Suchergebnisse für "eckreihenhaus im zaubertal"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden ? Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail.. Dieses attraktive Eckreihenhaus vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und eine sonnige, ruhige Lage zu einem einzigartigen Wohntraum in Saalfelden. Im Jahr 2020 wurde das Haus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, bei der jedes Detail sorgfältig geplant und umgesetzt wurde, um modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden. Der harmonische Innenbereich besticht durch edle Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und stilvollen Feinsteinfliesen. Neue Bäder und ein Gäste-WC, ausgestattet mit erstklassigen Sanitärobjekten, sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden. Lichtdurchflutete Räume werden durch neue 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster geprägt, die zusätzlich mit elektrischen Rollläden im Obergeschoss ausgestattet sind. Die hochwertige Designküche ist ein wahres Highlight: Eine Kochinsel aus edlem Naturstein, modernste Markengeräte, eine gemütliche Sitzbank und stilvolle Barhocker machen das Kochen, Genießen und gesellige Beisammensein zu einem besonderen Erlebnis. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und geselligen Stunden ein: Die neu gepflasterte Terrasse mit Bergola-Markise bietet den idealen Rahmen, um sonnige Tage mit Familie und Freunden zu genießen und im beheizten Whirlpool zu relaxen. Ein praktisches Außenlager-/Geräteschuppen runden das durchdachte Gesamtkonzept perfekt ab. Dieses Eckreihenhaus vereint höchste Qualität, modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept ? ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Designküche mit Kochinsel aus edlem Naturstein, erstklassigen Markengeräten, gemütlicher Sitzbank und stilvollen Barhockern Heller Wintergarten mit großen Glasfronten Exklusive Bodenbeläge aus Eichenparkett und eleganten Feinsteinfliesen Elektrische Rollläden an allen Fenstern im 1. Obergeschoss Sauna für bis zu 4 Personen... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden - Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail.. Dieses attraktive Eckreihenhaus vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und eine sonnige, ruhige Lage zu einem einzigartigen Wohntraum in Saalfelden. Im Jahr 2020 wurde das Haus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, bei der jedes Detail sorgfältig geplant und umgesetzt wurde, um modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden. Der harmonische Innenbereich besticht durch edle Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und stilvollen Feinsteinfliesen. Neue Bäder und ein Gäste-WC, ausgestattet mit erstklassigen Sanitärobjekten, sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden. Lichtdurchflutete Räume werden durch neue 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster geprägt, die zusätzlich mit elektrischen Rollläden im Obergeschoss ausgestattet sind. Die hochwertige Designküche ist ein wahres Highlight: Eine Kochinsel aus edlem Naturstein, modernste Markengeräte, eine gemütliche Sitzbank und stilvolle Barhocker machen das Kochen, Genießen und gesellige Beisammensein zu einem besonderen Erlebnis. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und geselligen Stunden ein: Die neu gepflasterte Terrasse mit Bergola-Markise bietet den idealen Rahmen, um sonnige Tage mit Familie und Freunden zu genießen und im beheizten Whirlpool zu relaxen. Ein praktisches Außenlager-/Geräteschuppen runden das durchdachte Gesamtkonzept perfekt ab. Dieses Eckreihenhaus vereint höchste Qualität, modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Designküche mit Kochinsel aus edlem Naturstein, erstklassigen Markengeräten, gemütlicher Sitzbank und stilvollen Barhockern Heller Wintergarten mit großen Glasfronten Exklusive Bodenbeläge aus Eichenparkett und eleganten Feinsteinfliesen Elektrische Rollläden an allen Fenstern im 1. Obergeschoss Sauna für bis zu 4 Personen beheizter Außen-Whirlpool & Gartendusche E-Ladestation im Carport Großzügige Sonnenterrasse mit Bergola-Markise Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Bergblick 1 Carport-Stellplatz und 3 Freistellplätze für PKW Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Zuhause am Attersee Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt, erwartet Sie dieses moderne und energieeffiziente Eckreihenhaus in Passivbauweise (Baujahr 2007). Die ruhige Lage in Kombination mit der zentralen Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in Seenähe mit höchster Lebensqualität verbinden möchten. Folgende Highlights erwarten Sie: helles Eckreihenhaus mit ca. 95 m² Wohnnutzflächedurchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern (4 Zimmer möglich) hochwertige Einbauküche mit Juno Electrolux Einbaugeräten (Dunstabzug, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler) traumhafte Terrasse (ca. 30 m²) großzügiger Eigengarten mit ca. 157 m²Warmwasser über Boiler Heizung über Pelletsofen Wernig Lüftungsanlage im ganzen Haus Sonnenschutz im Obergeschoss (Rollläden) Einzelgarage mit Stromanschluss und zusätzlicher KFZ-Stellplatz inklusive1A Lage und sehr gute Infrastruktur hochwertige Bauausführungniedrigster Energieverbrauch durch Passivbauweise Diverse Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Billa, Apotheke, Müller, Penny, etc. sowie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Landesmusikschule und auch der Attersee sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Ihre Ansprechpartner: Susanna Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Eckreihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen - ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen - inklusive der Skipisten der Ski amadé - sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNGLichtdurchflutetes Eckreihenhaus mit Fernblick BJ 2016 Tolle Raumaufteilung Hauszentralstaubsaugeranlage3fach verglaste Fenster ALLE mit elektr. Rollläden Fußbodenheizung im gesamten Haus auch im Keller Luftwärmepumpe Kindergarten 3min zu Fuß und Bushaltestelle BUS 551 1min zu Fuß Schulbusstation HAUS-EINGANG:• Vorraum • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Küche-Großes Wohnzimmer 37,55m² Garten/Terrassenausgang OG 1-1.Schlafzimmer 15,56m²-2.Schlafzimmer 11,2m²-3.Schlafzimmer 11 m²• BAD mit Fenster Dusche und Wanne WM Anschluß• WC mit Gästewaschbecken OG 2:-4. Schlafzimmer 28.34m² mit 2 TERRASSEN mit Fernblick je 11,50m² KELLER: GESAMT 57m²• Hobbyraum 1 24,8m²• Hobbyraum 2 15m² mit WM Anschluß• Technikraum 7,9m²• Vorraum 8,7m²Schöne Siedlungslage Volksschule, Mittelschule und Gymnasium innerhalb wenigen Minuten2ter Kindergarten und Kindergrippe 4min mit Auto KAUFPREIS: € 539.000,- lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNGLichtdurchflutetes Eckreihenhaus mit Fernblick BJ 2016 Tolle Raumaufteilung Hauszentralstaubsaugeranlage3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden und Fliegengitter Fußbodenheizung Luftwärmepumpe HAUS-EINGANG: • Vorraum • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Großes Wohnzimmer 37,55m² Garten/Terrassenausgang • Küche OG 1 • 1.Schlafzimmer 15,56m²• 2.Schlafzimmer 11,2m²• 3.Schlafzimmer 11 m²• BAD mit Fenster Dusche und Wanne WM Anschluß• WC mit Gästewaschbecken OG 2: • 4. Schlafzimmer mit 2 TERRASSEN je 11,50m²KELLERG: • Hobbyraum 1 24,8m²• Hobbyraum 2 15m²• Technikraum 7,9m²• Vorraum 8,7m²Schöne Siedlungslage1min zu Fuß Schulbusstation Volksschule, Mittelschule und Gymnasium innerhalb 6 min mit Auto Kindergarten 3min zu Fuß2ter Kindergarten und Kindergrippe 4min mit Auto KAUFPREIS: € 539.000,- lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an diesem TOP PROJEKT nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 22. Bezirks, unmittelbar beim SCHILLERWASSER präsentieren sich 3, mit hoher Qualität und Technik ausgestattete, Reihenhäuser. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DAS PROJEKT: * 3 Reihenhäuser gesamt * Hochwertige Ausstattung * Modernste Technik * Terrassen und Eigengärten * 3 Autoabstellplätze * großzügige Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG (Haus 1): EG: * Vorraum * extra WC * große Wohnküche * Stiegenaufgang * Terrasse (südseitig) * Garten (südseitig) OG: * Vorraum * 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büros * Bad mit Fenster DG: * Masterbedroom * Bad ensuite mit Fenster * Vorraum * Terrasse (südseitig) Keller: * Vorraum * Hobbyraum * Technikraum * Abstellraum DIE AUSSTATTUNG: * Hochmoderne Luftwärmepumpen * Fußbodenheizung * Deckenkühlung- und Heizung für ein angenehmes Innenraumklima sowohl im Sommer, als auch im Winter * Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern. * Photovoltaikanlage * Hochwertige Holz- Alu Fenster. * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR FRÜHJAHR 2026 GEPLANT. Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an diesem TOP PROJEKT nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 22. Bezirks, unmittelbar beim SCHILLERWASSER präsentieren sich 3, mit hoher Qualität und Technik ausgestattete, Reihenhäuser. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DAS PROJEKT: * 3 Reihenhäuser gesamt * Hochwertige Ausstattung * Modernste Technik * Terrassen und Eigengärten * 3 Autoabstellplätze * großzügige Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG (Haus 3): EG: * Vorraum * extra WC * große Wohnküche * Stiegenaufgang * Terrasse (südseitig) * Garten (südseitig) OG: * Vorraum * 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büros * Bad mit Fenster DG: * Masterbedroom * Bad ensuite mit Fenster * Vorraum * Terrasse (südseitig) Keller: * Vorraum * Hobbyraum * Technikraum * Abstellraum DIE AUSSTATTUNG: * Hochmoderne Luftwärmepumpen * Fußbodenheizung * Deckenkühlung- und Heizung für ein angenehmes Innenraumklima sowohl im Sommer, als auch im Winter * Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern. * Photovoltaikanlage * Hochwertige Holz- Alu Fenster. * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR FRÜHJAHR 2026 GEPLANT. Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Eckreihenhaus hat nur einen direkten Nachbarn und ist südseitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Es wurde 1973 gebaut. Das Reihenhaus verfügt über: • Erdgeschoß: Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Essbereich, Küche, Vorraum, WC, großzügige Terrasse • Obergeschoß: 4 zentral begehbare Zimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon • Kellergeschoß: 2 großzügige Zimmer (Hobby/Gäste), Technikraum / Waschküche • Dachboden als Stauraum Wohnfläche ca. 105 m² - jedes Stockwerk hat ca. 52 m². Das Grundstück ist ca. 210 m² groß. Neben dem Haus befindet sich eine Gartenhütte. Heizung und Warmwasser werden zentral für die gesamte Siedung aufbereitet. Das Haus verfügt über Radiatoren. Die Betriebskosten betragen 237 Euro monatlich (exkl. Heizung und Strom). Das Haus ist geräumt und bezugsfertig. LAGE: • Das Eckreihenhaus befindet sich in einer Reihenhaussiedlung in toller Grünlage nahe den Weinbergen. • Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse mit absoluter Ruhelage. Lebensmittelgeschäft und Heurigen sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, das Zentrum fußläufig in ca. 10 Minuten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Eckreihenhaus mit großer Sonnenterrasse und kleinem Garten. Hier wohnt man familienfreundlich im idyllischen Ortsteil Waidach mit phantastischem Natur- und Bergblick. Es stehen rund 95 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Der Vollkeller bietet großzügige Flächen für Hab und Gut. Ein Carport und zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Der Strom wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. (Luft-Wärmepumpen-Heizung mit Photovoltaikanlage). Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #hell

GRÜNE OASE FÜR JUNGE FAMILIEN: Exklusives Eckreihenhaus im Wohnungseigentum, Abtenau (Salzburg) EIN ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT MIT LUKRATIVEM VORTEIL Ein Eckreihenhaus im Wohnungseigentum ist ideal für Personen, die den Freiraum eines Hauses suchen, aber die administrative Last und das finanzielle Risiko der Instandhaltung gerne mit einer Gemeinschaft teilen möchten. Sichern Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Salzburgs! Diese attraktive Eckreihenhaus im Wohnungseigentum in der familienfreundlichen Gemeinde Abtenau bietet alles, was eine junge Familie für einen glücklichen Start benötigt ? und das in Kombination mit einer lukrativsten Wohnbauförderung 2026, die den Kauf für Sie erschwinglich macht. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Miete in Vermögensbildung umzuwandeln und Ihrem Kind ein sicheres, grünes Umfeld zu schenken. Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Fakten: - Wohnfläche ca. 130m² auf 3 Geschossen - Südwestgarten: 64m² - Balkon 11m² - Terrasse: 15m² - Kaufpreis: 665.000 ? zzgl. TG Lage: Abtenau, Tennengau/Salzburger Land Status: Neubau/Erstbezug (Förderfähig), Baustart erfolgt noch 2025 / Fertigstellung Ende 2026, Frühjahr 2027 IHR WOHN-TRAUM IM GRÜNEN Diese perfekt geschnittene Eckreihenhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten ist: Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Bereichen. Wohn- & Essbereich: Ein offener, kommunikativer Hauptraum bildet das Herzstück der Wohnung ? perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienleben. Vier Schlafzimmer: Separate, ruhige Rückzugsorte für Eltern und Kind(er). Die Private Oase: Der absolute Höhepunkt ist der direkte Zugang zur Natur. Die 15 m² große, sonnige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein und führt direkt in den 64m² umfassenden Eigengarten. Hier können Ihre Kinder gefahrlos spielen, Sie können entspannen und die herrliche Salzburger Bergluft genießen. Der Förder-Vorteil: Die Wohnbauförderungsmodelle 2026 in Salzburg werden besonders attraktiv gestaltet, um jungen Familien den Schritt ins Eigentum zu ermöglichen. Wir beraten Sie gerne, wie Sie diese Förderung optimal nutzen, um Ihre monatlichen Belastungen signifikant zu senken. DIE LAGE: ABTENAU IM... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU in Telfs: Charmantes Eckreihenhaus mit Fernblick & Garten in Ruhelage! In bester Aussichtslage von Telfs wartet dieses besondere Reiheneckhaus auf neue Eigentümer. Auf ca. 130 m² Wohnfläche über versetzte Ebenen bietet das Haus ein gemütliches und warmes Wohngefühl mit viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Das sonnige, südorientierte Grundstück umfasst ca. 541 m² und besticht durch einen liebevoll angelegten, terrassierten Garten - ideal für Ruhesuchende, Familien oder Hobbygärtner. Der unverbaubare Ausblick, die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zum Zentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Highlights: Eckreihenhaus in Hanglage mit traumhaftem Ausblick Ruhige, familienfreundliche Lage am Walter-Pichler-Weg Großer überdachter Südbalkon + Terrasse mit Gartenzugang Voll unterkellert, ca. 130 m² Wohnfläche Parkplatz direkt am Haus + separate Garage Laufend modernisiert (Fenster, Dach, Heizung, Solaranlage) Ein Energieausweis liegt vor: HWB 74,7 | Klasse C Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]