Suchergebnisse für "degengasse, 1160 wien ottakring neubauwohnung mieten"
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OKWohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 51,74m² / 2 Zimmer
€ 21,64 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Ottakring! Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Vorzimmer • Wohnzimmer mit Einbauküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • WC • Abstellraum • Balkon Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weiß Glanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung. Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher. Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Die U3-Station Ottakring ist in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien. Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 93,19.Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.maklerpoint.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB B, 34.6 kWh/m2afGEE A, 0,74gültig bis 24.05.2032 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 60,27m² / 2 Zimmer
€ 5.724,24 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage Haymerlegasse, 1160 Wien Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit westseitiger Loggia, eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2008) mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung, durchdachte Raumplanung sowie den gepflegten Zustand ideal für Eigennutzer oder Anleger. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Abstellraum mit praktischer Nutzungsmöglichkeit Wohnküche mit Zugang zur Loggia offenes und helles Raumgefühl 1 Schlafzimmer separat begehbar Badezimmer mit Badewanne und WC Westseitige Loggia Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional zu einem Preis von € 7.000 mitgekauft werden. Ausstattung & Highlights: Neubau aus 2008 mit zeitgemäßer Technik Lift im Haus Westseitige Loggia mit optimaler Sonnenausrichtung Große Fensterflächen für natürliches Licht Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet Gepflegte Allgemeinflächen, Fahrradabstellbereich und Kinderwagenraum Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Haymerlegasse, ruhig gelegen und dennoch zentral im Herzen von Ottakring. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, BIPA) sowie Cafés und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Burggasse-Stadthalle, zum Brunnenmarkt oder zur Lugner City garantiert beste urbane Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Burggasse-Stadthalle (etwa 10 Gehminuten) Straßenbahnlinie 9 Buslinie 48A Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 21,79 / m²
#Terrasse
Diese Neubauwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk (1160 Wien) ist ab November 2026 zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einem 6-stöckigen Gebäude mit Lift und verfügt über eine Gesamtfläche von 39 m² sowie eine Terrasse mit 7 m². Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 850 Euro, die Kaution beträgt 2.700 Euro. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre ausgelegt. Die Wohnung umfasst 1 Zimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet. Zur Ausstattung zählt eine Klimaanlage.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
Innovation trifft Wohnkomfort - Neubauwohnungen in der Huttengasse zu mieten! Ab Dezember beziehbar!
€ 1.849,-
1160 Wien / 72,39m² / 3 Zimmer
€ 25,54 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen bei der U3 Kendlerstraße – hochwertig, nachhaltig & urban In zentraler Lage von Wien-Ottakring befindet sich dieses moderne Wohnhaus, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt. Das 2024 fertiggestellte Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen im Zweitbezug bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für modernes Stadtleben mit Qualität. Wohnqualität & Ausstattung Die Einheiten punkten mit Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertigen Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie – in den obersten Geschossen – Klimaanlagen. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Das Gebäude ist klimaaktiv-Silber zertifiziert und erfüllt hohe Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Allgemeinbereiche & Komfort Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum sowie eine hauseigene Garage zur Verfügung. Garagenstellplätze können optional um € 109,– inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden – ein echter Mehrwert in urbaner Lage. Highlights Moderner Neubau (2024) im Zweitbezug Toplage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Fernwärme-Fußbodenheizung & 3-fach-Verglasung Außenliegende Raffstores Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze (€ 109,– inkl. BK & USt.) Hervorragende Anbindung: U3, S-Bahn, Tram 49 & 52Ausstattungsstandard Vollwärmeschutzfassade & 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad & WCDusche oder Badewanne Wohnung Stiege 1 Top 86: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,39 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 6,55 m²Abstellraum: 2,75 m²Wohnküche: 27,68 m²Zimmer 1: 14,31 m²Zimmer 2: 14,22 m²Badezimmer: 4,59 m²Separates WC: 2,29 m²Terrasse: 63,01 m²Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende November 2026 bewohnt. Es kann somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie für eine zeitnahe Besichtigung vor und melden uns so bald wie möglich mit Vorschlägen. Aufgrund dessen, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, handelt es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht Wohnungs-Mietpreis 1.849,00 € inkl. Betriebskosten und USt. einmalige Kaution 3 Monatsmieten keine Provision oder Ablöse Infrastruktur Ottakring verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Schulen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3 bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Westbahnhof und zahlreiche Hotspots der Stadt. Freizeit- und Erholungsflächen sowie vielfältige Bildungsangebote runden die Lage ab. Öffentlicher Verkehr U-Bahn: U3 Kendlerstraße – ca. 5 Gehminuten S-Bahn: S45 Ottakring – ca. 7 Gehminuten Bus: 48A – ca. 3 Gehminuten Straßenbahn: 10 & 49 – ca. 2 Gehminuten Nahversorgung BILLA Plus – ca. 3 Gehminuten BILLA – ca. 4 Gehminuten Avocado Supermarkt – ca. 3 Gehminuten Naherholung Lorenz-Mandl-Gasse Spielplatz – ca. 5 Gehminuten Parkanlage Wiesberggasse – ca. 5 Gehminuten Rohrauerpark – ca. 7 Gehminuten Spielplatz Ordeltpark – ca. 10 Gehminuten Shopping & Entertainment Lugner City – ca. 5 Busstationen Westbahnhof – 4 Stationen mit der U3Innenstadt – 7 Stationen mit der U3Bildung Kindergarten – ca. 4 Gehminuten Volksschule – ca. 4 Gehminuten Mittelschule – ca. 10 Gehminuten Gymnasium – ca. 15 Gehminuten Graphische – ca. 12 Gehminuten Universität Wien – ca. 29 Minuten gesamt BOKU – ca. 24 Minuten gesamt Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 32 kWh/m²a – Klasse BfGEE: 0,65 – Klasse A+Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage bei der U3 Kendlerstraße und bietet damit ein ideales Zuhause für all jene, die urbanen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität in Ottakring suchen. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <325m Klinik <425m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <375m Universität <800m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <600m Polizei <800m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <75m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 857m²
€ 932,32 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen Projekt? Die Kurzinformation für eilige Leser: Grundstücksfläche rund 857 m²aufgeschlossen, Abbruchobjekt/Sanierungsobjekt Flächenwidmung: Wohngebiet Bebauung: offen o. gekuppelte Bauweisemax. Bauhöhe: 7,5mungefähre Maße gerundet: 71m x 12m (straßenseitig) Haus: rund 85 m² Nutzfläche bestehend aus: Erdgeschoß mit rund 49 m²: Vorraum, 2 Zimmer, separates WC Kellergeschoß mit rund 36 m²: Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Räume Einreichpläne weichen von den Gegebenheiten ab Zufahrt aufs Grundstückkeine Heizung vorhanden Grünruhelage Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Haus teilt sich in Erdgeschoß, Kellergeschoß und Dachboden. Im Vorraum stehend befindet sich geradeaus der Stiegenabgang in den Keller, rechterhand stehen Ihnen 2 Zimmer, ein kleiner Raum und ein separates WC zur Verfügung. Das Kellergeschoß besteht aus 2 Räumen, von hier aus sind die Küche und das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, begehbar. Zusätzlich finden im Dachboden all Ihre Habseligkeiten Platz. Abgerundet wird dieses charmante Projekt mit seinem tollen Garten inkl. Gartenhütte. Bildungseinrichtungen Kindergärten: Private und öffentliche Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Volksschule: Mehrere Volksschulen, die ca. 2 km entfernt sind. Weiterführende Schulen: Davon gibt es ein breites Angebot in der Nähe. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Kinderärzte: Bieten eine umfassende medizinische Versorgung in der Nähe. Klinik Penzing und Klinik Ottakring: Sind in kürzester Zeit erreichbar. Nahversorgung Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist: BILLA: Filiale in der Wernhardtstraße 24, 1160 Wien HOFER: Filiale in der Maroltingergasse 1, 1160 Wien SPAR: Filiale in der Maroltingergasse 57, 1160 Wien Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 46A: Verbindet Wien Ottakring mit dem Wilhelminenberg. Linie 51A: Bedient die Strecke zwischen Ottakringer Bad und Wien Hietzing. U-Bahn: U3: in ca. 2 km Entfernung Straßenbahn: Linie 46: Fährt zwischen Joachimsthalerplatz und Josefstädter Straße. Linie 10: Ist zwischen Wien Dornbach und Unter St.Veit im Einsatz Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Besonderheiten & Freizeit Die Gegend rund um den Wilhelminenberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Aussichtspunkten und Waldwegen. Besonders der Stadtwanderweg 4a führt durch die schönsten Bereiche von Ottakring. Die Steinbruchwiese ist eine große Freizeitwiese mit Grillplätzen, Spazierwegen, Teich und direktem Anschluss an den Ottakringer Wald. Sie eignet sich gut für Familien, Sport und Picknicks. Insgesamt gilt die Umgebung als eine der naturverbundensten Wohnlagen im 16. Bezirk – besonders attraktiv für Menschen, die gerne wandern, laufen, Rad fahren oder einfach viel Grün in unmittelbarer Nähe haben. Das Ottakringerbad ist in unmittelbarer Umgebung. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 40,94m² / 2 Zimmer
€ 7.012,70 / m²
#Vorsorge #ruhig
Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt Wohnen am Park - Urbanes Leben mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 307.000,-. Geplanter Baubeginn noch 2026 Nutzen Sie bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung in diesem besonderen Wohnprojekt zu sichern - mitten im Grünen und dennoch mitten in der Stadt. Ein Zuhause, das moderne Architektur, hohe Lebensqualität und nachhaltige Wohnwerte perfekt vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
1160 Wien / 55m² / 2,5 Zimmer
€ 22,73 / m²
#möbliert
Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Ottakring wurde 2024 von Grund auf saniert. Koffer abstellen, ankommen, wohnen - Möbel, Küchengeräte und Waschmaschine sind vorhanden, Sie müssen nichts anschaffen und nichts transportieren. Auf 55 m² verteilen sich ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, dazu ein innenliegender Abstellraum, der sich gut als Ankleide oder Arbeitsecke nutzen lässt, sowie Flur, Küche, Badezimmer und ein eigenes WC. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und ist nach Osten zum Hof ausgerichtet - das heißt Morgensonne, keine Straßengeräusche und Blick auf die Bäume im Innenhof statt auf Verkehr. Die Sanierung 2024 war eine Vollsanierung: durchgehender Vinylboden, alle Türen und Türstöcke neu, die Elektrik komplett erneuert. Die neue Küche bietet Induktionsherd, Heißluftofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und einen großen Kühl-/Gefrierschrank. Im Badezimmer erwarten Sie eine Wanne mit Regendusche, ein beleuchteter Spiegelschrank, ein beheizter Handtuchhalter - und die eigene Waschmaschine in der Wohnung, kein Gang in eine Gemeinschafts-Waschküche. Geheizt wird über Wandkonvektoren mit eigener Wochenzeitschaltuhr, jeder Raum getrennt regelbar, das Warmwasser liefern zwei eigene Speicher. Konditionen: • Gesamtmiete 1.250 EUR monatlich, darin enthalten 151,88 EUR Betriebskosten und die vollständige Möblierung. Strom für Heizung und Warmwasser meldet der Mieter selbst beim Anbieter seiner Wahl an und ist nicht in der Miete enthalten. • Kaution 3.750 EUR (drei Bruttomonatsmieten), provisionsfrei und ohne Ablöse, da direkt vom Eigentümer vermietet. • Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich. Ein Kellerabteil gehört nicht zum Mietgegenstand. • Verfügbar ab 1. Oktober 2026, Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte keine Makleranfragen. Ottakring verbindet bodenständiges Wiener Grätzl-Leben mit sehr guter Anbindung: Die U3-Station Ottakring erreichen Sie in etwa 6 Minuten zu Fuß, mehrere Straßenbahnlinien halten noch näher, das Zentrum liegt rund 20 Minuten entfernt. Brunnenmarkt und Yppenplatz mit ihren Lokalen und Märkten sind einen kurzen Spaziergang entfernt, für längere Runden laden Wilhelminenberg und Schwarzenbergpark ein. Direkt vor dem Haus liegt der Mildeplatz mit seiner Grünanlage. english version below This fully furnished 2-room apartment in Vienna's 16th district was completely renovated in 2024 and is ready to move into. Unpack and you have arrived - furniture, kitchen appliances and washing machine are all there. The 55 m² comprise a living room and a separate bedroom, plus an internal storage room that works well as a walk-in closet or a small work area, along with hallway, kitchen, bathroom and a separate toilet. The flat is on the 4th floor with elevator and faces east towards the courtyard: morning sun, no street noise and a view of the trees instead of traffic. The 2024 renovation was a full one - continuous vinyl flooring without steps, all doors and frames new, the entire electrical system replaced. The new kitchen offers an induction hob, fan oven, extractor hood, dishwasher and a large fridge-freezer. The bathroom has a bathtub with rain shower, an illuminated mirror cabinet, an electric towel warmer and your own washing machine inside the flat. Electric wall convectors with individual weekly timers let you control each room separately; hot water comes from two dedicated boilers. Terms: • total rent EUR 1,250 per month, including EUR 151.88 operating costs and the full furnishing. Electricity for heating and hot water is registered by the tenant directly and is not included. • Deposit EUR 3,750 (three months' gross rent), no agency fee and no key money - rented directly by the owner. • Fixed-term contract for 3 years, extension possible. A cellar compartment is not part of the tenancy. • Available from 1 October 2026, viewings by appointment. Please no real estate agents... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 53,26m² / 2 Zimmer
€ 18,62 / m²
#Büro #Handel #Altbau
HELLES, VIELSEITIG NUTZBARES GESCHÄFTSLOKAL (53 M²) MIT STRASSENFRONT IN NEULERCHENFELDER STRASSE 72, OTTAKRING Das Geschäftslokal Top 2 (ca. 53,26 m²) liegt im Erdgeschoss und bietet einen effizienten Grundriss für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Studio, Praxis, Verkaufsfläche oder Büro. Hier ermöglicht die Lage im Erdgeschoß mit straßenseitiger Ausrichtung hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit. Adresse: Neulerchenfelder Straße 72, 1160 Wien Fläche: ca. 53 m² Gesamtmiete: € 1.190,- (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Highlights: * Inkl. Tee-Küche * Helle Fläche mit straßenseitigem Eingang * Sehr gute Eignung für Dienstleister oder kreative Branchen * Separater Sanitärbereich * Sofort bezugsfertig LAGEBESCHREIBUNG - NEULERCHENFELDER STRASSE 72 Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 16. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Yppenplatz, Brunnenmarkt und der Ottakringer Straße entfernt. Die Umgebung ist geprägt von hoher Fußgängerfrequenz, vielfältigem Gewerbe und einer wachsenden urbanen Bevölkerung. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die U6-Station Thaliastraße sind fußläufig erreichbar. Warum diese Geschäftslokale ideal sind: * Hohe Passantenfrequenz * Aufstrebendes Viertel mit viel Entwicklungspotenzial * Altbaucharme kombiniert mit moderner Nutzung * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Dienstleistung, Atelier etc.) * KOSTEN EUR 1.190,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 Jahre IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Altbauwohnung mit Charme in 1160 Wien
€ 219.000,-
1160 Wien / 41,69m² / 2 Zimmer
€ 5.253,06 / m²
#Altbau #möbliert
Enenkelstraße - Altbauklassiker mit Geschichte! Willkommen in einem traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit Naherholung verbindet. Errichtet um 1900, vereint dieser charmante und gepflegte Altbau historische Substanz mit zeitloser Eleganz – und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Er erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich derzeit in einer liebevollen Auffrischung um den Charme des Gebäudes noch zu unterstreichen. Das attraktive Wohnhaus bietet insgesamt 10 Wohnungen, in einer Größe zwischen ca. 16 m² und 71 m². Diese vielseitigen Einheiten befinden sich in einem gebrauchten, aber äußerst gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfertig. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind die Wohnungen derzeit teilmöbliert – die Möbel können auf Wunsch im Objekt verbleiben oder bei Bedarf entfernt werden. Die flexiblen Grundrisse und die kompakten Größen machen die Wohnungen ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu finden. Lage Die Enenkelstraße 7 liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, einer lebendigen Wohngegend mit urbanem Flair und viel Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer gerne bummelt, findet entlang der Thaliastraße oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Lugner City ein vielfältiges Angebot an Mode, Technik und Gastronomie. Für Erholung sorgen der nahe Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald und der Kongresspark – ideale Orte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Auch das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Ottakring trägt zur hohen Attraktivität dieser Lage bei. Die Kombination aus urbanem Leben, Grünraum und guter Erreichbarkeit macht diese Adresse besonders begehrt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, schnell und bequem in die Innenstadt Wiens oder andere Stadtteile zu gelangen. Die U-Bahn-Linie 3, die Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diverse Buslinien (12A, 48A) sowie Straßenbahnlinien (10, 46) sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 9Ein Stück Wiener Wohnkultur erwartet Sie – stilvoll, ruhig und mit dem unverwechselbaren Flair eines gepflegten Altbaus. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines charaktervollen Hauses verbindet klassischen Charme mit zeitloser Wohnqualität. Der sehr gute Erhaltungszustand schafft die perfekte Balance zwischen Authentizität und Komfort. Es erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Altbauflair, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum Innenhof und bietet somit einen privaten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die Funktionalität dieser Wohnung. Die Gesamtatmosphäre ist warm, einladend und ideal für alle, die urbanes Wohnen mit klassischer Eleganz verbinden möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing Rechtsanwälte, Frau Dr. Iman Torabia, 1030 Wien, Schwarzenbergplatz 7. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <250m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <900m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <525m Polizei <600m Verkehr Bus <125m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 30m² / 2 Zimmer
€ 20,- / m²
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 483985) Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 30 m² in Ottakring zu vermieten. Für einen Mietpreis von 600 € im Monat biete ich meine Wohnung zum Tausch an. Bei Interesse freue ich mich über deine Nachricht! Bottom couch is Sofa-couch. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 12,- / m²
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 471986) Unsere gemütliche Wohnung in Wien, Ottakring wartet auf dich! Sie bietet 2 Zimmer auf 50 m² und kostet 600 € Miete. Perfekt, wenn du gern zentral lebst und Raum für mindestens zwei Zimmer suchst. Lass uns ins Gespräch kommen und tauschen! Freue mich von dir zu hören. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 12,90 / m²
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 480145) Ich biete meine gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung in Wien, Ottakring mit 31 m² zum Tausch an. Die Miete beträgt 495 €. Lass uns gerne in Kontakt treten, um Details zu besprechen! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
