Suchergebnisse für "eberschwang ortschaft hof"

#Garten #Keller

Dieses Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf 3 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, eines mit WC, das zweite WC ist separat, sowie einen großzügigen Vorraum. Durch die zwei separaten Eingänge eignet sich das Objekt ideal zur Errichtung von zwei Wohneinheiten - optimal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert: Dach des Wohngebäudes 2022 erneuert Dachboden ausbaufähig - Potenzial für zusätzlichen Wohnraum Stromleitungen 2006 saniert Rauchfang geschliffen und saniert Ein Schwedenofen ist zusätzlich zur Öl-Zentralheizung vorhanden Ein Teilunterkellerung mit ca. 47 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung, die das Gebäude zuverlässig beheizt, sowie ein Hobbyraum. Beide Räume sind über den Vorraum im Keller separat begehbar. Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich ehemalige Stallungen und Schuppen, die sich hervorragend für Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft eignen. Derzeit werden dort Pferde gehalten. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.335 m² und bietet: einen uneinsehbaren Innenhof, befahrbar über ein großes Tor (ideal für Auto, Anhänger oder Traktor) einen Brunnen (momentan außer Betrieb) eine Güllegrube viel Platz für weitere Tierhaltung, Gartenbau, Obstbäume oder individuelle Gestaltungsideen Der hintere Gartenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch Ruhe und Privatsphäre. Hier kann man sich frei entfalten und seine Wohnträume wahr werden lassen. In Ritzing finden Sie nicht nur den sauberen Sonnensee für den Badespaß im Sommer, sondern auch einen Kindergarten, Volksschule sowie einen Adeg zur Nahversorgung und Gasthäuser für ein geselliges Zusammensein. Zum Bahnhof nach Deutschkreuz gelangt man in etwa 13 Minuten mit dem Auto, Oberpullendorf erreicht man in ca. 20 Minuten und Sopron in ca. 25 Minuten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin um weitere Highlights dieser Immobilie zu besprechen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 413.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können! Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, ein beeindruckendes Gastgewerbe in der malerischen Gemeinde Artstetten, Niederösterreich, zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 535.000,00 € und einer großzügigen Grundstücksfläche von 16.142 m² bietet dieses Objekt nicht nur Potenzial für eine erfolgreiche Gastronomie, sondern auch für Ihre persönliche Wohnträume und Leben mit Ihren Tieren - Stallungen vorhanden! Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft und einer ruhigen, einladenden Atmosphäre. Dieses charmante Dorf ist bekannt für seine ruhige idyllische Lage und bietet gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die herrliche Aussicht genießen – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Das Gastgewerbe selbst überzeugt durch ein stilvolles Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Gäste als auch für das eigene Wohnen angenehm ist. Die Gastronomiefläche ist ideal geeignet für Restaurantbetrieb, Event- oder Catering-Dienstleistungen und bietet viel Raum für kreative kulinarische Ideen. Profitieren Sie von der bereits bestehenden Infrastruktur und dem guten Ruf des Hauses, um Ihre gastronomischen Visionen zu verwirklichen. Doch das ist nicht alles. Das Objekt beinhaltet auch zwei großzügige Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie oder aber auch den Angestellten ein behagliches Zuhause bietet. Genießen Sie den Komfort und die Privatsphäre, die diese Wohnmöglichkeit in Verbindung mit Ihrem geschäftlichen Engagement bietet. Stellen Sie sich vor, nach einem erfolgreichen Tag in der Gastronomie in Ihre eigene Wohnung zurückzukehren – ein Ort, an dem Sie entspannen und neue Energie tanken können. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: Ob Sie ein neues gastronomisches Konzept umsetzen, eine Eventlocation eröffnen oder einfach nur in die Selbstständigkeit starten möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die Grundlage für Ihre Träume. Mit ausreichend Platz auf dem Grundstück können Sie zudem ansprechende Außenbereiche gestalten, die Ihre Gäste begeistern werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil der wachsenden Gemeinschaft in der Umgebung von Artstetten zu werden und gleichzeitig ein florierendes Geschäft zu führen. Die Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial für Tourismus und lokale Veranstaltungen, die Sie für Ihr Unternehmen nutzen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihr eigenes gastronomisches Abenteuer in der idyllischen Umgebung von Artstetten zu starten! Wenn auch sie eine Immobilie verkaufen möchten freue ich auf Ihre Kontaktaufnahme - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Traumhaft isoliert , idyllisch ruhiger Ausblick und in den Trentiner DOLOMITEN Verkauft wird dieser Hof in Alleinlage und trotzdem nur 10 min vom nächsten großen Dorf entfernt. Der Hof muss saniert werden. Dabei können beide Gebäude für Wohnzwecke genutzt werden. Erst- und Zweitwohnsitz sind erlaubt, genauso wie auch Vermietung über Portale. Die m2 setzen sich wie folgt zusammen: Wiese / Wald: 28.006m2 Scheune: 131 m2 Haus: 54 m2 Wasser ist vor Ort. Zufahrt zum Hof mit einem Geländewagen/SUV ist vorhanden, Strom muss von der Hauptstraße wenige hundert Meter bis zum Hof geleitet werden. 16km vom nächsten Skigebiet ideal als Winterdomizil... [Mehr]

Parkplätze im Hof, nähe Grazer Messe, um € 55,- plus 20% MWSt. zu vermieten! Ich habe auch eine Garage, nähe Grazer Messe, um € 123,- plus 20% zu vermieten!

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Die Donaustadt entwickelt sich rasant. Die frei finanzierten und geförderten Wohnprojekte der Hausfelder Höfe verbinden modernes Stadtleben mit erholsamer Ruhe - dank direkter Anbindung an zwei U2-Stationen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Angebunden an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen leben die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit großer Parkfläche und aktiver Erdgeschoßzone. In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die Donaustadt entwickelt sich rasant. Die frei finanzierten und geförderten Wohnprojekte der Hausfelder Höfe verbinden modernes Stadtleben mit erholsamer Ruhe - dank direkter Anbindung an zwei U2-Stationen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Angebunden an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen leben die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit großer Parkfläche und aktiver Erdgeschoßzone. In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Die Donaustadt entwickelt sich rasant. Die frei finanzierten und geförderten Wohnprojekte der Hausfelder Höfe verbinden modernes Stadtleben mit erholsamer Ruhe - dank direkter Anbindung an zwei U2-Stationen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Angebunden an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen leben die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit großer Parkfläche und aktiver Erdgeschoßzone. In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Aspern - Siegesplatz - Sanierte helle Bürofläche mit 800m² Lageroption im Hof - U2! Es handelt sich um ein saniertes, zentral in Aspern gelegenes ca. 142m² großes direkt am Siegesplatz im 1. Stock gelegenes Büro mit der Option auf 2 Parkplätze im Hof und der Möglichkeit ebenfalls im Hof ca. 800m² Lagerfläche bzw. Parkplatzfläche zusätzlich anzumieten. Die Büroflächen verfügen derzeit über 5 Zimmer, einen Vorraum, eine Toilette (eine weitere wäre herstellbar), sowie einen Bereich für ein Bad oder eine Teeküche. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Busstation 26A - nur 2 Haltestellen bzw. 950m bis zur U2 Aspernstraße Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Universität <1.900m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.325m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <1.000m Polizei <650m Verkehr Bus <25m U-Bahn <950m Straßenbahn <375m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TOP-WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die 2- bis 5-Zimmer Premium-Wohnungen in den Elbogen Höfen bieten ein Wohnkonzept, das Gemütlichkeit und Eleganz in Einklang bringt. Hochwertige Landhausdielen-Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während Panoramafenster und die platzsparende Hebe-Schiebetüren zu den Außenbereichen für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Anordnung in zweiter Reihe – geschützt durch eine Häuserzeile und moderne Schallschutzmaßnahmen – genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine angenehme Wohnruhe, während Sie gleichzeitig von der idealen Anbindung profitieren. Besonders beeindruckend: Der spektakuläre Blick auf den Wilden Kaiser – eine Aussicht, die jeden Tag zum Genuss macht. Neben der hochwertigen Ausstattung wird in den Elbogen Höfen besonderer Wert auf regionale Qualität gelegt. Die Dämmung stammt von einem Unternehmen aus dem Nachbarort, die Wärmeversorgung erfolgt über einen lokalen Holzproduzenten und für den Bau werden überwiegend heimische Handwerksbetriebe beauftragt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität, die den modernen Ansprüchen an komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen gerecht wird. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich – ein klarer Vorteil in der Region Kitzbühel. ENTSPANNTES FLAIR UND KURZE WEGE IM ALLTAG Die Elbogen Höfe liegen nur einen Katzensprung vom Zentrum St.Johanns entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken oder Ärzte – hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Loferer Straße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in die gesamte Region. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich neben dem Neubauensemble. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich – von der Panorama Badewelt und dem Tennisplatz gegenüber bis hin zu Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür starten. Durch die Lage zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser kommen Bergsportler aller Art – ob Sommer oder Winter – definitiv auf ihre Kosten. Die Talstation der Bergbahnen St.Johann in Tirol liegt ca. 10 Gehminuten von den Elbogen Höfen entfernt. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol/Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Bewohner auch schnell die Zugänge zum Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn erreicht. Ein herrlicher Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet außerdem der nahe gelegene Hinterkaiserweg. SORGENFREIE FINANZIERUNG FÜR IHRE EIGENTUMSWOHNUNG Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten – wir haben die passenden Angebote für Sie! Neu: Beim Kauf Ihres Eigenheims können Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren sparen. WEITERE INFORMATIONEN Details zu weiteren Wohneinheiten des Projekt Elbogen Höfe erhalten Sie gerne auf Anfrage von Anela Srebric ([E-Mail-Adresse entfernt]). Weitere Projekte in Tirol finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TOP-WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die 2- bis 5-Zimmer Premium-Wohnungen in den Elbogen Höfen bieten ein Wohnkonzept, das Gemütlichkeit und Eleganz in Einklang bringt. Hochwertige Landhausdielen-Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während Panoramafenster und die platzsparende Hebe-Schiebetüren zu den Außenbereichen für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Anordnung in zweiter Reihe – geschützt durch eine Häuserzeile und moderne Schallschutzmaßnahmen – genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine angenehme Wohnruhe, während Sie gleichzeitig von der idealen Anbindung profitieren. Besonders beeindruckend: Der spektakuläre Blick auf den Wilden Kaiser – eine Aussicht, die jeden Tag zum Genuss macht. Neben der hochwertigen Ausstattung wird in den Elbogen Höfen besonderer Wert auf regionale Qualität gelegt. Die Dämmung stammt von einem Unternehmen aus dem Nachbarort, die Wärmeversorgung erfolgt über einen lokalen Holzproduzenten und für den Bau werden überwiegend heimische Handwerksbetriebe beauftragt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität, die den modernen Ansprüchen an komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen gerecht wird. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich – ein klarer Vorteil in der Region Kitzbühel. ENTSPANNTES FLAIR UND KURZE WEGE IM ALLTAG Die Elbogen Höfe liegen nur einen Katzensprung vom Zentrum St.Johanns entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken oder Ärzte – hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Loferer Straße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in die gesamte Region. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich neben dem Neubauensemble. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich – von der Panorama Badewelt und dem Tennisplatz gegenüber bis hin zu Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür starten. Durch die Lage zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser kommen Bergsportler aller Art – ob Sommer oder Winter – definitiv auf ihre Kosten. Die Talstation der Bergbahnen St.Johann in Tirol liegt ca. 10 Gehminuten von den Elbogen Höfen entfernt. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol/Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Bewohner auch schnell die Zugänge zum Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn erreicht. Ein herrlicher Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet außerdem der nahe gelegene Hinterkaiserweg. SORGENFREIE FINANZIERUNG FÜR IHRE EIGENTUMSWOHNUNG Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten – wir haben die passenden Angebote für Sie! Neu: Beim Kauf Ihres Eigenheims können Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren sparen. WEITERE INFORMATIONEN Details zu weiteren Wohneinheiten des Projekt Elbogen Höfe erhalten Sie gerne auf Anfrage von Anela Srebric ([E-Mail-Adresse entfernt]). Weitere Projekte in Tirol finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer-Dachgeschoß-Terrassen-Maisonette auf einem Stilaltbau-Haus in unmittelbarer Nähe zur U6 Währinger Straße/Volksoper Der Vorraum führt Sie in die ca. 30 m² große, hofseitige Wohnküche mit Zugang zur ca. 11 m² großen, hof- und südseitigen Terrasse. Aus der Wohnküche gelangen Sie weiters in zwei Zimmer (ca. 9 m² bzw. 12 m²), ein Bad und ein separates WC. Die Stiege bringt Sie in die 2. Ebene, wo Sie ein ca. 42 m² großes, helles Wohnzimmer mit kompletter Fensterfront und mit Zugang zu einer weiteren ca. 11 m² großen, hof- und südseitigen Terrasse erwartet. Auch auf dieser Ebene finden Sie ein Bad und ein separates WC vor. Wohnungs-Highlights: • Top Lage • pro Ebene eine ca. 11 m² große, hof- und südseitige Terrasse • Wohnküche mit Terrassenzugang • 2. Ebene mit Loftcharakter mit kompletter Fensterfront • Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien • sehr gute öffentliche Anbindung • sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe Highlights von Lage und Umgebung • U6 Währinger Straße/Volksoper vor der Haustüre • Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Buslinie 40A Richtung Schottentor vor der Haustüre • Währinger Einkaufsstraße vor der Haustüre • Kutschkermarkt wenige Gehminuten entfernt • gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg) • AKH und Evangelisches Krankenhaus in der Nähe Monatliche Aufwendungen: Betriebskostenakonto EUR 280,95 Liftkostenakonto EUR 135,80 Instandhaltungs-Rücklage EUR 143,52 Monatsvorschreibung EUR 560,27 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese komplett innenhofseitige und süd-seitig ausgerichtete Garten-Terrassen-Maisonette mit 3 Zimmern und einer Loggia im oberen Geschoß und herrlichem Grünblick. Ebene 1 • zentraler Vorraum • ca. 15 m² großes Zimmer mit Zugang zur ca. 6 m² großen, südseitigen Loggia mit Gartenblick • ca. 9 m² großes Zimmer, • Bad • Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Gartengeschoß-Ebene • ca. 40,5 m² große, hofseitige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten • ca. 27 m² große, hofseitige Süd-Terrasse • ca. 115 m² großer, hof- und südseitiger Eigengarten Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage steht ebenfalls zur Verfügung; Kaufpreis: EUR 28.000,- Highlights: • Wohnung komplett hof- und südseitig • südseitiger Garten mit teilweise überdachter Gartenterrasse • Alu-Glas-Terrassenüberdachung • Gartenbewässerungsanlage und Mähroboter • südseitige Loggia mit Blick in den Garten • Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) • Einzelraumthermostate • Belüftungssensor • Garagenplatz im Haus • Baujahr 2015 • umfassende Material- und Ausstattungs-Dokumentation liegt vor Lage: • U4 Unter St.Veit ca. 10-12 Gehminuten entfernt bzw. in 7 min. mit dem Bus erreichbar • Straßenbahnlinie 49 Richtung S-Bahn Breitensee und U3 Hütteldorfer Straße in Gehweite • Straßenbahnlinie 52 in Gehweite • Busstationen 47A (Richtung U4 Unter St.Veit) und 49E in Gehweite • umfassende Einkaufsmöglichkeiten auf der Hütteldorfer Straße und Linzer Straße (Eurospar, Lidl, Hofer) • Hanusch-Krankenhaus ca. 700m entfernt • tolle Anbindung an das Radverkehrsnetz - Wientalradweg schnell erreichbar - direkte Radverbindung zu: Lainzer Tiergarten, Schönbrunn, Naschmarkt, Ring Monatsvorschreibung: Betriebskosten allgemein: EUR 258,32 Rücklage: EUR 110,87 Gesamtvorschreibung: EUR 369,19 Betriebskosten Garage: EUR 24,62 Rücklage Garage: EUR 3,03 Gesamtvorschreibung Garage: EUR 27,65 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]