Suchergebnisse für "dalaas am arlberg baurnhaus"

#Hotel

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Chaletdorf am Arlberg. Das Chaletdorf wurde in einem modern-gemütlichen Alpinstil errichtet und befindet sich in einem außerodentlich gepflegten Zustand. Es verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten zur Erfüllung der Ansprüche einer gehobenen Zielgruppe. Die Chalets verfügen teilweise(!) über eine Freizeitwohnsitzbewilligung und werden aktuell gesamtheitlich gewerblich betrieben. Es bestünde somit die Möglichkeit, einen vollständig servicierten Freizeitwohnsitz zu errichten und gleichzeitig eine Rendite zu erzielen. Der Verkauf erfolgt auf Wunsch der aktuellen Eigentümer unter Anwendung höchster Diskretion. Auskünfte zu diesem schönen Objekt erhalten Sie gerne nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdetails und unterfertigter NDA. Wir sehen Ihrer Anfrage inkl. Kontaktdetails mit Interesse entgegen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein privates Refugium im Herzen von Zürs: Die außergewöhnlich hochwertig renovierte Wohnung verbindet stilvolles alpines Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines ehemaligen Hotelhauses und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte am Arlberg. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit elegant integrierter Küche, maßgefertigten Einbauten und ausgewählten Designmöbeln schafft gemeinsam mit warmen Holz- und Naturtönen ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. Das separate Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum spürbar nach außen und eröffnet schöne Ausblicke auf Zürs und die umliegende Bergwelt. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Besonderen Komfort bieten die zusätzlichen Annehmlichkeiten des Hauses: Den Bewohnern steht ein großzügiger Wellnessbereich zur Verfügung, während in der Wintersaison ein Restaurant im Haus das Angebot ergänzt. Zwei Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil runden dieses stilvolle Pied-à-terre in Zürs ab.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine charmante Ferienwohnung (Top A2/OG) mit ca. 90 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit insgesamt nur zwei Einheiten. Über einen eigenen Eingangsbereich mit innenliegender Treppe gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Esstisch und ausziehbarer Couch. Von hier aus besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmern, die jeweils mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet sind – ideal für bis zu vier Personen. Das zentral gelegene Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Die Einheit wird komplett möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Haustechnikraum sowie ein Fahrrad- und Skiraum zur Verfügung. Die touristische Vermietung ist erlaubt und bietet attraktive Renditemöglichkeiten – gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine Ertragsprognose zur Verfügung. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten einer der exklusivsten Alpendestinationen weltweit erwartet Sie dieses außergewöhnliche Maisonette-Apartment. Die Immobilie stellt eine absolute Seltenheit auf dem Markt dar, da sie über eine behördlich genehmigte Widmung als Zweitwohnsitz verfügt und somit maximale Freiheit bei der Nutzung als privates Feriendomizil bietet. Ob für Sie und Ihre Familie, Freunde oder Geschäftspartner. Sie können dieses Refugium ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, Wünschen und Designansprüchen von Grund auf neugestalten und so Ihre persönlichen Vorstellungen von einem alpinen Wohntraum realisieren. Eine besondere Annehmlichkeit ist zudem der exklusive Zugang zu einem hauseigenen Swimmingpool sowie einem einladenden Wellnessbereich. Das Apartment besticht durch eine kluge und durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, die privaten Rückzugsort und geselliges Beisammensein harmonisch miteinander verbindet. Im unteren Geschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung, in den sich im Zuge der Renovierung eine zeitgemäße, offene Traumküche perfekt integrieren lässt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein einladendes Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia. Sie erweitert den Wohnraum wettergeschützt nach draußen und wird nach einer liebevollen optischen Auffrischung zu jeder Jahreszeit Ihr neuer Lieblingsplatz zum Entspannen sein. Das obere Geschoss ist ganz der Ruhe gewidmet und beherbergt ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer, das durch eine Modernisierung der Oberflächen und Böden zu einem absolut privaten Rückzugsort avanciert. Gerne erzählen wir Ihnen persönlich mehr und freuen uns von Ihnen zu hören. | Nestled in the heart of one of the world's most exclusive Alpine destinations, this extraordinary duplex apartment awaits you. The property is an absolute rarity on the market, as it has official approval for use as a second home, offering maximum flexibility for use as a private vacation home. Whether it's for you and your family, friends, or business partners. You can redesign this retreat from the ground up entirely according to your own ideas, wishes, and design preferences, thereby bringing your personal vision of an alpine dream home to life. Another special amenity is the exclusive access to an on-site swimming pool and an inviting wellness area. The apartment features a clever and well-thought-out floor plan spanning two stories, harmoniously combining private retreats with spaces for socializing. On the lower level, the spacious living and dining area forms the heart of the apartment, into which a contemporary, open-concept dream kitchen can be seamlessly integrated as part of the renovation. Also on this level are an inviting bedroom, a bathroom, and a separate restroom. A special highlight is the glass-enclosed loggia. It extends the living space outdoors while offering protection from the weather, and after a thoughtful visual refresh, it will become your new favorite spot to relax in every season. The upper floor is entirely dedicated to tranquility and features another cozy bedroom, which, with an update to the finishes and flooring, will become a completely private retreat. We'd be happy to tell you more in person and look forward to hearing from you.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Das im Landhausstil gehaltene Hotel beherbergt mehrere Familien- und Junior Suiten. Im Eingangsbereich befinden sich die Rezeption und eine Lobby. Angrenzend daran sind die Hotelbar und der Speisesaal. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Relax Liegen lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Skiraum mit Schuhtrockner. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen nach Anfrage! www.herzog.at/arlberg | This is a truely rare and extraordinary property. Now you can fulfill your dream and own a property in the best location on Arlberg, use your spacious private area yourself and at the same time receive a attractive return by renting out the other apartments and the restaurant and the bar. We look forward to your inquiery. Herzog Immobilien OG Graz – Wien – Pörtschach – Velden – Salzburg – Kitzbühel - Lech [E-Mail-Adresse entfernt] www.herzog.at Telefon: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt] A 8010 Graz, Glacisstrasse 7 Mitglied des ÖVI - Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder Mitglied der CEI - Europäische Gemeinschaft der Immobilien-Berufe Member of NAR – National Association of Realtors Extraordinary PROPERTIES for extraordinary PEOPLE... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa

In einem der exklusivsten und schneesichersten Ski-Hotspots der Welt bietet sich eine Gelegenheit, die es auf dem Markt nur äußerst selten gibt: Ein Ferienhaus mit offizieller Ferienwohnsitz-Widmung direkt in Stuben am Arlberg. In einer Region, in der es nur wenige, schon seit Jahrzehnten bestehende Liegenschaften dieser Art gibt und neue derartige Widmungen rechtlich ausgeschlossen sind. Aus diesem Grund stellt diese Liegenschaft nicht nur ein Zuhause, sondern ein Investment von hohem Seltenheitswert dar und sind überdurchschnittliche Wertsteigerungen wohl zu erwarten. Stuben bewahrt sich bis heute den charmanten, authentischen Dorfcharakter und bietet gleichzeitig direkten Zugang zur Superlative: „Ski Arlberg“. Die Talstation der Albonabahn ist rasch erreichbar. Das Haus thront in einer Lage, die Ihnen einen unverbaubaren, spektakulären Ausblick auf die umliegende Bergwelt garantiert, dabei selbst uneinsehbar und besticht durch sein großzügiges Platzangebot. Hervorzuheben ist das Potenzial der Liegenschaft: Eigennutzung: Viel Platz für Familie und Gäste. Investment-Option: Die Struktur ermöglicht die Teilung in separate Apartments. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – Sie bleiben flexibel. Wir würden uns freuen Sie persönlich über diese Liegenschaft informieren zu dürfen. | In one of the world’s most exclusive and snow-reliable ski destinations, an opportunity has arisen that is extremely rare on the market: a vacation home with official designation as a vacation residence, so called “second home zoning”, located right in Stuben am Arlberg. In a region where there are only a few properties of this kind — which have existed for decades — and where new designations of this type are not legally possible. For this reason, this property represents not only a home but also a highly rare investment, and above-average appreciation is likely to be expected. Stuben has retained its charming, authentic village character to this day while offering direct access to the superlative “Ski Arlberg” experience. The valley station of the Albonabahn is within easy reach. The house is perched in a location that guarantees you an unobstructed, spectacular view of the surrounding mountains, while remaining secluded itself, and impresses with its generous amount of space. The property’s potential is particularly noteworthy: Owner-occupancy: Plenty of space for family and guests. Investment option: The layout allows for division into separate apartments. Whether as a multigenerational home or for partial rental — you remain flexible. We would be delighted to provide you with more information about this property in person.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa

In einem der exklusivsten und schneesichersten Ski-Hotspots der Welt bietet sich eine Gelegenheit, die es auf dem Markt nur äußerst selten gibt: Ein Ferienhaus mit offizieller Ferienwohnsitz-Widmung direkt in Stuben am Arlberg. In einer Region, in der es nur wenige, schon seit Jahrzehnten bestehende Liegenschaften dieser Art gibt und neue derartige Widmungen rechtlich ausgeschlossen sind. Aus diesem Grund stellt diese Liegenschaft nicht nur ein Zuhause, sondern ein Investment von hohem Seltenheitswert dar und sind überdurchschnittliche Wertsteigerungen wohl zu erwarten. Stuben bewahrt sich bis heute den charmanten, authentischen Dorfcharakter und bietet gleichzeitig direkten Zugang zur Superlative: "Ski Arlberg". Die Talstation der Albonabahn ist rasch erreichbar. Das Haus thront in einer Lage, die Ihnen einen unverbaubaren, spektakulären Ausblick auf die umliegende Bergwelt garantiert, dabei selbst uneinsehbar und besticht durch sein großzügiges Platzangebot. Hervorzuheben ist das Potenzial der Liegenschaft: Eigennutzung: Viel Platz für Familie und Gäste. Investment-Option: Die Struktur ermöglicht die Teilung in separate Apartments. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - Sie bleiben flexibel. Wir würden uns freuen Sie persönlich über diese Liegenschaft informieren zu dürfen. | In one of the world's most exclusive and snow-reliable ski destinations, an opportunity has arisen that is extremely rare on the market: a vacation home with official designation as a vacation residence, so called "second home zoning", located right in Stuben am Arlberg. In a region where there are only a few properties of this kind - which have existed for decades - and where new designations of this type are not legally possible. For this reason, this property represents not only a home but also a highly rare investment, and above-average appreciation is likely to be expected. Stuben has retained its charming, authentic village character to this day while offering direct access to the superlative "Ski Arlberg" experience. The valley station of the Albonabahn is within easy reach. The house is perched in a location that guarantees you an unobstructed, spectacular view of the surrounding mountains, while remaining secluded itself, and impresses with its generous amount of space. The property's potential is particularly noteworthy: Owner-occupancy: Plenty of space for family and guests. Investment option: The layout allows for division into separate apartments. Whether as a multigenerational home or for partial rental - you remain flexible. We would be delighted to provide you with more information about this property in person.... [Mehr]

Inmitten der weltbekannten Wintersportregion Arlberg liegt dieses charmante Chalet. Es wurde erst vor einigen Jahren komplett renoviert und umgebaut. Alles innen und außen wurde erneuert. Hier finden zwölf Personen gemütlich Platz, schließlich gibt es sechs Zimmer mit Ensuite Bad. Hochwertiges Interieur mit modernem Alpine Chic bietet Erholung in stilvollem Ambiente. Machen Sie es sich vor dem offenen Kamin im großzügigen Wohnbereich gemütlich. Oder Sie erholen sich nach dem sportlichen Tag in der Sauna oder dem Whirlpool. Nützen Sie das Chalet selbst, mit Familie, Freunden und Geschäftspartnern. Und in der restlichen Zeit lässt es sich sehr gut vermieten. Immer genug Schnee, auch in der Zukunft. Eigennutzung. Grundbücherliche Sicherheit. Schutz Ihres Kapitals gegen Inflation. Sichere Umgebung. Rendite durch Vermietung. Alles in Allem ein perfektes Investment. | This charming chalet is located in the heart of the world-famous Arlberg winter sports region. It was completely renovated and remodeled just a few years ago. Everything inside and outside has been renewed. Twelve people can be easily accommodated, since after all there are six rooms with ensuite bathrooms. High-quality interior with modern alpine chic offers relaxation in a stylish ambience. Make yourself comfortable in front of the open fireplace in the spacious living area. Or you can relax after a day of sport in the sauna or the whirlpool. Use the chalet yourself, with family, friends and business partners. And the rest of the time it can be rented out very well, due to high demand. Always enough snow, also in the future. Secure region. Safe ownership with the Austrian Land Registry. Protection of your funds against inflation. Safe area. Return on invest through rental. All in all a perfect investment.... [Mehr]

#Altbau

Inmitten der weltbekannten Wintersportregion Arlberg liegt dieses charmante Chalet. Es wurde erst vor einigen Jahren komplett renoviert und umgebaut. Alles innen und außen wurde erneuert. Hier finden zwölf Personen gemütlich Platz, schließlich gibt es sechs Zimmer mit Ensuite Bad. Hochwertiges Interieur mit modernem Alpine Chic bietet Erholung in stilvollem Ambiente. Machen Sie es sich vor dem offenen Kamin im großzügigen Wohnbereich gemütlich. Oder Sie erholen sich nach dem sportlichen Tag in der Sauna oder dem Whirlpool. Nützen Sie das Chalet selbst, mit Familie, Freunden und Geschäftspartnern. Und in der restlichen Zeit lässt es sich sehr gut vermieten. Immer genug Schnee, auch in der Zukunft. Eigennutzung. Grundbücherliche Sicherheit. Schutz Ihres Kapitals gegen Inflation. Sichere Umgebung. Rendite durch Vermietung. Alles in Allem ein perfektes Investment. | This charming chalet is located in the heart of the world-famous Arlberg winter sports region. It was completely renovated and remodeled just a few years ago. Everything inside and outside has been renewed. Twelve people can be easily accommodated, since after all there are six rooms with ensuite bathrooms. High-quality interior with modern alpine chic offers relaxation in a stylish ambience. Make yourself comfortable in front of the open fireplace in the spacious living area. Or you can relax after a day of sport in the sauna or the whirlpool. Use the chalet yourself, with family, friends and business partners. And the rest of the time it can be rented out very well, due to high demand. Always enough snow, also in the future. Secure region. Safe ownership with the Austrian Land Registry. Protection of your funds against inflation. Safe area. Return on invest through rental. All in all a perfect investment.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

+ getrenntes Bad mit WC und Dusche + Vorraum mit Garderobe, getrennt durch eine Schiebetüre von Wohn-/Ess- und Kochbereich + Einbaumöbel + Moderne Küche + Badezimmer mit Fußbodenheizung + Schlafmöglichkeiten für 4 Personen + Panoramabalkon + Generalsaniert - Top Zustand + PKW - Außenabstellplatz + Nachtspeicherheizung + Zweitwohnsitzabgabe + Zentral gelegen + Nähe Schlosskopfbahn Dieses gemütliche und kürzlich generalsanierte Ferienappartement befindet sich in schöner Lage in Lech am Arlberg, im Haus Schlosskopf. Auf ca. 25 m² bietet die Wohnung alles, was man für einen angenehmen Aufenthalt in den Bergen benötigt. Das Appartement liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind optimal genutzt und bieten eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Für die Schiausrüstung steht im hauseigenen Schiraum ein eigener Spind zur Verfügung, sodass Schi und Zubehör bequem und ordentlich verstaut werden können. Ein besonderes Highlight ist die Südostausrichtung der Wohnung. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick auf die Lecher Bergwelt, der zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohn- und Urlaubsatmosphäre sorgt. Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Sie ist somit sofort bezugsbereit und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort für erholsame Tage in Lech. Ein PKW-Abstellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Appartement ist ab sofort bezugsbereit und ganzjährig zu vermieten. Klein, gemütlich und mit einem besonderen Ausblick – ein schöner Platz, um Lech am Arlberg zu jeder Jahreszeit zu genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Objekt im Ortsteil Zug bei Lech am Arlberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 330 m², aufgeteilt auf vier Einheiten, überzeugt das Objekt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hochwertige Bauqualität. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Es befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Große Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und laden zum Verweilen ein. Zudem verfügt das Anwesen über ein luxuriöses Hallenbad und eine Sauna zur privaten Nutzung. Das Haus ist parifiziert und somit sowohl für die Eigen- als auch für eine flexible Nutzung als Gewerbeimmobilie bestens geeignet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit am Arlberg: Ferienwohnung im „Haus Akelei" in Lech Lech am Arlberg zählt zu den exklusivsten Adressen der Alpen – und Zweitwohnsitze sind hier aufgrund strenger gesetzlicher Vorgaben außergewöhnlich rar. Umso wertvoller ist diese angebotene Maisonette-Wohnung im traditionsreichen Haus Akelei, die Käufern eine seltene Kombination aus rechtlicher Flexibilität, erstklassiger Lage und langfristigem Wertpotenzial bietet. Die Lage ist denkbar privilegiert: Ski-in, fußläufig zu den Liftanlagen, Restaurants und dem pulsierenden Ortskern von Lech – und dennoch ruhig und zurückgezogen gelegen. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dampfbad – nach einem Tag auf der Piste die perfekte Möglichkeit zur Entspannung, ganz ohne das Haus verlassen zu müssen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Hebeanlage/Parklift (bis 2.500 kg). Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Vor rund drei Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung des kompletten Daches inklusive Dachfenster. Bereits vor etwa ca. zehn Jahren wurden der Lift sowie der Pool- und Saunabereich erneuert. Die Wärmeversorgung wurde von einem Ölkessel auf eine zeitgemäße Fernwärmeheizung umgestellt. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch eine vor rund zwei Jahren installierte Entlüftungsanlage sowie eine vor ca. drei Jahren erneuerte Gegensprechanlage. Aktuell wird zudem das Stiegenhaus modernisiert – Beleuchtung, Wände und Geländer werden auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung präsentiert sich im Originalzustand und bietet damit die seltene Chance, ein zeitgemäßes alpines Refugium ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzfläche gesamt: ca. 106,92 m² Energieausweis ist in Erstellung. Betriebskosten: € 1.110,00 inkl. MwSt. inkl. € 456,12 Rücklagen Kaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: auf Anfrage... [Mehr]