Suchergebnisse für "dachterrasse wien 9 bezirk"
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund 9. / 163,15m² / 4 Zimmer
€ 7.906,83 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im beliebten und gefragten 9. Wiener Bezirk, direkt neben dem Geburtshaus von Komponist Franz Schubert, kommt diese großzügige und helle DG-Wohnung mit 2 Terrassen und Tiefgaragenplatz in den Verkauf. Das knapp 163 m² große DG, welches sich über 2 Ebenen erstreckt, besticht durch seine Großzügigkeit und der guten Raumaufteilung. Bei der Planung und Gestaltung wurde ein besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt. Dies unterstreicht der geräumige und helle Wohnbereich mit Zutritt auf die gemütliche Terrasse sowie die angrenzende, offene Küche. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man auf die zweite Wohnebene, auf welcher sich der Masterbereich mit Ankleide, Badezimmer und Schlafzimmer mit Blick auf Wien befindet. Im Detail gliedert sich die Wohnung wie folgt: 1. Dachgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine - separate Toilette - großer Wohn-Essbereich inkl. Massivholz-Regalwand - offene Küche mit Steinarbeitsfläche sowie Markengeräten - Zugang zu ost- und westseitiger Terrasse (straßen- und hofseitig) 2. Dachgeschoss: - Master-Schafzimmer mit Maßeinbauschränken - Master-Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Ankleide - Abstellraum/Schrankraum mit Schiebetür Die vorhandene elektrische Beschattung sowie die Klimaanlage sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen. Weiters sorgen ein Wandtresor sowie eine WK4-Sicherheitstüre für die nötige Sicherheit in der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz (der großzügigste der gesamten Garage) ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter, unter [Tel] gerne zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 98,5m² / 4,5 Zimmer
€ 7.989,85 / m²
#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Erholung aufeinandertreffen! Dieses am neuesten Stand der Technik geplante und auf die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer maßgeschneiderte Wohnungsprojekt "DAVID 59" im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks wurde vom renommierten Immobilienentwickler & Bauträger MOSER Wohnbau geplant und wird in Zusammenarbeit mit dem Traditionsunternehmen HANDLER Bau umgesetzt. Zukünftig verschmelzt hier ein fortschrittlicher und urbaner Lifestyle zu einem exklusiven Wohnerlebnis, bestehend aus 41 hochwertigen Apartments zwischen 31 m2 - 99 m2 Wohnnutzfläche, die von der gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zum großzügigen 4,5-Zimmer Familienparadies reichen. Einladende Außenbereiche wie Gärten, Loggien, Balkone und traumhafte Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Der Traum der eigenen Dachterrasse lässt sich in den beiden Penthousewohnungen verwirklichen. Die ideale Kombination aus perfekten Grundrissen, edlen Materialien und moderner Ausstattung bewirken ein ansprechendes Wohnambiente. Raumhohe Fenster sorgen für helle Räume, während ein außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) angenehme Lichtverhältnisse und Temperaturen sicher stellt. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird. Darüber hinaus profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank einer Photovoltaikanlage und einer kompakten Bauweise. Diese nachhaltigen Lösungen machen nicht nur ökologisch Sinn, sondern tragen auch zu einer langfristigen Wertstabilität bei. ZUR WOHNUNG: Dieser Dachgeschoßtraum mit 98 m2 Wohnnutzfläche zzgl. 32 m2 Freifläche, bestehend aus einer Terrasse und Dachterrasse ist ein wahres Schmuckstück für Familien oder WG-Gemeinschaften. Diese Wohnung zeichnet sich durch den absolut perfekten Grundriss aus. Bequem gelangen Sie mit dem Lift direkt in einen einladenden Vorraum. Dieser führt in das hochwertige Gästebad mit Dusche & WC, separatem Gäste WC und praktischen Abstellraum. Vom Vorraum aus betreten Sie auch direkt das 36 m2 große Herzstück dieser Wohnung. Die lichtdurchflutete Living Area präsentiert sich als Raum, der zum Wohnen, Essen und Entspannen einlädt. Der Kochbereich bietet den idealen Platz für eine Kücheninsel, die sich meist als gemütlicher Treffpunkt für ein geselliges Beisammensein präsentiert. Ein Gang führt Sie anschließend in drei weitere Zimmer mit je 9/12/15 m2. Perfekt geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro für produktive Arbeitsstunden oder als Gästezimmer. Zwei Räume führen auch direkt auf eine kleine Terrasse, die eine ideale Kulisse für entspannte Momente im Freien bietet. Ein weiteres Bad mit Wanne verspricht ein Höchstmaß an Eleganz und Komfort und überzeugt mit Feinsteinzeug-Fliesen in 2 Farbvarianten. Das absolute Highlight ist die 28 m2 Dachterrasse, die Sie von der Living Area über eine elegante Treppe aus betreten, ihrem persönlichen Rückzugsort der Ihnen Privatsphäre und Entspannung bietet. Ob Sie sich nach einem langen Arbeitstag zurückziehen, ihren Morgenkaffee dort genießen, oder Ihre Freunde zu einem geselligen Abend bei Sonnenuntergang einladen möchten, diese Dachterrasse ist der perfekte Ort für ihre unvergesslichen Momente. AUSSTATTUNG: hochwertiger Bodenbelag aus Echtholzparkett Eiche matt versiegelt, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen Sanitärräume: mit bodenbündiger Dusche, edlen Armaturen von renommierten Markenherstellern Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Sonnenschutz (Raffstores) Einruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Stromgewinnung durch die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärmegeräumiger Fahrradraum im EGKinderspielplatz im Innenhof Tiefgaragenstellplätze mit Autolift KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- (kein Muss) Alle Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar, und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer aufstrebenden Lage von Wien suchen. Das Objekt eignet sich ideal als Vermietungsobjekt. Büro-/Praxisnutzung ist gestattet. In der frühen Bauphase können individuelle Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen (Wohnungszusammenlegung) berücksichtigt werden. Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten entsprechend dem Baufortschritt, was zu einem wesentlichen Zinsvorteil führen kann! Geplanter Baustart: Ende 2024 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026 Erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner besten Form und lassen Sie sich unverbindlichen Beratungstermin unserem Büro am Bauernmarkt 10/15, 1010 Wien von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht ihnen Frau Spallek unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 41,62m² / 2 Zimmer
€ 12.614,13 / m²
#Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 2: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Gartengeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 42 m². Sie verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein separates WC und Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Von der Wohnküche sowie vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse samt Garten. Vor allem im Sommer eignet sich die großzügige Freifläche als optimaler Rückzugsort. Die Grünflächen werden noch mit Bäumen bepflanzt und mit etwas Geschick können sich die zukünftigen Bewohner eine innerstädtische grüne Oase einrichten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 77,35m² / 3 Zimmer
€ 10.341,31 / m²
#Maisonette #Terrasse
Willkommen in Ihrer Traum-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung in Wiens 9. Bezirk mit Panoramablick und Sonnenterrasse! Inmitten des Herzens von Wien, unweit vom Servitenviertel, erwartet Sie ein exklusives und einmaliges Wohnerlebnis. Dieses einzigartige Dachgeschoß-Maisonette besticht durch seine unvergleichliche Lage und herausragende Ausstattung. Mit zwei Zimmer, einer Galerie, ein Bad bei dem die Badewanne & Dusche mit Massagefunktion ausgestattet ist, bietet dieses Anwesen eine großzügige und elegante Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, mit besonders hohen Decken, die dem Raum ein luftiges und offenes Ambiente verleihen. Die Tischlerküche wurde mit Liebe zum Detail entworfen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um selbst anspruchsvollste Köche zu begeistern. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf Ihrer Sonnenterrasse, die Ihnen eine private Oase inmitten der Stadt bietet. Ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder einen Abend mit Freunden verbringen möchten, diese Terrasse eignet sich perfekt dafür. Die Wohnung ist mit Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet, um Ihnen das ganze Jahr über höchsten Komfort zu bieten. Dieses Dachgeschoß-Maisonette bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch ein einmaliges Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Erleben Sie den Luxus und die Eleganz dieser tollen Dachgeschoß-Maisonette im 9. Bezirk von Wien und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!#Aufteilung: 1. Dachgeschoß ca.47m²• Vorraum• Gäste-WC• Schlafzimmer• Wohn- Essküche• Aufgang zur Galerie• Terrasse ca.10m²2. Dachgeschoß ca.30m²• Galerie• Schlafzimmer• Badezimmer Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 22,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil
In toller Lage des 9. Bezirks steht diese traumhafte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im 9. Bezirk zur Anmietung für Sie bereit. Die ca. 45 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen geräumigen Wohnraum mit einer komplett ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen Balkon (ca. 9 m²). Perfekte öffentliche Anbindungen sind unter anderem durch die Straßenbahnstation "Alser Straße" der Linie 43 sowie die U-Bahnstation U6 "Alser Straße" gegeben. Einige Highlights: - tolle Raumaufteilung - Küche komplett ausgestattet - großer Balkon (ca. 9 m²) - Abstellraum - separate Toilette - perfekte öffentliche Anbindungen Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.024,48 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 130,21 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.154,69 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 71m² / 2 Zimmer
€ 9.140,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die DG - Wohnung befindet sich im 5 Liftstock. In die Wohnung gelangt man über ein kleines Vorzimmer. Beim Vorzimmer angegliedert sind ein kleiner Abstellraum und ein WC. Vom Vorzimmer gelangt man in das nach Osten gerichtete Wohnzimmer, das über eine rd 8 m lange Gaupe verfügt, die einen wunderschöne, helle und freundliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer kann über ein großzügige Schiebetüre der Balkon betreten werden, der einen Blick über Wien in Richtung Süden gewährt. Die Küche findet im Wohnzimmer. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, von dort geht es in das Badezimmer, das über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Der Wandverbau im Schlafzimmer gewährt großzügig Stauraum. Die Wohnung ist klimatisiert und mit einem BUS-System ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4,98 m2 zugeordnet Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 71 m2, die Terrasse in etwa 8 m2. Die Wohnung ist bis 31.12.2024 befristet vermietet. Die Miete beträgt aktuell EUR 1.307,47 pro Monat. Der nächste Indexsprung findet per Jänner 2024 statt. Die Wohnung liegt im Alsergrund des 9. Bezirk, in einem Viertel, das sich durch ausgezeichnete Gastronomieangebote auszeichnet. Mit den Straßenbahnlinien 37 oder 38 sind Sie in 15 Min. in der Wiener Innenstadt. U6 (Station Volksoper, Station Nussdorfer Straße) sind in Fußweite. Mit den Straßenbahnlinien 5 und 33 oder auch zu Fuß sind Sie gleich im Augarten. Weiters findet sich der Lichtentalerpark, der Anne Carlsson Park und der Währinger Park, alle mit netten Hundezonen, in fußläufiger Nähe. Auch der Donaukanal ist zu Fuß gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe findet sich das Lycée Française de Vienne, die amerikanische Botschaft und das AKH. Ein Garagenplatz in der im Haus befindlichen Stapelgarage ist zusätzlich erwerbbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Gourmet-Spar, 2 Hoferfilialen, 1 Billa und 1 Billa Plus Filiale, ein Bipa und ein DM und diverse andere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters finden Sie einen Obst- und Gemüsehändler, einen Hellenic-Market, verschiedene Cafés und Restaurants, Apotheken und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind leicht erreichbar. Zimmer: 2 Ausstattung: Terrasse, Parkettboden, Lift, Keller, Dusche, Etagenheizung Gas-Brennwertgerät, Klimaanlage. Kaufpreis. EUR 649,000 Maklergebühr: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Energieausweis: C HWB: 57,3 l Wh/m2a C fGEE: 1,6 Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 217,8 Baujahr: 1875, DG-Ausbau 2005 Information und Besichtigung Herr Wolfgang Tutsch steht Ihnen gerne telefonisch ([Tel]) oder via e-mail ( [Email] ) zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 104m²
€ 26,41 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #unbefristet
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 104 m² große Fläche in der Porzellangasse 11 im 9. Bezirk. Die Lage in Mitten des 9. Wiener Gemeindebezirks gewährleistet eine gute Infrastruktur. Die Geschäftsfläche wird vom Eigentümer von Grund auf saniert (inkl. Portalerneuerung) und in den Edelrohbauzustand versetzt. Aufteilung der Geschäftsfläche: • ca. 54 m² Verkaufsfläche im Vorraum • ca. 34 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (Büro) • ca. 16 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (WC & Vorraum) • Gesamtfläche: ca. 104 m² Wichtige Fakten: • Beziehbar: voraussichtlich 01.06.2024 • Mietverhältnis: Unbefristeter Mietvertrag • Kündigungsverzicht: 3 Jahre - Kaution: 5 BMM... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 366,64m²
€ 20,- / m²
#Büro #Gastronomie #renovierungsbedürftig
Zur Vermietung gelangt dieses zentral gelegene ehemalige Gasthaus in der Porzellangasse, im schönen 9.Bezirk - Sanierungsbedürftig(Das Gasthaus wird ohne Möblierung vermietet - wurde komplett entrümpelt) Eine Wohnung, die direkt an das Gasthaus angeschlossen ist, kann zudem angemietet werden Sie möchten ein Gewerbe, eine Gastronomie in 1090 Wien umsetzen? Dieses besondere Objekt verfügt über eine Fläche von insgesamt 366,64m². Das Gasthaus ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt im 180m² großen Erdgeschoss über 2 Gasträume, eine Stube, einen Personalraum, eine Küche, zwei Kühlhäuser und eine WC-Anlage. Im Keller stehen zusätzlich 200 m² Fläche zur Verfügung. Dank der hervorragenden Lage, unweit des Liechtensteinparks und direkt gegenüber des Bauernfeldplatzes sind Sie und Ihre Gäste ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Verkehrsanbindung: durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen in der Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Lage: Das Objekt liegt in der Porzellangasse, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor der Türe befinden sich die Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle. Mit den Straßenbahnen ist man in 3 Stationen bei der U2 "Schottentor". Die U4-Station "Roßauer Lände" ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Ein neuer Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 40AStraßenbahnlinie: 1, DNebenkosten: 1 Bruttomonatsmiete Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1090 Wien
Ruhige 2-Zimmer Wohnung im 9.Bezirk
€ 1.400,-
1090 Wien / 85m² / 2 Zimmer
€ 16,47 / m²
#hell #ruhig
Hard Facts: Fläche: 85qm Lage: 2. Stockwert - Nord-Ost Ausrichtung Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Bad Miete: 1.400.- Euro inkl. BK und Lift Mietdauer: 3 Jahre + Option auf Verlängerung Eine wunderschöne 85 Quadratmeter große Wohnung im begehrten 9. Bezirk steht zur Vermietung. Diese im 2. Stockwerk gelegene stilvolle Wohnung bietet mit ihren zwei geräumigen Zimmern, einer großen Wohnküche mit modernen Einbaugeräten sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungen und einen offenen Grundriss, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Zudem verfügt die Wohnung über eine Zentralheizung, die auch an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit sorgt. Gelegen in einer ruhigen Gegend des 9. Bezirks, bietet die Wohnung die Vorzüge der Innenstadtnähe, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die Miete beträgt € 1.400.- Euro inklusive BK und Lift und die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung vermietet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 136m² / 4 Zimmer
€ 9.191,18 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die DG - Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse, die beide mit dem Aufzug erreichbar sind. Der Haupteingang befindet sich im 2. DG. Von dort führt eine großzügige Treppe über einen Wintergarten auf die innenliegende Terrasse. Das nach Süden gerichtete Wohnzimmer verfügt über eine 8 m lange Gaupe, die einen unvergleichlichen und unverbaubaren Blick über Wien gewährt. Die Küche findet sich im Anschluss an das Wohnzimmer. Im 2. DG befindet sich das Besucher-WC und ein kleines Badzimmer mit Dusche. Hinter der Küche führt eine Treppe hinunter in das DG 1, welches auch über eine gesonderte Eingangstüre betretbar ist. Im DG 1 findet das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, wovon eines als Büro genutzt wird, ein Bad, ein separates WC und ein Gardaroberaum. Die Fenster sind sämtlich zur Seitengasse ausgerichtet. Die Bäder sind gefliest, die anderen Räume mit einem Stabparkett ausgestattet. Die Wohnung ist klimatisiert und mit einem BUS-System ausgestattet. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage zur exklusiven Nutzung ist projektiert und baubewilligt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6 m2 zugeordnet, welches mit einem Weinlager ausgestattet ist. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät. Die Wohnung hat ca. 136 m2, die Terrasse in etwa 36 m2. Die Wohnung liegt im Alsergrund des 9. Bezirk, in einem Viertel, das sich durch ausgezeichnete Gastronomieangebote auszeichnet. Mit den Straßenbahnlinien 37 oder 38 sind Sie in 15 Min. in der Wiener Innenstadt. U6 (Station Volksoper, Station Nussdorfer Straße) sind in Fußweite. Mit den Straßenbahnlinien 5 und 33 oder auch zu Fuß sind Sie gleich im Augarten. Weiters findet sich der Lichtentalerpark, der Anne Carlsson Park und der Währinger Park, alle mit netten Hundezonen, in fußläufiger Nähe. Auch der Donaukanal ist zu Fuß gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe findet sich das Lycée Française de Vienne, die amerikanische Botschaft und das AKH. Ein Garagenplatz in der im Haus befindlichen Stapelgarage ist zusätzlich erwerbbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Gourmet-Spar, 2 Hoferfilialen, 1 Billa und 1 Billa Plus Filiale, ein Bipa und ein DM und diverse andere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters finden Sie einen Obst- und Gemüsehändler, einen Hellenic-Market, verschiedene Cafés und Restaurants, Apotheken und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind leicht erreichbar. Zimmer: 4,5 Ausstattung: Terrasse, Parkettboden, Lift, Keller, Badewanne, Dusche, Etagenheizung Gas-Brennwertgerät, Klimaanlage, PV-Anlage baubewilligt. Kaufpreis. EUR 1,250,000 Maklergebühr: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Energieausweis: C HWB: 57,3 l Wh/m2a C fGEE: 1,6 Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 442,86 Baujahr: 1875, DG-Ausbau 2005 Information und Besichtigung Herr Wolfgang Tutsch steht Ihnen gerne telefonisch ([Tel]) oder via e-mail ([Email]) zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 82,36m² / 3 Zimmer
€ 7.588,64 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
In bester, zentraler Lage des 9. Bezirks im 3. Liftstock eines sanierten Hauses, gelangt diese perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Mit geräumigen Zimmern, einer hochwertigen Ausstattung und einer erstklassigen Lage in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße ist diese Wohnung ein wahres Juwel, welches darauf wartet von Ihnen entdeckt zu werden. Schöne großformatige Parkettböden in Eiche, eine nagelneue Gas-Etagenheizung (Vaillant-Therme) sowie die komplett erneuerte Elektrik bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Dank der 3-fach verglasten Fenster und den Außenrollläden profitieren Sie von dem ausgezeichnetem Wärmeschutz und können so die Wohnung im Sommer angenehm kühl und im Gegenzug im Winter die Heizkosten niedrig halten. Raumaufteilung: Der große zentrale Vorraum begrüßt Sie und führt Sie in die verschiedenen Räume dieser großzügigen Wohnung. Im Wohnraum finden Sie den idealen Ort, Ihre persönliche Note einzubringen, die vorbereiteten Küchenanschlüssen erlauben Ihnen die Freiheit, Ihre Traumküche nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und befinden sich in ruhiger Hoflage. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken. Ein weiters Badezimmer mit Badewanne, ein begehbarer Schrankraum, ein separates WC mit Waschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Portfolio ihres neuen Zuhauses ab. Eingangsbereich mit großem zentralem Vorraum Urbanes Wohn- Esszimmer mit Anschlüssen für den offenen Küchenbereich Hofseitig ausgerichteter Masterbedroom mit En-Suite Badezimmer (Dusche, Waschbecken) Weiteres hofseitiges Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Begehbarer Schrankraum im Vorraum zum Masterbedroom Großer Abstellraum im Eingangsbereich Separate Toilette Fakten: ca. 82,36 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Bäder 2 Abstellräume Zentraler Vorraum Kaufpreis: € 625.000.- Highlights Wohnung: General-Sanierung der gesamten Haustechnik Erneuerte Gas-Etagenheizung; Vaillant-Therme; Radiatoren samt erneuerter Gasleitung Elektrik komplett erneuert (E-Befund vorhanden) Dielen-Parkettböden in Eiche Einbruchshemmende Eingangstür Kamin-Anschlussmöglichkeit im zentralen Vorraum Sämtliche Fenster wurden erneuert 3-Fach Verglasung, Rollläden, versperrbare Fenstergriffe Hervorragende Energieeffizienz Günstige monatliche Betriebskosten Highlights Haus: Personenaufzug Renovierte Außen Fassade Thermische Sanierung mit Wärmedämmung Erneuerte Elektrik in den Allgemeinbereichen Komplette Erneuerung der Dachverblechung + Regenrinnen Einheitliches Schließsystem der Allgemeinbereiche Zentrale Lage in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße Lage: Die Gegend weist eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung auf, die U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Nußdorfer Straße) ist in wenigen Minuten erreichbar. In der nahen Umgebung findet man Supermärkte, Gasthäuser, Cafés, Bars, diverse Shoppingmöglichkeiten, mehrere Parks so wie auch den charmanten Sobieskiplatz. Letzterer ist ein Ort der Begegnung, mit einer vielfältigen Auswahl an Cafés und Restaurants, und ein Treffpunkt für Jung und Alt. Zuvor Genannter ist auch ein beliebter Ort für kulturelle Veranstaltungen und Märkte. Es finden regelmäßig Konzerte, Kunstausstellungen und Märkte statt, auf denen lokale Kunsthandwerker und Händler ihre Waren präsentieren. Diese Veranstaltungen tragen zur lebendigen und vielfältigen Atmosphäre des Platzes und vor allem des Grätzels bei. Öffis: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, die Haltestelle der Straßenbahnen 37 und 38 sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Mit beiden Trams gelangt man in ca. 2 Minuten zur Station Nußdorfer Straße (U-Bahn U6, Tram D; Bus 35A, 37A) oder in ca. 8 Minuten zur Station Schottentor (U-Bahn U2, Tram 1, 71 D; Bus 40A). Zur Haltestelle des Bus 40A benötigt man per pedes circa 5 Minuten und weiter zur Station Schottentor ca. 9 Minuten. Darüber hinaus ist die Wohnung mit dem Auto sehr gut erreichbar (Währinger Gürtel, Nußdorfer Straße) Garagenplätze werden in der näheren Umgebung angeboten. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wenn Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung selbst erleben möchten, zögern Sie nicht Frau Tatiana Hanzl via Telefon Nr. [Tel] oder per E-Mail an [Email] für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Es könnte der erste Schritt zu Ihrem neuen Zuhause sein. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 82m² / 2 Zimmer
€ 23,17 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 3 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1570 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser schön 2-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 9th district - Alsergrund Wohnung mit tollem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE361) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem gemütlich Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt du wirst dich in alles, was diese 9th district - Alsergrund Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]