Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung wien 1030 miete"

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal im QBIK am Rennweg Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK am Rennweg überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 hält direkt vor dem Objekt, die S-Bahn-Station Rennweg sowie die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof ergänzen die Infrastruktur des Standorts. Aktuell steht eine kompakte und gut geschnittene Retailfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Der Zugang erfolgt direkt über die Mall. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und bietet eine gute Basis für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Verfügbare Geschäftsflächen: EG, ca. 49,17 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 € Betriebskostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,02 Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00 weitere Informationen: Übergabe im Edelrohbau mit vorbereiteter technischer Grundinfrastruktur; der weitere Innenausbau erfolgt nutzungsspezifisch. Bilder: KI-bearbeitet Lage: Straßenbahn: Linie 71 Autobus: 77A S-Bahn: Station Rennweg Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Gastrofläche im QBIK am Rennweg Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK am Rennweg überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 hält direkt vor dem Objekt, die S-Bahn-Station Rennweg sowie die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof ergänzen die Infrastruktur des Standorts. Aktuell steht eine großzügige Gastronomiefläche zur Vermietung. Diese ist sowohl über die Mall als auch über einen eigenen, direkten Straßenzugang erreichbar und verfügt dadurch über eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das großzügige Glasportal zur Mall kann vollständig geöffnet werden und schafft eine attraktive Verbindung zwischen der Fläche und dem Allgemeinbereich. Die bestehende Raumaufteilung bietet großzügige Gastraum- und Barbereiche sowie eine vorhandene gastronomische Grundinfrastruktur. Die offene Gestaltung, großzügigen Fensterflächen und sichtbare Haustechnik verleihen dem Objekt einen modernen, urbanen Charakter und bieten eine gute Basis für die Umsetzung eines individuellen Gastronomiekonzepts. Gastrofläche, ca. 228 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 - € 14,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 5,02 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 1,00 Lagerfläche, ca. 24 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,00 zzgl. BK... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal im QBIK am Rennweg Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK am Rennweg überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 hält direkt vor dem Objekt, die S-Bahn-Station Rennweg sowie die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof ergänzen die Infrastruktur des Standorts. Aktuell steht eine großzügige Retailfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Fläche verfügt über zwei separate Zugänge und ist sowohl direkt über die Mall als auch über einen eigenen straßenseitigen Eingang erreichbar. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung. Der flexible Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Basis für individuelle Geschäftskonzepte. Verfügbare Geschäftsflächen: EG, ca. 80,42 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 € Betriebskostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,02 Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00 Endenergiebedarf: 227.30... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal im QBIK am Rennweg Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK am Rennweg überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 hält direkt vor dem Objekt, die S-Bahn-Station Rennweg sowie die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof ergänzen die Infrastruktur des Standorts. Aktuell steht eine kompakte und gut geschnittene Retailfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Der Zugang erfolgt direkt über die Mall. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und bietet eine gute Basis für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Verfügbare Geschäftsflächen: EG, ca. 49,17 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 € Betriebskostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,02 Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz in 1030 Wien - komfortabel parken in zentraler Lage Wer in Wien unterwegs ist, weiß einen sicheren und gut erreichbaren Parkplatz besonders zu schätzen. Dieser Tiefgaragenstellplatz in 1030 Wien bietet eine praktische Lösung für den Alltag und überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung sowie einer vielseitigen Infrastruktur in der Umgebung. Der Stellplatz befindet sich in einer Garage und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Ob für den täglichen Arbeitsweg, regelmäßige Termine in der Stadt oder als verlässlicher Parkplatz in Wohnnähe - hier parken Sie bequem und gewinnen wertvolle Zeit. Das lästige Suchen nach einem freien Platz gehört der Vergangenheit an. Auch die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglichen eine flexible Weiterfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss befinden sich ebenfalls in der Nähe. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die verschiedene Wege und Verkehrsmittel unkompliziert miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Gastronomie-Juwel im Herzen von 1030 Wien zu mieten! Diese großzügige Gastgewerbeimmobilie erstreckt sich über beeindruckende 234 m² und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von nur 2.999,12 € eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten. Vom Abgeber werden hier 130.000€ Inventar Ablöse verlangt. Die Immobilie überzeugt durch drei lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es für gemütliche Restaurantbereiche, eine einladende Bar oder private Veranstaltungsräume. Die Modernisierung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr Konzept umsetzen können. Besonders hervorzuheben ist der charmante Garten, der nicht nur für entspannte Stunden im Freien einlädt, sondern auch das Potenzial für eine großzügige Terrassennutzung bietet. Ihre Gäste werden es lieben, in dieser einladenden Atmosphäre zu speisen und zu verweilen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, darunter ein Gäste-WC, die den Komfort Ihrer Besucher unterstreichen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – seien es Busse, U-Bahn, Straßenbahnen oder der Bahnhof, alles ist fußläufig erreichbar. Dies garantiert nicht nur eine hohe Frequentierung, sondern auch eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Gäste. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie nicht nur Einheimische, sondern auch Studierende und Berufstätige anziehen können. Die stilvollen Deckenleuchten setzen Akzente und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abendessen als auch für gesellige Runden geeignet ist. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil der lebendigen Gastronomieszene in Wien zu werden! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes gastronomisches Konzept in dieser attraktiven Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese einzigartige Location bietet! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #möbliert

Lage und Objekt: In der Schlachthausgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine großzügige Geschäfts- und Bürofläche mit ca. 713 m² zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in einer im Jahr 2005 fertiggestellten Wohnhausanlage und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Der direkte Zugang von der Straße ermöglicht einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Fläche eignet sich insbesondere als Bürostandort und bietet darüber hinaus interessante Nutzungsmöglichkeiten für beispielsweise Kanzleien, Ordinationen oder vergleichbare Dienstleistungsbetriebe. Flächen im Überblick: Die Geschäftsfläche verfügt über rund zehn Büroräume sowie einen Empfangsbereich, einen Besprechungsraum und einen Technikraum. Eine Küche und mehrere Sanitärräumlichkeiten ergänzen das Raumangebot. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen die Klimaanlage in sämtlichen Büroräumen sowie eine flächendeckende Lüftungsanlage. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, unmittelbar an die Geschäftsfläche angrenzende Freifläche. Sämtliche Büroräume verfügen über einen eigenen Ausgang ins Freie. Die Freifläche wird gemeinschaftlich genutzt und steht auch den Mietern und Eigentümern der Wohnhausanlage zur Verfügung. Mietkonditionen - zwei Finanzierungsvarianten: Variante 1 - Geringerer Finanzierungsbeitrag mit Stundungsmodell * Bruttomiete: € 12,30/m² * Finanzierungsbeitrag: € 21.456,91 * Stundungsdauer: 20 Jahre * Die Miete beinhaltet 3,5 % Eigenmittelzinsen. Diese Variante ermöglicht die Anmietung mit einem deutlich reduzierten anfänglichen Finanzierungsbeitrag. Ein detaillierter Tilgungsplan liegt vor und kann interessierten Mietern bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Variante 2 - Niedrigere Bruttomiete bei höherem Finanzierungsbeitrag * Bruttomiete: ca. € 10,70/m² * Finanzierungsbeitrag: € 214.569,11 Diese Variante bietet eine niedrigere laufende Bruttomiete bei entsprechend höherem Finanzierungsbeitrag. Interessenten können somit zwischen einem geringeren anfänglichen Finanzierungsbeitrag mit Stundungsmodell und einer niedrigeren laufenden Bruttomiete wählen. Ausstattung: * Küche * Sanitärräumlichkeiten * bodentiefe Fenster * Blendschutz * offenbare Fenster * Klimaanlage und Lüftung * Bodendosen * Linoleum und Teppichböden * Deckenleuchten * voll ausgestattete Küche * effizienter Grundriss * großzügiger Empfangsbereich * Schleuse im Eingangsbereich * Zugang: direkt von der Straße * Treppe und Rampe zum Haupteingang Verfügbarkeit: ab 01.01.2027 Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 68,43 kWh/m².a Lage und Verkehrsanbindung: Die nahegelegene U3-Station Schlachthausgasse gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzt wird die Anbindung durch die Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinien 77A und 80A. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG 713 m² 10,70 € - 12,30 € - Betriebskosten werden nachgereicht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen Wiens. Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die das pulsierende Stadtleben mit dem Komfort eines modernen und absolut ruhigem Zuhause verbinden möchten. Mit einer Fläche von 62 m² bietet Ihnen diese erst vor drei Jahren ausgebaute Dachgeschosswohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst das tolle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, das schöne Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, und vorgelagert die räumlich getrennte und doch offene, moderne Küche (samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler) sowie die Funktionsräume, wie Bad, WC und Abstellraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die durch ihre süd-westliche Ausrichtung Raum für gemütliche Stunden im Freien schafft. Genießen Sie entspannt die Sonne oder frühstücken Sie an warmen Tagen im Freien – hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung im Winter und die Klimaanlage im Sommer ein angenehmes Wohnklima garantiert. Das Badezimmer mit Dusche ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Raumhöhen von 2,80 bis 3,50 Meter setzen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor durch ein größeres Raumgefühl. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg unschlagbar. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen kulturellen Highlights Wiens entdecken möchten – Sie sind stets bestens vernetzt. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Als Jogging- oder Radfahrmeile bietet sich der Donaukanal oder auch der nahe gelegene Prater an. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Miete von 1.300,00 € für diese charmante Terrassenwohnung ist ein echtes Schnäppchen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Komfort, Stil und urbaner Lebensfreude. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese wunderbare Wohnung zu bieten hat! Dachgeschosswohnung Terrasse Raumhöhe: 2,80 bis 3,50 Meter Parkett/Fliesen Fußbodenheizung Klimaanlagemoderne Küche samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler Duscheseparates WCAbstellraum Fahrradabstellhof Befristung: 5 Jahre Die Miete beträgt nur € 1.300,-Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Einzigartige Büro-/Geschäftsfläche direkt neben Wien Mitte in 1030 Wien zu mieten Gegenüber der Wien Mitte – The Mall gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche zur Vermietung, die durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und hervorragende Lage besticht. Die Einheit verfügt über ein großzügig gestaltetes Erdgeschoss, das sich ideal als Verkaufsfläche oder repräsentatives Walk-In-Office eignet. Dieses ist über einen Lastenaufzug effizient mit den weiteren Ebenen verbunden. Die markante Ecklage an der stark frequentierten Invalidenstraße sorgt zudem für eine exzellente Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit. Im Souterrain befinden sich zusätzliche Büro- und Besprechungsräume. Eine direkte Zufahrt über die Grailichgasse mit zwei gewidmeten Stellplätzen ermöglicht eine komfortable Anlieferung in sämtliche Bereiche des Objekts. Ergänzt wird diese Ebene durch Serverräume, weitere Sanitäranlagen sowie eine Mitarbeiterküche, wodurch eine umfassende und flexible Nutzung gewährleistet ist. Das zweite Untergeschoss ist als Lager- und Technikfläche konzipiert und verfügt über eine leistungsfähige USV-Anlage inklusive Kühlung zur Notstromversorgung. Dadurch ist auch in anspruchsvollen Situationen ein unterbrechungsfreier Betrieb sichergestellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, zusätzlich ist die gesamte Fläche klimatisiert und bietet somit ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Büro direkt neben Wien Mitte in 1030 Wien zu mieten Die Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf funktionale Arbeitsbereiche, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die vorhandene Grundrissstruktur ermöglicht die Einrichtung von Einzel- und Teambüros ebenso wie Besprechungs- und Kommunikationsbereichen und kann an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Besonders hervorzuheben sind die Balkonflächen sowie der angrenzende Lichthof, die der Bürofläche zusätzliche Aufenthalts- und Rückzugsmöglichkeiten verleihen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Stauraummöglichkeiten sowie eine Teeküche. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Verfügbare Fläche: 4.OG, Top 14+15, ca. 402 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,41 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 1,48... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einzigartige Büro-/Geschäftsfläche direkt neben Wien Mitte in 1030 Wien zu mieten Gegenüber der Wien Mitte - The Mall gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche zur Vermietung, die durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und hervorragende Lage besticht. Die Einheit verfügt über ein großzügig gestaltetes Erdgeschoss, das sich ideal als Verkaufsfläche oder repräsentatives Walk-In-Office eignet. Dieses ist über einen Lastenaufzug effizient mit den weiteren Ebenen verbunden. Die markante Ecklage an der stark frequentierten Invalidenstraße sorgt zudem für eine exzellente Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit. Im Souterrain befinden sich zusätzliche Büro- und Besprechungsräume. Eine direkte Zufahrt über die Grailichgasse mit zwei gewidmeten Stellplätzen ermöglicht eine komfortable Anlieferung in sämtliche Bereiche des Objekts. Ergänzt wird diese Ebene durch Serverräume, weitere Sanitäranlagen sowie eine Mitarbeiterküche, wodurch eine umfassende und flexible Nutzung gewährleistet ist. Das zweite Untergeschoss ist als Lager- und Technikfläche konzipiert und verfügt über eine leistungsfähige USV-Anlage inklusive Kühlung zur Notstromversorgung. Dadurch ist auch in anspruchsvollen Situationen ein unterbrechungsfreier Betrieb sichergestellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, zusätzlich ist die gesamte Fläche klimatisiert und bietet somit ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld. weitere Informationen: Serverraum + Kühlung Notstromversorgung (USV Anlage mit USV Kühlung) Glasfaser / Kommunikationlinien bereits eingeleitet Lastenaufzug über 3 Geschosse (barrierefrei) Einfahrt ins Gebäude (Grailichgasse inkl. 2-3 PKW Stellplätze) Rauchmeldeanlage, Notausgänge Elektronische Zugangsregelung Heizung über Wärmepumpe Lage: U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte Bus: 74A Straßenbahn: O, 1, 2 Schnellbahn: 1, 2, 3, 4, 7 City-Airport-Train Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Büro direkt neben Wien Mitte in 1030 Wien zu mieten Die Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf funktionale Arbeitsbereiche, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die vorhandene Grundrissstruktur ermöglicht die Einrichtung von Einzel- und Teambüros ebenso wie Besprechungs- und Kommunikationsbereichen und kann an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Besonders hervorzuheben sind die Balkonflächen sowie der angrenzende Lichthof, die der Bürofläche zusätzliche Aufenthalts- und Rückzugsmöglichkeiten verleihen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Stauraummöglichkeiten sowie eine Teeküche. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Verfügbare Fläche: 4.OG, Top 14+15, ca. 402 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,41 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 1,48 weitere Informationen: Aufzug Klimaanlage EDV-Verkabelung Geschlechtergetrennte WCs, 2 Balkone Kaffee-Küche Gas-Etagenheizung Lage: U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte Bus: 74A Straßenbahn: O, 1, 2 Schnellbahn: 1, 2, 3, 4, 7 City-Airport-Train Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]