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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe Prater und Stephansplatz Garagenplätze - dzt. 4 im Haus verfügbar, genügend Stellplätze in Nachbarparkhaus Die Konditionen Miete: Büro: € 16,90/m² (je nach Investition) Terrasse: € 6,00/m² Betriebskosten (inkl. Heizung/Kühlung) aconto: € 5,50/m² Sonstiges: Laufzeit befristet, Kaution ab 3 Bruttomonatssmieten Verfügbarkeit: ab sofort Alle Beträge netto per Monat (zzgl. USt) Infrastruktur im Gebäude *Einladende Lobby mit Empfang *Supermarkt, Restaurants, Fitnessstudio, Kantine im Gebäude Veranstaltungsräume, Gymnastikraum, Fahrradabstellraum Der Standort Das Bürogebäude am Donaukanal in Wien-Landstraße beeindruckt durch seine außergewöhnliche Lage, die urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Diese Kombination macht es besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl die Nähe zur Wiener Innenstadt als auch die Vorzüge der grünen Umgebung schätzen. Das Gebäude überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, während die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände ideale Voraussetzungen für Pendler und Geschäftsreisende bietet. Für Radfahrer ist das Bürohaus ebenfalls optimal gelegen – mehrere Fahrradwege führen direkt zum Gebäude, und der Erdberger Steg bietet eine direkte Verbindung zum Grünen Prater. Zusätzlich zur Lage punktet das Bürohaus mit einer erstklassigen Infrastruktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter abdecken. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Lokale sowie ein Fitnesscenter zur Verfügung, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Das Bürogebäude beeindruckt mit markanter Architektur und hoher Transparenz, die eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Besonderheiten wie sieben großzügige Terrassen und eine repräsentative, zweigeschossige Lobby unterstreichen das moderne Design. Die offenen und flexibel gestaltbaren Flächen bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Zudem stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Komfort und die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöh ✓ Büros: 1. - 9.Obergeschoss ✓ Erdgeschoss: Lobby und Dusche ✓ Großzügiger Innenhof ✓ Tiefgarage mit 71 PKW-Stellplätzen ✓ E-Ladestationen ✓ Fahrradabstellraum IV. Die Ausstattung Die Büroflächen zeichnen sich durch einen Ausbauraster von nur 1,25 m aus, wodurch höchste Effizienz und nahezu grenzenlose Flexibilität geboten werden. Kühlbalken mit Frischluftanschluss, ein Doppelboden, eine leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz garantieren größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Den Büroflächen sind teilweise Terrassen als Freibereiche zugeordnet. ✓ Lobby mit Portier und Videoüberwachung ✓ 5 Aufzugsanlagen ✓ Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima ✓ Photovoltaik Anlage am Dach ✓ Kartensystem für 24h Zutritt Dusche & Garderoben im EG für Sportler Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 31,82 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,740... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe Prater und Stephansplatz Garagenplätze - dzt. 4 im Haus verfügbar, genügend Stellplätze in Nachbarparkhaus Die Konditionen Miete: Büro: € 16,90/m² (je nach Investition) Terrasse: € 6,00/m² Betriebskosten (inkl. Heizung/Kühlung) aconto: € 5,50/m² Sonstiges: Laufzeit befristet, Kaution ab 3 Bruttomonatssmieten Verfügbarkeit: ab sofort Alle Beträge netto per Monat (zzgl. USt) Infrastruktur im Gebäude *Einladende Lobby mit Empfang *Supermarkt, Restaurants, Fitnessstudio, Kantine im Gebäude Veranstaltungsräume, Gymnastikraum, Fahrradabstellraum Der Standort Das Bürogebäude am Donaukanal in Wien-Landstraße beeindruckt durch seine außergewöhnliche Lage, die urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Diese Kombination macht es besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl die Nähe zur Wiener Innenstadt als auch die Vorzüge der grünen Umgebung schätzen. Das Gebäude überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, während die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände ideale Voraussetzungen für Pendler und Geschäftsreisende bietet. Für Radfahrer ist das Bürohaus ebenfalls optimal gelegen – mehrere Fahrradwege führen direkt zum Gebäude, und der Erdberger Steg bietet eine direkte Verbindung zum Grünen Prater. Zusätzlich zur Lage punktet das Bürohaus mit einer erstklassigen Infrastruktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter abdecken. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Lokale sowie ein Fitnesscenter zur Verfügung, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Das Bürogebäude beeindruckt mit markanter Architektur und hoher Transparenz, die eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Besonderheiten wie sieben großzügige Terrassen und eine repräsentative, zweigeschossige Lobby unterstreichen das moderne Design. Die offenen und flexibel gestaltbaren Flächen bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Zudem stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Komfort und die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöh ✓ Büros: 1. - 9.Obergeschoss ✓ Erdgeschoss: Lobby und Dusche ✓ Großzügiger Innenhof ✓ Tiefgarage mit 71 PKW-Stellplätzen ✓ E-Ladestationen ✓ Fahrradabstellraum IV. Die Ausstattung Die Büroflächen zeichnen sich durch einen Ausbauraster von nur 1,25 m aus, wodurch höchste Effizienz und nahezu grenzenlose Flexibilität geboten werden. Kühlbalken mit Frischluftanschluss, ein Doppelboden, eine leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz garantieren größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Den Büroflächen sind teilweise Terrassen als Freibereiche zugeordnet. ✓ Lobby mit Portier und Videoüberwachung ✓ 5 Aufzugsanlagen ✓ Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima ✓ Photovoltaik Anlage am Dach ✓ Kartensystem für 24h Zutritt Dusche & Garderoben im EG für Sportler Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 31,82 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,740... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe Prater und Stephansplatz Garagenplätze - dzt. 4 im Haus verfügbar, genügend Stellplätze in Nachbarparkhaus Die Konditionen Miete: Büro: € 16,90/m² (je nach Investition) Terrasse: € 6,00/m² Betriebskosten (inkl. Heizung/Kühlung) aconto: € 5,50/m² Sonstiges: Laufzeit befristet, Kaution ab 3 Bruttomonatssmieten Verfügbarkeit: ab sofort Alle Beträge netto per Monat (zzgl. USt) Infrastruktur im Gebäude *Einladende Lobby mit Empfang *Supermarkt, Restaurants, Fitnessstudio, Kantine im Gebäude Veranstaltungsräume, Gymnastikraum, Fahrradabstellraum Der Standort Das Bürogebäude am Donaukanal in Wien-Landstraße beeindruckt durch seine außergewöhnliche Lage, die urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Diese Kombination macht es besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl die Nähe zur Wiener Innenstadt als auch die Vorzüge der grünen Umgebung schätzen. Das Gebäude überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, während die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände ideale Voraussetzungen für Pendler und Geschäftsreisende bietet. Für Radfahrer ist das Bürohaus ebenfalls optimal gelegen – mehrere Fahrradwege führen direkt zum Gebäude, und der Erdberger Steg bietet eine direkte Verbindung zum Grünen Prater. Zusätzlich zur Lage punktet das Bürohaus mit einer erstklassigen Infrastruktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter abdecken. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Lokale sowie ein Fitnesscenter zur Verfügung, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Das Bürogebäude beeindruckt mit markanter Architektur und hoher Transparenz, die eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Besonderheiten wie sieben großzügige Terrassen und eine repräsentative, zweigeschossige Lobby unterstreichen das moderne Design. Die offenen und flexibel gestaltbaren Flächen bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Zudem stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Komfort und die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöh ✓ Büros: 1. - 9.Obergeschoss ✓ Erdgeschoss: Lobby und Dusche ✓ Großzügiger Innenhof ✓ Tiefgarage mit 71 PKW-Stellplätzen ✓ E-Ladestationen ✓ Fahrradabstellraum IV. Die Ausstattung Die Büroflächen zeichnen sich durch einen Ausbauraster von nur 1,25 m aus, wodurch höchste Effizienz und nahezu grenzenlose Flexibilität geboten werden. Kühlbalken mit Frischluftanschluss, ein Doppelboden, eine leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz garantieren größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Den Büroflächen sind teilweise Terrassen als Freibereiche zugeordnet. ✓ Lobby mit Portier und Videoüberwachung ✓ 5 Aufzugsanlagen ✓ Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima ✓ Photovoltaik Anlage am Dach ✓ Kartensystem für 24h Zutritt Dusche & Garderoben im EG für Sportler Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 31,82 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,740... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Harmonie 17 – Zwei Parkvillen. Viel Grün. Mehr Zuhause. Harmonie 17 ist kein gewöhnliches Wohnprojekt. Es ist ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – einen Rückzugsort, der Ruhe, Qualität und städtische Nähe verbindet. Eingebettet in eine grüne Parklandschaft und zugleich bestens angebunden, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ankommen neu definiert. In 2 elegant zurückhaltend gestalteten Parkvillen entstehen insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Architektur folgt einem klaren Prinzip: Reduktion im Ausdruck, Qualität in der Ausführung. Großzügige Grundrisse, offene Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen Raum für das Wesentliche – das Leben selbst. Das Wohngebäude Nr. 4 umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 12 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Das Wohngebäude Nr. 4a umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 7 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Die beiden Gebäude verfügen über einen Keller mit zwei Untergeschossen, die als Tiefgarage genutzt werden. Die Tiefgarage bietet Platz für 21 PKWs sowie Fahrräder. Ein besonderes Highlight sind die beiden exklusiven Penthouses. Großzügige Raumhöhen von bis zu 2,75 Metern, direkter Liftzugang und private Dachterrassen mit Whirlpool bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort – verbunden mit einem freien Blick ins Grüne. Der Baustart ist für Sommer 2026 geplant - die Fertigstellung für Sommer 2028 angesetzt. Details Dachwohnung mit Balkon Top 10: • 46,76 m² Wohnfläche • offene Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Waschtisch, Walk-In Dusche, WC + WM Anschluss • 6,98 m² Balkon • Südwest Ausrichtung • Kaufpreis: € 515.000,- Ausstattung & Fakten im Überblick: • 19 Eigentumswohnungen mit ca. 47 m² bis 242 m² Wohnfläche • 2 exklusive Penthouses mit großzügigen Dachterrassen • Raumhöhen von ca. 2,55m bis 2,75m • Betonkernaktivierung: Deckenkühlung & Fußbodenheizung • raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • edle Eichenparkettböden • hochwertige Bäder mit Walk-in-Duschen und Designarmaturen von Dornbracht • Smart-Home-System (GIRA) mit Videozugang und App-Steuerung • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung • private Freiflächen: Balkon, Garten oder Dachterrasse • eigener Park mit Spielplatz und Ruhezonen • Lift direkt ins Penthouse und zu den Dachterrassen • 21 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen • Video-Sprechanlagen und Paketboxen Lage – Klampfelberggasse 4, 1170 Wien Die Klampfelberggasse liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Bezirks, Hernals. Geprägt von viel Grün, gewachsener Infrastruktur und einer angenehmen Ruhe, verbindet die Umgebung naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Der nahegelegene Wienerwald sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in kurzer Zeit angebunden. Verkehrsanbindungen: Straßenbahn 43, Autobus 43A, Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen mit Substanz – für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltige Architektur legen. ANSPRECHPARTNER Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten : 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen - "THE FOUR". Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen , die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen, klassische Proportionen und durchdachte Grundrisse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik ergänzen den historischen Charakter um zeitgemäße Qualität. Balkone, Loggien, Terrassen und private Gärten erweitern ausgewählte Wohnungen um wertvolle Freiräume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. 18 individuelle Wohnungen für Menschen, die klassische Wiener Wohnkultur neu erleben möchten. THE FOUR Vier exklusive Dachresidenzen über den Dächern Wiens. Als eigenständige Wohnwelt setzen die 4 Dachresidenzen "THE FOUR" einen bewussten architektonischen Kontrapunkt zum klassischen Gründerzeithaus. Großzügige Verglasungen, weitläufige Terrassen und hochwertig ausgewählte Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Zeitgemäße Architektur trifft hier auf ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Design. Der Personenaufzug führt bis ins zweite Dachgeschoß und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den exklusiven Residenzen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und großzügige Außenflächen machen jede der vier Wohnungen zu einem besonderen Rückzugsort über der Stadt. Nur 4 Residenzen. Außergewöhnlich in Lage, Architektur und Anspruch. Ein Ärztezentrum direkt im Haus ergänzt die besondere Qualität dieser Adresse um ein zusätzliches Maß an Komfort und Alltagsexklusivität. So entsteht eine seltene Verbindung aus Wiener Gründerzeitarchitektur und moderner Wohnkultur - persönlich, hochwertig und bewusst limitiert auf nur 22 Adressen. Ausgewählte Materialien. Kompromisslose Qualität. Edles Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Markenarmaturen und dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster prägen den anspruchsvollen Ausstattungsstandard der Residences. Eine serienmäßige Smart-Home-Vorbereitung ergänzt die sorgfältig kuratierte Materialwelt um zeitgemäßen Wohnkomfort. Leben nahe dem Cottageviertel. Weitläufige Grünflächen, elegante Villen und Gründerzeithäuser, gepaart mit perfekter Infrastruktur und Innenstadtnähe. Währing zählt zu Recht zu den Nobelbezirken Wiens. Die Umgebung - Türkenschanz- & Währinger Park - zwei Grünoasen in wenigen Gehminuten - U6 · Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 · Bus 40A - Geschäfte, Märkte & Gastronomie - Albertus Magnus Schule I Gymnasium direkt neben der Liegenschaft Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten : 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen - "THE FOUR". Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen , die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen, klassische Proportionen und durchdachte Grundrisse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik ergänzen den historischen Charakter um zeitgemäße Qualität. Balkone, Loggien, Terrassen und private Gärten erweitern ausgewählte Wohnungen um wertvolle Freiräume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. 18 individuelle Wohnungen für Menschen, die klassische Wiener Wohnkultur neu erleben möchten. THE FOUR Vier exklusive Dachresidenzen über den Dächern Wiens. Als eigenständige Wohnwelt setzen die 4 Dachresidenzen "THE FOUR" einen bewussten architektonischen Kontrapunkt zum klassischen Gründerzeithaus. Großzügige Verglasungen, weitläufige Terrassen und hochwertig ausgewählte Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Zeitgemäße Architektur trifft hier auf ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Design. Der Personenaufzug führt bis ins zweite Dachgeschoß und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den exklusiven Residenzen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und großzügige Außenflächen machen jede der vier Wohnungen zu einem besonderen Rückzugsort über der Stadt. Nur 4 Residenzen. Außergewöhnlich in Lage, Architektur und Anspruch. Ein Ärztezentrum direkt im Haus ergänzt die besondere Qualität dieser Adresse um ein zusätzliches Maß an Komfort und Alltagsexklusivität. So entsteht eine seltene Verbindung aus Wiener Gründerzeitarchitektur und moderner Wohnkultur - persönlich, hochwertig und bewusst limitiert auf nur 22 Adressen. Ausgewählte Materialien. Kompromisslose Qualität. Edles Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Markenarmaturen und dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster prägen den anspruchsvollen Ausstattungsstandard der Residences. Eine serienmäßige Smart-Home-Vorbereitung ergänzt die sorgfältig kuratierte Materialwelt um zeitgemäßen Wohnkomfort. Leben nahe dem Cottageviertel. Weitläufige Grünflächen, elegante Villen und Gründerzeithäuser, gepaart mit perfekter Infrastruktur und Innenstadtnähe. Währing zählt zu Recht zu den Nobelbezirken Wiens. Die Umgebung - Türkenschanz- & Währinger Park - zwei Grünoasen in wenigen Gehminuten - U6 · Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 · Bus 40A - Geschäfte, Märkte & Gastronomie - Albertus Magnus Schule I Gymnasium direkt neben der Liegenschaft Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten : 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen - "THE FOUR". Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen , die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen, klassische Proportionen und durchdachte Grundrisse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik ergänzen den historischen Charakter um zeitgemäße Qualität. Balkone, Loggien, Terrassen und private Gärten erweitern ausgewählte Wohnungen um wertvolle Freiräume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. 18 individuelle Wohnungen für Menschen, die klassische Wiener Wohnkultur neu erleben möchten. THE FOUR Vier exklusive Dachresidenzen über den Dächern Wiens. Als eigenständige Wohnwelt setzen die 4 Dachresidenzen "THE FOUR" einen bewussten architektonischen Kontrapunkt zum klassischen Gründerzeithaus. Großzügige Verglasungen, weitläufige Terrassen und hochwertig ausgewählte Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Zeitgemäße Architektur trifft hier auf ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Design. Der Personenaufzug führt bis ins zweite Dachgeschoß und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den exklusiven Residenzen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und großzügige Außenflächen machen jede der vier Wohnungen zu einem besonderen Rückzugsort über der Stadt. Nur 4 Residenzen. Außergewöhnlich in Lage, Architektur und Anspruch. Ein Ärztezentrum direkt im Haus ergänzt die besondere Qualität dieser Adresse um ein zusätzliches Maß an Komfort und Alltagsexklusivität. So entsteht eine seltene Verbindung aus Wiener Gründerzeitarchitektur und moderner Wohnkultur - persönlich, hochwertig und bewusst limitiert auf nur 22 Adressen. Ausgewählte Materialien. Kompromisslose Qualität. Edles Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Markenarmaturen und dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster prägen den anspruchsvollen Ausstattungsstandard der Residences. Eine serienmäßige Smart-Home-Vorbereitung ergänzt die sorgfältig kuratierte Materialwelt um zeitgemäßen Wohnkomfort. Leben nahe dem Cottageviertel. Weitläufige Grünflächen, elegante Villen und Gründerzeithäuser, gepaart mit perfekter Infrastruktur und Innenstadtnähe. Währing zählt zu Recht zu den Nobelbezirken Wiens. Die Umgebung - Türkenschanz- & Währinger Park - zwei Grünoasen in wenigen Gehminuten - U6 · Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 · Bus 40A - Geschäfte, Märkte & Gastronomie - Albertus Magnus Schule I Gymnasium direkt neben der Liegenschaft Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gibt es ein größeres Glück, als jeden Tag mit einem Lächeln nach Hause zu kommen? Wohnen ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist Rückzugsort, Kraftquelle und Ausdruck von Lebensqualität . Mit WOLKE sieben entsteht ein Zuhause, das genau dieses Gefühl vermittelt: Geborgenheit, Ruhe und ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Schon der Gedanke an Ihr neues Eigenheim darf Vorfreude wecken. In einzigartiger Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick entsteht ein Neubauprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird: WOLKE sieben - 2 elegante Stadtvillen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen in offener Bauweise am Schafberg im 17. Bezirk. Die exklusiven Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer auf Wohnflächen zwischen ca. 44m² und 169m² - wahlweise mit Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten. Ob Gartenwohnung oder Penthouse mit Panoramablick - hier findet jeder sein persönliches Stück vom Himmel. Das Projekt ist nun fertiggestellt und die Wohnungen "ab sofort" beziehbar. Mit ihrer zeitlos modernen Architektur, der eleganten Klinkerfassade und den großzügigen Fensterfronten lädt die WOLKE sieben dazu ein, das Leben in all seinen Facetten zu genießen. HIGHLIGHTS • 2 freistehende Stadtvillen mit 24 Eigentumswohnungen von 46m² bis 169m² Wohnfläche • Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen und Eigengärten • ruhige, grüne Premiumlage am Schafberg • Herrlicher Fern- und Grünblick • Zeitlose, moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung • Nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik • Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten • Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung • großzügiger Allgemeingarten (ca. 600m²) mit Erhalt des Altbaumbestandes • hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten • Paketempfangsboxen • Digitale Haus-Infoboard "puck" mit großem Flatscreen LAGE In der Werfelstraße 7 , in ruhiger Grünlage am Schafberg - direkt an Pötzleinsdorf angrenzend - vereint WOLKE sieben das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Grünen und die Nähe zur Stadt. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: - Buslinie 42A in unmittelbarer Nähe - Straßenbahnlinie 43 nur wenige Gehminuten entfernt (direkt zum Schottentor) - Die neue U5, derzeit im Bau, wird in etwa 20 Minuten Fußweg erreichbar sein Infrastrukturell sind Sie bestens versorgt - Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Zur Freizeitgestaltung laden der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das beliebte Schafbergbad und der nahegelegene Wienerwald zu Erholung und Bewegung im Grünen ein. Die voraussichtlichen Betriebskosten inkl. Lift BK & Rücklage belaufen sich auf € 3,00/m² pro Monat. WOLKE sieben - Ein Zuhause zum Aufatmen, Wohlfühlen und Ankommen. ANSPRECHPARTNER Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten : 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen - "THE FOUR". Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen , die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen, klassische Proportionen und durchdachte Grundrisse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik ergänzen den historischen Charakter um zeitgemäße Qualität. Balkone, Loggien, Terrassen und private Gärten erweitern ausgewählte Wohnungen um wertvolle Freiräume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. 18 individuelle Wohnungen für Menschen, die klassische Wiener Wohnkultur neu erleben möchten. THE FOUR Vier exklusive Dachresidenzen über den Dächern Wiens. Als eigenständige Wohnwelt setzen die 4 Dachresidenzen "THE FOUR" einen bewussten architektonischen Kontrapunkt zum klassischen Gründerzeithaus. Großzügige Verglasungen, weitläufige Terrassen und hochwertig ausgewählte Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Zeitgemäße Architektur trifft hier auf ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Design. Der Personenaufzug führt bis ins zweite Dachgeschoß und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den exklusiven Residenzen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und großzügige Außenflächen machen jede der vier Wohnungen zu einem besonderen Rückzugsort über der Stadt. Nur 4 Residenzen. Außergewöhnlich in Lage, Architektur und Anspruch. Ein Ärztezentrum direkt im Haus ergänzt die besondere Qualität dieser Adresse um ein zusätzliches Maß an Komfort und Alltagsexklusivität. So entsteht eine seltene Verbindung aus Wiener Gründerzeitarchitektur und moderner Wohnkultur - persönlich, hochwertig und bewusst limitiert auf nur 22 Adressen. Ausgewählte Materialien. Kompromisslose Qualität. Edles Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Markenarmaturen und dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster prägen den anspruchsvollen Ausstattungsstandard der Residences. Eine serienmäßige Smart-Home-Vorbereitung ergänzt die sorgfältig kuratierte Materialwelt um zeitgemäßen Wohnkomfort. Leben nahe dem Cottageviertel. Weitläufige Grünflächen, elegante Villen und Gründerzeithäuser, gepaart mit perfekter Infrastruktur und Innenstadtnähe. Währing zählt zu Recht zu den Nobelbezirken Wiens. Die Umgebung - Türkenschanz- & Währinger Park - zwei Grünoasen in wenigen Gehminuten - U6 · Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 · Bus 40A - Geschäfte, Märkte & Gastronomie - Albertus Magnus Schule I Gymnasium direkt neben der Liegenschaft Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten : 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen - "THE FOUR". Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen , die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen, klassische Proportionen und durchdachte Grundrisse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik ergänzen den historischen Charakter um zeitgemäße Qualität. Balkone, Loggien, Terrassen und private Gärten erweitern ausgewählte Wohnungen um wertvolle Freiräume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. 18 individuelle Wohnungen für Menschen, die klassische Wiener Wohnkultur neu erleben möchten. THE FOUR Vier exklusive Dachresidenzen über den Dächern Wiens. Als eigenständige Wohnwelt setzen die 4 Dachresidenzen "THE FOUR" einen bewussten architektonischen Kontrapunkt zum klassischen Gründerzeithaus. Großzügige Verglasungen, weitläufige Terrassen und hochwertig ausgewählte Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Zeitgemäße Architektur trifft hier auf ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Design. Der Personenaufzug führt bis ins zweite Dachgeschoß und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den exklusiven Residenzen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und großzügige Außenflächen machen jede der vier Wohnungen zu einem besonderen Rückzugsort über der Stadt. Nur 4 Residenzen. Außergewöhnlich in Lage, Architektur und Anspruch. Ein Ärztezentrum direkt im Haus ergänzt die besondere Qualität dieser Adresse um ein zusätzliches Maß an Komfort und Alltagsexklusivität. So entsteht eine seltene Verbindung aus Wiener Gründerzeitarchitektur und moderner Wohnkultur - persönlich, hochwertig und bewusst limitiert auf nur 22 Adressen. Ausgewählte Materialien. Kompromisslose Qualität. Edles Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Markenarmaturen und dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster prägen den anspruchsvollen Ausstattungsstandard der Residences. Eine serienmäßige Smart-Home-Vorbereitung ergänzt die sorgfältig kuratierte Materialwelt um zeitgemäßen Wohnkomfort. Leben nahe dem Cottageviertel. Weitläufige Grünflächen, elegante Villen und Gründerzeithäuser, gepaart mit perfekter Infrastruktur und Innenstadtnähe. Währing zählt zu Recht zu den Nobelbezirken Wiens. Die Umgebung - Türkenschanz- & Währinger Park - zwei Grünoasen in wenigen Gehminuten - U6 · Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 · Bus 40A - Geschäfte, Märkte & Gastronomie - Albertus Magnus Schule I Gymnasium direkt neben der Liegenschaft Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

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