Suchergebnisse für "doppelhäuser zu verkaufen in köstendorf"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Bauträgerprojekt in Herzogenburg - Doppelhaus & Reihenhaus mit 7 Wohneinheiten Zum Erstbezug stehen 3- und 4-Zimmer-Häuser mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis knapp über 93 m² zur Verfügung. Die Gartenflächen reichen von 36,44 m² bis 175,12 m². Der Kaufpreis liegt je nach Größe zwischen 299.000 € und 390.000 €. Die Häuser werden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über vorbereitete Photovoltaikanlagen sowie Luftwärmepumpen für effiziente Heizung. Für komfortablen Sonnenschutz sorgen außenliegende Rollläden an den süd- und westseitigen Wohnräumen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten, Terrasse und mindestens 1,5 Stellplätze. Ein zentraler Parkplatz mit Fahrradabstellplätzen und Müllplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, wunderschöne Terrasse mit fertigen Feinsteinzeug Fliesen, sowie ein helles Bad mit Fenster und Dusche. Die Lage besticht durch hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Autobahnanschluss, Bahnhof) und eine top Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Familien und Pendler. Eckdaten zum Bauträgerprojekt in Herzogenburg * Objekt: Doppelhaus und Reihenhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten * Wohnfläche: ca. 76 m² bis knapp über 93 m² * Zimmeranzahl: 3- und 4-Zimmer-Häuser * Kaufpreis: 299.000 € bis 390.000 € je nach Größe * Gartenflächen: 36,44 m² bis 175,12 m² * Erstbezug und Schlüsselfertig * Bauweise: Ziegelmassivbau * Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage: vorbereitete Leerverrohrung * Sonnenschutz: außenliegende Rollläden süd- und westseitig * Ausstattung: Fliesen, Eiche - Parkett, Bad mit Fenster und Dusche, Terrasse mit fertigen Feinsteinzeug Fliesen * Stellplätze: 1,5 PKW-Stellplätze je Wohneinheit, zentraler Parkplatz mit Fahrradabstellplätzen * Infrastruktur: Top Lage mit Bus, Autobahnanschluss, Bahnhof sowie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Ausblick: Stadtblick * TOP 1: ca. 80,2 m² * TOP 2: ca. 76,0 m² * TOP 3-6: je ca. 87,5 m² * TOP 7: ca. 93,3 m² Preise: TOP 1: 350.000 Euro TOP 2: 299.000 Euro TOP 3: 360.000 Euro TOP 4: 360.000 Euro TOP 5: 350.000 Euro TOP 6: 350.000 Euro TOP 7: 390.000 Euro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Premium-Doppelhaus in Gemeinlebarn Zeitlose Architektur. Technische Perfektion. Wohnqualität auf höchstem Niveau. In ausgezeichneter Wohnlage von Gemeinlebarn entsteht ein außergewöhnliches Neubau-Doppelhaus, das moderne Architektur, kompromisslose Bauqualität und nachhaltige Haustechnik in perfekter Balance vereint. Dieses Projekt wurde für Menschen konzipiert, die nicht nur wohnen, sondern bewusst leben möchten. Architektur & Raumkonzept Die klare, moderne Architektursprache wird durch großzügige Glasflächen, elegante Proportionen und eine durchdachte Grundrissplanung geprägt. Bodentiefe Fixverglasungen, eine großzügige Hebe-Schiebetür sowie moderne Eckfenster in allen Eckzimmern sorgen für ein außergewöhnlich helles, offenes Raumgefühl und setzen architektonische Akzente auf höchstem Niveau. Die offene Wohn-Essküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse sowie in den privaten Eigengarten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein Balkon mit hochwertigem Glasgeländer im Obergeschoss erweitert den privaten Rückzugsbereich und unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses. Ausrichtung Linke Haushälfte: Süd-Ost-Ausrichtung – lichtdurchflutete Morgenstunden Rechte Haushälfte: Süd-West-Ausrichtung – sonnige Nachmittage und Abendlicht Eckdaten je Haushälfteca. 520 m² Grundstückca. 142 m² Wohnfläche5 Zimmer2 hochwertig geplante Bäder2 separate WCs Überdachte Terrasse Balkon mit Glasgeländer Großzügige Doppelgarage Ausstattung & Technik – Premium bis ins Detail In sämtlichen Gewerken wird auf Qualität, Langlebigkeit und technische Effizienz höchster Wert gelegt: Fenster und Türen von JOSKOModerne Eckfenster in allen Eckzimmern10 k Wp Photovoltaikanlage Luft-Wärmepumpe von SOLARFOCUSFußbodenheizung mit dem hocheffizienten HARREITHER-System – im gesamten Haus inklusive Garage Wasserversorgung über hauseigenen Brunnen Belagsfertige Ausführung als Standard Schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich Die Kombination aus innovativer Energietechnik, hochwertiger Ausstattung und präziser Ausführung garantiert höchsten Wohnkomfort bei langfristiger Wertbeständigkeit. Lage & Lebensqualität Ruhig gelegen und dennoch außergewöhnlich zentral – diese seltene Kombination macht den Standort in Gemeinlebarn besonders attraktiv. Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen und Anbindungen sind rasch erreichbar, während das Wohnumfeld durch Ruhe und Privatsphäre überzeugt. Fertigstellung Geplante Fertigstellung: Mitte 2026 Fazit Ein Neubauprojekt für höchste Ansprüche: Architektonische Klarheit, modernste Technik, luxuriöse Details und eine nachhaltige Bauweise vereinen sich zu einem Wohnkonzept mit Zukunft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht ein modernes Doppelhaus. Jede Haushälfte bietet ca. 100 m² Wohnfläche (m² können noch angepasst werden) und wird schlüsselfertig errichtet. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus den idealen Platz für die ganze Familie. Ausstattung & Highlights Moderne und praktische Grundrisseinteilung Eigene Gartenfläche – ideal für Hobbygärtner und spielende Kinder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Badausstattung mit großformatigen Wand- & Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten inkl. Badmöbel Hochwertiger Parkettboden inkl. Sockelleisten & Innentüren (Tischlerarbeiten) Einzelgarage (optional) Alles in schlüsselfertiger Ausführung Grundstück & Lage Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 250 m² inklusive Neubaukonzept. Die ruhige Wohngegend überzeugt durch Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung. Förderung Erhalten Sie für diese Doppelhaushälfte je nach persönlichen Kriterien eine attraktive Wohnbauförderung von bis zu EUR 100.000,00. Unser Partner, die SIMA GmbH, berät Sie hierzu gerne im Detail und erstellt Ihr persönliches Finanzierungskonzept. Preis Möglicher Gesamtpreis: ca. € 697.970,00 schlüsselfertig (exkl. Nebenkosten, Anschlusskosten und Einrichtung). Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich der Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus 1 Dieses außergewöhnlich hochwertige Doppelhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und höchsten Wohnkomfort auf vier Ebenen. Großzügige Raumstrukturen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine exklusive Ausstattung schaffen ein Wohnambiente für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Eleganz legen. Mit einem Kellergeschoss, einem offen gestalteten Erdgeschoss, einem familienfreundlichen Obergeschoss sowie einem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss mit Terrasse bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Entspannen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der repräsentative Eingangsbereich ein Gefühl von Großzügigkeit und Wertigkeit. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein zu einem harmonischen Lebensraum. Das Obergeschoss wurde speziell auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die klare Trennung zwischen Eltern- und Kinderbereich schafft Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann als privater Wellnessbereich gestaltet werden. Ob Sauna, Fitnessraum, Ruhezone, Spa-Lounge oder exklusiver Hobbybereich – hier entsteht ein Rückzugsort der besonderen Art. Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder Genießen lauer Sommerabende einlädt und einen herrlichen zusätzlichen Freiraum bietet. Der Keller erweitert die Nutzfläche des Hauses, individuelle Nutzungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Eine Doppelhaushälfte verfügt über ein Carport und zwei Parkplätze, die andere über eine Garage sowie zwei Parkplätze im Freien. Lage Das Projekt befindet sich in der Corneliusgasse im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die ruhige Sackgasse ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, Einfamilienhäusern und einem familienfreundlichen Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in wenigen Minuten Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen liegen im näheren Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Reisetbauerstraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Straßenbahnlinien und Busverbindungen gelangen Bewohner rasch zum Hauptplatz, zur Landstraße, zum Hauptbahnhof und zu den wichtigsten Arbeits- und Bildungsstandorten der Stadt. Für Pendler und Berufstätige bietet die Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die B139 Kremstalstraße sowie die Autobahnanschlüsse zur A7 Mühlkreisautobahn und zur A1 Westautobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wels, Salzburg, Wien sowie in das gesamte Zentralraumgebiet Oberösterreichs. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsberuhigte Wohnstraße ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Der Froschberg zählt zu den grünsten und beliebtesten Wohngebieten von Linz. Zahlreiche Spazier- und Laufstrecken, Grünanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zusätzlich ein vielfältiges Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht die Corneliusgasse zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. In der Wohnnutzfläche von 167,54 m² ist der Weinkeller mit einer Größe von ca. 13,48 m² enthalten, da er auch als Wohnkeller genutzt werden kann und deshalb in der Wohnnutzflächenaufstellung angeführt ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Beschreibung Dieses sonnige und familienfreundliche Neubauprojekt befindet sich in einer Toplage in Meidling (Gemeinde Paudorf) in traumhafter Ruhelage direkt am Waldrand. Die Lage zeichnet sich durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit und durch die Nähe zur malerischen Altstadt Krems a.d. Donau mit hohem Erholungswert aus. Die Häuser sind in Ziegelmassiv mit hochwertiger Ausstattung ausgeführt worden. Jeder Bauteil verfügt zudem über Autoabstellplätze. Die seitlich befindlichen Grünflächen sind den jeweiligen Häuser als Eigengarten zugeordent. Bei der Planung wurde im Wesentlichen auf die Erzielung einer kompakten und sparsamen Grundstückserschließung, sonnigen Gartenausrichtung sowie auf eine solide, wertbeständige Bauweise aus Ziegelmassiv mit optimaler Dämmung Wert gelegt. Jedes Haus verfügt über ein Erdgeschoss + 1.OG sowie Terrasse und Eigengarten. Die Einzelhäuser bzw. das Doppelhaus werden im Niedrigenergiestandard errichtet und gewährleisten so eine energieeffiziente Nutzung. Die Highlights auf einen Blick: Neubau – Erstbezug Massive Bauweise – langlebig und wertbeständig Energieeffizient –mit moderner Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Gärten mit sonniger Terrasse Parkplätze direkt beim Haus Raumaufteilung: EG: Vorraum, Diele, Wohnen/Essen, Arbeitszimmer, extra WC, Technikraum OG: Vorraum, 3x Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche Ausstattung & Highlights • Moderne Doppelhaushälfte • Hochwertige Bauweise mit Flachdach • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) • Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster (Rekord) mit elektrischen Raffstores (Valetta) • EPS-Wärmedämmung + Silikat Putz gem. Energieausweis • Praktische Raumaufteilung • Komfortables Obergeschoss • PV-Leerverrohrung vorbereitet • Terrasse und Garten • 2 Parkplätze • Schlüsselfertig gegen Aufpreis von EUR 30.000,- auf Wunsch möglich • Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Bei den dargestellten Ansichten handelt es sich um unverbindliche Architektenvisualisierungen, die von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen der Grundrisse, der Ausführung sowie der Flächenangaben bleiben bis zum Ausführungsabschluss ausdrücklich vorbehalten. Wohnungseigentum der Häuser ist derzeit in Begründung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Paudorf im Ortsteil Meidling, in traumhafter Ruhelage am Waldrand. Sie profitieren von der Nähe zur Natur, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung nach Krems, St.Pölten und die Wachau. Perfekt für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von denen aus man rasch den Bahnhof Paudorf erreicht und in weiterer Folge mit dem Zug kurze Verbindungen nach Krems und St.Pölten hat.***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.900m Apotheke <3.875m Klinik <4.600m Krankenhaus <8.825m Kinder & Schulen Schule <2.175m Kindergarten <2.625m Universität <8.275m Höhere Schule <8.550m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.650m Einkaufszentrum <7.950m Sonstige Bank <2.125m Geldautomat <2.125m Post <2.900m Polizei <7.125m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <6.075m Bahnhof <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse von Klosterneuburg gelangt diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in attraktiver Südhanglage zum Verkauf. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Eigengarten, die südseitige Terrasse sowie das zur Liegenschaft gehörende Waldstück mit ca. 734 m². Die Doppelhaushälfte bietet auf zwei Wohnebenen vier gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch helle Räume sowie eine moderne, familienfreundliche Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen und eine ca. vier Meter breite Hebeschiebetüre sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zwischen dem Wohnbereich, der Terrasse und dem Garten. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand. Dadurch können Bodenbeläge, Sanitärausstattung und weitere Oberflächen nach den persönlichen Vorstellungen der künftigen Eigentümer gestaltet werden. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die doppelt gemauerte Trennwand zwischen den beiden Wohneinheiten trägt zu einem erhöhten Wohnkomfort bei. Darüber hinaus ist jede Einheit vollständig unterkellert und verfügt über zwei Balkone, eine südseitige Terrasse sowie einen eigenen KFZ-Stellplatz beziehungsweise ein Carport. Die ruhige Grünlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Klosterneuburger Infrastruktur. Eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. HIGHLIGHTSCa. 101,28 m² Wohnfläche Vier Zimmer auf zwei Wohnebenen Großer südseitiger Eigengarten mit ca. 232 m²Eigenes Waldstück mit ca. 734 m²Ca. 17,64 m² Terrasse und ca. 20,37 m² Balkonflächen Vollunterkellert mit ca. 70,16 m² Kellerfläche Belagsfertige Übergabe Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Massive Ziegelbauweise Dreifach verglaste Kunststofffenster Ca. vier Meter breite Hebeschiebetüre Betonstiegen und Kamin Eigener KFZ-Stellplatz beziehungsweise Carport Zwei Einheiten verfügbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Doppelbaugrundstück für Einzelhaus oder Doppelhausbebauung Ohne Bauzwang Kanal und Stromanschluss vorhanden Glasfaseranschluss vorbereitet Privatverkauf keine Maklergebühren Vollsonnig Baugrundlage neben dem Haus in Summeding 15 611 und 613m2 Insgesamt 211 500 Euro 173 pro Quadratmeter Grundstück ist für eine Doppelhausbebauung möglich Privatverkauf Telefonisch nachmittags erreichbar... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese geräumige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit großzügigem und südausgerichteten sonnigen, uneinsehbaren Garten, bietet ein wunderschönes Zuhause. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke, beinhaltet insgesamt vier Schlafzimmer und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Die Liegenschaft unterliegt nicht dem Wohnungseigentum und wird als eigene Parzelle geführt, somit sind Veränderungen ohne Zustimmung einer Eigentümergemeinschaft, ausgenommen den Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Hinterbrühl möglich (z.B. Ausbau des Daches, Fassade etc.). Durch die Ecklage am Ende einer Sackgasse, vermittelt das Haus eher den Eindruck eines gekoppelten Einfamilienhauses. Das Haus wurde solide gebaut, wobei die Ausstattung nicht gänzlich, dem heutigen Standard entspricht, der Grundriss eignet sich perfekt zur Modernisierung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 561 m² WNFL OG: ca. 107,70 m² WNFL EG: ca. 113,81 m² Gesamt WNFL+NFL: ca. 221,51 m² Terrasse OG: ca. 41,50 m2 Zimmer: 6 Bäder/WC: 3/2 Garagen: 2 PKW‘s KFZ-Außenstellplätze: 2 PKW‘s RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS/EINGANGSEBENE (ca. 113,81 m²), Raumhöhe: 2,44m • Windfang (ca. 5,40 m²), Aufgang in den Garten • Eingangsbereich, Vorraum/Diele (ca. 17,61 m²), offener Treppenaufgang in das OG • Bürobereich/Zimmer (ca. 33,72 m²), mit angrenzendem Badezimmer & Dampfbad (ca. 15,00 m²) • Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe und Badezimmer/Dusche (ca. 29,40 m²), nordseitig • Schlafzimmer (ca. 11,01 m²), ostseitig • Technikraum & WC (ca. 6,51 m²) OBERGESCHOSS/GARTENEBENE (ca. 107,70 m²), Raumhöhe: 2,60m • • Diele/Galerie (ca. 10,75 m²) • offener Essbereich (ca. 12,65 m²), ostseitig • Küche (ca. 7,20 m²), nordseitig • Wohnzimmer (ca. 33,84 m²), südseitig, Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 41,50 m²) und in den Garten • Schlafzimmer (ca. 12,99 m²), nordseitig • Schlafzimmer (ca. 14,13 m²), südseitig • Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,10 m²) • WC mit Handwaschbecken (ca. 1,55 m²) • Gang/Flur (ca. 10,49 m²) Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • Baujahr 1980 – laufend instandgehalten • Massivbauweise mit vorgehängter Fertigteilfassade • Garagenzubau für 1 PKW/Vordach 1983, Einfriedung 1994 • Süd-Ausrichtung • Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung • Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollläden • Böden: Marmorfliesen, Parkett u. Fliesenbeläge in Bad/WC • Einbaumöbel & Schrankverbauten & Wandvertäfelungen in Tischlerqualität • Garagengebäude für 1 PKW am oberen Grundstücksende mit Party- bzw. Geräteraum • schön eingewachsener, uneinsehbarer Gartenbereich • Markise elektr. über der Terrasse ENERGIEAUSWEIS: wird derzeit erstellt! KAUFPREIS: EUR 648.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Forchtenau (Gemeinde Aurolzmünster), Oberösterreich – einer charmanten Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbindet. Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Die innovative Luftwärmepumpe ergänzt dieses nachhaltige Heizsystem und garantiert umweltfreundliches Wohnen bei niedrigen Betriebskosten. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet. Für Ihren Komfort stehen zudem zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage in 4971 Forchtenau überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Orten und wichtigen Infrastrukturpunkten. Der Kaufpreis von 419.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und modernes Zuhause bietet. Nutzen Sie diese Chance, um in einer begehrten Region Oberösterreichs ein neues Kapitel aufzuschlagen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt: Herr Jasarevic Edin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #möbliert

"Kaltmiete" 1.000 € inkl. Steuern dazu kommen: Betriebskosten (Wasser, Strom, Müllabfuhr, etc.) 1200 € sind daher als ca-Wert genannt.

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Traum vom Eigenheim... Sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen, ist ein großer Schritt. Wir stehen Ihnen zu jederzeit des Bauvorhabens zur Seite. Vom ersten Termin über die Planungsphase, bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Wir versuchen stets Ihnen die Abwicklung zu erleichtern. Heute darf ich voller Vorfreude ein neues Haus vorstellen, welches sich im modernen Stil zeigt. Das moderne und zeitlose Äußere der Immobilie wird vor allem durch die vielen und großzügigen Glasflächen gestützt. In Ziegelmassiver Bauweise und individuell anpassbar, stehen Ihnen alle Optionen offen. Die wichtigsten Eckdaten im Sprint:• 120m² Wohnfläche • 246m² Grundanteil (größere Parzellen sind selbstverständlich auch verfügbar) • schlüsselfertig (Koffer packen und einziehen) • Anschlusskosten inbegriffen • 2 Kinderzimmer • ein großzügiges Schlafzimmer • offener Wohnbereich • Terrasse 22m² • Loggia im OG • große Diele, welche als Arbeitszimmer • Beschattung im ganzen Haus • sparsame Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) • Garage oder Carport (Optional) • ruhige Siedlung Der Angegebene Preis ist die Kalkulation für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. aller Anschlusskosten. Bei einem persönlichen Termin, werden alle Details besprochen, Sonderwünsche und Zusätze aufgenommen und ein persönliches Angebot für Sie eingeholt. Es besteht auch die Möglichkeit andere Haustypen zu erwerben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer sonnigen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Feldkirch-Nofels gelegen, wird hier diese charaktervolle Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot zum Kauf angeboten. Mit einem Außenbereich, der viel Platz für die schönen Dinge des Lebens bietet. Die Nähe zu Liechtenstein und der Schweiz macht den Standort darüber hinaus besonders attraktiv. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf ein behagliches Wohngefühl gelegt wurde. Die massive Holzbauweise verleiht den Räumen eine natürliche und warme Ausstrahlung. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Der Mittelpunkt des Hauses liegt im großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier entsteht jener besondere Ort, an dem gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche mit Freunden oder entspannte Familienabende ihren Platz finden. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine klassische, funktionale Ausstattung. Mehrere Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während die großzügige Grünfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für eine angenehme Privatsphäre und vermittelt das Gefühl eines geschützten, persönlichen Rückzugsortes. Gerade in Verbindung mit der sonnigen Ausrichtung entsteht eine Außenfläche, die während der warmen Jahreszeit zu einem zweiten Wohnzimmer werden kann. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Weitere Stellmöglichkeiten im Freien schaffen zusätzlichen Komfort und machen das Anwesen auch bei Besuch besonders alltagstauglich. Holzfenster mit zweifacher Verglasung, klassische Fensterläden sowie unterschiedliche natürliche Materialien wie Klinker, Fliesen und Holz-Riemenböden verleihen den Räumen eine zeitlose und zugleich individuelle Atmosphäre. An kalten Tagen sorgt der Specksteinofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Feldkirch-Nofels zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Feldkirch sowie von den kurzen Wegen in Richtung Liechtenstein und Schweiz. Wer ein Zuhause sucht, das Großzügigkeit, Ruhe, Sonne und eine attraktive Lage miteinander verbindet, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial und einem ganz besonderen Wohngefühl. Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen und sich zuhause fühlen möchten.... [Mehr]