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OKAnlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 56,64m² / 2 Zimmer
€ 3.707,63 / m²
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Anleger, die eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung als langfristige Investition suchen. Eine gepflegte Wohnung mit neuem Parkett, bereits erneuerten wichtigen Installationen und einer guten Basis für die persönliche Gestaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den neuen Parkettboden und die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Küche ist derzeit nicht eingerichtet. Die dafür wesentlichen Wasserleitungen und Elektroinstallationen wurden bereits vollständig erneuert, ebenso wurden neue Steckdosen installiert. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Küche entsprechend den eigenen Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack neu zu gestalten. Auch in den übrigen Räumen wurden Arbeiten durchgeführt. Die 2001 erneuerten, 2-fach verglasten Fenster und die Gasetagenheizung ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein trockenes und sauberes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus wurde im Rahmen des Wiederaufbaus 1967 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wärmedämmung wurde 2008 durchgeführt. Im grünen Innenhof stehen ein Fahrradabstellraum und ein Sitzbank zur Verfügung. Die Lage in der Braunhirschengasse bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung in der Sechshauser Straße. Auch die Äußere Mariahilfer Straße mit ihrem vielfältigen Angebot ist rasch erreichbar. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind sowohl der Westbahnhof als auch die Innenstadt bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinien 52 und 60 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn. Der weitläufige Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link erhalten Sie nach der Anfrage. 360° Tour auf https://tour.giraffe360.com/remaxtogetherbraunhirschengasse Bei Vermietung dieses Objektes gilt voraussichtlich der angemessene Mietzins (Vollanwendungsbereich MRG, Totalschaden, Antwort des Bundesministeriums offen). Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <425m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <400m Polizei <450m Verkehr Bus <200m U-Bahn <425m Straßenbahn <375m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Koffer packen, einziehen: Helle bezugsfertige Wohnung mit Loggia & PKW-Stellplatz nahe Schönbrunn
€ 299.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 84,42m² / 2 Zimmer
€ 3.541,81 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Schönbrunn! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (baulich veränderbar auf 3-Zimmer) in der 4. Etage bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84,42 m² ein großzügiges und komfortables Wohnambiente, ideal für kleine Familien, Paare, Singles oder als WG. Der Grundriss besticht durch helle, freundliche Räume, die mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet sind. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine große südseitige Loggia (ca. 7,51 m²) in den Innenhof erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und um die Sonne zu genießen. Küche, Bad und WC und der Boden im Vorzimmer wurden 2014 komplett erneuert und wurden seither kaum gebraucht. Die Gastherme ist intakt und gewartet. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag, besonders wenn Sie mit Einkaufstaschen oder Gepäck unterwegs sind. Ein Stellplatz-Nutzungsrecht ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Anbindung in alle Teile Wiens. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt und Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und diversen anderen Geschäften. Der Schönbrunner Schlosspark ist fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition. Der Kaufpreis von 335.000 Euro (inkl. PKW-Stellplatz) bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage und Ausstattung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien 1150 wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
ruhige, helle, verkehrsgünstige 3-Zimmer-Wohnung, (HWB-52) PELZGASSE (Westbahnhof-Nähe), Zielbauerea
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 3 Zimmer
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Ruhige, helle, verkehrsgünstige 3-Zimmer-Wohnung, 325.000,- (HWB-52), PELZGASSE (Westbahnhof-Nähe),
€ 325.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 3 Zimmer
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 80m² / 3 Zimmer
€ 6.862,50 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Meiselstraße 9 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNG Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster LAGE DER WOHNUNG UND RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung Top 19 befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses, barrierefrei vom Aufzug erreichbar. Sie zeichnet sich durch eine Raumhöhe von knapp 3 Metern, einer effizienten Raumaufteilung und Raumnutzung aus. Von der Wohnung aus genießt man den Blick über die vorgelagerte Fußgängerzone Meiselstraße, der hintere Teil der Wohnung ist in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch den Vorraum betritt man offen die großzügige, gemeinsam mit dem Vorraumbereich etwa 33 m2 große Wohnküche, mit anschliessendem 6 m2 großen, hofseitigen Balkon. Durch eine Türe und einen kleinen Gangbereich erreicht man zentral die beiden straßenseitig (Fußgängerzone) gelegenen, mit jeweils etwa 17 bzw. 20m2, ähnlich großen Schlafzimmer. Ein geräumiges, von einem der Schlafzimmer sowie vom Vorraum begehbares Badezimmer mit mit Wanne und Dusche, sowie ein getrenntes WC, komplettieren das Angebot dieser exklusiven Wohnung. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Fenster und Türen Neue Holzfenster in klassischer Altbau-Optik, 3-fach verglast. Eingangstüre 90x220 cm Sicherheitsklasse RC3 mit Sicherheitsbeschlägen, Innentüren 80x210 cm mit Langschildbeschlägen, jeweils in Altbau-Optik. Wände und Böden Die Wände sind weiß, mit Dispersion beschichtet. In den Wohnräumen wird neuer Altwiener Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Sanitärräume werden mit Feinsteinzeug italienischer Herstellung ausgelegt. Sanitärausstattung Es kommen ausschliesslich hochwertige Markenprodukte zum Einsatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorgesehen. Elektrische Ausstattung Sämtliche Wohneinheiten sind mit ausreichend Steckdosen versehen. In den Wohnbereichen sowie auf den Balkonen Lichtauslässen. Die Allgemein-Bereiche sind mit LED-Deckenspots, Sanitärräume zusätzlich mit elektrischer Entlüftung ins Freie. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wohnung verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung, zentral mittels Luft-Wärme-Pumpe versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Badheizkörper/Handtuchtrockner installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso energieeffizient über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Küchenbereich Die Wohnung ist gemäß Plan, mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Installation Ihrer Wunschküche (nicht enthalten) vorbereitet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <350m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <825m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 69,7m² / 3 Zimmer
€ 4.232,42 / m²
#renovierungsbedürftig
Lage Die gegenständliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der Diefenbachgasse 45-47 im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage bei gleichzeitig ausgezeichneter urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants. Die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien (7A, 10A, 12 A, 63A, N8, N60) sowie die U-Bahn-Linien U4 und U6 (Stationen Längenfeldgasse und Meidlinger Hauptstraße) sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Verbindung in alle Richtungen. 2 Bahnhöfe, Einkaufsstraßen und Erholungsgebiete sind so bestens erreichbar. Die Linke Wienzeile befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine zusätzliche infrastrukturelle Achse, die aufgrund der umliegenden Bauten nicht zu hören ist. Der entlang verlaufende Wienfluss und der Wiental-Radweg stellen zudem ein beliebtes Naherholungsgebiet dar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Momenten im Freien ein. Nicht zu vergessen ist der Schönbrunner Schlosspark, der fußläufig erreichbar ist. Objektbeschreibung Die rund 80 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1970er Jahren. Ein Lift ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Zur Wohnung selbst sind lediglich wenige Stufen zu überwinden. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit sowie einen freien Blick in Ost- und Westausrichtung, wodurch ganztägig ein angenehmes Wohnambiente geschaffen wird. Die ruhige Lage im Dachgeschoss sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Vier Velux-Dachflächenfenster wurden im Jahr 2005 erneuert, die letzte Wartung erfolgte 2022, was zur guten Belichtung und zum soliden Zustand der Fenster beiträgt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels zentraler Ölheizung. Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung: Die Küche ist derzeit nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen realisiert werden Der Bodenbelag im Flur, in der Küche sowie im Zimmer 3 wurde bereits entfernt und ist neu zu gestalten In den übrigen Wohnräumen ist Parkettboden vorhanden Badezimmer und WC befinden sich in gutem Zustand und sind sofort nutzbar. Ein praktische, offene Abstell- bzw. eine Garderobenecke innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Betriebskosten der Wohnung sind vergleichsweise niedrig, was sie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht. Highlights Ca. 80 m² Nutzfläche im Dachgeschoss Freier Mietzins ! Sehr helle Räume durch Ost- und Westausrichtung Freier Ausblick Ruhelage Lift im Haus Vier große Velux-Dachflächenfenster (2005 erneuert, Wartung 2022) Zentrale Ölheizung Niedrige Betriebskosten Badezimmer und WC im guten Zustand Sicherheitstür Abstellraum und Kellerabteil vorhanden Parkettböden in 2 Wohnräumen Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Küche aktuell nicht vorhanden Teilweise Böden zu erneuern / Flur, Küche, Zimmer 3 /Großes Potenzial zur Wertsteigerung Gepflegtes Gebäude (Baujahr 1970er Jahre) Waschküche in jeder Stiege Fazit Diese Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf eine ruhige, helle Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur legen und gleichzeitig von niedrigen Betriebskosten sowie großem Entwicklungspotenzial profitieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen und Blick über Wien – Nähe Schönbrunn
€ 1.090.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 166,07m² / 4 Zimmer
€ 6.563,50 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
Objektbeschreibung In der Fenzlgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Auf rund 166 m², verteilt über drei Ebenen, verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und weitläufige Rückzugsbereiche mit zwei Terrassen und einem schönen Fernblick über Wien bis zur Gloriette. Die im Jahr 2017 ausgebaute Dachgeschosswohnung präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit vier Zimmern (drei Schlafzimmern und ein Wohnzimmer) und drei Badezimmern. Durch die Aufteilung auf drei Ebenen entsteht ein besonderes Raumgefühl, das den Charakter eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung verbindet. Ein Lift im Gebäude sorgt für komfortable Erreichbarkeit. Wohnen auf drei Ebenen Die untere Wohnebene im 3. Obergeschoss bildet einen angenehm privaten Bereich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer samt Dusche und WC, ein großzügiger Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die rund 12,37 m² große Terrasse. Eine Etage darüber öffnet sich der eigentliche Mittelpunkt der Wohnung: Das 1. Dachgeschoss bietet einen beeindruckenden Wohnbereich sowie eine großzügige Küche. Die offene und weitläufige Gestaltung schafft ideale Voraussetzungen für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Von hier gelangt man auf die zweite, rund 7 m² große Terrasse. Das 2. Dachgeschoss ist als besonders großzügiger privater Rückzugsbereich konzipiert. Ein großes Schlafzimmer, ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken sowie ein Schrankraum schaffen einen beinahe suiteartigen Charakter. Insgesamt stehen rund 19,4 m² Außenflächen zur Verfügung. Besonders reizvoll ist dabei der Blick über die Dächer der Umgebung bis hin zur Gloriette. Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort Auch hinsichtlich der Ausstattung bietet die Wohnung einen hohen Wohnstandard. Eichenparkett als geölte Landhausdiele, Fußbodenheizung in den Räumen, großformatige Fliesen in den Badezimmern sowie hochwertige Innentüren prägen das Erscheinungsbild. Die vorhandene Küche und zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel sind bereits Bestandteil der Wohnung und bieten viel Stauraum. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen eine Luft-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung sowie Split-Klimageräte auf allen Ebenen. Holz-Aluminium-Fenster mit Mehrfachverglasung und außenliegendem elektrischem Sonnenschutz ergänzen die technische Ausstattung. Eine Video-Gegensprechanlage sowie eine WK3-Wohnungseingangstüre runden den Wohnkomfort ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Attraktive Lage zwischen urbanem Leben und Schönbrunn Die Fenzlgasse verbindet eine gute innerstädtische Infrastruktur mit der Nähe zu einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Schlosspark, das Technische Museum, der Auer-Welsbach-Park und der Meiselmarkt befinden sich gut erreichbar in der Umgebung. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Hütteldorfer Straße und Linzer Straße zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist vielfältig: In der Umgebung stehen unter anderem die U-Bahn-Linien U3 und U4, die Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und 52 sowie die Buslinie 10A zur Verfügung. Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile gut erreichbar. Eine außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung für Käufer, die viel Platz, private Rückzugsbereiche, hochwertige Ausstattung und Freiflächen mit Fernblick in Verbindung mit der Nähe zu Schönbrunn suchen. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 33,3m² / 1 Zimmer
€ 5.045,05 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert
Zum Kauf gelangt diese stilvolle und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten und ebenfalls erst kürzlich sanierten Altbaus in bester Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² besticht die Wohnung durch ihre optimale Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das helle und großzügige Zimmer mit zwei großen Fenstern lässt sich hervorragend als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Deckenhöhe von rund 2,95 m sorgt für ein offenes und zugleich angenehmes Raumgefühl. Dank der Südostausrichtung und der großzügigen Fensterflächen verfügt der Wohnraum über viel Tageslicht und präsentiert sich angenehm hell. Raumaufteilung: • Vorraum/Küche • Zimmer • Abstellraum • Bad mit Badewanne und WC Sonstiges: • Kellerabteil • Lift vorhanden • Radabstellplätze im Innenhof Umgebung: Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (u. a. U3 sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49) sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Wohngegend besonders attraktiv. Diverse Nahversorger, Cafés, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen ca. € 130,– monatlich. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mittels einer Gasetagenheizung betrieben wird. Modernisierung & Ausstattung: Das Wohngebäude wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus vor rund zwei Jahren aufgewertet. Dabei wurde ein Lift eingebaut, die Fassade saniert, das Stiegenhaus neu ausgemalt sowie die elektrischen Steigleitungen erneuert. Auch die Wohnung selbst wurde vor etwa zwei Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend hochwertigen und modernen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Leitungen sowie die Sanitärinstallationen erneuert. Darüber hinaus erfolgte die Ausstattung mit hochwertigem Parkettboden, geschmackvollen Fliesen in Küche und Nassräumen sowie einer Fußbodenheizung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Zusätzlich wurden neue Innentüren, eine moderne Küche sowie die gesamte Einrichtung neu angeschafft. Bei der Sanierung der Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität, zeitloses Design und hochwertige Materialien gelegt. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung schafft ein elegantes und harmonisches Gesamtbild. In dem Wohnbereich wurde hochwertiges Weitzer Fischgrätparkett verlegt. Die Bodenfliesen im Format 60 × 60 cm überzeugen mit einer matt-körnigen Steinoptik in Perlenfarbe (R10), während Marazzi-Wandfliesen die stilvolle Gestaltung ergänzen. Auch bei der Sanitärausstattung wurde auf bewährte Markenqualität gesetzt: Hansa-Armaturen im Bad- und Duschbereich sowie ein Geberit-WC unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Fenster wurden bereits in den Jahren vor der Sanierung erneuert und befinden sich ebenfalls in zeitgemäßem Zustand. Durch die umfassende Kernsanierung und die hochwertige Ausstattung vermittelt die Wohnung insgesamt den Charakter eines Erstbezugs und bietet modernen Wohnkomfort in einer bereits umfassend modernisierten Liegenschaft. Wichtig zum Lift: Ein Lift wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus etwa im Jahr 2024 errichtet. Den Eigentümern wurde die Möglichkeit eingeräumt, gegen Zahlung einer einmaligen Ablöse ein Nutzungsrecht für den Lift zu erwerben. Die derzeitigen Eigentümer haben davon bislang keinen Gebrauch gemacht. Sollte künftig Bedarf an der Liftnutzung bestehen, kann das Nutzungsrecht gegen Zahlung einer einmaligen Ablöse erworben werden. Ab diesem Zeitpunkt würden zusätzlich zu den bisherigen Betriebskosten auch die anteiligen Betriebskosten für den Lift anfallen. Möbel: Die neuwertige Küche sowie die hochwertigen Badezimmermöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die übrige, ebenfalls aus dem Jahr 2024 stammende Einrichtung kann auf Wunsch gegen eine gesonderte Ablöse übernommen werden. Lage: Straßenbahnlinie: 10, 49, E3 - ca. 5 Gehminuten U3 Johnstraße - ca. 8 Gehminuten U3 Hütteldorfer Straße - ca. 7 Gehminuten Die Nähe zum Meiselmarkt und diversen Parks bietet einzigartige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitvergnügen. Diese Wohnung ist besonders ansprechend für alle, die ein neuwertiges und zentral gelegenes Zuhause in beliebter Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von der Attraktivität und der Lebensqualität dieser Wohnung begeistern. Hinweis: Es handelt sich um ein Angebotsverfahren bis zum 27.11.2026. Ein Sofortkauf ist bei einem passenden Kaufanbot auch vor Ablauf der Frist möglich. Der Verkäufer ist nicht zur Annahme verpflichtet. Kontakt: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Entzückende 2 Zimmer Wohnung (T9) im 15. Bezirk Märzstraße 55/ Preysinggasse 22, 1150 Wien
€ 229.000,-
1150 Wien, 15. Rudolfsheim-Fünfhaus / 44m² / 2 Zimmer
€ 5.204,55 / m²
Entzückende 2 Zimmer Wohnung im 15. Bezirk Märzstraße/Preysinggasse, 1150 Wien1. Wohnen im 15. Bezirk Die Liegenschaft befindet sich in der Preysinggasse 22-24 im 15. Bezirk und ist technisch als auch optisch in einem dem entsprechenden sehr gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG. Der Lichteinfall sowie die Raumaufteilung sind optimal für eine Familie oder ein Pärchen geeignet.2. Lage Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49Straßenbahn: 9,49U-Bahn: U3, U63. Raumaufteilung Nutzfläche: 43,78 m² Wohnfläche- Vorzimmer- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Bad + Handwaschbecken - WC***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 229.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi*(Mo ? So, 9: 00 ? 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 45,84m² / 2 Zimmer
#Altbau #Garten #hell #ruhig
Kurzbeschreibung: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus in begehrter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Das Gebäude grenzt zu beiden Seiten an ruhige Innenhöfe an (keine direkte Straßenseite), was für eine außergewöhnlich ungestörte Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung punktet mit einer praktischen Raumaufteilung, direktem Blick ins Grüne aus dem Fenster, einem gepflegten Innenhof zur Mitbenutzung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Objektdetails: Gebäudeart: Klassischer Altbau Lage / Etage: 1150 Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus, nahe Schloss Schönbrunn) ? Erdgeschoss (EG) Besonderheit: Absoluter Ruhelage-Vorteil ? beidseitig von Innenhöfen umgeben (völlig frei von Straßenlärm) Wohnfläche gesamt: ca. 45,6 m² Raumaufteilung laut Grundriss: Wohnzimmer: ca. 22,6 m² Schlafzimmer: ca. 11,8 m² Küche / Vorraum: ca. 7,1 m² Badezimmer: ca. 3,3 m² (mit Dusche) WC: ca. 0,8 m² (separat) Ausstattung: Voll ausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine und Geräten, helle Räume, Blick in den grünen Innenhof Extras: Abstellraum / Stauraum, gepflegter grüner Gemeinschaftsgarten / Innenhof zum Entspannen Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im begehrten 15. Bezirk in einer ruhigen Oase nahe Schönbrunn: Freizeit: Das Schloss Schönbrunn und der Schönbrunner Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien schnell erreichbar). Highlights auf einen Blick: Bequeme Erdgeschosslage im charma... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 88,24m² / 2 Zimmer
€ 5.088,40 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
DAS PROJEKTAltbau, Dachgeschoss und Freiraum: Dieses Bestandsprojekt in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus vereint unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten in einem Wiener Haus aus der Zeit um 1900. Eine großzügige Erdgeschosswohnung, vier Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss und ein Geschäftslokal mit zugeordnetem Garten bilden ein Angebot für Käufer mit unterschiedlichen Vorstellungen von Raum und Nutzung. Die fünf Wohnungen mit rund 70,73 m² bis 98,19 m² Nutzfläche bieten jeweils eine eigene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss prägen zwei große Zimmer, ein Kabinett und eine separate Küche den klassischen Altbaugrundriss. Im Dachgeschoss stehen großzügige Wohnräume, Kochnischen und unterschiedliche Außenflächen im Vordergrund. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Ein Balkon mit rund 8,49 m² sowie zugeordnete Dachterrassen mit rund 39,93 m² und 44,09 m² ergänzen ausgewählte Wohnungen. Die Gewerbeeinheit im Souterrain bietet rund 183,95 m² Nutzfläche, einen zugeordneten Garten mit rund 180,36 m² und einen separaten Vorplatz mit rund 9,03 m². Die Außenflächen werden jeweils getrennt von der Nutzfläche der Innenräume ausgewiesen. Die angebotenen Einheiten stehen leer. Die Erdgeschosswohnung und das Geschäftslokal werden unsaniert, die Dachgeschosswohnungen teilsaniert verkauft. Damit können die noch erforderlichen Arbeiten auf das eigene Wohn- oder Nutzungskonzept abgestimmt werden. Zustand, Ausstattung und zugeordnete Freiflächen werden für jede Einheit gesondert beschrieben. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICKWiener Haus aus der Zeit um 1900 mit Personenaufzug Eine Altbauwohnung im Erdgeschoss und vier Dachgeschosswohnungen Balkon oder zugeordnete Dachterrasse bei ausgewählten Wohnungen Gewerbefläche im Souterrain mit großem zugeordnetem Garten Leer stehende Einheiten mit individuellem Renovierungsbedarf LAGE UND WOHNUMFELDDer südliche Teil von Rudolfsheim-Fünfhaus verbindet gewachsene Wiener Wohnviertel mit grünen Stadträumen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die unterschiedlichen Angebote des Bezirks ergänzen den Alltag. Das Umfeld bietet eine städtische Grundlage für Wohnen und Gewerbe; die Möglichkeit eines eigenen Balkons, einer Dachterrasse oder eines zugeordneten Gartens hängt von der jeweiligen Einheit ab. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGDie gegenständliche Wohnung in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus bietet 88,24 m² Nutzfläche und befindet sich im ersten Dachgeschoss. Sie ist leer und teilsaniert. Die noch erforderlichen Arbeiten lassen sich auf den eigenen Bedarf abstimmen. Der 44,91 m² große Raum mit Kochnische schafft einen großzügigen Mittelpunkt für Wohnen und Kochen. Ein weiteres Zimmer mit 22,76 m² lässt sich als separater Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen. Vorraum und Bad/WC ergänzen den Grundriss. Die Wohnung wird leer und teilsaniert angeboten. RÄUMLICHKEITENZimmer mit Kochnische mit 44,91 m²Weiteres Zimmer mit 22,76 m²Vorraum mit 13,85 m²Bad/WC mit 6,72 m²AUSSTATTUNGDie Einheit ist teilsaniert. Bereits ausgeführte Arbeiten und noch erforderliche Leistungen sind bei der Besichtigung im Detail zu betrachten. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. KAUFPREIS UND KONTAKTDer Kaufpreis beträgt € 449.000, . Für weitere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ari Abramov, B.A. unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 85,31m² / 2 Zimmer
€ 7.373,11 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
DAS PROJEKTAltbau, Dachgeschoss und Freiraum: Dieses Bestandsprojekt in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus vereint unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten in einem Wiener Haus aus der Zeit um 1900. Eine großzügige Erdgeschosswohnung, vier Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss und ein Geschäftslokal mit zugeordnetem Garten bilden ein Angebot für Käufer mit unterschiedlichen Vorstellungen von Raum und Nutzung. Die fünf Wohnungen mit rund 70,73 m² bis 98,19 m² Nutzfläche bieten jeweils eine eigene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss prägen zwei große Zimmer, ein Kabinett und eine separate Küche den klassischen Altbaugrundriss. Im Dachgeschoss stehen großzügige Wohnräume, Kochnischen und unterschiedliche Außenflächen im Vordergrund. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Ein Balkon mit rund 8,49 m² sowie zugeordnete Dachterrassen mit rund 39,93 m² und 44,09 m² ergänzen ausgewählte Wohnungen. Die Gewerbeeinheit im Souterrain bietet rund 183,95 m² Nutzfläche, einen zugeordneten Garten mit rund 180,36 m² und einen separaten Vorplatz mit rund 9,03 m². Die Außenflächen werden jeweils getrennt von der Nutzfläche der Innenräume ausgewiesen. Die angebotenen Einheiten stehen leer. Die Erdgeschosswohnung und das Geschäftslokal werden unsaniert, die Dachgeschosswohnungen teilsaniert verkauft. Damit können die noch erforderlichen Arbeiten auf das eigene Wohn- oder Nutzungskonzept abgestimmt werden. Zustand, Ausstattung und zugeordnete Freiflächen werden für jede Einheit gesondert beschrieben. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICKWiener Haus aus der Zeit um 1900 mit Personenaufzug Eine Altbauwohnung im Erdgeschoss und vier Dachgeschosswohnungen Balkon oder zugeordnete Dachterrasse bei ausgewählten Wohnungen Gewerbefläche im Souterrain mit großem zugeordnetem Garten Leer stehende Einheiten mit individuellem Renovierungsbedarf LAGE UND WOHNUMFELDDer südliche Teil von Rudolfsheim-Fünfhaus verbindet gewachsene Wiener Wohnviertel mit grünen Stadträumen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die unterschiedlichen Angebote des Bezirks ergänzen den Alltag. Das Umfeld bietet eine städtische Grundlage für Wohnen und Gewerbe; die Möglichkeit eines eigenen Balkons, einer Dachterrasse oder eines zugeordneten Gartens hängt von der jeweiligen Einheit ab. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGDie gegenständliche Wohnung in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus bietet 85,31 m² Nutzfläche und befindet sich im zweiten Dachgeschoss. Sie ist leer und teilsaniert. Die noch erforderlichen Arbeiten lassen sich auf den eigenen Bedarf abstimmen. Zwei großzügige Zimmer mit 23,83 m² und 31,13 m² bieten Platz für getrennte Wohn- und Schlafbereiche. Der Vorraum mit Kochnische ergänzt die Aufteilung, das Bad/WC vervollständigt die Innenräume. Die zugeordnete Dachterrasse mit 44,09 m² erweitert das Angebot um eine große Freifläche. Die Wohnung steht leer und ist teilsaniert. RÄUMLICHKEITENVorraum mit Kochnische mit 25,85 m²Zimmer mit 23,83 m²Zimmer mit 31,13 m²Bad/WC mit 4,50 m²Zugeordnete Dachterrasse mit 44,09 m²AUSSTATTUNGDie Einheit ist teilsaniert. Bereits ausgeführte Arbeiten und noch erforderliche Leistungen sind bei der Besichtigung im Detail zu betrachten. Die Dachterrasse ist als Zubehör zugeordnet; sie gehört nicht zur Innenfläche. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. KAUFPREIS UND KONTAKTDer Kaufpreis beträgt € 629.000, . Für weitere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ari Abramov, B.A. unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
