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#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ca. 1953 errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in sehr schöner ruhiger Wohnlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Bregenzerache. Geschoss- u. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Vorraum, WC, Arbeitszimmer, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer, Stube und Schlafzimmer + Zugang zum Wintergarten / Garten Obergeschoss mit Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer (ca. 8, 18 und 15 m²) Kellergeschoss mit Heizraum, Vorraum, Werkstatt, Garage und 2 Kellerräumen Gebäudezustand, Bauweise: Das Wohnhaus / Zufahrt / Garageneinfahrt befinden sich auf der Nordseite des Grundstückes. Dadurch bleibt auf der Südseite für Garten / Terrasse viel Platz für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende. Die Raumhöhen sind mit ca. 2,30-2,34 m im Erdgeschoss und 2,30 m im Obergeschoss durchaus annehmbar. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise / gemischter Bauweise errichtet. Teilweise wurde saniert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Insgesamt ist das Objekt adaptierungs- u. teilweise renovierungsbedürftig. Geschosspläne gibt es keine, der Bauakt ist teilweise verschollen. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 23.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Fernwärme• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• Glasfaserkabel von TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.300m Apotheke <550m Krankenhaus <8.400m Klinik <7.450m Kinder & Schulen Schule <2.200m Kindergarten <2.100m Universität <9.725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <8.925m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <950m Polizei <5.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine helle 3,5 -Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und hochwertigen Lage im Stadtteil Oberdorf. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der ca. 1995 errichteten Wohnanlage. Wohnzimmer und Terrasse sind westseitig ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer ostseitig. Raumaufteilung Vom Vorraum sind sämtliche Räume, Garderobe/Diele, WC, Badezimmer, die 2 Schlafzimmer auf der Ostseite als auch Küche, Wohnzimmer getrennt begehbar. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die westseitige überdachte ca. 13,30 m² große Terrasse. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz (E-Mobilität Ready). Ein Kellerabteil ist vorhanden. Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat, auf Grundlage der Betriebskostenabrechnung 2024/Vorschreibung für 2025: Betriebs-, inklusive Heizkosten: EUR 339,37 Dotieruntg Rücklage: EUR 95,12 Rücklagenstand per 31.12.2024: EUR 31.773,78 Zuletzt wurde die Fassade saniert und die Heizung auf Fernwärme umgestellt. Bis auf die Sanierung der bestehenden Lärchenholzfenster stehen keine grösseren Sanierungen an. 2023 wurde eine E-Mobilitätslösung installiert, sowie eine Fassadensanierung vorgenommen. Derzeit sind Erhebungen der Hausverwaltung i. S. Sanierung der Lärchenholzfenster im Gange / Einholung Kostenvoranschläge, Sanierungsvarianten. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine großzügige Dachgeschosswohnung in sehr guter, zentraler Lage in Lustenau. Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet, hat ca. 148 m² Wohnnutzfläche, zuzüglich Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m². Sie verfügt über einen Zugang über einen Lift bis ins Dachgeschoss und einen Treppenzugang. Sie verfügt über Garderobe/Vorraum, Woohnzimmer, Küche, Esszimmer, ein grosses Zimmer und drei kleinere Zimmer sowie mehrere Terrrassen. Die 2 grossen Terrassen sind südseitig und südwestseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist hinsichtlich Böden, Küche, teilweise Sanitär etc. adaptierungsbedürftig. Betriebskostenabrechnung 2024: Betriebskosten, inklusive Heizkosten, EUR 562,48/Monat, Dotierung Rücklage, EUR 194,89/Monat. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage! Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität. Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Folgen Sie uns auf Facebook, Twitter und Google+! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein tolles im Jahre 2004 errichtetes Einfamilienhaus mit separatem Garagengebäude in ruhiger Lage in Lustenau. Es verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche. Davon sind derzeit ca. 26,30 m² als Bürofläche mit eigenem Eingang in Verwendung. Das Büro kann mit dem Haus mittels Durchbruch verbunden werden. Der Keller hat eine Fläche von ca. 77 m² und ist teilweise als Wohnraum adaptiert. GESCHOSS- UND RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Küche / Wohn-/Esszimmer, WC, Vorraum mit Garderobe, Stiegenhaus Büro mit eigenem Eingang (von außen) Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon Badezimmer 3 Schlafzimmer, wobei eines davon Dusche (WC-Anschlüsse vorhanden) und eines mit Balkon Kellergeschoss: Der Keller ist ausgebaut, und beheizbar. Esszimmer, Schlafzimmer + 1 kleines Schlafzimmer Heizungskeller Waschküche mit WC/Dusche Lagerkeller mit Waschmaschinenplatz Aussenanlagen: gepflastert, Doppelgarage, Bepflanzung Dachboden: Bauweise und Zustand: Das pilotierte Haus ist als Öko-Haus errichtet worden und befindet sich in einem guten Zustand. Keller: WU-Beton Außenwände: 40 cm Porotonziegel + Wärmedämmputz. Zwischendecken sind in Stahlbeton ausgeführt. Kunststofffenster Walmdach mit Ziegeleindeckung Heizsystem: Gaszentralheizung / Fußbodenheizung + Solaranlage Das Dach der Doppelgarage wurde vor ca. 5 Jahren komplett erneuert. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit zirka 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen bei Bischof Immobilien! wir verkaufen eine einzigartige Wohnung in einer tollen Lage und einem wundervollen Ausblick. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Oberdamüls und bietet im Winter sowohl im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über keine Ferienwohnungswidmung. Es muss entweder ein Hauptwohnsitz begründet oder das Objekt als Investorenobjekt verwendet werden. Eine eingeschränkte Eigennutzung ist dabei grundsätzlich möglich. Die barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 70,51 m² Wohnfläche zuzüglich einem ca. 10 m² großen Balkon, welcher einen tollen Ausblick über die umliegenden Häuser sowie eine herrliche Aussicht in die Alpen bietet. Als weiteres Zubehör ist eine Kellerbox mit ca. 4,2 m², sowie 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert. Das südseitig ausgerichtete Objekt punktet mit einer super Raumaufteilung: Gang, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 3,4 m² Abstellraum, Koch-/Wohn-/Essbereich und ein Balkon. Betriebskostenabrechnung 2024: Betriebskosten, EUR 310, /Monat, Dotierung Rücklage, EUR ca. 80, Monat; Rücklage per 31.12.2024 - ca. EUR 85.000, Starten Sie direkt vor der Haustüre ins Wander- und Skivergnügen. Eine einzigartige Kulisse der Bergwelt wartet auf Sie! Als Zubehör steht ein Tiefgaragenabstellplatz und ein ca. 4,20 m² Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage! Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität. Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Folgen Sie uns auf Facebook, Twitter und Google+! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht. Copyright: Winterlandschaft_ ©_Augenblick_Adobe Stock_10842818... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein idyllisches sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage. In der Nähe dieser ruhigen Wohngegend in der Spielerstraße befinden sich eine Kinderbetreuungseinrichtung, ein Kindergarten, eine Volksschule, Lebensmittelläden und Busanbindungen, die zu Fuß leicht erreichbar sind – das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustür. Das Grundstück in zweiter Bautiefe ist bis zur Grundstücksgrenze erschlossen und eignet sich ideal für ein Doppelhaus oder andere Bauvorhaben. Die Objekteigenschaften im Detail: • Widmung: Bau-Wohngebiet • Konfiguration, Topographie: eben, rechteckig • Rechtlich gesicherte Zufahrt über öffentliches Gut / eigene Wegeparzelle • Baunutzungszahl 60 • Maximale Geschosszahl: 3 Geschosse (EG, OG und DG) • Dachform: sowohl Flach, als auch Sattel- oder Walmdach möglich Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine in den Jahren 1974-1976 in massiver Bauweise errichtete Villa in bester Lage in Dornbirn-Oberdorf. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von zirka 240 m², zzgl. 80 m² Keller und befindet sich in zentrumsnaher, verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage. Für alle die einen besonderen Flair, sowie ein wenig groß bzw. großzügig lieben, genau das Richtige. Dementsprechend verfügt das Haus über einen großzügigen Garten, Terrassen usw. und sind auch die Raumhöhen im oberen Bereich: 2,60 im Erdgeschoss, 2,40 bis 3,80 m im Obergeschoss. Das Haus besteht aus Erd- und Obergeschoss und ist teilunterkellert. Geschoss- und Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer (Eltern) Büro ca. 40 m² Garage, inklusive Wirtschaftsraum Erdgeschoss-Terrasse "Ost" mit ca. 22 m² Erdgeschoss-Terrasse "Süd" mit ca. 30 m², großteils überdacht, Markise OBERGESCHOSS: Vorraum, Badezimmer, 2 Zimmer + Zimmer/Studio mit ca. 46 m² Schlupf (Dachboden) mit ca. 12 + 17 m² Kinderzimmerbalkon mit ca. 5 m² + südostseitig situierte Terrasse mit ca. 60 m² KELLERGESCHOSS: Vorraum, Heizraum, Keller, Sauna, Waschküche und Weinkeller sowie Aussentüre zum Garten Zustand: Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten und modernisiertem Zustand. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein schönes Baugrundstück mit süd-östlicher Ausrichtung in ruhiger Wohnlage in Schwarzach. Die Besonderheit des Grundstücks ist die unmittelbare Lage neben einem Naturschutzgebietes mit spezieller Pflanzenwelt etc. mit unverbaubarer Aussicht. • Lage in einer Sackgasse mit leichter Hanglage / schöner Aussicht / Nähe Wanderwege • gute Infrastruktur / Schulen + Kindergärten / zentrale Lage Nähe Dornbirn / Autobahn • Widmung: Bau-Wohngebiet • rechtlich gesicherte Zufahrt vorhanden • Anschlussmöglichkeiten an Grundgrenze / Zufahrtsbereich gegeben • angrenzend an Naturschutzgebiet mit schöner Aussicht, wobei deshalb ca. 46 m² Biotopfläche und • grundsätzlich teilbar Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses exklusive, komplett möblierte Neubau Chalet verfügt über ca. 315 m² Wohn-Nutzfläche. Dieses Alpenchalet vereint hochwertigen Wohnkomfort mit absoluter Ruhelage in Kössen. Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührte Natur. Der Wilde Kaiser zeigt den Kohlbachweg Bewohnern im Abendrot auch seine zahme Seite. Lebensgefühl pur inmitten von Tirols ursprünglicher Natur, auf höchstem Wohnkomfort. Das Chalet wurde vom Bauherren mit viel Herzblut und Liebe zum Detail extrem hochwertig ausgestattet. Details: Wohn-Nutzfläche ca. 315 m² Wohnfläche: ca. 290 m² Balkon/Terrassenflächen ca. 310 m² 4 Schlafzimmer/3 Bäder etc. Highlights: Modernste Technik Edle sowie natürliche Materialien wie Holz und Stein Luxuriöse Bäder Foyer Großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich mit Kamin und Sichtdachstuhl Großzügige Sonnenterrassen mit Traumblick sowie Outdoor Pool Saunahaus Großzügiger Balkon Elektrische Raffstores Carport für 2 Autos Den Skilift erreichen Sie in wenigen Autominuten. Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem das schönste Wander- und Rad und Flugsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen •Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino •Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken wir Ihnen sehr gerne auf Anfrag den Plan zu. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine hochwertige 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Damüls. Die Wohnung befindet sich in einer ca. 2019 Wohnanlage mit nur 12 Einheiten plus einer Tiefgarage und befindet sich in Oberdamüls. S Sämtliche Wohnungen dort verfügen über einen beeindruckenden Blick über das Dorf in Richtung Süden/Glatthorn, sowie Osten/Zafernhorn/Faschina. Die Wohnung wird vom Verwendungszweck her entweder für die Nutzung als Hauptwohnsitz oder als Investorenwohnung (mit eingeschränkter Möglichkeit der Eigennutzung) verkauft. Raumaufteilung: • Gang (7,92 m²) • Kochen/Essen/Wohnen (31,72 m²) • Zimmer (12,30 m²) • Zimmer/Ablage (7,93 m²) • Dusche/WC (6,15 m²) Zubehör zur Wohnung: Balkon mit ca. 18 m² Parken: 1 KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat, gemäß Betriebskostenabrechnung 2024: Betriebskosten, EUR 204,79 Dotierung Rücklage, EUR 74,30, d. s. EUR 279,09/Monat Rücklagenstand per 31.12.2024: EUR 24.426,99 Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Seit zirka 1 Jahr verfügt dass Haus auch über eine Photovoltaik-Anlage. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 23.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Fernwärme• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• Glasfaserkabel von TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.300m Apotheke <550m Krankenhaus <8.400m Klinik <7.450m Kinder & Schulen Schule <2.200m Kindergarten <2.100m Universität <9.725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <8.925m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <950m Polizei <5.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]