Suchergebnisse für "eckreihenhaus in liefering um 260000 euro"

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Eckreihenhaus in Perchtoldsdorf bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Errichtet im Jahr 1973, erstreckt sich die Liegenschaft über rund 105 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Keller, auf einem ca. 210 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss mit 5 Zimmern. Aber nicht nur für Familien ist dieses Haus sehr interessant, sondern es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Homeoffice oder man zaubert z.B. aus 2 Räumen gleich einen großen Schlafraum. Besonders hervorzuheben sind die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 12 m²) sowie die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über die Siedlungsanlage. Das Haus ist mit Radiatoren ausgestattet. Dach und Teile der Fassade bestehen aus Eternit. Die Liegenschaft präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine perfekte Basis, um den eigenen Stil und moderne Wohnstandards zu verwirklichen. Damit Sie sich so eine Veränderung besser vorstellen können, habe ich Ihnen auch Bilder mittels KI bearbeitet und angefügt. Ein ideales Zuhause mit viel Potenzial in attraktiver Lage! Für genauere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses hochwertige Eckreihenhaus in 2512 Tribuswinkel. Mit rund 155 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet dieses Objekt Raum für höchste Ansprüche und ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Design und gemütlichem Familienambiente. Die Highlights auf einen Blick: Erdgeschoss – Das Herzstück: Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der großzügige Vorraum führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt an die erst zwei Jahre alte, offene Designerküche grenzt. Diese ist voll ausgestattet und lässt kulinarisch keine Wünsche offen. Praktisch: Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Wohnen im Freien: Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 20 m² große, glasüberdachte Gartenterrasse – Ihr neues „Freiluft-Wohnzimmer“. Der liebevoll bepflanzte Garten besticht durch wertvolle Obstbäume, ein kleines Biotop und eine charmante Gartenhütte aus Holz inklusive integriertem Grillplatz.1. Obergeschoss – Raum für die Familie: Über den zentralen Korridor erreichen Sie drei hell gestaltete Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne und WC vervollständigt diese Ebene. Dachgeschoss: Das oberste Stockwerk besteht aus einem weitläufiges Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer (mit Dusche und WC) sowie einem Schrankraum (Ankleide). Garten & Außenbereich – Ihre private Idylle: Der liebevoll bepflanzte Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Genießen Sie Ihre Ernte von eigenen Obstbäumen, entspannen Sie am kleinen Biotop oder nutzen Sie die gemütliche Holz-Gartenhütte mit integriertem Grillplatz für Abende mit Freunden. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustüre sowie ein ca. 10 m² großer externer Lagerraum mit überdachtem Vorplatz bieten zusätzlichen Komfort. Lage mit bester Anbindung: Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in Tribuswinkel. Die unmittelbare Nähe zur Kurstadt Baden (nur wenige Autominuten entfernt) garantiert Ihnen Zugang zu einer exzellenten Infrastruktur: erstklassige Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Haubengastronomie sowie das umfangreiche Kultur- und Wellnessangebot der kaiserlichen Kurstadt liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Zusätzliche Info: Der Preis ca. EUR 469.000 + ca. EUR 7.500 WBV (kann übernommen werden) = EUR 476.500Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

TOP 3 bietet eine hochwertige, familienorientierte Wohnlösung mit klar strukturierter Grundrissplanung, besonders großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und dem größten Eigengarten des Projekts richtet sich diese Einheit an Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Freiraum legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum weitläufigen Garten. Durch großzügige Fensterflächen entsteht ein helles, offenes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für Familienleben, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Anlässe. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität und eignet sich je nach Lebensphase als Home-Office, Gästezimmer, Spiel- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine funktionale Diele, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist auf Familienbedürfnisse abgestimmt und bietet ausreichend Platz für Eltern- und Kinderzimmer sowie individuelle Rückzugs- und Stauraumlösungen. Optional kann ein Kellergeschoss ausgeführt werden und schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness, Lager oder Technik - ein klarer Mehrwert für langfristige Wohnkonzepte. Der außergewöhnlich großzügige Eigengarten ist das zentrale Highlight von TOP 3. Er bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von großzügigen Terrassen- und Spielbereichen bis hin zu hochwertig angelegten Garten- und Ruheoasen. Hier entsteht ein privater Außenraum, der weit über das Übliche hinausgeht. TOP 3 verbindet funktionale Architektur mit maximalem Freiraum und spricht Familien an, die ein Eckreihenhaus mit besonderem Gartenangebot und hoher Wohnqualität suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Wartberg an der Aist und bietet ein Umfeld, das in besonderem Maß auf Familien zugeschnitten ist. Das Wohngebiet ist verkehrsarm, übersichtlich strukturiert und vermittelt ein sicheres, angenehmes Wohngefühl - ideal für Kinder und Alltagswege zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und sind je nach Bedarf auch ohne Auto erreichbar. Betreuungsangebote, schulische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten liegen damit in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters. Im Ortszentrum stehen Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Bank sowie diverse Dienstleister zur Verfügung; Alltagswege bleiben kurz und gut planbar. Ärzte sowie regionale Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls im Nahbereich angesiedelt. Der Freizeitwert der Umgebung ist hoch: Spazier- und Radwege, Naherholungsbereiche sowie Spiel- und Sportangebote sind schnell erreichbar und bieten ein attraktives Umfeld für aktive Familien. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die regionalen Zentren des Mühl- und Zentralraums, wodurch Berufspendelstrecken effizient organisiert werden können. In Summe verbindet die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit funktionaler Infrastruktur und einem ausgewogenen sozialen Umfeld - ein Standort, der langfristige Wohn- und Lebensqualität bietet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mehr Platz. Mehr Komfort. Mehr Zuhause. Dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungs-Highlights zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand - hier können Sie ohne größeren Aufwand einziehen und das Leben genießen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Garderobe, die nahtlos in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Herzstück des Erdgeschosses ist die moderne, stilvolle Einbauküche, die erst kürzlich erneuert wurde. Hochwertige Geräte von Siemens und Bosch - darunter Herd, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Geschirrspüler - sowie ein großzügiger Kühlschrank und eine elegante dunkle Stein-Arbeitsplatte lassen keine Wünsche offen. Die erhöhte Arbeitshöhe bietet besonderen Komfort und kann bei Bedarf wieder auf Standardhöhe angepasst werden. Zwischen Küche und Essbereich besteht zudem die Möglichkeit, einen Kachel- oder Schwedenofen anzuschließen und so für zusätzliche Gemütlichkeit zu sorgen. Das WC im EG verfügt über ein Urinal und ein Dusch-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche und WC - eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Das helle Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und wird durch einen praktischen Schrankraum perfekt ergänzt. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 12 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der bequem über eine Auszugstreppe erreichbar ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel Platz. Neben einer Waschküche und einem Haustechnikraum befindet sich hier eine kleine private Wellnessoase mit Dampfbad und Infrarotkabine. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Keller gelangen Sie über einen direkten Ausgang und eine Außentreppe bequem in den Garten. Der Außenbereich überzeugt ebenso: Ein vor einigen Jahren errichtetes Carport sowie ein blickdichter Gartenzaun schaffen Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine an der Hausseite angebaute Einzelgarage mit Rolltor und praktischem Gartenzugang. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die im Jahr 2020 installierte Klimaanlage mit insgesamt drei Innengeräten - für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen - sowie eine eigene Wasserenthärtungsanlage. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem ausgezeichneten Pflegezustand und überzeugt durch ihre solide Ausstattung, den hohen Wohnkomfort und die angenehme Nachbarschaft. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras suchen. Ein Haus zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter [Tel] oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perfekte Lage für den Alltag: Im beliebten Harterfeld in Leonding wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Straßenbahn, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Plus City sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine gemütliche Terrasse und ein kleiner Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die Terrasse! Der neuwertige Kachelofen sorgt für wohlig warme Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage sowie eine Infrarotkabine. Der Keller bietet mit rund 48 m2 zusätzliche Staufläche, viel Platz für Hobbies und derzeit ein Home-Cinema. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang Küche Abstellraum Vorzimmer Gäste-WC 1.Stock Schlafzimmer (klimatisiert) Arbeits-/Kinderzimmer Badezimmer WC extra Dachgeschoß Gäste-/Kinderzimmer Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, elektrische Außenrollos, Klimaanlage, Gasheizung, Kachelofen, Infrarotkabine, Carport Der Kaufpreis beinhaltet eine Wohnbauförderung i.d.H.v. ca. EUR 51.000.- welche ggf. übernommen werden kann (derzeit monatlich ca. EUR 153.-). Weiters wird ein monatlicher Erhaltungsbeitrag (Reparaturrücklage) von EUR 138.- verrechnet. Somit kommen die monatlichen Verpflichtungen auf ca. EUR 317.- (BK und Erhaltungsbeitrag) bzw. ca. EUR 470.- (inkl. Rückzahlung Wohnbauförderung). Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross, Immosky Schulen: Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, die Volksschule ca. 2 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung (z B Baden) vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Die Umgebung bietet eine Fülle von verschieden Möglichkeiten den täglichen Bedarf zu decken. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Ort ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Die Gemeinde Sankt Marein im Mürztal liegt in der wunderschönen Region Hochsteiermark und gehört zum Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Inmitten der herrlichen Naturlandschaft die Sankt Marein umgibt, werden bis Anfang 2027 freifinanzierte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 89m² bzw. 107m² errichtet. Schönes 4-Zimmer-Reihenhaus mit großen Terrassen Man betritt das ost-westseitig ausgerichtete Reihenhaus im Erdgeschoss über einen zentral positionierten Vorraum, von dem man in die einladende Wohnküche und weiter in ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit angrenzenden Garten gelangt. Ebenfalls wird vom Vorraum ein WC, der Technikraum und der Aufgang ins Obergeschoß erschlossen. Über die einläufige Stiege erreicht man das Obergeschoss, wo ebenfalls von einer zentralen Galerie zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und ein getrennt begehbares WC mit Fenster erreicht werden. Die großzügige Dachterrasse ist von beiden Zimmern im Obergeschoß aus begehbar. Zu jedem Reihenhaus gehören ein Geräteschrank auf der Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Autoabstellplätze im Freien und ein kleiner Müllplatz direkt vor dem Haus. Das Reihenhaus wird entweder zum "Sofortkauf", zur „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ oder im Modell "Miete mit Kaution" angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <675m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <3.500m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.975m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.525m Polizei <5.800m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <300m Bahnhof <450m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Die Gemeinde Sankt Marein im Mürztal liegt in der wunderschönen Region Hochsteiermark und gehört zum Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Inmitten der herrlichen Naturlandschaft die Sankt Marein umgibt, werden bis Anfang 2027 freifinanzierte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 89m² bzw. 107m² errichtet. Schönes 4-Zimmer-Reihenhaus mit großen Terrassen Man betritt das ost-westseitig ausgerichtete Reihenhaus im Erdgeschoss über einen zentral positionierten Vorraum, von dem man in die einladende Wohnküche und weiter in ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit angrenzenden Garten gelangt. Ebenfalls wird vom Vorraum ein WC, der Technikraum und der Aufgang ins Obergeschoß erschlossen. Über die einläufige Stiege erreicht man das Obergeschoss, wo ebenfalls von einer zentralen Galerie zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC mit Fenster erreicht werden. Die großzügige Dachterrasse ist von beiden Zimmern im Obergeschoß aus begehbar. Zu jedem Reihenhaus gehören ein Geräteschrank auf der Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Autoabstellplätze im Freien und ein kleiner Müllplatz direkt vor dem Haus. Das Reihenhaus wird entweder zum "Sofortkauf", zur „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ oder im Modell "Miete mit Kaution" angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <675m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <3.500m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.975m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.525m Polizei <5.800m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <300m Bahnhof <450m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses charmante Reihenhaus in Dobl vereint eine Vielzahl von Eigenschaften, die heute nur mehr schwer zu finden sind: eine ruhige Wohnlage, praktische Raumaufteilung, kleiner Garten mit Terrasse, ein Carport, uvm. und das zu einem wirklich attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Jahr 1997 errichtet, bietet es rund 89 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch eine spannende Raumaufteilung über drei Ebenen sowie ein überaus angenehmes Wohnambiente. Die familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer naheliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Distanzen erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit separater Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zum kleinen, aber feinen Garten, der zur ganz persönlichen Wohlfühloase genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein kommoder Abstellraum sowie das außergewöhnlich großzügige und modern ausgestattete Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet überdies ein weiteres Zimmer (mit Schrankraum) , das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Homeoffice-Zwecke eignet. Zusätzlichen Stauraum schafft der rund 9 m² große (separate) Keller, der genügend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Hobbyequipment bietet. Zur Steigerung des Wohlbefindens, insbesondere in diesen aktuell „heißen Zeiten“, leistet die effiziente wie sinnvolle Klimaanlage einen wertvollen Beitrag. Ein eigenes Carport komplettiert schließlich dieses interessante Angebot. Gerade in der aktuellen Marktsituation sind kompakte Reihenhäuser mit Garten in Graz-Umgebung zu einem attraktiven Kaufpreis äußerst rar. Die Kombination aus ruhiger Lage, solider Ausstattung, praktischem Wohnkomfort und erschwinglichem Preis-Leistungs-Verhältnis macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für versierte Kapitalanleger. This charming townhouse in Dobl combines a variety of features that are increasingly hard to find: a quiet residential location, practical layout, small garden with terrace, carport, and much more, all at a truly attractive price-performance ratio. Built in 1997, it offers around 89 m² of living space and impresses with an exciting layout across three levels, as well as a very pleasant living atmosphere. The family-friendly location combines living close to nature with nearby infrastructure. Shopping facilities, schools, and public transport are within short distances. The spacious living area with a separate kitchen forms the heart of the ground floor and provides direct access to the small but fine garden, which can be used as a personal oasis of well-being. On the first floor, you'll find a bedroom, a convenient storage room, and the exceptionally spacious and modern bathroom. The developed attic offers an additional room (with closet space) that is ideal as a children's room, guest room, or for home office purposes. Additional storage space is provided by the approximately 9 m² large (separate) basement, which offers ample room for household appliances, supplies, or hobby equipment. The efficient and practical air conditioning makes a valuable contribution to well-being, especially in these current "hot times". A private carport completes this interesting offer. Especially in the current market situation, compact townhouses with gardens in the Graz area at an attractive purchase price are extremely rare. The combination of a quiet location, solid amenities, practical living comfort, and affordable price-performance ratio makes this house a rare opportunity, both for owner-occupiers and savvy investors.... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #ruhig

Ab Herbst 2025 entsteht in Hall in Tirol ein modernes Neubauprojekt mit zehn stilvollen Reihenhäusern, die Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung perfekt vereinen. In sonniger Lage erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 120 m² den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Investoren bietet. Die Highlights des Projekts: • Zeitlose Architektur: Klare Linien und eine moderne Bauweise vereinen sich mit hochwertigen Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. • Rechtliche Eigenständigkeit: Jedes der zehn Häuser ist einzeln parifiziert und somit rechtlich eigenständig. Dies bedeutet für Sie die Vorteile eines vollwertigen Eigenheims, kombiniert mit der Harmonie eines hochwertigen Wohnprojekts. • Private Rückzugsorte: Eigene Gärten, sonnige Dachterrassen und großzügige Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. • Nachhaltiges Wohnen: Mit ressourcenschonender Bauweise, energieeffizienten Technologien und umweltfreundlicher Ausstattung setzt „Heim A(r) t Hall“ Maßstäbe für zukunftsfähiges Wohnen. • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bereits in der Bauphase können Ihre Wünsche in Grundriss und Ausstattung berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Attraktive Lage mit erstklassiger Infrastruktur Dieses Projekt punktet nicht nur mit hochwertigem Wohnkomfort, sondern auch mit seiner hervorragenden Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Preise: Die Reihenhäuser sind zwischen € 729.000 und € 809.000 erhältlich. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Werden Sie Teil dieses exklusiven Wohnprojekts und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin des Grundstückes und überzeugen Sie sich von der sonnigen Lage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

TOP 1 bietet eine moderne, familienfreundliche Wohnlösung mit klarer Grundrissstruktur, großzügigen Außenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmern sowie einem Grundstück von ca. 446 m²eignet sich diese Einheit ideal für Haushalte, die Wert auf Raumangebot, Privatheit und individuelle Gestaltung legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt in den Eigengarten - ideal für Familienleben, Gästeempfang oder repräsentatives Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und verbinden Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Wohnzone. Besonders attraktiv ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss: nutzbar als Home-Office, Gästezimmer, Spielzimmer oder separater Arbeitsbereich. Ergänzt wird die Ebene durch Vorraum/Diele, WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Bad zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist so geplant, dass sowohl Kinderzimmer, Elternschlafbereich als auch Rückzugs- und Stauraumlösungen optimal untergebracht werden können. Optional kann ein Kellergeschoss realisiert werden - ideal für Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich und damit zusätzlicher Mehrwert für zukünftige Lebensphasen. Der Eigengarten bietet eine großzügige Außenfläche für Terrasse, Spiel- und Freizeitbereiche sowie individuelle Landschaftsgestaltung. Käufer erhalten damit die Möglichkeit, den Außenraum nach persönlichen Vorstellungen zu entwickeln - von pflegeleichter Grünfläche bis hin zu hochwertig angelegtem Gartenkonzept. TOP 1 verbindet funktionale Architektur mit gestalterischem Spielraum und schafft eine Wohnlösung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle und Nutzungsanforderungen anpasst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Wartberg an der Aist und bietet ein Umfeld, das in besonderem Maß auf Familien zugeschnitten ist. Das Wohngebiet ist verkehrsarm, übersichtlich strukturiert und vermittelt ein sicheres, angenehmes Wohngefühl - ideal für Kinder und Alltagswege zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und sind je nach Bedarf auch ohne Auto erreichbar. Betreuungsangebote, schulische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten liegen damit in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters. Im Ortszentrum stehen Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Bank sowie diverse Dienstleister zur Verfügung; Alltagswege bleiben kurz und gut planbar. Ärzte sowie regionale Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls im Nahbereich angesiedelt. Der Freizeitwert der Umgebung ist hoch: Spazier- und Radwege, Naherholungsbereiche sowie Spiel- und Sportangebote sind schnell erreichbar und bieten ein attraktives Umfeld für aktive Familien. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die regionalen Zentren des Mühl- und Zentralraums, wodurch Berufspendelstrecken effizient organisiert werden können. In Summe verbindet die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit funktionaler Infrastruktur und einem ausgewogenen sozialen Umfeld - ein Standort, der langfristige Wohn- und Lebensqualität bietet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die gelungene Kombination aus gemütlichem Chalet-Flair, großzügigen Wohnbereichen und einer ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder all jene, die naturnah wohnen und dennoch auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich sämtliche Bereiche des Erdgeschosses, das durch seine offene Gestaltung und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sowie der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen helle Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Der stilvolle Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Dank ihrer Lage lässt sie sich hervorragend in den Wohnbereich integrieren oder bei Bedarf individuell modernisieren. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und eignet sich ideal als Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Außenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die idyllische Umgebung. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und funktional mit Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie WC. Das Dachflächenfenster sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss, welches neben den Technik- und Hauswirtschaftsbereichen weitere vielseitig nutzbare Räume bietet. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagerfläche - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem hohen Maß an Komfort. Die gepflegte Terrasse, praktische Abstellmöglichkeiten sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtangebot gelungen ab. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten. Hochwertige Materialien, der gemütliche Landhausstil sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Geborgenheit als auch Lebensqualität vermittelt. Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, modernes Wohnen mit alpinem Charme in einer der beliebtesten Wohnlagen des Salzburger Flachgaus zu verbinden. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Genießen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf. Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar. Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung. Lage: Gehzeiten: 12 Minuten zum Golfplatz, 14 Minuten zur Talstation der Bergbahn, 5 Minuten zur Lokalbahn, 11 Minuten zum Frühstückskauf In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com Ausstattung: offener Wohn- und Essbereich, Abstellraum, Homeoffice, Gästetoilette 3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche 3 Kellerräume überdachter Fahrradabstellplatz, überdachter Abstellraum Terrasse und Garten Garagenplatz und Stellplatz... [Mehr]