Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung graz umgebung"

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine moderne 153,24 m² große 4 Zimmer Luxuswohnung mit insgesamt 4 Terrassen und einer Dachterrasse mit einer Gesamtterrassenfläche von 101,03 m². Für eine angenehme Atmosphäre sorgen die Räume ohne Dachschrägen. Die Wohnung punktet mit klaren Linien und verbindet „Altbauflair“ mit urbanem Wohnstil und einem traumhaften Ausblick. Die Dachgeschosswohnung wurde in einem Stilaltbau errichtet. Das Wohnhaus weist alle für dieses Zeitalter typischen Merkmale auf. Das repräsentative Entree brüstet sich mit prunkvollem Stuck an den Wänden und hohen Decken. Die Jugendstilfliesen sowie das reich verzierte Treppengeländer runden das Gesamtbild ab. Das sogenannte Botschaftsviertel zeichnet sich einerseits durch eine Vielzahl prunkvoller, historischer Gebäude aus (zb Schloss Belvedere, Arsenal, Karlskirche…) und ist dennoch gleichzeitig am Puls der Zeit der urbanen Entwicklung durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptbahnhof, welcher mit seinen klaren Linien und modernem Design den Geist der heutigen Zeit wiederspiegelt. Die Lage wird noch attraktiver durch die sehr gute Verkehrsanbindung – U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn und Busse befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich kann ein Parkplatz in der hauseigegen Garage um € 50.000,- erworben werden. Im 1.Dachgeschoss befinden sich: • Masterbedroom mit eigenem Bad und Schrankraum sowie direktem Zugang auf eine Terrasse • 2 Schlafräume • Wirtschaftsraum / Abstellraum • großzügige Diele • separates Bad • separates WC Über einen internen Treppenaufgang gelangt man in das 2. Dachgeschoss, bestehend aus: • großzügiger Wohnküche mit direktem Zugang auf 2 Terrassen Von einer der Wohnzimmerterrassen geht es über einen weiteren Treppenaufgang auf die 55,29 m² große Dachterrasse. • Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine eigene Luftwärmepumpe • großzügige Elemente (Terassentüren, Fenster,…) mit elektrischen Jalousien • Gegensprechanlage mit Video-Funktion • Sicherheitseingangstüre Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] 55 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle und gemütliche Wohnung im 4. Liftstock (Dachgeschoß) mit großem Wohn-Essbereich samt Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Toilette und Abstellraum. Eine Stiege im Wohnbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Dachterrasse. Die Wohnung bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie die Buslinie 40A befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U6-Station Währinger Straße ist rasch erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. = € 1.390,-Die Kosten für Strom und Heizung sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter getragen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Befristung: 3 Jahre Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Herzen von Wien. Diese neuwertige Immobilie mit einer großzügigen Fläche von ca. 62 m² und ca. 30 m² Terrasse bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Fertigparkett sorgen für eine ansprechende Atmosphäre und machen das Wohnen zu einem echten Vergnügen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und wird Ihnen das Kochen und Verweilen in der Küche schmackhaft machen. Die Wohnung ist Klimatisiert und verfügt über einen Kamin. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – Bus 14 A, U-Bahn U1, Straßenbahn und sogar der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem gewünschten Ziel. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – hier bleiben keine Wünsche offen. Kaufvertragserrichtung: IHRE SICHERHEIT IST UNS EIN ANLIEGEN! Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere• Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises• Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises• Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. und zuzüglich Barauslagen Depot (€ 500, )• Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.• die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkostenträgt der Käufer. Zum Vertragsverfasser und Treuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

***Top Gelegenheit in Linz*** Penthouse Wohnung mit Panoramablick und Lift direkt in den eigenen Wohnbereich! Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG In schöner Waldrandlage und in begehrter Wohngegend zwischen Ebelsberg und Pichling steht diese hochwertige, exklusive und lichtdurchflutete Wohnung mit 360°-Blick zum Verkauf. Ihr Zuhause befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude mit nur 4 Wohneinheiten und verfügt über rund 90m² Wohnfläche und einer Balkon-/Terrassenfläche von ca. 73m². Mit dem separat sperrbaren Lift gelangen Sie direkt in Ihr Vorzimmer in der zweiten und damit obersten Etage. Die süd-ost-westlich ausgerichtete, helle Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und einem herrlichen Fernblick. Mit dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner schönsten Form. WILLKOMMEN IM DORF IN DER STADT Perfekt im Linzer-Speckgürtel eingebettet, liegt diese außergewöhnliche Wohnung in einer dorfähnlichen Einfamilienhaussiedlung am Rande von Ebelsberg. Der großzügige Außenbereich erweitert den persönlichen Wohnraum ins Freie. Der Ausblick aus allen Fenstern bzw. von den 3 Terrassen begeistert mit abwechslungsreichen Perspektiven. Für Sportbegeisterte bietet sich die Umgebung zum Joggen und Biken an. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK - Erstbezug- 2025 fertiggestellt und bezugsbereit - Barrierefreier Zugang mit Lift direkt in die Wohnung - Im zweiten und somit obersten Stock gelegen, bietet diese Wohnung einen herrlichen Ausblick und optimale Sonnenausrichtung - Zugang zur Panorama-Terrasse von allen Wohnräumen - Tageslicht- Bad und separates WC - Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich auf ca. 36m² - 2 Schlafzimmer + Büro / begehbarer Schrankraum - Carport + Parkplatz - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Kellerabteil - Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten - Einkaufsmöglichkeiten: Ebelsberg, Kleinmünchen Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf https://www.remax.at/3776-614 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Wohnung eignet sich vor allem für Paare und Familien, die hohe Qualität, Freizeitwert bei gleichzeitig guter Anbindung und Ruhelage schätzen. LAGE: Zeitsparend - zentral gelegen in Kaiserebersdorf und optimal angebunden, Nähe zu Ortskern von Kaiserebersdorf und Alt-Simmering sowie Einkaufszentrum Thürnlhof und HUMA Eleven, Bus und Straßenbahn ganz in der Nähe. Super Anbindung zu Flughafen, Autobahnnetz aber auch Innenstadt. Erholungswert und Lebensqualiät - die Freizeit beginnt direkt vor der Tür, Schloß Neugebäude, Naturlehrpfad und Jungbürgerwald fußläufig erreichbar, mit dem Rad in wenigen Minuten auf der Donauinsel. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur, Gastronomie und Gesundheitsversorgung in aufstrebender Umgebung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Effizient und luxuriös - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss. Zentral begehbare 3 Zi-Wohnung mit grosszügigem Vorraum, wirklich großem Abstellraum, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, separater Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß, Flur, Wohnzimmer mit offener Küche und hochwertigen Geräten und als Highlight eine wirklich schöne, südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit Fernblick. Insgesamt eine wirklich luxuriöse Wohnung, wie man sie selten in Simmering findet. AUSSTATTUNG: Wohlempfinden - Die Wohnung präsentiert sich in Erstbezugsqualität und liegt in einem wunderschönen, hochqualitativem Haus . Es wurden sehr hochwertige, widerstandsfähige Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC. Elektrische Jalousien bei allen Fenstern. Hervorragende Energieeffizienz durch Niedrigenergie-Bauweise, Klimatisierung (Heizung und Kühlung) mit Wärmepumpe. Deckenheizung/-kühlung erzeugt äußerst angenehmes Raumklima über das gesamte Jahr. Glaserfaseranschluß vorhanden. Sehr großzügige und hochqualitative Allgemeinflächen im Haus wie Lift, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielplatz, Tiefgarage. Natürlich ist auch ein schönes Kellerabteil vorhanden. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, die Kompaktheit und Energieeffizienz der Wohnung und die Qualität der verwendeten Materialien und das Klimatisierungssystem angenehmen Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung stellt die grosszügige Dachterrasse mit Fernblick dar. Kurz eine Wohnung mit luxuriösem Ambiente. Ein Kfz-Stellplatz kann optional im Haus angemietet werden. Warmwasser und Heizkosten werden monatlich mit den Betriebskosten vorgeschrieben und betragen aktuell inkl. USt € 60,04 bzw. € 73,16. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Terrasse

TERRASSENMIETE IM RUHIGEN BÖRSEVIERTEL 4. Liftstock mit Mezzanine (5. Stock) - BEFRISTETE VERMIETUNG 5 JAHRE RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Vorraum, Esszimmer, voll ausgestattete separate Küche mit Abstellraum, Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, zwei kleine Schlafzimmer, Duschbad mit Toilette, Abstellraum, Gästetoilette, Technikraum 2. Ebene: Wohnraum mit offenem Kamin, ein Arbeitszimmer, Galerie, Terrasse (45 m2) AUSSTATTUNG: Kühlung Parkettboden Voll ausgestattete Küche Bad offener Kamin Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! *********************************************************************************************** MODERN APARTMENT WITH TERRACCE (45 m2) 1st level: entrance area, dining room, fully equipped separate kitchen with pantry, master bedroom, bathroom with tub, double sink, WC, bidet, two small bedrooms, one shower-bathroom with toilet, storage room, utility room, guest toilet 2nd level: living room with open fireplace, study, gallery, terrace with storage room Note / Disclaimer: The furniture is digital and has been created using AI. PLEASE NOTE: To rent this apartment, proof of a monthly net household income of at least three times the total monthly rent is required. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Laßnitzhöhe, einer beliebten Wohngegend im österreichischen Bundesland Steiermark. Laßnitzhöhe ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die malerischen Wälder und die Nähe zu Graz. Die Gemeinde Laßnitzhöhe ist als Luftkurort bekannt und besonders bei Familien beliebt. Alle Eckdaten im Überblick: + Größe: 3.265m² + Widmung: WA Aufschließungsgebiet + Bebauungsdichte: 0,2-0,4 + Lage: Beste Infrastruktur, Top Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ruhige Siedlungslage Das Grundstück ist bereits parzelliert, sodass es auch die Möglichkeit gibt, die Hälfte des Grundstückes zu erwerben oder das gesamte Grundstück und einen Teil wieder abzukaufen. Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an: https://pp-immoconsulting.at/key-agent/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfordern: https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Laßnitzhöhe, einer beliebten Wohngegend im österreichischen Bundesland Steiermark. Laßnitzhöhe ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die malerischen Wälder und die Nähe zu Graz. Alle Eckdaten im Überblick: + Größe: 1.603m² (Grundstück plus anteilig Zufahrt) + Widmung: WA Aufschließungsgebiet + Bebauungsdichte: 0,2-0,4 + Lage: Beste Infrastruktur, Top Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ruhige Siedlungslage Es gibt auch die Möglichkeit, das direkt angrenzende Grundstück zu erwerben. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an: https://pp-immoconsulting.at/key-agent/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfordern: https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft ist ein absoluter Traum für alle, denen ein Haus in der Stadt zu wenig und eine große Landwirtschaft zu viel ist. Durch die Wiesenflächen und das kleine Stallgebäude ist sie außerdem auch für Pferdehaltung geeignet. Mit einer Größe von ca. 12.000 m² (wovon die Hälfte Wald ist) bietet es unzählige Nutzungsmöglichkeiten und kann genauso mit relativ wenig Aufwand bewirtschaftet werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer Möglichkeit sind, sich neu zu erfinden und aus dem hektischen Stadtleben auszusteigen, haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Durch die Alleinlage stellt es in Graz-Umgebung eine absolute Rarität dar. Zugleich erreichen Sie alle Nahversorger, bzw. durch die naheliegende Autobahnauffahrt auch das Grazer Zentrum, in nur wenigen Minuten. Der eingetragene Servitutsweg führt Sie von der Hauptstraße hinein ins Grüne. Nach ein paar hundert Metern entlang an Wald und Obstgärten erreichen Sie die Liegenschaft in ihrer absoluten Alleinlage. Das kleine, renovierungsbedürftige Wohnhaus liegt inmitten einer Wiese in herrlicher Ruhelage und bietet einen traumhaften Blick auf den eigenen Wald. Rund um das Haus gibt es einen alten Obstbaumbestand sowie einen eingezäunten Bauerngarten, in dem das eigene Gemüse angebaut werden kann. Das Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und könnte auf das Doppelte vergrößert werden. Das Haus wurde teilweise saniert und wurde bis vor wenigen Monaten noch bewohnt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und Festbrennstoffheizung. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein kleines Stallgebäude, welches für Tierhaltung oder auch als Werkstatt, Garage etc. genützt werden kann. Es gibt einen Brunnen, der saniert wurde und auch immer über ausreichend Wasserstand verfügte. Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Baujahr 1935 Mietoption: 2.400,- EUR Miete pro Monat mit zusätzlicher Kaufoption... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Jetzt Zeit sparen, baubewilligtes Projekt direkt übernehmen und loslegen! Nördlich von Graz, genauer gesagt an der Zufahrt zu Gratkorn, wurde ein stilvoller Bürokomplex inkl. Verkaufs-/Lager-/Gewerbe- und Parkflächen sowie eine großzügige Gewerbehalle in einer optimal frequentierten Lage innerhalb eines geschäftigen Gewerbe-/Industriegebiets durchdacht geplant und steht nun zum Verkauf bereit. Dieser Standort bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Durch die modern geplante Bauform ist der Komplex einzigartig in der Umgebung und fällt bei den zahlreichen vorbeifahrenden Fahrzeugen dieser wichtigen Verkehrsader sofort ins Auge. Die strategische Positionierung ist äußerst günstig, da sich die Autobahnanschlussstelle der A9 – Gratkorn Süd in unmittelbarer Nähe (700 m) befindet, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet. Gut ausgeschilderte Zufahrtswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Von der Bundesstraße B67 aus ideal Sichtbar, erreichen Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter, das Unternehmen vollkommen bequem über eine verkehrsberuhigte Parallelstraße, die ein problemloses Ankommen ermöglicht. Auch für Investoren ist dieses Projekt äußerst attraktiv: Dank der hervorragenden Lage ist der Komplex optimal sichtbar, lässt sich leicht vermarkten und bietet zudem eine Rendite von rund 6 %. Flächendetails Bürogebäude: Auf insgesamt 600m² auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Gebäude Büroflächen, einen Verkaufsraum, ein geplantes Bistro, Sanitäreinrichtungen, Teeküchen, Umkleideräume, Archiv- und Lagerflächen. Hallenflächen: Die Gesamtfläche der Halle beträgt laut Planung rund 711m², mit einer Gesamtlänge von ca. 66,5 Meter, einer Hallentiefe von rund 10,5 Metern und einer Höhe rund 8,85m. Parkmöglichkeiten: 22 Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden stehen Ihnen zur Verfügung und weitere öffentliche Parkflächen befinden sich ebenfalls direkt vor der Liegenschaft. Dieser Gewerbekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Standort mit optimaler Sichtbarkeit und exzellenter Verkehrsverbindung sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses interessante Bauprojekt, in idealer Lage zu erfahren und Ihren neuen Geschäftsstandort oder Ihre lukrative Einkommensquelle zu sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <7.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine saubere, neuwertige und äußerst gepflegte Lagerhalle in der Umgebung von Graz – ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Ordnung, Sicherheit und Flexibilität. Die Hallenflächen sind beheizt, verfügen über ein modernes Erscheinungsbild und werden durch eine Photovoltaikanlage nachhaltig mit Strom versorgt. Es stehen flexible Flächengrößen von 44 m² bis 175 m² (mit Erweiterungsmöglichkeit) zur Verfügung – perfekt für Start-ups, Gewerbebetriebe, Online-Händler oder Handwerksunternehmen. Ausstattung & Vorteile: • Helle, beheizte Lagerflächen • Großes Tor für optimale Anlieferung • Versandraum zur gemeinsamen Nutzung • Nutzung von Geräten wie Stapler, Handhubwagen - Ameise - u. a. möglich • Büro- und Sanitärräumlichkeiten zur Mitbenutzung • Sehr gepflegte Anlage mit modernem Ambiente • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Versand u. v. m.) • Ausreichend Parkflächen vorhanden Die Lagerflächen eignen sich ideal als erweiterte Logistiklösung, als kleiner Produktionsstandort oder als langfristiges Firmenlager. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Aktuell werden die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten mit 1,50 € pro Quadratmeter kalkuliert. Die tatsächlichen Kosten ergeben sich gemäß Vereinbarung in Abhängigkeit vom jeweiligen Verbrauch.**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.250m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht im Frühjahr 2026 ein ganz besonderes Wohnkonzept! Freuen Sie sich auf diese exquisite 121m² große Eigentumswohnung mit 198m² Eigengarten, die sich in einer beliebten Umgebung mit exzellenter Infrastruktur befindet und Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten wird. Das Wohngebäude umfasst lediglich zwei luxuriöse Wohneinheiten, wobei eine im Erdgeschoss und die andere im Obergeschoss situiert ist. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, teilweise bodentiefen Fensterflächen und Hebe-Schiebeelemente, die den Wohnbereich mit Licht durchfluten lassen und nahtlos zur Terrasse übergehen. Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen schaffen eine elegante Atmosphäre, die sich auch auf der großzügigen Terrasse fortsetzt. Die langlebigen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores bieten höchsten Komfort und Energieeffizienz. Angenehme Raumhöhen, flächenbündige Innentüren im Sondermaß mit Magnetschließer sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Wohlfühlfaktor und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Freuen Sie sich auf die stilvolle Tischler-Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte, Steinplatte und Kochinsel, die zum Kochen und Genießen einlädt. Die Bäder werden elegant im italienischen Design ausgestattet und mit stilvoller und komfortabler Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch versehen. Im Außenbereich erwartet Sie eine harmonische Gartengestaltung mit Thujen, Rollrasen und vollautomatischer Gartenbewässerung. Zusätzlich sorgt ein praktischer Rasenmäher-Roboter für die Pflege des Gartens, der ebenfalls bereits inkludiert ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine ökologische Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine energieeffiziente Versorgung garantieren. Ein Doppelcarport und ein weiterer Abstellplatz im Freien sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf kann selbstverständlich auch eine E-Ladestation errichtet werden. Erleben Sie das Gefühl von Luxus und Komfort in Ihrer neuen Traumwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von bereits realisierten Referenzobjekten dieses einzigartigen Wohnkonzepts begeistern und überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <9.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]