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OKWohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 72,04m² / 3,5 Zimmer
€ 4.081,07 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Exklusive Erstbezug-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Wels Auf einer großzügigen Wohnfläche von 72.04m² erstreckt sich diese Wohnung über drei geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Erstbezugsgarantie verspricht Ihnen eine Wohnung in neuwertigem Zustand, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte finden hier ausreichend Platz. Raumaufteilung • Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit Badewanne - separates WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4600 Wels
170 m² TRAUMHAUS mit GRUNDSTÜCK im Herzen von Wels
€ 1.150.000,-
4600 Wels / 170m² / 6 Zimmer
€ 6.764,71 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 1.150.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
170 m² TRAUMHAUS mit GRUNDSTÜCK im Herzen von Wels Auf dem ca. 694 m² großen Grundstück ist ein modernes, zweigeschossiges Wohnhaus mit rund 170 m² Wohnfläche geplant. Das ebene Grundstück wird über eine private Zufahrtstraße (Sackgasse) erschlossen und bietet trotz seiner zentralen Lage im Herzen von Wels eine ruhige Umgebung, die ausschließlich von Einfamilienhäusern umgeben ist. Der Welser Stadtplatz ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch der Uferweg an der Traun liegt weniger als 500 m entfernt. Vom Doppelcarport aus führt der Weg zum Eingangsbereich des Hauses. Alternativ können Sie bereits vorher durch den herrlich ruhigen Gartenbereich die süd-westlich gelegene Terrasse betreten. Das Haus mit ca. 170 m2 Wohnfläche bietet im Erdgeschoß einen großzügig offenen Wohn-Koch-Essbereich sowie ein zusätzliches Gästezimmer/Büro sowie alle notwendigen Nebenräume. Im Obergeschoß befinden sich das Elternzimmer mit integriertem, begehbarem Schrank und direktem Ausgang auf die großzügige Dachterrasse sowie weitere drei Kinderzimmer. Das getrennte WC sowie das fast 12 m2 große Badezimmer machen das Haus zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Alles aus einer Hand – Wir bauen auf österreichische Produkte Besuchen Sie unseren neuen Schauraum auf 1000 m² in der ETZI-WORLD in Ried im Traunkreis und entdecken Sie eine exklusive Auswahl an hochwertiger Innenausstattung – von Türen über Fliesen bis hin zu Böden, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Selbstverständlich erfüllen wir auch gerne Ihre individuellen Wünsche, sei es für einen Pool, Keller, Garage oder andere Sonderanfertigungen. Unser erfahrenes Planungsteam steht Ihnen beratend zur Seite, um Ihre Änderungswünsche umzusetzen. Natürlich bieten wir auch die Möglichkeit einer Neuplanung ganz nach Ihren Vorstellungen! – Fixpreisgarantie – Baubeginn: kurzfristig möglich Preis ab: € 1.150.000,-* *Preise: schlüsselfertig inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten und Anschlussgebühren IHR ANSPRECHPARTNER Unser Vertriebsleiter, Ing. Kurt Schlattinger, wird Ihnen in einem ersten, unverbindlichen Gespräch unser Angebot im Detail vorstellen und Sie in der Umsetzung Ihrer Wohnträume gerne weiter begleiten. Prok. Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung ETZI-WOHNBAU Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
* * * PROVISIONSFREI * * * Erstklassiges Wohnen in Wels - Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten
€ 217.000,-
4600 Wels / 51,91m² / 2,5 Zimmer
€ 4.180,31 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Erstklassiges Wohnen in Wels - Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten Der Erstbezug dieser Wohnung macht sie zu einem einzigartigen Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Egal ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder ein Single sind, diese Wohnung bietet mit 2 Zimmern ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der private Garten und die Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen, im Grünen entspannen und Ihre Liebsten zu einem Barbecue einladen. Der perfekte Ort, um Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte finden hier ausreichend Platz. Raumaufteilung • Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Terrasse - Garten Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 69m² / 2 Zimmer
€ 2.130,43 / m²
#Balkon
2 Zimmer Starter- Wohnung für Single oder Paare im Ersten Stock, mit geräumige Küche und Essbereich, großes Badezimmer plus großer sonniger Loggia in Wels zum kaufen! EIGENTUM STATT MIETEDie Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 69 Quadratmeter mit Loggia und bietet ein helles und einladendes Ambiente. Zwei freie Zimmer, ein Zimmer mit Küche, geräumiger Eingangsbereich und ein Zimmer mit Bad und WC. Sie präsentiert sich in einem gediegenen und zeitgemäßen Stil. Die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen malerischen Blick auf die ruhigen Innenhof. Diese Wohnung bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie Kabel- / Satelliten-TV, genügend Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung und Fernwärme. Das nahegelegene Krankenhaus macht diese Wohnung zusätzlich ideal für Ärzte und Krankenschwestern oder Anleger. Die Anlage wirkt sehr gepflegt da ständig Instandhaltungsmaßnahmen im Rahmen einer ordentlichen Haus-Verwaltung durchgeführt werden, Sanierung lt. Eigentümerprotokolle wie z.B.: an Dach, Heizungsanlage, Kanal usw. sind aus 2017 und 2020 nachvollziehbar und ersichtlich. Zu den Betriebskosten kommt ein zusätzliches offenes Annuitäten- Sanierungsdarlehen, Offener Stand 2023 € 658,27 welche in den Betriebskosten mit Euro 10,97 abgerechnet werden. (Kann jederzeit abgedeckt werden). Die Wohnung ist der perfekte Ort um sich niederzulassen, das Lebenin vollen Zügen zu genießen und sich den Sonnenauf- oder Sonnenuntergang in den Abendstunden in vollen Zügen zu widmen. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen. Sie werden sofort von ihrem Charme und ihrer Schönheit verzaubert sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung in Wels überzeugen! Raumaufteilung: Vorzimmer 2 geräumige noch teilbare Zimmer große Küche mit genügend Platz für einen Essbereich Badezimmer mit Toilette und einem Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Allgemeinflächen: Fahrradabstellplatz Waschküche und vieles mehr.... Enorme Vorteile! Fairer Preis / Verhandlungsbasis Sehr gute Lage In der Erhaltung günstig, niedrige Betriebskosten Gutes Anlageobjekt WG geeignet Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der unkomplizierten Abwicklung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung! Preis Verhandlungsbasis! Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 71,81m² / 3 Zimmer
€ 2.715,50 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Stilvolles Apartment mit optimaler Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare und Jungfamilien Ihr neues Zuhause mit einer Wohnnutzfläche inkl. zwei Loggien von rd. 80,59m² befindet sich in der obersten Etage (4 Stock inkl. EG/Halbstock - ohne Lift) in einem gepflegten Wohngebäude im beliebten Stadtteil Wels-Vogelweide. Sehr guter Wohnungsschnitt mit perfekter Raumnutzung: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Direktzugang zur Loggia, funktionelle offene Wohnküche (Kauf 2017) mit angrenzendem Essbereich, einladender Vorraum mit Garderobe und praktischem Wandverbau mit genug Platz für Trockner, Waschmaschine sowie restlichen Hausbedarf, neues/elegantes Badezimmer mit Badewanne und Oberlichte, separates WC, geräumiges Schlafzimmer mit einer weiteren großzügigen Loggia mit tollem Ausblick und ein Kinderzimmer - das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Komplette Generalrenovierung 2017: neue Josko-Fenster mit 3-fach Verglasung, Elektrik mit Zähler, alle Zu-und Abflüsse, Waschmaschinenanschluss, neue Heizkörper, massive Holzparkettböden aus Esche, Fliesenböden in Steinoptik im Flur, Bad & WC, hohe Innentüren (2,33m), Sanitär, Bad, Raffstores im Wohn- und Schlafzimmer inkl. Fliegengitter, stylische Wanddeko-Elemente uvm. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden:> nur 13 Wohnungseigentümer im Mehrparteienhaus sorgen für Ruhe & angenehmes Wohnklima> 2 südlich ausgerichtete Loggien mit jeweils rd. 4,39m² mit Blick ins Grüne und zum Sonnenbaden & Relaxen mit Freunden> eingezäunte und abgesperrte Grün- und Erholungsfläche für Kids & Eltern direkt hinter der Wohnanlage> reichlich Parkplätze bei und rund um die Wohnanlage> eigenes Kellerabteil mit 3m², Fahrradkeller & Abstellraum für Kinderwagen im Eingangsbereich> Liwest/Glasfaseranschluss & geheizt wird mit Fernwärme Optimale Lage und Infrastruktur für Eltern und Kinder: Bushaltestelle direkt gegenüber von ihrem Zuhause, Kindergarten, Schulen, Nahversorger wie Billa, Resch & Frisch, Apotheke und viele Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch die Welser Einkaufszentren, Eurospar, Hofer, das Stadtzentrum und auch die Autobahnanbindung sind in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar. Im Kaufpreis inkludiert sind Küche, Bad/WC, die Kleiderschränke im Kinder- und Schlafzimmer und alle fix verbauten Möbelteile. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Eurea Team: Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt] & Betül Telli, [Telefonnummer entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4600 Wels
Kreativ arbeiten, stilvoll wohnen – alles auf einer Etage vereint: Ihr neuer Standort in Wels!
€ 520.000,-
4600 Wels / 234,83m² / 4,5 Zimmer
€ 2.214,37 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht das gesamte Erdgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 152,03 m², eines einzigartigen Stadthauses im Herzen von Wels im Stadtteil Neustadt, nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen. Das Anwesen wurde im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise erbaut, bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von nahezu 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen. Vom offenen Essbereich und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den traumhaften Garten, der mit seinen Baum- und Strauchlandschaften ein Gefühl von Urlaub aufkommen lässt. Dieses grüne Paradies, das über einen separaten Zugang erreichbar ist, verfügt außerdem über einen liebevoll angelegten Obst- und Gemüsegarten samt Geräteschuppen. Der großzügige Pool und das gemütliche Gartenhaus verwandeln den Garten in eine Wohlfühloase und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das große Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit edlen Marmorfliesen und ist neben einer Dusche und Badewanne sogar mit einem Bidet ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad – alle Räume sind vom Vorraum aus zugänglich und hell und freundlich gestaltet. Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie die geräumige Hauseinfahrt bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Im vollständig unterkellerten Bereich finden sich neben der Heizanlage, Haustechnik und Kellerräumen auch ein Fitnessraum sowie ein Partyraum mit Bar – ideal für gesellige Stunden. Ein Wirtschaftsraum und ein separater Vorratsraum schaffen zusätzlichen Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der in der Erde gelegene, temperierte Weinkeller, der für Weinkenner ein exklusives Extra darstellt. Der Keller ist sowohl über den Eingangsbereich im Inneren als auch über eine Außentreppe zugänglich. AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG: • Wohnzimmer • Küche • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Abstellraum • Diele • Terrasse KELLERGESCHOSS: • Technikraum • Heizraum • 5 Kellerräume • Vorraum Beheizt wird das gesamte Haus mit Gas mittels Radiatoren, zum Teil ist es mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die perfekte Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Siedlungslage, in der Privatsphäre garantiert ist! KAUFPREIS: € 520.000,00Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 184,6m² / 5,5 Zimmer
€ 3.407,37 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein fantastisches Wohnambiente mit zahlreiche Annehmlichkeiten und wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und erweitert. Mit einer Nutzfläche von ca. 184 m² bietet die Villa genügend Platz, um Ihren individuellen Wohnstil zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 184 m² und 5,5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Das Haus wurde aufwändig und laufend renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Der großzügige Garten und die Terrasse sind perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Leben noch bequemer. Im Inneren des Hauses werden Sie von hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden, Photovoltaikanlage und einer Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sauna im eigenen Wellnessbereich im Keller verwöhnt. An kalten Wintertagen können Sie sich vor dem Kaminofen mit Sichtfenster entspannen und die behagliche Atmosphäre genießen. Die moderne Einbauküche (ohne Geräte) bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das luxuriöse Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Komfort und Funktionalität. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bus, sind Sie schnell in der Innenstadt von Wels oder in den umliegenden Städten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Das Haus wurde in den letzten Jahren großzügig saniert: VWS, Dach, Wärmepumpe 16 kw, Photovoltaik, Kaminofen mit Sichtfenster, Fußbodenheizung und Böden, Bad und WC, Küche, Klimaanlage, beheizter Pool mit Wärmepumpe, Terrasse OG, teilweise Fenster, teilweise Rollläden inkl. teilweise Fliegengitter und Markise auf der Terrasse. Raumaufteilung und Gestaltung: Kellergeschoss: Vorraum (Abgang) Wellnessbereich inkl. Sauna, Dusch und Badewanne Hauswirtschaftsraum Heizraum Waschküche mit WC Erdgeschoss: Vorraum WC großer offener Wohn-/Essbereich m... [Mehr]
Haus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 242m² / 8 Zimmer
€ 4.049,59 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ihr RE/MAX Tipp: Suchen Sie das Besondere? Eleganz und Exklusivität - Ihr Traumhaus in Wels! Diese großzügige, offene Unternehmervilla mit exklusiver Ausstattung gibt Ihnen das Gefühl sich den Garten in den Wohnraum zu hohlen. Die durchgängigen großen Glasflächen öffnen das Äußere und lassen die Terrasse mit dem Wohnraum verschmelzen. Das repräsentative Anwesen wurde jährlich gewartet – einfach sorglos einziehen! Uneinsichtig gelegen auf 1063 m² Grund bietet diese Traumimmobilie mit Südausrichtung alles, was das Herz begehrt. Perfekter Wohnkomfort auf ca. 242 m² Wohnnutzfläche, der Saunabereich mit Dampfbad, das uneinsichtige Gartenparadies mit beheiztem Pool bis hin zum eigenen Brunnen, und noch viel, viel mehr… - diesen Immobilientraum kann man nicht beschreiben, man muss sie vor Ort sehen und erleben! Neugierig geworden? Gleich die ausführlichen Unterlagen anfordern, einen Termin vereinbaren und diesen einzigartigen Wohn(t) raum auf sich wirken lassen! Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 19097m²
2 Grundstücke mit relativ rascher Umwidmung lt. Magistrat. Man kann sie getrennt oder gemeinsam kaufen. Grundsätzlich würde alles eine MB Widmung bekommen- nur beim größeren Grundstück gäbe es rechts oben ein Stück B Widmung. Grundstück: 7165 m² Grundstück: 19.097 m² Gemeinsam: 26.262 m² Die Grundstücke liegen zwischen Westring 25 / Marie-Valerie-Straße und Franz-Jägerstätter-Straße 9. Weitere Details bitte auf Anfrage. Der Preis ist eine Verhandlungsbasis... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 80m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Verkauft wird eine Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung und bester Ausstattung. Fenster mit dreifach Verglasung und Rollläden in den Schlafräumen. Echtholzfußböden in Eiche und kein Laminat Ein neues Badezimmer getrennt vom WC. Türen mit Holzumfassungszargen. Bestes Feinsteinzeug im Flur. Eine neue Elektroverkabelung und natürlich neue Heizkörper sowie neue Rohre für Wasser und Abfluss sind bei dieser Renovierung eine Selbstverständlichkeit. Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ausgezeichnet, da sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens auch ohne Pkw erledigt werden können. Inkl. Schule Kindergarten etc. Zu erwähnen ist auch der tolle Park welcher zur Erholung einlädt und sich unmittlbar vor der Haustür befindet. Außerdem befindet sich eine eingezäunte Verkehrsübungsfläche für Ihre Kinder damit sie in sicherer Umgebung das Verhalten im Verkehr erlernen können (Verkehrszeichen etc.) Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung dieser ausgesprochen schönen Wohnung ein. Bei Kauf dieser Wohnung wird KEINE Provision verrechnet !!! Terminvereinbarungen bitte unter [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Freundlichst Peter Leitner Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
FABELHAFT – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Wels
€ 182.000,-
4600 Wels / 75,35m² / 3 Zimmer
€ 2.415,39 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
• Diese traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia von rund 6 m² lädt Sie ein, Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. • Der durchdachte Grundriss der Wohnung begeistert mit seinen vielseitigen Möglichkeiten. Perfekt für Paare oder Familien, die ein warmes und einladendes Zuhause suchen. • Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seiner charmanten Küchenecke ist das Herz des Zuhauses. Hier können Sie gemeinsam kochen, spielen oder einfach entspannte Stunden verbringen. • Die angrenzende, hofseitige Loggia mit Blick ins Grüne wird schnell zum Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem guten Glas Wein in den Abendstunden. • Ein Kellerabteil von ca. 2,5 m² und ein praktischer Tiefgaragenstellplatz machen dieses Zuhause komplett. Geheizt wird mit Fernwärme. Energieausweis: HWB 51 | fGEE 1,12 B... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 295m²
€ 2.135,59 / m²
Verkauft wird eine Geschäfts- und Lagerfläche im Erdgeschoß und Keller eines mehrstöckigen Wohngebäudes mit einer Nutzfläche von ca 295m². Die Immobilie befindet sich in frequentierter Lage im Welser Stadtteil Lichtenegg. Infrastruktur: An Ver- und Entsorgungsleitungen sind Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und Strom vorhanden. Die Liegenschaft ist sehr gut mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Postamt, Kindergärten und Banken in der Nachbarschaft. Die Wohnanlage kann lt. Bewertungsgutachten als sehr gut bezeichnet werden. Es handelt sich um drei baulich miteinander verbundene Lokale im Erdgeschoß und diese stellen sich als eine Einheit dar. Die Betriebskostenabrechnung der O.Ö. Wohnbau GmbH Hausverwaltung erfolgt aber auf drei Teile getrennt. Die Räumlichkeiten eignen sich für vielerlei Verwendungsmöglichkeiten: Fachmarkt, Lebensmittelmarkt, Lager, Produktion etc Rücklage, Betriebskosten, Heizung Objekt 1 monatlich 587,90.- 2 monatlich 525,12.- 3 monatlich 469,98.-somit belaufen sich die monatlichen Betriebskosten auf derzeit ca. 1583.- Euro. Energieausweis: HWB 41,73 kWh/m² Klasse B, fGEE 1,01 Klasse CVerkaufspreis: Euro 630.000.-Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]