Suchergebnisse für "doppelhaus in 3900 schwarzenau"

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUND IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünruhelage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet“ leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Die Info zur Bauklasse ist 1 & 2, dies geht aus den Bebauungsbestimmungen hervor. Das Grundstück ist Teilweise aufgeschlossen (Strom). Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engerdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünnerstraße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Provisionsfrei für den Käufer! Baubeginn Frühjahr 2026 Neubau: 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B). Kaufpreis ab EUR 489.000.- für Baustufe I (belagsfertig). Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien. Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg). Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG. Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus

Neubauprojekt - Bauvorhaben - Doppelhaus-Chalet in Parschallen am Attersee. In attraktiver Lage in Parschallen am Attersee entsteht ein modernes Doppelhaus-Chalet mit zwei Wohneinheiten. Jede Einheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Planung. Ihre Anfrage richten Sie bitte an: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In sehr schöner Aussichtslage von Goldegg ist ein Doppelhaus in Holzbauweise geplant. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 117 m² - kann jedoch ebenso wie die Raumeinteilung noch nach eigenen Wünschen angepasst werden. Die vorgesehene Ausstattung des Doppelhauses ist hochwertig. Individuelle Wünsche bezüglich der Böden, Fliesen, Türen und Sanitärausstattung können dennoch berücksichtigt werden. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Carport für 2 KFZ ist im Untergeschoss integriert. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, sind nicht nur die Gesamtgröße und die Raumeinteilung, sondern auch viele Zusatzleistungen individuell planbar (z.B. Raffstores, Photovoltaikanlage, etc.). Ein Planungsentwurf liegt bereits vor. Auch verschiedenste Eigenleistungen können auf Wunsch vereinbart werden (Fliesen, Böden, Türen, Malerarbeiten etc.). Das Doppelhaus kann bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Lassen Sie sich bereits jetzt vormerken und Sie erhalten die weiteren Daten sobald sie vorhanden sind zugeschickt. Kaufpreis: wird noch festgelegt und folgt umgehend... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses Doppelhaus befindet sich in Wiesham in der Gemeinde Pennewang nahe Gunskirchen. In Gunskirchen decken Sie die Bedürfnisse für das tägliche Leben ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten punktet die Immobilie unter anderem auch mit Ihrer Lage. So erreicht man das Zentrum von Wels in ca. 15 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 40 km. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind ebenso schnell erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Doppelhaus 1 empfängt Sie über die schöne Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive schön ausgestatteter Küche. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Zimmer für ein Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste WC. Drei Schlafräume im Obergeschoss machen dieses schöne und gepflegte Eigenheim komplett. Auf dem Balkon, welche von einer der Schlafräume begehbar ist, können Sie Ihren Gestaltungsideen noch freien Lauf lassen. Das XL-Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und WC verspricht eine ganz persönliche Wellnessoase. Im Doppelhaus 2 (Bungalow) befindet sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt dieses Doppelhaus über einen Raum für ein Büro oder auch Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - ist hier genau richtig. Gut zu wissen!• Grundstücksgröße ca. 851 m²• Doppelhaus 1 (150 m²), Doppelhaus 2 (80 m²) mit Flachdächern (sind noch nichtbekiest)• weitere Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich (Garten, Terrassen und Einfahrt)• Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Ziegel + 18 cm Vollwärmeschutz (Firma Brüder-Bau)• INTERNORM Kunststoff-Fenster 2fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden und Raffstores, teilweise Fliegengitter• 2 große Entholzer-Schiebetüren im Wohnbereich• Luftwärmepumpe Vaillant, Fußbodenheizung im ganzen Haus• Hochwertige Tischlerküche mit Boschgeräten• Kaminofen mit Fenster• 7 Schlafzimmer möglich, eines mit begehbaren Schrankraum• Doppel-Garage mit Epoxidharz-Boden, elektrischem Tor und Zugang ins Haus, sowie ein Abstellraum mit Fenster• 2 schöne Badezimmer, 2 Toiletten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.525m Apotheke <4.375m Krankenhaus <9.375m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <3.650m Nahversorgung Supermarkt <3.550m Bäckerei <3.525m Einkaufszentrum <8.675m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <3.550m Polizei <6.225m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <5.675m Bahnhof <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei Grundstücke. Ein großzügiges Doppelhaus. Viele Möglichkeiten! Zum Verkauf steht ausschließlich die gesamte Liegenschaft – bestehend aus einem großzügigen Doppelhaus und zwei Grundstücken mit insgesamt ca. 1.738 m². Die wichtigsten Fakten: • ca. 214,93 m² Wohnfläche zuzüglich Keller • ca. 214,40 m² separater Bürobereich • eigenständige Zugänge zu beiden Gebäudeteilen • zwei Grundstücke im Bauland – Wohngebiet • wenig einsehbarer Garten mit Zierteich und Terrasse • Doppelgarage, Carport und Stellplätze für bis zu sechs Fahrzeuge • Photovoltaikanlage Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes kann für den Bürotrakt eine Nutzungsänderung zurück zu Wohnzwecken beantragt werden. Eine Küche und ein WC sind bereits vorhanden. Auch langfristig bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven: Die Grundstücke können laut mündlicher Auskunft des Bauamtes grundsätzlich getrennt werden. Grundstück 2 ist im Rahmen des geltenden Bebauungsplans grundsätzlich bebaubar. Ein außergewöhnliches Gesamtpaket für Familien, Unternehmer und Käufer mit langfristigen Plänen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alpines Doppelhaus-Chalet in Annaberg im Lammertal – Stil, Komfort & Bergidylle Inmitten der Salzburger Alpen erwartet Sie dieses charmante Doppelhaus-Chalet – eine perfekte Verbindung aus alpiner Tradition und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 172 m² Nutzfläche über drei Ebenen bietet es Platz für Familien, Paare oder Gruppen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung. Highlights: Stilvolle Bauweise: Massivbau kombiniert mit edler Holzarchitektur Private Wellnesszone: Sauna und Ruheraum Gemütliche Schlafräume: Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zirbenholzmöbeln Outdoor-Genuss: im Obergeschoss mit Terrasse und Panorama-Balkon mit Bergblick und im Erdgeschoss ein Whirlpool mit gemütlicher Liege Wohnen mit Aussicht: Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Galerie als zusätzlicher Rückzugsort Parkmöglichkeiten: Carport- und Außenstellplatz inklusive Nachhaltige Technik: Beheizt mit effizienter Erdwärmepumpe Lage & Umgebung: Ruhig gelegen im Herzen der Alpen – ideal zum Wandern, Skifahren & Entspannen. Betriebskosten: Ca. € 900,-/Monat (verbrauchsabhängig). Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1210 Wien | Lieleggweg 62-64 | Haus 2 In sehr schöner, ruhiger und grüner Großjedlersdorfer Bestlage am Marchfeldkanal im 21. Bezirk Wiens erwarten Sie ein besonders großzügiges Einzelhaus mit Dachterrasse, sowie ein gemütliches Doppelhaus auf Eigengrund am Lieleggweg, benannt nach Andreas Lielegg, einem bekannten Wiener Chemiker aus dem 19. Jahrhundert. Aktuell verfügbar ist noch ein Doppelhaus mit [Zi] Zimmern und [WNF] Wohnfläche. Moderne Architektur trifft auf ausgeklügelte Grundrisse. Und im eigenen Garten mit Terrasse atmen Sie durch und tanken Energie. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach erzeugt Ihren eigenen grünen Strom, mit dem Sie bequem die effiziente Wärmepumpe im Keller betreiben. Und in diesen gehen Sie tatsächlich mit einem Lächeln, bietet er über 50 m² Platz für Hobbys, Fitness oder ein besonders ruhiges Home-Office. Natürlich inklusive Fußbodenheizung, hochwertiger Bodenbeläge und großzügiger Belichtung. Die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Großjedlersdorf am Marchfeldkanal - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 899.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - Im grünsten Teil von Großjedlersdorf - Wohnen im Grünen direkt am Marchfeldkanal - In der Nähe vom Shopping Center Nord - Weinbaugebiet Stammersdorf in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsa... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Luxus-Doppelhaus für Großfamilien im Almen- und Langlaufparadies Seefeld-Leutasch. 1200 m2 Grundstück, 800 m2 Garten, Carpots, Sauna Ein Zuhause für Generationen: Dieses exklusive Doppelhaus in Seefeld-Leutasch verbindet alpinen Luxus, großzügiges Wohnen und maximale Flexibilität für Familien, die gemeinsam leben und dennoch unabhängig bleiben möchten. Unter einem Dach entstehen zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Großfamilien, mehrere Generationen, Geschwister, Eltern mit erwachsenen Kindern oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die ruhige Lage mit viel Garten, alpiner Umgebung und unmittelbarer Nähe zur Natur macht dieses Projekt zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und hochwertigen Wohnkomfort legen. Ob Sommer auf den Almen, Winter auf der Loipe oder ganzjähriges Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols: Dieses Doppelhaus bietet Raum für Familie, Erholung und Zukunft. Wohnen unter einem Dach, aber klar getrennt Das Hauskonzept ist besonders familienfreundlich gedacht. Beide Haushälften sind eigenständig nutzbar und bieten getrennte Wohnbereiche, eigene Zugänge und viel persönliche Freiheit. Gleichzeitig bleibt die Familie nah beieinander, praktisch im Alltag und wertvoll für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die beiden Einheiten können gemeinsam als großzügiges Familienanwesen erworben werden. Auf Wunsch ist auch ein Einzelkauf einer Haushälfte möglich. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Großfamilien als auch für Käufer, die eine exklusive Doppelhaushälfte in alpiner Premiumlage suchen. Schlüsselfertige Luxusausführung Die Ausführung erfolgt absolut schlüsselfertig. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine moderne alpine Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Eleganz und Gemütlichkeit vereint. Große Fensterflächen, helle Wohnräume, natürliche Oberflächen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Holz, Stein und Glas sorgen für eine warme, hochwertige Atmosphäre. Der großzügige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier ist Platz für Kinder, Familie, Entspannung, Terrasse, Spielbereiche oder einen privaten Rückzugsort mit Blick in die Natur. Das Haus ist darauf ausgelegt, nicht nur schön auszusehen, sondern im Alltag wirklich zu funktionieren. Sicheres und flexibles Zahlungsmodell Für Käufer bietet das Projekt eine sichere und flexible Zahlungsabwicklung über ein Treuhandkonto. Die Zahlungen erfolgen transparent nach Vereinbarung und Baufortschritt, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit und Planbarkeit gegeben ist. Diese strukturierte Abwicklung schafft Vertrauen und ermöglicht eine faire, nachvollziehbare Finanzierung des Projekts bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nur Hauptwohnsitz möglich! Sie wohnen kostenlos in einem unserer Chalets bis Fertigstellung Ihres Hauses Info: [Telefonnummer entfernt] (Johann)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

803 m² Baugrund in Einfamilienhaussiedlung, auch für ein Doppelhaus geeignet Ein ebenes, beinahe rechteckiges Grundstück in angenehmer Siedlungslage am Ortsrand von Oberwaltersdorf gelangt zum Verkauf. Aufgrund der Ausrichtung, der Gesamtfläche von ~ 803 m² und der Straßenfront ~29 m eignet sich diese Liegenschaft perfekt zur Errichtung Ihres neuen Eigenheimes, als auch für ein Doppelhaus. Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze, Zufahrtsbreite bis zu 6 m genehmigt. Die Aufschließungskosten für BK I wurden bereits entrichtet, die Ergänzungsabgabe für BK II beträgt lt. Auskunft der Gemeinde ca. € 7.500, .. Das Grundstück befindet sich teilweise im HQ 100 – Fussbodenoberkanten der Aufenthaltsräume sind über HQ 100 auszuführen. Gegenüber der Liegenschaft verläuft die Aspangbahnlinie (Nebenlinie der ÖBB) diese wird im Stundentakt mit kleinsten Einheiten befahren. FAST FACTS Gesamtfläche: 803 m² lt. Grundbuch (Grenzkataster, elektronisch vermessen) Flächenwidmung: Bauland- Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten 30% bebaubar Offene Bauweise Bauklasse I, II HQ 100 zu beachten Sehr gute Ausrichtung und Geometrie Perfekt für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus Aufgeschlossen, Ergänzungsabgabe ca. € 7.500, noch zu entrichten. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Doppelhaus in Hitzendorf (8151) ist ab sofort verfügbar und wurde 2024 erbaut. Es befindet sich in einer zentralen, sonnigen Lage mit einer Busverbindung nach Graz in der Nähe. Das Haus ist vollständig möbliert und hochwertig sowie modern eingerichtet. Mit einer Energieklasse A++ und einem Heizwärmebedarf von 38 kWh sowie einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,67 (ebenfalls A++) ist das Objekt energetisch auf dem neuesten Stand. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt 124 m² auf 2 Etagen, die Nutzfläche 206 m². Zum Objekt gehören ein Balkon (17 m²), eine Terrasse (23 m²) sowie ein Garten mit 400 m² Grundstücksfläche. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe als Heizsystem. Massivbauweise und ein Keller runden das Angebot ab. Für Fahrzeuge stehen 4 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 596.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3 % plus 20 % USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuester Energiestandard | Luftwärmepumpe | Ziegel-Massivbauweis | 3-fach-Verglasung | Fußbodenheizung, uvm. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Lage von Trumau. Dieses hochwertig geplante Doppelhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und großzügige Freiflächen zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Errichtet in solider Ziegel-Massivbauweise und ausgestattet nach neuestem Energiestandard, überzeugt die Liegenschaft durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. WOHNKOMFORT MIT VIELEN FREIRAUM Die Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen und bieten rund 152–154 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung für modernes Familienleben. Großzügige Eigengärten sowie weitläufige Terrassenflächen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien — ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim geselligen Grillabend mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit Pool, der den Wohnkomfort zusätzlich aufwertet und für echtes Sommerfeeling sorgt. HAUS 1 75,87m² Erdgeschoss + 76,36m² Obergeschoss = 152,23m² Wohnfläche 203,29m² Garten + 32,93m² Terrasse Erdgeschoss + 7,80m² Terrasse Obergeschoss = 244,02m² Freifläche und Anteil am 159,97m² Gemeinschaftsgarten mit Pool Preis: 580.000€ HAUS 2 75,17m² Erdgeschoss + 78,59m² Obergeschoss = 153,76m² Wohnfläche 305,67m² Garten + 31,03m² Terrasse WPC Erdgeschoss + 8,25m² Terrasse STEIN Erdgeschoss + 6,90m² Terrasse Obergeschoss = 351,85m² Freifläche und Anteil am 159,97m² Gemeinschaftsgarten mit Pool Preis: 640.000€ Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus. Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack. Jedes Haus verfügt über 2 Ebenen. Pro Doppelhaus sind 2 Stellplätze vorgesehen. Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen, Semmering, Steiermark und den Neusiedler See zur Naherholung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne und den vollständigen Energieausweis etc. zu! HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Dann sichern Sie sich jetzt weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin — wir freuen uns auf Ihre Anfrage. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]