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OKGewerbeobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 86m²
€ 1.848,84 / m²
Haus kaufen in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf in Tirol / 162m² / 5 Zimmer
Dieses urige Tirolerhaus steht auf einem 1.368 m² großen Grundstück in absoluter Toplage von Oberndorf in Tirol am Fuße des Kitzbüheler Horns mit unverbaubarem Blick auf den gesamten Wilden Kaiser. Das Haus erstreckt sich insgesamt auf drei Etagen und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 250 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Stock befinden sich zwei getrennte Einheiten und im Erdgeschoss die große Eigentümerwohnung. Der Innenausbau wurde hauptsächlich mit hochwertigen Zirbenholzarbeiten ausgeführt. Zahlreiche Tischlerarbeiten sind heutzutage eine Seltenheit und bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis. Der Kaufpreis der Immobilie ist deutlich reduziert und der Eigentümer bekommt dafür ein Wohnrecht bis zu seinem Ableben. Insgesamt eine äußerst interessante Immobilie in absoluter Toplage. Weitere Details gerne auf Anfrage. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]
Haus kaufen in 4690 Oberndorf
4690 Oberndorf bei Schwanenstadt / 155m² / 5 Zimmer
€ 4.187,10 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten, Pool und hochwertiger Ausstattung Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Oberndorf bei Schwanenstadt vereint exklusives Wohnen, großzügige Raumgestaltung und einen außergewöhnlichen Außenbereich mit über 2000 m² Grundstücksfläche. Fünf Zimmer, hohe Räume, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, ca. 130 m² Granitterrasse, stilvollen Designelemente, Swimmingpool und Sauna bieten einen besonderen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Sauna, 12-k W-PV-Anlage, 18-k W-Speicher, Wallbox, teilweiser Fußbodenheizung sowie hochwertigen Materialien wie Mahagoni-Holzfenstern. Keller, Gästeraum, ausbaufähiger Dachraum und Doppelgarage ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Durch die Anbindung an B1 und Westbahn sind Vöcklabruck, Wels und Linz rasch erreichbar — ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihr Anwesen in Oberndorf bei Schwanenstadt wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 50,3m² / 2 Zimmer
€ 4.870,78 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
Wohnen über den Dächern von Oberndorf – Lichtdurchflutetes Raumwunder mit Weitblick! Sie suchen eine Immobilie mit Potential? Ganz oben wohnen, die Ruhe genießen und den Blick über die Dächer schweifen lassen? Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Oberndorf bei Salzburg bietet genau das und noch viel mehr. Das Highlight: Raumgefühl & Licht Die Wohnung besticht durch ein hervorragendes Raumkonzept. Dank der Lage im obersten Stockwerk und der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume besonders hell und freundlich. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende oder Einladungen mit Freunden bietet. Die Fakten im Überblick: Lage: Zentrale Lage in Oberndorf bei Salzburg. Anbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur Lokalbahnstation (perfekt für Pendler nach Salzburg!). Küche: Separate Küche mit eigenem Fenster. Die Einbauküche kann mit einer Teilsanierung kostengünstig erhalten bleiben. Badezimmer: Das Bad ist renovierungsbedürftig – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom modernen Wellness-Bad verwirklichen. Infrastruktur: Beste Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte, Cafés) in unmittelbarer Nähe. Outdoor & Gemeinschaft Zum Wohnhaus gehören großzügige, begrünte Allgemeinflächen. Diese bieten nette Plätzchen im Schatten oder in der Sonne, um die Seele baumeln zu lassen, ohne sich um die Gartenarbeit kümmern zu müssen. Ihr Potenzial Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine Immobilie mit Substanz suchen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick (Badrenovierung und Küchen-Update) verwandeln Sie dieses Objekt in ein modernes Wohnhighlight in bester Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Aussicht und dem einzigartigen Licht! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause „ganz oben“. Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Telefonnummer entfernt] - Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Bilder und Pläne sind KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
SALZACHBLICK | WOHNEN FÜR GENIESSER
€ 275.000,-
5110 Oberndorf bei Salzburg / 71,55m² / 3 Zimmer
€ 3.843,47 / m²
#Balkon
Exposé – Wohnung in Oberndorf bei Salzburg1. Lage Die Immobilie befindet sich in 5110 Oberndorf bei Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Oberndorf bei Salzburg ist etwa 800 m entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Salzburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz. Autobahnanschluss: Über die A1 (Westautobahn), Abfahrt Salzburg-Nord, ist die Wohnung in ca. 15 km angebunden und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Wien, Linz und München. Flughafen: Der Flughafen Salzburg (SZG) liegt rund 20 km entfernt und ist per Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen. Stadtzentrum Salzburg: Die Stadt Salzburg befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, erreichbar in ungefähr 25 Minuten mit dem Auto oder per Bahn.2. Gebäude Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Zentralheizung und ist ruhig gelegen. Das Haus bietet teilweise Berg- und Fernblick und weist eine ruhige Wohnsituation auf.3. Beschreibung der Wohnung Wohnfläche: ca. 72 m²Zimmer: 3Ausrichtung: Südwesten Balkon: vorhanden Badezimmer: 1 (Badewanne) Toilette: separat Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Bodenbeläge: Fliesen, Kunststoffboden, Fertigparkett Heizung: Zentralheizung Möblierung: Küche und Bad vorhanden Die Räume sind zentral begehbar und können vielseitig genutzt werden. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, weist jedoch einen mittleren Erhaltungszustand auf, sodass eine Modernisierung je nach Bedarf sinnvoll sein kann. Kostenübersicht: Kaufpreis: 285.000 €Betriebskosten: 194,70 €/Monat Heizkosten: 59,60 €/Monat Reparaturrücklage: 93,60 €/Monat Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 6372 Oberndorf
Reihenhaus in ruhiger Wohnlage am Ortsrand
€ 717.900,-
6372 Oberndorf in Tirol / 136m²
€ 5.278,68 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #Versteigerung #ruhig
Reihenhaus mit 136 qm WNFl. und 228 qm Grund in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Oberndorf; Baujahr 2018 - mit Vorraum, Abstellraum, Gang, Bad, WC, Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmern, Balkon, Terrasse und Garten - dazu 2 Kfz-Stellplätze Schätzwert: EUR 717900,- geringstes Gebot: EUR 538425,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf in Tirol / 1461m²
€ 681,04 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Als Exklusivmakler dürfen wir Ihnen eine besondere Liegenschaft in der beliebten Region rund um Kitzbühel präsentieren. Das Grundstück bietet interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung und stellt eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar. Objekthighlights: • 1.461 m² großes Baugrundstück mit Altbestand • nur sieben Kilometer von Kitzbühel entfernt • in sonniger und ruhiger Hanglage • unverbaubarer Ausblick • perfekt für eine hochwertige Ein-/Doppel- oder Mehrfamilienwohnhaus-Bebauung Objektbeschreibung- und Details: Grundstücksfläche: 1.461 m² - grenzkatastervermessen 6372 Oberndorf in Tirol. Dorfbachweg 4 Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in ruhiger Premiumlage von Oberndorf. In wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig das Ortszentrum. Auf dem Grundstück liegt ein im Jahr 1982 errichtetes kleines Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von ca 50 m² + Keller 45 m². Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit leerstehend. Achtung: Es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung! Aktuelle Flächenwidmung: Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als BAULAND Wohngebiet gemäß § 38(1) TROG 2011 gewidmet. Gibt es einen Bebauungsplan? Für das Grundstück besteht aktuell kein Bebauungsplan. Welche Bebaubarkeit/Nutzung ist möglich: Gemäß Gespräch AL Bauamt Oberndorf Dichtestufe 1 = Baumasse 1,00 bis 1,50 Bebauungsplanpflicht besteht nicht, da das Grundstück bereits bebaut ist. Ein neues Projekt ist an den umliegenden Gebäuden anpassen Im Zuge einer Bebauung ist ein geotechnisches Gutachten zu erstellen – Untergrunderkundung auf Grund vom historischen Bergbau in dieser Gegend+ evt. Oberflächenentwässerung/Sickerfähigkeit Es gilt die Einhaltung der Tiroler Bauordnung sowie die Vorgaben des Flächenwidmungsplanes und des örtlichen Raumordnungskonzeptes Zufahrtsregelung: Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt ostseitig über die Gemeindestraße, somit öffentliches Gut. Erschließung Grundstück: Das Grundstück ist aufgrund des bestehenden Gebäudes erschlossen. TIRIS Gefahrenzone: Das Grundstück befindet sich anteilig in der braunen Gefahrenzone – Hinweis WLV. Der überwiegende Teil der Fläche befindet sich jedoch in der grünen, optimal nutzbaren Zone und bietet sehr flexible Planungsmöglichkeiten. Gibt es grundbücherliche Beschränkungen bzw. Dienstbarkeiten? Nein. Ausrufpreis: € 995.000 Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens (DAVE - https://www.remax.at/de/immobilien/dave) Der angeführte Ausrufpreis bildet die Basis für Kaufangebote. Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, ihr individuelles Angebot zu legen. Der Zuschlag erfolgt – vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers – an den Bestbieter. Interresse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Oberndorf in Tirol Eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St.Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St.Johann in Tirol / Oberndorf – bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Dorffest •Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt •Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 122m² / 4 Zimmer
€ 2.377,05 / m²
#Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Salzburg – ein charmantes Haus, das mit viel Potenzial auf Sie wartet! Diese Immobilie auf großzügigen 122 m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Dieses sanierungsbedürftige Haus besticht durch seine 4 lichtdurchfluteten Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen, während der großzügige Essbereich Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. In diesem Haus finden Sie nicht nur ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, sondern auch ein praktisches Gäste-WC. Die zwei Bäder ermöglichen es Ihnen und Ihrer Familie, sich morgens stressfrei fertig zu machen. Holzverkleidungen und andere charmante Details verleihen dem Haus einen gemütlichen Charakter, der nach individuellen Auffrischungen und Renovierungen nur darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Der Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Familien. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder Ihren grünen Daumen ausleben. Der Balkon bietet zusätzlich einen herrlichen Ausblick und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die zentrale Lage des Hauses garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen die nahegelegene Stadt Salzburg in kürzester Zeit. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur vereint. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus zu erwerben, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Salzburg wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die gepflegte Wohnanlage in Oberndorf bei Salzburg mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus zentralem Wohnen mit guter Infrastruktur . Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse. Die Wohnanlage umfasst eine 2 ½ -Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² im Erdgeschoß , eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , sowie eine komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² . Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente. Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenbereich und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über Die gepflegte Wohnanlage in Oberndorf bei Salzburg mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus zentralem Wohnen mit guter Infrastruktur . Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse. Die Wohnanlage umfasst eine 2 ½ -Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² im Erdgeschoß , eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , sowie eine komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² . Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente. Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenbereich und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick , während die Dachgeschosswohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung und den modernen Zustand überzeugt. Die Wohnräume präsentieren sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Aufteilung: Top 2 - 2 ½ -Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² , bestehend aus Vorraum, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC; Terrasse mit Garten. Top 3 - 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , bestehend aus Vorraum, Essbereich, Wohnbereich, Küche, 2 ½ Schlafzimmer, Bad/WC; sowie Balkon. Top 4 - neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² bestehend aus Vorraum, Wohn/-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC. Zur Wohnanlage gehören mehrere PKW-Stellplätze im Freien sowie Garagenstellplätze , wodurch eine komfortable Parksituation für die Bewohner gewährleistet wird. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Zentralheizung (Öl zentral), die Warmwasseraufbereitung erfolgt kombiniert mit der Raumheizung im EG und 1.OG, sowie im DG mittels Boiler. Die Mietkosten der einzelnen Wohnungen betragen wie folgt: - Top 2: € 1.100,00 netto + 10% USt. € 110,00 + BK-Akonto € 250,00 = Gesamt: € 1.460,00 inkl. Betriebskosten - Top 3: € 1.145,45 netto + 10% USt. € 114,55 + BK-Akonto € 280,00 = Gesamt: € 1.540,00 inkl. Betriebskosten - Top 4: € 1.200,00 netto + 10% USt. € 120,00 + BK-Akonto € 290,00 = Gesamt: € 1.610,00 inkl. Betriebskosten Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 3: 95,5 m² 1.540,00 € aktiv Top 4: 100,47 m² 1.610,00 € aktiv EG Top 2: 76,84 m² 1.460,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.... [Mehr]
Haus kaufen in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf in Tirol / 290m² / 6 Zimmer
€ 13.448,28 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In sonniger und zugleich zentrumsnaher Lage entsteht dieses außergewöhnliche Neubau-Einfamilienhaus, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und alpinen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf einem rund 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von ca. 290 m² sowie einen beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und schafft großzügige Wohnbereiche für höchste Ansprüche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Der Masterbereich verfügt zusätzlich über eine großzügige Ankleide. Von den Schlafräumen aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Pool und in den Gartenbereich. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Berglandschaft. Eine weitere Terrasse mit rund 43 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Untergeschoss stehen rund 94 m² flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung. Ob Wellnessbereich, Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – die Nutzung kann individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Photovoltaikanlage, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für moderne Energieeffizienz. Drei Carport-Stellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Short Cuts: Oberndorf in Tirol, Wohnfläche 290 m², Grundstücksfläche 500 m², Terrassenfläche 43 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Baustart jederzeit möglich, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Pool, 3 Carportstellplätze, Kaufpreis € 3.900.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf / 117m² / 4 Zimmer
€ 11.068,38 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert
Anlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 85,7m² / 3 Zimmer
€ 5.379,23 / m²
#Balkon
BAUBEGINN ENDE JUNI 2026! illkommen im neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg! Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 85,7m² Wohnfläche und 4 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu € 80.000.- möglich. Das Highlight dieser provisionsfreien Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie schon beim Frühstück die Sonnenstrahlen und den Blick auf die Umgebung genießen können. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der Innenbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend durch eine Pelletsanlage. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was Ihnen eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen für eine schnelle und bequeme Versorgung mit Lebensmitteln Diese Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder anderweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. DIE VORTEILE DES BAURECHTSGeringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer. Steuerliche Aspekte: In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
