Suchergebnisse für "draschestraße bezugsfertig mieten"

#Büro #Altbau

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses moderne Altbau-Büro in toller Lage in der Herrengasse/ Ecke Bankgasse. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • sehr gute Aufteilung • Galerie + gläserner Besprechnungsraum • Teeküche • Damen/Herren Toilette • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in naher Umgebung • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Herrengasse) Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT: Herr Robert Fried, Mobil: [Tel], [Email] Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3277 zzgl 20% USt. Betriebskosten €380,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €731,43 Gesamtbetrag €4388,56 Heizwärmebedarf: 116.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage 932 m² Die vielseitige und umfangreiche Industriezeile hat ein neues Bürogebäude in der Prinz-Eugen-Straße zu vermieten. Hier finden Sie auf ca. 932 m² modernste, individuell gestaltbare Büroflächen auf drei Etagen. Die Räumlichkeiten dieses Objekts sind individuell in Absprache mit dem Eigentümer gestaltbar. Die Etagen teilen sich auf in Kellergeschoss ca. 284 m² (bereits vermietet), Erdgeschoss ca. 284 m², erstes Obergeschoss ca. 284 m², zweites Obergeschoss ca. 284 m² und 80 m² Allgemeinflächen inklusive Lift. Es stehen vor dem Gebäude insgesamt 30 Parkplätze zur Verfügung. Aufteilung EG: 4x Büro/Schulungsraum 2x Sanitärräume mit Duschanschluss Gang Abstellraum Aufteilung 1. OG: 4x Büro/Schulungsraum 2x Sanitärräume mit Duschanschluss Gang Abstellraum 2x Technik-/Serverraum Aufteilung 2. OG: 4x Büro/Schulungsraum 2x Sanitärräume mit Duschanschluss Gang Abstellraum Aufenthaltsraum In der Klimafrage sind sie ebenfalls ganz vorne mit dabei - Mit der Photovoltaik Anlage wird der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung versorgt (in den BK. inkludiert). Das neue Bürogebäude ist zentral gelegen und durch öffentliche Verkehrsmittel wie dem Bus (Linien 17, 19, 21) und dem Schnellbus (Linie 71,72,73) sowie der Autobahn A7 erreichbar. Weiters bietet Ihnen die Infrastruktur an diesem Standort zahlreiche Restaurants und Geschäfte in Ihrer direkten Umgebung. So schnell erreichen Sie Ihre Ziele mit diesem Standort: - Restaurant Das Landof 5 Minuten - Zentrum von Linz: 10 Minuten - Bahnhof von Linz: 10 Minuten - Urfahr: 8 Minuten Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses TOP ANGEBOT! Rufen Sie uns an und wir vereinbaren mit Ihnen gleich einen Termin mit unseren TOP Maklern! Büroflächen sind auch pro Etage anmietbar. Hier finden Sie die Links für: Erdgeschoss: www.remax.at/3849-205 Erstes Obergeschoss: www.remax.at/3849-206 Zweites Obergeschoss: www.remax.at/3849-207 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10252 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2338,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2518,01 Gesamtbetrag €15108,08 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.4... [Mehr]

#Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

CHARMANTES REIHENHAUS MIT TERRASSE & GARTEN BESCHREIBUNG: In 2842 Edlitz wurde 2024 von der NÖ Bau- und Siedlungsgenossenschaft eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser wurden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern sind Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus ist zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser wurden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung. ECKDATEN Reihenhaus 2 (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung NBG Stand 2024) - Wohnfläche ca. 110 m² - Wohnraum mit offener Küche - zentrales Vorzimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 2 Toiletten - 1 Abstellraum - Technikraum - Terrasse/Loggia - Garten mit Gerätehütte - PKW-Stellplatz Carport ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG. BÖDEN: Fertigparkett Holzoberfläche, Fliesen. FENSTER: Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegende Rollläden mit Kurbelbetätigung. HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung. BADEZIMMER: Wanne, Waschtisch, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 35,8, fGEE 0,43 FINANZIERUNGSBEITRAG: ? 73.924,39 MIETDAUER: unbefristet DZT. MONATLICHE KOSTEN (exkl. Energiekosten): Gesamtmiete ? 1.124,73 (inkl. BK, EVB, PKW-Abstellplatz, USt und Verwaltungskosten) LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gelegen am südlichen Ortsrand von Edlitz. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr ist auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Altersgerechtes Wohnen beim Primärversorgungszentrum! Die stilvollen 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bis ca. 62 m² zuzüglich Loggien bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen den idealen Rückzugsort in einer gepflegten und geborgenen Umgebung bietet. Kellerabteil und Freistellplatz sind im Mietpreis bereits inklusive. Hochwertig ausgestattet mit modernen Küchen inklusive E-Geräte, Waschmaschine mit Trockenfunktion, edlen Vinyl- und Fliesenböden sowie barrierefreien Bädern. Darüber hinaus sind alle Einheiten mit Beleuchtungskörpern, Raffstores, einem praktischen Garderobenschrank, Gemeinschaftssatellitenanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme uvm. versehen. Das PEBIOS-Gesundheitszentrum fördert somit Ihre Selbstständigkeit und Ihr Wohlbefinden - und, im Fall der Fälle sind Sie nicht allein - hier sind Sie gut aufgehoben und bestens umsorgt! Die Beratung und Vermittlung ist für Sie kostenlos - wir freuen uns auf ein unverbindliches Gespräch mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks kommt eine Bürofläche im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von rund 608 m² zur Vermietung. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene U-Bahn-Linie U3. Auch für den Individualverkehr ist das Objekt optimal erreichbar – der Verkehrsknoten Erdberg mit direktem Anschluss an die A23 und A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG: ca. 377 m² - netto € 11,00/m²/Monat BK: netto € 3,40/m²/Monatzusätzlich verfügbare Büroflächen: OG 1: ca. 926 m² - netto € 11,50/m²/Monat - ab Juli 2026 OG 2: ca. 318 m² - netto € 11,50/m²/Monat - ab Juli 2026 OG 2: ca. 607 m², netto € 11,00/m²/Monat Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Weiters stehen folgende Lager-/Serviceflächen im Erdgeschoß zur Verfügung: Lager/Büro: ca. 33 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager/Büro: ca. 62 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager: ca. 328 m² - netto € 8,00/m²/Monat Lager: ca. 152 m² - netto € 8,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kabelkanäle PVC-Boden Bürobeleuchtung tw. LED, tw. Spiegelrasterleuchten Küche Kühlunggetrennte Sanitäreinheitenflexibler Grundriss Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 78A, 79A, 80AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im Herzen des renommierten Quartiers Belvedere gelegen, erstreckt sich das Entwicklungsgebiet des QBC über eine Fläche von etwa 25.000 m² und umfasst insgesamt sechs Gebäude. Der attraktive Mix an Nutzungsmöglichkeiten hebt die Vielfalt und Qualität dieses Objekts hervor. Dank der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof ist das QBC hervorragend angebunden. Sowohl internationale als auch regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel halten direkt am Standort. Das QBC3 umfasst rund 8.300 m² Mietfläche, verteilt auf acht Geschossflächen. Die Bürofläche verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie zeitgemäße Haustechnik und eine bereits installierte EDV-Verkabelung. Modernes Design und viel Tageslicht sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks kommt eine Bürofläche im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von rund 608 m² zur Vermietung. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene U-Bahn-Linie U3. Auch für den Individualverkehr ist das Objekt optimal erreichbar – der Verkehrsknoten Erdberg mit direktem Anschluss an die A23 und A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: 2.OG: ca. 607 m² - netto € 11,00/m²/Monat BK: netto € 3,40/m²/Monatzusätzlich verfügbare Büroflächen: OG 1: ca. 926 m² - netto € 11,50/m² - ab Juli 2026 OG 2: ca. 318 m² - netto € 11,50/m² - ab Juli 2026 OG 3: ca. 377 m²- netto € 11,00/m² Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Weiters stehen folgende Lager-/Serviceflächen im Erdgeschoß zur Verfügung: Lager/Büro: ca. 33 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager/Büro: ca. 62 m² - netto € 11,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Lager: ca. 328 m² - netto € 8,00/m²/Monat Lager: ca. 152 m² - netto € 8,00/m²/Monat - ab Juli 2026 Betriebskosten netto € 3,40/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kabelkanäle PVC-Boden Bürobeleuchtung tw. LED, tw. Spiegelrasterleuchten2 Teeküchen Küche Kühlunggetrennte Sanitäreinheitenflexibler Grundriss Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 78A, 79A, 80AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #möbliert #unbefristet

Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon in Staatz, Gartenweg 2/7, ab 01.02.2026 unbefristet zu mieten. Die vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Badezimmer und einen großzügigen Balkon mit 11,72 m² Fläche. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine qualitative Einbauküche und ein voll ausgestattetes Bad mit maßgeschneiderter Waschtischplatte, welches beides übernommen werden muss. Der Rest ist verhandelbar, jedoch muss die Küche, das Bad und der Kleiderkasten übernommen werden, da das alles Maßanfertigungen sind.... [Mehr]

#Handel

Moderne Geschäftsfläche mit 445,45 m² in Wiener Neustadt, Stadionstraße 42, sofort verfügbar. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der attraktive Mietermix im FMZ Cinenova u. a. mit Penny, Fressnapf, Shoe4you, Takko, Woolworth, KIK, Cineplexx, Speedfit etc. sorgt für permanente Frequenz am Standort. Die großzügige Einzelhandelsfläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, Die Immobilie eignet sich ideal für diverse Einzelhandelskonzepte und bietet durch ihre Lage in Wiener Neustadt eine gute Möglichkeit für Ihr Unternehmen. Bei Anmietung fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Exklusive Wohnanlage mit 10 Einheiten in sonniger Ruhelage Die wunderschönen Wohnungen sind nur 200m vom Wörthersee entfernt und garantieren Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr. Das öffentliche Strandbad ist bequem zu Fuß über den Park erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen und der Eintritt für die nächsten 5 Jahre ist bereits inklusive! Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte. Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs! Nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, liegt Reifnitz perfekt um idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden. Auch eine Miet-Kaufvariante ist möglich. Eckdaten & Highlights 5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inkl. Exklusive Wohnanlage Genießen sie schon diesen Sommer ihre Wohnung am See 2 und 3 Zimmerwohnungen 9 Carports & 11 Freistellplätze Schöne Eigengärten Großzügige überdachte Terrassen Ökologische Bauweise Ruhige Seitengasse Nur 250m zum öffentlichen Seezugang Die modernen und durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlambiente und einen hohen Lebensstandard. Großzügige Fensterflächen & Raffstores gewährleisten lichtdurchflutete und angenehm beschattete Wohnungen. Die großen und überdachten Terrassen ermöglichen es Ihnen, an vielen Tagen im Jahr das Leben im Freien zu verbringen und mediterranes Lebensgefühl zu genießen. Optimal erreichbare Carports und Stellplätze garantieren bequemes Parken direkt vor dem Haus. Weiters verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Abstellraum, der im Eingangsbereich (Erdgeschoss) integriert und somit perfekt geeignet ist, Ihre Fahrräder und Sportutensilien leicht zugänglich zu verstauen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn die Sonne ruft und der See ganz nah ist! Das Haus liegt ca. 5 Gehminuten vom Steinbrunner See entfernt. Holzriegelhaus mit• geräumigem Wohn Esszimmer (mit Ausgang zur Terrasse)• kleine aber feine Küche• sehr schönes Bad mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC• 2 Schlafzimmer• kleinem Vorraum Am 500m² großen Grundstück befindet sich ein Carport und ein Geräteschuppen. Im Haus verbleiben einige Möbel und Gartengeräte, somit wird dem neuen Eigentümer der Anfang sehr leicht gemacht. Die Miete für das Grundstück (verwaltet von der Gemeinde Steinbrunn) wird ca. 2.500, (bereits bei Gemeinde angefragt) betragen. Dieses tolle Haus wird zum Preis von 79.000, zum Kauf angeboten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Exklusive Wohnanlage mit 10 Einheiten in sonniger Ruhelage Die wunderschönen Wohnungen sind nur 200m vom Wörthersee entfernt und garantieren Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr. Das öffentliche Strandbad ist bequem zu Fuß über den Park erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen und der Eintritt für die nächsten 5 Jahre ist bereits inklusive! Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte. Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs! Nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, liegt Reifnitz perfekt um idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden. Auch eine Miet-Kaufvariante ist möglich. Eckdaten & Highlights 5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inkl. Exklusive Wohnanlage Genießen sie schon diesen Sommer ihre Wohnung am See 2 und 3 Zimmerwohnungen 9 Carports & 11 Freistellplätze Schöne Eigengärten Großzügige überdachte Terrassen Ökologische Bauweise Ruhige Seitengasse Nur 250m zum öffentlichen Seezugang Die modernen und durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlambiente und einen hohen Lebensstandard. Großzügige Fensterflächen & Raffstores gewährleisten lichtdurchflutete und angenehm beschattete Wohnungen. Die großen und überdachten Terrassen ermöglichen es Ihnen, an vielen Tagen im Jahr das Leben im Freien zu verbringen und mediterranes Lebensgefühl zu genießen. Optimal erreichbare Carports und Stellplätze garantieren bequemes Parken direkt vor dem Haus. Weiters verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Abstellraum, der im Eingangsbereich (Erdgeschoss) integriert und somit perfekt geeignet ist, Ihre Fahrräder und Sportutensilien leicht zugänglich zu verstauen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]