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#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Bauernhaus in Neuhodis - Natur, Ruhe und Gemütlichkeit Willkommen in diesem wunderschönen Bauernhaus in Neuhodis, das Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, Ruhe und einem gemütlichen Zuhause bietet. Ideal für Naturliebhaber und alle, die ein Leben abseits der Hektik der Stadt genießen möchten. Dieses liebevoll gepflegte Bauernhaus besticht durch seine ruhige Lage und den großzügigen Garten, der Platz für Gemüseanbau und Erholung bietet. Hier können Sie im Einklang mit der Natur wohnen und die Seele baumeln lassen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch das Haupttor direkt in die helle Küche auf der rechten Seite. Links finden Sie drei gemütliche Zimmer, die über einen zentralen Vorraum erreichbar sind, sowie ein Badezimmer mit WC - ideal für Familien oder Gäste. Der hintere Teil des Hauses bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten: eine Garage und ein großzügiger Lagerraum. Highlights auf einen Blick: * Ruhige Lage in Neuhodis, umgeben von Natur * Großzügiger Garten mit Platz für Gemüseanbau * Helle Küche mit direktem Zugang vom Haupteingang * Drei Zimmer, Vorraum und Badezimmer mit WC * Garage und Lagerraum im hinteren Teil * Separater Keller für Lebensmittelaufbewahrung Dieses Bauernhaus vereint ländliches Flair, Funktionalität und gemütliches Wohnen. Hier finden Sie Ruhe, Entspannung und die Möglichkeit, Ihr eigenes Stück Natur zu gestalten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Ein Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung und individuelles Wohnen! Der Betrieb umfasst ein großzügiges, zweigeschossiges Bauernhaus mit ca. 259,61 m² Wohnfläche sowie mehrere Wirtschafts- und Nebengebäude. Das teilweise unterkellerte Bauernhaus verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein Wirtschaftsraum, eine Speisekammer, eine Küche, eine Dusche mit WC sowie ein weiteres Zimmer. Eine Loggia ergänzt diese Wohnebene. Das Obergeschoss umfasst zwei Vorräume, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche und fünf Zimmer. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum. Auch der umfangreiche Gebäudebestand macht das Anwesen besonders interessant. Neben einem Stallgebäude mit ca. 312,56 m² Nutzfläche und einem 2024 errichteten Alpakastall mit ca. 474,34 m² gehören eine Holzgarage, ein Einlegerhaus mit ca. 40 m², eine Wagenhütte sowie vier weitere Holzhütten zum Betrieb. Das Baujahr des Bauernhauses ist unbekannt. Umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen erfolgten 1975, das Stallgebäude wurde 1976 errichtet. Die Wagenhütte stammt aus dem Jahr 1956. Ein außergewöhnliches Immobilienangebot für alle, die großzügiges Wohnen auf dem Land mit landwirtschaftlichen Aktivitäten, Tierhaltung oder vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Schätzwert: 992.000 EUR Geringstes Gebot: 496.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ein Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung und individuelles Wohnen! Der Betrieb umfasst ein großzügiges, zweigeschossiges Bauernhaus mit ca. 259,61 m² Wohnfläche sowie mehrere Wirtschafts- und Nebengebäude. Das teilweise unterkellerte Bauernhaus verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein Wirtschaftsraum, eine Speisekammer, eine Küche, eine Dusche mit WC sowie ein weiteres Zimmer. Eine Loggia ergänzt diese Wohnebene. Das Obergeschoss umfasst zwei Vorräume, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche und fünf Zimmer. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum. Auch der umfangreiche Gebäudebestand macht das Anwesen besonders interessant. Neben einem Stallgebäude mit ca. 312,56 m² Nutzfläche und einem 2024 errichteten Alpakastall mit ca. 474,34 m² gehören eine Holzgarage, ein Einlegerhaus mit ca. 40 m², eine Wagenhütte sowie vier weitere Holzhütten zum Betrieb. Das Baujahr des Bauernhauses ist unbekannt. Umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen erfolgten 1975, das Stallgebäude wurde 1976 errichtet. Die Wagenhütte stammt aus dem Jahr 1956. Ein außergewöhnliches Immobilienangebot für alle, die großzügiges Wohnen auf dem Land mit landwirtschaftlichen Aktivitäten, Tierhaltung oder vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Schätzwert: 992.000 EUR Geringstes Gebot: 496.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Ein Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung und individuelles Wohnen! Der Betrieb umfasst ein großzügiges, zweigeschossiges Bauernhaus mit ca. 259,61 m² Wohnfläche sowie mehrere Wirtschafts- und Nebengebäude. Das teilweise unterkellerte Bauernhaus verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein Wirtschaftsraum, eine Speisekammer, eine Küche, eine Dusche mit WC sowie ein weiteres Zimmer. Eine Loggia ergänzt diese Wohnebene. Das Obergeschoss umfasst zwei Vorräume, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche und fünf Zimmer. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum. Auch der umfangreiche Gebäudebestand macht das Anwesen besonders interessant. Neben einem Stallgebäude mit ca. 312,56 m² Nutzfläche und einem 2024 errichteten Alpakastall mit ca. 474,34 m² gehören eine Holzgarage, ein Einlegerhaus mit ca. 40 m², eine Wagenhütte sowie vier weitere Holzhütten zum Betrieb. Das Baujahr des Bauernhauses ist unbekannt. Umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen erfolgten 1975, das Stallgebäude wurde 1976 errichtet. Die Wagenhütte stammt aus dem Jahr 1956. Ein außergewöhnliches Immobilienangebot für alle, die großzügiges Wohnen auf dem Land mit landwirtschaftlichen Aktivitäten, Tierhaltung oder vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Schätzwert: 992.000 EUR Geringstes Gebot: 496.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine ländliche Rarität mit Geschichte, Charakter und vielversprechendem Entwicklungspotenzial! Inmitten der sanften Hügellandschaft des Attergaus befindet sich dieses historische Bauernhaus in Wienerröth, Gemeinde Weißenkirchen im Attergau. Eingebettet in Wiesen, Felder und Natur, bietet das Anwesen viel Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtgrundfläche beträgt laut Grundbuch 3.034 m², davon 336 m² Baufläche und 2.698 m² landwirtschaftlich genutzte Fläche. Alter Baumbestand und großzügige Grünflächen schaffen ein stimmungsvolles Umfeld mit schönen Ausblicken in die Natur. Das traditionelle Bauernhaus wurde im Laufe seiner langen Geschichte mehrfach verändert, erweitert und an unterschiedliche Nutzungsbedürfnisse angepasst. Gerade diese gewachsene Architektur verleiht der Immobilie seinen unverwechselbaren Charakter. Der Wohnbereich empfängt mit einer behaglichen und authentischen Stimmung, Holzvertäfelungen, traditionelle Einbauten und warme Materialien erzählen von der Geschichte des Hauses. Eine gemütliche Stube mit Kachelofen bildet einen besonders einladenden Mittelpunkt. Ein weiterer Wohnraum mit offenem Kamin und sichtbaren Holzbalken bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden. Sauna, Bad mit Whirlwanne und vielseitig nutzbare Räume im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot. Teilunterkellerung, ehemalige Stallungen, Werkstatt und großzügige Wirtschaftsflächen bieten zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus verfügt über einen soliden historischen Grundstock, befindet sich aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial. Ob als großzügiger Familiensitz, naturnaher Rückzugsort, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Wohnprojekt – hier verbindet sich historische Bausubstanz mit vielfältigen Möglichkeiten für die Zukunft. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI! Dieses stattliche Bauernhaus stammt aus dem Jahre 1850 und ist somit schon mehr als 175 Jahre alt. Dieses Haus wartet jetzt auf neue Mieter, welche dieses seltene JUWEL "wertschätzen!" Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Relax-Zone, Duschen etc. Das Haus bietet Ihnen nun einen herrlichen Landsitz. Sie finden hier diesen typischen urigen Wohncharakter. Dieses altehrwürdige Bauernhaus befindet sich in einer herrlichen, ruhigen Sonnenlage von Ellmau, direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Von diesem Anwesen aus eröffnet sich eine wunderbare Aussicht zum Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn und in Richtung Hohe Salve. Das Zentrum von Ellmau können Sie in ca. fünf Autominuten erreichen. Der Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe. Im Winter können Sie direkt ab dem Bauernhaus mit dem Skibus zur nahe gelegenen Hartkaiserbahn ganz bequem hinfahren. Räumliche Aufteilung: Dachboden: sehr große Abstellfläche mit ca. 140 m² OG: 4 geräumige, sehr gemütliche Schlafzimmer, 2 stilvolle Bäder, großer Dielenbereich mit Sitzgelegenheit sowie rundumlaufender Balkon EG: einladende, sehr großzügige Diele mit Sitzgelegenheit und offenem Kamin, gemütliche Stube mit Kachelofen, eine hochwertig ausgestattete Profi-Küche mit integrierter Theke sowie Zusatzherd und Essbereich für ca. 10 Personen sowie Zugang zu Sonnenterrasse und Wintergarten, Garderobe/Vorraum zum Wellnessbereich (Relaxzone, Tauchbecken, Sauna, Bad mit 2 Duschen, extra WC) Der Wintergarten ist unterkellert und bietet Ihnen eine ca. 20 m² zusätzliche große Kellerfläche. Zur Immobilie gehören: 1 rundumlaufender Balkon mit wunderbarem Panoramablick in alle Himmelsrichtungen, eine Sonnenterrasse mit Zugang zum Wintergarten (ca. 20 m²), ein großer Garten mit Obstbaumbestand sowie genügend Autofreistellplätze Ölheizung/Solar mit ca. 20 m²/Kachelofen/offener Kamin, Zusatzherd mit Holz Im Parterre sowie in den Bädern: Fußbodenheizung Monatlicher Mietzins: € 6.000, + Betriebskosten von € 500, /Monat inkl. Strom, Wasser, Kanal und Müll Heizung: Öl, 3.000 - 4.000 l werden gebraucht - die Kosten müssen vom Mieter übernommen werden Kaution Verfügbar ab Mitte August 2026 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5454,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 545,45 Gesamtbetrag € 6000 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein altes 80m² Bauernhaus welches derart gut im nördlichen Bereich des 1.190m² , leicht hanglagigem Baugrundstückes situiert worden ist, sodass sich im südlichen Bereich eine gut nutzbare Grundstücksfläche ergibt. (GELBE KENNZEICHNUNG AM PLAN). Die Liegenschaft ist über die Gemeindestrasse sehr gut erreichbar und die innere Aufschließung wie Wasser, Kanalisation und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Seitens der Behörde wurde mittels Bescheids der Gemeinde der rechtmäßige Bestand festgestellt. Jedenfalls geht in diesem Bescheid hervor, dass das Gebäude vor 1969 bereits vorhanden war. Der Zustand der Gebäudeteile sowie der technischen Einrichtungen entspricht durchwegs dem damaligen Baualter. Das Bauernhaus befindet sich in einem brauchbaren aber auch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche im Technikraum installiert ist. Das Anwesen liegt erhöht in sonniger Ruhelage und bietet viel Potenzial für die weitere Bebauung bzw. Gebäudeerweiterung. Das Grundstück hat die Widmung Dorfgebiet mit der Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Eine Widmung als „Dorfgebiet“ in der Steiermark dient der Erschließung von Bauten land- und forstwirtschaftlicher Nutzung in verdichteter Anordnung (Tierhaltung erlaubt), erlaubt aber auch Wohnbauten mit max. zwei Wohneinheiten und andere Nutzungen, die dem Dorftyp entsprechen und keine unzumutbaren Belästigungen verursachen. Der konkrete Widmungszweck wird durch das Steiermärkische Raumordnungsgesetz geregelt. Andere Nutzungen sind erlaubt, solange sie dem Dorfcharakter entsprechen und keine Belästigungen verursachen, z.B. für die Versorgung der Bewohner (soziale, kulturelle Zwecke). In diesem Zusammenhang ist der ermittelte Baulandpreis in dieser Lage für Thal bei Graz mit der Vergleichswertabfrage bei ca. 190.- Euro pro / m². Somit ist der Grundstückswert mit 226.100.- Euro gegeben. Weiters sind die Steinschlichtungen, die Vermessung, die Hofzufahrt und die Aufschließung mit weiteren 84.900.- Euro zu beachten. Das alte Bauerhaus hat den mittleren Wert eines älteren Gebäudes und wurde der Wert mit 116.500.- Euro ermittelt. In Summe ergibt dies 427.500.- Euro. Die Einteilung des Bauernhauses ist zurzeit wie folgt: Eingang Vorraum Küchenbereich mit Essplatz Wohn und Schlafzimmerälteres Badezimmerneueres, teilfertiges Badezimmer Technik- Abstellraumraum mit Luftwärmepumpeangebauter Schuppen als Lager Das Grundstück bietet weiters eine geschotterte Zufahrt samt Parkmöglichkeiten, Altbaumbestand, Strauch und Naturhecken aber auch einige Gehwege sowie Mauerabgrenzungen im alten Stil. Weiters ist auch eine große Sonnenterrasse vorhanden. Eine Steinschlichtung gibt dem Anwesen in diesem Bereich eine stufenförmige Anordnung. Das angrenzende Baugrundstück (ROTE KENNZEICHNUNG AM PLAN) mit 1.150m² kann ebenfalls um 218.500.- Euro käuflich erworben werden. Informationen zur Immobilie sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich am Telefon. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses Bauernhaus, im Jahr 1610 erbaut, ist eine seltene Zeitzeugin ländlicher Baukultur und damit eine echte Rarität. Die jahrhundertealte Substanz erzählt von traditioneller Handwerkskunst, ursprünglicher Bauweise und einer Lebensweise, die tief in der Geschichte der Region verwurzelt ist. Die Sanierung des Bauernhaus wurde im Jahr 2009 begonnen. Viele Arbeiten wurden bereits umgesetzt, dennoch sind noch einige Bereiche fertigzustellen. Ein neuer Eigentümer hat hier die schöne Möglichkeit, das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen weiter bzw. fertig zu sanieren und ihm so seinen ganz persönlichen Charakter zu verleihen. Mit viel Liebe zum Detail und einem respektvollen Umgang mit der Geschichte bietet dieses Bauernhaus heute die ideale Grundlage, um zu einem traditionellen Juwel weiterentwickelt zu werden. Durch eine Renovierung lassen sich historische Materialien, alte Holzelemente und authentische Raumstrukturen mit modernem Wohnkomfort verbinden. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das Geschichte und Gegenwart harmonisch vereint. Im privaten Bereich des Hauses befindet sich ein großzügiges Loft, das ursprünglich als Yoga-Raum genutzt wurde. Die offene Gestaltung, die hohen Decken und das natürliche Licht schaffen eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Weite. Heute bietet dieser Raum jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann ebenso hervorragend als zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden. Ob als Atelier, Schlafzimmer, Rückzugsort oder moderner Wohnbereich – das Loft passt sich flexibel den Bedürfnissen seiner Bewohner an. So verbindet sich hier die ehemalige spirituelle Nutzung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und macht das historische Bauernhaus noch einzigartiger und lebendiger. Das Ergebnis ist eine seltene Immobilie, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet – eine wahre Rarität in der begehrten Region Tirol. Besonderheit Eine seltene Gelegenheit: Ein derart liebevoll und solides saniertes, traditionelles Bauernhaus als Renditeobjekt zu erwerben, ist eine absolute Rarität. Grundstück und Flächen Grundstücksgröße: ca. 743 m²Gesamte Wohnfläche: ca. 284 m²Die Wohnfläche verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten: Wohneinheiten Hauptwohnung (frei verfügbar) Wohnfläche: ca. 186 m²Großzügige Raumaufteilung Ideal für Eigennutzer oder zur hochwertigen Vermietung Sofort bezugsfrei Wohnung 2 (vermietet) Wohnfläche: ca. 47 m²Monatliche Mieteinnahmen: € 700,- (zzgl. Betriebskosten) Wohnung 3 (vermietet) Wohnfläche: ca. 51 m²Monatliche Mieteinnahmen: € 690,- (zzgl. Betriebskosten) Betriebskosten Gesamt jährlich: ca. € 10.130,- (inkl. USt.) Nutzen Sie die Chance, diesen einzigartigen Rückzugsort Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Bauernhaus mit ganz besonderem Charme in Pottenhofen, Gemeinde Wildendürnbach, anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses ursprünglich im Jahr 1806 errichtete Bauernhaus in Hanglage bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück mit beeindruckendem Blick über die Landschaft und insgesamt 1.301 m² Eigengrund. Die Liegenschaft verfügt über:• ) 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett) • ) geräumige Küche • ) unterkellerte Garage • ) Nebengebäude mit 2 zusätzlichen Zimmern und Dachboden • ) traditionelles Presshaus • ) großzügigen Dachboden über dem Haupthaus • ) gepflegten Innenhof mit Brunnen • ) liebevoll angelegten Vorgarten • ) großzügigen Garten Ein Bauernhaus mit Geschichte und Charakter! Bereits beim Betreten der Liegenschaft spürt man den besonderen Charme dieses Hauses. Der gepflegte Innenhof, die traditionellen Nebengebäude und das großzügige Grundstück verleihen diesem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Ob als gemütlicher Familienwohnsitz, für Hobbygärtner, Tierliebhaber oder Menschen, die einfach mehr Platz und Freiraum genießen möchten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Nebengebäude sowie das traditionelle Presshaus. Diese bieten wertvolle Lagerflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder persönliche Projekte. Auch der großzügige Garten lässt viel Raum für eigene Ideen – vom Gemüsebeet über einen gemütlichen Grillplatz bis hin zum persönlichen Rückzugsort im Grünen. Zustand & Sanierungen: Das Bauernhaus wurde in den 2000er-Jahren gemeinsam mit den Nebengebäuden und der Garage umfassend überarbeitet. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:• ) Erneuerung des Daches • ) Austausch der Fenster (Spezialanfertigung durch einen Tischler) • ) Erneuerung der Böden (Fischgrätparkett) • ) Modernisierung der Elektrik & Sanitäranlagen Besonders schön ist, dass bei den Sanierungsarbeiten darauf geachtet wurde, den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft weitgehend zu erhalten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei in einzelnen Bereichen noch Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten erforderlich sind. Heizung: Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gastherme und Heizkörpern. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden. Grundstück & Widmung: Das Grundstück umfasst großzügige 1.301 m² Eigengrund und verfügt über die Widmung Bauland-Agrargebiet. Damit ist die Liegenschaft besonders interessant für Menschen, die sich den Traum vom Landleben erfüllen möchten. Auch eine Tierhaltung, beispielsweise von Hühnern, kann im Rahmen der geltenden Vorschriften möglich sein. Unser Fazit: Ein Stück Landleben mit Geschichte, Charme und jeder Menge Platz! Dieses Bauernhaus vereint gemütliches Wohnen mit großzügigen Außenflächen, traditionellen Nebengebäuden und einem wunderschönen Innenhof. Wer ein Haus mit Persönlichkeit sucht und den besonderen Charme älterer Liegenschaften zu schätzen weiß, könnte hier sein neues Zuhause finden. Kaufpreis: € 200.000,-Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Lage Die Liegenschaft befindet sich in Pottenhofen, Gemeinde Wildendürnbach, im Bezirk Mistelbach. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich besonders für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und das Leben im Weinviertel genießen möchten. In der näheren Umgebung befinden sich:• ) Tankstelle in Pottenhofen, ca. 2 Autominuten entfernt • ) Bushaltestelle, ca. 4 Gehminuten entfernt • ) Einkaufsmöglichkeiten in Laa an der Thaya, ca. 20 Autominuten entfernt Sonstiges Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. JA Maklerei GmbH☎️ Festnetz: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Bauernhaus mit viel Potenzial in 2153 Patzmannsdorf im schönen Weinviertel anbieten zu dürfen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren typischen Weinviertler Bauernhauscharakter, einen gemütlichen Innenhof, Garten und zahlreiche Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Und gleich zu den Fakten: Das ursprünglich um 1900 errichtete Bauernhaus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit insgesamt 727 m² Eigengrund. Die Liegenschaft verfügt über: 4 Zimmer Küche Badezimmer und separates WCHolzzentralheizung und zusätzliche Einzelöfengemütliche Wohnräume mit rustikalen Holzbalkendecken Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung in Teilen des Wohnbereichs Draußen wartet auf Sie: 727 m² Eigengrundgemütlicher, geschützter Innenhof Garten mit Platz zum Entspannen und Gartelnzahlreiche Nebengebäude mit großzügigen Nutzflächenviel Platz für Werkstatt, Hobby, Lager oder Abstellmöglichkeitenüberdachte Einfahrt mit Zugang zum Innenhofbei der Flächenwidmung handelt es sich um Bauland-Agrar Besonders interessant sind die zahlreichen Nebengebäude, die reichlich Platz für Hobbyhandwerker, Bastler oder Familien mit zusätzlichem Platzbedarf bieten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Liegenschaft ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein Bauernhaus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial! Lage Die Liegenschaft befindet sich in 2153 Patzmannsdorf, einer Ortschaft der Marktgemeinde Stronsdorf im Bezirk Mistelbach. Die ländliche Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im schönen Weinviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in Laa an der Thaya und Mistelbach. Sonstiges Objektnummer: 8423/373Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand: Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft Aufbereitung von Garten & Grünflächen Home Staging Sanierungs- und Renovierungskoordinationu.v.m. JA Maklerei GmbH☎️ Festnetz: [Telefonnummer entfernt]Anfragen bevorzugt per E-Mail an:[E-Mail-Adresse entfernt]www.ja-maklerei.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <7.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Als Teil eines großen Anwesens wird dieses liebevoll sanierte Holz-Bauernhaus mit einer Wohnnutzfläche von rd. 120 m², verteilt auf zwei 2 Etagen, zum Kauf angeboten. Das 4.768m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobbies, Obstbäume und vieles mehr. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße, die unmittelbar durch den Hof des Anwesens führt. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde grundbücherlich vom Rest der "Urliegenschaft" getrennt und neu vermessen. Beheizt wird das Einfamilienhaus über einen im Küchenbereich befindlichen Tischherd, der leitungsgeführt mit den Heizkörpern verbunden ist. Eine Klimaanlage sowie eine am Dach verbaute PV-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Immobilie. Glasfaser-Internet ist bereits im Haus vorhanden. PKW Stellplätze, einer davon überdacht, sind durch eine Nutzungsvereinbarung gesichert. Ergreifen Sie die Möglichkeit, ein solides, liebevoll und hochwertig saniertes Wohnhaus vielleicht Ihr Eigen nennen zu können! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Liebevoll saniertes Bauernhaus mit Scheune in 7373 Piringsdorf Dieses charmante Bauernhaus, ursprünglich um 1950 errichtet, wurde mit viel Liebe und Sorgfalt saniert. Die Immobilie verbindet den traditionellen Charakter eines ländlichen Wohnhauses mit einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Liebhaber des Wohnens am Land. Die Wohnfläche beträgt rund 79,40 m² und verteilt sich auf eine großzügige Wohn- und Essküche, zwei gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie praktische Nebenräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, einen geräumigen Rohdachboden und eine separate Scheune. Raumaufteilung Vorraum: ca. 7,50 m²Wohn- und Essküche: ca. 25,90 m²Badezimmer I mit Badewanne und WC: ca. 6,20 m²Zimmer I: ca. 19,60 m²Zimmer II: ca. 14,60 m²Badezimmer II: ca. 2,70 m²Heizraum: ca. 2,90 m²Wohnfläche gesamt: ca. 79,40 m² Zusätzliche Flächen Keller: ca. 22,00 m²Rohdachboden: ca. 75,00 m²Scheune: ca. 36,50 m²Wald mit 432 m² (aber sehr steiles Gelände) kein Garten, nur der Innenhof! Der großzügige Rohdachboden bietet interessantes Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder einen möglichen späteren Ausbau, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Die separate Scheune eignet sich unter anderem als Lager-, Hobby-, Werkstatt- oder Abstellfläche. Ausstattung Das Haus wird über eine Holzzentralheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die vorhandenen Holzfenster sind doppelt verglast. Auch das Dach wurde bereits erneuert. Gemeinsam mit den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und liebevoll erhaltenen Zustand. Die wichtigsten Eckdaten Standort: 7373 Piringsdorf Baujahr: ca. 1950 Liebevoll saniertes Bauernhaus Wohnfläche: ca. 79,40 m²Zwei Zimmer Großzügige Wohn- und Essküche Zwei Badezimmer Badewanne und WC vorhanden Keller mit ca. 22,00 m²Rohdachboden mit ca. 75,00 m²Scheune mit ca. 36,50 m²Dach erneuert Holzzentralheizung mit Radiatoren Doppelt verglaste Holzfenster Lage Piringsdorf bietet eine solide Grundversorgung mit Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Tankstelle, kleineren Einkaufsmöglichkeiten und örtlichen Dienstleistungsbetrieben. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Krankenhaus und Behörden befinden sich insbesondere in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Regionalbusse und das BAST-System ergänzen die Verkehrsanbindung. Die ruhige, ländliche Lage und die vorhandene Grundinfrastruktur machen den Ort vor allem für Familien, Ruhesuchende und naturverbundene Bewohner attraktiv. Fazit Dieses sanierte Bauernhaus ist eine interessante Gelegenheit für Menschen, die den Charme einer traditionellen Liegenschaft mit praktischen Zusatzflächen verbinden möchten. Der großzügige Dachboden, die Scheune und der Keller eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder eine individuelle Weiterentwicklung des Hauses. Ein gemütliches Zuhause mit ländlichem Charakter, viel Nebenfläche und vielseitigem Potenzial im Herzen des Mittelburgenlandes. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <9.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]