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#Balkon #Terrasse #hell

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bischofshofen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftsstandort zugleich! Dieses vielseitige Anwesen mit viel Potential befindet sich in einer begehrten Lage von Bischofshofen und bietet sowohl einen komfortablen Wohnbereich als auch einen flexibel nutzbaren Geschäftsraum. Der Wohnbereich des Hauses bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume, die ein behagliches Ambiente schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Rückzugsort. Genießen Sie den Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft von Ihrem eigenen Balkon oder der Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich das Gastlokal mit einer sehr modernen und gut ausgestatten Küche, gemütlicher Sitzbereich und Außenbereich sowie WC für Damen und Herrn und hat ca. 180 m². Im Obergeschoss wird dieser Bereich mit einer Disco-Bar und Wintergarten weitergeführt. Dieses Wohn-Geschäftshaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: Gastlokal, große und vollausgestattete Küche, Sitzbereich drinnen & außen, WC 1. OG: Lokal-Bar mit ca. 78 m² und Wintergarten 1. OG: Wohnung ca. 94 m² mit 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer 2. OG: Wohnung ca. 94 m² mit Vorraum, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer DG: Wohnung ca. 140 m² mit Vorraum, WC, Küche, großer Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Sauna, ca. 25 m² Terrasse Begehrte Wohn- und Geschäftslage Bischofshofen, eine malerische Stadt im Bundesland Salzburg. Tradition-Ort und bekannt durch die 4-Schanzentourne mit seinem legendären Drei-Königsspringen jedes Jahr. Bischofshofen ist auch touristisch sehr bekannt für seine umliegenden Ski-Gebieten, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar sind. Inmitten der bekannten Gebiete Mühlbach-Dienten, Sportwelt-Amade oder Werfenweng sind in wenigen Autominuten erreichbar. Bischofshofen ist auch Bahnknotenpunkt mit perfekter Anbindung in allen Richtungen. Zu erwähnen ist auch das im Schanzengelände ganzjährig verschiedene Veranstaltungen wie zb. Konzerte, stattfinden und natürlich mit dem absoluten Höhepunkt der Drei-Königsspringen der Vier-Schanzen-Tourne. Für die Gastronomie ganzjährig ein wichtiger und ertragreicher Faktor. Für Internationales und Nationales Publikum und Gäste ist gesorgt. Wer auf der Suche nach einem charmanten Ort mit alpinem Flair und einer lebenswerten Wohnlage ist, findet in Bischofshofen eine reizvolle Option. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Bischofshofen... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #möbliert

Zimmervermietung, Fläche 18 m², Erstbezug der Wohnhausanlage 2000. Wohnung komplett möbliert inkl. aller Haushaltsgeräte: WM / Trockner / Ceranfeld-Backofen / Mikrowelle / Minibackofen / Kühl-Gefrier-Kombi mit NO FROST-Funktion / Wasserkocher / Kaffeemaschinen (Filter u. Tabs) Ort: Millennium City, 20. Bezirk, neben U6- und Schnellbahnstation "Handelskai" vis a vis Donauinsel Monatlichen Kosten pauschal 723,- Euro, zahlbar bis zum 5. des Monats per Banküberweisung Darin enthalten Stromverbrauch, Zentralheizung (Fernwärme), Warm- und Kaltwasserverbrauch, A1-Breitbandinternet (WLAN und LAN / neues Modem: März 2024), Nutzung der gesamten Ausstattung Kaution: Zwei Monatsmieten = 1.446,- Ablöse: keine Kündigungsfrist für Mieter 1 Monat zum Monatsletzten. Ausstattung des Miet-Zimmers: Zutritt zum Zimmer über Schrankraum, Verglasung zur Loggia mit Jalousien, eigene Zutrittstüre zur Loggia, Möbelausstattung: Neuw. Ikea-Bett mit Liegefläche 140x200 cm, 2 Polster, 2 Steppdecken, Bettwäsche + Spannleintuch zum Wechseln, Frotteehandtücher, Badehandtücher, ausreichend Platz für einen Schreibtisch vorhanden. alle weiteren Angaben in cm Bx Hx T: Regalschrank 89x198x34 / Regalschrank 100x123x48 / Ladenkommode 160x78x48 / Ladenkommode 80x123x48 / großer Deckenventilator mit Fernbed. Vermietung: Ab sofort. Die Loggia und alle Fenster der Wohnung führen in einen ruhigen Innenhof ohne Verkehrslärm. Weitere Ausstattung der Wohnung: Ganzflächiger Laminatboden außer Bad/WC/Kochnische (Laminatboden wurde 2021 von Professionisten verlegt) E-Herd mit Backofen, Geschirrspüler, Siemens Kühl- Gefrierkombi mit No Frost Funktion, Smart TV 43 Zoll (ohne Fernsehprogramme), , Gorenje 6kg WAVE ACTIVE Waschmaschine, Miele-Wäschetrockner. Im Haus (Millennium City) gibt es ein Einkaufszentrum mit Poststelle, Trafik, Billa Plus, Media Markt, Bank Austria Zweigstelle, Apotheke, H&M, Humanic, Deichmann, Optiker, DM, Thalia-Shop usw. und vis a vis das Entertainment Center mit Kinocenter, Fitnessstudio, Food-stores mit Selbstbedienung, Disco usw. Der Vermieter ist 61 Jahre alt, Beruf Pflegeassistent, angestellt bei Caritas der Erzdiözese Wien in der mobilen Hauskrankenpflege. Grund d. Vermietung: Vor kurzem Trennung von Partnerin und zweieinhalbjähriger gemeinsamer Tochter. Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme unter: [Tel] oder per E-Mail an [Email]. LG Wolfgang... [Mehr]

#Gastronomie

Club, Disco, Gastronomie, Bar, Veranstaltungen, Ruckergasse 30-32 511m² vollausgestatteter Club plus 10m² Lager stehen zur Vermietung. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe öffnen sich in den großen Clubraum, Gastronomie wäre aufgrund der Fensterflächen auch möglich. Der Barbereich ist vollausgestattet, Lichtanlage und Musikanlage mit Soundsystem sind vorhanden. Club wird untervermietet, Miete inkl. BK netto 10.000.-, keine Ablöse. Miete netto: 7.501,94.- BK netto: 2.498,06.- Auf Wunsch kann auch die Gesellschaft gekauft werden und der Mietvertrag übernommen werden. Öffnungszeiten laut Betriebsanlagengenehmigung: Freitag auf Samstag und Samstag auf Sonntag "Ganztags" von 9 bis 4 Uhr morgens. Nebenkosten: Kaution: 3BMM Provision 3MM zzgl. Ust Vergebührung des MV: 1% des Jahresmietzins x Mietdauer Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Apartmenthaus in Flattach im Mölltal: Perfekte Investitionsmöglichkeit! Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt und/oder Ihrem baldigen Wohnsitz inmitten der atemberaubenden Berglandschaft des Mölltals im malerischen Dorf Flattach, umgeben von atemberaubender Natur und endlosen Freizeitmöglichkeiten. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Apartmenthaus mit 7 geräumigen Apartments auf ca. 390 m² Nutzfläche zu erwerben. Dieses Anwesen eignet sich perfekt sowohl als Investitionsmöglichkeit als auch als Feriendomizil für Ihre Familie und/oder Ihre Gäste. Das Haus befindet sich mitten im Ortskern von Flattach, in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Hotels, Kaufhaus, Cafes, Pub, Disco, Bank, Postamt. Trotz der zentralen Lage finden Sie auch die nötige Ruhe zur Entspannung. Mitten in den Kärntner Bergen lässt der idyllische Ort kaum Wünsche offen. Flattach ist Ausgangspunkt für unzählige Berg- oder Wandertouren sowie idealer Stützpunkt für z.B.: Mountainbiketouren. Ob Sommer oder Winter, ob sportlich aktiv oder entspannend und erholsam. Flattach bietet für jeden etwas. Canyoning, Rafting, Reiten, Bogenschiessen, Wandern, Klettern, Schifahren, Snowboarden, was darf es noch sein? Hier erwartet Sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer Renditeimmobilie in einer traumhaften Umgebung suchen, oder für jemanden, der ein geräumiges Zuhause in den Alpen sucht. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus und einem Zubau. Haupthaus Da Haupthaus ist zweieinhalb geschossig ausgeführt und wurde von einem Einfamilienhaus in ein Apartmenthaus mit vier Tops zwischen 46 und 55 m² umgebaut. Zubau Der Zubau ist zwei-geschossig ausgeführt und wird als Apartmenthaus mit Nebenräumen genützt, darin befinden sich zwei Apartments mit ca. 42 m². In dem Gebäude finden Sie auch zwei Wirtschafträume sowie einen Ski-Raum, angrenzend erreichen Sie die Garage. Mit seiner vielseitigen Einsetzbarkeit ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Investoren. Die Apartments können lang vermietet oder als Ferienwohnungen - für Sie oder Ihre Gäste - genutzt werden, was Ihnen ein stabiles Einkommen generieren kann. Die atemberaubende Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen die Liegenschaft zu einem begehrten Ziel für Touristen und Naturliebhaber. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieser idyllische Gasthof am Dorfplatz von Großklein, ein vielseitiges Anwesen mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt eine Gaststätte samt Disco, während sich im ersten Obergeschoss Säle, eine kleine Wohneinheit und eine großzügige, moderne Wohnung von etwa 151,8 m² befinden, die im Jahr 2007 ausgebaut wurde. Im zweiten Obergeschoss finden sich derzeit ungenutzte Zimmer sowie Zugang zu zwei Rohdachbodenflächen mit insgesamt ca. 161 m². Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit drei Garagen und einer etwa 60 m² großen Wohneinheit. Weiters gibt es im Innenhof ca. 10 Stellplätze. Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für Bauträger oder Bauherren, da sie sich ideal für eine Umgestaltung in eine kleinere Gaststätte mit Büros im Erdgeschoss eignet. Darüber hinaus können das erste und zweite Obergeschoss sowie die Rohdachbodenflächen in Wohnräume umgewandelt werden. Das Nebengebäude bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung und Aufstockung. Mit einer Grundstücksfläche von 1.419 m² und einer Dichte von 1,5 ermöglicht diese Immobilie eine Nettonutzfläche von etwa 1600 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Raum für kreative Ideen lässt. Hauptgebäude Keller: 65,14 m² Erdgeschoss: 282,41 m² 1.Stock: 187,02 m² 1. Stock Zubau ausgebaut 2007: 151,8 m² 2.Stock: 101,14 m² 2. Stock Rohdachboden: 75 m² + nicht vermessene Seiten Dachgeschoss Giebel: 89,6 m² NNF: 722,37 m² Gebäudefläche gesamt: 886, 97 + Keller Nebengebäude Erdgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche + 3 Garagen (76,5 m²) 1.Stock: ca. 130 m² Rohdachboden (Aufstockung möglich) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein 2008 errichteter Landgasthof mit Seminarhotel, welcher sich durch seine eigenwillige Struktur und Gestaltung hervorhebt. Die geschmackvolle Einrichtung der Gasträume und Event-Räume als auch der Weinkeller, sowie das nahe gelegene Festival-Gelände garantieren eine gute Auslastung. Alle maßgeblichen Unterlagen und Bewilligungen liegen vor und sind auf Wunsch einsehbar. AUFTEILUNG: Stadl mit Disco-Bereich und Tanzfläche, Gastgarten mit Bühne Gastgarten mit 80 Plätzen Haupthaus: KG: Heizraum, Klimatechnikraum, Umkleideraum, 2 Kühlräume, 2 Lager Weinkeller: original Tonziegel aus der Kaiserzeit, Weinregale EG: Gastraum 1: 40 Plätze, Gastraum 2: 40 Plätze, Gastraum 3: 80 Plätze, Turmzimmer: 54m2, Gästezimmer mit Bad, WC, Schlafraum DG: 2 Gäste - Doppelzimmer Seminarhotel: 6 Gäste - Doppelzimmer mit Vorraum, Bad und WC AUSSTATTUNG: gesamtes Inventar, Schankanlage, große Gastro-Küche, Beleuchtung, Gas-Zentralheizung, Kabel TV, Internet, großer Parkplatz, Radiatoren- und Fussbodenheizung etc. Die komplette Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand und kann als Sharedeal oder Assetdeal verkauft werden. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Marion Tschulena Kooperationspartner Vermietung und Verkauf Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH Köstlergasse 6-8 / 2 / 20 1060 Wien m [Tel] t [Tel] f [Tel] 11 [Email] www.fhi.at [http://www.fhi.at/] [http://www.fhi.at/] Ich verbleibe vorab mit freundlichen Grüßen, Christian Kremsner Kooperationspartner Vermietung und Verkauf Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH Köstlergasse 6-8 / 2 / 20 1060 Wien m [Tel] t [Tel] f [Tel] 11 [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Neben der Skipiste! Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Bad Kleinkirchheim *** Gleich neben der Kaiserburg-Gondelbahn und der Therme Römerbad befindet sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit mit enormem Potential! Herzlich willkommen zu einer exklusiven Chance für Investoren! Diese beeindruckende Liegenschaft, mit einer Grundgröße von ca. 5.500 Quadratmetern, befindet sich direkt neben der Kaiserburg-Gondelbahn und dem Römerbad in Bad Kleinkirchheim. Das Anwesen bietet eine perfekte Infrastruktur für ein zukunftsweisendes Hotelprojekt. Highlights: • Lage: Unmittelbare Nähe zur Kaiserburgbahn und dem Römerbad. • Grundstück: 5.500 m² bieten Raum für visionäre Entwicklungen. • Nutzungsmöglichkeiten: Aktuell beherbergt die Liegenschaft ein Restaurant, eine Frühstückspension, ein Café, eine Disco im Untergeschoss, eine großzügige Garage und einen Kiosk und ausreichend Parkplätze. Perfekt für eine facettenreiche Hotelgestaltung. Investitionsmöglichkeiten: • Hotelneubau: Nutzen Sie das Potenzial dieses Standorts und realisieren Sie ein modernes Hotel, das die Bedürfnisse anspruchsvoller Gäste erfüllt. • Betrieb übernehmen: Übernehmen Sie das bestehende gastronomische Angebot und entwickeln Sie es zu einem einzigartigen Hotelkonzept weiter. Diese seltene Gelegenheit verspricht nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft besteht aus einer Frühstückspension mit ca. 819 m² Nutzfläche auf 4 Geschoßen, einem Restaurant mit etwa 222 m² Nutzfläche auf 2 Geschoßen, einem Kiosk mit ca. 13 m² und einem Garagengebäude mit ca. 88,5 m² Nutzfläche. Frühstückspension: Baujahr ca. 1977 in Massivbauweise mit Ölzentralheizung. Der Brenner wurde vor ca. 3 Jahren erneuert. Eine Erweiterung erfolgte ca. 1981, die Terrasse wurde ca. 1984 gebaut. Das Dach wurde vor etwa 10 bis 15 Jahren neu eingedeckt. Im Erdgeschoß sind die ursprünglichen Fenster eingebaut, im 1. Obergeschoßss wurden diese ca. 2005 gegen doppelt verglaste Kunststofffenster getauscht. KG ca. 357 m² EG ca. 172 m² und ca. 213 m² Terrasse 1. OG ca. 203 m² 2. OG 87 m² (Betreiberwohnung) Restaurantgebäude: Die Errichtung erfolgte ca. 1990 in Holzriegelbauweise. Beheizt wird das Gebäude mit dem Kachelofen und elektrisch. Das Dach wurde vor ca. 7 bis 8 Jahren neu gedeckt. KG ca. 98 m² EG ca. 124 m² und ca. 25 m² Terrasse Kiosk ca. 13 m², Baujahr ca. 1990 Garagengebäude ca. 88,5 m², Baujahr ca. 2007 Lt. Teilbebauungsplan der Gemeinde Bad Kleinkirchheim befindet sich die Liegenschaft im Gebietstyp III mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,45 auf max. 5 Geschoßen. Laut Gemeinde unterstützt diese touristische Konzepte mit nachhaltigem Nutzen für die Gemeinde Bad Kleinkirchheim, somit gibt es eine Gesprächsbereitschaft in Bezug auf die GFZ. Eine Aufstellung der einzelnen Grundstücke erhalten Sie gerne auf Anfrage. Da der Betrieb in den letzten Jahren nur minimalistisch betrieben wurde, liegen keine aussagekräftigen Bilanzen vor. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Kaiserburg-Gondelbahn und die Therme Römerbad, gleich daneben die örtlichen Schischule, Ziel der Rodelbahn und Abfahrt im Winter. In 500 Metern Umkreis befinden sich weiters der längste Mountainbike-Trail Europas, eine Langlaufloipe und eine Sommerrodelbahn. Außerdem findet in unmittelbarer Nähe jeden Winter das "Wenn die Musi spielt"-Open-Air statt. Der Golfplatz ist ca. 1 km entfernt. Die Immobilie liegt mitten im Nationalpark Nockberge, sodass man das große Sport- und Wellnessangebot optimal nützen kann. Bad Kleinkirchheim begeistert mit über 100 bestens präparierten Pistenkilometern kleine Pistenflitzer und aktive Skisportler gleichermaßen. Das Angebot reicht von breiten Familienpisten bis hin zur "rennerprobten" Weltcup-Abfahrt "Kärnten - Franz Klammer". Genussvolle Erholungspausen sind garantiert, verwöhnen doch 23 Hütten im Skigebiet mit Köstlichkeiten. Nach einem aktiven Wintersport-Tag laden in der Region gleich 2 Thermen zur Entspannung ein. Das Thermal Römerbad beeindruckt mit einer Wellnessoase, die sich über 3 Ebenen zieht und einen direkten Blick auf die Weltcup-Abfahrt bietet. Die Familien- & Gesundheitstherme St.Kathrein lässt die Herzen großer und kleiner Wasserratten höher schlagen. Denn hier findet man die größte Wasserfläche aller Kärntner Thermen. Inmitten des Biosphärenpark Nockberge liegen diese schönen Wohnungen. Starten Sie direkt von Zuhause in die umliegende Bergwelt Bad Kleinkirchheims. Daneben können auch alle, die nicht so gerne alles erwandern möchten, mit den Bergbahnen die Gipfel erklimmen. Bis auf 2.100 Meter Seehöhe - Bergbrise anstatt Hitze ist hier garantiert. Tauchen Sie ein und entdecken Sie die Vielfalt der Region Bad Kleinkirchheim. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]