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#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BELAGSFERTIG AUSGEFÜHRTES DOPPELHAUS JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km DOPPELHAUS â€" JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! - Grundstück 09, TOP 9.1 Grundfläche: 323 m² DOPPELHAUS, TOP 1 Wohnfläche: 129,5 m² Preis: € 525.000,-* inkl. PV-Anlage, Einzelcarport, Abstellraum und Außenanlagen - Grundstück 09, TOP 9.2 Grundfläche: 335 m² DOPPELHAUS, TOP 2 Wohnfläche: 129,5 m² Preis: € 525.000,-* inkl. PV-Anlage, Einzelcarport, Abstellraum und Außenanlagen *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, Erdarbeiten, Humusierung, zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren ALLE DETAILS ZU DEN GRUNDSTÜCKEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inklusive Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENTÂ-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 25 m² Terrasse - 3 m² Eingangspodest - PV-Anlage - Carport (18 m²) mit Abstellraum (8 m²) SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT â€" DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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BEREITS GEBAUTES DOPPELHAUS â€" JETZT BESICHTIGEN â€" PROVISIONSFREI Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km DOPPELHAUS â€" JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! - Grundstück 10, TOP 10.1 Grundfläche: 348 m² DOPPELHAUS, TOP 1 Wohnfläche: 127,5 m² Preis: € 495.000,-* inkl. PV-Anlage und Außenanlagen - Grundstück 10, TOP 10.2 Grundfläche: 314 m² DOPPELHAUS, TOP 2 Wohnfläche: 127,5 m² Preis: € 495.000,-* inkl. PV-Anlage und Außenanlagen *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, Erdarbeiten, Humusierung, zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren KEINE MAKLERGEBÜHREN ALLE DETAILS ZU DEN GRUNDSTÜCKEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inklusive Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENTÂ-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 30,8 m² Terrasse - 3 m² Eingangspodest - PV-Anlage SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT â€" DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenige Schritte vom Ignaz-Rieder-Kai und der Salzach entfernt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Aigen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Erstbezugs-Doppelhaus. Das in einer absoluten Ruhelage, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegenen Doppelhaus verfügt über einen schönen Garten, der mit einem Pool ausgestattet werden kann, sowie über Außenflächen auf allen Ebenen. Hochwertige Materialien und höchster technischer Standard sorgen für einen ansprechenden Wohnkomfort. Das sonnendurchflutete Doppelhaus hat eine Raumhöhe von 2,65 m und bietet ein gelungenes Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen von rund 196 m² Nutzfläche. Das familienfreundliche Raumprogramm ist auf Komfort und Funktionalität angelegt. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der rund 45 m² große Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist. Über eine große Schiebetüre gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die bei jeder Witterung nut Wenige Schritte vom Ignaz-Rieder-Kai und der Salzach entfernt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Aigen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Erstbezugs-Doppelhaus. Das in einer absoluten Ruhelage, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegenen Doppelhaus verfügt über einen schönen Garten, der mit einem Pool ausgestattet werden kann, sowie über Außenflächen auf allen Ebenen. Hochwertige Materialien und höchster technischer Standard sorgen für einen ansprechenden Wohnkomfort. Das sonnendurchflutete Doppelhaus hat eine Raumhöhe von 2,65 m und bietet ein gelungenes Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen von rund 196 m² Nutzfläche. Das familienfreundliche Raumprogramm ist auf Komfort und Funktionalität angelegt. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der rund 45 m² große Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist. Über eine große Schiebetüre gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die bei jeder Witterung nutzbar ist, sowie weiter in den sehr netten Garten. In den Wohnbereich ist die Küche, die auch über eine Speis sowie eine Kochinsel verfügt, integriert. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und ein Gäste-WC. Obergeschoss Die beiden geräumigen Zimmer im 1. Obergeschoss bieten eine schöne Atmosphäre und eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit - egal ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das gartenseitige Zimmer verfügt zusätzlich über einen großen und teilweise überdachten Balkon. Das Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer bodenebenen Dusche sowie einem separaten WC ausgestattet. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich der ansprechende Hauptschlafbereich, der eine angenehme Privatsphäre bietet. Das westseitige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und eine eigene Sonnenterrasse. Der mit einer Schranknische ausgestattete Gang sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kleiderschränke und sonstigen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Untergeschoss Im Untergeschoss stehen zwei rund 20 m² große Zimmer zur Verfügung, die beide über einen ca. 8 m² großen, begehbaren Lichthof mit Terrasse verfügen, der weiter in den Garten führt. Aufgrund der tollen Belichtung und der ansprechenden Größe bieten sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als Wellness-Bereich oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen ein Lagerraum sowie ein Wirtschaftsraum auf dieser Ebene zur Verfügung. Garten - Terrasse - Pool Der ansprechende Garten hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse ist überdacht und rund 30 m² groß. In den Garten kann auf Wunsch ein Pool sowie ein Gartenhaus integriert werden. Parken Ein Carport-Stellplätze sowie ein Freistellplatz gehören zu dieser Einheit. Ansprechende Wohnfläche | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,65 m | hochwertige Ausstattung | ansprechender Garten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Gartenhaus (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe | Alarm- und Schliessanlage | Carport | Übergabe 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Aigen - nahe der Salzach!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Moderne DHH mit gehobener Ausstattung, EBK mit hochwertigen Miele Geräten, 2 Bäder, PV- Anlage mit Batteriespeicher, Wallbox, 2 Terrassen, Wintergarten, schön angelegter Garten Exklusive DHH Nähe Schärding

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Doppelhaushälfte in Mattsee - modernes Wohnen mit traumhaftem Seeblick In begehrter Lage von Mattsee präsentiert sich diese hochwertige Doppelhaushälfte als modernes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die erst 2023 errichtete Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur, eine solide Ziegelbauweise und großzügige Flächen mit einem besonderen Highlight: dem wunderschönen Blick auf den See. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnbereichen und viel Platz für individuelles Wohnen. Insgesamt stehen rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung und schaffen damit zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum, Hobby und Freizeit. Die hochwertige Ziegelbauweise sorgt gemeinsam mit der modernen Haustechnik für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders angenehm ist die Einzelraumsteuerung der Heizung, mit der sich die gewünschte Temperatur für die jeweiligen Räume individuell regulieren lässt. Auch die Außenbereiche überzeugen: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon einen herrlichen Platz bietet, um die Aussicht und den Seeblick zu genießen. Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und vieles mehr. Für das Fahrzeug steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Bauweise, großzügigen Nutzflächen, attraktiven Freiflächen und der besonderen Lage in Mattsee macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause im Salzburger Seenland. Einziehen, wohlfühlen und den Seeblick genießen - eine moderne Doppelhaushälfte für alle, die hochwertige Wohnqualität mit einer der schönsten Lagen im Salzburger Seenland verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Doppelhaushälfte 2 (B) Realeigentum mit ca. 185 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Doppelhaushälfte 2 (B) Realeigentum mit ca. 185 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Aufpreis Keller € 44.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt befindet sich in der Ortschaft Spanswag als Teil der Gemeinde Köstendorf im nördlichen Salzburger Flachgau. Der Standort besticht nicht nur durch die idyllische Lage im Grünen, sondern auch durch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden Neumarkt und Straßwalchen im Nord-Osten und Mattsee und Obertrum im Westen. Da wohnen, wo andere Urlaub machen: An sonnigen Wochenenden erreicht man in wenigen Fahrminuten entweder das 3 Seengebiet (Mattsee, Obertrumer See und Grabensee) oder den Wallersee. Die Strecken eignen sich auch ideal für die Anfahrt mit dem Fahrrad (rund 20 Minuten). Neben den zahlreichen Freizeitangeboten rund um die Seen, kann man ausgedehnte Spaziergänge nach einem langen Arbeitstag durch die Ortschaften genießen. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 25 Minuten. Straßwalchen bzw. Mattsee sind rund 10 Autominuten entfernt. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten 2 Bahnhaltestellen im Umfeld (Weng und Neumarkt am Wallersee) und eine Regionalbushaltestelle der Linie 121 (5 min. Fußweg).... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Diese charmante, gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur einladende Wohnräume, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage (Villenviertel in Lambach) - also alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen können. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,36 m² und einem ca. 282 m² großem Garten ist dieses Haus ideal für Kleinfamilien, Singels oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichem, gepflegtem und leistbarem Zuhause sind. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und WC gelangen Sie einerseits in den offenen Wohn-/Essbereich, andererseits in die Küche bzw. in einen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC, sowie 2 Schlafzimmer. Der kleine, feine Garten ist liebevoll angelegt - ein wahres Paradies für alle, die den Tag gerne auf der Terrasse im Grünen ausklingen lassen möchten. Die zentrale Lage dieser Doppelhaushälfte in einem Wohngebiet am westlichen Ende von Lambach (dem sogen. Villenviertel) bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bzw. Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Weiters finden Sie mehrere Naherholungsgebiete wie die Traunauen oder den Naturerlebnisweg Edt nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ihr Auto können Sie am eigenen Grundstück, am dafür vorgesehenen Abstellplatz, parken. Mit einem Kaufpreis von € 295.000, bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lambach, wo Komfort und Lebensqualität aufeinander treffen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerinnen, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 127 m² Wohnfläche. Das Liegenschaft verfügt über 4 helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Edler PVC-Bodenbelag sorgt für ein warmes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Zwei moderne Bäder, jeweils mit Fenster, sowie zwei WCs bieten hohen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon und die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Gartengeräte. Eine Wohnbauförderung vom Land Niederösterreich wäre möglich! Die Lage ist ideal: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und nahegelegenem Bahnhof sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum und Bäckerei - somit sind alle täglichen Bedürfnisse bequem erreichbar. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese sonnige Doppelhaushälfte besticht durch die perfekte Südausrichtung. Ideal gelegen, sind Arzt, Krankenhaus, Schule und Kindergarten bequem erreichbar. Supermarkt, Einkaufszentrum, Bäckerei, Bank und Geldautomat befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Zwischen Alltag und Bergwelt - wohnen in Neukirchen am Großvenediger Im Ortsteil Rosental, am Teufelstein, verbindet dieses Neubauprojekt eine naturnahe Umgebung mit der Infrastruktur von Neukirchen am Großvenediger. Die alpine Landschaft prägt die Atmosphäre und lädt dazu ein, nach dem Arbeitstag bei einem Spaziergang abzuschalten. Alles für den Alltag in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Ortsbereich. So lassen sich tägliche Besorgungen und Familienleben gut mit dem Wohnen im Grünen verbinden. Gut angebunden im Oberpinzgau Die nahe gelegene B165 Gerlos Straße verbindet die Lage mit Bramberg, Mittersill, Wald und Krimml. Über Mittersill führen weitere Verbindungen Richtung Zell am See und Kitzbühel. Eine rund 100 m entfernte Bushaltestelle ergänzt die Anbindung an die benachbarten Orte. Freizeit zu jeder Jahreszeit Die Ober- und Untersulzbachtäler bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Naturerleben; rund um den Großvenediger warten anspruchsvolle Bergtouren. Radfahrer finden am Tauernradweg entlang der Salzach ebenso passende Strecken wie in der Wildkogelregion. Im Winter begeistert die Wildkogel-Arena Neukirchen und Bramberg mit familienfreundlichen Pisten. Winterwanderwege ergänzen das Angebot für alle, die die Bergwelt gerne zu Fuß genießen. Ausstattung: Wohnen mit Freiraum. In Neukirchen am Großvenediger. Ein eigener Garten, Platz für die Familie oder eine überschaubare Wohnung mit Außenbereich: Dieses geplante Neubauprojekt in Neukirchen am Großvenediger im Salzburger Land bietet unterschiedliche Möglichkeiten, das passende Zuhause zu finden. Das gesamte Ensemble umfasst nur sieben Wohneinheiten, verteilt auf zwei Doppelhäuser und ein Wohngebäude mit drei Wohnungen. Die Architektur verbindet klare Linien mit klassischen Satteldächern und fügt die Gebäude zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Durchdachte Grundrisse und private Außenflächen stehen dabei im Mittelpunkt der Planung. Zur Auswahl stehen vier Doppelhaushälften mit eigenen Gärten sowie zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit jeweils eigener, nach Süden ausgerichteter Gartenfläche und eine Wohnung im Obergeschoss mit Balkon. Die drei Wohnungen profitieren zusätzlich von einer rund 400 m² großen Gemeinschaftsgrünfläche am Hang hinter dem Gebäude, die ausschließlich diesen drei Einheiten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Bauweise und Ausstattung Nach aktuellem Planungsstand sind eine massive Bauweise mit Mauerwerk und Stahlbetondecken sowie Luftwärmepumpen vorgesehen. Die Photovoltaikanlage gemäß Energieausweis wird auf der Allgemeinfläche hinter den Gebäuden errichtet und versorgt alle Einheiten; dazu gehört ein gemeinsamer Technikraum, zu dem alle Eigentümer ein Zugangsrecht haben. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Sanitär- und verschiedenen Nebenräumen bilden die Grundlage für eine wohnliche, alltagstaugliche Ausstattung. Für jede Einheit sind ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz vorgesehen. Damit berücksichtigt das Projekt neben dem Wohnen auch die praktischen Anforderungen des täglichen Lebens. Doppelhaushälfte 2 - Platz für Familie. Freiraum für eigene Ideen. Manche Wohnwünsche brauchen einfach ein Zimmer mehr. Diese geplante Doppelhaushälfte bietet mit 120,39 m² Wohnfläche auf drei Ebenen genügend Raum für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause und persönliche Interessen. Im Erdgeschoss verbindet der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich die gemeinsamen Bereiche des Hauses. Von hier führt der Weg auf die Terrasse und in den eigenen Garten - für das Frühstück im Freien, gemeinsame Sommerabende oder Platz zum Spielen. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie Technik- und Wirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss ist den privaten Wohnbereichen gewidmet. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC schaffen eine klare Aufteilung zwischen dem gemeinsamen Alltag und dem persönlichen Rückzug. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Außenflächen. Den entscheidenden Mehrwert bietet das ausgebaute Dachgeschoss: Hier sind ein Büro, ein Hobbyraum und ein zweites Badezimmer geplant. So findet auch das Platz, was sonst häufig im Wohn- oder Schlafzimmer untergebracht werden muss - vom Arbeitsplatz bis zum eigenen Bereich für kreative oder sportliche Aktivitäten. Die beiden Haushälften haben dasselbe Raumkonzept und unterscheiden sich vor allem in ihren Außenflächen. Die Vorteile auf einen Blick: 120,39 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer auf drei Ebenen Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Terrassenzugang Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Büro und Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss Zwei Badezimmer sowie separate WCs im Erd- und Obergeschoss Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 11,50 m² Ca. 301 m² eigener Garten Praktische Abstell-, Wirtschafts- und Technikräume Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz sind mit Aufpreis erwerbbar. Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen. Geplanter Baustart Sommer 2027, geplante Fertigstellung Herbst 2028... [Mehr]

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Lage: Zwischen Alltag und Bergwelt - wohnen in Neukirchen am Großvenediger Im Ortsteil Rosental, am Teufelstein, verbindet dieses Neubauprojekt eine naturnahe Umgebung mit der Infrastruktur von Neukirchen am Großvenediger. Die alpine Landschaft prägt die Atmosphäre und lädt dazu ein, nach dem Arbeitstag bei einem Spaziergang abzuschalten. Alles für den Alltag in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Ortsbereich. So lassen sich tägliche Besorgungen und Familienleben gut mit dem Wohnen im Grünen verbinden. Gut angebunden im Oberpinzgau Die nahe gelegene B165 Gerlos Straße verbindet die Lage mit Bramberg, Mittersill, Wald und Krimml. Über Mittersill führen weitere Verbindungen Richtung Zell am See und Kitzbühel. Eine rund 100 m entfernte Bushaltestelle ergänzt die Anbindung an die benachbarten Orte. Freizeit zu jeder Jahreszeit Die Ober- und Untersulzbachtäler bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Naturerleben; rund um den Großvenediger warten anspruchsvolle Bergtouren. Radfahrer finden am Tauernradweg entlang der Salzach ebenso passende Strecken wie in der Wildkogelregion. Im Winter begeistert die Wildkogel-Arena Neukirchen und Bramberg mit familienfreundlichen Pisten. Winterwanderwege ergänzen das Angebot für alle, die die Bergwelt gerne zu Fuß genießen. Ausstattung: Wohnen mit Freiraum. In Neukirchen am Großvenediger. Ein eigener Garten, Platz für die Familie oder eine überschaubare Wohnung mit Außenbereich: Dieses geplante Neubauprojekt in Neukirchen am Großvenediger im Salzburger Land bietet unterschiedliche Möglichkeiten, das passende Zuhause zu finden. Das gesamte Ensemble umfasst nur sieben Wohneinheiten, verteilt auf zwei Doppelhäuser und ein Wohngebäude mit drei Wohnungen. Die Architektur verbindet klare Linien mit klassischen Satteldächern und fügt die Gebäude zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Durchdachte Grundrisse und private Außenflächen stehen dabei im Mittelpunkt der Planung. Zur Auswahl stehen vier Doppelhaushälften mit eigenen Gärten sowie zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit jeweils eigener, nach Süden ausgerichteter Gartenfläche und eine Wohnung im Obergeschoss mit Balkon. Die drei Wohnungen profitieren zusätzlich von einer rund 400 m² großen Gemeinschaftsgrünfläche am Hang hinter dem Gebäude, die ausschließlich diesen drei Einheiten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Bauweise und Ausstattung Nach aktuellem Planungsstand sind eine massive Bauweise mit Mauerwerk und Stahlbetondecken sowie Luftwärmepumpen vorgesehen. Die Photovoltaikanlage gemäß Energieausweis wird auf der Allgemeinfläche hinter den Gebäuden errichtet und versorgt alle Einheiten; dazu gehört ein gemeinsamer Technikraum, zu dem alle Eigentümer ein Zugangsrecht haben. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Sanitär- und verschiedenen Nebenräumen bilden die Grundlage für eine wohnliche, alltagstaugliche Ausstattung. Für jede Einheit sind ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz vorgesehen. Damit berücksichtigt das Projekt neben dem Wohnen auch die praktischen Anforderungen des täglichen Lebens. Doppelhaushälfte 3 - Ein eigenes Hausgefühl. Mit Garten und durchdachtem Grundriss. Ein Zuhause muss nicht möglichst groß sein, sondern im Alltag gut funktionieren. Diese geplante Doppelhaushälfte verbindet ca. 89,19 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen mit drei Schlafzimmern und einem eigenen Garten. Das Erdgeschoss ist als gemeinsamer Lebensmittelpunkt gestaltet. Im offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich wird gekocht, gegessen und Zeit miteinander verbracht. Die direkt anschließende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen; der Garten bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, ein Gemüsebeet oder eine Spielfläche. Ein separates WC sowie Abstell-, Wirtschafts- und Technikraum sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge ihren Platz finden. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ob als Eltern- und Kinderzimmer oder mit einem Raum zum Arbeiten: Die Aufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein Balkon ergänzt diese Ebene um einen weiteren Platz im Freien. Das Dachgeschoss ist bei dieser Einheit nicht als Wohnraum ausgebaut, sondern steht als Dachraum zur Verfügung - ein großzügiger Stauraum, wie ein klassischer Dachboden, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist. Der Wohnalltag verteilt sich damit übersichtlich auf Erd- und Obergeschoss - eine gut durchdachte Lösung für alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten und einem handlichen Raumangebot suchen.. Die beiden Haushälften haben dasselbe Raumkonzept und unterscheiden sich vor allem in ihren Außenflächen. Die Vorteile auf einen Blick: - Ca. 89,19 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen - Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Terrassenzugang - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Badezimmer im Obergeschoss sowie separate WCs im Erd- und Obergeschoss - Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 11,50 m² - Ca. 214 m² eigener Garten - Praktische Abstell-, Wirtschafts- und Technikräume Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz sind mit Aufpreis erwerbbar. Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen. Geplanter Baustart Sommer 2027, geplante Fertigstellung Herbst 2028... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Piesendorf im Salzburger Land, einem beliebten Wohnort im Pinzgau. Der Ort liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den bekannten Tourismus- und Freizeitdestinationen Zell am See und Kaprun und ist eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Hohen Tauern. Piesendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einer attraktiven Lage in einer der bekanntesten Alpenregionen Österreichs. Durch die Nähe zu Zell am See, Kaprun sowie weiteren Orten im Pinzgau profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Die Region rund um Zell am See - Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege, der nahegelegene Zeller See sowie Golfplätze und alpine Ausflugsziele vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur. Im Winter erreichen Sie in kurzer Zeit die bekannten Skigebiete Schmittenhöhe in Zell am See sowie das Gletscher-Skigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Tauern Spa Therme Kaprun, die ganzjährig Wellness und Entspannung bietet. Auch im Alltag bietet Piesendorf eine gute Infrastruktur. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Pinzgauer Bundesstraße B168 sind Zell am See, Kaprun sowie weitere Orte im Pinzgau schnell erreichbar. Zusätzlich verbindet die Pinzgauer Lokalbahn Piesendorf mit den umliegenden Gemeinden und sorgt für eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung. Die Stadt Salzburg ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung an den internationalen Flughafen Salzburg und das überregionale Verkehrsnetz gegeben ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Naturangeboten der Alpenregion rund um Zell am See und Kaprun. Ausstattung: Diese Doppelhaushälfte in Piesendorf bietet rund 91 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch ein Wohnkonzept, das besonders für Paare oder junge Familien ideal geeignet ist. Das Haus verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Grundriss und einem Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeit, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien schafft. Bereits beim Betreten entsteht ein einladendes Gefühl von Zuhause. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick in den Wintergarten sowie weiter in den Garten. Dadurch entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der das Wohnen besonders angenehm macht. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf schöne Weise und bietet einen vielseitig nutzbaren Platz zu jeder Jahreszeit. Ob ein gemütliches Frühstück am Wochenende, ein ruhiger Platz zum Lesen oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden - dieser Bereich wird schnell zu einem der beliebtesten Orte im Haus. Gleichzeitig schafft er eine direkte Verbindung zum Garten, der an warmen Tagen zum Spielen, Entspannen oder zu gemeinsamen Grillabenden einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist funktional gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Arbeiten und für das tägliche Familienleben. Durch die offene Verbindung zum Essbereich bleibt man auch beim Kochen immer Teil des Geschehens. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates WC, das besonders im Alltag oder bei Besuch von Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Neben einem Hauptschlafzimmer lassen sich hier problemlos Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder auch ein Homeoffice einrichten. Große Fenster sorgen auch in diesen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das modernisierte Badezimmer, das den Schlafbereich ideal ergänzt. Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche sowie moderne Sanitärausstattung. Durch die Lage im Obergeschoss ist das Bad praktisch erreichbar und optimal in den privaten Wohnbereich integriert. In den letzten Jahren wurden mehrere Bereiche des Hauses modernisiert. So wurden unter anderem Fassade und Fenster erneuert, wodurch sich sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz verbessert haben. Auch das Wohnzimmer wurde im Zuge der Renovierungen zeitgemäß gestaltet, wodurch sich ein gepflegtes und stimmiges Gesamtbild der Immobilie ergibt. Der Garten mit südlicher Ausrichtung und leichter Westorientierung bietet viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien - ideal für entspannte Stunden nach der Arbeit, für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Gleichzeitig bleibt die Gartenfläche angenehm überschaubar und pflegeleicht. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz direkt beim Haus zur Verfügung, wodurch komfortables Parken jederzeit gewährleistet ist. Piesendorf, ein Nachbarort von Zell am See und Kaprun und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Wander- und Radwegen im Sommer bis zu den Skigebieten Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn im Winter. Diese Doppelhaushälfte bietet damit eine ideale Grundlage für Menschen, die sich ein Zuhause mit Garten, funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld schaffen möchten - ein Haus, das Raum für Alltag, gemeinsame Zeit und viele zukünftige Erinnerungen bietet. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neue Doppelhaushälfte mit Carport in Neumarkt an der Ybbs - Nur noch 2 Einheiten verfügbar! TOP-Preis: EUR 298.000,- Sichern Sie sich eine von nur noch zwei verfügbaren Doppelhaushälften in attraktiver Lage von Neumarkt an der Ybbs . Die modernen Häuser überzeugen durch hochwertige Massivbauweise, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer. Highlights auf einen Blick Belagsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Carport Provisionsfrei für Käufer Kaufpreis: EUR 298.000,- Kurzfristig verfügbar Nur noch 2 Einheiten erhältlich Bauweise & Ausstattung Ziegelmassivbauweise (25 cm) mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente Flachdach mit hochwertiger EPDM-Folie, Bekiesung und Aluminium-Spenglerarbeiten Ortswasser- und Ortskanalanschluss 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen Weiß, außen Anthrazit RAL 7016) Elektrische Rollläden mit Alupanzer Hochwertige Hauseingangstüre mit 3-fach-Verriegelung Außenfensterbänke aus Helopal Aluminium, innen Helopal Puritamo Heizung & Technik Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen 200-Liter-Edelstahl-Warmwasserspeicher Unterputz-Elektroinstallation (Technikraum Aufputz) SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Leerverrohrung für Telekom bis zur Grundstücksgrenze Außenbereich Großzügiges Carport (ca. 40 m²) Zusätzlich ein weiterer PKW-Stellplatz Garten humusiert und eingesät Terrasse in U-Beton-Ausführung Zufahrten und Gehwege asphaltiert Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun Belagsfertige Ausführung, gegen Mehrpreis Die Häuser werden auch belagsfertig gegen Mehrpreis übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind: Bodenbeläge Fliesen Sanitärgegenstände Innentüren Malerarbeiten im Innenbereich So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Weitere Informationen 5 Jahre Gewährleistung durch den Bauführer Anschlusskosten sind vom Käufer zu tragen Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) von EUR 18.000,- zu leisten. Diese wird bei Kaufvertragsunterzeichnung und Eigentumsübergabe vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Jetzt besichtigen und eine der letzten beiden Doppelhaushälften sichern! Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in 3371 Neumarkt an der Ybbs, ideal zwischen Ybbs und Amstetten. Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur: Arzt, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für Familien und Pendler in Niederösterreich.... [Mehr]