Suchergebnisse für "doppelhaus rif salzburg"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause, das einfach passt. Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² im zweiten Stock punktet mit Substanz und einem angenehmen Wohngefühl. Alles ist gut durchdacht: Ein freundlicher Vorraum, ein heller Wohn- und Essbereich mit Balkon ins Grüne – genau richtig für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Sommer. Die Küche ist gleich daneben – praktisch, kompakt und mit allem ausgestattet, was man täglich braucht. Wer es offener mag, kann die Wand zum Wohnzimmer entfernen und so einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen. Das Schlafzimmer ist ruhig und bietet Platz für Bett und Schrank. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ist gepflegt, mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, und auch sonst ist die Wohnung in einem sehr ordentlichen Zustand. Stauraum gibt es im eigenen Kellerabteil, zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage (Kaufpreis € 25.000) – ein echter Vorteil, so stellt man das Auto sicher und trocken ab. Unterm Strich: Eine solide Wohnung mit gutem Grundriss und ruhiger Lage.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg, mit beeindruckendem Untersbergblick Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage südlich von Salzburg vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und eine beeindruckende Naturlandschaft. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl ? ideal für Paare, Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als Vorsorgewohnung - Immobilieninvestment. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Bergblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim entspannten Ausklang des Tages ? hier genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Weitere Pluspunkte sind der komfortable Lift, der alle Etagen bequem erschließt, ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie zwei separate Toiletten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Alltag erleichtern. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Immobilie. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe ? ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Raumaufteilung Wohnung F6 / 1.OG & 1 Tiefgaragenstellplatz (P59) Wohnfläche: ca. 77,5 m² Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zusätzlicher Toilette, Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten. 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Kellerabteil, 1 PKW-Tiefgaragenabstellplatz. Das Immobilienanbot setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung F6 / EUR 499.000.- 1 Tiefgaragenstellplatz (P59) / EUR 30.000.- Kaufpreis gesamt EUR 529.000.- zzgl. der Kaufnebenkosten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Charmante, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Hallein-Rif Direkt angrenzend an das Golfplatzareal Hallein-Rif sowie das Erholungsgebiet Königsseeache befindet sich diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südwestbalkon. Der Grundriss der im 1. Obergeschoß befindlichen und 56 m² großen Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, das Badezimmer mit Fenster und integriertem WC, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer sowie in den sehr gemütlichen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Sie gelangen vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den nach Süd-Westen ausgerichteten, 13 m² großen Balkon. Ein Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Pkw-Stellplatz im Freien. Die solide Massivbauweise sowie die gelungene Raumkonzeption verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnwert. Wohngenuss im Erholungsgebiet Königsseeache - südlich der Festspielstadt Salzburg. HWB 22 kWh/m²a | fGEE 0,48 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS WEST Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m 2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß - ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 54 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 43 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat. Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNG Beim HAUS WEST Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m 2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß - ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 54 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 43 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat. Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNG Beim Doppelhaus setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein perfektes Raumklima Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Photovoltaik Anlage auf dem Dach Innenwände aus Mauerwerk verputzt Stumpfeinschlagende Innentüren mit einer Höhe von 220 cm Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm von Marazzi aus Italien Zeitlose Dielenböden von Weitzer Parkett aus der Steiermark Einbauspots in Vorräumen und Bädern Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz mit einer eigenen Zufahrt runden dieses Angebot ab LAGE Das Doppelhaus wird in einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf den Untersberg errichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Die Hellbrunner Allee ist fußläufig in nur 3 Gehminuten entfernt, das Gwandhaus in 10 Gehminuten, der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS OST Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m 2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß - ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 45 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 41 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat . Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNG Beim HAUS OST Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m 2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß - ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 45 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 41 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat . Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNG Beim Doppelhaus setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein perfektes Raumklima Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Photovoltaik Anlage auf dem Dach Innenwände aus Mauerwerk verputzt Stumpfeinschlagende Innentüren mit einer Höhe von 220 cm Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm von Marazzi aus Italien Zeitlose Dielenböden von Weitzer Parkett aus der Steiermark Einbauspots in Vorräumen und Bädern Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz mit einer eigenen Zufahrt runden dieses Angebot ab LAGE Das Doppelhaus wird in einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf den Untersberg errichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Die Hellbrunner Allee ist fußläufig in nur 3 Gehminuten entfernt, das Gwandhaus in 10 Gehminuten, der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 602 m² befindet sich in begehrter Wohnlage in Salzburg-Leopoldskron. Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser beliebten Wohngegend. Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einer GFZ von 0,28 bis 0,40 zulässig. Dadurch bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses oder eines modernen Doppelhauses und überzeugt mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenh Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 602 m² befindet sich in begehrter Wohnlage in Salzburg-Leopoldskron. Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser beliebten Wohngegend. Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einer GFZ von 0,28 bis 0,40 zulässig. Dadurch bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses oder eines modernen Doppelhauses und überzeugt mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leopoldskron-Moos zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die weitläufigen Grünflächen, der nahe Leopoldskroner Weiher sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Doppelhaus besteht aus zwei getrennte Wohneinheiten. Je ca. 115m2, Wohnfläche, günstiger Energieverbrauch für das Heizen pro Saison ca. € 1.000,- Die Lage ist extrem ruhig nur Anreinerverkehr, 10min nach 8262 Ilz - volle Infrastruktur , 30min Graz.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus 1 Dieses außergewöhnlich hochwertige Doppelhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und höchsten Wohnkomfort auf vier Ebenen. Großzügige Raumstrukturen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine exklusive Ausstattung schaffen ein Wohnambiente für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Eleganz legen. Mit einem Kellergeschoss, einem offen gestalteten Erdgeschoss, einem familienfreundlichen Obergeschoss sowie einem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss mit Terrasse bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Entspannen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der repräsentative Eingangsbereich ein Gefühl von Großzügigkeit und Wertigkeit. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein zu einem harmonischen Lebensraum. Das Obergeschoss wurde speziell auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die klare Trennung zwischen Eltern- und Kinderbereich schafft Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann als privater Wellnessbereich gestaltet werden. Ob Sauna, Fitnessraum, Ruhezone, Spa-Lounge oder exklusiver Hobbybereich – hier entsteht ein Rückzugsort der besonderen Art. Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder Genießen lauer Sommerabende einlädt und einen herrlichen zusätzlichen Freiraum bietet. Der Keller erweitert die Nutzfläche des Hauses, individuelle Nutzungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Eine Doppelhaushälfte verfügt über ein Carport und zwei Parkplätze, die andere über eine Garage sowie zwei Parkplätze im Freien. Lage Das Projekt befindet sich in der Corneliusgasse im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die ruhige Sackgasse ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, Einfamilienhäusern und einem familienfreundlichen Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in wenigen Minuten Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen liegen im näheren Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Reisetbauerstraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Straßenbahnlinien und Busverbindungen gelangen Bewohner rasch zum Hauptplatz, zur Landstraße, zum Hauptbahnhof und zu den wichtigsten Arbeits- und Bildungsstandorten der Stadt. Für Pendler und Berufstätige bietet die Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die B139 Kremstalstraße sowie die Autobahnanschlüsse zur A7 Mühlkreisautobahn und zur A1 Westautobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wels, Salzburg, Wien sowie in das gesamte Zentralraumgebiet Oberösterreichs. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsberuhigte Wohnstraße ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Der Froschberg zählt zu den grünsten und beliebtesten Wohngebieten von Linz. Zahlreiche Spazier- und Laufstrecken, Grünanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zusätzlich ein vielfältiges Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht die Corneliusgasse zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. In der Wohnnutzfläche von 167,54 m² ist der Weinkeller mit einer Größe von ca. 13,48 m² enthalten, da er auch als Wohnkeller genutzt werden kann und deshalb in der Wohnnutzflächenaufstellung angeführt ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau inmitten der Salzburger Alpen KR Real präsentiert Ihnen mit großer Freude dieses außergewöhnliche Luxusdomizil in bester Lage von Filzmoos. Dieses exklusive Anwesen mit zwei großzügigen Doppelhaushälften vereint alpinen Charme, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Salzburger Alpen bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der besonderen Art und verbindet Ruhe, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität dieser Immobilie spürbar. Die luxuriöse Ausstattung und die harmonische Kombination aus traditioneller Handwerkskunst und modernem Design verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Hochwertiges Altholz, rustikale Putzoberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die geschmackvolle Verbindung von rustikalen Elementen und zeitgemäßer Architektur sorgt für ein Wohnambiente, das sowohl Gemütlichkeit als auch Exklusivität ausstrahlt. Die Lage dieser Immobilie zählt zu den besonderen Vorzügen. In nur etwa 500 Metern Entfernung befindet sich der Einstieg in das Skigebiet von Filzmoos. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die imposante Bergwelt der Salzburger Alpen. Die umliegende Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Jede der beiden Doppelhaushälften überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Es stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und werden durch zwei separate WCs ergänzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein besonderes Highlight jeder Haushälfte ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von den Wohnbereichen aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse sowie auf den Balkon, die zus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus mit Garage in außergewöhnlicher Lage in der Nähe von Rif. Das Wohnhaus, Baujahr 1970, wurde in Massivbauweise errichtet und ist renovierungsbedürftig. Der besondere Charme dieser Liegenschaft wird Sie begeistern! Sie können das Bestandsobjekt mit etwas Aufwand auf einen zeitgemäßen Standard heben oder Ihre Traumimmobilie auf diesem Grundstück verwirklichen. Ein Leben in Ruhelage in der Nähe von Rif mit traumhaftem Rundumblick auf die Berge - vom Tennengebirge bis zum Gaisberg und Untersberg. Eine Garage und die Unterkellerung des Hauses ergänzen dieses Angebot. Weitere Informationen, Pläne und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage! Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energiekennzahlen: HWB 258 fGEE 2,38 Fotos sind sofern nicht als Ist Zustand bezeichnet Visualisierungen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ein Grundstück mit Seltenheitswert Wer heute baut, sucht mehr als nur Fläche gefragt sind Lage, Aussicht, Ruhe und Entwicklungspotenzial. Genau diese Qualitäten vereint dieses Grundstück in besonderer Weise. Es ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die auf der Suche nach einem Lebensmittelpunkt mit Niveau sind und dabei Wert auf ein harmonisches Umfeld und langfristige Wohnqualität legen. In einer der begehrtesten Ruhelagen erwartet Sie dieses besondere Baugrundstück mit atemberaubendem Grün- und Bergblick ein Ort, an dem Wohnen zur Lebenskunst wird. Eingebettet in eine gepflegte Einfamilienhausumgebung vereint diese Liegenschaft jene Qualitäten, die heute selten geworden sind: Privatsphäre, Aussicht, Ruhe und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Die rund 656 m² große Parzelle präsentiert sich rechteckig geschnitten und in leichter Hanglage ideale Voraussetzungen für ein architektonisch anspruchsvolles Zuhause mit großzügigen Freiflächen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und herrlichen Terrassen, die den Blick in die Natur öffnen. Hier entsteht Raum für Ihre persönliche Wohnvision: Ob ein elegantes Einfamilienhaus für die Familie oder ein stilvolles Doppelhaus als zukunftsorientierte Wohnlösung die Möglichkeiten sind ebenso attraktiv wie flexibel. Die zulässige Bebauung mit bis zu drei Geschossen, die offene Bauweise sowie die maximale Grundflächenzahl von 0,25 schaffen den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Architektur mit hohem Wohnkomfort. Besonders reizvoll ist dabei die Widmung EW Erweitertes Wohngebiet. Sie erlaubt nicht nur hochwertiges Wohnen, sondern auch kleine, nicht störende Nutzungen wie Büro, Atelier oder Praxis. Damit eröffnet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus privatem Rückzugsort und professionellem Lebensmittelpunkt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Highlights auf einen Blick 656 m² Grundstücksfläche Rechteckige Parzelle mit leichter Hanglage Bevorzugte, ruhige Einfamilienhauslage Wunderschöner Grün- und Bergblick Widmung EW Erweitertes Wohngebiet Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses oder Doppelhauses möglich Bis zu drei Geschosse realisierbar Offene Bauweise (BW of) Maximale GRZ 0,25 Wohnen und Arbeiten kombinierbar Gerne stehen wir Ihnen auch bei allen Fragen rund um Förderungen & Finanzierung kompetent und persönlich zur Seite. Kontakt Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Visualisierungen, Entwurfskonzept und Unterlagen zum Bebauungsplan sind urheberrechtlich geschützt. Urheber: studio stark zt gmbh Konstantin Khoss Architekt DI, Geschäftsführer [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Lage und Nutzung: - Großflächiges Baugrundstück für Wohnbau - Tolle Lage unweit von Salzburg, mit sehr guten Anbindungen. Ziel: Erhaltung der Siedlungsstruktur und harmonische Eingliederung in das Orts- und Landschaftsbild Baurechtliche Rahmenbedingungen: - Salzburger Wohnbauförderung wäre eventuell möglich. - Bauliche Ausnutzbarkeit: GRZ 0,25 - Grundflächenzahl (TGB) 01 und [Tel] Traufhöhe (TH): 6,50 m - Firsthöhe (FH): 9,50 m - Bauweise: offene, freistehende Bauweise - Maximal 2 Wohneinheiten pro Bauplatz Pro Wohneinheit wird eine Stellplatzanzahl von 2 KFZ -Stellplätzen verordnet. Weitere Details: etwas höhere und dichtere Bebauung. TGB 03: Max. Traufhöhe 7,50 m, Firsthöhe 10,0 m In diesem Teilgebiet sind mindestens zwei voneinander getrennte, separate und selbständige Baukörper zu errichten. Die Verkäufer dieser Liegenschaft haben den Wunsch ( den Plan) einen Baukörper ( Wohnblock mit ca. 400 m²) auf dem verbleibenden Grundstück in Auftrag zu geben. Dadurch wäre eventuell ein sofortiges Gegengeschäft für dieses Wohnprojekt gegeben. Auch hat ein eigener Wohnblock noch genügend Fläche um diesen zu realisieren für Wohnungen. Verordnet ist eine offene Bauweise - freistehend (TGB 01 und 03) bzw. offene Bauweise -freistehend oder gekuppelt (TGB 02). Dazwischen in TGB 02 ist auch eine gekuppelte Bauweise im Sinne von Doppelhäuser möglich. Als Dachform werden Satteldach oder Walmdach festgelegt. Es soll damit eine bestehende Wohn- und Siedlungsstruktur fortgeführt werden. - Baufluchtlinien: 5,00 m und 4,00 m Wenn Sie konkrete Planungsschritte oder eine Bebauungskonzeption benötigen, kann ich Ihnen gerne bei der Klärung weiterer Details behilflich sein. Dieses Baugrundstück wäre von Interesse für Bauträger, die ein Bauprojekt planen und verwirklichen möchten. Wohnung... [Mehr]