Suchergebnisse für "doppelhaushälfte in baden kaufen"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Wohnbauprojekt wird derzeit in einer wunderschönen Lage in Bad Fischau, einer idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt verwirklicht. Es entstehen 8 Häuser, davon 4 alleinstehende Häuser und 4 Doppelhaushälften. Es sind bewusst versetzt platzierte Einzel- bzw. Doppelhäuser mit Südgärten und unterschiedlichen Gebäudehöhen. Die Häuser werden nach modernsten Standards errichtet und es besteht die Möglichkeit, sowohl bei der Raumgestaltung, als auch bei der Innenausstattung seine Wünsche zu äußern und so das Haus mit zu gestalten! Die Infrastruktur in der Gemeinde Bad Fischau ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung errichtet und jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze in der Carportanlage, welche mit Photovoltaikpaneelen am Dach ausgestattet ist. Ein moderner Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt und im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird! Grundgröße: 273,46m² Wohnnutzfläche: 160,14m² EG: Vorraum, Abstellraum, WC, großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf eine rd. 21m² große, überdachte Terrasse und den tollen Garten OG: Vorraum, WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer DG: Schlafzimmer, zwei Kabinette Heizung: Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) HWB: 22,5 kWh/m² a Kaupreis: € 635.600, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Wir freuen uns Ihnen hiermit eine Doppelhaushälfte mit Potential in Berndorf zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS • Ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • Ca. 116 m² Grundfläche • Sanierungsbedürftig • Nähe Zentrum LAGE Berndorf ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 40 Kilometer südlich von Wien gelegen. Eingebettet in das idyllische Triestingtal besticht Berndorf nicht nur durch seine reizvolle landschaftliche Lage, sondern auch durch eine interessante Geschichte und kulturelle Vielfalt. Heute präsentiert sich Berndorf als moderne Stadt, die die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Neben Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen bietet die Stadt ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern im Wienerwald bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. DAS HAUS In der Leobersdorferstraße angekommen, erwartet Sie Ihr potenzielles neues Zuhause. Über eine kleine Stiege gelangen Sie zum Hauseingang, wo Sie ein überdachter Vorraum empfängt. Im Inneren betreten Sie direkt die Küche, die mit allem ausgestattet ist, was Sie zum Kochen benötigen. Rechter Hand befindet sich ein helles, großzügiges Zimmer, das bisher als Wohnzimmer genutzt wurde. Linker Hand finden Sie ein Badezimmer mit WC sowie eine kleine Garderobe mit ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die zuletzt als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt wurden. Zusätzlich lädt eine kleine Terrasse dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privatverkauf Teilsanierte Doppelhaushälfte, Baujahr 1989, in ruhiger, zentrumsnaher Wohngegend in 2540 Bad Vöslau, zu verkaufen. Ziegel-Massivbau, Erstbesitz, gepflegt Grundstück: 312 m² 1. Haus: • Wohnfläche: 130,62 m² EG: 43,86 m² 1.Stock: 54,21 m² DG: 32,55 m² • Keller: 43,47 m² • Garage: 15,68 m² plus 15,68 m² Dachboden • 2 Parkplätze vor dem Haus Beschreibung: Das Haus hat einen Eingangsbereich mit Windfang (beidseits geschlossen) und Durchgang in den Vorgarten. An den Windfang schließen ein Vorraum, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer und die Küche an. Im Wohnzimmer bietet ein eingebauter Kaminofen in der Übergangszeit eine behagliche Wärme. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt über eine Schiebetüre in den liebevoll gestalteten Garten mit einem Apfel- und einem Birnenbaum. Die Terrasse wird von einer Natursteinmauer eingerahmt, die einen Sichtschutz bietet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein kleiner Vorplatz, das Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, 2 geräumige Zimmer, sowie ein kleineres Zimmer, nutzbar z.B. als Arbeitszimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das 2000/2001 ausgebaute Dachgeschoss. Von diesem genießt man einen herrlichen Blick zum Wald, den Weingärten, zum Sonnenaufgang und zum Sonnenuntergang. 4 Dachschrägfenster ermöglichen das Schlafen unter dem Sternenhimmel. Im Untergeschoss befinden sich 2 1/2 Kellerräume, die ausgebaut und somit ebenfalls voll nutzbar sind. • Böden: Fliesen im Keller, Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Bad Echtholzparkett in allen anderen Räumen (Gebrauchsspuren) • Innentüren: Echtholz- Erle • Treppe: Holztreppen (Gebrauchsspuren) Die Garage wurde bisher als Lagerraum für Räder, Sportgeräte, Spielzeug, Gartenmöbel und Gartengeräte bzw. als Bastelraum genutzt. Sie hat zusätzlich einen geräumigen Garagendachboden. • Heizung: Derzeit wird das Haus mittels einer Gastherme beheizt, einerseits gibt es eine Fußbodenheizung im Untergeschoss und Erdgeschoss, andererseits in den Schlafräumen Radiatoren. Der Einbau einer Wärmepumpe wäre ohne großen Aufwand möglich. Die Gastherme wurde jährlich gewartet und überprüft. Energieausweis aus 2025 vorhanden. Zwischen 2018 -2020 fanden umfassende Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten statt. So wurden z.B. neue 3-fach verglaste Internorm Holz-Alufenster, eine Schiebetüre zum Garten, (alle mit Rollläden und Fliegengitter) sowie neue Holz-Alutüren beim Windfang eingebaut. Die Fassade wurde erneuert, eine neue elektrische Markise, Garten- Beleuchtungen, Dachflächenfenster im Bad mit elektrischer Beschattung, eine neue Alarmanlage, aber auch Badezimmerarmaturen oder Dusche, wurden angeschafft. Der Zugangsweg sowie der Garten mit Bewässerungsanlage wurden neu angelegt. Das Haus (Vorraum, Wohnzimmer) ist z. T. mit Erlen-Echtholzmöbel von Team 7 ausgestattet, die gerne übernommen werden könnten. Die Küche ist ebenfalls eine Echtholzküche aus Erle-von einem Tischler eingebaut (Gebrauchsspuren). Neue Internetanschlüsse vorhanden. Das Haus ist sehr hell und freundlich, die Räume liegen in Ost/Süd/ Westrichtung, wodurch bei Schönwetter das Haus und der Garten von der Sonne erhellt werden. Die Wohnsiedlung selbst ist großzügig angelegt. Es ist zwar eine gewisse Nähe zu den umliegenden Häusern vorhanden, jedoch liegt keine Beengtheit vor. Die Doppelhäuser haben getrennte Zwischenwände zueinander, wodurch kein Lärm vom Nachbarhaus durchdringt. Der Garten grenzt an eine Wohnstrasse ohne Durchzugsverkehr. 2. Verkehrsanbindung: Sie erreichen das Haus bequem mit dem Auto über die A2, sowohl vom Süden als auch vom Norden. So sind z.B. die Wiener Innenstadt ca. 34 km entfernt, SCS ca. 21 km, Wr. Neustadt ca. 23 km. Bad Vöslau besitzt zwei Autobahnauffahrten und Abfahrten. Die nahegelegenen Ausflugsziele von Hoher Wand über Schneeberg bis Semmering, vom Neusiedler See bis Wiener Wald sind rasch zu erreichen. Werden öffentliche Verkehrsverbindungen bevorzugt, so liegen sowohl der Bahnhof ca. 8 Gehminuten, als auch die Bushaltestellen nach Baden, Berndorf, Triestingtal ca. 5 Minuten entfernt. 3. Schulen und Freizeit: Kindergärten und Schulen mit Nachmittagsbetreuung befinden sich in wenigen Minuten Entfernung vom Wohnhaus. Eine große Musikschule, Bibliothek, viele Veranstaltungen während des Jahres, umfangreiche sportliche Angebote/ Aktivitäten oder soziale Gruppen (z.B. Pfadfinder, Blasmusikorchester) machen Bad Vöslau sehr lebenswert. Ein besonderes Highlight im Sommer ist das Thermalbad, das fussläufig zu erreichen ist, ebenso wie das Stadtzentrum, Sooss oder die Weingärten und der Wald mit seinem weitläufigen Mountainbike-Streckennetz und den Wanderwegen. Bad Vöslau besitzt gut ausgebaute Fahrradwege mit direkter Anbindung an den Euro Velo 9. 4. Gesundheitsversorgung: im Ort befinden sich mehrere Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen, 3 Apotheken, die nächsten Krankenhäuser in Baden oder Wr. Neustadt. Tierarztpraxis 5. Nahversorgung: Geschäfte der bekanntesten Handelsketten, Bäckereien, kleinere Fachgeschäfte, Blumengeschäfte, Tankstellen, Banken, Postpartner, Bankomat, Friseure udgl. 6. Sicherheit: Polizei, Feuerwehr, Rettung im Ort 7. Preis 650 000.- Euro Das Haus ist bestens geeignet für Pärchen, Familien und Alle, die die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt am Land zum Wohnen bevorzugen, jedoch die Nähe zur Großstadt Wien nicht missen möchten. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen nur nach Voranmeldung.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gepflegte 1 Zimmer- Wohnung im Grünen, am Stadtrand von Baden anbieten zu dürfen! FAST FACTS •Ca. 30 m² Wohnfläche •Ca. 8 m² Abstellraum •Ruhige Lage in der Nähe des Strandbades •Spazier- und Wanderwege vor der Haustür •In wenigen Minuten zu Fuß im Stadtzentrum •BK: € 95,57 •Ab Sofort beziehbar Energieausweis ist beauftragt und folgt in Kürze. DIE UMGEBUNG Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie gelangen bequem in die Innenstadt oder zum Bahnhof. DIE WOHNUNG Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einiges mehr. Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist , sowie einem Waschmaschinenanschluss. Weiter befindet sich zu Ihrer Linken ein Zimmer welches als Schlaf-Wohnzimmer genutzt werden kann. Teilweise sind praktische Regale verbaut. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer auch noch einen kleinen Abstellraum der als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden kann. Sie haben auch die Möglichkeit vor Ihrer Wohnung im Innenhof an schönen Tagen die Sonnenstrahlen zu genießen. Sie wollen die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 181.740 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 536.640 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Idyllisches Wohnen im Grünen in perfekter Infrastrucktur. Charmante Neubau-Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in 14 Tagen beziehbar. ERSTBEZUG EIN ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT MIT LUKRATIVEM VORTEIL / CHARMANTE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROß ZÜGIGEM GARTEN. ERSTBEZUG / IN 14 TAGEN BEZIEHBAR Sichern Sie sich den Traum vom Eigenheim im schönen Innviertel. Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in der familienfreundlichen Gemeinde St.Georgen bietet alles, was eine junge Familie für einen glücklichen Start benötigt - und das in Kombination mit einer lukrativsten Wohnbauförderung 2026, die den Kauf für Sie erschwinglich macht. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Miete in Vermögensbildung umzuwandeln und Ihrem Kind ein sicheres, grünes Umfeld zu schenken. Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Ihr neues Zuhause in St.Georgen am Fillmannsbach Zum Verkauf steht eine Neubau Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde St.Georgen am Fillmannsbach. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Ideal für junge Familien oder Paare, die den Charme des Landlebens nicht missen möchten. Die rund 100 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und sind durchdacht aufgeteilt, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, ein Gäste-Bad, die offene Wohn-Essküche und der großzügige Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in Ihren privaten Garten - der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ebenso befindet sich hier der Heizungsraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten, sowie ein Stauraum unter der Treppe, welche durch eine Tür abgetrennt ist. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räume. Hier finden Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus besticht durch seine helle Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu adaptieren. Grundriss: Doppelhaushälfte mit fast 100m² Wfl. auf 375m² eigenem Grundstück -3 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, großer Wohn-Essbereich - Helle Räume, moderne Bauweise - Optional mit Kellergeschoss, Carport, Balkon - Neubauprojekt in neuer Wohnsiedlung - Ökologisch, nachhaltige Holzbau-Architektur - Energieeffizient, nachhaltig & gesundes Wohnen - Familienfreundlicher Grundriss Angebot: - Preis 428.000€ - Keine versteckten Kosten Optional: - Kellerrohbau 60.000€ - Ausbau Kellergeschoss schlüsselfertig 29.500€ - Balkon samt Geländer 14,815€ - Energie-Carport 29.259€ Ihr persönliches Gartenparadies auf 375 m² Grundfläche. Ein besonderes Highlight ist das eigene, großzügige Grundstück mit 375 m². Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß, einen Gemüsegarten oder eine erweiterte Terrasse. Hier genießen Sie die wohlverdiente Ruhe und Privatsphäre. Durch die Doppelhaushälfte profitieren Sie von der Gemeinschaft, haben aber dennoch Ihr komplett abgegrenztes und allein nutzbares Fleckchen Erde. Die Lage: St.Georgen am Fillmannsbach St.Georgen am Fillmannsbach liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des oberösterreichischen Innviertels. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben. Ein neuer Kindergarten und eine neue Schule werden 2026 gebaut. Nahversorger befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig sind die größeren Städte wie Braunau, Mattighofen, Salzburg Stast, oder die Salzburger Seenregion schnell erreichbar, was Berufspendlern entgegenkommt. Ihr Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim mit Garten in einer ruhigen, familiären Umgebung zu verwirklichen. Warten Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Für weitere Fragen, Unterlagen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften! Beide beinhalten einen Geräteraum mit 6 m^2 - 7 m^2, zwei Parkplätze und einen eigenen Garten. Das Holzriegelhaus wurde bereits errichtet und ist ab Herbst 2023 bezugsfertig. Es besteht die Möglichkeit dieses schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben. Es ist als Niedrigenergie-Haus ausgelegt und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Energiegewinnung ist auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaik montiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC, die Wohn-Ess-Küche und die Terrasse inklusive Garten. Von außen begehbar ist auch noch ein Geräteraum, in dem Ski, Fahrräder usw. gelagert werden können. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit einer zentralen Verteilung zum Bad mit WC, den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Zusätzlich zu den 104 m^2 Wohnfläche befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume und ein Technikraum mit insgesamt 50 m^2. Doppelhaushälfte Ost: Wohnfläche: 98 m^2 + 6 m^2 Geräteraum + 50 m^2 Keller Grundstücksfläche: 254,58 m^2 Belagsfertig: 499.000,00€ Haus Ost Doppelhaushälfte WEST: Wohnfläche: 102 m^2 + 7 m^2 Geräteraum + 50m^2 Keller Grundstücksfläche: 285,93m m^2 Belagsfertig: 565.000,00€ Schlüsselfertig: 610.000,00€ Im Kaufpreis "Schlüsselfertig" sind enthalten: Grundstück Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse, Innenputz im Keller inkl. Anstrich Balkon, Balkonbrüstung aus Metall Parkettböden oder Vinyl Böden Anstrich: Wände und Decken Spachtelung Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung. Treppe: Holztreppe belegt Innentüren glatt Weiß Innenfensterbänke Fenster Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte Aussenfensterbänke Haustüre Aluminium Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht Heizung: Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter Gartengeräteraum Kaufpreis Belagsfertig: Folgende Leistungen sind NICHT inkludiert: Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer Das Außengeländer am Balkon ist im Kaufpreis enthalten . Sonstiges: Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen: Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun) Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen. Sanitäre Einrichtungsgegenstände Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

SOMMER. SONNE.GARTEN Genießen Sie den Sommer schon im eigenen Haus !! Einzugsbereit für Sie, schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Küche110 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Garten, geräumiger Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins OG, großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Garten, offene moderne Küche komplett ausgestattet inkl. Speis, strapazierfähige Fliesen- und Vinylböden, 3 Schlafzimmer, Bad exklusiv ausgestattet mit Wanne und Dusche, 2 WCs Fußbodenheizung + Warmwasser über Luft/Wärmepumpe, weiße Innentüren, Außenjalousien,... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Doppelhaushälfte in Bockfließ - belagsfertig & provisionsfrei Adresse: Schwabenweg 6a, 2213 Bockfließ Aktuell im Bau, Fertigstellung: Ende 2025 Top 2: € 420 000 (belagsfertig, provisionsfrei) Top 1: € 410 000 (belagsfertig, provisionsfrei) Highlights auf einen Blick Provisionsfrei: Keine Maklergebühr - sparen Sie 3-4 % Top-Pendlerstandort: Wiener Stadtgrenze in 15 Min.; Zentrum in ca. 30 Min. (Auto) - ohne Stau über B7/A22 Öffentliche Anbindung: • Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten: Bus 520 direkt zur U1 "Aderklaaer Straße" und nach Deutsch-Wagram (S-Bahn S1 Richtung Wien/Gänserndorf). • S-Bahnhof Deutsch Wagram in nur 8 Autominuten. Belagsfertiger Ausbau: Außen schlüsselfertig, innen roh verputzt; schlüsselfertig-innen optional buchbar Flexible Grundrisse mit extra Zimmer im EG (Büro/Gast/Schlafzimmer) Fertig ausgebauter Dachboden (ca. 70 m²) als Stauraum oder Hobbyraum Top-Ausstattung: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet Flächen & Raumaufteilung (je Einheit) Netto-Geschossfläche gesamt: 138,56 m² Erdgeschoss (69,73 m²): * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse * Technikraum * Zusätzliches Zimmer (Büro/Gast/Schlafzimmer) * Bad (Dusche/WC) * Galerie/Flur Obergeschoss (68,78 m²): * 3 Schlafzimmer * Familienbad * Separates WC * Flur * Dachboden (ausgebaut): ca. 70 m² Stauraum/Hobbyraum * 2 PKW-Stellplätze (je 2,50 × 5,50 m) Grundstücksfläche: ca. je 220 m² Lieferanten & Technik * Ziegel: Wienerberger * Dämmung: Austrotherm * Dachziegel: Bramac * Fenster: Aluplast (3-fach Verglasung) * Heizung/WP: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe * Elektrische Rollläden | Glasfaser-Internet bis ins Haus... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

Baugrundstück mit Abbruchobjekt mit 556 qm Grund - die Liegenschaft befindet sich in der Rohrfeldgasse südöstlich des Stadtzentrums von Baden Schätzwert: EUR 384000,- geringstes Gebot: EUR 192000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]