Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung offene küche wien"

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Der neue Lieblingsplatz für alle, die mitten im Leben stehen und sich ein stylisches Zuhause mit dem gewissen Extra wünschen. Diese Terrassenwohnung im 3. Liftstock verbindet modernes Wohnen mit smarter Raumaufteilung und einer Prise Großstadtfeeling. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist der perfekte Ort zum Ankommen, Chillen oder Freunde einladen. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt - ganz ohne Trennung zwischen Alltag und Freizeit. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein echtes Highlight: die Loggia. Ob Frühstück mit Aussicht, Abenddrink im Freien oder einfach ein Ort zum Durchatmen - dieser private Outdoor-Bereich macht das Wohnerlebnis komplett. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet jede Menge Platz für Kleidung, Sneaker-Sammlung oder den begehbaren Schrank, von demschon immer geträumt wurde. Das Bad ist modern mit einer Dusche ausgestattet - praktisch, schick und perfekt für schnelle Morgenroutinen. Das WC ist separat - ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß. Im 3. Stock mit Lift gelegen, genießt man hier Ruhe und gleichzeitig kurze Wege - ob zur Uni, ins Büro oder ins nächste Café. Diese Wohnung ist genau richtig für alle, die urban wohnen wollen, ohne auf Komfort zu verzichten. Stylish. Praktisch. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Hier ist IHR Platz zum Leben. Nahe Fels am Wagram, nicht weit von Wien entfernt, auf einer kleinen Anhöhe, liegt dieser Bungalow. Umgeben von anderen Einfamilienhäusern, grüner Landschaft und ländlicher Umgebung. Hier können Sie einatmen, die Sonne und die Natur genießen.123m² Wohnfläche auf EINER Ebene. Kein Stiegensteigen mehr im Wohnbereich! 1996 entstand hier zuerst ein Hartl-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 85m² und einem geräumigen Kellergeschoß, mit ebenfalls ca. 85m² Fläche.2023 wurde ein ca. 38m² großer - ziegelmassiv ausgeführter - Anbau errichtet, der die Wohnfläche im Erdgeschoß auf insgesamt ca. 123m² und die Gesamtnutzfläche auf ca. 208m² vergrößerte. Das Dach wurde neu gedeckt (ca. 12.000,-), die Natursteinterrasse gelegt (ca. 5.000,-), die große Gartenhütte errichtet (ca. 10.000,-). Das Ergebnis war perfekt! Vier helle Zimmer auf einer Ebene erwarten Sie hier. Der Wohn-/Essbereich mit über 50m² Fläche ist Zentrum und Wohlfühlplatz. Dafür sorgt nicht nur der Pelletofen, der angenehme Wärme spendet, sondern vor allem auch die geniale Küche im Neuwert von ca. 25.000,-, in der sich selbst Profiköche wie Zuhause fühlen. Dazu ein wunderbarer, sonniger Garten, der Platz zum Relaxen, Spielen, Baden und Grillen bietet. Für Stauraum ist mit einem extragroßem Gartenhäuschen gesorgt. Als Draufgabe verfügt dieses Haus über einen großzügigen Dachboden, der natürlich auch noch ausgebaut werden könnte. Das - sowohl über das Vorzimmer, als auch von außen begehbare - Kellergeschoß lässt keine Wünsche offen. Es ist aufgeteilt in einen großen Hauptraum, einen Nassraum mit Dusche und einen weiteren Lagerraum, sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Hier ist vieles möglich: Fitnessraum, Sauna, Partykeller, Gästeraum oder einfach viel Lagerfläche. Geheizt wird am liebsten mit dem Pelletofen im Wohnzimmer - der auch über das Handy programmierbar ist - und/oder auch mit der elektrischen Fußbodenheizung. AUF EINEN BLICK: Hartl-Haus Baujahr 1996, massiver Anbau 2023 Grundstücksfläche ca. 1.000m²Wohnnutzfläche ca. 123m²Gesamtnutzfläche ca. 208m²4 Zimmer und Nebenräume Begehbare Garderobe und Abstellraum Heizung: Pelletofen und elektr. Fußbodenheizung Kellergeschoss mit ca. 85m² Fläche, mehreren Fenstern, Dusche und WC und einer Raumhöhe von 230cm Natursteinterrasse im Freien Großes Garten-Schwedenhäuschen mit viel Stauraum Kleineres Gartenhäuschen nahe dem Pool 2 Autostellplätze im Freien DIE LAGE: Hier wohnen Sie, wenn Sie Ruhe und die ländliche Atmosphäre genießen möchten. Stettenhof ist mit dem Auto wenige Minuten entfernt von Fels am Wagram. Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten (Billa), 2 Ärzte, Gastronomie und vieles mehr. Für Pferdeliebhaber: Mitten im Ort befindet sich das Gestüt Birkenwald. Die Anbindung: Eine Busstation (Dr. Richard) ist ca. 300m entfernt. Der Bus bringt Sie in ca. 14 Minuten zum Bahnhof Fels am Wagram (ca. 10 Min. mit dem Auto). Vom Bahnhof fahren Sie mit der Bahn (S1, S45 oder Rex) ca. 1: 12 Std. nach Wien Hauptbahnhof. DER KAUFPREIS:€ 549.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.) SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

In einem modernen Dachausbau eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2021 gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und überzeugt durch die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein harmonisches Raumkonzept mit einem offenen Wohnbereich samt integrierter Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem getrennten WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt eine komfortable Nutzung im Alltag. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume mit angenehmer Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Parkettböden, eine Klimaanlage sowie zeitgemäße Sanitäranlagen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Luftwärmepumpe. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für alle, die Wert auf moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in 1210 Wien verbindet zentrale Lage mit wohltuender Ruhe. Auf 124 m² und 4 Zimmern genießen Sie eine großartige Raumaufteilung auf 2 Etagen. Die West-Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Abenden ein. Klimaanlage, Außenrollläden und Insektenschutz sorgen für Komfort. Voll ausgestattete Küche, Bad mit Dusche, Waschmaschine und separate Toilette sind vorhanden. Ein Garagenplatz ist optional mietbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Unteres Stockwerk: -) geräumiger Vorraum/Eingangsbereich -) Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und 2 Waschbecken -) separate Toilette -) Abstellraum -) separate vollmöblierte Küche -) 1. Schlafzimmer -) 2. Schlafzimmer -) helles und geräumiges Wohnzimmer Oberes Stockwerk: -) Vorraum mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse inkl. Markise -) offenes 3. Schlafzimmer mit kleiner begehbarer Garderobe Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in 1210 Wien verbindet zentrale Lage mit wohltuender Ruhe. Auf 124 m² und 4 Zimmern genießen Sie eine großartige Raumaufteilung auf 2 Etagen. Die West-Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Abenden ein. Klimaanlage, Außenrollläden und Insektenschutz sorgen für Komfort. Voll ausgestattete Küche, Bad mit Dusche, Waschmaschine und separate Toilette sind vorhanden. Ein Garagenplatz ist optional mietbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Unteres Stockwerk: -) geräumiger Vorraum/Eingangsbereich -) Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und 2 Waschbecken -) separate Toilette -) Abstellraum -) separate vollmöblierte Küche -) 1. Schlafzimmer -) 2. Schlafzimmer -) helles und geräumiges Wohnzimmer Oberes Stockwerk: -) Vorraum mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse inkl. Markise -) offenes 3. Schlafzimmer mit kleiner begehbarer Garderobe Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Lage: zentral und dennoch ruhig - großartige Raumaufteilung - Terrasse mit Westausrichtung und Markise - Klimaanlage, Außenrollläden, Insektenschutz an Fenstern - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche inklusive Möbel und Waschmaschine, separate Toilette - Garagenplatz optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Nähe Brünnerstrasse/Stammersdorferstrasse... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse und Weitblick über Wien Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Terrasse mit Blick über die Dächer Wiens – der ideale Ort, um den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, das sofort ein Gefühl von Ordnung und Komfort vermittelt. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für alle, die gerne kochen oder Gäste bewirten. Im Anschluss öffnet sich das helle Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangt man in zwei weitere, separat begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse (ca. 26 m²) mit unvergleichlichem Blick über Wien – ein Ort, der jeden Tag zum kleinen Urlaub macht. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, Ruhe und Komfort in idealer Lage, mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Raumaufteilung Vorzimmer mit Stauraumseparate, voll ausgestattete Küchegroßzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächenzwei separat begehbare Zimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) modernes Badezimmerseparates WCTerrasse mit Weitblick Kontakt & Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Herr Philipp Kraus steht Ihnen gerne für individuelle Termine zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Haus Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der stilvoll gestaltete Eingangsbereich den gepflegten Charakter dieser klassischen Wiener Gründerzeitliegenschaft. Das im Jahr 1904 errichtete Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2004 aufwendig revitalisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort ergänzen sich hier auf harmonische Weise. Ein Personenlift bringt Sie bequem bis zum Halbstock. Von dort führen wenige Stufen zur Wohnung, weshalb das Haus nicht barrierefrei ist. Ein zusätzlicher Komfort, der in dieser Lage besonders geschätzt wird: Garagenstellplätze können im unmittelbar angrenzenden Nachbarhaus angemietet werden. Die Wohnung Diese Wohnung begeistert nicht durch einzelne Highlights allein, sondern durch das harmonische Zusammenspiel ihrer großzügigen Raumgestaltung, zeitlosen Eleganz und der Liebe zum Detail. Sie verbindet den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer durchdachten Modernisierung und zahlreichen maßgefertigten Tischlerarbeiten, die der gesamten Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleihen. Bereits das Vorzimmer zeigt, wie sorgfältig die Wohnung geplant wurde. Maßgefertigte Garderoben- und Stauraumlösungen nutzen den vorhandenen Platz optimal aus und schaffen Ordnung, ohne den Eingangsbereich zu dominieren. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohnbereich. Großzügig dimensioniert und offen gestaltet, vereint er Wohnen, Essen und Kochen zu einem repräsentativen Lebensmittelpunkt. Klassische Altbaudetails wie der elegante Stuck verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter und bilden einen stimmungsvollen Kontrast zur modernen Einrichtung. Hochwertiger Fischgrätparkett, stilvolle Designer-Leuchten sowie die maßgefertigte Bibliothek schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz. Der offene Kamin bildet gemeinsam mit der individuell gefertigten Bibliothek den architektonischen Mittelpunkt des Wohnraums. Besonders in den kühleren Monaten sorgt er für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt ? sei es im Alltag oder beim Empfang von Familie und Freunden. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Sie bietet großzügige Arbeit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

92,3 m² | 3-4 Zimmer | 22,8 m² Terrasse | TG mit E-Anschluss Moderne Dachgeschoßwohnung in ruhiger Hietzinger Lage. Großzügiger Wohnbereich, hochwertige Küche, 3 Zimmer (4 möglich), große Terrasse. Keller + extra SB‑Einlagerung mit Kühlschrank. Ausstattung:• TG‑Platz mit E‑Anschluss inkl.• 2. Stellplatz optional (€ 32.000)• Barrierefrei, automatisches Tor• Wellness: Sauna, Infrarot, Relaxzone• Fitnessraum + Gästewohnung• Fahrrad- & Kinderwagenraum Lage: Top‑Infrastruktur, schnelle Anbindung (U4, 10, 60, Bus). Nähe Schönbrunn & Lainzer Tiergarten. Diese Dachgeschoßwohnung vereint moderne Eleganz, großzügige Fläche, exklusive Zusatzangebote und eine erstklassige Lage. Ein Wohnjuwel für alle, die höchste Lebensqualität in Wien-Hietzing suchen. In der eleganten Klitschgasse, eingebettet in eine der beliebtesten Wohngegenden des 13. Bezirks, gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf. Das Objekt bietet ein Maximum an Komfort, Großzügigkeit und moderner Wohnqualität - ideal für Paare, Familien oder Personen mit gehobenem Raumbedarf. Highlights der Wohnung Großzügige 92,3 m² Wohnfläche Aktuell 3 Zimmer, ein 4. Zimmer durch einfache Abtrennung möglich Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Modernes Raumkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich Traumhafte Terrasse - 22,84 m²Perfekt für entspannte Sommerabende, Pflanzenliebhaber oder Gäste Direkter Zugang vom Wohnbereich Weitblick & absolute Privatsphäre Hochwertige Küche Vollausgestattet mit Markengeräten Großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum Ideal für alle, die Kochen lieben Zusätzlicher Stauraum Kellerabteil: 7,76 m²Private SB-Einlagerung: 0,39 m² inkl. Kühlschrank - seltenes Extra, ideal für Vorräte, Getränke & Sportausrüstung Tiefgarage & Parken Eigener Tiefgaragenstellplatz mit E‑Anschluss für Wallbox (im Preis inkludiert) Optional: zweiter Stellplatz ohne Anschluss um EUR 32.000,- erwerbbar Barrierefreiheit & Komfort Vollständig barrierefreier Zugang Automatisches Eingangstor Moderne Liftanlage bis ins Dachgeschoß Exklusive allgemeine Bereiche im Haus Fahrrad- & Kinderwagenraum Hauseigener Wellnessbereich Sauna Infrarotkabine Relax-Zone Fitnessraum mit Umkleide & Dusche Buchbare Gästewohnung - ideal für Besucher, Familie & Freunde Diese Ausstattung ist in Wien eine absolute Ausnahme und wertet die Wohnqualität erheblich auf. Lage & Infrastruktur Die Klitschgasse liegt zwischen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten in Hietzing - bekannt für seine Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger, grüner Wohnqualität. Öffentliche Anbindung U4 Hietzing bzw. Unter St.Veit gut erreichbar Straßenbahnlinien 10 und 60Busverbindungen Richtung Hietzing Zentrum, Schönbrunn und Meidling Infrastruktur fußläufig erreichbar Supermärkte, Apotheken, Bäckereien Kindergärten, Schulen & medizinische Versorgung Zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister Nahegelegene Naherholungsgebiete wie Schönbrunn, Lainzer Tiergarten & diverse Parks Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email] Lage: Die Klitschgasse 7 besticht durch ihre privilegierte Lage im eleganten Hietzing. Die ruhige, gepflegte Wohnstraße bietet ein exklusives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuß erreichbar. Der Schlosspark Schönbrunn ist dank direkter Anbindung über die Straßenbahnlinie 60 sowie Buslinien rasch erreichbar. Auch der Lainzer Tiergarten kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden und bietet Naturerholung auf höchstem Niveau. Eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, bester Infrastruktur und prestigereicher Ruhelage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell

Dieses helle Dachgeschoss-Mietobjekt in 1200 Wien bietet auf 84 m² drei Zimmer zum Wohlfühlen. Die geräumige, offene Küche geht fließend ins Wohnzimmer über ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gern Gäste empfangen. Loggia mit Grünblick sorgt für entspannte Stunden über den Dächern im 5. und 6. Stock. Donaunähe und Donaukanal in wenigen Minuten, plus praktischer Abstellraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumige Küche offen zum Wohnzimmer - Loggia vorhanden - 5. und 6. Stock (Dachgeschoß) - schöner Grünblick - Donau- und Donaukanal-Nähe - Abstellraum vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie je Dieses helle Dachgeschoss-Mietobjekt in 1200 Wien bietet auf 84 m² drei Zimmer zum Wohlfühlen. Die geräumige, offene Küche geht fließend ins Wohnzimmer über ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gern Gäste empfangen. Loggia mit Grünblick sorgt für entspannte Stunden über den Dächern im 5. und 6. Stock. Donaunähe und Donaukanal in wenigen Minuten, plus praktischer Abstellraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumige Küche offen zum Wohnzimmer - Loggia vorhanden - 5. und 6. Stock (Dachgeschoß) - schöner Grünblick - Donau- und Donaukanal-Nähe - Abstellraum vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gute Lage nähe Donau... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause in Telfs wartet auf Sie! Adresse: Moos , 6410 Telfs Beschreibung: Sie suchen ein modernes, gemütliches Zuhause in zentraler Lage? Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss (Dachgeschoss) bietet auf 94,14 m² viel Platz für Familie oder Paare oder einer Wohngemeinschaft (WG) mit gehobenen Ansprüchen an Komfort, Stil und Wohnqualität. Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel: Ideal für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein Drei helle Zimmer: Viel Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Modernes, großes Bad: Begehbare Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss Hochwertige Ausstattung: Edler Holzboden, Rollläden, große Fenster für viel Tageslicht Abstellraum inklusive Autoabstellplatz verfügbar Warum Sie Telfs lieben werden: Die Wohnung liegt in Telfs-Moos, einem ruhigen und doch zentralen Wohnviertel mit bester Infrastruktur: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Bank fußläufig erreichbar Kindergarten, Schulen und Sportvereine in der Nähe Schnelle Anbindung an Innsbruck (ca. 20 Minuten) und umliegende Täler Rad- und Wanderwege, Spielplätze und Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Extras: extra großer Balkon mit rund 17 m² Option auf Autoabstellplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 23. Bezirk von Wien! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung, die Sie täglich genießen dürfen. Mit einer großzügigen Fläche von 84,15 m² verteilt sich die Wohnung auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre Bedürfnisse. Die moderne Einbauküche ist funktional eingerichtet und lädt zum Kochen ein. Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen nicht nur die Möglichkeit gibt, frische Luft zu schnappen, sondern auch einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur direkt vor Ihrer Tür bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen Ihre Freizeit auf der Terrasse verbringen ein wahrer Ort der Erholung! Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zudem ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV vorbereitet, sodass Sie Ihr Unterhaltungsprogramm nach Belieben gestalten können. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Stellplatz, der Ihnen das Parken in dieser beliebten Wohngegend erleichtert. Ein trockenes Kellerabteil steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung! Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen oder die Umgebung erkunden können. In der Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Beginnen Sie in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung ein neues Kapitel Ihres Lebens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der Salmgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk, in der Nahe des Rochus Markts, und kann ab Ende 2026 bezogen werden. Die Wohnung liegt im 4. und 5. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Gründerzeithauses. Der Kaufpreis betragt 1.800.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3% des Kaufpreises. Auf einer Wohnflache von ca. 207 Quadratmetern verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, über zwei Wohnebenen. Das offene Raumkonzept umfasst einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die über eine Flache von 31 Quadratmetern verfugt und mit Beschattung, Strom und Wasser ausgestattet ist. Zur Ausstattung zählen weiters eine Einbauküche, Klimaanlage, Kachelofen, Innen- bzw. Außen Rollos, Parkettboden sowie ein Badezimmer mit Sauna. Das Gebäude verfugt über einen Lift, der direkt in die Wohnung fuhrt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfugung. Die Heizung erfolgt per Gas, die Heizkosten betragen monatlich 190 Euro und die Betriebskosten 398 Euro.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Hang zur Sonne – Exklusive Eigentumswohnungen in Laßnitzhöhe In traumhafter Sonnenlage entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten – ideal für Eigennutzer und Anleger! Baustart: bereits erfolgt Fertigstellung: Q4/2026 Highlights des Projekts36 Wohnungen & 1 Villa in drei Häusern Wohnflächen von ca. 46 m² bis 150 m²Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Nahwärme) Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche PV-Anlage für Allgemeinstrom, E-Mobilität vorbereitet Klimavorbereitung in Penthouse- & Gartenwohnungen Tiefgaragenplätze optional1 Stellplatz: ab € 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten2 Stellplätze: ab € 34.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche2 Schlafzimmer Bad WCAbstellraum Balkon Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne direkt! Hinweis: Die gekennzeichneten Abbildungen wurden mittels KI bearbeitet und zeigen lediglich eine unverbindliche Darstellung des möglichen Fertigstellungszustands. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands; maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarte Ausführung und Ausstattung. Abweichungen in Farbe, Material, Ausstattung und Gestaltung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]