Suchergebnisse für "ebergassing immobilien werkstatte"

#Büro #Werkstatt

Vielseitige Gewerbefläche mit ca. 160 m² in Fußach – Lager, Werkstatt & Büro möglich! Zusätzlich mit einer 3 Zimmer Einliegerwohnung. Sie suchen eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage? Dann könnte dieses Objekt in Fußach genau das Richtige für Sie sein! Ab sofort steht eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 160 m² Nutzfläche zur langfristigen Vermietung bereit. Dank der durchdachten Aufteilung und der Widmung BB-II eignet sich die Immobilie für zahlreiche gewerbliche Nutzungen – ob Lager, Werkstatt, Büro oder eine Kombination daraus. Highlights auf einen Blick ✓ Ca. 160 m² Nutzfläche ✓ Sofort verfügbar ✓ Langfristige Anmietung möglich ✓ Gute Erreichbarkeit für PKW und LKW ✓ Gasheizung vorhanden ✓ Flexible Raumaufteilung ✓ Parkplätze direkt vor dem Objekt ✓ Widmung BB-II Flexible Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss: Ideal als Lagerfläche Werkstatt oder Reparaturbetrieb Produktions- oder Arbeitsfläche Obergeschoss: 3 Zimmer Einliegerwohnung oder zur Nutzung von: Büro- und Verwaltungsräume Besprechungs- oder Schulungsräume Weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten Die vielseitige Gestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Anforderungen Ihres Unternehmens. Lage Das Objekt befindet sich in gut erreichbarer Lage in Fußach und bietet eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden sowie Lieferanten. Die Zufahrt ist sowohl mit PKW als auch mit LKW problemlos möglich. Sonstiges Die Vertragserstellung erfolgt durch Rechtsanwalt MMag. Dr. Markus Hagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie näher über dieses attraktive Gewerbeobjekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

**Einfamilienhaus mit KFZ-Werkstatt, Lackierbox, großzügigem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Mayerling** Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Mayerling bei Alland mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Zimmer, Nebenräume sowie ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Arbeiten von zu Hause. **Wohnhaus:** • Großzügige Raumaufteilung über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss • Insgesamt zahlreiche Zimmer und Nebenräume • Mehrere Küchen- und Sanitärräume • Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Wohn- bzw. Aufenthaltsräumen • Helle und vielseitig nutzbare Räume • Eigener Gartenbereich **Zusätzlich vorhanden:** • KFZ-Werkstatt • Lackierbox • Garage • Weitere Nebengebäude und Lagermöglichkeiten • Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, sowie für Personen mit Interesse an einer eigenen Werkstatt oder großzügigen Nebenflächen. **Lage:** Mayerling liegt in der Gemeinde Alland im Wienerwald und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Alland schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch Wien mit dem Auto gut erreichbar. **Besichtigung:** Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. ☎ **[Telefonnummer entfernt]**... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Werkstatt #Garten #ruhig

Charmantes Haus mit Traumgarten, Werkstätten und großem Ausbaupotenzial auf einem ca. 1316 m² großen Grundstück! Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und unzähligen Möglichkeiten? Dann könnte diese besondere Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, erwartet Sie ein gepflegtes, liebevoll erhaltenes Wohnhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche, großzügigen Nebengebäuden, Werkstätten und einem wunderschön angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die rund 88 m² große Mansarde im Rohbauzustand, die sich hervorragend für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder einen großzügigen Hobbybereich ausbauen lässt. Ein besonderes Highlight ist die direkt an das Wohnhaus angeschlossene, zweigeschossige Werkstatt mit rund 90 m² Nutzfläche. Das Untergeschoss ist über ein Tor direkt von der Straße aus befahrbar und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, Bastler, Sammler oder Personen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss steht eine großzügige Werkstatt zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume mit insgesamt rund 70 m², die sich ideal als Büro, Praxis, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich eignen. Hinter den Gebäuden eröffnet sich ein wahres Gartenparadies: Rund 980 m² liebevoll gepflegte Grünfläche bieten Ruhe, Erholung und Privatsphäre. Ob Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder, Platz für Haustiere oder entspannte Stunden im Grünen - hier bleiben kaum Wünsche offen. Ein zusätzlicher Stadel sorgt für reichlich Stauraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Liegenschaft persönlich. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Werkstatt- und Gewerbehalle mit ca. 300 - 320 m² - direkt an der A1 in Vorchdorf Zur Vermietung steht eine Werkstatt-, Gewerbe und Lagerhalle mit einer definierten Nutzfläche von ca. 300 - 320 m² in hervorragender Lage direkt an der A1 Westautobahn in Vorchdorf. Nutzungsmöglichkeit • Handwerksbetrieb mit Lager - Installateur, Elektriker, Dachdecker, Bodenleger, Maler, Bauunternehmen • Werkstätte und Montagehalle - Metallbau, Schlosserei, Tischlerei, Maschinenmontage, Reparaturbetrieb • Produktionshalle - leichte bis mittlere Produktion ohne erhebliche Gefährdungen oder Emissionen • Kfz-Werkstatt oder Fahrzeugservice - Reparatur, Service, Aufbereitung, Reifenlager Ergänzend zur Hallenfläche steht eine anteilige Verlade- und Versorgungsfläche als definierte Fläche zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für Be- und Entladevorgänge sowie zur effizienten Abwicklung des Warenverkehrs. Ein Einfahrtstor kann eingebaut werden, das eine komfortable Zu- und Abfahrt auch für größere Fahrzeuge und Maschinen ermöglicht und somit optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf schafft. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine zweite Nutzungsebene für ein Kleinteilelager, Büro oder Aufenthaltsräumen zu errichten. . Dadurch können Verwaltung und Betrieb an einem Standort vereint und die Räumlichkeiten individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Mietkondition € 8,00/m² Nettomiete, zzgl. 20% Ust. € 1,10/m² Betriebskosten, zzgl. 20% Ust. Eckdaten • Ca. 300 - 320 m² Werkstatt- bzw. Gewerbefläche • Optionale Möglichkeit einer Bürofläche • Flexible Nutzung für Werkstatt, Produktion, Lager oder Gewerbe • Direkte Anbindung an die A1 Westautobahn • Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Gewerbehalle ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen und gut erreichbaren Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Die Höhe und Ausgestaltung der Kaution wird im Einzelfall unter Berücksichtigung der vereinbarten Vertragslaufzeit und der vorgesehenen Nutzung/Ausstattung festgelegt. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Vielseitige Immobilie mit ca. 90 m² Wohnfläche, Garten, Garage und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Dieses charmante Einfamilienhaus in Gloggnitz bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar und überzeugt gleichzeitig mit großzügigen zusätzlichen Nutzflächen. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Nebengebäude mit Garage sowie der unterkellerte Zubau mit KFZ-Reparaturgrube - eine ideale Voraussetzung für Hobby, Handwerk, Fahrzeugpflege oder zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Badezimmerseparates WCObergeschoss: 2 Schlafzimmereines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes WC mit Waschbecken Abstellkammer Keller: Sauna Waschraum Werkstattweitere Lager- und Abstellmöglichkeiten Großzügiger Zubau mit Garage & Werkstatt Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der großzügige Zubau. Neben der Garage steht ein zusätzlicher, unterkellerter Bereich zur Verfügung, der mit einer KFZ-Reparaturgrube ausgestattet ist. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf eine eigene Werkstatt legen oder Platz für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten benötigen. Ausstattung & technische Detailsca. 90 m² Wohnfläche Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss2 Schlafzimmer Badezimmermehrere WC-Möglichkeiten Sauna Waschraum Werkstatt Garagegroßer Zubau/Nebengebäude KFZ-Reparaturgrube Fenster 2016 erneuert PVC-Fenster mit Außen-Aluminium Heizung mittels Gas oder Holz Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschluss SAT-Anschluss Glasfaser muss noch ins Haus eingezogen werden Betriebskosten ca. € 560,– jährlich Vielseitig nutzbare Immobilie in Gloggnitz Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus gemütlichem Wohnraum und großzügigen Nebenflächen. Besonders die Garage, Werkstatt und KFZ-Reparaturgrube machen das Objekt zu einer interessanten Option für Hobbyhandwerker, Autoliebhaber oder Personen, die zusätzlichen Platz für ihre individuellen Projekte benötigen. Gleichzeitig bietet das Haus mit zwei Schlafzimmern, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und den zusätzlichen Kellerräumen eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Großräumige Werkstatt | 20 PKW Abstellplätze www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Ab sofort kann eine großräumige Werkstatt mit inkl. 20 PKW Abstellplätze angemietet werden. Die Werkstatt befindet sich in Simmering und beinhaltet: Maschinen, Werkzeuge sowie eine komplette Ausstattung für die Automechanik (davon 5 Hebebühnen, 1 Kanalgrube, mechanische Ausstattung für die Ausgabe des Pickerls bis 3,5 T., komplettes Werkzeug) eine Pausenräumlichkeit für Mitarbeiter sowie Garderobe, WC und Badezimmerzwei Büroräumlichkeiten Farbenmischraum inkl. Maschine Heizunggroßes Lager Lakierbox Spenglerei Die Werkstatt wird wie oben erwähnt mit einer kompletten Ausstattung sowie auch mit einem großem und langjährigem Kundenstamm übergeben. Die Werkstatt und der Name gelten in Simmering als eine der bekanntesten Werkstätte in der Umgebung. Verfügbarkeit: Ab sofort! 10-Jahresvertrag mit einer Option auf Verlängerung! Mietzins: € 9.610,91,- inkl. BK und Vorschreibung Strom Ablöse: € 399.000,- + Provision: 3% + USt. Provision: 3 Monatsmieten + USt. Kaution: 3 Monatsmieten Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Attraktive Industrie- und Gewerbeimmobilie mit Werkstatt in Walkersdorf am Kamp, Niederösterreich Zum Kauf steht eine großzügige und gepflegte Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 400 m² in der Marktgemeinde Walkersdorf am Kamp. Mit einem Kaufpreis von 550.000,00 € bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale Werkstatt mit optimaler Infrastruktur suchen. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Fliesenböden sorgen für eine robuste und pflegeleichte Oberfläche, während die Zentralheizung für angenehme Wärme an den Arbeitstagen sorgt. Eine moderne Einbauküche ermöglicht komfortable Pausen und eine optimale Versorgung der Mitarbeiter. Die Werkstatt ist mit Deckenleuchten gut ausgeleuchtet, sodass auch bei trübem Wetter oder in den Abendstunden beste Arbeitsbedingungen herrschen. Besonders praktisch sind die getrennten Toiletten, die den hygienischen Anforderungen in Gewerbebetrieben voll entsprechen. Das Flachdach des Gebäudes ist funktional gestaltet und unterstreicht das moderne Erscheinungsbild der Immobilie. Für Fahrzeuge stehen Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Pellets, was nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass die Immobilie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Das erleichtert den täglichen Arbeitsweg und fördert eine umweltfreundliche Mobilität. In der Umgebung befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Region. Dies ist ideal für Mitarbeiter, die in der Nähe wohnen oder ihre Besorgungen unkompliziert erledigen möchten. Diese Gewerbeimmobilie in Walkersdorf am Kamp bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und guter Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer verkehrsgünstigen und gut ausgestatteten Werkstatt anzusiedeln und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

**Attraktive Betriebsimmobilie mit Produktionshalle, Werkstatt und außergewöhnlichem Schauraum** Sie suchen einen vielseitig nutzbaren Standort für Produktion, Handwerk, Werkstatt oder Lager? Diese Betriebsimmobilie bietet dafür hervorragende Voraussetzungen und verbindet eine großzügige Produktionsfläche mit einem außergewöhnlichen, repräsentativen Schauraumbereich. **Produktions- und Werkstattbereich** Die ca. 720 m² große, beheizte Halle verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 5 m und wurde über viele Jahre als Glaserei und für die Haustürenproduktion genutzt. Die vorhandene Infrastruktur ist daher optimal auf einen Produktions- und Handwerksbetrieb ausgerichtet. Zur Ausstattung bzw. vorhandenen Infrastruktur zählen unter anderem: • ca. 720 m² Produktions- und Werkstattfläche • ca. 5 m Hallenhöhe • Starkstromanschluss • Druckluftinstallation • Absauganlage • zwei große Tore • Befahrbarkeit der Halle auch mit einem Sattelzug • zusätzliche Büro- und Sozialräume • beheizte Halle Die Halle wird leer und ohne Maschinenpark übergeben und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle betriebliche Nutzung. **Außergewöhnlicher Schauraum mit ca. 700 m²** Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der zusätzliche Schauraumbereich mit rund 700 m² Fläche. Das repräsentative Ambiente bietet vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise für Ausstellung, Kundenempfang, Produktpräsentationen, Veranstaltungen oder einen hochwertigen Verkaufsbereich. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für klassische Produktions- und Handwerksbetriebe, sondern auch für Unternehmen, die neben ihren Betriebsflächen einen repräsentativen Bereich für Kunden und Geschäftspartner benötigen. **Großzügige Grundstücksfläche** Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 3.086 m² Grundstücksfläche und bietet damit neben den Gebäudeflächen auch ausreichend Platz für Zufahrt, Parkplätze, Anlieferung und betriebliche Nutzung. **Eine seltene Kombination aus funktioneller Produktionsfläche und repräsentativem Schauraum – ideal für Unternehmen, die Arbeiten, Produzieren und Präsentieren an einem Standort verbinden möchten.**... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #renovierungsbedürftig #unbefristet

Günstiges Geschäft/Büro mit Werkstatt bzw. Lager In der neuen Begegnungszone in der Unteren Landstraße 57 in Krems. Am Ende der Kremser Fußgängerzone zwischen Wegscheid und Wiener Brücke gelangt eine ebenerdige Fläche mit insgesamt 104 m² zur unbefristeten Vermietung. Straßenseitig befindet sich ein Verkaufsraum/Büro (ca. 27 m²) mit Schaufenster, dahinter gibt es zahlreiche Nebenflächen mit insg. ca. 77 m², die als Werkstatt bzw. Lagerräume Verwendung finden könnten. Dieser Bereich der Unteren Landstraße wird zu einer neuen Begegnungszone umgebaut und ist dadurch für künftige Betriebs- und Geschäftsansiedelungen besonders attraktiv! Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Ein WC zur Mitbenützung befindet sich im Stiegenhaus. Das Lokal ist renovierungsbedürftig und wird vermietet wie es liegt und steht, das heißt der zukünftige Mieter müsste für die Renovierung selbst aufkommen. Dafür ist die Miete äußerst günstig: Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt lediglich ? 728,- netto (zuz. 20 % USt.) Mietdauer: Unbefristet Achtung: Keine Gastronomie, Bar oder Lieferdienste möglich! Wir ersuchen Sie, Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular zu übermitteln! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - -... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Aus diesem Gebäude, welches seinen Ursprung teilweise 1866 hat, lässt sich vielleicht IHR TRAUMHAUS entwickeln? Im Ortsverband von Ternitz, trotzdem sehr ruhig gelegen, steht dieser alte, sanierungsbedürftige ehemalige Bauernhof. Die Räume sind durch die dicken, alten Mauern, die teilweise noch aus Stein gebaut sind, auch im Sommer angenehm kühl. Das Haus ist im Erdgeschoß unterteilt in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Waschküche und ein extra WC. Dieses Gebäude ist teilunterkellert. Prinzipiell existiert eine Gastherme/Zentralheizung, deren Funktion nicht gewährleistet ist. Ein Schwedenofen befindet sich zentral im Wohnzimmer-Esszimmer-Küchenbereich. Gutes Raumklima im Sommer - Alter Hof mit großer Scheune und Werkstatt Anschließend befinden sich Nebengebäude in Massivbauweise (Werkstatt- und Lagerräume) und ein großer Stadl, der als Vereinshaus genutzt wurde. Im Innenhof finden bequem mehrere Fahrzeuge Platz. Über all diese, zusammenhängenden Gebäude gibt es einen Dachboden, der mit Fantasie und Geschick in nutzbare Räume umgestaltet werden kann. Die Grundstücksfläche beträgt 520 m². Bei Bedarf kann eventuell ein angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden. Strom und Gas sind derzeit abgemeldet. Wenn Sie glauben, dass Sie diesem alten Haus neues Leben einhauchen wollen, zeige ich Ihnen gerne diese einzigartige Immobilie! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #barrierefrei

Perfekt für die kleine Familie oder als Alterswohnsitz mit Platz für den Bastler Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den Vorraum, links in die Wohnküche und weiter in das Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer Rechts vom Wohnzimmer befindet sich ein Kinderzimmer und vis a vis das großzügige Badezimmer und die getrennte Toilette Im rückwärtigen Bereich vom Badezimmer aus, befindet sich ein kleiner Abstellraum und der Zugang zum 2. Kinder- oder Gästezimmer Der Keller ist über einen Außenzugang erreichbar Die Werkstatt betritt man von außen mit Zugang zum Dachboden und zwei weiteren Räumen In der Werkstatt integriert ist eine Partyecke mit gemühtlicher Ausstattung. Parkplätze auf der hochwertig eingezäunten Liegenschaft vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Werkstatt- und Gewerbehalle mit ca. 300 - 320 m² – direkt an der A1 in Vorchdorf Zur Vermietung steht eine Werkstatt-, Gewerbe und Lagerhalle mit einer definierten Nutzfläche von ca. 300 - 320 m² in hervorragender Lage direkt an der A1 Westautobahn in Vorchdorf. Nutzungsmöglichkeit • Handwerksbetrieb mit Lager - Installateur, Elektriker, Dachdecker, Bodenleger, Maler, Bauunternehmen • Werkstätte und Montagehalle - Metallbau, Schlosserei, Tischlerei, Maschinenmontage, Reparaturbetrieb • Produktionshalle - leichte bis mittlere Produktion ohne erhebliche Gefährdungen oder Emissionen • Kfz-Werkstatt oder Fahrzeugservice - Reparatur, Service, Aufbereitung, Reifenlager Ergänzend zur Hallenfläche steht eine anteilige Verlade- und Versorgungsfläche als definierte Fläche zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für Be- und Entladevorgänge sowie zur effizienten Abwicklung des Warenverkehrs. Ein Einfahrtstor kann eingebaut werden, das eine komfortable Zu- und Abfahrt auch für größere Fahrzeuge und Maschinen ermöglicht und somit optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf schafft. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine zweite Nutzungsebene für ein Kleinteilelager, Büro oder Aufenthaltsräumen zu errichten. . Dadurch können Verwaltung und Betrieb an einem Standort vereint und die Räumlichkeiten individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Mietkondition € 8,00/m² Nettomiete, zzgl. 20% Ust. € 1,10/m² Betriebskosten, zzgl. 20% Ust. Eckdaten • Ca. 300 - 320 m² Werkstatt- bzw. Gewerbefläche • Optionale Möglichkeit einer Bürofläche • Flexible Nutzung für Werkstatt, Produktion, Lager oder Gewerbe • Direkte Anbindung an die A1 Westautobahn • Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Gewerbehalle ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen und gut erreichbaren Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Die Höhe und Ausgestaltung der Kaution wird im Einzelfall unter Berücksichtigung der vereinbarten Vertragslaufzeit und der vorgesehenen Nutzung/Ausstattung festgelegt. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <900m Klinik <9.025m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.325m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <8.475m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.575m Polizei <8.575m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]