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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 59,22m² / 2 Zimmer
€ 3.714,96 / m²
#Zinshaus #Balkon
Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Dieses neuwertige Zinshaus/Renditeobjekt in der begehrten 1100er Postleitzahl bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und hervorragender Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 59,22 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als lukratives Mietobjekt. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und verfügt über einen einladenden Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional und eignet sich perfekt für kulinarische Experimente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, und sorgt für einen Hauch von Luxus in Ihrem Alltag. Die technischen Details sprechen ebenfalls für sich: Die Wohnung ist mit einem sicheren Elektro-System sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet, sodass Sie stets bestens vernetzt sind. Zusätzlich sorgt ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang und hohen Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie schnell und bequem zu den wichtigsten Zielen der Stadt bringen. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind nur einen Katzensprung entfernt, was die Anbindung an das Umland und die Wiener Innenstadt erleichtert. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt: In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in nächster Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei direkt vor der Tür bereit. Mit einem Kaufpreis von 220.000,00 € stellt diese Immobilie eine attraktive Investition dar, die nicht nur durch ihre neuwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch die hervorragende Lage und die hohe Nachfrage in Wien. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Renditeobjekt mit großem Potenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Einfamilienhaus mit 65 m2 Wohnfläche, Alarmanlage und großzügiger Garage in Gerasdorf bei Wien!
€ 439.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 6.753,85 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses charmante, teilsanierte Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für eine Jungfamilie oder als Wochenendhaus zum Entspannen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 428 m² stehen rund 65 m² Wohnnutzfläche sowie eine großzügige Garage zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Links befinden sich die Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Rechts liegt der Wohnbereich. Geradeaus erreichen Sie einen Technik- beziehungsweise Abstellraum, das Badezimmer sowie ein separates WC. Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich der Zugang zu einem Lagerabteil mit Verbindung zum Keller. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2011 neu errichtete Garage mit einer Fläche von knapp 42 m². Diese bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch großzügige Lagerflächen. Zudem wurden bereits Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage am Dach getroffen. Aktuell ist eine Photovoltaikanlage samt Ladestation in der Garage vorhanden, diese wird jedoch vom Eigentümer mitgenommen. Das Haus wurde im Jahr 2005 teilsaniert und ist sofort bezugsfertig. Zu den letzten Adaptierungen zählen unter anderem Sicherheitsfenster mit Alarmanlage, die Elektroinstallationen, das Badezimmer sowie die Fassade. Zusätzlich stehen ein Brunnen sowie eine Bewässerungsanlage für den Garten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 177,84m² / 5,5 Zimmer
€ 3.930,50 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause & Wohn(T) raum? dann sind Sie hier genau richtig,... Tribuswinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kaiserstadt Baden die erst vor Kurzen zu einem Weltkulturerbe "UNESCO" ausgezeichnet worden ist. Aufgrund der Ruhelage (Sackgasse) genießen Sie absolute Privatsphäre. Weiteres Highlight ist, dass sich genau gegenüber ein Teich befindet, somit ist dieses Grundstück umbebaubar. Highlights der Liegenschaft: Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau (innen & Außenwände) Vollwärmeschutzfassadeoptimale Trennung aufgrund Doppelwände (zum Nachbarn) Alu/Kunststofffenster mit 3-fach Verglasungelektrische Außenjalousien mit Insektenschutz (ausgenommen Dachfenster) Fußbodenheizung in allen Ebenen mittels Luftwärmepumpe Gepflasterter Außenbereich + Außenabstellplätze TV Anschluss in jedem Zimmer Solar & PV Vorbereitung vorhanden Insgesamt wurden 3 Doppelhäuser errichtet, somit 6 Wohneinheiten, 2 davon sind bereits verkauft. Die Wohnfläche beläuft sich auf 160 m² bis 181 m². Die Gartenflächen belaufen sich auf ca. 120 m² bis 136 m². Besonderes Highlight ist neben der großzügigen Wohnfläche, den 4 Schlafzimmer oder der beeindruckenden Aussicht, die exklusive Ausführung und Ausstattung der Häuser. Alle Doppelhaushälfte sind im Aufbau ident und unterscheiden sich nur in den Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Abstellraum/Büro/Garderobe • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten • Speisekammer • separate Toilette Obergeschoss: • 3 geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen rund 20 m² großen Balkon • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne • separate Toilette Dachgeschoss: • Master-Bedroom mit offenem Schrankraum • weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • private Dachterrasse mit Fernblick Einheiten: Top Wohnfläche Gartenfläche Kaufpreis Verfügbarkeit 1 162,96 m² 120,61 m² Verkauft 2 162,92 m² 120,40 m² Verkauft 3 162,40 m² 120,71 m² EUR 679.000, Verfügbar 4 162,35 m² 120,69 m² EUR 679.000, Verfügbar 5 177,84 m² 110,24 m² EUR 699.000, Verfügbar 6 181,19 m² 136,93 m² EUR 719.000, Verfügbar Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich. Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im Tribuswinkel, in der Nähe der Autobahn und eines Teiches. Durch die Nähe zur Autobahn, sind Sie mit dem Auto sehr schnell in der Wiener Innenstadt oder einem anderen von Ihnen bevorzugtem Ziel. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, erreichen Sie binnen 5 Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Baden ist nur 4 km vom Objekt entfernt. Für Naturliebhaber bietet sich diese Lage ideal an. Diverse Teiche sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad genießen Sie entspannende Stunden im Freien. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV Errichtung: je nach RA/Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Doppelhaus #Keller #Terrasse
Sehr große, gepflegte Doppelhaushälfte in der Neuen Heimat, Linz Nahe der Dauphinestraße in der Neuen Heimat steht eine sehr große, gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 399 m² großen Grundstück zum Verkauf. Mit zwei Küchen, vier Badezimmern und sechs Schlafzimmern bietet sie viel Platz für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen. Erdgeschoss Wohnzimmer Schöne, neue Küche Zweite, kleinere Küche 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Terrasse mit Grillzone Obergeschoss Wohnzimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Weitere Ausstattung Kleiner Keller Gasheizung Grundstücksfläche: ca. 399 m² Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 94,18m² / 4 Zimmer
€ 4.448,93 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,18 m², einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ob großzügiger Wohnbereich, Homeoffice oder Kinderzimmer – hier finden Ihre Wohnideen den passenden Raum. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Abgependelte Spiegelrasterleuchten setzen stilvolle Akzente und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Gasheizung sorgt dabei ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der schöne Stadtblick, der den urbanen Charakter dieser Wohnung unterstreicht und ein angenehmes Wohngefühl mitten in Wien vermittelt. KEY FACTS, die überzeugen: ca. 94,18 m² Wohnfläche4 großzügige Zimmer Gepflegter Zustand Flexible Raumaufteilung Schöner Stadtblick Moderne Einbauküche Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gasheizung Abgependelte Spiegelrasterleuchten Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und weiteren Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 12. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,4m² / 2 Zimmer
€ 6.603,77 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Diese im 3. Liftgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, da sie bis zum 30.11.2028 vermietet ist und somit sofortige, planbare Mieteinnahmen bietet. Der monatliche Nettomietertrag beträgt € 697,75.Der geräumige Vorraum mit 7,65 m² führt in die helle Wohnküche, die mit 16,20 m² reichlich Platz bietet. Die Küche ist bereits möbliert und im Kaufpreis enthalten. Das Zimmer mit 13,38 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das moderne Bad/WC mit 5,17 m² ist mit einer Badewanne und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Der großzügige Balkon mit 3,72 m² bietet einen wunderbaren Außenbereich für entspannte Momente. Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 7,65 m² • Offene Wohnküche mit 16,20 m² • Zimmer mit 13,38 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,17 m²• Balkon bei Wohnküche mit 3,72 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 280.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 152 m² Wohnfläche | Garten und Dachterrasse | 1220 Wien
€ 789.000,-
1220 Wien / 152,17m² / 5 Zimmer
€ 5.184,99 / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über die Doppelhaushälfte Diese moderne Doppelhaushälfte erstreckt sich über vier Ebenen und bietet mit rund 152 m² Wohnfläche, mehreren Balkonen und Terrassen sowie zusätzlichen Räumen im Untergeschoss viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Haus ist bereits fertig errichtet und befindet sich in belagsfertiger Ausführung. Im Erdgeschoss bildet die rund 48,5 m² große Wohnküche das Herzstück des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier großzügig ineinander über. Eine breite Glasfront sorgt für viel Tageslicht und schafft einen direkten Übergang zur Terrasse und in den Garten. Ein Vorraum, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Schrankraum sowie zwei Balkone runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das zweite Obergeschoss bildet einen besonders großzügigen Rückzugsbereich. Der rund 29,8 m² große Raum eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer, Atelier, Homeoffice oder privater Wohnbereich. Ein eigenes Badezimmer sowie die rund 20 m² große Dachterrasse verleihen dieser Ebene zusätzlichen Wohnkomfort. Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als reine Abstellfläche. Neben Lager-, Technik- und Abstellräumen befinden sich hier ein weiteres Badezimmer sowie ein rund 21,1 m² großer Hobbyraum. Dieser lässt sich beispielsweise als Fitnessbereich, Werkstatt, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum nutzen. Die Doppelhaushälfte wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügt unter anderem über dreifach verglaste Fenster, eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Geschossen. Aktuell befindet sich das Haus in belagsfertiger Ausführung. Dadurch können Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung noch nach den eigenen Vorstellungen ausgewählt und gestaltet werden. Gegen Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung inklusive Parkett, Fliesen, Sanitärobjekten und Innentüren möglich. Gegen Aufpreis möglich:• Schlüsselfertige Variante • Carport • Solaranlage / Photovoltaik • Sonnenschutz-Komplettierung • Kamin Die Raumaufteilung im Detailim Erdgeschoss• Wohnzimmer mit ca. 39,50 m² • Küche mit ca. 9,04 m² • Vorzimmer mit ca. 6,23 m² • WC mit ca. 1,44 m² • Abstellraum mit ca. 1,70 m²• Terrasse mit ca. 20,73 m² • Vorgarten mit ca. 21,46 m² • Garten mit ca. 79,64 m² • PKW-Stellplatz mit ca. 14,20 m² • Zufahrt mit ca. 11,16 m²im 1. Obergeschoss• Zimmer mit ca. 11,44 m² • Zimmer mit ca. 11,64 m² • Badezimmer mit ca. 7,03 m² • Schlafzimmer mit ca. 14,35 m² • Garderobe mit ca. 3,33 m² • Badezimmer mit ca. 5,18 m² • Vorzimmer mit ca. 5,45 m²• Balkon mit ca. 8,32 m² • Balkon mit ca. 5,50 m²im Dachgeschoss• Zimmer mit ca. 29,81 m² • Badezimmer mit ca. 6,03 m²• Dachterrasse mit ca. 20,03 m²im Kellergeschoss• Hobbyraum mit ca. 21,14 m² • Badezimmer mit WC mit ca. 5,99 m² • Technikraum mit ca. 4,75 m² • Lager mit ca. 16,55 m² • Vorzimmer mit ca. 5,05 m² • Abstellraum mit ca. 3,95 m²Über die Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer wohngeprägten Lage im östlichen Teil der Donaustadt, nahe der Seestadt Aspern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, medizinische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der nahe Asperner See mit seinen Parks, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Erholungswert. Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit moderner Infrastruktur und guter Anbindung an das Wiener Stadtzentrum verbinden möchten. Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 72,71m² / 3 Zimmer
€ 7.729,68 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese moderne Wohnung bietet auf einer Ebene alle Vorteile zeitgemäßen Wohnens. Der großzügige Vorraum mit 4,86 m² führt Sie in die helle, offene Wohnküche mit 29,87 m², die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf zwei separate Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer (12,56 m² und 12,31 m²), die vielseitig nutzbar sind. Ein praktischer Schrankraum mit 3,39 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist. Ein zusätzlicher Abstellraum mit 2,12 m² rundet das Raumangebot ab. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,86 m² • Offene Wohnküche mit 29,87 m² • Zimmer mit 12,56 m² • Zimmer mit 12,31 m² • Schrankraum mit 3,39 m² • Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit 5,96 m² • Separates WC mit 1,64 m² • Abstellraum mit 2,12 m²• Terrasse mit 9,63 m² • Terrasse mit 11,75 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 562.025,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 599.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 41,29m² / 2 Zimmer
€ 5.309,95 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese 41,29 m² große Neubauwohnung zeichnet sich durch einen intelligent gestalteten Grundriss aus. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus zugänglich, darunter die Wohnküche, das Schlafzimmer, das separate WC und das Badezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 18 m² bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 5,50 m² • Offene Wohnküche mit 18,22 m² • Zimmer mit 11,75 m² • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss mit 4,52 m² • Separates WC mit 1,30 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 219.248,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 239.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 43,23m² / 2 Zimmer
€ 7.325,86 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese kompakte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubauprojekts. Der Vorraum bietet Zugang zum Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie zum offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein Highlight der Wohnung ist die über 9 m² große Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. So steht einem gemütlichen Beisammensitzen im Freien nichts mehr im Weg! Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,71 m² • Offene Wohnküche mit 23,67 m² • Zimmer mit 11,12 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 3,73 m²• Terrasse mit 5,45 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 316.697,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 339.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 6.650,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon
TWENTY. FORST.13 Perfekte Pärchen-Wohnung im Dachgeschoß ohne Dachschrägen Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse - Geplante Fertigstellung 2028 Moderne Wohnung im 1. Dachgeschoss mit zwei Balkonen Durchdachte Raumgestaltung, großzügiges Wohngefühl und zwei private Freiflächen – ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten. Auf ca. 60 m² Wohnfläche finden Sie ein stimmiges Wohnkonzept für Paare oder Singles. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung verfügt über keine Dachschrägen. Dadurch lässt sich die vorhandene Fläche optimal nutzen und flexibel möblieren – für ein offenes, angenehmes Wohngefühl bis in den letzten Winkel. Neben dem offen gestalteten Wohnbereich liegt die praktische, räumlich etwas abgetrennte Küchennische mit anschließendem Abstellraum - ein wertvoller Raum neben der Küche. Die Kombination aus einer gut nutzbaren Wohnfläche, dem Grundriss ohne Dachschrägen und den beiden Balkonen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für alle, die Wert auf Flexibilität und eine durchdachte Gestaltung legen. Die beiden Balkonflächen sind ost-seitig ausgerichtet und versprechen einen wunderbaren Blick auf Sonnenaufgänge. Endenergiebedarf: 52.00... [Mehr]
Haus kaufen in 2145 Hausbrunn
2145 Hausbrunn / 278m² / 7 Zimmer
€ 683,09 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für die ganze Familie – mit der zusätzlichen Möglichkeit, das Obergeschoss als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Mehrgenerationen-Wohnen als auch zur teilweisen Vermietung. Vom Eingang gelangt man ins Vorzimmer, das den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer, gegenüber liegen ein großzügiger Technik- und Heizraum. Das Esszimmer geht offen in die Küche über und schafft so einen einladenden Wohn- und Essbereich. Ebenfalls zentral erreichbar sind das Wohnzimmer und das Badezimmer. Eine praktische Besonderheit: Neben dem Stiegenaufgang ist eine kleine Werkstatt untergebracht – ideal für Hobby und Handwerk. Über die Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Auch im Obergeschoss empfängt einen zunächst ein Vorzimmer, von dem aus die großen Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit WC erschlossen werden. Dank eines separaten Eingangs im hinteren Bereich des Hauses lässt sich dieser Bereich problemlos als abgetrennte Wohneinheit nutzen – etwa für die Großeltern, erwachsene Kinder oder als Mietwohnung. Der Garten ist direkt vom Wohnbereich über die Terrasse zugänglich und bietet Raum zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Stunden im Freien. Das Haus wurde im Zuge des Umbaus im Jahr 2009 mit einer komplett erneuerten Elektrik ausgestattet. Geheizt wird zentral mit einem modernen Pelletsofen – eine umweltfreundliche und kostengünstige Lösung. Hochwertige Dachflächenfenster von Velux sorgen für viel natürliches Licht in den oberen Räumen. Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, flexibler Nutzungsmöglichkeit und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ob für die Familie, die Eltern oder als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Lage Hausbrunn ist eine ruhige Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Weinviertels. Die Lage in einem Taleinschnitt verleiht dem Ort einen beschaulichen Charakter, während die nahegelegenen Weingärten und Felder zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden wie Hohenau an der March und Mistelbach. Mit dem Auto ist Hausbrunn bequem zu erreichen: Über die A5 Nordautobahn gelangt man in rund 50 bis 60 Minuten an die Wiener Stadtgrenze, das Stadtzentrum von Wien liegt etwa 78 km entfernt. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach erreicht man in rund 20 Minuten, die tschechische Grenze ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Ausflüge nach Brünn oder in die Region Südmähren. Öffentlich ist Hausbrunn über mehrere Regionalbuslinien angebunden. Die Buslinie 561 verbindet den Ort mit Mistelbach Bahnhof, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Wien Mitte bestehen (Fahrtzeit ca. 56 Minuten). Weitere Buslinien führen nach Poysdorf, Großkrut und Hohenau/March, sodass auch ohne Auto eine solide Anbindung an die Region und an Wien gegeben ist. Eine Lage, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet – perfekt für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine vernünftige Anbindung verzichten zu wollen. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. www.dp-vm.at Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
