Suchergebnisse für "doppelhaus in 3900 schwarzenau"

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gehobener Wohnkomfort: Exklusives Doppelhaus mit 2 Einheiten in traumhafter, unverbaubarer Aussichtslage Jetzt zu einem noch attraktiveren Preis - sichern Sie sich diesen einmaligen Wohntraum, bevor es ein anderer macht! Dieses moderne Doppelhaus in Prutz bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die sowohl Ruhe als auch Komfort in naturnaher Umgebung suchen. In unmittelbarer Waldrandnähe gelegen und eingebettet in eine unverbaubare Hanglage, genießen Sie hier eine traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt. Das im Jahr 2009/2010 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Haus wurde 2011 erstmals bezogen und besticht durch seine hochwertige Bauweise und Ausstattung. Mit zwei getrennt zugänglichen Wohneinheiten, die jeweils als parifiziertes Wohnungseigentum ausgewiesen sind, bietet dieses Objekt sowohl Raum für große Familien als auch die Möglichkeit, eine der Einheiten zu vermieten oder als Einliegerwohnung zu nutzen. Auf insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei großzügige, helle Wohneinheiten, die moderne Wohnansprüche mit einer durchdachten Raumaufteilung vereinen. Übers Erdgeschoß sind beide Wohnungen erschlossen und zugänglich. Die Anlage wurde besonders familienfreundlich konzipiert und bietet nicht nur viel Platz im Innenbereich, sondern auch großzügige Außenflächen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet alles, was man sich von einem modernen Zuhause erwarten kann. Beide Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine energieeffiziente Erdwärmeheizung betrieben wird. Dank der Tiefenbohrung wird hier ein nachhaltiges Heizsystem genutzt, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen des Hauses. Weitere technische Highlights sind die zentrale Staubsaugeranlage, dreifach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung sowie stilvolle Fliesenböden, teils in edler Holzoptik. Die größere der beiden Wohneinheiten, Top 1, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt ca. 134,91 m² Wohnfläche. Der großzügige Eingangsbereich führt über einen Windfang in die Garderobe und weiter an der Küche samt Barbereich vorbei in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch raumhohe, großflächige Fenster, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein. Eine Treppe führt ins Dachgeschoß, wo sich die beiden Schlafzimmer, eines davon mit großzügigem Schrankraum, und ein komfortables Tageslichtbadezimmer mit Bad, Dusche und WC befinden. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Loggia mit einer Fläche von ca. 27,67 m², die von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Sie lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einem herrlichen Ausblick auf die Bergwelt ausklingen zu lassen. Die kleinere Einheit, Top 2, befindet sich im Untergeschoss und bietet auf ca. 49,94 m² Wohnfläche eine kompakte, aber gut durchdachte Raumaufteilung. Über den separaten Eingang gelangen Sie in eine Garderobe, von der aus das Bad und die Küche zugänglich sind. Durch die Küche gelangen Sie ins Wohn- und Esszimmer und dieses führt ins Schlafzimmer. Highlight dieser Wohneinheit ist der direkte Zugang zum Garten, der mit einer großzügigen Terrasse und einer Rasenfläche von insgesamt ca. 48,15 m² zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt in beiden Wohneinheiten für wohlige Wärme, während die energieeffiziente Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern und einer hervorragenden Energiekennzahl für ein nachhaltiges Wohnen steht. Der Außenbereich bietet neben den großzügigen Grünflächen auch praktische Parkmöglichkeiten. Auf dem eigenen Parkdeck stehen fünf Abstellplätze zur Verfügung, sodass für jede Wohneinheit ausreichend Stellfläche vorhanden ist. Ob für Ihre Familie oder Gäste, der Parkplatzmangel gehört hier der Vergangenheit an. Dieses Doppelhaus in Prutz bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Tirols sind. Gleichzeitig lässt die flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten Raum für individuelle Wohnkonzepte, sei es für große Familien oder zur Teilvermietung. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und zugleich naturnahen Zuhause sind, das sowohl durch Lage als auch Ausstattung überzeugt, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. LAGEBESCHREIBUNG: Prutz ist ein charmantes Dorf im Tiroler Oberland, das trotz seiner ländlichen Lage eine solide Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Restaurants sind im Ort und in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zu den bekannten Skigebieten des Kaunertals und Serfaus-Fiss-Ladis macht Prutz besonders für Wintersportler attraktiv. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Inn zu Outdoor-Aktivitäten ein. Durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Orte bietet Prutz eine hohe Lebensqualität, sowohl für Familien als auch Naturliebhaber. ECKDATEN: Objekttyp Doppelhaus Baujahr 2009-2010, Erstbezug 2011 Zustand Sehr gut Grundstücksfläche ca. 543 m²Wohnnutzfläche ca. 184,85 m² gesamt Zimmer 5 Zimmer gesamt (Top 1: 3 Zimmer, Top 2: 2 Zimmer) Stockwerke UG, EG, DGHeizung Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung Befeuerung Erdwärme (Tiefenbohrung) Ausstattung zentrale Staubsaugeranlage, Fenster mit elektrischer Beschattung, 3-fach-verglaste Fenster Böden Fliesenböden, teilweise in Holzoptik Energieausweis gültig bis 09.08.2032 HWB Ref, SK 55,6 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK 0,62 (Klasse A+) Balkon 25 m²Terrassen ca. 27 m²Garten ca. 310 m² Außenanlagen Keller teils unterkellert Parkplatz 5 Abstellplätze Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 220,00Kaufpreis € 820.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Simon Brugger Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m U-Bahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Premium-Doppelhaus in Gemeinlebarn Zeitlose Architektur. Technische Perfektion. Wohnqualität auf höchstem Niveau. In ausgezeichneter Wohnlage von Gemeinlebarn entsteht ein außergewöhnliches Neubau-Doppelhaus, das moderne Architektur, kompromisslose Bauqualität und nachhaltige Haustechnik in perfekter Balance vereint. Dieses Projekt wurde für Menschen konzipiert, die nicht nur wohnen, sondern bewusst leben möchten. Architektur & Raumkonzept Die klare, moderne Architektursprache wird durch großzügige Glasflächen, elegante Proportionen und eine durchdachte Grundrissplanung geprägt. Bodentiefe Fixverglasungen, eine großzügige Hebe-Schiebetür sowie moderne Eckfenster in allen Eckzimmern sorgen für ein außergewöhnlich helles, offenes Raumgefühl und setzen architektonische Akzente auf höchstem Niveau. Die offene Wohn-Essküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse sowie in den privaten Eigengarten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein Balkon mit hochwertigem Glasgeländer im Obergeschoss erweitert den privaten Rückzugsbereich und unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses. Ausrichtung Linke Haushälfte: Süd-Ost-Ausrichtung – lichtdurchflutete Morgenstunden Rechte Haushälfte: Süd-West-Ausrichtung – sonnige Nachmittage und Abendlicht Eckdaten je Haushälfteca. 520 m² Grundstückca. 142 m² Wohnfläche5 Zimmer2 hochwertig geplante Bäder2 separate WCs Überdachte Terrasse Balkon mit Glasgeländer Großzügige Doppelgarage Ausstattung & Technik – Premium bis ins Detail In sämtlichen Gewerken wird auf Qualität, Langlebigkeit und technische Effizienz höchster Wert gelegt: Fenster und Türen von JOSKOModerne Eckfenster in allen Eckzimmern10 k Wp Photovoltaikanlage Luft-Wärmepumpe von SOLARFOCUSFußbodenheizung mit dem hocheffizienten HARREITHER-System – im gesamten Haus inklusive Garage Wasserversorgung über hauseigenen Brunnen Belagsfertige Ausführung als Standard Schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich Die Kombination aus innovativer Energietechnik, hochwertiger Ausstattung und präziser Ausführung garantiert höchsten Wohnkomfort bei langfristiger Wertbeständigkeit. Lage & Lebensqualität Ruhig gelegen und dennoch außergewöhnlich zentral – diese seltene Kombination macht den Standort in Gemeinlebarn besonders attraktiv. Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen und Anbindungen sind rasch erreichbar, während das Wohnumfeld durch Ruhe und Privatsphäre überzeugt. Fertigstellung Geplante Fertigstellung: Mitte 2026 Fazit Ein Neubauprojekt für höchste Ansprüche: Architektonische Klarheit, modernste Technik, luxuriöse Details und eine nachhaltige Bauweise vereinen sich zu einem Wohnkonzept mit Zukunft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckdaten für die schnellen Leser:- Doppelhaushälfte Baujahr 2025- Ziegel Bauweise- ca. 135m² Wohnfläche- 500m² Grundfläche- überdachter Stellplatz- Garten mit Terrasse (Rasen Angelegt, Terrasse Belagsfertig)- 3 Schlafzimmer / bzw. ein Schlaf- & 2 Kinderzimmer - großzügiger offener Wohnbereich- qualitativ Hochwertig gebaut- Fenster inkl. Beschattung- tolle Siedlungslage Hat Sie die Neugier gepackt? Die Doppelhäuser werden in einer kleinen Siedlung errichtet und bieten eine hohe Wohnqualität, welches wir aus Erfahrungen und Erzählungen der Käufer des letzten Projektes mit ruhigem Gewissen so sagen können. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca.130m² und aufgeteilt auf 4 Zimmer bietet es einer 2, 3 oder auch 4 köpfigen Familie ein tolles Eigenheim. Schon beim Betreten der Häuser vergisst man, dass man sich in einer Doppelhaushälfte befindet. Die sehr gut durchdachte Planung und die offen gehaltene Wohnkonzept lässt kaum Wünsche offen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit vorstehender Terrasse ist sehr großzügig gehalten und durch die üppigen Glasflächen können Sie stets den Ausblick in Ihren Garten genießen. Auf der ca. 25m² großen Terrasse können Sie gemütlich in Zweisamkeit bei einem Glas Wein den stressigen Alltag hinter sich lassen und einfach mal genießen. Über die mit Holz verkleidete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie die 3 großen und hellen Schlafräume sowie das Badezimmer und ein separiertes WC bereit hält. Die ersten 4 Häuser sind bereits verkauft. Nun wartet das fünfte und sechste Haus noch auf seinen neuen Besitzer. Zögern Sie nicht auf dieses traumhafte Angebot anzufragen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Qualität und Wohlbefinden der Immobilien. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE BILDER AUS DEM INSERAT VON EINEM FERTIGEN, BAUGLEICHEN HAUS IN DER SIEDLUNG SIND. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baubewilligung erteilt! Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf Wien von Ihrem eigenen Grundstück auf dem Heuberg. Eine Oase der Ruhe und Erholung nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt entfernt. Die beliebtesten und hochwertigsten Grundstücke am Heuberg haben WIENBLICK. Rarität am Heuberg: Es handelt sich um 2 Grundstücke direkt nebeneinander. LAGE Das Grundstück liegt direkt am Heuberg. Vom Grund selbst hat man einen herrlichen Blick auf Wien. Man lebt in einer grünen Umgebung, der Wienerwald ist 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten, mit dem E-Roller in 5 Minuten, zu Fuß in 15 Minuten bei der Straßenbahnlinie 43, die in 15 Minuten im Zentrum von Wien ankommt. Mit dem Auto geht es schneller. Den Fahrplan der Buslinie 44A, die eine Gehminute entfernt vom Grundstück eine Station hat, finden Sie im Anhang. GRUNDSTÜCK für DOPPELHAUS/VILLA Der Baugrund fällt leicht ab, was eine Absetzung der beiden Häuser möglich macht. Somit haben beide Häuser vom obersten Punkt (Master Bedroom) aus, einen hervorragenden Blick auf Wien. Es ist aber auch eine Verbindung der Häuser zu einer Villa möglich Es gibt am Grundstück einen Kanal und Strom. An der Straße liegen Wasser und Gas. Flächenwidmung: Gartensiedlungsgebiet (GS) BB1 gemäß Bauordnung für Wien. Bebaubare Fläche ca. 160 m² (80 m² mal 2) - Wohnnutzfläche mit ca. 480 m² laut Studie erzielbar Gerne wird eine Planung auf Anfrage übergeben. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

3D Tour verfügbar https://kuula.co/share/collection/7Hnf3logo=0&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de Objektbeschreibung Zum Kauf angeboten werden exklusive Erstbezugs-Doppelhaushälften im beliebten Pottendorf. Das moderne Projekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 120 m² Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Ebenen viel Platz und Komfort. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, die großzügige Terrasse mit Garten rundet das Angebot perfekt ab. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum: ca. 5,7 m² Gäste-WC: ca. 2,3 m² Technik- & Hauswirtschaftsraum: ca. 6,4 m² Küche: ca. 8 m² Wohn-/Essbereich: ca. 42 m² mit Ausgang auf die Terrasse & in den Garten Raumaufteilung Obergeschoss Gang: ca. 5,6 m² Elternschlafzimmer mit Schrankraum: ca. 17 m² Schlafzimmer 2: ca. 13,8 m² Schlafzimmer 3: ca. 13,3 m² Bad/WC: ca. 6,7 m² Ausstattung & Highlights 3-fach verglaste Alu-Kunststoff-Fenster elektrische Raffstores Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen hochwertige Bauweise & moderne Architektur Lageprofil Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Pottendorf, südlich von Wien. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten, was eine angenehme Nachbarschaft garantiert. Dank der Nähe zur A3 und S-Bahn ist Pottendorf hervorragend an die Bundeshauptstadt Wien angebunden. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie sowohl die Wiener Stadtgrenze als auch Wiener Neustadt. Die umliegende Region bietet viel Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine ideale Infrastruktur für Familien. Infrastruktur Bildung: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule im Ort. Weiterführende Schulen in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Bank direkt in Pottendorf, Einkaufszentren in Wiener Neustadt und Baden schnell erreichbar. Freizeit & Erholung: Schlosspark Pottendorf mit großzügiger Grünanlage, Rad- und Wanderwege, diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, etc.). Verkehr: S-Bahn-Anschluss (Linie Pottendorf-Wien Meidling), direkte Anbindung über die A3 an Wien und Eisenstadt. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 17.604,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück für ein attraktives Doppelhaus ist Teil des Premiumresorts VISION LIPNO, direkt am Ufer des Lipno-Stausees gelegen. GRUNDSTÜCK Das Baugrundstück verfügt über eine gültige Genehmigung für den Bau eines Ferienhauses mit zwei separaten 4-Zimmer-Einheiten (4+kk) mit einer Gesamtwohnfläche von 294 m² und bietet großzügigen Raum zur Erholung für Ihre Familie und zukünftige Gäste. Der Grundstückspreis enthält 21 % MwSt. sowie den Anschluss an die Infrastruktur (Wasser, Kanalisation, Strom). Die Lieferung des Hauses ist im Grundstückspreis nicht enthalten und kann separat bestellt werden. BAUGENEHMIGUNG Das Objekt wurde von einem renommierten Architekturbüro entworfen - im Einklang mit der traditionellen Šumava-Architektur und mit Fokus auf hochwertige Baumaterialien. Das Erdgeschoss jeder Einheit verfügt über ein geräumiges Entrée mit Zugang zur Garage und ein separates WC. Daran schließt sich ein großer Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit einzigartigem Blick auf den Lipno-Stausee an. Im Dachgeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Vorbereitung für eine Sauna. AUSSTATTUNG Der Entwurf berücksichtigt hochwertige Ausstattung wie eine holzverkleidete Giebelfassade, eine eigene Garage, große Glasfronten, einen Kaminofen sowie die Vorbereitung für eine Solaranlage. Das Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die an ein zentrales System angebunden ist und die Fernsteuerung von Zutritt, Sicherheit, elektrischer Heizung und Beleuchtung ermöglicht. VISION LIPNO RESORT Ein einzigartiges und attraktives Resort für alle Zielgruppen, mit dem Potenzial, zur führenden Freizeitdestination am Lipno-Stausee zu werden. Geplante Einrichtungen umfassen eine Rezeption, Strandbar und weitere Dienstleistungen. Das Resort bietet zudem einen natürlichen Sandstrand, einen Yachthafen mit 39 Bootsliegeplätzen, einen Kinderspielplatz sowie Flächen für Aktivitäten wie Pétanque, Discgolf und mehr. Ein professionelles Vermietungs- und Facility-Management-Team kümmert sich um die Instandhaltung, Schneeräumung, Rasenpflege und den allgemeinen Betrieb. Weitere Grundstücke, Apartments und Reihenhäuser sind ebenfalls erhältlich. LAGE Die Halbinsel Kovářov - Frymburk, mit Blick auf die größte Wasserfläche der Tschechischen Republik im Herzen des Böhmerwaldes, ist zu jeder Jahreszeit attraktiv. Frühling und Herbst eignen sich ideal für Wanderungen, Naturausflüge oder Radtouren. Im Sommer kommen Wassersportfreunde auf ihre Kosten - Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder Sportangeln. Im Winter bietet die Region fast 12 km Skipisten, eine Ski- und Snowboardschule, einen bekannten Snowpark, Langlaufloipen und ein Kinderskipark. Sichern Sie sich ein neues Grundstück für Ihren Familiensitz in einer privaten Toplage direkt am Wasser - umgeben von wunderschöner Natur. Wir bieten Ihnen exklusive ganzjährige Betreuung und vollständige Mietverwaltung während Ihrer Abwesenheit. • Baugrundstück für ein Premiumhaus im See-Resort • Gültige Baugenehmigung • Großzügiger Garten und Privatsphäre • All-in-One-Dienstleistungen im Resort • Option auf privaten Bootsanleger Kontaktieren Sie einen Spezialisten für Anlageimmobilien in der Region Lipno für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Lifestyle Doppelhaus in Weigelsdorf!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 14. Feburar 2026 in der Zeit von 10: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese moderne Doppelhaushälfte Bj. 2013, liegt in der Gemeinde Weigelsdorf/Ebreichsdorf, in einer ruhigen Seitengasse. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 12m², WC, Haustechnikraum ca. 8m², Garderobenraum ca. 4m², Wohnküche ca. 35m², mit Kamin, Top ausgestatteter Küche mit Kochinsel (neuwertig) und Ausgang auf die ca. 20m² große, überdachte Terrasse und den Garten (südseitig) Obergeschoß: Vorraum ca. 9m², Zimmer ca.18m² mit Schrankraum, Zimmer ca. 13,4m², Zimmer ca. 12m², Badezimmer ca. 6m² mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Bidet. Dachgeschoß: Galerie/Zimmer ca. 19m², mit Ausgang auf die ca. 39m² große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht. Das gesamte Haus ist Top gepflegt und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Highlights: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3fach Verglasung mit elektrischen Außenschalosien, Klimaanlage in jeder Etage, Alarmanlage, Hauswasserwerk, PV-Anlage, moderne Einbauküche mit Kochinsel, Glasüberdachte Terrasse, Kamin, 2 Parkplätze Carport, elektrische Markise, Gartenbewässerung, Mähroboter, Gartenhütte usw. Ein wahres Traumhaus für Jung und Alt die ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten. Außerdem sind die geringen monatl. Kosten zu erwähnen, Energieausweis 32 kWh, Verbrauchsabhänige Kosten momentan 2 Personen Haushalt, für Heizung, Strom und Wasser bei ca. 9,2 kWh/Tag Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule liegen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel Bus. Schnellbahn (Anschlussstelle Ebreichsdorf, Fahrzeit nach Wien/Meidling ca. 16 Min.), Autobahnauffahrt (A3) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Richtpreis: ? 499.999,-*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges, ebenes Baugrundstück für ein Doppelhaus.voll erschlossenes gibt einen Bebauungsplanzentrale, ruhige Lage

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Provisionsfrei für den Käufer! Baubeginn Frühjahr 2026 Neubau: 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B). Kaufpreis ab EUR 489.000.- für Baustufe I (belagsfertig). Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien. Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg). Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG. Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Doppelhaushälfte (schlüsselfertig inkl. Außengestaltung) zu einem leistbaren Preis Von Ihrem Haus gelangen Sie in nur 20 min nach Linz entweder mit dem Auto oder mit öffentlichem Verkehrsmittel (Lilo oder Bus). Das 108 m² große Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Das Innere des Hauses ist nahezu fertig. Die Gartenanlage wird bis zum Frühjahr in einem Top Zustand sein. Somit können Sie den nächsten Sommer auf Ihrer Terrasse genießen. Das Haus bietet bis zu 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und zeichnet sich durch eine offene Raumaufteilung aus. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Perfektes Eigenheim – Moderne Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Flair Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus. Mit 159,65 m² Nutzfläche, davon 111,17 m² Wohnfläche und einem großzügigen Keller mit 48,48 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Zuhause Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:• Bodenbeläge - heimischen Qualitätsherstellern – edle Landhausdielen und hochwertiges Feinsteinzeug• Elektro- und Sanitärausstattung in erstklassiger Qualität• Hochwertige Materialien, präzise verarbeitet• Moderne Haustechnik für maximalen Wohnkomfort Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Heizsystem: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für einen nahezu autarken Betrieb – umweltfreundlich und kosteneffizient. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben – einziehen und wohlfühlen. Über eine private Straße erreichbar und über einen befestigten Zugangsweg vollständig erschlossen, erwartet Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit traumhaftem Ausblick. Zur Ausstattung zählen außerdem:• Videotürsprechanlage mit Ruftaste und Namensschild• Außenliegender Sonnenschutz (RAF-Store) Fazit: Ein stilvolles Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und nachhaltige Technik vereint – in einer ruhigen Nachbarschaft mit Panoramablick. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Günstiger als eine Eigentumswohnung und das mit Pool! Doppelhaushälfte (schlüsselfertig inkl. Außengestaltung) mit Pool zu einem leistbaren Preis Von Ihrem Haus gelangen Sie in nur 20 min nach Linz entweder mit dem Auto oder mit öffentlichem Verkehrsmittel (Lilo oder Bus). Das 142 m² große Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Das Innere des Hauses ist nahezu fertig. Die Gartenanlage und er Pool wird bis zum Frühjahr in einem Top Zustand sein. Somit können Sie den nächsten Sommer in Ihrem Pool genießen. Das Haus bietet bis zu 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und zeichnet sich durch eine offene Raumaufteilung aus. Zusätzlich bietet es die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen. Durch die perfekte Ausrichtung haben Sie auf der Terrasse den ganzen Tag Sonne. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]