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OKHaus kaufen in 3910 Zwettl
Ehem. Gasthaus mit Disco und Heurigen
€ 230.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 4 Zimmer
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit ehemaliger Disco und Heurigenbereich steht zum Verkauf. Hatten auch Sie schon den Traum von einem eigenen Gasthaus. Mit diesem Objekt werden Ihre Träume möglicherweise Wirklichkeit. Die schöne Lage dieser Immobilie - nur 7 km von Zwettl entfernt - bietet verschiedene Verwertungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für Jung-Gastronomen, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, als auch für kreative Menschen, die viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee benötigen, ist diese Liegenschaft perfekt. Ein Großteil des Gebäudes wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet, der bestehende Altbestand wurde adaptiert und umgebaut. 2012 erfolgte ein Fenstertausch, im Jahr 2014 wurde eine Wärmedämmung angebracht. Auflistung der Flächen: Gasthof • Vorraum ca. 30 m² • Gastraum ca. 46 m² • Extrazimmer ca. 18 m² • Saal ca. 210 m² (ca. 178 Sitzplätze)) • Terrasse ca. 30 m² • Balkon • Küche ca. 34 m² • Toiletten • Lager- und Kühlräume • Personal-WC Kellergeschoss/Diskothek: • Gesamtfläche ca. 250 m² • Toiletten • 2 Fluchtwege • Überdachter Eingangsbereich Kellergeschoss/Lageräume: • Gesamtfläche ca. 127 m² • Heizraum • Tankraum • Lagerräume mit ca. 16 m² und ca. 73 m² • Einfahrtsmöglichkeit mittels Garagentor Außenbereich • Überdachter Heurigenbereich • Garten ca. 1.200 m² Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung wahlweise mit festen Brennstoffen oder Öl, Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen. Die Liegenschaft ist gastronomisch voll ausgestattet, so dass Sie nach Übernahme sofort mit dem Betrieb starten könnten. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und wird übergeben (mit Ausnahme der privaten Fahrnisse). Die Betriebsanlagengenehmigung ist aber bereits abgelaufen Alle Detailinformationen zum Objekt können wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1899 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9220 velden
9220 velden / 260m²
Gewerbliche Freizeitimmobilie kaufen in 07183 Costa de la Calma
Costa de la Calma / 408m² / 7 Zimmer
€ 7.107,84 / m²
#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die mediterrane Villa befindet sich in einer für Familien idealen, ruhigen Wohngegend, unweit vom Strand und der bekannten Chiringito Strandbar. Der gepflegte Garten mit Pool und Terrasse lädt zum geselligem Beisammensitzen ein. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit ca 1.000 m2 und verzeichnet eine konstruierte Fläche von ca 408 m2 laut Kataster. Der Innenbereich im Erdgeschoss bietet einen sehr geräumigen Wohn/Essbereich mit 2 Kaminen und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, eine offene Küche mit Zugang zur hinteren Frühstücksterrasse, sowie ein separates Gästeapartment mit Küchenzeile und Bad. Im oberen Stockwerk befindet sich der Masterbedroom mit Bad en-suite und Ankleide, sowie Zugang zur Terrasse mit teilweise Meerblick. Ebenso 2 weitere Schlafzimmer mit einem weiteren Bad. Das Kellergeschoss mit seinem Indoorpool und Sauna, sowie Bar, Disco, Hobbyraum bietet genügend Möglichkeiten zum relaxen und Energie auftanken bzw um chillige Nachmittage mit Familie und Freunden zu verbringen. Alles in allem ist diese Immobilie eine wahre Oase der Ruhe und Gemütlichkeit. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, Garage für 2 Autos, Solaranlage... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9344 Weitensfeld
9344 Weitensfeld / 245m²
€ 815,51 / m²
#Balkon
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Weitensfeld #Potenzial #Ruhige Lage #Raum für Ideen Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial? Oder Sie möchten Wohnen- und Arbeiten in einem Gebäude miteinander kombinieren? Dann könnte dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Weitensfeld genau das Richtige für Sie sein! Das Gebäude wurde um 1975 errichtet und bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für Ideen- und Gestaltungskonzepte. Ursprünglich als Gasthaus im Erdgeschoss mit angeschlossener Disco im Untergeschoss sowie einer eigenen Wohnebene im Obergeschoss genutzt, eröffnet die Immobilie heute zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die Räumlichkeiten im Überblick: Erdgeschoss – ca. 116 m² Die ehemalige Gaststätte bietet großzügige Räumlichkeiten und eignet sich – je nach behördlicher und baulicher Möglichkeit – ideal für eine neue gastronomische Nutzung, einen Veranstaltungsbereich oder auch eine alternative gewerbliche Nutzung. Auch könnte der Bereich zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Obergeschoss – ca. 102 m² Hier befindet sich eine großzügige Wohnung mit Balkon, die ausreichend Platz für eine Familie bietet. Die Räumlichkeiten lassen sich selbstverständlich auch an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Untergeschoss – ca. 102 m² Im Untergeschoss befindet sich die ehemalige Disco, die zusätzlichen Raum bietet und je nach zukünftiger Nutzung vielseitig als Hobby-, Party-, oder Vereinsraum verwendet werden könnte. Auch bietet das Untergeschoss ausreichend Lagerflächen. Gerade die Kombination aus großzügigen Gewerbe- und Wohnflächen macht diese Immobilie besonders interessant. Denkbar sind beispielsweise: • Wiederbelebung als Gasthaus bzw. Gastronomiebetrieb • Wohn- und Geschäftshaus • Zwei- oder Mehrfamilienhaus – vorbehaltlich der entsprechenden baulichen und rechtlichen Voraussetzungen • Kombination aus Wohnen und Gewerbe • Interessante Immobilie für Eigennutzer oder Anleger Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen vorhandenen Parkmöglichkeiten, die sowohl für eine gewerbliche als auch für eine wohnwirtschaftliche Nutzung von Vorteil sind. Ob als Gastronomiebetrieb, großzügiges Mehrfamilienhaus oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten zum leistbaren Preis suchen. Nutzen Sie das vorhandene Potenzial und verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9344 Weitensfeld
9344 Weitensfeld / 245m²
€ 815,51 / m²
#Balkon
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Weitensfeld #Potenzial #Ruhige Lage #Raum für Ideen Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial? Oder Sie möchten Wohnen- und Arbeiten in einem Gebäude miteinander kombinieren? Dann könnte dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Weitensfeld genau das Richtige für Sie sein! Das Gebäude wurde um 1975 errichtet und bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für Ideen- und Gestaltungskonzepte. Ursprünglich als Gasthaus im Erdgeschoss mit angeschlossener Disco im Untergeschoss sowie einer eigenen Wohnebene im Obergeschoss genutzt, eröffnet die Immobilie heute zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die Räumlichkeiten im Überblick: Erdgeschoss – ca. 116 m² Die ehemalige Gaststätte bietet großzügige Räumlichkeiten und eignet sich – je nach behördlicher und baulicher Möglichkeit – ideal für eine neue gastronomische Nutzung, einen Veranstaltungsbereich oder auch eine alternative gewerbliche Nutzung. Auch könnte der Bereich zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Obergeschoss – ca. 102 m² Hier befindet sich eine großzügige Wohnung mit Balkon, die ausreichend Platz für eine Familie bietet. Die Räumlichkeiten lassen sich selbstverständlich auch an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Untergeschoss – ca. 102 m² Im Untergeschoss befindet sich die ehemalige Disco, die zusätzlichen Raum bietet und je nach zukünftiger Nutzung vielseitig als Hobby-, Party-, oder Vereinsraum verwendet werden könnte. Auch bietet das Untergeschoss ausreichend Lagerflächen. Gerade die Kombination aus großzügigen Gewerbe- und Wohnflächen macht diese Immobilie besonders interessant. Denkbar sind beispielsweise: • Wiederbelebung als Gasthaus bzw. Gastronomiebetrieb • Wohn- und Geschäftshaus • Zwei- oder Mehrfamilienhaus – vorbehaltlich der entsprechenden baulichen und rechtlichen Voraussetzungen • Kombination aus Wohnen und Gewerbe • Interessante Immobilie für Eigennutzer oder Anleger Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen vorhandenen Parkmöglichkeiten, die sowohl für eine gewerbliche als auch für eine wohnwirtschaftliche Nutzung von Vorteil sind. Ob als Gastronomiebetrieb, großzügiges Mehrfamilienhaus oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten zum leistbaren Preis suchen. Nutzen Sie das vorhandene Potenzial und verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 492m²
€ 1.603,66 / m²
#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit
Aufsperren und loslegen, lautet hier das Motto-Kult-Gastronomie mit Kegelbahn und Betreiberwohnung im Zentrum von Moosburg Mitten in Moosburg gelangt eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie zum Verkauf, die Gastronomie, Freizeit und Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.830 m² miteinander verbindet. Das Objekt verfügt über einen vielseitig nutzbaren Gastronomiebereich mit Gastraum, Küche, Thekenbereich und Sanitäranlagen. Ein besonderes Merkmal sind die zwei bestehenden Kegelbahnen, die dem Objekt seit vielen Jahren einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Ergänzt wird der Gastronomiebereich durch einen eigenen Bar- bzw. Disco-Bereich, der sich für Veranstaltungen, Feiern oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich eignet. Auch ein großzügiger Außenbereich steht zur Verfügung und bietet weiteres Potenzial für den laufenden Betrieb. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Betreiberwohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, mehreren Schlafzimmern bzw. flexibel nutzbaren Räumen, Badezimmer, Schrankraum und Balkon. Dadurch bietet die Immobilie die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten direkt an einem Standort zu verbinden. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück. Die zentrale Lage in Moosburg, die bestehende gastronomische Infrastruktur und die Kombination aus Kegelbahn, Veranstaltungsbereich und Betreiberwohnung machen diese Immobilie besonders interessant für Gastronomen, Betreiber oder Investoren, die ein etabliertes Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Highlights auf einen Blick • ca. 1.830 m² Grundstücksfläche • zentrale Lage in Moosburg • großzügiger Gastronomiebereich • Gastraum mit Theke • Küche • zwei Kegelbahnen • eigener Bar- bzw. Disco-Bereich • großzügiger Außenbereich • Betreiberwohnung im Obergeschoss • mehrere Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume • Balkon • Garage • mehrere Außenstellplätze • vielseitiges Nutzungs- und Entwicklungspotenzial Weitere Informationen, sowie Besichtigungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. All in One Immobilien Hans Peter Wieland [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1170 Wien
ETABLIERTE, STILVOLLE EVENTLOCATION
€ 3.900,-
1170 Wien / 308m² / 3,5 Zimmer
€ 12,66 / m²
#Gastronomie #unbefristet
EVENTLOCATION - VOLL AUSGESTATTET UNBEFRISTET ZWEI SEPARIERBARE BARS + KAFFEEHAUS MIT SCHANIGARTEN 308m² großes, unbefristetes Lokal mit Weitergaberecht ALTMIETE ? die Nettomiete kann nicht geändert werden. Zwei Personalwohnungen im Hause (30m² und 60 m²) stehen (gegen Investablöse) günstig zur Verfügung Kurzbeschreibung Seit Jahrzehnten etablierte und laufend weiterentwickelte Eventlocation mit rund 308 m² Mietfläche, ausgelegt für bis zu 250 Gäste. Die außergewöhnlich umfangreiche Ausstattung, zwei optisch und akustisch trenn- bzw. verbindbare Eventbereiche mit komplett ausgestatteten Bars, professionelle Sound- und Lichttechnik. sowie eine genehmigte Musikbeschallung bis 96 d B bieten beste Voraussetzungen für Events, Partys, Disco- und Livemusik sowie private Veranstaltungen. Der vordere, dritte Bereich wird zusätzlich als Kaffeehaus und Bar genutzt und verfügt über einen kleinen Schanigarten mit 12 Verabreichungsplätzen. Besonders interessant sind der unbefristete "Alt-Mietvertrag" mit revolvierendem Weitergaberecht, sowie die mögliche Offenhaltung von 7: 00 bis 5: 00 Uhr. Die Fotos sind zum Teil KI generiert, um Personen und Schrifzüge zu entfernen. Miete Nettomiete: ? 2.500 BK netto dzt. ? 750 Gesamtmiete brutto. dzt ? 4.000 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Die vollständig ausgestattete Betriebsübernahme erfolgt altersbedingt. Ablöse: ? 500.000,? Optional können zwei unbefristete, günstige Personalwohnungen im selben Haus gegen Investablöse zusätzlich übernommen werden. Auf Anfrage steht Ihnen ein umfassendes Exposee mit weiteren Details zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 130m²
€ 4,38 / m²
#Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine Lagerfläche (ehem. eine Disco) direkt neben dem Bahnhof - Klosterneuburg Weidling. Die Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss und hat einen direkten Zugang über die Straße. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 130m² Räume: 2 große Lagerräume sowie 2 kleine Räume Anschlüsse: Strom, Wasser Beschreibung: Die Lagerfläche kann direkt über die Straße erreicht werden, oder über das sanierte Stiegenhaus. Es sind 2 große Räume und 2 weitre kleine Flächen verfügbar. Kosten: Bruttomiete: € 998,22Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Kaution: 3 BMMbefristeter Hauptmietvertrag (Befristung verhandelbar) Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich unmittelbar neben dem Bahnhof - Weidling. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 157,06m² / 3 Zimmer
€ 8.340,76 / m²
#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS ( Dachausbau BJ 2000 ) ALLEINVERMITTLUNG Sonnendurchflutetes, uneinsehbares Dachgeschossapartment - 157,06m² auf 2 Etagen plus 49,21m² Panorama – Dachterrasse und 26,16m² südwestseitiger Terrasse Wohnung: 157,06m² ( Wintergarten: 7,65m² ) plus Terrasse: 26,16m² plus Dachterrasse: 49,21m²( Dachterrasse mit Traumblick, hofseitige Südwestterrasse, loftartiger Wohnesszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Kellerabteil & Garagenstellplatz zu kaufen möglich ) der Lift führt ins 1. Dachgeschoss KLIMATISIERT 1. DACHGESCHOSS: Vom Vorzimmer gelangt man in die beiden Schlafzimmer. Das südwestseitige 18m² Schlafzimmer verfügt über eine anschließende begehbare Garderobe. En-Suite gelangt man in das anschließende große Badezimmer mit Fenster. Es ist mit einer großen runden Designer - Badewanne mit Dusche, einem Fenster, einem Glas-Doppelwaschtisch, großzügigem Spiegel und Handtuchtrockner ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer die Haustechnik - die Gas-Etagenheizung sowie ein zusätzlicher Warmwasserspeicher und es gibt eine separat zuschaltbare Fußbodenheizung. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Wandsafe, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung. Eine geschmackvolle Treppe verbindet die Schlafebene mit der Wohnebene.2. DACHGESCHOSS: Das 80m² große, sonnige und loftartige Wohnesszimmer ist durch Glasschiebetüren mit der 26m² hofseitigen Süd-West-Terrasse verbunden. Der großzügige Wohnsalon verfügt über einen eleganten, offenen Kamin und eine moderne integrierte Alu-Küche, die mit einem Gas-Herd, Backrohr, großer Kühlgefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet ist. Von der an den Wohnsalon angrenzenden südwestseitigen Terrasse gelangt man über eine Wendeltreppe auf die 49m² große Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Die Sonnenterrasse bietet einen traumhaften Rundum- sowie Fernblick. Ein elektrisches Sonnensegel ( Bespannung muss erneuert werden ) dient als Sonnenschutz. Die 49m² Terrasse verfügt über einen Süd-West und Nord-Ost-seitigen unverbaubaren Blick. Der Wohnung ist ein ca. 25m² großer Kellerraum zugeordnet. Großer Garagenstellplatz / Kaufpreis: € 30.000, im 2. KG. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Garagenbereich und ein Kinderwagenabstellraum kann ebenso benutzt werden. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Tischler gefertigten Einbauten versehen und im Eingangsbereich der Liegenschaft wurden Lichtquellen in den Parkettboden eingearbeitet, welche für ein schönes Ambiente und eine großartige Stimmung sorgen. Glasoberlichten über den Zimmertüren im 1.Dachgeschoss bieten als weiteres Designelement zusätzliches Tageslicht. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEBeste Infrastruktur: Die U-Bahnen U6 - Gumpendorfer Straße, U4 - Margaretengürtel und U3 - Westbahnhof oder Zieglergasse sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnen 6 & 18 und mit den Bussen 57A & 13A. Ein Billa und ein Spar sind in fußläufiger Entfernung auf der Gumpendorfer Straße zu finden - ebenso wie die Fleischerei Ringl, ein Bipa und das Lokal le Pho . Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Gumpendorfer Straße und in wenigen Minuten ist die Mariahilfer Straße erreichbar. In der Stumpergasse befindet sich das Lokal Yori2 - Casual Korean Restaurant, das Gartencafé und die Pizzeria Disco Volante. Große Auswahl an Lokalen, Kinos - Theatern - Konzerthäusern - Oper und Museen sind sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Hubert-Marischka-Park gibt es einen Kinderspielplatz sowie einen kleinen Fußballplatz. Das Raimund Theater befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
ETABLIERTE, STILVOLLE EVENTLOCATION
€ 3.250,-
1170 Wien,Hernals / 308m² / 3,5 Zimmer
€ 10,55 / m²
#Gastronomie #unbefristet
EVENTLOCATION - VOLL AUSGESTATTET UNBEFRISTET ZWEI SEPARIERBARE BARS + KAFFEEHAUS MIT SCHANIGARTEN 308M² GROSSES, UNBEFRISTETES LOKAL MIT WEITERGABERECHT ALTMIETE - DIE NETTOMIETE KANN NICHT GEÄNDERT WERDEN. ZWEI PERSONALWOHNUNGEN IM HAUSE (30M² UND 60 M²) STEHEN (GEGEN INVESTABLÖSE) GÜNSTIG ZUR VERFÜGUNG Kurzbeschreibung Seit Jahrzehnten etablierte und laufend weiterentwickelte Eventlocation mit rund 308 m² Mietfläche, ausgelegt für bis zu 250 Gäste. Die außergewöhnlich umfangreiche Ausstattung, zwei optisch und akustisch trenn- bzw. verbindbare Eventbereiche mit komplett ausgestatteten Bars, professionelle Sound- und Lichttechnik. sowie eine genehmigte Musikbeschallung bis 96 d B bieten beste Voraussetzungen für Events, Partys, Disco- und Livemusik sowie private Veranstaltungen. Der vordere, dritte Bereich wird zusätzlich als Kaffeehaus und Bar genutzt und verfügt über einen kleinen Schanigarten mit 12 Verabreichungsplätzen. Besonders interessant sind der unbefristete "Alt-Mietvertrag" mit revolvierendem Weitergaberecht, sowie die mögliche Offenhaltung von 7: 00 bis 5: 00 Uhr. DIE FOTOS SIND ZUM TEIL KI GENERIERT, UM PERSONEN UND SCHRIFZÜGE ZU ENTFERNEN. Miete Nettomiete: € 2.500 BK netto dzt. € 750 Gesamtmiete brutto. dzt € 4.000 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Die vollständig ausgestattete Betriebsübernahme erfolgt altersbedingt. Ablöse: € 500.000,- Optional können zwei unbefristete, günstige Personalwohnungen im selben Haus gegen Investablöse zusätzlich übernommen werden. AUF ANFRAGE STEHT IHNEN EIN UMFASSENDES EXPOSEE MIT WEITEREN DETAILS ZUR VERFÜGUNG. ZWEI VIRTUELLE BEGEHUNGEN DER EVENTLOCATION WERDEN SEPARAT ZUGESCHICKT. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1060 Wien
REPRÄSENTATIVES ECKZINSHAUS IN TOPLAGE
€ 9.450.000,-
1060 Wien / 1821m²
€ 5.189,46 / m²
#Garten #Keller
Klassisches, top - gepflegtes Eckzinshaus in Bestlage des 6. Bezirks - erbaut von Architekten Hermann Friedrich Lederer ( BJ 1893 ) Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand, eine Dachstudie liegt bereits auf.83% der Nutzfläche bestehen aus Leerstand bzw. befristeten Mietverhältnissen. Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 14 Wohnungen & 1 Geschäftslokal im EG zusammen. LIFTHAUS ( der Lift ist mit einem Schlüssel bzw. Chip zu betätigen - der Lift führt nicht in den Keller ) GESCHOSSE: Keller, Parterre, Mezzanin, 1. OG, 2. OG und 3. OG: Keller - Gesamtfläche ca. 249,87m² : Parterre - Gesamtfläche ca. 478,45m² : Mezzanin - Gesamtfläche ca. 368,47m² : 1.Stock - Gesamtfläche ca. 368,65m² : 2.Stock - Gesamtfläche ca. 376,02m² : 3.Stock - Gesamtfläche ca. 375,70m² :( Quadratmeter laut MA 50 Schlichtungsstellenbescheid 30.03.2012 ) Dachstudie: Laut Machbarkeitsstudie ( Stand November 2025 ), beträgt die erzielbare Wohnnutzfläche im Dachgeschoss ca. 607m² zzgl. ca. 131m² Freiflächen ( vorbehaltlich der statischen Prüfung ) Ergibt eine Gesamtnutzfläche ( nach Dachausbau ) von ca. 2.494m² inkl. den Freiflächen Aktuelle Gesamtnutzfläche: 1.821m² ( 14 Wohnungen und 1 Geschäftslokal ) Nutzfläche unbefristet vermietet: 310m² ( insgesamt 3 Wohnungen ) Nutzfläche befristet vermietet: 910m² ( insgesamt 6 Wohnungen und 1 Geschäftslokal ) Aktuelle Leerstände: 601m² ( insgesamt 5 Wohnungen ) Anteil Befristungen im Bestand: 50%Anteil Leerflächen im Bestand: 33%Anteil unbefristet im Bestand: 17%A K T U E L L E R Jahresnettomietertrag: ca. € 155.000, ( Stand Juni 2026 ) HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKTBeste Infrastruktur: Durch die optimale Lage zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße befindet sich die Liegenschaft in einer der beliebesten innerstädtischen Wohngegenden Wiens. Durch die Nähe zur U3 Station Zieglergasse, U4 Station Pilgramgasse ( künftig mit dem U-Bahn-Kreuz U2-U4 ) sowie dem Westbahnhof ( Anbindung an S-Bahn & Regionalzüge ) und den Buslinien 57A & 13A gibt es eine beste Anbindung an den Öffentlichen Verkehr. In wenigen Schritten gelangt man zu einem Billa in der Webgasse als auch zu einem Billa in der Brückengasse. In der nahen Otto-Bauer-Gasse befindet sich ein Spar und eine Apotheke. In wenigen Minuten ist die Mariahilfer Straße erreichbar wo es zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt. Das Haus des Meeres ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Ein Billa und ein Spar sind in fußläufiger Entfernung auf der Gumpendorfer Straße zu finden - ebenso wie die Fleischerei Ringl, ein Bipa und das Lokal le Pho. In der Stumpergasse befindet sich das Lokal Yori2 - Casual Korean Restaurant, das Gartencafé und die Pizzeria Disco Volante. Mit der nahen Wienzeile hat man eine sehr gute Auto-Verbindung in Richtung Wien-West und die anschließende A1 sowie auch über den Grünen Berg in den Süden Wiens. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
ETABLIERTE, STILVOLLE EVENTLOCATION
€ 2.500,-
1170 Wien,Hernals / 308m² / 3,5 Zimmer
€ 8,12 / m²
#Gastronomie #unbefristet
EVENTLOCATION - VOLL AUSGESTATTET UNBEFRISTETZWEI SEPARIERBARE BARS + KAFFEEHAUS MIT SCHANIGARTEN 308m² großes, unbefristetes Lokal mit Weitergaberecht ALTMIETE – die Nettomiete kann nicht geändert werden. Zwei Personalwohnungen im Hause (30m² und 60 m²) stehen (gegen Investablöse) günstig zur Verfügung Kurzbeschreibung Seit Jahrzehnten etablierte und laufend weiterentwickelte Eventlocation mit rund 308 m² Mietfläche, ausgelegt für bis zu 250 Gäste. Die außergewöhnlich umfangreiche Ausstattung, zwei optisch und akustisch trenn- bzw. verbindbare Eventbereiche mit komplett ausgestatteten Bars, professionelle Sound- und Lichttechnik. sowie eine genehmigte Musikbeschallung bis 96 d B bieten beste Voraussetzungen für Events, Partys, Disco- und Livemusik sowie private Veranstaltungen. Der vordere, dritte Bereich wird zusätzlich als Kaffeehaus und Bar genutzt und verfügt über einen kleinen Schanigarten mit 12 Verabreichungsplätzen. Besonders interessant sind der unbefristete "Alt-Mietvertrag" mit revolvierendem Weitergaberecht, sowie die mögliche Offenhaltung von 7: 00 bis 5: 00 Uhr. Die Fotos sind zum Teil KI generiert, um Personen und Schrifzüge zu entfernen. Miete Nettomiete: € 2.500 BK netto dzt. € 750 Gesamtmiete brutto. dzt € 4.000 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMMDie vollständig ausgestattete Betriebsübernahme erfolgt altersbedingt. Ablöse: € 500.000,–Optional können zwei unbefristete, günstige Personalwohnungen im selben Haus gegen Investablöse zusätzlich übernommen werden. Auf Anfrage steht Ihnen ein umfassendes Exposee mit weiteren Details zur Verfügung. Zwei virtuelle Begehungen der Eventlocation werden separat zugeschickt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
