Suchergebnisse für "designer wohnung herrnau"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Urlaubsfeeling garantiert! Diese hinreißende, von Hoflehner Interiors designte Dachgeschoßwohnung in der ruhigen und doch zentralen Lage an der Oberen Alten Donau bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer gewichteten Gesamtfläche von 127 m² (reine Wohnfläche 112 m² und zwei Terrassen mit insgesamt 30 m²) ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Appartement sind. Die geschmackvolle, bis ins kleinste Detail liebevolle Gestaltung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem echten Juwel! Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Der Wohn-Essbereich mit einer exklusiven Siematic Küche (Geräte AEG und Liebherr) und einem Kamin führt zur südseitigen Terrasse mit einem einmaligen und vor allem unverbaubaren Ausblick auf die Alte Donau, die Türme der Donauplatte und die Wiener Hausberge! Vom Elternschlafzimmer und der zweiten Terrasse blicken Sie in die grüne Umgebung, die laut Flächenwidmung ebenfalls unverbaubar ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ein zweites Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Bad mit freistehender Wanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, ein Abstellraum, Gästetoilette sowie ein grandioses Ankleidezimmer mit Schränken und Kommoden nach Maß ergänzen das Raumangebot der Wohnung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der edle Dielenboden mit Fußbodenheizung und die Klimaanlage sorgen für ein behagliches Wohngefühl in jeder Jahreszeit, für sämtliche Einbaumöbel bzw. Sanitärgegenstände wurden ausschließlich hochwertigste Materialien ausgesucht. Das Wohnhaus mit insgesamt nur 10 Wohnungen wurde 2018 fertig gestellt. Neben der Tiefgarage - der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt zusätzlich EUR 35.000, - gibt es zwei Kinderwagen- /Fahrradräume sowie Kellerabteile für alle Tops. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei dieser Immobilie um Wohnungseigentum auf Eigengrund (kein Baurecht!) handelt, eine Seltenheit in dieser Lage! Fotos (c) Hoflehner Interiors & Property Photos Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

Stilvoller Altbau trifft moderne Eleganz Nur wenige Gehminuten von der Millennium City entfernt entsteht aktuell ein hochwertig saniertes Wohnjuwel mit rund 56 m² Wohnfläche in einem klassischen Wiener Altbau aus 1910. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung im 1. Liftstock überzeugt durch ein modernes, gut nutzbares Layout: Heller Wohnbereich mit angenehmer Raumhöhe Separates Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC Praktischer Vorraum Edle Parkettböden, elegante Fliesen und eine zeitlose, helle Gestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit Altbau-Charakter. Ausstattung im Überblick: Erstbezug nach Generalsanierung Personenaufzug Hochwertiger Parkettboden Moderne Sanitärausstattung Gas-Etagenheizung Fahrradraum im Haus Absolute Ruhelage trotz zentraler Lage Top-Infrastruktur Top-Lage: Nähe Millennium City & Donau Die unmittelbare Nähe zur Millennium City macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hier profitieren Sie von: Shopping, Gastronomie & Entertainment direkt vor der Tür Donauufer & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Perfekter Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bahnhof, Bus) Schneller Anbindung an das Stadtzentrum & Flughafen Urbanes Leben kombiniert mit ruhiger Wohnatmosphäre ? eine seltene Kombination im 20. Bezirk. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 56 m² Zimmer: 2 1 Liftstock Baujahr: 1910 Zustand: Erstbezug HWB: 100,5 kWh/m²a (Klasse D) fGEE: 2,05 (Klasse D) Kaufpreis & laufende Kosten Kaufpreis: ? 299.000,? Betriebskosten: ? 104,00 Reparaturrücklage: ? 67,40 Liftkosten: ? 9,46 USt.: ? 20,00 Monatliche Gesamtbelastung: ? 200,86 Die derzeit verwendeten Innenaufnahmen sind Demobilder und dienen zur Darstellung des künftigen Ausstattungsstandards. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierungsphase und wird in ca. 2? 3 Wochen fertiggestellt. Sie wird als Erstbezug nach hochwertiger Generalsan... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - Haus A Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Wohnungen: 1-3 Zimmer | 30-77 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze: 44Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights: Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung Nachhaltiges Energiekonzept – Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme beheeizbar, PV-Anlage am Dach Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe Fahrradfreundlich – 139 Abstellplätze, direkte Anbindung an das Radwegenetz Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang Tiefgarage mit 44 Stellplätzen - Preis pro Stellplatz € 24.500,-Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man benötigt und teilt sich in: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Wohn/Essbereich mit Küchennische • Schlafzimmer • Loggia Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Freizeitangebot in absoluter Ruhelage. Die rund 75 m² große Wohnfläche überzeugt mit einer zentral begehbaren Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur beeindruckenden, süd- bis südostseitig ausgerichteten Dachterrasse mit Grünfläche – ein perfekter Ort für sonnige Frühstücksmomente oder entspannte Abende im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen zusätzlichen Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sowie die getrennte Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ideal ab. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), mehrfachverglasten Fenstern und außenliegendem Sonnenschutz unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das exklusive Freizeitangebot: Swimmingpool, Sauna, Fitnessraum, Außendusche sowie ein Kinderspielplatz stehen den Bewohnern zur Verfügung – ein Wohnkomfort, der sonst nur aus Resorts bekannt ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Highlights3 Zimmer | ca. 75 m² Wohnfläche26 m² Terrasse + 40 m² begrüntem Dachgarten & 7 m² Balkon (Süd/Südost-Ausrichtung) Fußbodenheizung (Fernwärme) & hochwertige Ausstattung Lift im Haus Absolute Ruhelage mit Grün- und Fernblick Swimmingpool, Sauna & Fitnessraum im Gebäude Fahrradraum & Kinderspielplatz Neubau, neuwertiger Zustand Richtpreis: 495.000,00€Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine prachtvoll sanierte Altbauwohnung im ersten Stock (mit Lift) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses an der Oberen Donaustraße – mit direktem Blick auf den Donaukanal. Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre elegante Erscheinung, großzügige Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn Schottenring) und den Flughafen, sowie die Nähe zur Wiener Innenstadt, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Umfassende Sanierung und stilvolle Ausstattung Im Jahr 2025 wurde die Wohnung einer kompletten Sanierung unterzogen. Dabei wurdenneue dreifachverglaste Fenster eingebaut, ein hochwertiger Fischgrätparkettboden verlegt, die Wände mit eleganten Wandpaneelen und Zierleisten versehen, eine moderne Designküche integriert unddie Badezimmer mit edlen Marmorfliesen ausgestattet. Die Räume überzeugen durch ihre zeitlos-elegante Gestaltung, die klassische Altbauelemente mit modernem Interieur vereint. Die aufwendig gearbeiteten Wandverzierungen im Stil einer französischen Boiserie verleihen den Räumen Tiefe, Struktur und nobles Flair. Die hohen Decken mit kunstvollen Stuckprofilen betonen die Großzügigkeit, während die moderne Beleuchtung mit Deckenspots einen harmonischen Kontrast setzt. Insgesamt entsteht eine gelungene Symbiose aus historischem Altbaucharme und moderner Wohnästhetik. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 156,90 m² und gliedert sich wie folgt: Großzügiger Entreebereich Repräsentatives Wohnzimmer mit offener, eleganter Küche Zwei Schlafzimmer mit jeweils en-suite Bädern Begehbare Garderobe Abstellraum Wirtschaftsraum Ausstattungs-Highlights: Moderne, hochwertige Küche inkl. Geräte Edler Fischgrätparkett Bäder mit prachtvollen Marmorfliesen Neue Fenster (dreifachverglast) Gasetagenheizung2025 vollständig saniert Zusätzliche Highlights Garagenstellplatz kann im Nebengebäude angemietet werden Lage Die Obere Donaustraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im 2. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen, bietet sie urbanes Lebensgefühl direkt am Wasser. Die U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants, Cafés sowie Freizeitmöglichkeiten entlang des Donaukanals befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und modernem Komfort macht diese Adresse besonders attraktiv. Kaufpreis€ 1.495.000,-Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der begehrtesten Adressen von Graz – in der Hohenrainstraße 35 im edlen Stadtteil St.Peter – erwartet Sie ein Zuhause, das historischen Charakter und modernen Luxus in seltener Perfektion vereint. Die charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1900 beherbergt nur vier Wohneinheiten und wurde mit Feingefühl und Sinn für Qualität aufwendig generalsaniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich als stilvolles Refugium mit rund 60 m² Wohnfläche und einem überdachten Balkon mit mehr als 10 m², der den besonderen Altbaucharme des Hauses harmonisch unterstreicht. Erstbezug mit Liebe zum Detail Hier wurde nichts dem Zufall überlassen: Die umfassende Sanierung verbindet die Seele des Altbaus mit zeitgemäßem Komfort und hochwertigster Ausstattung. Durchgehend neuer Fischgrät-Parkettboden aus Echtholz – edel, warm und klassisch. Neue Elektrik samt Sicherungskasten sowie intelligente LED-Deckenbeleuchtung, perfekt vorbereitet für die Integration in moderne Smart-Home-Systeme. Komplett erneuerte Sanitärbereiche, hochwertig ausgestattet mit: Walk-in-Dusche samt goldener Geberit-Duschrinne & beleuchteter Ablagenische, aufgesetztem Doppelwaschbecken aus Stein, zwei Fenstern für natürliche Belichtung. Separates WC mit Handwaschbecken. Das Schlafzimmer mit über 16 m² liegt ruhig zum Innenhof nach Westen und bietet erholsame Privatsphäre. Im offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 38 m² entfaltet sich der wahre Charakter dieser Wohnung: ein repräsentativer Raum mit historischem Rundbogen-Erker, der durch sein Flair und seine Tiefe beeindruckt – ideal als Leseecke, kleiner Arbeitsplatz oder stilvolle Dekorzone. Die Küche wurde bewusst nicht installiert, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren persönlichen Geschmack und Stil frei zu verwirklichen – sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet. Freiraum mit Stil Der überdachte Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet sonnige Morgenstunden und einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung – ein Ort der Ruhe und des Ankommens. Zur Wohnung gehören: ein Carport-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert) ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7 m²Premiumlage St.Peter – Leben am grünen Stadtrand Die Hohenrainstraße liegt in einer der edelsten Wohngegenden von Graz: ruhig, grün, gesäumt von herrschaftlichen Villen und alten Baumbeständen – und gleichzeitig hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) nur wenige Gehminuten entfernt Nahversorger, Apotheken und Cafés in unmittelbarer Umgebung Nähe zu TU Graz, LKH Graz sowie renommierten Schulen und Kindergärten Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar Naherholungsgebiete wie Ruckerlberg, Hilmteich und Leechwald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein Diese Lage vereint urbanen Komfort, Ruhe und höchste Lebensqualität – ein Zuhause, das für stilbewusste Eigennutzer geschaffen wurde. Fakten im Überblick Adresse Hohenrainstraße 35, 8042 Graz – St.Peter Wohnfläche ca. 59,68 m² laut NWG Balkon ca. 10 m², überdacht, Ost-Ausrichtung Zimmer 2 (Wohn-/Ess-/Küche + Schlafzimmer) Stockwerk 1. OG (kein Lift) Keller ca. 7 m² zugewiesen Parkplatz 1 Carport-Stellplatz inklusive Heizung Zentralheizung (Öl) Energieausweis HWB 146, fGEE 2,78 – Energieklasse D Zustand Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung Kaufpreis € 325.000,- Fazit Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – die Wert auf Qualität, Stil und Geschichte legen. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint die Eleganz einer historischen Villa mit dem Komfort einer modernen Stadtresidenz. Ein echtes Unikat in einer der besten Lagen von Graz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <1.200m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <425m Universität <1.075m Höhere Schule <3.325m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <1.150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <2.400m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Herzen von Baden bei Wien - in einem der ältesten Gebäude der Stadt - eingebettet in die charmante Fußgängerzone, entstand ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Geschichte und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Die hochwertig ausgebaute Dachterrassenwohnung mit rund 230 m² Wohnnutzfläche begeistert durch großzügige Offenheit, moderne Ausstattung und den bewussten Erhalt des historischen Charakters. Freigelegte Holzbalken, beeindruckende Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich - ein Raum, der inspiriert und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Die traumhafte Dachterrasse, ein privater Rückzugsort über den Dächern von Baden bei Wien begeistert und schafft einen Ort für entspannte Stunden und besondere Momente im Freien - begleitet vom sanften Plätschern des nahegelegenen Mühlbaches. Die Wohnung verfügt weiters über drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer samt freistehender Badewanne. Ein weiteres stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort auf ideale Weise. Architektonische Raffinesse zeigen auch die zwei Galerien, die spannende Blickachsen eröffnen und dem Wohnraum zusätzliche Dimension und Charakter verleihen. Hochwertige Dielenböden, indirekte Beleuchtung, Klimatisierung, elektrisch steuerbare Dachflächenfenster und ein Personenaufzug mit direktem Zugang sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses exklusive Immobilienangebot durch einen privaten Parkplatz im Innenhof ? ein seltenes und äußerst wertvolles Privileg in dieser zentralen Lage. Dieses Penthouse vereint historischen Charme, moderne Architektur und außergewöhnliche Wohnqualität auf einzigartige Weise. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Wurlitzergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Der Zugang erfolgt über einen privaten Balkon, der einen besonderen Empfang schafft und dem Zuhause einen beinahe hausähnlichen Charakter verleiht. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohnbereich mit offenem Raumkonzept. Trotz seiner Weitläufigkeit sind die einzelnen Bereiche klar definiert und harmonisch miteinander verbunden. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Große Fensterflächen sowie die Dachgeschosslage schaffen ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und lassen die Räume von Tageslicht durchfluten. Hochwertige Materialien, elegante Details und das moderne Gestaltungskonzept verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Über die offene Treppe gelangt man in die obere Ebene, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet. Ein großzügiger Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Lesebereich oder zusätzliche Loungezone. Die Schlafzimmer-Ebene überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für Schränke. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausführung. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, außergewöhnlicher Helligkeit und großzügigem Raumgefühl macht diese Maisonette zu einer besonderen Wohnadresse für alle, die urbanes Wohnen mit Charakter und Qualität schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht dieses 2025 fertiggestellte Dachterrassenjuwel in einem stilvoll sanierten Altbaugebäude, gelegen im Herzen der Kaiserstadt Baden. Die hochwertig ausgebaute Dachterrassenwohnung wurde fast zur Gänze neu errichtet und überzeugt mit moderner Ausstattung, drei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230m². Wenn Sie auf der Suche nach einer geschichtsträchtigen, neu sanierten und zugleich unvergleichlichen Wohnung inmitten der Fußgängerzone sind, die sowohl mit modernen Elementen als auch mit ihrem authentischen Altbauflair besticht, dann sind Sie hier genau richtig. Die historische Mühle – eines der ältesten Gebäude der Stadt Baden – wurde mit besonderem Feingefühl revitalisiert und in ein Wohnprojekt verwandelt, das Geschichte atmet und zugleich Zukunft formt. Nicht nur die außergewöhnlich zentrale Lage macht dieses Objekt einzigartig, sondern vor allem der bewusste Erhalt des Charakters des traditionsreichen Gebäudes. Bei der Sanierung wurde gezielt auf die Identität des Bestands geachtet und historische Substanz mit moderner, nachhaltiger Bauweise verbunden. Breite Dielenböden, ein Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse sowie eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die Photovoltaikanlage und die Luftwärmepumpe bilden einen wesentlichen Baustein des nachhaltigen Energiekonzepts dieses außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Baden. Ein Zuhause, das Tradition respektiert, Nachhaltigkeit lebt und modernen Wohnkomfort neu definiert. Es ist bereits absoluter Luxus, mit dem Lift direkt in die eigene Wohnebene zu fahren. Zudem können Sie Ihr Fahrzeug komfortabel auf dem für Sie vorgesehenen Parkplatz im Innenhof abstellen – ein seltenes Privileg in dieser Lage. Öffnet man die Eingangstüre und betritt die Wohnung, gelangt man in den geräumigen Vorraum. Unmittelbar en suite befindet sich das Herzstück der Wohnung: ein eindrucksvoller Wohn-Essbereich. Hier stehen bereits alle Anschlüsse zur Verfügung, um den eigenen Küchentraum zu realisieren. Die wunderschönen alten Holzbalken ziehen sofort die Blicke auf sich, die beeindruckende Raumhöhe vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit, Leichtigkeit und maximaler Helligkeit. Der offene Küchen- und Essbereich umfasst insgesamt ca. 71,39 m². Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die traumhafte Terrasse – der perfekte Ort, um nach einem intensiven Arbeitstag zur Ruhe zu kommen, begleitet vom sanften Plätschern des darunterliegenden Mühlbaches. Linker Hand befindet sich eines der drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Tageslicht-Bad ist mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Durch den Wohn-/Essbereich hindurch gelangt man in einen weiteren Vorraum, von dem aus zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer erreichbar sind. Dieses verfügt über Badewanne, Walk-in-Dusche und Waschtisch – Komfort auf höchstem Niveau. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die zwei Galerien, von denen aus sich beeindruckende Blickachsen auf den Wohn-/Essbereich eröffnen. Die Dachgeschossterrassenwohnung ist selbstverständlich voll klimatisiert und mit fünf modernen Innengeräten in allen Haupträumen ausgestattet. Sämtliche Dachflächenfenster lassen sich komfortabel elektronisch öffnen und beschatten. In Kombination mit der Luftwärmepumpe und der Photovoltaikanlage wird eine weitgehende Energieautarkie erzielt – ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept in historischer Hülle. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Raumqualität und hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch ihre absolute Bestlage im Zentrum von Baden. Am Beginn der Fußgängerzone gelegen, befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und Ärzte sprichwörtlich „ums Eck“. Öffentliche Verkehrsanbindungen Richtung Wien, Wiener Neustadt sowie in die umliegenden Regionen sind fußläufig erreichbar: ÖBB-Bahnhof ca. 6 Minuten, Badener Lokalbahn und Busbahnhof ca. 5 Minuten. Baden zählt mit rund 26.000 Einwohnern zu den lebenswertesten Städten Niederösterreichs. Der traditionsreiche Kurort vor den Toren Wiens bietet eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Als Stadt der Musik und der Operette geprägt durch Mozart, Beethoven, Schubert, Strauß und Lanner, ist das kulturelle Leben bis heute lebendig, hochwertig und vielfältig. Auch kulinarisch lässt Baden keine Wünsche offen: Haubenküche, gehobene Gastronomie, klassische Wirtshauskultur und traditionsreiche Heurige schaffen eine Lebensqualität, die weit über den Alltag hinausgeht. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht dieses Konzept eine optimale Querlüftung aller Wohnungen. Im Erdgeschoss laden weitläufige Grünflächen sowie attraktiv gestaltete „Wohnstraßen“ mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzend dazu entsteht im östlichen Teil des Areals eine öffentlich zugängliche Parkanlage. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten – insbesondere durch die Veranstaltungen im Messe Congress Graz sowie die Nähe zum Augarten. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet die hohe Lebensqualität ab. Auch ohne eigenes Fahrzeug sind alle Ziele bequem erreichbar: Entlang der Fröhlichgasse wird ein öffentlicher Gehweg geschaffen, zudem erfolgt eine direkte Anbindung an die Grazer Radautobahn. Unterirdisch stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt drei Ebenen und rund 1.500 Stellplätzen zur Verfügung. Eine direkte Verbindung zur bestehenden Garage des Messe Congress Graz sowie ein unterirdischer und oberirdischer Zugang zum Messevorplatz sorgen für zusätzliche Komfort. Ausstattung & Wohnqualität Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett- oder Keramikböden, maßgefertigte Einbauküchen, Fußbodenheizung über Fernwärme, eigene Kellerabteile sowie private Außenflächen in Form von Balkonen oder Gärten. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei über Aufzüge oder überdachte Erschließungswege zugänglich. Die Außenbereiche sind vielseitig gestaltet und umfassen unter anderem einen Motorikpark, Spielplätze, Ruhezonen mit Sitzgelegenheiten sowie Obst- und Beerenpflanzungen. Standort & Eckdaten Adresse: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz Bauweise: Geschlossene Bebauung in quadratischer Form, 7–10 Geschosse, aufgeteilt in vier Baukörper Gesamtfläche: ca. 44.565 m²Wohneinheiten: 571 Mietwohnungen (ca. 35–97 m²) Zusätzliche Flächen: Gewerbe und Gastronomie Grünflächen: Innenhof ca. 3.000 m², Parkanlage im Osten ca. 2.500 m²Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen auf drei Ebenen Bezug: ab sofort Nachhaltigkeit & Kosten Die Abrechnung für Heizung (Fernwärme) sowie Warm- und Kaltwasser erfolgt verbrauchsabhängig und transparent. Für Strom besteht die Möglichkeit, sich einen garantierten Fixpreis für jeweils ein Jahr bei der Fa. Energo zu sichern. Verkehrsanbindung Öffentlich: Buslinie 66, Straßenbahnlinien 4 und 5, S-Bahn S3 sowie mehrere Regionalbuslinien Individualverkehr: Direkte Anbindung an die Radautobahn (Nord-Süd-Achse bis nach Slowenien) Autobahnanschluss: A2 / A9 über Graz-Liebenau Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage, sowie dem Grundrissnavigator! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <1.600m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <575m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <300m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <300m Flughafen <7.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht dieses Konzept eine optimale Querlüftung aller Wohnungen. Im Erdgeschoss laden weitläufige Grünflächen sowie attraktiv gestaltete „Wohnstraßen“ mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzend dazu entsteht im östlichen Teil des Areals eine öffentlich zugängliche Parkanlage. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten – insbesondere durch die Veranstaltungen im Messe Congress Graz sowie die Nähe zum Augarten. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet die hohe Lebensqualität ab. Auch ohne eigenes Fahrzeug sind alle Ziele bequem erreichbar: Entlang der Fröhlichgasse wird ein öffentlicher Gehweg geschaffen, zudem erfolgt eine direkte Anbindung an die Grazer Radautobahn. Unterirdisch stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt drei Ebenen und rund 1.500 Stellplätzen zur Verfügung. Eine direkte Verbindung zur bestehenden Garage des Messe Congress Graz sowie ein unterirdischer und oberirdischer Zugang zum Messevorplatz sorgen für zusätzliche Komfort. Ausstattung & Wohnqualität Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett- oder Keramikböden, maßgefertigte Einbauküchen, Fußbodenheizung über Fernwärme, eigene Kellerabteile sowie private Außenflächen in Form von Balkonen oder Gärten. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei über Aufzüge oder überdachte Erschließungswege zugänglich. Die Außenbereiche sind vielseitig gestaltet und umfassen unter anderem einen Motorikpark, Spielplätze, Ruhezonen mit Sitzgelegenheiten sowie Obst- und Beerenpflanzungen. Standort & Eckdaten Adresse: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz Bauweise: Geschlossene Bebauung in quadratischer Form, 7–10 Geschosse, aufgeteilt in vier Baukörper Gesamtfläche: ca. 44.565 m²Wohneinheiten: 571 Mietwohnungen (ca. 35–97 m²) Zusätzliche Flächen: Gewerbe und Gastronomie Grünflächen: Innenhof ca. 3.000 m², Parkanlage im Osten ca. 2.500 m²Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen auf drei Ebenen Bezug: ab sofort Nachhaltigkeit & Kosten Die Abrechnung für Heizung (Fernwärme) sowie Warm- und Kaltwasser erfolgt verbrauchsabhängig und transparent. Für Strom besteht die Möglichkeit, sich einen garantierten Fixpreis für jeweils ein Jahr bei der Fa. Energo zu sichern. Verkehrsanbindung Öffentlich: Buslinie 66, Straßenbahnlinien 4 und 5, S-Bahn S3 sowie mehrere Regionalbuslinien Individualverkehr: Direkte Anbindung an die Radautobahn (Nord-Süd-Achse bis nach Slowenien) Autobahnanschluss: A2 / A9 über Graz-Liebenau Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage, sowie dem Grundrissnavigator! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <1.600m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <575m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <300m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <300m Flughafen <7.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht dieses Konzept eine optimale Querlüftung aller Wohnungen. Im Erdgeschoss laden weitläufige Grünflächen sowie attraktiv gestaltete „Wohnstraßen“ mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzend dazu entsteht im östlichen Teil des Areals eine öffentlich zugängliche Parkanlage. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten – insbesondere durch die Veranstaltungen im Messe Congress Graz sowie die Nähe zum Augarten. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet die hohe Lebensqualität ab. Auch ohne eigenes Fahrzeug sind alle Ziele bequem erreichbar: Entlang der Fröhlichgasse wird ein öffentlicher Gehweg geschaffen, zudem erfolgt eine direkte Anbindung an die Grazer Radautobahn. Unterirdisch stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt drei Ebenen und rund 1.500 Stellplätzen zur Verfügung. Eine direkte Verbindung zur bestehenden Garage des Messe Congress Graz sowie ein unterirdischer und oberirdischer Zugang zum Messevorplatz sorgen für zusätzliche Komfort. Ausstattung & Wohnqualität Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett- oder Keramikböden, maßgefertigte Einbauküchen, Fußbodenheizung über Fernwärme, eigene Kellerabteile sowie private Außenflächen in Form von Balkonen oder Gärten. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei über Aufzüge oder überdachte Erschließungswege zugänglich. Die Außenbereiche sind vielseitig gestaltet und umfassen unter anderem einen Motorikpark, Spielplätze, Ruhezonen mit Sitzgelegenheiten sowie Obst- und Beerenpflanzungen. Standort & Eckdaten Adresse: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz Bauweise: Geschlossene Bebauung in quadratischer Form, 7–10 Geschosse, aufgeteilt in vier Baukörper Gesamtfläche: ca. 44.565 m²Wohneinheiten: 571 Mietwohnungen (ca. 35–97 m²) Zusätzliche Flächen: Gewerbe und Gastronomie Grünflächen: Innenhof ca. 3.000 m², Parkanlage im Osten ca. 2.500 m²Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen auf drei Ebenen Bezug: ab sofort Nachhaltigkeit & Kosten Die Abrechnung für Heizung (Fernwärme) sowie Warm- und Kaltwasser erfolgt verbrauchsabhängig und transparent. Für Strom besteht die Möglichkeit, sich einen garantierten Fixpreis für jeweils ein Jahr bei der Fa. Energo zu sichern. Verkehrsanbindung Öffentlich: Buslinie 66, Straßenbahnlinien 4 und 5, S-Bahn S3 sowie mehrere Regionalbuslinien Individualverkehr: Direkte Anbindung an die Radautobahn (Nord-Süd-Achse bis nach Slowenien) Autobahnanschluss: A2 / A9 über Graz-Liebenau Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage, sowie dem Grundrissnavigator! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <350m Klinik <1.525m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <625m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <350m Polizei <175m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <325m Flughafen <7.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]