Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung wien kauf separate küche miete"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1030 Wien
Schickes STUDIO (Ein-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische und separater Küche) *nahe der U3-Station!
€ 245.000,-
1030 Wien / 45,3m² / 1,5 Zimmer
€ 5.408,39 / m²
#Garten
Zum Verkauf gelangt hier eine äußerst attraktive Stadtwohnung im 3. Bezirk nahe Wien Mitte / Landstraße! Diese zentral gelegene Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl im Haus mit Lift und optimaler Raumaufteilung. Sie stellt eine attraktive Option für Eigennutzer*innen und Anleger*innen dar, die eine hochwertige, gut gelegene und sofort bezugsfertige Wohnung in einem dynamischen Stadtteil suchen. Die Immobilie bietet ein solides Potenzial für zukünftige Wertentwicklungen. Zudem perfekt angebunden an die U‑Bahn, S‑Bahn, Straßenbahn- und Busnetz, mit unmittelbarer Infrastruktur – und das im Herzstück von 1030 Wien, somit Ideal für ein anspruchsvolles City-Living! Eckdaten: 1-Zimmer-Wohnung mit Kabinett (Schlafnische) und separater Küche im ersten Stock (Lift vorhanden) gelegen; Das Haus wurde ca. 1968 errichtet und ist seitdem sehr gut instand gehalten. Die Fassade wurde vor einigen Jahren (ca. 2005) thermisch gedämmt. Geheizt wird mittels Gas (Gaskonvektoren) die sehr effizient sind. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt der Durchlauferhitzer. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet. Die Wohnung gliedert sich auf ein Schlafzimmer (Kabinett) und ein Wohnzimmer, separate Küche, Bad mit Badewanne und WC zusammen, Vorzimmer mit Einbauschränken mit einer Garderobe. Die Küche ist durch das Wohnzimmer zu begehen und hat ein Fenster nach Außen. Sie beinhaltet einen Herd mit Backrohr, Kühlschrank und Tiefkühlfach, sowie eine Dunstabzugshaube. Die Zimmeraufteilung ist sehr gut gelungen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch zur Schlafnische / Schlafzimmer (Kabinett). Es ließe sich auch ein eigener Zugang zum Schlafzimmer machen durch einen Umbau. Die Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Vinylboden verlegt. Fenster mit Zweifachverglasung und Innenjalousien. Die Wohnung ist außerdem hell und geräumig durch die gelungene Raumaufteilung. Sie befindet sich im Ersten Liftstock. Zu Ihrer Sicherheit wurde noch zusätzlich ein Balkenriegel bei der Eingangstüre eingebaut. Ihre Vorteile: Zentrale Lage mit idealer Anbindung – U‑ und Straßenbahn, Busse, Hauptbahnhof sehr nah Rundum-Versorgung – Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, medizinische Betreuung fußläufig Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Parks (z. B. Schweizer Garten), Kultur & Urbanität prägen das Lebensgefühl Pendeln leicht gemacht – Direktfiets zu Innenstadt/Landesmitte, schnelle Verbindung zum Flughafen Ideal für Paare oder Singles – kompakte Größe, großzügige Raumaufteilung Lift im Haus – alltagskomfortabel und fast barrierefrei (beim Eingang nur eine Stufe zu überwinden). Lage und Infrastruktur: Die Wohnung profitiert von einer außergewöhnlich guten Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Die U3-Stationen Kardinal Nagl Platz oder Schlachthausgasse sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu zentralen Verkehrsknotenpunkten wie Wien Mitte/Landstraße (ca. 5 Minuten mit dem PKW) und dem Stephansplatz (ca. 10 Minuten mit dem PKW). Weitere öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnlinien (z.B. 18, O, 1) und Buslinien (z.B. 13A, 69A), sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Wichtige Straßenverbindungen (A4, A23 über den Knoten Prater) gewährleisten eine effiziente Anreise, auch zum Flughafen Wien Schwechat (ca. 20-30 Minuten). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebengasse, unweit von der U3-Station: Kardinal Nagl Platz bzw. U3 - Schlachthausgasse.viele kulturelle und Freizeitangebote in der Nähe: Rabenhof Theater, Galerien, Museen, Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Hauptbahnhof, Rochusmarkt, etc. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentrum Galleria fußläufig erreichbar. Infrastruktur: Supermärkte, Bäckerei, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bankfilialen, Kindergärten – meist innerhalb von 1 km Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U3): ca. 5 Minuten Fußweg; Straßenbahnlinien (z. B. 18, O, 1): fußläufig erreichbar; Buslinien (z. B. 13A, 69A): in unmittelbarer Nähe Auto & Entfernungen: Stephansplatz (Innenstadt): ca. 3 km (>10 min mit PKW, je nach Verkehr); Wien Mitte (Landstraße/Wien Mitte): ca. 1,5 km (5 min); Flughafen Wien Schwechat: ca. 20 km (20–30 min). Konditionen: Kaufpreis: € 245.000, Provision: 3 % vom KP + 20 % MwSt. Grundbuchseintragung: 1,1 % vom KPGrunderwerbsteuer: 3,5 % vom KPVertragserrichtungskosten: i.d.R.: 1,2 % + 20 % MwSt. + Beglaubigungen und Barauslagen Die Rücklage weist per 31.12.2025 ein Guthaben in Höhe von € 160.417,06 auf. Es wird eine Rücklagenpauschale für das gesamte Haus in Höhe von ca. € 34.000, (jährlich) vorgeschrieben und dazu dotiert plus Zinsen. Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Der 3. Bezirk, Landstraße, wird als der "stärkste Bezirk in der Innenstadt" für Immobilientransaktionen identifiziert, was seine Attraktivität und robuste Marktaktivität unterstreicht. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung! Wir beraten Sie verlässlich und professionell und ersparen Sie sich Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen! Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche nahe Bahnhof Liesing – sanierungsbedürftig
€ 195.000,-
1230 Wien / 49,32m² / 2 Zimmer
€ 3.953,77 / m²
#renovierungsbedürftig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung & Liegenschaft Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche im 1. Liftstock einer im Jahr 1972 errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen und klar gegliederten Grundriss. Vom Vorraum aus sind die einzelnen Bereiche gut erschlossen. Zur Verfügung stehen ein großzügiger Wohnraum, ein vom Vorzimmer aus begehbares Schlafzimmer, eine separate, natürlich belichtete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 3,8 m² bieten zusätzliche Staufläche. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die gelungene Raumaufteilung bildet hierfür eine solide Grundlage und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen interessant. Die Wohnung ist auch hinsichtlich Elektro und HKLS zu sanieren. Vorteil ist die Zentralheizung, damit muss man nur Radiatoren aufhübschen bzw. tauschen. Die großzügig angelegte Wohnhausanlage umfasst insgesamt acht Stiegen mit 141 Wohnungen sowie einer Büroeinheit und verfügt über begrünte Freiflächen mit gewachsenem Baumbestand sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Personenaufzug ist vorhanden, die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei zu erreichen. Innerhalb der Wohnhausanlage befinden sich KFZ-Stellplätze, die separat über die Hausverwaltung vermietet werden; die Verfügbarkeit ist gesondert zu erfragen. Instandhaltungsmaßnahmen: Laut aktueller Vorausschau sind in den kommenden Jahren laufende bzw. mittelfristige Instandhaltungsmaßnahmen, u. a. im Bereich Brandschutz, Dach, Kanal, Wege, Aufzüge und Fenster, vorgesehen. Die Hausverwaltung weist darauf hin, dass sich die Liegenschaft derzeit weiterhin in einer Ansparphase befindet; die laufende Rücklagendotierung wurde ab 01.01.2026 entsprechend erhöht. Eine Sonderumlage ist aus den derzeit vorliegenden Unterlagen nicht ersichtlich. Der Rücklagenstand beträgt per 30.09.2025 rund € 197.940.Lage & Infrastruktur. Das Objekt liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), einer der begehrtesten Wohnlagen im Grünen. Zukünftige Eigentümer profitieren von einer perfekten Balance aus gemütlichem Vorstadt-Charme, exzellenter Nahversorgung und guter Anbindung an das Stadtzentrum.öffentliche Anbindung & Mobilität Öffentlicher Verkehr: Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Liesing (S-Bahn-Stammstrecke S1, S2, S3, S4, Regionalzüge sowie zahlreiche Buslinien) befindet sich in kurzer Gehdistanz (ca. 5 Minuten). Die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof, Stephansplatz/Wien Mitte) ist damit schnell und direkt erreichbar. Zudem sorgt die Buslinie 60A/66A für eine optimale Feinverteilung. Individualverkehr & Radwege: Ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Radwegenetz (u. a. entlang des beliebten Liesingbach-Radwegs). Für Autofahrer bieten die nahegelegene Brunner Straße sowie der schnelle Anschluss an die Außenring-Autobahn (A21), die S1 und die Südautobahn (A2) eine perfekte Verbindung in alle Richtungen und zum Flughafen Wien. Nahversorgung, Dienstleistungen & Gesundheit Einkaufen: Das direkt am Bahnhof gelegene Einkaufszentrum Riverside sowie die Liesinger Platz-Passage bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Modegeschäften, Drogerien, Banken und Apotheken direkt um die Ecke (ca. 10 Gehminuten). Märkte & Nahversorger: Der Liesinger Platz bietet regelmäßige Wochenmärkte sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz (ca. 5 Gehminuten). Kulinarik, Freizeit & Erholung Grünoasen: Die idyllische Liesingbach-Promenade liegt nahezu vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der Wienerwald, der Dr.-Barilits-Park und der Maurer Hauptplatz sind rasch erreichbar. Kultur & Gastronomie: Ein vielfältiges Gastronomieangebot aus traditionellen Wiener Gasthäusern, gemütlichen Nachbarschaftscafés und den nahegelegenen Heurigenorten Mauer und Rodaun zeichnet die Umgebung aus.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 43,75m² / 2 Zimmer
€ 7.108,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Highlights Erstbezugswohnungen mit optimal genutzten Raumkonzepten und sofortiger Verfügbarkeit1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, viele davon mit privaten Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten Energieeffiziente Bauweise durch Luftwärmepumpe und Photovoltaiksystem kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung Komfortabler Zutritt über ein modernes Smart-Home-System Attraktive Vorsorgewohnungen mit stabiler Nachfrage und guten Renditechancen Im südlichen Teil Wiens präsentiert sich UMS ECK 51 als ein bereits realisiertes Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Energielösungen und eine hochwertige Ausstattung eindrucksvoll vereint. Das Projekt umfasst insgesamt 44 Eigentumswohnungen, deren Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 91 m² liegen. Die klar strukturierten Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Räume, während Balkone, Terrassen oder Eigengärten zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Ausstattung orientiert sich an aktuellen Wohnstandards: moderne Bäder, schöne Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (Leistung rund 3,46 k Wp), wodurch Betriebskosten reduziert und Ressourcen geschont werden. Ein digitales Zutrittssystem ermöglicht das Öffnen der Haustüren per Smartphone sowie den Abruf relevanter Gebäudedaten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Stellplätze bereit; die Nachrüstung von E‑Ladestationen ist möglich. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Fahrrad‑ und Kinderwagenraum sowie einen Lift. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich und ein Spielplatz schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Umgebung verbindet Natur und urbanen Alltag: Die Nähe zur Perchtoldsdorfer Heide, zum Liesingbach und zum Einkaufszentrum Riverside sorgt für eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Infrastruktur und Lebensqualität. Dank der guten Lage und der funktionalen Wohnungsgrößen eignen sich die Einheiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Wohnungsbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Die Wohnung Diese 2 Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit ca. 43,75 m² verfügt über eine separate Küche mit Anschlüssen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Highlight der Wohnung ist die ca. 12,93 m² große Terrasse, die von der Küche und von beiden Räumen begehbar ist. Die Wohnräume präsentieren sich mit schönem Parkett, während das Badezimmer mit zeitlos elegantem Feinsteinzeug ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, im Haus befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Bauart und Ausstattung Niedrigenergiehaus, HWB 24,30 kWh/m².a; fGEE = 0,73Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage ( mindestens 3,46 k Wp) Fußbodenheizung Smart-Home-System Hochwertige Echtholz-Parkettfußböden mit Schweizerleiste Feinsteinzeugfliesenaußenliegender Sonnenschutz RC-3-Eingangstüren Weiße Innentüren mit Stahlzargen Handwaschbecken in Toiletten SAT-Anlage Glasfaserinternet Einlagerungsräume im Keller Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich Ecke Khekgasse und Korbgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese idyllische Lage an dem angrenzenden Erholungsgebiet an Liesing verbindet optimal Ruhe und Natur gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Liesinger Platz mit Anbindung an die Linien S1, S2, S3 und S4 sowie diverse Regionalzüge und Busse und das Einkaufzentrum Riverside liegt in unmittelbarer Nähe. Er ist sowohl zu Fuß (ca. 13 Minuten) als auch mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten an der A 21 Brunn am Gebirge und in Folge auf der A2, der A23 und der S1.Die Haltestelle der Buslinie 60A, 253 und 359 und die Linie 60 befinden sich in fußläufiger Entfernung der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege (z B. Radweg an der Liesing) in der nahen Umgebung sowie weitere Freizeitangebote runden die Möglichkeiten für Sport und Erholung ab. Aufgrund ihrer Nähe zu dem Naherholungsgebiet Maurer Wald und der Perchtoldsdorfer Haide, sowie einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft besten Wohnkomfort. Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Der Kaufpreis als Anlegerwohnung zwecks Vermietung versteht sich zuzüglich 20 % Ust. Erdgeschoß/1 OG: TOP 3: ca. 58,62 m² 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 17,08 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 275.000,- Preis Eigennutzer: EUR 299.500,- TOP 10: ca. 59,43 m² 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 36,46 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 358.00,- Preis Eigennutzer: EUR 390.000,- TOP 4: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 393.900,- Preis Eigennutzer: EUR 429.500,- TOP 6: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 216.000,- Preis Eigennutzer: EUR 235.000,- TOP 7: ca. 46,24 m² 2-Zimmer-Wohnung: reserviert TOP 8: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 220.000,- Preis Eigennutzer: EUR 2239.900,- TOP 9: ca. 42,18 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 216.000,- Preis Eigennutzer: EUR 235.000,-2. Obergeschoss: TOP 14: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 404.000,- Preis Eigennutzer: EUR 439.500,- TOP 20: ca. ca. 34,41 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 207.000,- Preis Eigennutzer: EUR 225.000,- TOP 21: ca. ca. 33.05 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 211.000,- Preis Eigennutzer: EUR 230.000-3. Obergeschoss: TOP 24: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 412.000,- Preis Eigennutzer: EUR 449.500,-4. Obergeschoss: TOP 34: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 422.000,- Preis Eigennutzer: EUR 459.500,- TOP 36: ca. 39,52 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 16,73 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 294.000,- Preis Eigennutzer: EUR 319.900,- TOP 37: ca. 37,94 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 13,51 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 274.000,- Preis Eigennutzer: EUR 299.000,- TOP 38: ca. 43,75 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 12,93 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 311.000,- Preis Eigennutzer: EUR 339.000,- TOP 39: ca. 56,06 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 9,52 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 344.000- Preis Eigennutzer: EUR 375.000,-5. Obergeschoss / 1. Dachgeschoß: TOP 41: ca. 61,45 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 11,56 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 367.000,- Preis Eigennutzer: EUR 399.500,- TOP 42: ca. 73,36 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 15,27 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 476.000,- Preis Eigennutzer: EUR 519.000- TOP 43: ca. 51,88 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 18,05 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 348.000,- Preis Eigennutzer: EUR 379.500,- TOP 44: ca. 81,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 39,15 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 568.000,- Preis Eigennutzer: EUR 619.500,-Die übrigen Wohnungen wurden bereits verkauft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 43,75m² / 2 Zimmer
€ 7.748,57 / m²
#Terrasse
Ums Eck 51 ist ein modernes Neubauprojekt mit 44 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage im Süden Wiens. Die Kombination aus Natur, hochwertiger Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit macht das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer. Ihre Vorteile: Sofort bezugsfertig – kein Bauzeitrisiko Attraktive Einstiegspreise Ruhige Grünlage nahe Liesingbach und Maurer Wald Durchdachte Grundrisse und gute Möblierbarkeit Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb. Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 311.000.- zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 105m² / 4 Zimmer
€ 3.047,62 / m²
#Erdgeschoss #ruhig
WohnungsexposéCharmante 4-Zimmer-Wohnung mit Galerien & eigenem Hof in 1110 Wien Adresse: Leberstraße - Geiselbergstraße , 1110 Wien Wohnfläche: ca. 105 m²Zimmer: 4Etage: Erdgeschoss Zustand: Komplett saniert Verfügbarkeit: Sofort Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im Herzen des 11. Bezirks vereint urbanes Wohnen mit dem Luxus eines privaten Außenbereichs. Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet sie vier zentral begehbare Zimmer drei davon mit charmanten Galerien, die zusätzlichen Raum und ein besonderes Wohngefühl schaffen. Highlights der Wohnung: Separater Küchenbereich ideal für Hobbyköche Eigener Hof Ruheoase im Innenhof für entspannte Stunden im Freien Galerien in drei Zimmern zusätzlicher Raum z.B. für Arbeits- oder Schlafbereiche Alle Zimmer getrennt begehbar ideal auch für Familien oder WGs Lage & Infrastruktur: Die Leberstraße überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Prater, die Donau oder das Stadtzentrum. Reperaturrücklage ist aktuell ca. € 92.000 ( Jänner 2026 ). In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage finden sich Schulen, Ärtze, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.- 69A, ca. 100 m- U-Bahn U3 Engplatzg ca. 700 m- Straßenbahnlinien 11, ca. 100 m- Lokalbahnhof S7 ca. 150 m Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIEProfitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Charmante Altbauperle mit 3,40 m Raumhöhe & separater Küche - ideale City- und Anlegerwohnung
€ 279.000,-
1030 Wien / 38,66m² / 1 Zimmer
€ 7.216,76 / m²
#Altbau
GEBÄUDEBESCHREIBUNG Diese gepflegte Liegenschaft aus der Zeit der Jahrhundertwende erstreckt sich über fünf Etagen und überzeugt durch ihren ansprechenden Gesamtzustand sowie den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur. Stilvolle Fassadenelemente und die solide Bausubstanz verleihen dem Gebäude eine zeitlose Ausstrahlung, während zugleich ein angenehmes Wohnumfeld geboten wird. Ein Personenaufzug gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der oberen Stockwerke und unterstreicht den praktischen Wohnkomfort des Hauses. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit klassischem Altbaucharme, einer großzügigen Raumgestaltung und einem sehr guten Erhaltungszustand. Mit einer Raumhöhe von rund 3,40 m vermittelt die Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl und bietet ein luftiges, offenes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafraum verfügt über einen schönen Parkettboden und bietet tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Straße sorgt für eine ausgewogene Belichtung. Charakteristische Holzkastenfenster unterstreichen den klassischen Wiener Altbauflair und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Die separat angelegte Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich entsteht ein besonders funktionaler Grundriss, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. In den Nebenräumen sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Dank ihres kompakten und gut durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung hervorragend als City-Wohnung für Singles oder Studierende, die das besondere Ambiente eines Altbaus schätzen. Gleichzeitig stellt sie aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach gut geschnittenen Kleinwohnungen auch eine attraktive Option für Anleger dar. Highlights: Gepflegte 1-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre Ca. 3,40 m Raumhöhe Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit Parkettboden Separat angelegte, voll ausgestattete Küche Holzkastenfenster mit klassischem Altbaucharakter Fliesen in Küche, Vorraum und Nassbereichen Ausrichtung zum Innenhof und zur Straße Sehr gepflegter Gesamtzustand Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. ! Im selben Haus werden aktuell weitere Wohnungen angeboten, wodurch sich zusätzliche interessante Wohnoptionen eröffnen ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5023 Heuberg
5023 Heuberg / 110m² / 4 Zimmer
€ 6.909,09 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Das im Jahr 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 2016/2017 umfassend saniert und hochwertig modernisiert. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut und mit Fußbodenheizung sowie einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern, großen Fensterflächen und schönen Sichtachsen ins Grüne. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit modernen Geräten sowie viel Stauraum. Die überdachte Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg und den Nockstein lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Entspannen ein und erweitert den Wohnb Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Das im Jahr 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 2016/2017 umfassend saniert und hochwertig modernisiert. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut und mit Fußbodenheizung sowie einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern, großen Fensterflächen und schönen Sichtachsen ins Grüne. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit modernen Geräten sowie viel Stauraum. Die überdachte Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg und den Nockstein lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich auf besonders schöne Weise ins Freie. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch, eine separate Toilette sowie praktische Nebenflächen wie Dachboden und zwei Kellerabteile. Eines der Kellerabteile ist voll verfliest und mit Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Highlights auf einen Blick: ca. 110 m² Wohnfläche hochwertig saniertes Wohnhaus nur 3 Wohneinheiten großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 47 m² Raumhöhen bis zu 2,90 Meter überdachte Dachterrasse mit Gaisberg- und Nocksteinblick Fußbodenheizung hochwertige Küche Badezimmer mit Badewanne & bodenebener Dusche zusätzlicher Dachboden zwei Kellerabteile ruhige Wohnlage Derzeit besteht ein befristeter Mietvertrag bis 22.05.2028. Nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer vorzeitigen Auflösung des Mietverhältnisses. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich am Heuberg in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen im Norden der Stadt Salzburg. Die erhöhte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein exklusives Wohnumfeld für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur schätzen. Umgeben von Wiesen, Wäldern sowie zahlreichen Spazier- und Wanderwegen genießt man hier eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitiert man von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt Salzburg. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie je nach Verkehrslage in ca. 15 bis 20 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 Fahrminuten Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 bis 7 Gehminuten Entfernung und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung in die Salzburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Heuberg selbst sowie der Nockstein laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden und Wanderungen mit traumhaften Ausblicken auf die umliegende Bergwelt ein. Der Fuschlsee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in ca. 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Ebenso unterstreicht die Nähe zum Gaisberg sowie zu weiteren Naherholungsgebieten zusätzlich die besondere Wohnqualität dieser Lage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 97m² / 4,5 Zimmer
€ 3.969,07 / m²
#WG-geeignet #hell
IMPULS Immobilien bietet folgendes Objekt zum KAUF an: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und TOP Anbindung HERZLICH WILLKOMMEN...in dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk mit einer Top Anbindung durch S-Bahn, U-Bahn UND Badner Bahn, sowie diversen Bussen und Straßenbahnen. FACTBOXca. 97 m² im Wohnungsinneren Vorraumgroßes, gut geschnittenes Wohnzimmerseparate Küche3 zusätzliche Zimmer in ähnlicher Größe zur variablen Nutzung Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WCGasetagenheizung DIE WOHNUNGDiese helle Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1960 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein angenehmes Ankommen. Er ist optimal geschnitten und erschließt sämtliche Räume, wodurch die Wohnung zentral begehbar ist. Direkt neben der Eingangstüre liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC sowie einem praktischen Fenster. Daneben gelangt man in die separate, hofseitig ausgerichtete Küche. Vom Vorraum aus betritt man das Wohnzimmer mit ca. 22 m², das durch seine Helligkeit und Größe überzeugt. Drei weitere Zimmer mit durchdachtem Grundriss und nahezu identischer Größe (ca. 15, 16 und 16 m²) ergänzen das großzügige Raumangebot und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Vorsorgeobjekt mit idealer WG-Nutzung. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. ZUR INFRASTRUKTURSo nah an der Wiener City: Nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die S+U Wien Meidling. Diese bietet nicht nur eine zentrale U-Bahn-Verbindung, sondern ist auch ein Umschlagplatz für div. Schnellbahnen, die Badner Bahn, Straßenbahnen und Autobusse in alle Himmelsrichtungen. Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn (Eingang Tivolibrücke). Besonders toll ist die neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <175m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <1.300m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 70m² / 2,5 Zimmer
€ 4.142,86 / m²
#WG-geeignet #hell
IMPULS Immobilien bietet folgendes Objekt zum KAUF an: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und TOP Anbindung HERZLICH WILLKOMMEN...in dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk mit einer Top Anbindung durch S-Bahn, U-Bahn UND Badner Bahn, sowie diversen Bussen und Straßenbahnen. FACTBOXca. 70 m² im Wohnungsinneren Vorraumgroßes, gut geschnittenes Wohnzimmerseparate Küchegroßzügiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCInfrarotpaneele DIE WOHNUNGDiese helle Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1960 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein angenehmes Ankommen. Er ist optimal geschnitten und bietet eine kleine Nische als Abstellraum. Direkt neben der Eingangstüre liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Walk-In-Dusche, Handtuchheizkörper und WC. Geradeaus weiter geht es in die vollausgestattete Küche. Vom Vorraum aus betritt man das Wohnzimmer mit ca. 22 m², das durch seine Helligkeit und Größe überzeugt. Sollten Sie 2 Schlafzimmer benötigen, könnte im Wohnzimmer auch mit einfachen Umbauten die Küche untergebracht werden. Vom Wohnzimmer gelangt man in das ca. 20 m² große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine begehbare Garderobe. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Vorsorgeobjekt und mit kleineren Umbauten auch ideal als WG. Beheizt wird das Objekt mittels Infrarotpaneelen. ZUR INFRASTRUKTURSo nah an der Wiener City: Nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die S+U Wien Meidling. Diese bietet nicht nur eine zentrale U-Bahn-Verbindung, sondern ist auch ein Umschlagplatz für div. Schnellbahnen, die Badner Bahn, Straßenbahnen und Autobusse in alle Himmelsrichtungen. Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn (Eingang Tivolibrücke). Besonders toll ist die neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <175m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <1.300m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 85m² / 3 Zimmer
€ 19,31 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese bezaubernde, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit nur wenigen Parteien in angenehm ruhiger Lage in Maxglan. Der Zugang zum Haus erfolgt durch den schönen Gastgarten des "Weinstöckls", Salzburgs ältestem Weinheurigen. Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind jedoch auf einen ruhigen Privatgarten bzw. auf eine Grünfläche hin ausgerichtet. So genießen Sie hier die perfekte Kombination aus lebendigem Gastgarten vor der Haustür und Rückzug und Ruhe in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung begeistert mit Charakter und Flair sowie durchdachtem Raumkonzept. Im großzügigen Vorraum mit schönem Klinkerboden bieten clever gestaltete Einbauten jede Menge Platz für Jacken, Mäntel, Schuhe etc. Praktisch: ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Der Wohn-Essbereich präsentiert sich lichterfüllt, mit charmanten Holztramen und Grünblick. Die offene Küche ist tipp topp gepflegt und mit sämtlichen E-Geräten voll ausgestattet. Ein an das Wohnzimmer angr Diese bezaubernde, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit nur wenigen Parteien in angenehm ruhiger Lage in Maxglan. Der Zugang zum Haus erfolgt durch den schönen Gastgarten des "Weinstöckls", Salzburgs ältestem Weinheurigen. Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind jedoch auf einen ruhigen Privatgarten bzw. auf eine Grünfläche hin ausgerichtet. So genießen Sie hier die perfekte Kombination aus lebendigem Gastgarten vor der Haustür und Rückzug und Ruhe in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung begeistert mit Charakter und Flair sowie durchdachtem Raumkonzept. Im großzügigen Vorraum mit schönem Klinkerboden bieten clever gestaltete Einbauten jede Menge Platz für Jacken, Mäntel, Schuhe etc. Praktisch: ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Der Wohn-Essbereich präsentiert sich lichterfüllt, mit charmanten Holztramen und Grünblick. Die offene Küche ist tipp topp gepflegt und mit sämtlichen E-Geräten voll ausgestattet. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Raum lässt sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das geräumige, gemütliche Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigt das Raumangebot dieser reizenden Dachgeschoßwohnung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 85 m² 2. OG (ohne Lift) Großzügiger Vorraum mit Einbauten und viel Stauraum Sehr gepflegte, voll ausgestattete Küche Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC mit Waschbecken Kellerabteil Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Angenehm ruhige Lage in Maxglan, einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. Hier wohnen Sie zentrumsnah und profitieren von bester Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, die Anbindung mit den Öffis ist ausgezeichnet, und mit dem Fahrrad sind Sie im Nu in der Altstadt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 70m² / 2 Zimmer
€ 5.998,57 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Sehr schöne Altbauwohnung in ruhiger Hoflage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme mit eleganten Flügeltüren und beeindruckenden Raumhöhen von ca. 3,2 m. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke DAN sowie modernen NEFF-Geräten ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie ein Fenster und ist mit einer neuen Gastherme ausgestattet. Das WC ist getrennt angeordnet. Durch Fenster in zwei Innenhöfe ist eine sehr gute natürliche Belüftung der gesamten Wohnung gewährleistet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und lastenfrei. Ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² gehört zum Objekt. Die Reparaturrücklage beträgt derzeit rund 80.000 €. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Der Hauptbahnhof sowie die U1-Station Südtiroler Platz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener U-Bahn- und Schnellbahnnetz. Der Alois-Drasche-Park liegt nur wenige Schritte entfernt, das Schloss Belvedere mit seiner Parkanlage ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges kulturelles und soziales Angebot und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 419.900 (VB) Betriebskosten inkl. Heizkosten und USt. EUR 457,40,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6080 Innsbruck
6080 Innsbruck / 28,9m² / 1 Zimmer
€ 3.737,02 / m²
#Garconniere #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Diese schön geschnittene Garconniere mit ca. 28,9m² befindet sich im 3. Stock des Wohnhauses „Bellevue – Patscherstraße 7“ mit Lift erreichbar. Die Wohnung ist nicht vermietet und jederzeit bezugsfertig. Sie wurde über Jahrzehnte von einem Ehepaar ordentlich bewohnt. Die Einrichtung und der Zustand der Wohnung sind grundsätzlich gepflegt und funktionsfähig (späte 70er Jahre), vermutlich ist aber eine Sanierung sinnvoll. Das Wohnhaus mit ca. 30 Wohneinheiten (Umbaujahr von Hotel zu Wohnhaus 1975) befindet sich in Top Lage in Igls mit einem gepflegten Gartenareal um das Haus herum. Die Wohnung ist mit Lift erreichbar, ist allerdings nicht gänzlich barrierefrei, da einige Stufen bis zur Hauseingangstüre zu bewältigen sind. Die Garconniere verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem begehbaren Schrank und die Küche befindet sich am Ende des Ganges in einem separaten Raum. Der Blick aus dem Wohnzimmer und der Küche ermöglicht einem die Sicht Richtung Süden auf den schönen Patscherkofel. Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über eine Badewanne und WC. Zur Wohnung ist kein fixer Abstellplatz zugewiesen, es stehen aber kostenfreie Parkplätze auf Allgemeinfläche zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung geheizt. Die Elektrotechnik des Wohnhauses und die Liftanlage wurden in den den letzten Jahren erneuert, eine Dachsanierung wurde angekündigt. Die Fenster der Wohnung sind sanierungsbedürftig. Bei Interesse für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Mag. Katharina Todeschini-Gatt an [E-Mail-Adresse entfernt] mit der Angabe Ihrer Telefonnummer, sowie Ihrem vollständigen Namen für die weitere Kommunikation.... [Mehr]
