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OKGrundstück kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 1341m² / 6 Zimmer
€ 1.476,51 / m²
#Baugrund
Dieses wunderschöne, dicht bewachsene Grundstück mit altem Baumbestand, umgeben von anderen Villen, befindet sich im Nobelviertel von Dornbach. Zur Zeit steht eine Villa aus 1933 auf dem Grundstück. Denkmalschutz ist im Grundbuch nicht eingetragen. Anbei finden Sie eine Studie bzgl bebaubarerer Fläche. Wir übernehmen für die Studie keine Gewähr. Die Bebaubarkeit muss bitte mit einem Architekten vor Ort geklärt werden. Allgemeine Widmung W I o (7,5m) - zulässige Gebäudehöhe 7,5 m Bauklasse 1 Max. 350 m² Haben Sie Interesse an diesem Baugrund, so vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit mir und ich führe Sie gerne durch diese schöne Immobilie!... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 300m² / 6 Zimmer
€ 6.600,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Elegant, gediegen und eindrucksvoll steht diese Villa aus dem Jahr 1933 auf einem wunderschönen, dicht bewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand, umgeben von anderen Villen, im Nobelviertel von Dornbach. Ein idyllischer Vorgarten mit Treppe zur Haustür enttäuscht nicht den ersten Eindruck von außen. Ein großes Vorzimmer, vielfältigst nutzbar, entlässt einen direkt in die helle Küche mit Blick auf die Terrasse. Ein Gästezimmer mit Bad und Gäste-WC ist ebenso vom Vorzimmer erreichbar. Rechterhand vom Vorzimmer liegt der große Wohnraum, das derzeit mit einer Glastüre in Wohn- und Essbereich unterteilt ist, jedoch jederzeit miteinander verbunden werden kann. Von dort aus führt eine geschwungene Treppe in den ersten Stock, in dem sich die Schlafräume befinden. Wer nicht gerne Treppen steigt, benutzt dafür den hauseigenen Lift. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wirtschaftsraum bieten hier genügend Platz für eine vierköpfige Familie. Zurzeit sind die Zimmer nicht zentral begehbar – aber dies wäre durch den Bau eines Ganges leicht möglich, denn die Größen der Zimmer lassen dies zu. Im Keller befindet sich die Ölheizung und ebenso der Zugang zur Garage, die für zwei Autos Platz bietet. Die Lage des wunderschönen Gartens mit der großen Terrasse macht das Grundstück beinahe uneinsichtig. Die Möglichkeit an der Villa bauliche Veränderungen oder einen Pool zu errichten, ist gegeben. Die Villa wurde bis vor einigen Wochen bewohnt! Wenn Sie eine stilvolle Villa in Grünlage suchen, so vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit mir und ich führe Sie gerne durch diese schöne Immobilie!... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 136m² / 4 Zimmer
€ 3.602,94 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
HINWEIS: DIE LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH IM GRÄTZEL DORNBACH in 1170 WIEN. Aufgrund der Nähe zum 19. Bezirk und um entsprechende Suchprofile zu treffen wird dieses Inserat unter 1190 inseriert. Das Haus: Dieses Hofhaus befindet sich auf ca. 312m² Grundstücksfläche und verfügt über projektierte ca. 136m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Jedes der 3 Schlafzimmer ist mit einem En-Suite Badezimmer ausgestattet. Weiters sind ca. 91m² Kellerfläche und ca. 186m² Gartenfläche vorhanden. Diese Rarität am Fuße des Schafbergs verbindet Historisches mit modernen Ansprüchen. Dieses Unikat präsentiert sich als perfektes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen/Paare. Es befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschule Knollgasse 350m) im Nahbereich. Der Inseratspreis ist als Rufpreis zu verstehen. Der tatsächliche Preis richtet sich nach den gelegten Angeboten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss ist ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 68m², samt offenem Kamin und Terrassenzugang, geplant. Weiters befindet sich der Master-Bedroom samt Badezimmer, sowie das Küchen- und Essbereich im Gartengeschoss. Obergeschoss: Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, jeweils wieder mit eigenen En-Suite Bädern, geplant. Weiters sind der Dachboden, sowie 2 Terrassen projektiert. Keller: Der derzeit vorhandene Keller umfasst ca. 91m² und kann im Rahmen der Sanierungsarbeiten dergestalt trocken gelegt werden, dass ein Wohnkeller ermöglicht wird. Dadurch erweitert sich die Nutzfläche des Gebäudes auf insgesamt ca. 227m². Zufahrt und Hof: Von der öffentlichen Verkehrsfläche gelangt man durch ein ca. 2m² breites Einfahrts- und Durchgangstor in das Innere des Gebäudes, sowie in den Garten samt allgemeinen Teil der der Liegenschaft. Das Zufahren mit Fahrzeugen ist nur über Allgemeinfläche und kann sohin nur im eingeschränkten und mit den 3 anderen Miteigentümern abgesprochenen Umfang erfolgen. Dies zum Beispiel für Anlieferungen oder notwendige Zwecke (Handwerker, Ladetätigkeit). Ein Dauerparken ist nicht möglich, der Wohnung ist kein Abstellplatz zugehörig. Auf der Straße im Nahbereich sind jedoch ausreichend Stellplätze verfügbar (Parkpickerl). Garten: Der ca. 186m² große Eigengarten ist über Terassentüren vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich und bietet eine wunderschöne grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Zwei der Gartenfläche zugehörigen ca. 46m² großen Terrassen bieten Platz für gediegene Grillabende bzw. Outdoorkulinarik. Räumlich wäre auch ein Outdoor-Whirlpool möglich. Der Garten liegt am bewaldeten Fuße des Schafbergs. Das Highlight der allgemeinen Innenhoffläche bildet ein über 100 Jahre alter historischer Lindenbaum, der Schatten und natürliche Kühle spendet. Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Bitte beachten Sie den Google-Drive Link im Expose mit allen Unterlagen! Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
€ 1.599.000,-
1170 Wien, Dornbach / 1433m²
€ 1.115,84 / m²
#Baugrund
BAUGRUND in DORNBACH Verkauft wird ein ca. 1.433 m² großes Baugrundstück in sonniger Höhenlage von Dornbach. Grundstück: Das Grundstu? ck mit der Widmung W (Wohnen) befindet sich in 1170 Wien und dort im Stadtteil "Neuwaldegg", am Rande des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Die Grundstu? cksfla? che betra? gt lt. Grundbuch 1.433m² und ist aktuell nur mit einem Garagengebäude bebaut. Der Fla? chenwidmungs- bzw. Bebauungsplan sieht entsprechend der Bauklasse I eine Traufenhöhe von max. 7,5m, bei offener Bauweise vor. Derzeit sind (lt. Grundbuch) ca. 168m² des Grundstu? ckes als bebaute Fläche ausgewiesen, diese kann nach Widmungsbestimmung auf bis zu 358m² (25% der Grundstücksfläche) vergrößert werden. Baubewilligtes Projekt: Das Grundstück eignet sich entweder für den Bau einer großzügigen Einfamilien-Villa oder für die Errichtung einer exklusiven, kleinen Mehrfamilien-Wohnhausanlage. Der Eigentümer hat ein Wohnprojekt baugenehmigen lassen, das eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 570m² vorsieht, bestehend aus 7 Wohnungen und auch eine Tiefgarage mit 4 PKW-Stellplätzen. (Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr) Lage: Die Liegenschaft liegt mitten im grünen Cottagegebiet von Neuwaldegg. In ca. 20 Autominuten erreicht man den ersten Bezirk. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 43A und Straßenbahlinie 43 (Endstelle Neuwaldegg) gewährleistet. Der öffentlich zugängliche Schwarzenbergpark und der an der nahen Stadgrenze beginnende Wiener Wald sind in 5-10 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 136m² / 4 Zimmer
€ 3.602,94 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Das Haus: Dieses Hofhaus befindet sich auf ca. 312m² Grundstücksfläche und verfügt über projektierte ca. 136m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Jedes der 3 Schlafzimmer ist mit einem En-Suite Badezimmer ausgestattet. Weiters sind ca. 91m² Kellerfläche und ca. 186m² Gartenfläche vorhanden. Diese Rarität am Fuße des Schafbergs verbindet Historisches mit modernen Ansprüchen. Dieses Unikat präsentiert sich als perfektes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen/Paare. Es befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschule Knollgasse 350m) im Nahbereich. Der Inseratspreis ist als Rufpreis zu verstehen. Der tatsächliche Preis richtet sich nach den gelegten Angeboten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss ist ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 68m², samt offenem Kamin und Terrassenzugang, geplant. Weiters befindet sich der Master-Bedroom samt Badezimmer, sowie das Küchen- und Essbereich im Gartengeschoss. Obergeschoss: Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, jeweils wieder mit eigenen En-Suite Bädern, geplant. Weiters sind der Dachboden, sowie 2 Terrassen projektiert. Keller: Der derzeit vorhandene Keller umfasst ca. 91m² und kann im Rahmen der Sanierungsarbeiten dergestalt trocken gelegt werden, dass ein Wohnkeller ermöglicht wird. Dadurch erweitert sich die Nutzfläche des Gebäudes auf insgesamt ca. 227m². Zufahrt und Hof: Von der öffentlichen Verkehrsfläche gelangt man durch ein ca. 2m² breites Einfahrts- und Durchgangstor in das Innere des Gebäudes, sowie in den Garten samt allgemeinen Teil der der Liegenschaft. Das Zufahren mit Fahrzeugen ist nur über Allgemeinfläche und kann sohin nur im eingeschränkten und mit den 3 anderen Miteigentümern abgesprochenen Umfang erfolgen. Dies zum Beispiel für Anlieferungen oder notwendige Zwecke (Handwerker, Ladetätigkeit). Ein Dauerparken ist nicht möglich, der Wohnung ist kein Abstellplatz zugehörig. Auf der Straße im Nahbereich sind jedoch ausreichend Stellplätze verfügbar (Parkpickerl). Garten: Der ca. 186m² große Eigengarten ist über Terassentüren vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich und bietet eine wunderschöne grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Zwei der Gartenfläche zugehörigen ca. 46m² großen Terrassen bieten Platz für gediegene Grillabende bzw. Outdoorkulinarik. Räumlich wäre auch ein Outdoor-Whirlpool möglich. Der Garten liegt am bewaldeten Fuße des Schafbergs. Das Highlight der allgemeinen Innenhoffläche bildet ein über 100 Jahre alter historischer Lindenbaum, der Schatten und natürliche Kühle spendet. Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Bitte beachten Sie den Google-Drive Link im Expose mit allen Unterlagen! Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Dornbach / 190,74m² / 7 Zimmer
€ 6.920,42 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Rarität mit großem Potential in 1170 Wien am Fuße des Heuberges! Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Traumhaftes Winzerhaus mit privatem Garten will wachgeküsst werden... Die Gelegenheit! Hier werden Wünsche Wirklichkeit... Auf einem Grundstück mit einer idealen Größe von ca. 505m² steht ein traumhaftes Winzerhaus mit wunderschönem, hofseitgem Garten zum Verkauf. Es besteht aktuell Sanierungsbedarf bzw. bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für den neuen Eigentümer. Das Potential ist enorm, so könnte man nach einem Ausbau ca. 650m² Wohnnutzfläche erzielen inkl. Balkone, Loggias und Terrassen. Auch für Bauträger interessant! Laut Einreichplanung ist es möglich 7 attraktive Wohnungen mit Freiflächen zu schaffen. Für den Eigenbedarf müsste man nicht das gesamte Potential ausnutzen und könnte sich eine Villa ganz nach Wunsch gestalten. Facts: LAGE: Verkehrsgünstige, aber doch ruhige Lage am Fuße des Heuberges GRUNDSTÜCK: 505m2 Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, ogk, 7,5m Gebäudehöhe, 25% GARTEN: Von der Straße nicht einsehbarer, romantischer kleiner Innenhofgarten mit Pool ANSCHLÜSSE: Strom, Wasser, Gas, Kanal GEBÄUDE: BJ 18. Jhdt, 255m2 verbaute Fläche, großer Dachboden, Teilkeller, gute, solide Bausubstanz, kein Denkmalschutz Kaufpreis: ? 1.320.000.- Worauf warten Sie! Wir beraten sie gerne.... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 92,12m² / 2 Zimmer
€ 8.673,47 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Inmitten einer grünen und ruhigen Wohngegend in Hernals wird hier zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Dornbacher Straße attraktiver Wohnraum geschaffen, der auch gehobenen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Von 11 exklusiven Wohneinheiten sind noch 7 Wohnungen in verschiedenen Größen, als 3 bis 4-Zimmer- Wohnungen verfügbar, die für Sie als Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben sind! Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 87m² und 130m². Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen, also Balkon, Terrasse oder Eigengarten, sowie selbstverständlich über hochwertige Ausstattung. Die DG- Wohnungen bieten Dachterrassen und Balkon. Ein Einlagerungsraum ist allen Wohnungen zugehörig. Auch Stellplätze in der privaten Tiefgarage stehen Ihnen für einen Kaufpreis von EUR 37.500, zur Verfügung. Top 1 ° Vorraum 3,51m² ° WC 1,58m² ° Abstellraum 1,62m² ° Wohnküche 23,28m² ° Zimmer 13,27 m² ° Hobbyraum 14,94 m² ° Garderobe 14,25 m² ° Bad 7,87 m² ° Gang 6,40 m² ° Abstellraum 5,40 m² WOHNUTZFLÄCHE : 92,12 m² ° Terrasse 39,89 m² ° Garten 97,18 m² Für weitere Informationen, sowie die Preise für Eigennutzer und Anleger kontaktieren Sie uns bitte! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen, befindet sich das gediegene Wohnbauprojekt , strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert. Sozusagen ums Eck befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus Gürtel und Innenstadt in kurzer Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden können. Die Lage bietet aber vor allem auch hervorragende, nahe gelegene Erholungsgebiete, wie den wunderschönen Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Schafbergwiese, oder den Schwarzenbergpark, alle davon in Kürze erreichbar. Im Sommer erfrischen Sie sich im Neuwaldegger Bad und dem Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot. Nahversorger, Ärzte, aber auch Kindergärten und Schulen, wie auch eine Montessori Privatschule sind in einem Umkreis von 300m bis 800m zu finden. Ausstattungshighlights: ? Eichenparkett mit Fußbodenheizung ? Großzügige Fensterflächen ? Markensanitäreinrichtungen ? Klimaanlage im DG ? Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch gesteuert ? Wärmepumpe mit separater Zählung ? Sprossenheizkörper im Bad ? Gegensprechanlage mit Videofunktion Barrierefrei: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
PROVISIONSFREI und Hochwertig_ Lebensqualität in Dornbacher Grünlage_ Eigengarten und Terrasse
€ 997.000,-
1170 Wien / 129,54m² / 5 Zimmer
€ 7.696,46 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Derzeit sind noch 7 schöne Wohnungen in verschiedenen Größen, als 3 bis 4-Zimmer- Wohnungen verfügbar, die für Sie als Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben sind! Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 87m² und 130m². Die DG- Wohnungen bieten Dachterrassen und Balkon. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen, also Balkon, Terrasse und/ oder Eigengarten, sowie selbstverständlich über hochwertige Ausstattung. Ausstattungshighlights: ? Eichenparkett mit Fußbodenheizung ? Großzügige Fensterflächen ? Markensanitäreinrichtungen ? Klimaanlage im DG ? Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch gesteuert ? Wärmepumpe mit separater Zählung ? Sprossenheizkörper im Bad ? Gegensprechanlage mit Videofunktion Ein Einlagerungsraum ist allen Wohnungen zugehörig. Auch Stellplätze in der privaten Tiefgarage stehen Ihnen für einen Kaufpreis von EUR 37.500, zur Verfügung. Top 3 : EG und Souterrain Die Räume im Souterrain werden durch Licht- bzw. Luftschächte natürlich belichtet und belüftet. Entgegen der rechtlichen Definition können diese Räume , die als Abstellräume gekennzeichnet sind, als Schlaf- und Aufenthaltsräume genutzt werden. Die Raumhöhe beträgt in diesem Geschoß ca. 2,88m. ° Gang 6,71m² ° WC 1,38 m² ° Garderobe 6,45 m² ° Hobbyraum 13,09 m² ° Bad 3,58 m² ° Wohnküche 23,64 m² ° Zimmer 12,97 m² ° WC 1,62 m² ° Bad 6,76 m² ° Gang 10,66 m² ° Abstellraum 12,08 m² ° Abstellraum 13,90 m² ° Abstellraum 11,43 m² WOHNUTZFLÄCHE : 129,54 m² ° Terrasse 38,52 m² ° Garten 210,25 m² Eigennutzer Preis: ? 997.000,- Für weitere Informationen, sowie die Preise für Eigennutzer und Anleger von dieser und den anderen Wohnungen kontaktieren Sie uns bitte! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen, befindet sich das gediegene Wohnbauprojekt CARL 7, strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert. Sozusagen ums Eck befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus Gürtel und Innenstadt in kurzer Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden können. Die Lage bietet aber vor allem auch hervorragende, nahe gelegene Erholungsgebiete, wie den wunderschönen Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Schafbergwiese, oder den Schwarzenbergpark, alle davon in Kürze erreichbar. Im Sommer erfrischen Sie sich im Neuwaldegger Bad und dem Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot. Nahversorger, Ärzte, aber auch Kindergärten und Schulen, wie auch eine Montessori Privatschule sind in einem Umkreis von 300m bis 800m zu finden. Ausstattungshighlights: ? Eichenparkett mit Fußbodenheizung ? Großzügige Fensterflächen ? Markensanitäreinrichtungen ? Klimaanlage im DG ? Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch gesteuert ? Wärmepumpe mit separater Zählung ? Sprossenheizkörper im Bad ? Gegensprechanlage mit Videofunktion... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1170 Wien
1170 Wien / 30m² / 1,5 Zimmer
€ 2.483,33 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Garten #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
7 Airbnb Apartments IN NEUWALDEGG 1170 WIEN - DORNBACHER STRASSE zu verkaufen 13,14 m2 für nur 39.420,- Euro unsaniert ! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Traumhaftes Zinshaus mit 7 Airbnb-Apartments oder EIGENNUTZUNG, Dachgeschoss mit 2 Traumwohnungen mit Dachterrasse, und Gastro im EG in Top-Lage! Willkommen bei Ihrer exklusiven Chance, in eine erstklassige Immobilie zu investieren! Dieses außergewöhnliche Zinshaus bietet nicht nur neun stilvoll eingerichtete Airbnb-Apartments und Apartments für die Eigennutzung, sondern auch ein beeindruckendes Dachgeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse und einem idyllischen Gastgarten für das Eisgeschäft. Highlights im Überblick: Apartments: Kaufpreis Kaufpreis unsaniert schlüsselfertig A1 OG 15,57 44,07 € 32,70 € 46 710,00 € 62 280,00 € 76,76 € A2 OG 13,14 37,19 € 27,59 € 39 420,00 € 52 560,00 € 64,78 € A3 OG 37,73 106,79 € 79,23 € 94 325,00 € 132 055,00 € 186,02 € A4 OG 33,83 95,75 € 71,04 € 84 575,00 € 118 405,00 € 166,79 € A5 OG 36,71 103,90 € 77,09 € 91 775,00 € 128 485,00 € 180,99 € A6 OG 47,50 134,44 € 99,75 € 118 750,00 € 166 250,00 € 234,19 € A7 OG 46,02 130,25 € 96,64 € 115 050,00 € 161 070,00 € 226,89 € Sieben Apartments bieten eine ideale Einnahmequelle durch kurzfristige Vermietungen oder für die Eigennutzung. Die Nachfrage nach solchen Unterkünften ist hoch und verspricht eine solide Rendite oder die perfekte Umgebung um seinen leistbaren Wohntraum zu erfüllen. Dachgeschoss: Das großzügige Dachgeschoss mit seinen 2 großzügigen Apartments mit großen Dachterrassen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dachterrasse: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke von der 78m² großen Dachterrasse. Dieser private Rückzugsort ist ideal für entspannte Abende mit Freunden oder als Ort der Ruhe und Erholung. Kaufpreis Kaufpreis unsaniert schlüsselfertig D1 DG 166,00 469,82 € 348,60 € 157 700,00 € 1 [Tel],00 € 818,42 € DT 74 D2 DG 48,00 135,85 € 100,80 € 52 800,00 € 312 000,00 € 236,65 € DT 65 Gastgarten für Eissalon: Der malerische Garten lädt dazu ein, sich inmitten der Stadt zu entspannen. Ein perfekter Ort, um die warmen Sommermonate zu genießen und sich zu erfrischen mit einem köstlichen Eis oder Caffè – La dolce Vita. 24/7 Shop für den täglichen Gebrauch rund um die Uhr Büroflächen für junge Startups und „Einzelkämpfer“ Baurecht: Das Baurecht für die kommenden 80 Jahre sichert Ihnen langfristige Planungssicherheit und Wertstabilität. Das macht das LEISTBARE Wohnen in Wien MÖGLICH IHR VORTEIL: das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Haus besteht Wohnungseigentum. Verkehrsanbindung: Die U5 Endstation wird in nur 2 Jahren fertiggestellt sein. Von dort aus sind es lediglich 3 Stationen mit der Linie 43 bis zu Ihrem neuen Investment. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren. Die exzellente Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktiven Renditeaussichten machen dieses Zinshaus zu einem einzigartigen Angebot. Bauzustand unsaniert: Derzeitige Stand plus NEUE Holzfenster und Kunststoffeingangstüre, Elektrozähler Bauzustand schlüsselfertig: Wohnung komplett neu gespachtelt und ausgemalt, Fliesen und Holzböden Neu, Sanitäranlagen laut Plan inkl. Sanitärgegenstände. Warmwasser über Elektrodurchlaufspeicher, Heizung mittels Infrarotheizung, neue Innentüre mit versteckten Scharnieren und eine Küche mit Elektrogeräten. Näheres können Sie sich sehr gerne bei uns im Schauraum in 2380 Perchtoldsdorf ansehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses herausragenden Objekts überzeugen! Ihr Treuberg Immobilien Team... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 150m²
€ 6.333,33 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer atemberaubenden Historischen Villa aus dem Jahr 1896. In der Villa befinden sich insg. 4 Wohnungen. Diese wunderschöne Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 150m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Wohnzimmer3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkonen) Küche Bad mit Badewanne, Duschkabine und WCWintergarten mit Ausgang zu 2 Terrassen Einen schönen Gemeinschaftsgarten steht den Bewohner zu Verfügung. Der Baustil der Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und eleganten Stuck aus. Abgerundet wird das Barockfeeling durch einen Kamin im Wohnzimmer sowie einige, noch vorhandene, antike Möbel. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Dieser führt zu 2 großzügigen Terrassen, auf denen man die Idylle, die Natur und die absolute Ruhe genießen kann. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung, oder, ganz gemütlich mit dem Kamin. Vor der Villa ist ein Parkplatz vorhanden. Preis € 950.000,-Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 332m²
€ 6.626,51 / m²
#Baugrund
Exklusives Grundstück in bester Lage in 1170 Wien, Dornbacher Gegend Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Investitionsangebot in der begehrten Dornbacher Gegend in Wien, Österreich, präsentieren zu dürfen. Dieses außergewöhnliche Grundstück steht zum Verkauf und bietet die Möglichkeit zur Umsetzung eines beeindruckenden Bauprojekts. Abbruch des alten Bestandgebäudes wurde durchgeführt. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Wien, im Herzen des 17. Bezirks, Dornbach. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, die Nähe zu Parks, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die ruhige, grüne Umgebung aus. Hier lässt es sich perfekt wohnen und leben. Projektdetails: Baubewilligtes Projekt nach § 70a: Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung, die eine zeitnahe Umsetzung des Projekts ermöglicht. Neun Wohneinheiten: Das Projekt umfasst insgesamt neun geräumige Wohneinheiten. Diese bieten eine optimale Mischung aus Wohnkomfort und modernem Design. Großzügige Freiflächen: Jede Wohneinheit verfügt über private Freiflächen, darunter Balkone, Gärten und Terrassen in den beiden Dachgeschosswohnungen. Hier können Sie die frische Luft und einen atemberaubenden Ausblick genießen. Unterkellerung: Die Liegenschaft ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die Bewohner. Umweltfreundliche Heizung: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt umweltfreundlich mittels einer Luftwärmepumpe, die sowohl eine nachhaltige Energiequelle als auch niedrige Betriebskosten gewährleistet. Share Deal oder Asset Deal: Der Verkauf kann als Share Deal oder Asset Deal durchgeführt werden, je nach den Präferenzen des Käufers. Umbaumöglichkeiten: Für Käufer, die eine Umplanung in Holzbauweise in Betracht ziehen, stehen alle Optionen offen, um das Projekt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Investitionschance: Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine erstklassige Lage in Wien zu investieren. Die Möglichkeit, ein bereits baubewilligtes Projekt umzusetzen, reduziert die Risiken und beschleunigt den Baubeginn. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und umweltfreundlicher Heizung macht dieses Projekt äußerst attraktiv für Investoren und Endnutzer. Kontakt: Wenn Sie weitere Informationen zu diesem exklusiven Grundstück in der Dornbacher Gegend erhalten möchten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einzigartige Investitionschance zu nutzen. Hinweis: Dieses Verkaufsexposé dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und unterliegen Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 13,68 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
• sanierte, sehr helle und freundliche Wohnung (57 m2) inkl. PKW-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage zu vermieten • ablösefrei und provisionsfrei (privat) • 4. Liftstock, Neubau • sehr guter/guter Zustand - saniert • unmöbliert, jedoch inklusive Einbauküche und -geräte • 2 getrennt begehbare Zimmer (großzügige Wohnküche und Schlafzimmer) sowie Nebenräume (modern verfliestes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Vorzimmer, Abstellraum, eigenes Kellerabteil) • Wohnzimmer südseitig, Schlafzimmer mit Erkerfenster (Innenhoflage ohne direktes Gegenüber) nordseitig • Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbalkenschloss • eigener PKW-Stellplatz (Hebebühne) in hauseigener Tiefgarage inklusive • Wohnanlage mit diversen Gemeinschaftsräumen (Fahrrad-/Kinderwagenraum, Waschküche, Grünfläche im Innenhof für die Allgemeinheit, Tiefgarage) • ausgezeichnete Nahversorgung (EKZ Hernals, Kalvarienberg, Hernalser Hauptstraße) • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 9, 42, 43 und 44, Buslinien 10A, 42B und N43) • Zentrum rasch erreichbar (U2 Schottentor - Ringstraße/Universität in 14 Minuten, U6-Station Alser Straße in 6 Minuten; ab geplant 2028: U5), AKH ebenso • Grünflächen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld (Clemens-Hofbauer-Park, Lidlpark, Kongressbad, Schafberg, Neuwaldegger Wald, Dornbach etc.) • diverse Unterhaltungsangebote in fußläufiger Umgebung (Lokale Stadtbahnbögen, Kalvarienbergmarkt, Heurige, Restaurants, Beisl, Theater Kulisse, Wiener Metropol usw.) • sofort beziehbar • vorerst Befristung auf 5 Jahre (jedoch kein Eigenbedarf, daher neuer Vertragsabschluss nach Fristablauf grundsätzlich möglich) • monatliche Pauschal-Inklusivmietkosten warm: Gesamtbelastung EUR 950,00 brutto "all in" (inkl. Betriebskosten, inkl. Heizung + Warmwasserpauschale, Einbauküche und -gerätemiete sowie inkl. PKW-Stellplatz-Miete) • Vermietung vorzugsweise langfristig an Nichtraucher ohne Haustiere - Kontakt: Herr Mag. Rainer Obermann (Anfragen an [E-Mail-Adresse entfernt] bzw mobil [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]