Suchergebnisse für "ebreichsdorf kaufen"

#Seezugang

Die hier zum Verkauf gelangenden Grundstücke mit Seezugang, liegen im 22 Hektar großen Aqualina Wohnpark direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark. Rund um den drei Hektar großen See, bieten die Grundstücke ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Es gelten ähnliche Bebauungsbestimmungen wie im allseits bekannten Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf. Der Baustil der Villen ist am Beispiel der bereits bestehenden Bauten erkennbar (Detailinformationen zu den Bebauungvorschriften stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung). Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Die Seeanlage des Wohnparks ist ausschließlich und exklusiv den Bewohnern der Anlage und ihren Gästen zugänglich. Ab Kaufvertragsunterzeichnung sind zwei Jahre bis zur Fertigstellung der Außenanlage eingeplant. Lage / Infrastruktur : Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen. Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben. Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

"Renoviertes Ein/Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, 180m² Wohnfläche und 933m² Grundstück!" Dieses Haus Bj. 1967, wurde 2018 teilsaniert und liegt am Ende einer ruhigen Seitengasse von Ebreichsdorf. Zusätzlich zu 180m² Wohnfläche stehen Ihnen 90m² Keller und ein 933m² großes Grundstück zu Verfügung. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum ca. 4m², Garderoben Raum ca. 4m², Vorraum ca. 11m², Küche mit möglichem Essplatz ca. 18m², Badezimmer ca. 5m², renoviert mit WC und Fenster, Zimmer ca. 18m², Wohnzimmer ca. 28m², mit Ausgang auf die ca. 23m² große südseitige Terrasse. OG: Abstellraum/Schrankraum ca. 6m², Vorraum ca. 8m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 14m², WC, Badezimmer ca. 4m² mit Fenster renoviert, Küche ca. 8m², Wohnzimmer ca. 26m² mit Ausgang auf den ca. 17m² großen Balkon. Keller: Vorraum ca. 11m², Waschküche ca. 6m², Heizraum ca. 8m², Kellerraum ca. 9m², Kellerraum ca. 18m², Kellerraum ca. 28m2 mit Ausgang in den Garten. Das Haus wurde 2018 teilsaniert (Bäder, WCs, Böden teilweise, Fenster teilweise mit 3fach Verglasung, Wände, Terrasse, Keller uvm.), ist in einem gepflegten Zustand und wartet auf neue Besitzer. Der Garten hat einen schönen Altbaumbestand, eine ca. 9m² große Gartenhütte und ist mit einer Bewässerungsanlage aus dem eigenen Brunnen ausgestattet. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Volks/Hauptschule, Gymnasium sind im Ortszentrum von Ebreichsdorf und daher leicht zu erreichen. Auch einige Fitness und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Skater Park, Pump Track, Spielplatz, Tenniscenter usw.) Außerdem können Sie gleich vor der Haustüre ins Grüne spazieren. (ideal für Hundebesitzer) Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Bahnhof und die Autobahnauffahrt liegen in der Nähe. Kaufpreis: ? 549.000,- *) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#ruhig

Willkommen im Aqualina Wohnpark, einer harmonischen Mischung aus natürlicher Gelassenheit und modernem Wohnen im idyllischen Ebreichsdorf. Unser Wohnpark bietet ein exklusives Gemeinschaftsleben und ist für all jene konzipiert, die eine Mischung aus Komfort, Sicherheit und Ruhe schätzen. Von sorgfältig gepflegten Grünflächen bis hin zu unserem ruhigen, künstlich angelegten See - der Aqualina Wohnpark lädt Sie zu einem Leben voller Leichtigkeit und Komfort im Alltag ein. Dank unserer strategischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von Wien und nur wenige Augenblicke von einem der besten Golfplätze Österreichs entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Vorstadtlebens genießen können. Der Aqualina Wohnpark richtet sich an Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Freude und Entspannung in ihrem Leben schätzen. Treten Sie ein in eine Welt, in der Ihr Zuhause eine Oase des ruhigen Luxus ist. Tauchen Sie ein in eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in den zentralen Grundstücken des Aqualina Wohnparks. Ideal gelegen zwischen dem unberührten Wasser des drei Hektar großen Sees und dem Weltklasse-Golfplatz Schloss Ebreichsdorf, bieten diese Grundstücke ein harmonisches Vorstadterlebnis ohne Hektik. Eleganz als Standard: Wie alle Grundstücke im Aqualina Wohnpark sind auch unsere zentralen Grundstücke vom berühmten Fontana Wohnpark inspiriert. Jedes Grundstück steht für eine einheitliche architektonische Vision, was sich in der raffinierten Ästhetik unserer aktuellen Villen widerspiegelt. Für diejenigen, die Wert auf Details legen, stehen auf Anfrage architektonische Richtlinien zur Verfügung. Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen ca. 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe; unsere Seeanlage bleibt ein privater Luxus für Aqualina-Bewohner und ihre ausgewählten Gäste. Der Bau Ihres Hauses muss innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen sein, um eine pünktliche Lieferung und architektonische Harmonie zu gewährleisten. Lage / Infrastruktur : Müheloses Radfahren mit unserem integrierten Weg. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Haus Zum Verkauf gelangt diese von 2015 - 2016 erbautes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf - Unterwaltersdorf - absoluter Grünlage - mit großem Garten und Pool. Das wunderschöne Traumhaus, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.137,13 m² in modernem Ambiente. Das Haus wurde in einer Holzriegel- Fertigteilbauweise - mit 12cm Wärmefassade errichtet. Vom Vorraum aus an der linken Seite befindet sich ein Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und Haustechnik. Der modern eingerichtete Wohnsalon besticht durch seine Helligkeit und die offene Bauweise. In dem Wohnsalon befindet sich der großzügige Essbereich mit der offenen, bestens ausgestatteten Küche der Marke Nolte - in Weiß Hochglanz, Espressomaschine, Geschirrspüler, Backrohr, Site by Site Kühl-Gefrierkombination. (Geräte der Marke: Bosch, Neff, AEG und LG) In dem gesamten offene Wohnsalon wurde ein hochwertiger italienischer glänzender Feinsteinzeugboden verlegt. Ebenfalls im Wohnsalon befindet sich ein Elektrischer Kamin. Bei den Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um 3fach verglaste Fenster - mit elektrisch betriebenen Außenjalousien. Die Terrasse mit ca. 70 m² Fläche ist vom Wohnsalon nach alle Seiten begehbar, von dieser hat man einen traumhaften Blick in den sehr gepflegten Garten mit Obstbäumen. Auf der sonnigsten Seite der Terrasse befindet sich der Pool mit 7 x 3,5 x 1,5m, dieser ist Süßwasser tauglich - Pool Roboter. Über die Treppe gelangt man zu dem Obergeschoß, in diesem befinden sich die 3 Schlafzimmer und eine begehbare Garderobe, Loggia Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch verbaut, Waschmaschinenanschluss, WC separat. Die Böden im Obergeschoß sind Feinsteinzeugfliesen in Parkettoptik. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung der Marke Samsung im gesamten Haus. Warmwasseraufbereitung - Solaranlage der Marke Samsung und einem Fassungsvermögen von 350 Liter - Boiler. Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen der Marke: Samsung Umrahmt wird dieses besondere Traumhaus von einem bezaubernden ca. 740 m² großem gepflegtem Garten - in diesen gibt es 200Stück Thujen - 2,50m hoch, Kirschen, Apfel, Weichsel, Zwetschen, Birnen, Feigen Walnüsse, Haselnuss und Granatapfelbäume. Das Wasser für das Haus wird komplett aus dem eigenen Brunnenwasser bezogen. Das Haus hat eine eigene Entkalkungsanlage. Im Garten befindet sich eine Bewässerungsanlage der Marke: Hunter Weiters gibt es eine geräumigen Garage -Elektrische Garageneinfahrt und 4 Stellplätzen. Umrahmt wird das gesamte Grundstück mit einem Doppelmaschendrahtzaun, 1,80m betoniert. Es besteht durch die Grundstücksgröße die Möglichkeit ein weiters Haus zu errichten - Fahnengrundstück - Zufahrt gegeben! Erdgeschoss Vorraum Wohnsalon mit offener Nolte Küche inkl. Kochinseloffener Essbereich mit Blick in Richtung dem Garten ca. 70 m2 Terrasse Gästezimmer Gästebadezimmer mit Dusche Waschbecken und Toilette Garderobe Pool 7 x 3,5 x 1,5m Süßwasser Obergeschoss 3 Schlafzimmer Begehbare Garderobe Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch verbaut, Waschmaschinenanschluss Loggia - von 1 Schlafzimmer aus begehbar Lage Ebreichsdorf liegt mitten im Wiener Becken, im so genannten Steinfeld, Durch Ebreichsdorf fließen die Piesting und die Fischa, der Kalte Gang entspringt hier. Lange Traditionen, alte Gebäude und viel Geschichte prägen das Stadtbild der Gemeinde. Die Dorf- und Stadterneuerungen haben die Interessantesten und sehenswertesten Plätze gesucht, für Sie die wichtigsten Informationen dazu zusammengefasst und Tafeln aufgestellt, vielleicht haben Sie schon einmal eine entdeckt? Rund 90 von ihnen schmücken diese besonderen Orte und zeigen, die Geschichte hinter unscheinbaren oder kuriosen Dingen. Das Magna Racino in Ebreichsdorf vor den Toren Wiens ist mit seinen zahlreichen Pferdesportveranstaltungen ein ideales Familien- Ausflugsziel. An ausgewählten Wochenendtagen steht entweder rasanter Trab- und Galopprennsport im Mittelpunkt des Geschehens oder abwechslungsreicher Reitsport. Übergabe Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebreichsdorf! Einem bezaubernden kleinen Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise aus dem Jahre 1993, die in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung gelegen ist und Ihnen ein friedliches Wohnambiente verspricht. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre solide Massivbauweise und den sehr gepflegten Zustand, der sich sowohl im Inneren des Hauses als auch im liebevoll angelegten Garten widerspiegelt. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von rund 105 m², verteilt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einem teilweise als Wohnbereich ausgebauten Kellergeschoss, finden Sie einen einladenden Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, sowie drei gemütliche Zimmer im Obergeschoss. Das Bad mit WC rundet das komfortable Wohnangebot ab. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Keramikfliesen und Laminat, moderne Fenster und Türen mit 3-Scheiben-Thermoverglasung aus dem Jahr 2018 sowie die Zentralheizung mit Fußbodenheizung garantieren Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Der hauseigene Garten ist ein wahrer Rückzugsort, der mit einem erneuerten Terrassenbelag, einem Swimmingpool und einer hochwertigen Gartenhütte keine Wünsche offenlässt. Die automatische Gartenbewässerungsanlage und der eigene Brunnen sorgen für niedrige Unterhaltskosten und erleichtern die Gartenpflege. Das große Carport bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten, was den Alltag angenehm vereinfacht. Die Lagequalität dieses Objekts ist durch eine gute Mikro- und Makrolage charakterisiert, mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse. Die Infrastruktur der Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Lebensmittelgeschäften bis zu öffentlichen Einrichtungen, die alle gut erreichbar sind. Diese Doppelhaushälfte repräsentiert nicht nur durch ihre Bauweise und Ausstattung einen hohen Wohnstandard, sondern auch durch di... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Willkommen im Aqualina Wohnpark, einer harmonischen Mischung aus natürlicher Gelassenheit und modernem Wohnen im idyllischen Ebreichsdorf. Unser Wohnpark bietet ein exklusives Gemeinschaftsleben und ist für all jene konzipiert, die eine Mischung aus Komfort, Sicherheit und Ruhe schätzen. Von sorgfältig gepflegten Grünflächen bis hin zu unserem ruhigen, künstlich angelegten See - der Aqualina Wohnpark lädt Sie zu einem Leben voller Leichtigkeit und Komfort im Alltag ein. Dank unserer strategischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von Wien und nur wenige Augenblicke von einem der besten Golfplätze Österreichs entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Vorstadtlebens genießen können. Der Aqualina Wohnpark richtet sich an Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Freude und Entspannung in ihrem Leben schätzen. Treten Sie ein in eine Welt, in der Ihr Zuhause eine Oase des ruhigen Luxus ist. Tauchen Sie ein in eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in den zentralen Grundstücken des Aqualina Wohnparks. Ideal gelegen zwischen dem unberührten Wasser des drei Hektar großen Sees und dem Weltklasse-Golfplatz Schloss Ebreichsdorf, bieten diese Grundstücke ein harmonisches Vorstadterlebnis ohne Hektik. Eleganz als Standard: Wie alle Grundstücke im Aqualina Wohnpark sind auch unsere zentralen Grundstücke vom berühmten Fontana Wohnpark inspiriert. Jedes Grundstück steht für eine einheitliche architektonische Vision, was sich in der raffinierten Ästhetik unserer aktuellen Villen widerspiegelt. Für diejenigen, die Wert auf Details legen, stehen auf Anfrage architektonische Richtlinien zur Verfügung. Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen ca. 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe; unsere Seeanlage bleibt ein privater Luxus für Aqualina-Bewohner und ihre ausgewählten Gäste. Der Bau Ihres Hauses muss innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen sein, um eine pünktliche Lieferung und architektonische Harmonie zu gewährleisten. Lage / Infrastruktur : Müheloses Radfahren mit unserem integrierten Weg. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Willkommen im Aqualina Wohnpark, einer harmonischen Mischung aus natürlicher Gelassenheit und modernem Wohnen im idyllischen Ebreichsdorf. Unser Wohnpark bietet ein exklusives Gemeinschaftsleben und ist für all jene konzipiert, die eine Mischung aus Komfort, Sicherheit und Ruhe schätzen. Von sorgfältig gepflegten Grünflächen bis hin zu unserem ruhigen, künstlich angelegten See - der Aqualina Wohnpark lädt Sie zu einem Leben voller Leichtigkeit und Komfort im Alltag ein. Dank unserer strategischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von Wien und nur wenige Augenblicke von einem der besten Golfplätze Österreichs entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Vorstadtlebens genießen können. Der Aqualina Wohnpark richtet sich an Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Freude und Entspannung in ihrem Leben schätzen. Treten Sie ein in eine Welt, in der Ihr Zuhause eine Oase des ruhigen Luxus ist. Tauchen Sie ein in eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in den zentralen Grundstücken des Aqualina Wohnparks. Ideal gelegen zwischen dem unberührten Wasser des drei Hektar großen Sees und dem Weltklasse-Golfplatz Schloss Ebreichsdorf, bieten diese Grundstücke ein harmonisches Vorstadterlebnis ohne Hektik. Eleganz als Standard: Wie alle Grundstücke im Aqualina Wohnpark sind auch unsere zentralen Grundstücke vom berühmten Fontana Wohnpark inspiriert. Jedes Grundstück steht für eine einheitliche architektonische Vision, was sich in der raffinierten Ästhetik unserer aktuellen Villen widerspiegelt. Für diejenigen, die Wert auf Details legen, stehen auf Anfrage architektonische Richtlinien zur Verfügung. Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen ca. 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe; unsere Seeanlage bleibt ein privater Luxus für Aqualina-Bewohner und ihre ausgewählten Gäste. Der Bau Ihres Hauses muss innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen sein, um eine pünktliche Lieferung und architektonische Harmonie zu gewährleisten. Lage / Infrastruktur : Müheloses Radfahren mit unserem integrierten Weg. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"PROVISIONSFREI" Wohntraum mit Poolca. 319 m² Grund - ca. 168 m² Wfl - ca. 78 m² Keller - ca. 30 m² Terrasse - ca. 24 m² Garage - Vorgarten. EG: Vorzimmer - Großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zur Terrasse und Pool -Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Fenster - kleines Zimmer OG: 3 Zimmer - großes Vorzimmer - Wintergarten - großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, WC, Doppelwaschtisch, Fenster Keller: Partyraum - Waschküche - Lagerraum - Heizraum mit Zugang zur Terrasse und Garage Außenbereich: Terrasse mit Steinplatten und teilweise überdacht - Poll mit 6 x 4 m - Grünstreifen rund ums Haus. Fußbodenheizung - Klimaanlage im OG - Luftwärmepumpe für das Pool. Es gibt eine Wasserpumpe für das Grundwasser, ideal für das bewässern der Pflanzen. Kosten für Wasser-Kanal-Müll € 80, für 2 Monate. Perfekte Wohnlage für Ruhesuchende nähe Schloß Ebreichsdorf mit seinen Golfplatz, weiters Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung nach Wien und der Autobahn sind perfekt, mit Bus alle Stunde und mit dem Zug alle 45 min. nach Wien. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <850m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <9.675m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <875m Polizei <1.050m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <2.650m Straßenbahn <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OPEN HOUSE, Sonntag 28. April10 - 12 Uhr und 14 - 16 Uhr Treffpunkt: 2442 Unterwaltersdorf, Brodersdorfer Straße 20/1In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsteil Unterwaltersdorf wurde diese schöne Doppelhaushälfte errichtet. Nur mehr eine Doppelvilla (TOP 1) verfügbar!! Übernahme sofort möglich! Jede Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 340 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC und der Technikraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 127 m²Baurechtsgrundstück ca. 344 m²Belagsfertige Ausführung Rollläden im ganzen Haus (im Erdgeschoß elektrisch) Trennwand zum Nachbarn Terrasse betoniert ca. 25 m²hochwertige Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage Kaufpreis: Doppelvilla belagsfertig inkl. Baurechtsgrundstück € 359.000, zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten (ca. € 20.000,-) Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Juni 2024. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet! - Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen - Erdgeschoss: - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten - 1. Obergeschoss - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon - 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon - 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon - 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon - Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze - Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile - Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen - Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang - Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 52,57 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WC Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen (nicht inklusive - extra Anmietung erforderlich) Privater Seezugang Spielplatz für die Kinder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Juni 2024. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet! - Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen - Erdgeschoss: - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten - 1. Obergeschoss - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon - 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon - 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon - 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon - Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze - Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile - Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen - Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang - Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 63 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WC Schrankraum Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen Privater Seezugang Spielplatz für die Kinder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Raumaufteilung Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang (Veranda) des Hauses. Von der Veranda aus gelangen Sie zum Vorraum. Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, die Stiegen in das Dachgeschoss und in die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und weiter zum Schlafzimmer. Der Keller ist von außen begehbar. Ausstattung Das teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 3 Etagen inkl. Keller. Die Böden des Hauses wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Haus wird mittels Gasetagenheizung/Radiatoren (Brennwertheizung Viesmann vor 2 Jahren neu eingebaut.) beheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet. Im Garten befinden sich Strom- und Wasseranschlüsse. Weiters befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude (17,18 m²) und eine Garage (21,87 m²) Eine Baubeschreibung und Besc... [Mehr]