Anbindung an die Autobuslinien 60A, 62A, 66A • Fertigstellung: Ende 2022 • Erstübergaben: ab Februar 2023 Die Gewerbeflächen von RIVUS VIVERE sind vielseitig nutzbar. Durch den steigenden Zuzug und den damit einhergehenden Bedarf wird sich Ihr Betrieb nachhaltig im täglichen Leben der Bewohner manifestieren. In ein konsumfreudiges Umfeld eingebettet bietet jede dieser Geschäftsflächen hervorragende Zukunftsaussichten. Die Piazza stellt eine Verbindung mit dem öffentlichen Raum her, bietet eine gute Sichtbarkeit, verkehrsberuhigte Aufenthaltsqualitäten für Ihre Kunden und sorgt, durch den ebenfalls an der Piazza gelegenen Interspar und die Ganztagsvolksschule, für die notwendige Frequenz anderer Dienstleister und Nahversorger. Im Obergeschoß bieten mehrere Flächen eine Nutzung für gezielt aufzusuchende Betriebe, wie Ärzte, Therapeuten, andere Dienstleister oder Büros.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen. Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau): 2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon • 1.750 m² Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß • 650 m² Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß Tiefgarage • Ca. 60 Stellplätze für Gewerbeflächen Geschoße • Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza erschlossen Infrastruktur: • Interspar Verbrauchermarkt, Ganztagesvolksschule direkt angrenzend, Billa vis-à-vis • Direkte Anbindung an die Autobuslinien 60A, 62A, 66A • Fertigstellung: Ende 2022 • Erstübergaben: ab Februar 2023 Die Gewerbeflächen von RIVUS VIVERE sind vielseitig nutzbar. Durch den steigenden Zuzug und den damit einhergehenden Bedarf wird sich Ihr Betrieb nachhaltig im täglichen Leben der Bewohner manifestieren. In ein konsumfreudiges Umfeld eingebettet bietet jede dieser Geschäftsflächen hervorragende Zukunftsaussichten. Die Piazza stellt eine Verbindung mit dem öffentlichen Raum her, bietet eine gute Sichtbarkeit, verkehrsberuhigte Aufenthaltsqualitäten für Ihre Kunden und sorgt, durch den ebenfalls an der Piazza gelegenen Interspar und die Ganztagsvolksschule, für die notwendige Frequenz anderer Dienstleister und Nahversorger. Im Obergeschoß bieten mehrere Flächen eine Nutzung für gezielt aufzusuchende Betriebe, wie Ärzte, Therapeuten, andere Dienstleister oder Büros.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: EG Top 0.1 Fläche: ca. 271,86 m² Mietpreise netto/m²: EUR 17,50 Terrasse Miete/m²: EUR 4,00 Betriebskosten netto/m²: EUR 5,89 inkl. Heizung & Kühlung 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180 Miete netto Verfügbare Lagerflächen: Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Allgemeine Objektbeschreibung Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. Effizienz, Nachhaltigkeit und smarte Technik - das VILLAGE WORKS bietet die perfekte Infrastruktur für modernes Arbeiten. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und einer modernen Ausstattung bietet das Objekt ein Umfeld, das zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt ist. In diesem innovativen Neubau gelangt ein Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 271 m² zur Vermietung. Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben, was Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung Ihres Store-Konzepts ermöglicht. Frequenzpotential: Synergien durch die produktive Arbeitswelt der Büro-Nutzer im Haus. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet Verfügbar ab: nach Vereinbarung Ausstattung • Übergabe in Edelrohbau - wie liegt und steht • Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 870,00 m² • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) • Intelligente Haustechnik • Vorzertifikat: DGNB Gold • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen Energieausweis HWB: 28,7 kWh/(m²a) Lage Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn und Straßenbahnlinien, einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U3 Straßenbahn: 18, 71, 0 Autobus: 77A, 74A S-Bahn: St.Marx, Wiener Hauptbahnhof Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zentral gelegenes Geschäftslokal im Edelrohbau in Hofstetten – PROVISIONSFREIMöchten Sie Ihr Geschäft an einem zentralen und leicht erreichbaren Ort in Niederösterreich eröffnen? Dann ist unser Geschäftslokal in 3202 Hofstetten genau das Richtige für Sie! Mit einer Nutzfläche von ca. 539m² ist es perfekt für die Ansprüche eines Einzelhändlers geeignet. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt. Eine direkte Zufahrt mit dem PKW ist möglich. Das Geschäftslokal wird in Form eines „Edelrohbaus“ übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an. Zudem liegt das Geschäftslokal in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geheizt wird mittels Fernwärme. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Preis auf Anfrage! Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Ihre Vorteile im Überblick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristete Miete Stark frequentierte Gegend Sofort beziehbar Sie haben die einmalige Chance, Ihr Geschäft in dem zentral gelegenen und leicht erreichbaren Geschäftslokal in 3202 Hofstetten zu eröffnen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #barrierefrei

barrierefreie Geschäftsfläche im Kaufpark Leibnitz zu vermieten! Bestandsobjekt Leibnitz, Nahversorgungszentrum • 1A-Standort Kernzentrum, • gute Frequenz und Infrastruktur • barrierefreier Eingang • Tops in Edelrohbau-Zustand, idividuell gestaltbar • reservierte Kundenparkplätze möglich • ca. 300 Kundenparkplätze • provisionsfrei Im Kauf-Park sind namhafte Geschäfte, ein Café, Restaurant und ein Fitnessstudio vor Ort: Penny Markt 11Teamsports Café Sowieso Trattoria da Checo Clever Fit Leoni´s Imbiss... [Mehr]